Закон Республики Ингушетия от 17.12.2009 № 61-РЗ

       При  проведении  публичных  слушаний  по  проектам  генеральных
планов   поселений,  генеральных  планов  городских  округов  в  целях
обеспечения  всем  заинтересованным  лицам  равных  возможностей   для
участия в публичных слушаниях территория населенного пункта может быть
разделена на части.
       Предельная численность лиц, проживающих или  зарегистрированных
на  такой части территории населенного пункта, должна быть не более 20
тысяч человек.
       8. Проект генерального плана поселения подлежит согласованию  в
соответствии с частью 8 статьи 24 Градостроительного кодекса.
       9.  В  случае  не  поступления  в  установленный   срок   главе
поселения,  главе  городского округа заключений на проект генерального
плана от органов, в которые  был  направлен  в  установленном  порядке
проект  генерального  плана,  данный  проект считается согласованным с
такими органами.
       10. Заключения на проект  генерального  плана  могут  содержать
положения  о согласии с таким проектом или несогласии с таким проектом
с обоснованием причин такого решения. В случае поступления  от  одного
или нескольких органов заключений, содержащих положения о несогласии с
проектом генерального плана с обоснованием  принятого  решения,  глава
местной   администрации   поселения,   глава   местной   администрации
городского  округа  в  течение  тридцати   дней   со   дня   истечения
установленного срока согласования проекта генерального плана принимают
решение о создании согласительной комиссии. Максимальный  срок  работы
согласительной комиссии не может превышать трех месяцев.
       11.  На  основании  документов  и  материалов,   представленных
согласительной комиссией, глава местной администрации поселения, глава
местной администрации  городского  округа  вправе  принять  решение  о
направлении  согласованного или не согласованного в определенной части
проекта  генерального  плана   в   представительный   орган   местного
самоуправления     поселения,    представительный    орган    местного
самоуправления городского округа или об отклонении такого проекта и  о
направлении его на доработку.
       12. Генеральный план  утверждается  решением  представительного
органа  местного  самоуправления  поселения,  представительного органа
местного самоуправления городского округа.
       13. Генеральный план в течение трех дней со дня его утверждения
направляется  в  Правительство  Республики  Ингушетия,  уполномоченный
орган Республики Ингушетия в области архитектуры  и  градостроительной
деятельности  и  главе  местной администрации муниципального района, в
границах  которого   находится   поселение   (в   случае   утверждения
генерального плана поселения).
       14.  Генеральный  план  подлежит   опубликованию   в   порядке,
установленном  для  официального  опубликования муниципальных правовых
актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте
поселения,   официальном   сайте   городского   округа   (при  наличии
соответствующего сайта) в сети Интернет.
       15. Правообладатели земельных участков и объектов  капитального
строительства,  если их права и законные интересы нарушаются или могут
быть нарушены в  результате  утверждения  генерального  плана,  вправе
оспорить генеральный план в судебном порядке.
       16. Органы государственной власти Российской Федерации,  органы
государственной   власти   Республики   Ингушетия,   органы   местного
самоуправления Республики  Ингушетия,  заинтересованные  физические  и
юридические  лица  вправе  обращаться  к  главе  местной администрации
поселения,   главе   местной   администрации   городского   округа   с
предложениями о внесении изменений в генеральный план.
       17. Внесение изменений  в  генеральный  план  осуществляется  в
соответствии с нормами Градостроительного кодекса.

       Статья 19. Реализация документов территориального планирования

    1. Реализация   документов      территориального   планирования  

осуществляется путем:

    1) подготовки   и   утверждения    документации  по  планировке 

территории  в  соответствии     с    документами   территориального  

планирования;

    2) принятия   в   порядке,     установленном  законодательством 

Российской Федерации, решений  о  резервировании земель,об изъятии,

в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или

муниципальных  нужд,  о  переводе  земель или земельных участков из

одной категории в другую;

    3) создания  объектов      федерального      значения, объектов   

регионального значения,  объектов   местного  значения на основании

документации по планировке территории.

    2. Реализация схемы   территориального  планирования Республики

Ингушетия  осуществляется  путем  выполнения  мероприятий,  которые 

предусмотрены  программами, утвержденными Правительством Республики

Ингушетия  и  реализуемыми   за  счет   средств  бюджета Республики 

Ингушетия,   или   нормативными   правовыми   актами  Правительства 

Республики Ингушетия, или в установленном Правительством Республики

Ингушетия  порядке решениями главных распорядителей средств бюджета

Республики  Ингушетия,  или  инвестиционными  программами субъектов

естественных монополий.

    3. Реализация   схемы           территориального   планирования   

муниципального района  осуществляется путем выполнения мероприятий,

которые    предусмотрены    программами,    утвержденными   местной  

администрацией муниципального района и реализуемыми за счет средств

местного   бюджета,   или  нормативными  правовыми  актами  местной 

администрации муниципального   района,  или в установленном местной

администрацией  муниципального  района  порядке  решениями  главных 

распорядителей   средств   местного  бюджета,  или  инвестиционными 

программами организаций коммунального комплекса.

    4. Реализация генерального плана поселения, генерального плана городского округа осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными местной администрацией поселения, местной администрацией городского округа и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами местной администрации поселения, местной администрации городского округа, или в установленном местной администрацией поселения, местной администрацией городского округа порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

(В редакции Закона Республики Ингушетия от 31.10.2014 № 57-РЗ)

    4.1. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов разрабатываются органами местного самоуправления поселений, городских округов и подлежат утверждению представительными органами местного самоуправления таких поселений, городских округов в шестимесячный срок с даты утверждения генеральных планов соответствующих поселений, городских округов. В случае принятия представительным органом местного самоуправления сельского поселения предусмотренного частью 6 статьи 18 Градостроительного кодекса решения об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана программа комплексного развития такого сельского поселения разработке и утверждению не подлежит.

(Пункт дополнен - Закон Республики Ингушетия от 31.10.2014 № 57-РЗ)

    5. В случае,  если   программы,  реализуемые  за  счет  средств 

федерального  бюджета,  бюджетов  субъектов  Российской  Федерации, 

местных  бюджетов,  решения органов государственной власти, органов

местного   самоуправления,   иных  главных  распорядителей  средств 

соответствующих   бюджетов,   предусматривающие  создание  объектов 

федерального  значения,  объектов  регионального значения, объектов

местного значения,  инвестиционные программы субъектов естественных

монополий,   организаций   коммунального   комплекса   приняты   до  

утверждения     документов    территориального    планирования    и   

предусматривают  создание  объектов федерального значения, объектов

регионального  значения,  объектов  местного  значения,  подлежащих 

отображению  в  документах  территориального  планирования,  но  не 

предусмотренных     указанными     документами     территориального    

планирования,  такие  программы  и  решения подлежат в двухмесячный

срок  с  даты  утверждения  указанных  документов  территориального 

планирования приведению     в     соответствие с ними.    

    6. В  случае,  если  программы,   реализуемые  за  счет средств

федерального   бюджета,   бюджета   Республики  Ингушетия,  местных 

бюджетов, решения  органов государственной власти, органов местного

самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих

бюджетов, предусматривающие     создание    объектов   федерального  

значения, объектов    регионального   значения,  объектов  местного 

значения, инвестиционные      программы    субъектов   естественных  

монополий, организаций   коммунального  комплекса принимаются после

утверждения     документов    территориального    планирования    и   

предусматривают  создание  объектов федерального значения, объектов

регионального значения,  объектов   местного  значения,  подлежащих 

отображению  в  документах  территориального  планирования,  но  не 

предусмотренных     указанными     документами     территориального    

планирования, в указанные документы территориального планирования в

пятимесячный  срок  с  даты  утверждения  таких программ и принятия

таких решений     вносятся     соответствующие изменения.
(В редакции Закона Республики Ингушетия от 06.06.2013 № 13-рз)

       Глава 4. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

       Статья 20. Правила землепользования и застройки

       1.  Правила  землепользования  и  застройки  разрабатываются  в
целях:
       1)  создания  условий  для  устойчивого   развития   территорий
муниципальных   образований   в   Республике   Ингушетия,   сохранения
окружающей среды и объектов культурного наследия;
       2) создания условий  для  планировки  территорий  муниципальных
образований Республики Ингушетия;
       3)  обеспечения  прав  и  законных   интересов   физических   и
юридических  лиц,  в  том  числе правообладателей земельных участков и
объектов капитального строительства;
       4) создания условий для привлечения  инвестиций,  в  том  числе
путем  предоставления  возможности  выбора  наиболее эффективных видов
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства.
       2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
       1) порядок их  применения  и  внесения  изменений  в  указанные
правила;
       2) карту градостроительного зонирования;
       3) градостроительные регламенты.
       3. Порядок применения правил землепользования  и  застройки,  а
также внесения в них изменений включает в себя положения:
       1)  о  регулировании  землепользования  и  застройки   органами
местного самоуправления;
       2) об  изменении  видов  разрешенного  использования  земельных
участков   и   объектов   капитального   строительства  физическими  и
юридическими лицами;
       3) о подготовке документации по планировке территории  органами
местного самоуправления;
       4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования
и застройки;
       5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
       6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
       4. Подготовка проекта правил землепользования и застройки,  его
утверждения   и   внесения  изменений  в  правила  землепользования  и
застройки осуществляется в  соответствии  со  статьями  31,  32  и  33
Градостроительного кодекса.

       Статья 21. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке
проекта правил землепользования и застройки

       1. Решение о формировании комиссии по подготовке проекта правил
землепользования  и  застройки  (далее  - комиссия) принимается главой
администрации сельского поселения или городского округа.
       2. В состав комиссии входят представители:
       1) представительного органа муниципального образования;
       2) уполномоченных органов муниципальных  образований  в  сферах
архитектуры   и   градостроительства,  землеустройства,  имущественных
отношений;
       3)  уполномоченного  органа  по  охране  объектов   культурного
наследия   (при   наличии   на   соответствующей  территории  объектов
культурного наследия).
       3.  В   состав   комиссии   по   согласованию   могут   входить
представители   Народного   Собрания   Республики  Ингушетия,  органов
исполнительной власти Республики Ингушетия,  органов  государственного
надзора,  общественных объединений граждан, малого предпринимательства
и коммерческих структур.
       4. Общая численность комиссии должна быть не менее 5 человек  и
не более 10 человек.
       5.  Заседания  комиссии  проводятся  по   мере   необходимости.
Периодичность  проведения  заседаний  комиссии  может быть установлена
главой администрации поселения или городского округа.
       6.  Руководит  деятельностью  комиссии  председатель  комиссии,
назначаемый  главой  администрации  сельского поселения или городского
округа.
       7. Заседания комиссии  правомочны,  если  на  них  присутствует
более половины от установленного числа членов комиссии.
       8.  Решения  комиссии  принимаются  большинством   голосов   от
установленного числа членов комиссии.
       9.  На  заседании  комиссии   ведется   протокол,   в   котором
фиксируются  вопросы,  внесенные  на  рассмотрение  комиссии,  а также
принятые  по  ним  решения.   Протокол   подписывается   председателем
комиссии.
       10.  Организационное,   правовое,   документационное   и   иное
обеспечение   деятельности   комиссии  осуществляется  соответствующей
администрацией сельского поселения или городского округа.

       Статья  22.  Карты  градостроительного  зонирования  в  составе
правил землепользования и застройки

       1. На карте градостроительного  зонирования  в  составе  правил
землепользования  и  застройки устанавливаются границы территориальных
зон.
       2.  Границы  территориальных  зон  должны  отвечать  требованию
принадлежности    каждого    земельного   участка   только   к   одной
территориальной зоне.
       3.  Формирование  одного  земельного  участка   из   нескольких
земельных  участков,  расположенных в различных территориальных зонах,
не допускается.
       4.  Территориальные  зоны,  как  правило,  не   устанавливаются
применительно к одному земельному участку.
       5.  На  карте  градостроительного  зонирования  в  обязательном
порядке  отображаются  границы  зон  с особыми условиями использования
территорий, границы территорий объектов культурного наследия.  Границы
указанных зон могут отображаться на отдельных картах.
       6. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
       1) возможности сочетания в пределах одной территориальной  зоны
различных  видов  существующего и планируемого использования земельных
участков;
       2) функциональных зон и параметров  их  планируемого  развития,
определенных   генеральным   планом   поселения,   генеральным  планом
городского округа, схемой территориального планирования муниципального
района;
       3)   сложившейся   планировки   территории   и    существующего
землепользования;
       4) планируемых изменений границ земель  различных  категорий  в
соответствии    с    документами   территориального   планирования   и
документацией по планировке территории;
       5)  предотвращения  возможности   причинения   вреда   объектам
капитального   строительства,   расположенным   на  смежных  земельных
участках.
       7. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
       1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные
потоки противоположных направлений;
       2) красным линиям;
       3) границам земельных участков;
       4)  границам  населенных  пунктов  в   пределах   муниципальных
образований республики;
       5) границам муниципальных образований республики;
       6) естественным границам природных объектов;
       7) иным границам.
       8. Границы зон с особыми  условиями  использования  территорий,
границы  территорий  объектов  культурного наследия, устанавливаемые в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации,  могут   не
совпадать с границами территориальных зон.

       Статья 23. Виды и состав территориальных зон

       1.   В   результате   градостроительного   зонирования    могут
определяться  жилые,  общественно-деловые, производственные зоны, зоны
инженерной и транспортной  инфраструктур,  зоны  сельскохозяйственного
использования,  зоны  рекреационного назначения, зоны особо охраняемых
территорий, зоны  специального  назначения,  зоны  размещения  военных
объектов и иные виды территориальных зон.
       2. В состав жилых зон могут включаться:
       1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
       2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
       3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
       4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
       5) зоны жилой застройки иных видов.
       3. В  жилых  зонах  допускается  размещение  отдельно  стоящих,
встроенных     или     пристроенных     объектов     социального     и
коммунально-бытового назначения,  объектов  здравоохранения,  объектов
дошкольного,   начального   общего   и   среднего   (полного)   общего
образования,  культовых  зданий,  стоянок  автомобильного  транспорта,
гаражей,  объектов,  связанных  с проживанием граждан и не оказывающих
негативного воздействия на окружающую среду.
       4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
       1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
       2) зоны размещения объектов социального и  коммунально-бытового
назначения;
       3) зоны обслуживания объектов,  необходимых  для  осуществления
производственной и предпринимательской деятельности;
       4) общественно-деловые зоны иных видов.
       5.  Общественно-деловые  зоны  предназначены   для   размещения
объектов  здравоохранения,  культуры, торговли, общественного питания,
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  предпринимательской
деятельности,    объектов   среднего   профессионального   и   высшего
профессионального            образования,            административных,
научно-исследовательских   учреждений,   культовых   зданий,   стоянок
автомобильного транспорта, объектов делового, финансового  назначения,
иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
       6. В перечень объектов капитального строительства,  разрешенных
для  размещения  в  общественно-деловых  зонах, могут включаться жилые
дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
       7. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной
инфраструктур могут включаться:
       1) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских
объектов,    объектов    жилищно-коммунального   хозяйства,   объектов
транспорта, объектов оптовой торговли;
       2) производственные зоны  -  зоны  размещения  производственных
объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
       3)  иные  виды  производственной,  инженерной  и   транспортной
инфраструктур.
       8.  Производственные  зоны,  зоны  инженерной  и   транспортной
инфраструктур  предназначены для размещения промышленных, коммунальных
и   складских   объектов,   объектов   инженерной    и    транспортной
инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного,
автомобильного,  речного,  морского,  воздушного   и   трубопроводного
транспорта,  связи,  а  также  для установления санитарно-защитных зон
таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
       9.  В  состав  зон  сельскохозяйственного  использования  могут
включаться:
       1)  зоны  сельскохозяйственных  угодий   -   пашни,   сенокосы,
пастбища,  залежи,  земли,  занятые многолетними насаждениями (садами,
виноградниками и другими);
       2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного  назначения  и
предназначенные  для  ведения  сельского хозяйства, дачного хозяйства,
садоводства,   личного   подсобного   хозяйства,   развития   объектов
сельскохозяйственного назначения.
       10. В состав территориальных зон,  устанавливаемых  в  границах
населенных   пунктов,   могут  включаться  зоны  сельскохозяйственного
использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а  также
зоны,    занятые    объектами   сельскохозяйственного   назначения   и
предназначенные для ведения сельского хозяйства (в том  числе  личного
подсобного   хозяйства),   дачного  хозяйства,  садоводства,  развития
объектов сельскохозяйственного назначения.
       11. В состав зон  рекреационного  назначения  могут  включаться
зоны  в  границах  территорий,  занятых  городскими  лесами, скверами,
парками,  городскими  садами,   прудами,   озерами,   водохранилищами,
пляжами,   а   также   в  границах  иных  территорий,  используемых  и
предназначенных для отдыха, туризма, занятий  физической  культурой  и
спортом.
       12. В состав территориальных зон могут  включаться  зоны  особо
охраняемых  территорий.  В  зоны  особо  охраняемых  территорий  могут
включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное,
историко-культурное,  эстетическое,  рекреационное,  оздоровительное и
иное особо ценное значение.
       13. В состав зон специального назначения могут включаться зоны,
занятые   кладбищами,   крематориями,   скотомогильниками,   объектами
размещения отходов потребления и иными объектами,  размещение  которых
может   быть   обеспечено  только  путем  выделения  указанных  зон  и
недопустимо в других территориальных зонах.
       14.  В  состав  территориальных  зон  могут   включаться   зоны
размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
       15. Помимо предусмотренных настоящей статьей  органом  местного
самоуправления  могут  устанавливаться  иные виды территориальных зон,
выделяемые с учетом функциональных зон  и  особенностей  использования
земельных участков и объектов капитального строительства.

       Статья 24. Градостроительные регламенты

       1. Градостроительным регламентом  определяется  правовой  режим
земельных   участков,  равно  как  всего,  что  находится  над  и  под
поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки
и   последующей   эксплуатации  объектов  капитального  строительства,
который   устанавливается   в    пределах    границ    соответствующей
территориальной зоны с учетом:
       1) вида разрешенного использования земельного участка;
       2)  предельных  (минимальных  и  (или)  максимальных)  размеров
земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства;
       3) ограничения  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального   строительства,   устанавливаемые   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации посредством определения  зон  с
особыми     условиями    использования    территорий    -    охранных,
санитарно-защитных зон, зон  охраны  памятников  истории  и  культуры,
водоохранных  зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, иных
зон с особыми условиями использования территорий, а  также  частных  и
публичных сервитутов.
       2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
       1) фактического использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства в границах территориальной зоны;
       2) возможности сочетания в пределах одной территориальной  зоны
различных  видов  существующего и планируемого использования земельных
участков и объектов капитального строительства;
       3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития,
определенных  документами  территориального планирования муниципальных
образований;
       4) видов территориальных зон;
       5) требований охраны объектов  культурного  наследия,  а  также
особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
       3. Действие градостроительного  регламента  распространяется  в
равной   мере   на   все  земельные  участки  и  объекты  капитального
строительства, расположенные в пределах границ  территориальной  зоны,
обозначенной на карте градостроительного зонирования.
       4. Действие градостроительного регламента  не  распространяется
на земельные участки:
       1) в границах территорий памятников и ансамблей,  включенных  в
единый    государственный   реестр   объектов   культурного   наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а  также
в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь
выявленными  объектами  культурного  наследия  и  решения   о   режиме
содержания,  параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта
и  приспособления  которых  принимаются   в   порядке,   установленном
законодательством  Российской Федерации об охране объектов культурного
наследия;
       2) в границах территорий общего пользования;
       3) занятые линейными объектами;
       4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
       5. Градостроительные регламенты не устанавливаются  для  земель
лесного  фонда,  земель водного фонда, покрытых поверхностными водами,
земель запаса, земель  особо  охраняемых  территорий  (за  исключением
земель     лечебно-оздоровительных     местностей     и     курортов),
сельскохозяйственных угодий  в  составе  земель  сельскохозяйственного
назначения,   земельных  участков,  расположенных  в  границах  особых
экономических зон.
       6.  Использование  земельных  участков,  на  которые   действие
градостроительных  регламентов  не  распространяется  или  для которых
градостроительные   регламенты   не   устанавливаются,    определяется
уполномоченными    федеральными    органами   исполнительной   власти,
уполномоченными органами исполнительной  власти  Республики  Ингушетия
или   уполномоченными   органами  местного  самоуправления  Республики
Ингушетия в соответствии с федеральными законами.

       Глава 5. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

       Статья 25. Подготовка документации по планировке территории

       1.   Подготовка   документации   по    планировке    территории
осуществляется  в  целях  обеспечения устойчивого развития территорий,
выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микро-районов,
иных  элементов),  установления  границ земельных участков, на которых
расположены  объекты  капитального  строительства,  границ   земельных
участков,  предназначенных  для  строительства  и  размещения линейных
объектов (автодорог, линий электропередачи, линии связи (в  том  числе
линейно-кабельных  сооружений),  нефтепроводов,  газопроводов  и  иных
трубопроводов).
       2. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
(В редакции Закона Республики Ингушетия от 31.10.2014 № 57-РЗ)
       3.  Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  территорий
включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
       4. Материалы по обоснованию  проекта  планировки  территории  в
графической форме содержат:
       1) схему расположения элемента планировочной структуры;
       2) схему использования территории в период  подготовки  проекта
планировки территории;
       3) схему организации  улично-дорожной  сети  и  схему  движения
транспорта на соответствующей территории;
       4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
       5)  схему  вертикальной  планировки  и  инженерной   подготовки
территории;
       6) иные материалы в графической форме для обоснования положений
о планировке территорий.
       5. Пояснительная записка в составе  материалов  по  обоснованию
проекта   планировки   территории   содержит  описание  и  обоснование
положений, касающихся:
       1) определения  параметров  планируемого  строительства  систем
социального,   транспортного   обслуживания  и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории;
       2) защиты территории  от  чрезвычайных  ситуаций  природного  и
техногенного  характера, проведения мероприятий по гражданской обороне
и обеспечению пожарной безопасности;
       3) иных вопросов планировки территории.
       6. Чертежи  утверждаемой  основной  части  проектов  планировки
территории подготавливаются в масштабах:
       1) 1:2000 или 1:1000 - в  случаях,  когда  в  составе  проектов
планировки не осуществляется подготовка проектов межевания территорий;
       2) 1:2000, 1:1000, 1:500 - в случаях, когда в составе  проектов
планировки осуществляется подготовка проектов межевания территорий.
       7. Проект планировки территории является основой для разработки
проектов межевания территорий.

       Статья 27. Особенности подготовки  документации  по  планировке
территории,  подготовка  которой  осуществляется  на основании решения
Правительства Республики Ингушетия

       В случае принятия Правительством Республики Ингушетия решения о
подготовке  документации  по  планировке  в  пределах  предоставленных
полномочий:
       1) уполномоченный орган Республики Ингушетия по  архитектуре  и
градостроительной деятельности обеспечивает подготовку документации по
планировке  территории  на   основании   документов   территориального
планирования    Республики    Ингушетия,   если   такими   документами
предусмотрено   размещение   объектов    капитального    строительства
республиканского значения;
       2) Правительство Республики Ингушетия поручает  уполномоченному
органу  по  архитектуре  и  градостроительной  деятельности Республики
Ингушетия  выступить  заказчиком  по  разработке  проекта   планировки
территории   для   размещения   объектов   капитального  строительства
республиканского значения;
       3)  проект  планировки  территории  для   размещения   объектов
капитального  строительства  республиканского значения разрабатывается
на конкурсной основе за счет средств республиканского бюджета;
       4)  состав  и   содержание   проекта   планировки   территории,
подготовка  которой  осуществляется на основании решения Правительства
Республики Ингушетия, устанавливается в  соответствии  со  статьей  42
Градостроительного кодекса.

       Статья 28. Градостроительные планы земельных участков

       1.  Подготовка  градостроительных  планов  земельных   участков
осуществляется  применительно  к  застроенным  или предназначенным для
строительства,  реконструкции  объектам  капитального   строительства,
земельным участкам.
       2.  Подготовка  градостроительных  планов  земельных   участков
осуществляется  в  составе  проектов  межевания  территорий или в виде
отдельных документов.
       3.  В  составе  градостроительного  плана  земельного   участка
указываются:
       1) границы земельного участка;
       2) границы зон действия публичных сервитутов;
       3) минимальные отступы от границ  земельного  участка  в  целях
определения  мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
за  пределами  которых  запрещено  строительство   зданий,   строений,
сооружений;
       4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на
земельный   участок   распространяется   действие   градостроительного
регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за
исключением    случаев    предоставления    земельного   участка   для
государственных или муниципальных нужд, должна содержаться  информация
обо   всех   предусмотренных   градостроительным   регламентом   видах
разрешенного использования земельного участка;
       5) информация о разрешенном использовании  земельного  участка,
требования  к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства на указанном  земельном  участке  (в  случаях,  если  на
земельный  участок  не  распространяется  действие  градостроительного
регламента   или   для   земельного   участка    не    устанавливается
градостроительный регламент);
       6) информация о расположенных  в  границах  земельного  участка
объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
       7)  информация  о  технических  условиях  подключения  объектов
капитального  строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(далее - технические условия);
       8) границы зоны планируемого размещения  объектов  капитального
строительства для государственных или муниципальных нужд.
       4. В состав градостроительного плана земельного  участка  может
включаться  информация  о возможности или невозможности его разделения
на несколько земельных участков.
       5. Уполномоченный  на  выдачу  градостроительных  планов  орган
исполнительной  власти  в  течение  тридцати  дней  со  дня  получения
заявления о выдаче градостроительного плана:
       1) проводит проверку наличия подлинных документов и необходимых
сведений   для   заполнения  установленной  Правительством  Российской
Федерации формы градостроительного плана земельного участка;
       2)  проводит  проверку  соответствия  плана  границ  земельного
участка  правоустанавливающим  документам  на выбор и отвод земельного
участка,  градостроительной  и  проектно-планировочной   документации,
красным линиям, а схемы планировочной организации земельного участка с
обозначением  места  размещения  объекта   индивидуального   жилищного
строительства   требованиям  градостроительных  нормативов  и  красным
линиям;
       3) выдает градостроительный план или отказывает в выдаче такого
плана с указанием причин отказа.

       Глава 6. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ,
       СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ
       КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

       Статья 29. Архитектурно-строительное проектирование

       1.  Порядок  подготовки,  состав  и  основания  для  подготовки
проектной  документации  применительно  к  различным типам объектов, а
также  требования  к  индивидуальным  предпринимателям,  физическим  и
юридическим  лицам, осуществляющим подготовку проектной документации и
проведение  инженерных  изысканий,   в   том   числе   требования   по
саморегулированию     в     области     инженерных     изысканий     и
архитектурно-строительного       проектирования,       устанавливаются
Градостроительным кодексом.
       2.  Подготовка  проектной   документации   для   строительства,
реконструкции,   капитального   ремонта   является   обязательной,  за
исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом.
       3. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
(В редакции Закона Республики Ингушетия от 31.10.2014 № 57-РЗ)
       4.  Проектная  документации   утверждается   застройщиком   или
заказчиком.  В  случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, застройщик или заказчик  до  утверждения
проектной  документации  направляет  ее на государственную экспертизу.
При  этом  проектная  документация   утверждается   застройщиком   или
заказчиком   при  наличии  положительного  заключения  государственной
экспертизы проектной документации.
       5. Виды работ по подготовке проектной документации и инженерным
изысканиям,   которые   оказывают  влияние  на  безопасность  объектов
капитального строительства, должны выполняться только  индивидуальными
предпринимателями   или   юридическими   лицами,   имеющими   выданные
саморегулируемой организацией свидетельства о допуске  к  таким  видам
работ.  Иные  виды  работ  по  инженерным изысканиям могут выполняться
любыми физическими или юридическими лицами. Не допускаются  подготовка
и  реализация  проектной  документации  без выполнения соответствующих
инженерных изысканий.


       Статья 30 настоящего Закона вступает в силу на  правоотношения,
возникшие с 1 января 2010 года в соответствии с Федеральным законом от
24   декабря   2004   года   N   191-ФЗ   "О   введении   в   действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации".

    Статья 30. Разрешения на строительство

1. Разрешение на строительство объектов капитального строительства выдается в соответствии с Градостроительным кодексом, уполномоченным органом исполнительной власти Республики Ингушетия в сфере градостроительной деятельности в случаях:

 1) строительства объекта капитального строительства, строительство которого планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);

 2) реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);

 3) строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), находящейся в ведении Республики Ингушетия.

 2. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, и требования к их оформлению определяются Градостроительным кодексом.

(В редакции Закона Республики Ингушетия от 31.10.2014 № 57-РЗ)
      
       Статья  31.  Особенности  выдачи  разрешений  на  строительство
объектов индивидуального жилищного строительства

       1. В целях строительства, реконструкции,  капитального  ремонта
объекта  индивидуального жилищного строительства застройщик направляет
в  уполномоченные  на  выдачу  разрешений  на   строительство   органы
заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению
прилагаются следующие документы:
       1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
       2) градостроительный план земельного участка;
       3)  схема  планировочной  организации  земельного   участка   с
обозначением   места   размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства.
       2. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в
течение  десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на
строительство:
       1)  проводит  проверку  наличия   документов,   прилагаемых   к
заявлению;
       2) проводит проверку соответствия  проектной  документации  или
схемы  планировочной  организации  земельного  участка  с обозначением
места  размещения  объекта  индивидуального  жилищного   строительства
требованиям   градостроительного  плана  земельного  участка,  красным
линиям. В случае выдачи лицу разрешения на  отклонение  от  предельных
параметров   разрешенного  строительства,  реконструкции  производится
проверка проектной  документации  или  указанной  схемы  планировочной
организации    земельного   участка   на   соответствие   требованиям,
установленным в разрешении  на  отклонение  от  предельных  параметров
разрешенного строительства, реконструкции;
       3) выдает разрешение на строительство или отказывает  в  выдаче
такого разрешения с указанием причин отказа.

       3. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 1 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Ингушетия, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

 3.1. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Республики Ингушетия, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1 статьи 51 Градостроительного кодекса настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

(Пункт дополнен - Закон Республики Ингушетия от 31.10.2014 № 57-РЗ)
       4. Уполномоченный на выдачу разрешений на  строительство  орган
отказывает  в  выдаче  разрешения на строительство в случае отсутствия
документов,   предусмотренных   частью   1   настоящей   статьи,   или
несоответствия       представленных       документов       требованиям
градостроительного плана  земельного  участка,  а  также  требованиям,
установленным  в  разрешении  на  отклонение  от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции.
       5. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается
на десять лет.

       Статья 32. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию

       1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

 2. Для  ввода   объекта  в   эксплуатацию   застройщик  обращается  в
 федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти
 Республики    Ингушетия,    орган    местного    самоуправления   или
 уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление
 использованием  атомной  энергии  и  государственное  управление  при
 осуществлении  деятельности,  связанной с разработкой, изготовлением,
 утилизацией   ядерного  оружия  и  ядерных  энергетических  установок
 военного    назначения,   выдавшие   разрешение   на   строительство,
 непосредственно  либо  через многофункциональный центр с заявлением о
 выдаче  разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (В редакции Закона
 Республики Ингушетия от 31.10.2014 № 57-РЗ)
       3.  К  заявлению  о  выдаче  разрешения  на  ввод   объекта   в
эксплуатацию прилагаются следующие документы:
       1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
       2) градостроительный план земельного участка;
       3) разрешение на строительство;
       4) акт приемки объекта  капитального  строительства  (в  случае
осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального ремонта на
основании договора);

  4.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2, 3 и 9 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в части 2 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

  4.2. Документы, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7 и 8 части 3 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются органом, указанным в части 2 настоящей статьи, в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

(Часть  дополнена  - Закон Республики Ингушетия от 31.10.2014 № 57-РЗ)
       5) документ,   подтверждающий    соответствие     построенного,
реконструируемого,     отремонтированного     объекта     капитального
строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом,
осуществляющим строительство;
       6)    документ,    подтверждающий    соответствие    параметров
построенного,    реконструированного,    отремонтированного    объекта
капитального  строительства  проектной  документации,  в   том   числе
требованиям  энергетической  эффективности  и требованиям оснащенности
объектов  капитального  строительства  приборами  учета   используемых
энергетических   ресурсов,   и   подписанный   лицом,   осуществляющим
строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или
заказчиком   в   случае  осуществления  строительства,  реконструкции,
капитального ремонта на основании договора),  за  исключением  случаев
осуществления   строительства,   реконструкции,  капитального  ремонта
объектов индивидуального жилищного строительства;
       7)   документы,   подтверждающие   соответствие   построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства  техническим  условиям  и  подписанные   представителями
организаций,  осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения (при их наличии);
       8)    схема,    отображающая     расположение     построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного  участка  и  планировочную организацию земельного
участка и  подписанная  лицом,  осуществляющим  строительство  (лицом,
осуществляющим  строительство,  и застройщиком или заказчиком в случае
осуществления строительства, реконструкции,  капитального  ремонта  на
основании договора);
       9) заключение органа государственного строительного надзора  (в
случае,     если    предусмотрено    осуществление    государственного
строительного     надзора)      о      соответствии      построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства  требованиям   технических   регламентов   и   проектной
документации,  в  том числе требованиям энергетической эффективности и
требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами
учета     используемых     энергетических     ресурсов,     заключение
государственного экологического контроля  в  случаях,  предусмотренных
частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса;
       10)  заключение  государственного  экологического  контроля   в
случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
        11) технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
       4. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи  документ
и  заключение  должны  содержать  информацию  о  нормативных значениях
показателей,   включенных   в   состав    требований    энергетической
эффективности  объекта  капитального  строительства,  и  о фактических
значениях таких показателей, определенных  в  отношении  построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства  в   результате   проведенных   исследований,   замеров,
экспертиз,  испытаний,  а  также  иную  информацию,  на основе которой
устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической
эффективности   и   требованиям   его   оснащенности  приборами  учета
используемых    энергетических    ресурсов.     При     строительстве,
реконструкции,  капитальном  ремонте  многоквартирного дома заключение
органа государственного строительного надзора также  должно  содержать
информацию  о  классе  энергетической  эффективности  многоквартирного
дома,   определяемом   в   соответствии   с    законодательством    об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
       5. Орган,  выдавший  разрешение  на  строительство,  в  течение
десяти  дней  со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод
объекта  в  эксплуатацию  обязан   обеспечить   проверку   наличия   и
правильности  оформления  документов,  указанных  в  части 3 настоящей
статьи, осмотр объекта капитального строительства и  выдать  заявителю
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого
разрешения с указанием причин отказа.  В  ходе  осмотра  построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства  осуществляется  проверка  соответствия  такого  объекта
требованиям,    установленным    в    разрешении   на   строительство,
градостроительном  плане  земельного  участка,  а  также   требованиям
проектной   документации,   в  том  числе  требованиям  энергетической
эффективности  и   требованиям   оснащенности   объекта   капитального
строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за
исключением  случаев   осуществления   строительства,   реконструкции,
капитального  ремонта объекта индивидуального жилищного строительства.
В случае, если при строительстве, реконструкции,  капитальном  ремонте
объекта   капитального  строительства  осуществляется  государственный