Указ Президента Республики Ингушетия от 20.07.1998 № 164

                                                                       
                                                                      
                                   Указ                               


    О мерах по организации и осуществлению государственной регистрации
 прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики 
                              Ингушетия                               


      В   соответствии   со   статьей   9   Федерального   закона   "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним"
      ПОСТАНОВЛЯЮ:
      1. Установить, что на территории Республики Ингушетия  создается
один  регистрационный  округ  для  государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
      2.  Образовать  в  системе   Министерства   юстиции   Республики
Ингушетия   государственное   учреждение  юстиции  по  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  -  Управление
Республики  Ингушетия  по  регистрации  прав на недвижимое имущество и
сделок с, ними.
      3. Утвердить Положение об  Управлении  Республики  Ингушетия  по
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним (приложение N
1) и его структуру (приложение N 2).
      4.  Утвердить  Порядок   взимания   регистрационной   платы   за
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  и  за  предоставление  информации  о  зарегистрированных   правах
(приложение 3).
      5.  Установить,  что   государственную   регистрацию   прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Ингушетия
с  1  сентября  1998  года   осуществляет   исключительно   Управление
Республики  Ингушетия  по  регистрации  прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
      6. Правительству Республики Ингушетия принять  необходимые  меры
по формированию Управления Республики Ингушетия по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, утвердить  фонд  оплаты  труда  и
предельную численность его работников.
      7. Признать утратившим силу п.  6  Указа  Президента  Республики
Ингушетия   "О  государственной   регистрации  юридических лиц"  N 117 
от 29.04.1997 года.
      8. Настоящий Указ  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


      Президент  Республики Ингушетия        Р. Аушев

      г. Назрань
      20 июля 1998 года
      № 164


                                                        Приложение N 1
                                                    к Указу Президента
                                                  Республики Ингушетия
                                                от «20» июля 1998 года
                                                                 № 164

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            

     Об Управлении Республики Ингушетия по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним

      1.  Управление  Республики  Ингушетия  по  регистрации  прав  на
недвижимое   имущество   и   сделок  с  ним  является  государственным
учреждением юстиции (далее именуется - Управление), которое создано  в
соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество  и   сделок   с   ним"   для   осуществления
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним (далее именуется -государственная регистрация прав) на  территории
Республики   Ингушетия   и   входит  в  систему  Министерства  юстиции
Республики Ингушетия.
      2.  Управление  юстиции  в  своей  деятельности  руководствуется
Конституцией  Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с ним", иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и Республики Ингушетия, а также  настоящим
Положением.
      3. Управление является юридическим лицом, имеет круглую печать с
изображением    Государственного    герба   Российской   Федерации   и
наименованием учреждения, а также необходимые для осуществления  своей
деятельности печати, штампы, бланки.
      4. Управление имеет  право  открывать  в  установленном  порядке
расчетные  и  иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет
самостоятельный  баланс,  может  от   своего   имени   приобретать   и
осуществлять  имущественные  и  личные  неимущественные  права и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
      5.   Территория    Республики    Ингушетия    является    единым
регистрационным  округом  в  пределах которого Управление осуществляет
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним.
      6. Управление может создавать в пределах регистрационного округа
свои филиалы.
       

                      II.ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ                  

      7.Основными задачами Управления являются:
      - государственная  регистрация  прав  собственников  недвижимого
имущества  и  обладателей  иных подлежащих государственной регистрации
прав на него, в том числе граждан  Российской  Федерации,  иностранных
граждан  и  лиц  без гражданства, российских и иностранных юридических
лиц, международных  организаций,  иностранных  государств,  Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
      -создание и ведение Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуется  -  Единый
государственный реестр прав),  а  также  организация  его  бессрочного
хранения.
      8. Управление в  целях  реализации  возложенных  на  него  задач
осуществляет:
      1) прием документов, необходимых для государственной регистрации
прав;
      2)проверку действительности  поданных  заявителем  документов  и
наличия  соответствующих  прав у подготовившего документ лица и органа
власти;
      3)проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на
недвижимое  имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -
зарегистрированные права, заявленные права);
      4)правовую    экспертизу    документов,    представленных     на
государственную  регистрацию  прав,  в целях выявления их соответствия
законодательству Российской Федерации,  а  также  проверку  законности
сделки;
      5)  выявление  оснований  для  приостановления  или   отказа   в
государственной регистрации прав;
      6) направление  юридическим  лицам,  гражданам,  государственным
органам   и   организациям  запросов  с  целью  получения  документов,
необходимых для государственной регистрации прав;
      7)внесение записей в Единый государственный реестр прав;
      8)выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
      9)совершение специальной регистрационной надписи на  документах,
выражающих содержание сделки;
      10)предоставление информации о зарегистрированных правах;
      11)принятие  на  учет  бесхозных  недвижимых  вещей  в  порядке,
предусмотренном  пунктом 3 статьи 225 Гражданского, кодекса Российской
Федерации;
      .12)ведение делопроизводства при  осуществлении  государственной
регистрации прав;
      13)обеспечение  бессрочного  хранения  Единого  государственного
реестра  прав,  в  том  числе  дел  правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.

           III. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ       

      9.Для осуществления" своей деятельности Управления имеет право:
      1) получать от органов исполнительной власти,  органов  местного
самоуправления,  организаций  по учету объектов недвижимого имущества,
других   организаций   сведения,   необходимые   для   государственной
регистрации прав;
      2) создавать филиалы;
      3) утверждать  положения  о  филиалах  Управления,  осуществлять
контроль  за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное
обеспечение,   а   также   иные   полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
      10. Управление обязано:
      1)соблюдать правила  ведения  Единого  государственного  реестра
прав;
      2) представлять за плату информацию о зарегистрированных  правах
на объекты недвижимого имущества;
      3)предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах
на  объекты  недвижимого  имущества в случаях и порядке, установленных
законодательством Российской Федерации;
      4)  направлять  в  установленном  порядке  централизуемую   долю
средств,  получаемых  в  виде  платы  за  регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах в размере 5 процентов  на  счет
Министерства юстиции Российской Федерации.
      11.Управление  несет  ответственность   за   своевременность   и
точность  внесения  записей  Единый  государственный  реестр  прав, за
полноту и подлинность предоставленной информации о  зарегистрированных
правах.

           IV.ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ И ЕГО ФИЛИАЛОВ      

      12. Государственную регистрацию прав  осуществляют  регистраторы
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее именуются -
регистраторы прав).
      Управление возглавляет регистратор прав, который назначается  на
должность  и  освобождается  от должности в соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и
сделок с ним" по согласованию с Президентом Республики Ингушетия.
      Регистратор прав - начальник Управления является государственным
служащим  Республики  Ингушетия,  замещающим  главную  государственную
должность. 
      Иные регистраторы прав назначаются на должность и  освобождаются
от  должности  Министром юстиции Республики Ингушетия по представлению
начальника Управления и являются государственными служащими Республики
Ингушетия, замещающими ведущие государственные должности.
      Руководителями филиалов Управления назначаются лица,  являющиеся
регистраторами прав.
      Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность
и   освобождается   от  должности  регистратором  прав  -  начальником
Управления.
      Руководитель  филиала  действует  на   основании   доверенности,
выданной Управлением.
      13.На   должность   регистратора   прав   назначаются   граждане
Российской   Федерации,   закончившие   специальные   курсы,   сдавшие
квалификационный экзамен в порядке установленном Министерством юстиции
РФ и соответствующие следующим требованиям:
      -наличие    высшего    юридического    образования    и    стажа
государственной  службы на старших государственных должностях не менее
2-х лет или стаж работы по юридической профессии не менее 3-х лет;
      -наличия иного высшего образования и опыта работы не  менее  2-х
лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
      -иные  требования,  предусмотренные   законодательством   РФ   о
государственной службе.
      14.Регистратор прав - начальник Управления:
      1) осуществляет руководство и организацию  работы  Управления  и
его филиалов;
      2) несет персональную ответственность за выполнение  возложенных
на Управление и его филиалы задач;
      3) представляет Управление в отношениях с третьими лицами как  в
Российской Федерации, так и за рубежом;
      4)  представляет  в  Правительство   Республики   Ингушетия   на
утверждение  смету расходов на содержание Управления и его филиалов за
счет соответствующих бюджетных средств, а также средств, поступающих в
Управление   в  установленном  порядке  от  платы  за  государственную
регистрацию и предоставление информации о  зарегистрированных  правах,
иных, не запрещенных законом, источников;
      5) заключает договоры, направленные на  решение  возложенных  на
Управление  задач,  открывает  расчетные  и иные счета в банках и иных
кредитных организациях;
      6) в соответствии с  законодательством  Российской  Федерации  и
функциями  Управления заключает и расторгает трудовые и иные договоры,
определяет штатную численность и обязанности работников  Управления  и
его  филиалов,  применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет
внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
      7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание
Управления и его филиалов;
      8) издает приказы и распоряжения,  обязательные  для  исполнения
всеми работниками Управления и его филиалов;
      9)   осуществляет   иные    полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
      15.Регистратор  прав  в  целях   осуществления   полномочий   по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним:
      1)подписывает внесенные в  Единый  государственный  реестр  прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
      2)подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и
совершает    специальную   регистрационную   надпись   на   документе,
выражающем содержание сделки;
      3)принимает   решение    о    приостановлении    государственной
регистрации  прав  и  об  отказе  в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя;
      4)принимает   решение   об   исправлении   технических   ошибок,
допущенных  при  государственной  регистрации прав, если нет оснований
полагать, что такое исправление может  причинить  ущерб  или  нарушить
законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались
на соответствующие регистрационные записи;
      5)осуществляет    иные    полномочия    в     соответствии     с
законодательством Российской Федерации.
      16.Работники Управления и его филиалов являются государственными
служащими  Республики  Ингушетия,  на  которых распространяются права,
ограничения,  льготы  и  гарантии,   установленные   законодательством
Республики Ингушетия.
      17.Работники Управления и его филиалов обеспечивают деятельность
регистраторов прав.

     V.ФИНАНСИРОВАНИЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ИМУЩЕСТВО УПРАВЛЕНИЯ 

      18. Финансирование Управления и его филиалов  осуществляется  за
счет   средств,   поступающих  в  качестве  платы  за  государственную
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах  в
порядке,  определяемом  действующим законодательством, а также за счет
средств выделяемых из республиканского бюджета и иных  не  запрещенных
законом источников.
      Средства Управления и его  филиалов  используются  исключительно
для  реализации  возложенных  на  них задач и осуществления функций по
государственной    регистрации    прав,     в     том     числе     на
материально-техническое  обеспечение  деятельности  Управления  и  его
филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов  прав  и
работников,  оплату  труда  работников  Управления  и его филиалов, не
являющихся   государственными   служащими,   а   также   на   создание
информационного банка данных.
      19.Расходование средств Управления и его филиалов производится в
соответствии   со   сметой,   утверждаемой  Правительством  Республики
Ингушетия. Контроль за расходованием средств осуществляет Министерство
финансов Республики Ингушетия.
      20.  Имущество  Управления  является  собственностью  Республики
Ингушетия   и   закрепляется  за  Управлением  на  праве  оперативного
управления.



                                                        Приложение N 2
                                                    к Указу Президента
                                                  Республики Ингушетия
                                                от «20» июля 1998 года
                                                                 № 164


                                 СТРУКТУРА                            
     УПРАВЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
                       ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ                       

                      Управление Республики Ингушетия                 
                     по регистрации прав   на недвижимое              
                          имущество и сделок с ним                    
                                                                      
      Малгобекский филиал

      Сунженский филиал

      Карабулакский филиал




                                                        Приложение N 3
                                                    к Указу Президента
                                                  Республики Ингушетия
                                                от «20» июля 1998 года
                                                                 № 164


                                  ПОРЯДОК                             

             взимания регистрационной платы за государственную        
       регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за   
           предоставление информации о зарегистрированных правах      

      1. 3а совершение действий по государственной регистрации прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  а  также  за предоставление
информации  о  зарегистрированных  правах  взимается   регистрационная
плата.
      Плательщиками  регистрационной   платы   являются   граждане   и
юридические  лица,  в  интересах которых совершаются регистрационные и
иные действия.
      2.Регистрационная плата взимается за:
      2.1.регистрацию сделок с недвижимым имуществом;
      2.2.регистрацию прав на недвижимое имущество;
      2.3.предоставление информации  о  зарегистрированных  правах  на
объекты недвижимого имущества.
      3.Регистрационная плата устанавливается в  кратном  отношении  к
минимальному размеру оплаты труда.
      4.Регистрационная плата  уплачивается  не  позднее  даты  подачи
заявления  о  совершении  регистрационных и иных действий, указанных в
пунктах 2.1.-2.3. настоящего Положения.
      5.  Регистрационная  плата  уплачивается  наличными  деньгами  в
кредитные  учреждениями  либо  перечисляется  со  счета  плательщика в
кредитные учреждения.
      Прием   кредитными   учреждениями   регистрационной   платы   от
физических  лиц  осуществляется  во  всех  случаях с выдачей квитанции
установленного образца.
      Платежные поручения на безналичное перечисление  регистрационной
платы,  квитанции банков об уплате регистрационной платы приобщаются к
заявлениям,  подаваемым  для  проведения  регистрационных   и   других
действий,   указанных  в  пунктах  2.1.-2.3.  настоящего  Положения  и
остаются в делах Управления по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
      Плательщик имеет право получить копию платежного документа.
      6.Минимальный месячный  размер  оплаты  труда  при  установлении
размера   регистрационной   платы   исчисляется  на  дату  письменного
обращения заявителя в Управление по  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним для совершения соответствующих действий.
      Регистрационная плата  зачисляется  в  размере  20  процентов  в
республиканский  бюджет  Республики  Ингушетия  и 75 процентов на счет
Управления по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      Централизуемая доля средств, в размере 5-ти процентов  от  сумм,
получаемых  в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним  и  за  предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах,  подлежит перечислению на счет Министерства юстиции Российской
Федерации.
      7. Регистрационная плата возвращается полностью или  частично  в
случаях:
      а)внесения сбора в размерах больших, чем предусмотрено;
      б)отказа лиц, уплативших  сбор,  от  совершения  регистрационных
действий;
      в)прямо предусмотренных законодательством.
      8. Регистрационная плата  не  возвращается  полностью  в  случае
официального  отказа  в  регистрации по причине нарушения действующего
законодательства. Такой отказ оформляется в письменном виде.
      9.  Возврат  регистрационной  платы  производится  по  заявлению
плательщика на основании решения регистрирующего органа или в судебном
порядке.
      10.Возврат регистрационной платы производится при  условии,  что
заявление  о  возврате было подано в регистрирующий орган до истечения
финансового года, в котором была произведена уплата.
      11. Регистрационная плата за  регистрацию  сделки  с  недвижимым
имуществом взимается:
      а) с физических лиц - один минимальный размер оплаты труда;
      б) с юридических лиц- 5 минимальных размеров оплаты труда;
      12. Регистрационная плата  за  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество взимается:
      а) с физических лиц - 2 минимальных размеров оплаты труда;
      б) с юридических лиц - 15 минимальных размеров оплаты труда.
      13. Регистрационная платы за государственную регистрацию прав на
предприятие  как  имущественный  комплекс  составляет  100 минимальных
размеров оплаты труда, независимо от  того,  производится  регистрация
прав или сделки.
      14.  Регистрационная  плата  за  предоставление   информации   о
зарегистрированных правах на недвижимое имущество взимается:
      а) с физических лиц  -  25  процентов  от  минимального  размера
оплаты труда;
      б) с юридических лиц - один минимальный размер оплаты труда.
      15.  Регистрационная  плата  за  предоставление   информации   о
зарегистрированных  правах  на  предприятие как имущественный комплекс
составляет 3 минимальных размера оплаты труда.
      16. От внесения регистрационной платы при  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним освобождаются:
      а) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, участники
и инвалиды Великой Отечественной войны;
      б)  ветераны  Великой  Отечественной  войны,   ветераны   боевых
действий на территориях других государств;
      г) лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы
на Чернобыльской АЭС;
      д) инвалиды I и II группы;
      е)   общественные   организации   инвалидов,   их    учреждения,
учебно-производственные организации и объединения;
      ж) налоговые, финансовые органы;
      з)    органы    государственной    власти,    органы    местного
самоуправления;
      и) учащиеся образовательных учреждений для детей-сирот и  детей,
оставшихся   без   попечения   родителей,   и   учреждений  начального
профессионально-технического  образования,   находящиеся   на   полном
государственном обеспечении.
      17. Основанием  для  освобождения  от  внесения  регистрационной
платы  для  физических  лиц  являются  надлежащим  образом оформленные
документы, установленные законодательством Российской Федерации.