Указ Президента Республики Ингушетия от 05.02.2004 № 17

                                                                       
                                                                      
                                   Указ                               


      Вопросы Управления Республики Ингушетия по регистрации прав на  
                 недвижимое имущество и сделок с ним                  


      В целях упорядочения деятельности по государственной регистрации
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  в  соответствии с
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним»

                                постановляю:                          

      1. Утвердить:
      Положение об Управлении Республики Ингушетия по регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (приложение №1);
      Положение  о   порядке   взимания   платы   за   государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  и  за
предоставление информации о зарегистрированных  правах  на  недвижимое
имущество в Республике Ингушетия (приложение №2).
      2. Признать утратившими силу:
      пункт 3  указа  Президента  Республики  Ингушетия  «О  мерах  по
организации   и  осуществлению  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на   территории   Республики
Ингушетия» от 20 июля 1998г. № 164;
      пункт 1 Указа Президента Республики  Ингушетия  «Об  утверждении
Положения о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление  информации
о  зарегистрированных  правах  на  недвижимое  имущество  в Республике
Ингушетия» от 1 августа 2003г. № 181.
      3. Настоящий Указ вступает в силу со дня подписания.


      Президент
      Республики Ингушетия М. Зязиков

      г. Магас
      «05» февраля 2004 г.
      № 17


                                                        Приложение № 1
                                                    к Указу Президента
                                                  Республики Ингушетия
                                          от «05» февраля 2004 г. № 17

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
         Об Управлении Республики Ингушетия по регистрации прав на    
                 недвижимое имущество и сделок с ним                  

     I. Общие положения

      1.  Управление  Республики  Ингушетия  по  регистрации  прав  на
недвижимое   имущество   и   сделок  с  ним  является  государственным
учреждением юстиции (далее именуется - Управление), которое создано  в
соответствии  с  Федеральным  законом  « О государственной регистрации
прав на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним»  для  осуществления
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории
Республики Ингушетия.
      2. Управление в своей деятельности руководствуется  Конституцией
Российской   Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним»,  иными  нормативными  правовыми  актами
Российской  Федерации  и  Республики  Ингушетия,  а  также   настоящим
Положением.
      3. Управление является юридическим лицом, имеет круглую печать с
изображением    Государственного    герба   Российской   Федерации   и
наименованием учреждения, а также необходимые для осуществления  своей
деятельности печати, штампы, бланки.
      4. Управление  имеет  право  отрывать  в  установленном  порядке
расчетные  и  иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет
самостоятельный  баланс  может   от   своего   имени   приобретать   и
осуществлять  имущественные  и  личные  неимущественные  права и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
      5.   Территория    Республики    Ингушетия    является    единым
регистрационным  округом  в  пределах которого Управление осуществляет
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним.
      6. Управление может создать в пределах  регистрационного  округа
свои филиалы.

     II. Задачи и функции Управления

      7. Основными задачами Управления являются:
      - государственная  регистрация  прав  собственников  недвижимого
имущества  и  обладателей  иных подлежащих государственной регистрации
прав на него, в том числе граждан  Российской  Федерации,  иностранных
граждан  и  лиц  без гражданства, российских и иностранных юридических
лиц, международных  организаций,  иностранных  государств,  Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
      - создание и ведение Единого государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуется  -  Единый
государственный реестр прав),  а  также  организация  его  бессрочного
хранения.
      8. Управление в  целях  реализации  возложенных  на  него  задач
осуществляет:
      - прием документов, необходимых для государственной  регистрации
прав;
      - проверку действительности  поданных  заявителем  документов  и
наличия  соответствующих  прав у подготовившего документ лица и органа
власти;
      - проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на
недвижимое  имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -
зарегистрированные права, заявленные права);
      -   правовую   экспертизу    документов,    представленных    на
государственную  регистрацию  прав,  в целях выявления их соответствия
законодательству Российской Федерации,  а  также  проверку  законности
сделки;
      -  выявление  оснований  для  приостановления   или   отказа   в
государственной регистрации прав;
      -  направление  юридическим  лицам,  гражданам,  государственным
органам,   и  организациям  запросов  с  целью  получения  документов,
необходимых для государственной регистрации прав;
      - внесение записей в Единый государственный реестр прав;
      - выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
      - совершение специальной регистрационной надписи на  документах,
выражающих содержание сделки;
      - предоставление информации о зарегистрированных правах;
      -  принятие  на  учет  бесхозных  недвижимых  вещей  в  порядке,
предусмотренном   п.   3   ст.  225  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации;
      - ведение  делопроизводства  при  осуществлении  государственной
регистрации прав;
      -  обеспечение  бессрочного  хранения  Единого  государственного
реестра  прав,  в  том  числе  дел  правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учёта документов.

     III. Права, обязанности и ответственность Управления

      9. Для осуществления своей деятельности Управление имеет право:
      - получать от органов исполнительной  власти,  органов  местного
самоуправления,  организаций  по учету объектов недвижимого имущества,
других   организаций   сведения,   необходимые   для   государственной
регистрации прав;
      - создавать филиалы;
      -  утверждать  положения  о  филиалах  Управления,  осуществлять
контроль    за    их   деятельностью,   нормативно   -   методическое,
информационное обеспечение, а также иные полномочия в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.
      10. Управление обязано:
      - соблюдать правила  ведения  Единого  государственного  реестра
прав;
      - предоставлять за плату информацию о зарегистрированных  правах
на объекты недвижимого имущества;
      - предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах
на  объекты  недвижимого  имущества в случаях и порядке, установленных
законодательством Российской Федерации;
      направлять в установленном порядке централизуемую долю  средств,
получаемых  в  виде платы за регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах в размере 5 процентов на  счет  Министерства
юстиции Российской Федерации.
      11.  Управление  несет  ответственность  за  своевременность   и
точность  внесения  записей  в  Единый государственный реестр прав, за
полноту и подлинность предоставленной информации о  зарегистрированных
правах.

     IV. Организация деятельности Управления и его филиалов

      12. Государственную регистрацию прав  осуществляют  регистраторы
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее именуются -
регистраторы прав).
      Управление возглавляет регистратор" прав, который назначается на
должность  и  освобождается  от должности в соответствии с Федеральным
законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним» по согласованию с Президентом Республики Ингушетия.
      Регистратор прав - начальник Управления является государственным
служащим  Республики  Ингушетия,  замещающим  главную  государственную
должность.
      Руководителями филиалов Управления назначаются лица,  являющиеся
регистраторами  прав,  которые  являются  государственными  служащими,
замещающими ведущую государственную должность.  Руководители  филиалов
Управления  назначаются  на  должность  и  освобождаются  от должности
регистратором прав  -  начальником  Управления.  Руководитель  филиала
действует на основании доверенности, выданной Управлением.
      13.  На  должность  регистратора   прав   назначаются   граждане
Российской   Федерации,   закончившие   специальные   курсы,   сдавшие
квалификационный  экзамен  в  порядке,   установленном   Министерством
юстиции Российской Федерации и соответствующие следующим требованиям:
      -   наличие   высшего   юридического   образования    и    стажа
государственной  службы на старших государственных должностях не менее
2-х лет или стаж работы по юридической профессии не менее 3-х лет;
      - наличие иного высшего образования и опыта работы не менее  2-х
лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
      -  иные  требования,  предусмотренные  законодательством  РФ   о
государственной службе.
      14. Главный регистратор прав - начальник Управления:
      - осуществляет руководство и организацию работы Управления и его
филиалов;
      - несет персональную ответственность за  выполнение  возложенных
на Управление и его филиалов задач;
      - представляет Управление в отношениях с третьими лицами, как  в
Российской Федерации, так и за рубежом;
      - утверждает смету  расходов  на  содержание  Управления  и  его
филиалов  за  счет  средств,  поступающих в Управление в установленном
порядке  оплаты  за  государственную  регистрацию   и   предоставление
информации  о  зарегистрированных правах, иных не запрещенных законом,
источников;
      - заключает договоры, направленные на  решение  возложенных,  на
Управление  задач,  открывает  расчетные  и иные счета в банках и иных
кредитных организациях;
      - в соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и
функциями  Управления заключает и расторгает трудовые и иные договора,
определяет штатную численность и обязанности работников  Управления  и
его  филиалов,  применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет
внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
      - утверждает должностные инструкции, а также штатное  расписание
Управления, его филиалов;
      - издает приказы и  распоряжения,  обязательные  для  исполнения
всеми работниками Управления и его филиалов;
      -   осуществляет    иные    полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
      15.  Регистратор  прав  в  целях  осуществления  полномочий   по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним:
      - подписывает внесенные в  Единый  государственный  реестр  прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
      - подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и
совершает    специальную   регистрационную   надпись   на   документе,
выражающем содержание сделки;
      -   принимает   решение   о   приостановлении    государственной
регистрации  прав  и  об  отказе  в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя;
      -  принимает  решение   об   исправлении   технических   ошибок,
допущенных  при  государственной  регистрации прав, если нет оснований
полагать, что такое исправление может  причинить  ущерб  или  нарушить
законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались
на соответствующие регистрационные записи;
      -   осуществляет    иные    полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
      16.   Работники   Управления   и   его   филиалов   обеспечивают
деятельность регистраторов прав.

     V. Финансирование обеспечения деятельности и имущество Управления

      17. Финансирование Управления и его, филиалов осуществляется  за
счет   средств,   поступающих  в  качестве  платы  за  государственную
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах  в
порядке,  определяемом  действующим законодательством, а также за счет
средств, выделяемых из республиканского бюджета и иных не  запрещенных
законом источников.
      Средства Управления и его  филиалов  используются  исключительно
для  реализации  возложенных  на  них задач и осуществления функций по
государственной регистрации  прав,  в  том  числе  на  материальное  -
техническое   обеспечение  деятельности  Управления  и  его  филиалов,
обеспечение  социально  -  бытовых  условий   регистраторов   прав   и
работников, оплату труда работников Управления и его филиалов, а также
на создание информационного банка данных.
      18. Расходование средств Управления и его филиалов  производится
в  соответствии  со  сметой,  утверждаемой  Главным регистратором прав
-начальником Управления.
      19.  Имущество  Управления  является  собственностью  Республики
Ингушетия   и   закрепляется  за  Управлением  на  праве  оперативного
управления.



                                                        Приложение № 2
                                                    к Указу Президента
                                                  Республики Ингушетия
                                          от «05» февраля 2004 г. № 17

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
      о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на 
 недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о 
    зарегистрированных правах на недвижимое имущество в Республике    
                              Ингушетия                               

     I. Общие положения

      Настоящим  Положением  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом
Российской   Федерации,   Федеральным   законом   «О   государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с   ним»,   и
Постановлением  Правительства  Российской Федерации от 26 февраля 1998
г.  №  248   «Об   установлении   максимального   размера   платы   за
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  и  за  предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах»
устанавливается   плата   за   государственную   регистрацию  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление  информации  о
зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
      Государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок   с   ним   на  территории  Республики  Ингушетия  осуществляет
Управление Республики Ингушетия  по  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним (далее именуется - Управление).
      Для целей настоящего Положения используются  следующие  основные
понятия:
      плата  за  государственную  регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  (далее  -  плата  за  регистрацию) - это
обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими
лицами,  в  интересах  которых совершаются действия по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
      информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и
сделках  с  ним  (далее  -  информация)  -  это  установленные законом
сведения, предоставляемые заинтересованным в ее получении физическим и
юридическим лицам; 
      плата за предоставление информации о  зарегистрированных  правах
на   недвижимое   имущество   и  сделках  с  ним  (далее  -  плата  за
предоставление  информации)  -  это   обязательный   денежный   взнос,
осуществляемый  физическими и юридическими лицами, заинтересованными в
получении  информации  в  виде  справки   или   выписки   из   Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     II. Размеры платы за государственную регистрацию прав

      При государственной регистрации прав взимается плата в следующих
размерах:
      а) за регистрацию прав:
      с физических лиц - 500 рублей;
      с юридических лиц - 7000 рублей; 
      б) за регистрацию прав на земельные участки: с физических лиц  -
500 рублей;
      с юридических лиц - 7000 рублей;
      в) за регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс

      -30 000 рублей;
      е) на объекты недвижимости  (за  исключением  жилых  помещений),
которые   могут   быть   использованы   физическими   лицами  с  целью
осуществления   предпринимательской   деятельности    (индивидуальными
предпринимателями),     используемые     в     целях     осуществления
предпринимательской деятельности, оказания услуг и т.п. - в  размерах,
установленных для юридических лиц.

          III. Плата, взимаемая за выдачу нового свидетельства о      
                   государственной регистрации прав                   

      За повторную выдачу свидетельства о государственной  регистрации
прав плата взимается:
      с физических лиц - 100 рублей;
      с юридических лиц - 200 рублей;
      на предприятие как имущественный комплекс - 500 рублей.

              IV. Плата за государственную регистрацию сделок         

      При государственной регистрации сделок с  недвижимым  имуществом
взимается плата за:
      а) регистрацию сделок с недвижимым имуществом: с физических  лиц
- 500 рублей; с юридических лиц - 7000 рублей;
      б) регистрацию сделок с предприятием как имущественный  комплекс
- 30 000 рублей.

     V. Плата за внесение изменений в записи Единого государственного 
         реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним          

      За внесение изменений в записи Единого государственного  реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается плата:
      - с физических лиц - 200 рублей;
      - с юридических лиц - 500 рублей.

                  VI. Плата за предоставление информации              
                        о зарегистрированных правах                   

      При  предоставлении  информации  о   зарегистрированных   правах
взимается плата за:
      а) выдачу выписок из Единого государственного  реестра  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним:
      с физических лиц - 100 рублей;
      с юридических лиц - 300 рублей;
      на предприятие как имущественный комплекс - 600 рублей.

         VII. Плата за выдачу правообладателям по их заявлениям в     
 письменной форме копий договоров и иных договоров и иных документов  

      Максимальные размеры платы  за  выдачу  правообладателям  по  их
заявлениям  в  письменной  форме  копий  договоров  и иных документов,
выражающих содержание  односторонних  сделок,  совершенных  в  простой
письменной форме, составляют:
      для физических лиц - 100 рублей;
      для юридических лиц - 300 рублей.
      Максимальный размер  платы  за  выдачу  правообладателям  по  их
заявлениям  в письменной форме копий документов, выражающих содержание
сделок с предприятием  как  имущественным  комплексом,  совершенных  в
простой письменной форме, составляет 600 рублей.

      VIII. Льготы при взимании платы за государственную регистрацию  
                   прав и предоставление информации                   

      При регистрации прав на жилые  дома,  жилые  помещения,  гаражи,
садовые,  огороднические,  дачные земельные участки, земельные участки
отведенные  под  жилищное  строительство,   строения   и   сооружения,
расположенные  на  указанных земельных участках, устанавливается плата
для:
      Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, участников
и   инвалидов   Великой  Отечественной  войны,  детей-сирот  и  детей,
оставшихся без попечения родителей, инвалидов 1 и 2 группы - в размере
50 рублей.
      При  предоставлении  информации  о   зарегистрированных   правах
устанавливается плата для:
      Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации,  инвалидов
и   участников  Великой  Отечественной  войны,  детей-сирот  и  детей,
оставшихся без попечения родителей, инвалидов 1 и 2 группы - в размере
50 рублей.
      За  регистрацию  прав,  для   органов   государственной   власти
Российской   Федерации  и  Республики  Ингушетия  и  органов  местного
самоуправления Республики Ингушетия устанавливается  плата  в  размере
100 рублей.
      В  соответствии  с  законами  Российской  Федерации   учреждение
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним предоставляет бесплатно информацию  о  зарегистрированных
правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:
      -  правоохранительных  органов,  судов,  судебных  приставов   -
исполнителей  по  находящимся  в  производстве уголовным и гражданским
делам;
      - органов государственной власти субъектов Российской  Федерации
и органов местного самоуправления;
      - налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
      -  государственных  органов  по  контролю  за  использованием  и
охраной земель и других природных ресурсов;
      - органов государственной статистики;
      - Федерального антимонопольного  органа  и  его  территориальных
органов   на   территориях   находящихся   под  юрисдикцией  указанных
территориальных органов;
      - иных организаций, определенных законами Российской Федерации

         IX. Условия возврата средств, полученных в виде платы за     
     государственную регистрацию прав и предоставление информации     
                                                                      
      Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию
и предоставление информации, возвращаются в случаях:
      а) внесения платы сверхустановленного размера;
      б) отказа заявителя от государственной регистрации прав  или  от
предоставления информации до момента внесения соответствующей записи в
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним  или  до предоставления соответствующей информации, а также в иных
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
      Возврат средств, полученных  в  виде  платы  за  государственную
регистрацию  и  предоставление информации, производится по заявлению о
возврате средств не позднее трех месяцев со дня подачи заявления.
      Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию
      прав или предоставления информации,  не  возвращаются  в  случае
официального отказа.

       X. Порядок оплаты и использования средств, полученных в виде   
платы за государственную регистрацию прав и предоставление информации 

      Плата  за  государственную  регистрацию  прав  и  предоставление
информации зачисляется на специальный счет Управления.
      Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию
прав  и  предоставление  информации,  используются  исключительно  для
создания, поддержания и развития системы  государственной  регистрации
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  в  том  числе  на
обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав.