|
Расширенный поиск
Кодекс Кабардино-Балкарской Республики от 13.05.1992 № 1117-XXI-КУтратил силу - Закон Кабардино-Балкарской Республики от 30.07.2004 г. N 22-РЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ (В редакции Законов Кабардино-Балкарской Республики от 02.07.2002 г. N 40-РЗ; от 26.06.2004 г. N 16-РЗ) Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава 1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Задачи земельного законодательства КБР Задачами земельного законодательства Кабардино-Балкарской Республики является регулирование земельных отношений в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, создание условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды и охрана прав на землю граждан, предприятий, учреждений и организаций. "Статья 2. Земельное законодательство Кабардино-Балкарской Республики Земельное законодательство Кабардино-Балкарской Республики основывается на Конституции Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, других нормативных правовых актах Российской Федерации, Конституции Кабардино-Балкарской Республики и состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Кабардино-Балкарской Республики (В редакции Закона Кабардино-Балкарской Республики от 26.06.2004 г. N 16-РЗ). Статья 3. Собственность на землю В соответствии с Конституцией Кабардино-Балкарской Республики земля, ее недра, воды, растительный и животный мир являются собственностью Кабардино-Балкарской Республики и достоянием народов, проживающих на ее территории. В Кабардино-Балкарской Республике устанавливается государственная собственность на землю. Собственником земли выступает государство в лице Верховного Совета и местных Советов народных депутатов. Статья 4. Состав земель Кабардино-Балкарской Республики В соответствии с основным целевым назначением все земли КБР подразделяются на: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов); 3) земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; 4) земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. В зонах охраны памятников истории и культуры, заповедников законодательством КБР может быть установлен по согласованию с соответствующим Советом народных депутатов особый режим использования указанных категорий земель. Статья 5. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую Отнесение земель к указанным в статье 4 настоящего Кодекса категориям и перевод их из одной категории в другую производится в связи с изменением целевого назначения земель и в случаях, предусмотренных законодательством КБР, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией при изъятии и предоставлении земель. Статья 6. Формы пользования (владения) землей В КБР устанавливаются следующие формы пользования (владения) землей: - пожизненное наследуемое владение; - коллективно-долевое владение; - коллективное владение; - бессрочное (постоянное) пользование; - аренда земельных участков. Граждане КБР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право выбора формы пользования (владения) землей. Земля в пользование (владение) передается бесплатно Верховным Советом КБР и местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции, определенной настоящим Кодексом. Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в пользование (владение) на общих основаниях. Земельные участки в Кабардино-Балкарской Республике передаются только гражданам КБР, при этом преимуществом пользуются граждане, имеющие более длительный срок проживания в данной местности. Земли КБР могут предоставляться предприятиям, учреждениям, организациям Российской Федерации, других государств, входящих в СНГ, в аренду на условиях и в порядке, устанавливаемых договорами КБР с Российской Федерацией, другими государствами, входящими в СНГ. Статья 7. Пожизненное наследуемое владение земельными участками В пожизненное наследуемое владение земельные участки выделяются гражданам из специального земельного фонда райсовета для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства и огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных, не запрещенных законом, целей; Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земли выделяются в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе). Для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, для садоводства и животноводства - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. Для крестьянского (фермерского) хозяйства сверх средней земельной доли до норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса, земля передается в аренду. Статья 8. Коллективно-долевое владение земельными участками Земельные участки могут передаваться гражданам в коллективно-долевое владение с определением конкретной доли в количественном выражении каждого гражданина. В коллективно-долевое владение для целей сельскохозяйственного производства передаются земли из специального фонда райсоветов создаваемым гражданами кооперативам, акционерным обществам, ассоциациям. Вопрос о получении земельных участков в коллективно-долевое владение решается общим собранием работников (членов) такого коллектива. Размер земельных участков, предоставляемых в коллективно-долевое владение, не может превышать установленной нормы в статье 36 в расчете на одного члена коллектива. Граждане, получившие земельные участки согласно статье 7 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства и огородничества, животноводства, могут объединиться в кооперативные сельскохозяйственные предприятия, акционерные общества и ассоциации, они могут в этом случае переводить свои участки на право коллективно-долевого владения. Статья 9. Право граждан при коллективно-долевом владении земельными участками Порядок владения и пользования земельными участками, находящимися в коллективно-долевом владении граждан, осуществляется решением общего собрания коллектива владельцев или избранным им органом управления. Каждый член сельскохозяйственного предприятия при выходе из него имеет право на получение своей доли в виде земельного участка, с которым он вошел в коллектив, для использования его в сельскохозяйственных целях, в ином случае участок передается в специальный фонд для перераспределения. Земельная доля может быть передана по наследству. Наследник земельной доли обладает такими же правами, как и член сельскохозяйственного предприятия. В случае ликвидации сельскохозяйственного предприятия каждый владелец имеет право на получение своего земельного участка в натуре (на местности) для его использования в сельскохозяйственных целях. Статья 10. Коллективное совместное владение земельными участками В коллективное совместное владение граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ, если они переходят на коллективно-долевое владение имуществом. В коллективное совместное владение граждан, являющихся членами сельскохозяйственных предприятий, земельные участки передаются в пределах площади, исчисляемой путем умножения средней расчетной доли, сложившейся в данном административном районе на число членов данного конкретного хозяйства. Оставшаяся площадь земель, закрепленных за указанным предприятием, может быть передана коллективу в бессрочное (постоянное) пользование. Определение конкретной земельной доли и ее выдел гражданину при его выходе из такого сельскохозяйственного предприятия для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства не производится. Выходящий наделяется землей в соответствии со статьей 7. Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им и разделу не подлежат. Изъятие земель, находящихся в коллективной совместной собственности, при их предоставлении для государственных и общественных нужд осуществляется местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции. Статья 11. Бессрочное (постоянное) пользование земельными участками В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена иная форма владения землей), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица суверенных государств и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности. В случае преобразования совхозов, колхозов в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земли по решению их коллективов могут передаваться в коллективное владение. Статья 12. Аренда земельных участков На условиях аренды земельные участки предоставляются гражданам КБР, юридическим лицам, указанным в статье 11 настоящего Кодекса. Арендодателями земельных участков являются соответствующие Советы народных депутатов, землевладельцы и землепользователи. Аренда земли у Советов народных депутатов может быть краткосрочной до 5 лет (для пастьбы скота, сенокошения, огородничества, государственных и общественных нужд) и долгосрочной до 50 лет. Граждане, имеющие земельные участки во владении, могут передавать их в аренду на срок до пяти лет лишь в случаях временной нетрудоспособности, призыва на действительную военную службу, поступления на учебу. В случае наследования земельных участков несовершеннолетними детьми допускается передача этих участков в аренду под контролем местных Советов народных депутатов на срок до достижения совершеннолетия наследника. Временно неиспользуемые сельскохозяйственные угодья, находящиеся во владении колхозов, коллективов других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, могут быть переданы в аренду для сельскохозяйственного использования на срок не более пяти лет. Законодательством КБР могут быть предусмотрены другие случаи передачи земельных участков в аренду владельцам земли. В случае смерти арендатора до истечения срока аренды, право аренды земельных участков переходит одному из его наследников в соответствии со статьями 61 и 62 настоящего Кодекса. Основные условия аренды земельных участков определяются в соответствии с настоящей статьей, а также статьями 38, 39, 41, 44, 45 настоящего Кодекса и конкретизируются в договоре аренды, который регистрируется в соответствующем Совете народных депутатов. Без регистрации Советом договор признается недействительным. Статья 13. Временное пользование земельными участками Во временное пользование земельные участки передаются гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям землевладельцами, землепользователями и арендаторами из их земель по договору на право временного пользования земельным участком, который обязательно регистрируется в соответствующем Совете народных депутатов. Землевладельцы, землепользователи и арендаторы могут передавать землю во временное пользование для тех же целей, для которых она была им предоставлена. Предельный срок временного пользования землей устанавливается не более трех лет, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи и статьями 83, 84 настоящего Кодекса. Для ведения отгонного животноводства земельные участки могут предоставляться во временное пользование Верховным Советом КБР на срок до двадцати пяти лет. По решению местного Совета народных депутатов земельные участки землевладельцев и землепользователей по согласованию с ними могут предоставляться во временное пользование для государственных и общественных нужд в порядке, установленном статьей 26 настоящего Кодекса. На основании указанного решения заключается договор между заинтересованными сторонами, который регистрируется в соответствующем Совете народных депутатов. Статья 14. Специальный земельный фонд Советов народных депутатов Специальный земельный фонд Советов народных депутатов создается в целях, указанных в статьях 7 и 8 настоящего Кодекса за счет: - земель всех категорий, используемых не по целевому назначению; - земель, предоставленных для сельскохозяйственного производства и неиспользованных в течение одного года, а также предоставленных для несельскохозяйственных целей и не использованных в течение двух лет; - земель лесохозяйственных предприятий, не покрытых лесом и кустарником и пригодных для использования в сельскохозяйственном производстве; - земель сельскохозяйственных предприятий, фактическая продуктивность которых за последние пять лет более чем на 20 процентов ниже нормативной, определенной по кадастровой оценке земель; - сельскохозяйственных угодий, выбывших из оборота или переведенных в менее ценные земли, кроме земель, переведенных по мотивам производственной необходимости. Земли, зачисленные в специальный фонд из земель хозяйств, изымаются по мере надобности для организации крестьянских хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, животноводства. Кроме того, в специальный земельный фонд зачисляются земли ликвидируемых сельскохозяйственных предприятий, при этом бывшие работники ликвидируемого предприятия пользуются преимуществом на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства. Глава 2 КОМПЕТЕНЦИЯ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, МЕСТНЫХ СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ Статья 15. Компетенция Кабардино-Балкарской Республики в области регулирования земельных отношений Ведению КБР в области регулирования земельных отношений подлежат: 1) разработка и совершенствование земельного законодательства КБР; 2) установление границ зоны отгонного животноводства, особо охраняемых природных территорий, входящих в состав нескольких районов, а также особо охраняемых природных территорий и территорий памятников, историко-культурных заповедников и национальных парков республиканского значения по согласованию с соответствующими местными Советами народных депутатов; 3) установление единых для КБР принципов платы за землю; 4) разработка и выполнение совместно с Советами народных депутатов республиканских программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями; 5) организация государственного контроля за использованием и охраной земель; 6) организация землеустройства, ведения государственного кадастра и мониторинга земель; 7) защита прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов; 8) предоставление земельных участков под объекты, имеющие республиканское (Российская Федерация и КБР) значение, а также предназначенных для садоводства и огородничества жителям городов республиканского подчинения по согласованию с районными, городскими, поселковыми и сельскими Советами народных депутатов; 9) предоставление земельных участков в зоне отгонного животноводства; 10) разрешение земельных споров между районами. Статья 16. Компетенция сельских, поселковых и станичных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений Ведению сельских, поселковых и станичных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в аренду в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса; 2) регистрация права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков; 3) организация ведения земельного кадастра; 4) планирование использования земель, находящихся в их ведении; 5) организация разработки и осуществление генеральных планов, проектов планировки и застройки населенных пунктов; 6) изъятие земельных участков (в том числе принудительное) для государственных нужд в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса; 7) согласование вопросов изъятия и предоставления земель вышестоящими Советами народных депутатов; 8) взимание платы за землю; 9) государственный контроль за использованием и охраной земель; 10) защита прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов; 11) разрешение земельных споров. Статья 17. Компетенция городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений Ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в аренду в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса; 2) регистрация права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков; 3) организация ведения земельного кадастра; 4) планирование использования земель, находящихся в их ведении; 5) организация разработки и осуществления генеральных планов, проектов планировки и застройки, планов земельно-хозяйственного устройства городов; 6) изъятие земельных участков (в том числе и принудительное) для государственных нужд в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса; 7) взимание платы за землю; 8) государственный контроль за использованием и охраной земель; 9) защита прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов; 10) разрешение земельных споров. Статья 18. Компетенция районных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений Ведению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в аренду в соответствии со статьями 20, 55, 56 настоящего Кодекса; 2) регистрация права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков; 3) организация ведения земельного кадастра; 4) планирование использования земель, находящихся в их ведении; 5) организация разработки и осуществления генеральных планов, проектов планировки и застройки, планов земельно-хозяйственного устройства городов и других населенных пунктов; 6) изъятие земельных участков (в том числе и принудительное) для государственных нужд в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса; 7) взимание платы за землю; 8) установление границ территории земель, передаваемых в ведение сельских и поселковых Советов народных депутатов по согласованию с ними; 9) государственный контроль за использованием и охраной земель; 10) защита прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов; 11) разрешение земельных споров. Статья 19. Депутатские земельные комиссии при Верховном Совете КБР и местных Советах народных депутатов. Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по земельной реформе Верховным Советом КБР и местными Советами народных депутатов для рассмотрения вопросов, связанных с земельными отношениями и проведением земельной реформы, создаются депутатские земельные комиссии, работающие в тесном взаимодействии с местными органами по земельной реформе и другими органами. Государственный комитет КБР по земельной реформе и его органы на местах обеспечивают практическое осуществление земельной реформы совместно с местными Советами народных депутатов. Комитеты по земельной реформе в районах и городах КБР ведут работу под руководством Государственного комитета КБР по земельной реформе и Советов народных депутатов. Государственный комитет КБР осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением, утвержденным Кабинетом Министров КБР. Глава 3 ИЗЪЯТИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ВО ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И АРЕНДУ Статья 20. Органы, имеющие право изъятия и предоставления земельных участков во владение, пользование, а также передачи их в аренду Изъятие (включая и принудительное) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: 1. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 55 и 56 настоящего Кодекса. 2. Городские Советы народных депутатов изымают на основании статьи 36 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 4 настоящей статьи. 3. Районные (городские, в административном подчинении которых находится район) Советы народных депутатов изымают на основании статьи 36 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи, и в зоне отгонных пастбищ. 4. Верховный Совет КБР предоставляет по согласованию с сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов земельные участки для строительства объектов, имеющих республиканское (Российская Федерация и КБР) и межрегиональное значение, для строительства новых и расширения действующих промышленных предприятий республиканского значения, не связанных с сельскохозяйственным производством, а также предоставляет земельные участки, предназначенные для садоводства, огородничества и животноводства, жителям городов республиканского подчинения из специального фонда земель, образуемого в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса и частично передаваемого в их ведение районными Советами народных депутатов по согласованию с сельскими, станичными поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Местные Советы народных депутатов могут передавать свои полномочия по изъятию, предоставлению и передаче земель их исполнительным и распорядительным органам или президиумам. Статья 21. Изъятие сельскохозяйственных угодий, земель, занятых особо охраняемыми природными и историко-культурными объектами Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше средне-районного уровня с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств, разработкой месторождений ценных полезных ископаемых, строительством объектов культуры и истории, здравоохранения, образования, дорог, магистральных трубопроводов, линий связи, электропередачи и других линейных сооружений при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов. Законодательством КБР могут предусматриваться другие случаи изъятия сельскохозяйственных угодий. Изъятие особо ценных для республики продуктивных земель, в том числе опытных полей (участков) научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, а также земель природно-заповедного фонда, историко-культурного назначения и других особо охраняемых территорий, не допускается. Перечень участков таких земель устанавливается законодательством КБР. Статья 22. Изъятие земель пригородных и зеленых зон, земель, занятых лесами первой группы Изъятие земель пригородных и зеленых зон, земель, занятых лесами первой группы, для государственных и общественных нужд допускается только в исключительных случаях, указанных в статье 21 настоящего Кодекса. Статья 23. Предоставление земель для нужд сельского хозяйства Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, предоставляются прежде всего для сельскохозяйственных целей. Пригодность земель для нужд сельского хозяйства устанавливается по данным земельного кадастра. Статья 24. Предоставление земельных участков для несельскохозяйственных нужд Для строительства промышленных предприятий и иных несельскохозяйственных нужд предоставляются по согласованию с землевладельцем, землепользователем земельные участки несельскохозяйственного назначения или непригодные для сельского хозяйства либо сельскохозяйственные угодья худшего качества по кадастровой оценке. Предоставление для указанных целей земельных участков из земель лесного фонда производится за счет непокрытых лесом площадей, занятых малоценными насаждениями. Для строительства линий электропередачи, связи, дорог, магистральных трубопроводов и других линейных сооружений допускается предоставление земель более высокого качества. Данные объекты размещаются главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов. Предоставление земельных участков на площадях залегания полезных ископаемых производится по согласованию с органами государственного горного надзора. Глава 4 ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Статья 25. Порядок предварительного согласования места размещения объекта Предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновывая примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей. Совет народных депутатов или по его поручению местный комитет по Земельной реформе и земельным ресурсам обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). При выборе участка обязательное участие принимают сельские (поселковые) Советы народных депутатов, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, представители соответствующих государственных служб, предприятий, учреждений и организаций, заинтересованных в отводе земель. При этом учитываются экологические и другие последствия предполагаемого занятия земель, перспективы использования данной территории и ее недр. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта, а в необходимых случаях и его санитарной (охранной) зоны. К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков землевладельцев, землепользователей, арендаторов и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка, материалы других согласований и экспертиз, проведенных с учетом комплексного развития территории, предусмотренных законодательством КБР. Рассмотрение ходатайств о предварительном согласовании места размещения новых и расширения действующих промышленных предприятий, предназначенных для обеспечения СНГ и республиканских (Российская Федерация и Кабардино-Балкарская Республика) потребностей или имеющих межрегиональное значение, осуществляется при наличии согласия Верховного Совета КБР на строительство или расширение указанных предприятий. Местные Советы народных депутатов информируют население о возможном (предстоящем) предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает его интересы, и выясняют мнение граждан через местные референдумы, собрания, сходы граждан, иные формы непосредственной демократии. Граждане, общественные организации, объединения и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земельных участков, затрагивающих интересы населения. Предварительное согласование места размещения объекта или его расширения производится в сроки: для объектов, имеющих межрегиональное значение и требующих согласования с Верховным Советом КБР, - до шести месяцев; для объектов республиканского (КБР) значения, не связанных с производством и переработкой продукции сельского хозяйства, - до трех месяцев; для объектов местного значения - до одного месяца. Материалы предварительного согласования места размещения объекта утверждаются решением соответствующего Совета народных депутатов, а для объектов республиканского и межрайонного значения - решением Верховного Совета КБР, эти решения являются основанием для проведения проектно-изыскательских работ и последующего принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка. Копия решения местного Совета народных депутатов о предварительном согласовании места размещения объекта выдается предприятию, учреждению, организации, заинтересованным в этом согласовании, двухнедельный срок с момента его принятия. В случае несогласия землевладельца, землепользователя, арендатора с указанным решением он может обжаловать его в десятидневный срок в вышестоящий Совет народных депутатов, а затем в суд, решение которого является окончательным. Финансирование проектно-изыскательских работ до принятия Советом народных депутатов решения о предварительном согласовании места размещения объекта или решения суда (при возникновении спора) не допускается. Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случаях предоставления земель для сельскохозяйственного производства, лесного хозяйства, строительства объектов в городах, поселках и сельских населенных пунктах в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки, а также при предоставлении (передаче) земель гражданам. Статья 26. Рассмотрение ходатайств об изъятии и предоставлении земельных участков После утверждения проекта и включения объекта в план строительства предприятие, учреждение, организация обращаются в Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством об изъятии предварительно согласованного земельного участка и предоставления его для строительства объекта. При уточнении места расположения объекта или увеличении площади участка предприятие, учреждение, организация проводит дополнительное согласование с землевладельцем, землепользователем, арендатором. По поручению местных Советов народных депутатов подготовку материалов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляют районные (городские) комитеты по земельной реформе. Совет народных депутатов рассматривает указанные материалы и принимает решение об изъятии земельного участка и условиях его предоставления. Копия решения (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается заинтересованным предприятию, учреждению, организации в семидневный срок с момента его принятия. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заказчиком в десятидневный срок в суд в исковом порядке. В таком же порядке может быть обжаловано решение местного Совета народных депутатов об изъятии земельного участка. Истцом в этом случае выступает землевладелец, землепользователь, арендатор, не согласный с принятым решением об изъятии земельного участка. Обжалование решения Совета народных депутатов приостанавливает его исполнение. Статья 27. Порядок предоставления земельных участков гражданам в пожизненное наследуемое владение Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и предоставляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. Решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право владения и пользования земельным участком. Статья 28. Документы, удостоверяющее право на земельный участок Право пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается правительством Российской Федерации. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются правительством Кабардино-Балкарской Республики. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду. Статья 29. Право на использование земельного участка Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право владения, пользования, аренды. Местный Совет народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка. Статья 30. Обжалование решений местных Советов народных депутатов об отказе в предоставлении земельных участков гражданам Решение районного (городского) Совета народных депутатов об отказе в предоставлении земельных участков гражданам может быть обжаловано в судебном порядке. При рассмотрении дела суд имеет право вынести решение, подтверждающее правильность отказа в предоставлении земельного участка, либо о неправомерности принятого решения об отказе. Решение суда в этом случае является основанием для оформления права на данный участок и подлежит исполнению в установленном порядке. Статья 31. Порядок выделения предприятиями, учреждениями и организациями земельных участков для огородничества, сенокошения и выпаса скота своим работникам Работники предприятий, учреждений и организаций, заинтересованные в получении земельных участков для огородничества, сенокошения и выпаса скота, подают соответствующее заявление администрации предприятия, учреждения, организации, которые имеют в своем пользовании сельскохозяйственные угодья. Предоставление земельных участков для указанных целей производится на основании совместного решения администрации предприятия, учреждения, организации и его профсоюзного комитета, которое подлежит регистрации в соответствующем Совете народных депутатов. Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в соответствующий Совет народных депутатов. Статья 32. Сроки рассмотрения ходатайств (заявлений) об изъятии и предоставлении земельных участков Ходатайства предприятий, учреждений, организаций об изъятии и предоставлении земельных участков для несельскохозяйственных нужд рассматриваются местными Советами народных депутатов в двухмесячный срок. Заявления граждан о предоставлении земельных участков рассматриваются местными Советами народных депутатов в месячный срок. Статья 33. Нормы предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение и пользование Предельные размеры земельных участков в КБР устанавливаются: - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства до 6,0 га условной пашни на одного, достигшего 18-летнего возраста, члена хозяйства. Крестьянское хозяйство может дополнительно арендовать земельный участок для производственных целей при наличии свободного земельного фонда: - для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах до 0,3 га на один двор (семью); - для индивидуального строительства в городах 0,10 га на одну семью, а в поселках - до 0,15 гектара; - для садоводства и огородничества жителям городов и поселков, не имеющим приусадебных участков, - 0,08 га; - для огородничества предприятиям, учреждениям, организациям, в том числе общественным, имеющим статус юридического лица, - по 0,01 га на одного члена семьи, желающей иметь огородный участок. Конкретные размеры земельных участков для указанных целей с учетом местных условий устанавливаются сельскими, станичными, поселковыми, районными и городскими Советами народных депутатов, принимающими решение о предоставлении земельных участков, но не свыше предельных. Для многодетных семей отдельным решением местного Совета земельные участки могут быть предоставлены в размерах выше предельных, установленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства в городах и поселках. Для строительства многоквартирных жилых домов, предпринимательской деятельности, а также иных несельскохозяйственных целей размеры земельных участков устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов либо в соответствии с проектно-технической документацией. Статья 34. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на строение и сооружение При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При переходе права собственности на строение, сооружение, расположенные на землях крестьянского хозяйства, право на пожизненное наследуемое владение земельным участком переходит в размере, не превышающем предельный размер приусадебного участка. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Это положение не распространяется на участки крестьянских хозяйств - они разделу не подлежат. При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся во владении граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение земельного участка с одновременной его передачей во владение на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства. Все затраты под урожай, а также затраты на улучшение качества земли и повышение ее кадастровой оценки, произведенные бывшим владельцем, возмещаются ему лицом, которому передан земельный участок в пожизненное наследуемое владение, если иное не оговорено сторонами. Строения на участках крестьянских хозяйств в течение 10 лет после введения настоящего Кодекса подлежат продаже только местному Совету народных депутатов. Статья 35. Сохранение права на земельный участок при разрушении строения При разрушении строения от пожара или стихийных бедствий право на земельный участок сохраняется за землевладельцем, землепользователем при условии начала восстановления строения в течение двух лет. Этот срок может быть продлен соответствующим Советом народных депутатов. Глава 5 ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ Статья 36. Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды Право коллективного владения на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях: 1) добровольного отказа от земельного участка или его части, отчуждения Совету народных депутатов; 2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок; 3) прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства; 4) использования земли не по целевому назначению; 5) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, за исключением случаев, указанных в статье 84 настоящего Кодекса; 6) нерационального использования земельного участка, выражающегося для земель сельскохозяйственного назначения в уровне фактической урожайности в течение последних пяти лет более чем на 20 процентов ниже нормативного, установленного по кадастровой оценке земель, а также в изменении состава сельскохозяйственных угодий путем перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные земельные угодья; 7) использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки; 8) систематической неуплаты земельного налога в течение двух лет и непогашения задолженности в течение последующего одного года, а также арендной платы в сроки, установленные договором аренды; 9) неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев стихийных бедствий, периода мелиоративного строительства, и двух лет несельскохозяйственного производства на всех землях, указанных в статье 4 настоящего Кодекса; 10) перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 34 настоящего Кодекса; 11) изъятия земель для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью их предоставления гражданам; 12) смерти землевладельца, арендатора. Пункты 6 и 9 настоящей статьи не распространяются на право пожизненного наследуемого владения землей граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, а также граждан, использующих земельные участки для садоводства и огородничества, в течение трех лет с момента предоставления земельного участка. Пункт 3 может быть применен к гражданам, ведущим крестьянское (фермерское) хозяйство, только при добровольном отказе от его ведения. Прекращение права владения в случаях, предусмотренных пунктами 4, 7, 8, 9 настоящей статьи, производится без возмещения произведенных на ее улучшение затрат. Право владения земельным участком или его частью прекращается при его отчуждении местному Совету народных депутатов. Решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения, пользования, аренды земельным участком у местных Советов народных депутатов независимо от площади и видов угодий в случаях, предусмотренных настоящей статьей (кроме пункта 5), принимают Советы народных депутатов, обладающие в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса правом изъятия земельных участков. Право временного пользования земельным участком прекращается путем расторжения договора о временном пользовании. Статья 37. Прекращение права предприятий на пользование земельными участками Право предприятий, организаций на пользование земельным участком или его частью прекращается в случае: 1) добровольного отказа от земельного участка; 2) отчуждения местному Совету народных депутатов; 3) изъятия, в том числе принудительного, для государственных и общественных нужд; 4) изъятия в случаях, предусмотренных пунктами 4, 7, 8, 9 статьи 36 настоящего Кодекса. Статья 38. Основания расторжения договора аренды у владельца земли Договор аренды земли у владельца может быть расторгнут по следующим основаниям: 1) по волеизъявлению сторон; 2) в случае смерти владельца и отсутствия правопреемника; 3) в случае смерти арендатора и отсутствия наследника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды. Право аренды расторгается также в случаях, предусмотренных пунктами 4, 7 и 8 статьи 36 настоящего Кодекса. Статья 39. Порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельными участками и их аренды у Советов народных депутатов при добровольном отказе от земельного участка, прекращений деятельности землевладельца, землепользователя, арендатора Прекращение права пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов при добровольном отказе происходит по заявлению землевладельца, землепользователя, арендатора, а при прекращении соответствующей деятельности - по решению Совета народных депутатов, предоставившего земельный участок. Право на земельный участок в указанных случаях прекращается с момента принятия решения местным Советом народных депутатов. В этих случаях из бюджета Совета выплачивается стоимость произведенных затрат на улучшение земель, а при необходимости взыскивается ущерб, связанный с ухудшением качественного состояния и порчей земель. Статья 40. Порядок прекращения права пользования служебным наделом в связи с прекращением трудовых отношений Прекращение права пользования служебным земельным наделом в связи с прекращением трудовых отношений оформляется приказом администрации предприятия, учреждения, организации. Статья 41. Порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды при нерациональном использовании, при использовании не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земель, при систематическом невнесении платежей за землю Прекращение права пожизненного наследуемого владения, пользования земельными участками и их аренды при нерациональном использовании, при использовании не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земель, при систематическом невнесении платежей за землю производится в следующем порядке: при выявлении указанных нарушений органы государственного контроля или районная финансовая служба выносят соответствующее предупреждение с установлением трехмесячного срока для их устранения; в случае неустранения нарушений в указанный срок виновные подвергаются штрафу в порядке, установленном статьей 122 настоящего Кодекса, и им предоставляется дополнительный месячный срок для ликвидации допущенных нарушений; при непринятии мер по ликвидации указанных нарушений после наложения штрафа названные органы передают в Совет народных депутатов, предоставивший земельный участок землевладельцу, и землепользователю, передавшему земельный участок в аренду или временное пользование, акт и заключение о необходимости прекращения права на земельный участок. Решение местного Совета народных депутатов о прекращении указанных прав на земельный участок может быть обжаловано в суде, а решение землевладельца, землепользователя - в порядке, установленном статьями 113 - 120 настоящего Кодекса. Обжалование решений приостанавливает их исполнение. Глава 6 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ Статья 42. Право предприятий, учреждений и организаций на проведение изыскательских работ Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геодезические, геологосъемочные, поисковые, кадастровые, землеустроительные и другие исследования и изыскания, проводят эти работы на всех землях, независимо от их целевого назначения, на основании решения о проведении изыскательских работ и договора, заключаемого с землевладельцем, землепользователем или арендатором, который регистрируется в соответствующем Совете народных депутатов. Земельные участки для проведения изыскательских работ не изымаются. Разрешения о проведении указанных работ выдаются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией, установленной статьей 20 настоящего Кодекса, на срок не свыше одного года. Сроки и размеры платежей за использование земельных участков, обязанности по возмещению убытков и приведению земель в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, определяются решением местных Советов народных депутатов, принимаемых с согласия землевладельцев, землепользователей и арендаторов. Статья 43. Обязанности предприятий, учреждений и организаций, проводящих изыскательские работы Предприятия, учреждения, организации, осуществляющие изыскательские работы, обязаны за свой счет приводить земельные участки в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, и сдавать их по акту землевладельцам, землепользователям, арендаторам под контролем местных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Приведение земельных участков в пригодное состояние производится в ходе работ, а при невозможности этого - в срок, предусмотренный в договоре. Предприятия, учреждения и организации, проводящие изыскательские работы, которые по технологии их выполнения требуют занятия земельного участка или его части под временные постройки, размещение оборудования, техники, складов, сырья и прочих сооружений, ограничивающих полностью или частично использование этих земель землевладельцами, землепользователями, арендаторами, выплачивают соответственно земельный налог или арендную плату и полностью возмещают землевладельцам, землепользователям, арендаторам все нанесенные им убытки, включая упущенную выгоду. Размер земельного налога или арендной платы устанавливается исходя из взимаемых платежей за землю с землевладельцев, землепользователей и арендаторов, пропорционально сроку и занимаемой части земельного участка. Глава 7 ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ, АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ Статья 44. Плата за землю Землевладение, бессрочное (постоянное) и временное пользование земельными участками и их аренда являются платными, кроме случаев, указанных в статье 48 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, пользование и передача их в аренду производятся безвозмездно. В дальнейшем плата за землю взимается в формах земельного налога или арендной платы, определяемых в зависимости от площади, качества и местоположения земельного участка с учетом его кадастровой оценки. Статья 45. Ставки и порядок налогообложения за землю Ставки и порядок налогообложения за землю, а также принципы взимания арендной платы устанавливаются законодательными актами КБР. Статья 46. Поступление платежей в бюджет Платежи за землю поступают в бюджеты сельских, поселковых, городских, районных Советов народных депутатов, на территории которых находятся земельные участки, кроме платы за земельные участки в зоне отгонного животноводства - она поступает в бюджет КБР. В установленном законодательными актами КБР порядке эти платежи могут частично централизовываться в бюджеты КБР и Российской Федерации. При аренде земельного участка у владельца земли арендная плата поступает на его счет. Статья 47. Использование платежей за землю Платежи за землю направляются исключительно на охрану земель, повышение их качества, на материальное стимулирование землевладельцев, землепользователей и арендаторов за осуществление этих мероприятий, а также на землеустройство и социальное развитие территории. Статья 48. Льготы по взиманию платы за землю От платы за землю полностью освобождаются: 1) заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады; 2) предприятия, а также граждане, занимающиеся народными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного распространения; 3) научные организации и учебные заведения сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных и учебных целей, а также для испытания сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур; 4) учреждения культуры, искусства и кинематографии, образования, здравоохранения, молодежные и детские организации, спортивно-оздоровительные комплексы, финансируемые за счет государственного бюджета либо за счет средств профсоюзов, а также предприятий и организаций (за исключением курортных учреждений, туристско-экскурсионных организаций, баз отдыха, прочих рекреационных учреждений), государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры, религиозные объединения, на землях которых находятся используемые ими культовые здания, охраняемые государством как памятники истории, культуры и архитектуры; 5) предприятия, учреждения, организации, а также граждане, получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие рекультивации), на первые 10 лет пользования; 6) участники Великой Отечественной войны, родители и вдовы погибших воинов; 7) инвалиды всех категорий, а также граждане, полностью освобожденные законодательством от уплаты подоходного налога и всех видов других налогов; 8) земли общего пользования населенных пунктов и коммунального хозяйства. Граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты земельного налога в течение трех лет с момента предоставления им земельных участков. Районные и городские Советы народных депутатов имеют право понижать ставки и устанавливать льготы по земельному налогу как для категорий плательщиков, так и для отдельных плательщиков. Сельские, станичные, поселковые Советы народных депутатов могут предоставлять льготы по земельному налогу для отдельных плательщиков. Сельские, станичные, поселковые, районные, городские Советы народных депутатов имеют право устанавливать льготы по взиманию земельного налога в виде полного или частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты, понижения ставки земельного налога для: - юридических лиц и граждан в случаях стихийных и других бедствий, когда землевладелец или землепользователь понес значительные материальные убытки; - многодетных, малообеспеченных и молодых семей; - благотворительных организаций; - лесохозяйственных предприятий, выполняющих работы по лесовосстановлению, лесоразведению, выращиванию, охране и защите лесов за счет государственного бюджета. Земельный налог и арендная плата за землю не взимаются с предприятий, учреждений, организаций и граждан за земельные участки, находящиеся в стадии сельскохозяйственного освоения. Период освоения контролируется местными Советами народных депутатов. Льготы по взиманию платы за землю определяются законодательством КБР. Раздел II ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ. ЗАЩИТА И ГАРАНТИЯ ИХ ПРАВ Статья 49. Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов Землевладельцы и землепользователи имеют право: 1) самостоятельно хозяйствовать на земле; 2) использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды; 3) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения; 4) собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений; 5) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков; 6) участвовать в решении вопросов мелиорации их земель; 7) на возмещение убытков в соответствии со статьей 94 настоящего Кодекса; 8) отчуждать государству, передавать в аренду, а также дополнительно получать у местных Советов народных депутатов земельные участки в пределах установленного размера. Арендаторы обладают всеми правами землевладельцев, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящей статьи, а также правом на компенсацию вложенных затрат на повышение плодородия почв при добровольном отказе от земельного участка и на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, в случаях, предусмотренных пунктом 12 статьи 36 настоящего Кодекса. Статья 50. Обязанности землевладельцев, землепользователей и арендаторов Землевладельцы, землепользователи и арендаторы обязаны: 1) эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности; 2) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель в порядке, установленном статьями 97 и 98 настоящего Кодекса; 3) своевременно вносить земельный налог и арендную плату; 4) не нарушать права других землевладельцев, землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами; 5) своевременно представлять в соответствующий Совет народных депутатов установленные законодательством сведения о состоянии и использовании земель; 6) вести любое строительство, руководствуясь действующими строительными нормами и правилами по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами. При аренде земли у местных Советов народных депутатов возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земли, указанным в договоре, а при аренде земли у землевладельца - с его согласия. В случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя он обязан возместить арендатору в полном объеме все нанесенные им убытки, включая упущенную выгоду. Статья 51. Защита прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов Вмешательство в деятельность землевладельцев, землепользователей и арендаторов, связанную с использованием земли, со стороны государственных, хозяйственных и других органов и организаций запрещается, за исключением случаев нарушения земельного законодательства. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке разрешения земельных споров, предусмотренном статьями 112-120 настоящего Кодекса. Убытки, причиненные нарушением прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов, подлежат возмещению в полном объеме. Споры о возмещении убытков рассматриваются судом или арбитражным судом. Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов могут быть ограничены в интересах других природопользователей, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Статья 52. Гарантии прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов Изъятие для государственных и общественных нужд земельных участков граждан может производиться после выделения по их желанию местным Советом народных депутатов равноценного земельного участка, строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии со статьей 94 настоящего Кодекса. Изъятие для государственных и общественных нужд земель колхозов, совхозов, сельскохозяйственных, научно-исследовательских учреждений и учебных хозяйств, других государственных, кооперативных, общественных сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий может производиться при условии строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии со статьей 94 настоящего Кодекса. Раздел III ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Глава 8 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 53. Земли сельскохозяйственного назначения Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Статья 54. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются: 1) гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства; 2) кооперативам граждан - для садоводства, животноводства и огородничества; 3) колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям, совместным сельскохозяйственным предприятиям - для сельскохозяйственного производства; 4) научно-исследовательским, учебным и другим сельскохозяйственным учреждениям, сельским производственно-техническим училищам и общеобразовательным школам для исследовательских, учебных целей, пропаганды передового опыта и для сельскохозяйственного производства; 5) несельскохозяйственным предприятиям, включая совместные предприятия, учреждениям и организациям, религиозным организациям - для ведения подсобного сельского хозяйства. В случаях, предусмотренных законодательством КБР, земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для сельскохозяйственного производства иным организациям и лицам. Глава 9 ЗЕМЛИ ГРАЖДАН, ВЕДУЩИХ КРЕСТЬЯНСКОЕ (ФЕРМЕРСКОЕ) ХОЗЯЙСТВО Статья 55. Условия предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в пожизненное наследуемое владение или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме. Граждане, ведущие крестьянское хозяйство на земельных участках, находящихся в пожизненном наследуемом владении, могут дополнительно арендовать или получать во временное пользование земельные участки для производственных целей. Право на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства имеют граждане, достигшие 18-летнего возраста, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую квалификацию, либо прошедшие специальную подготовку. Преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности. Отбор граждан, пожелавших вести крестьянское хозяйство, производится на конкурсной основе местным Советом народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и норм, установленных в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. Земельные участки граждан, ведущих крестьянское хозяйство, разделу не подлежат. Распоряжение земельным участком главой крестьянского хозяйства осуществляется с согласия всех членов крестьянского хозяйства. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов. Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован гражданином в суд. Статья 56. Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, являющимся членами колхозов, работниками совхозов и других сельскохозяйственных предприятий Членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки из земель специального фонда. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение земель специального фонда. В целях создания равных условий хозяйствования для ведения крестьянского хозяйства в специальный фонд передаются участки, кадастровая оценка которых, как правило, должна быть на уровне средней кадастровой оценки по району. Для этих целей используются в первую очередь внесевооборотные пахотные угодья, отдельные поля севооборота (по возможности без нарушения целостности отдельных земельных участков и чересполосицы) или другие сельскохозяйственные угодья. При предоставлении земельных участков с качественной оценкой ниже средней кадастровой по хозяйству районными (городскими) Советами народных депутатов устанавливаются налоговые и другие льготы. Статья 57. Порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель запаса и земель государственного лесного фонда Гражданам, не являющимся членами колхозов, работниками сельскохозяйственных предприятий, земельные участки для организации крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются из земель запаса либо из специального фонда земель, права на которые прекращаются в соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9 статьи 36 и третьим пунктом статьи 37 настоящего Кодекса, а также земель лесохозяйственных предприятий, не покрытых лесом и кустарником и пригодных для использования в сельскохозяйственном производстве. Статья 58. Наследование земельного участка, находящегося в пожизненном владении граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство Земельный участок гражданина, ведущего крестьянское (фермерское) хозяйство, передается по наследству одному из членов этого хозяйства по согласованию с другими членами крестьянского хозяйства. При отсутствии таковых земельный участок передается одному из наследников имущества умершего, изъявившему желание вести крестьянское хозяйство в соответствии с требованиями части третьей статьи 55 настоящего Кодекса. При наличии нескольких таких наследников выбор производится на конкурсной основе местным Советом народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. Споры о преимущественном праве наследования земельного участка рассматриваются в суде. При отсутствии наследников, желающих вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается по наследству в размерах, установленных для ведения личного подсобного хозяйства, для обслуживания жилого дома либо для садоводства или животноводства. Статья 59. Наследование права аренды земельного участка граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство Наследование права аренды земельного участка граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, происходит в порядке, предусмотренном частями первой, второй и третьей статьи 58 настоящего Кодекса. При перезаключении договора аренды на часть земельного участка наследнику возмещаются затраты, связанные с повышением плодородия почв той части земельного участка, на которую не распространяется право наследования аренды. Статья 60. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, которое велось на земельном участке, находившемся в пожизненном наследуемом владении, новому главе крестьянского хозяйства по решению соответствующего Совета народных депутатов переходит и право пожизненного наследуемого владения земельным участком в размере, не превышающем предельного размера участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Весь земельный участок в пожизненное наследуемое владение новый собственник имущества может получить у районного Совета народных депутатов на конкурсной основе. Все затраты под урожай, а также затраты на улучшение земель, произведенные бывшим владельцем земельного участка, возмещаются ему новым землевладельцем, если иное не оговорено сторонами. Глава 10 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА, ЖИВОТНОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, СЕНОКОШЕНИЯ И ВЫПАСА СКОТА Статья 61. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта. Статья 62. Наследование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства В случае смерти гражданина, являющегося владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок передается по наследству одному из членов личного подсобного хозяйства по согласованию с остальными его членами. Споры о преимущественном праве наследования земельного участка рассматриваются в суде. В случае смерти всех членов личного подсобного хозяйства земельный участок переходит к наследникам в соответствии с гражданским законодательством РФ. Земельный участок в этом случае по решению соответствующего Совета народных депутатов подлежит разделу с учетом минимальных норм, установленных для обслуживания жилого дома, и каждому наследнику выдается документ, удостоверяющий право пожизненного наследуемого владения. При невозможности раздела земельного участка он переходит к одному из наследников. При сохранении целевого назначения земельного участка его размеры сохраняются. При изменении целевого назначения земельного участка изменяются и его размеры в соответствии с установленными нормами. Землевладельцу возмещаются затраты на повышение плодородия почв, вложенные в земельный участок, которые не переходят по наследству. Статья 63. Земельные участки для садоводства и огородничества Земельные участки для коллективного садоводства и огородничества предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. К землям общего пользования откосятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На землях общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в пожизненное наследуемое владение, каждому члену садоводческого товарищества местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. Порядок использования земельных участков в садоводческих товариществах определяется их уставами. В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества. Статья 64. Наследование права владения земельными участками для садоводства и огородничества В случае смерти гражданина, являющегося владельцем земельного участка для садоводства или огородничества, преимущественное право наследования этого участка принадлежит одному из членов (бывших членов) семьи умершего или родственнику, который принимал участие в освоении, обустройстве и использовании земельного участка. При отсутствии указанных лиц и завещания умершего право владения земельным участком переходит к одному или нескольким наследникам имущества умершего. По решению районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов допускается раздел земельного участка между наследниками с учетом минимальной нормы, установленной в соответствии со статьей 33 настоящего Кодекса. При невозможности раздела земельного участка право на него переходит к одному из наследников. Споры о преимущественном праве наследования земельного участка рассматриваются в судебном порядке. Статья 65. Земельные участки для животноводства, сенокошения и выпаса скота Земельные участки для коллективного и индивидуального животноводства, сенокошения и выпаса скота предоставляются местными Советами народных депутатов из земель запаса в аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование. В отдельных случаях допускается продление срока пользования в установленном порядке. Земельные участки, предоставленные для животноводства и выпаса скота, используются в целях выращивания кормовых культур. При необходимости на указанных земельных участках могут возводиться с учетом местных условий временные постройки индивидуального или общего пользования для отдыха, хранения инвентаря и укрытия от непогоды. При прекращении права пользования земельными участками, предоставленными для животноводства, возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений. Глава 11 ЗЕМЛИ КОЛХОЗОВ, СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ КООПЕРАТИВОВ, СОВХОЗОВ И ДРУГИХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ Статья 66. Земли колхозов, сельскохозяйственных кооперативов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций Колхозы, сельскохозяйственные кооперативы, акционерные общества получают землю во владение. Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получают землю в бессрочное (постоянное) пользование для ведения общественного сельскохозяйственного производства. Указанные предприятия, учреждения и организации могут дополнительно арендовать или получать во временное пользование земельные участки для производственных целей. Право колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций на землю сохраняется при вхождении их в состав агропромышленных объединений, комбинатов, агрофирм и других формирований. Кооперативам, которые создаются на базе подразделений сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств) и выходят из них, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются земельные участки из обрабатываемых ими ранее земель с учетом необходимости создания равных условий хозяйствования. Эти участки подлежат изъятию из состава земель указанных предприятий в соответствии со статьей 56 настоящего Кодекса. Раздел IV ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Глава 12 ЗЕМЛИ ГОРОДОВ, РАБОЧИХ КУРОРТНЫХ И ДАЧНЫХ ПОСЕЛКОВ И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Статья 67. Земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков и сельских населенных пунктов Все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находятся в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. Статья 68. Состав земель городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов В состав земель городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов входят: 1) земли городской, поселковой и сельской застройки; 2) земли общего пользования; 3) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья; 4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 5) земли, занятые лесами, а в городах - городскими лесами; 6) земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения. Статья 69. Городская, поселковая черта, черта сельского населенного пункта Городская, поселковая черта, черта сельского населенного пункта - внешняя граница земель города, поселка, сельского населенного пункта, которая отделяет их от других категорий земель. Городская, поселковая черта и черта сельских населенных пунктов устанавливается и изменяется органами, утверждающими генеральные планы, проекты планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов. Включение земельных участков в черту города, поселка, сельского населенного пункта не влечет прекращения права землевладения, землепользования и аренды на эти участки. Статья 70. Использование земель городов, поселков, сельских населенных пунктов Все земли городов, поселков, сельских населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки. Генеральные планы (проекты планировки и застройки) городов, поселков, сельских населенных пунктов определяют основные направления использования их земель для промышленного, жилищного и иного строительства, благоустройства и размещения мест отдыха населения. Планы земельно-хозяйственного устройства городов и поселков определяют основные направления использования не подлежащих застройке и временно не застраиваемых земель города. Порядок использования земель, указанных в пунктах 3, 4, 5 и 6 статьи 68 настоящего Кодекса, определяется законодательством КБР. Статья 71. Обязанности по благоустройству земельных участков в городах, поселках, сельских населенных пунктах Городские, поселковые, станичные, сельские Советы народных депутатов проводят комплекс необходимых работ по благоустройству и озеленению земель городов, поселков, станиц, населенных пунктов. Предприятия, учреждения, организации и граждане обязаны сохранять зеленые насаждения в соответствии с правилами, устанавливаемыми городскими, поселковыми, станичными, сельскими Советами народных депутатов, а также поддерживать закрепленную за ними территорию в должном санитарном и противопожарном состоянии. Статья 72. Земли городской, поселковой сельской застройки Земли городской, поселковой и сельской застройки состоят из земель, застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно-бытовыми, промышленными, религиозными и иными строениями и сооружениями. Эти земли предоставляются предприятиям, учреждениям и организациям для строительства и эксплуатации промышленных, производственных, жилых, культурно-бытовых, религиозных и других строений и сооружений, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства. Статья 73. Земли общего пользования Земли общего пользования в городах, поселках и сельских населенных пунктах состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи), полигонов для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигонов бытовых отходов и мусороперерабатывающих предприятий и других земель, служащих для удовлетворения нужд города, поселка, сельского населенного пункта. На землях общего пользования разрешается возведение капитальных строений и сооружений в соответствии с целевым назначением этих земель, а также временных строений и сооружений облегченного типа (палатки, киоски и т.п.). Статья 74. Земли сельскохозяйственного использования и другие угодья К землям сельскохозяйственного использования в городах, поселках, сельских населенных пунктах относятся пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища. К другим угодьям относятся кустарники, торфяники, овраги, карьеры и другие. Указанные земли используются колхозами, совхозами, другими предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами для ведения сельского хозяйства, а также для других нужд городского хозяйства. Статья 75. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения В земли городов, поселков, сельских населенных пунктов входят земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, порядок использования которых определяется статьями 86-90 настоящего Кодекса. Любая деятельность на них, противоречащая их целевому назначению, запрещается, а всякое строительство разрешается по решению городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов. Земли, занятые лесами, служат целям охраны ландшафтов, растительного и животного мира, сохранения окружающей среды, улучшения микроклимата, организации отдыха населения, защиты территории от ветровой и водной эрозии. Статья 76. Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения К землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения в городах, поселках, сельских населенных пунктах относятся земли, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям для осуществления возложенных на них задач. Размеры земельных участков, предоставляемых для указанных целей, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией. Размещение на этих землях построек и сооружений, а также проведение работ по благоустройству осуществляются по согласованию с городскими, поселковыми, сельскими Советами народных депутатов. Глава 13 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО, ДАЧНОГО, ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Статья 77. Земельные участки для дачного, гаражного и жилищного строительства Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативом выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, предоставленные членам указанных кооперативов в пожизненное наследуемое владение, Советами народных депутатов по представлению соответствующих кооперативов выдается документ, удостоверяющий их право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей, земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам. Статья 78. Использование земельных участков, предоставленных для жилищного, дачного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности. Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения жилых домов и служебно-хозяйственных строений. Земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земельные участки, предоставленные для ведения предпринимательской деятельности, предназначаются для возведения построек, необходимых для выполнения данного вида деятельности. Статья 79. Наследование права владения земельным участком для жилищного, дачного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности Наследование права владения земельным участком для жилищного, дачного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности происходит в порядке, установленном статьей 62 настоящего Кодекса. Раздел V ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ И КОСМИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ОБОРОНЫ И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Статья 80. Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения и иного назначения Землями промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения и иного назначения признаются земли, предоставленные соответствующими Советами народных депутатов в пользование или аренду предприятиям, учреждениям и организациям для осуществления возложенных на них специальных задач. Предоставление предприятиям, учреждениям и организациям земельных участков для разработки полезных ископаемых производится после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель и восстановления ранее отработанных площадей. Предоставление особо ценных продуктивных земель производится только после отработки других угодий, расположенных в границах горного отвода. Порядок использования земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения и иного назначения, а также установления зон с особыми условиями использования (охранные, санитарные, защитные и другие) определяется положениями об этих землях, утвержденными Верховными Советами Российской Федерации и КБР в соответствии с переданными им полномочиями на основании Федеративного Договора и законодательства КБР. Зоны с особыми условиями использования земель устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов. Земельные участки, на которых устанавливаются указанные зоны, у землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются, но в их пределах вводится особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. Предприятия, учреждения и организации, в интересах которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования земель, обязаны обозначить границы зон специальными информационными знаками. Статья 81. Предоставление несельскохозяйственными предприятиями, учреждениями и организациями земель для сельскохозяйственных целей Несельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации предоставляют неиспользуемые ими земли во временное пользование гражданам, колхозам, другим предприятиям, учреждениям, организациям для сельскохозяйственных целей в порядке, установленном статьей 13 настоящего Кодекса. Статья 82. Служебные земельные наделы Служебные земельные наделы предоставляются для сельскохозяйственного использования отдельным категориям работников предприятий, учреждений и организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного, охотничьего хозяйства. Служебные наделы выделяются в двухнедельный срок из земель, находящихся в пользовании или в долгосрочной аренде предприятий, учреждений и организаций соответствующих министерств, государственных комитетов и ведомств, по решению администрации этих предприятий, учреждений и организаций. При недостатке таких земель предприятия, учреждения, организации ходатайствуют перед местными Советами народных депутатов о дополнительном предоставлении земельных участков для этих целей. Статья 83. Условия предоставления служебных земельных наделов Служебные земельные наделы предоставляются на время работы, в связи с которой они выделены. В случае, когда на служебном наделе произведен посев сельскохозяйственных культур, право пользования уволенного работника служебным наделом прекращается после снятия урожая. Гражданам, являющимся землевладельцами или арендующим у местных Советов народных депутатов земли сельскохозяйственного назначения, служебные земельные наделы не предоставляются. Условия предоставления служебных наделов определяются законодательством КБР. Статья 84. Сохранение права на служебный земельный надел Право на служебный земельный надел сохраняется за работниками, прекратившими трудовые отношения при переходе их на пенсию по старости или инвалидности, за одним из членов семьи работников, призванных на действительную срочную военную службу в ряды Вооруженных Сил или поступающих на учебу, - на весь срок нахождения на военной службе либо в учебном заведении, а также за одним из членов семьи работников, погибших в связи с исполнением служебных обязанностей: для нетрудоспособного супруга и престарелых родителей - пожизненно, а для детей - до их совершеннолетия. Статья 85. Земли для нужд обороны Землями для нужд обороны признаются земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций, Вооруженных сил, пограничных, внутренних и железнодорожных войск. При необходимости временного (эпизодического) использования земель (территорий) для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земельные участки у землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются. Использование этих земель осуществляется применительно к порядку, установленному статьями 42 и 43, а также частью четвертой статьи 80 настоящего Кодекса. Порядок предоставления земель для нужд обороны устанавливается настоящим Кодексом и Федеративным Договором. Раздел VI ЗЕМЛИ ПРИРОДООХРАННОГО, ПРИРОДНО-ЗАПОВЕДНОГО, ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО, РЕКРЕАЦИОННОГО И ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Статья 86. Земли природоохранного назначения К землям природоохранного назначения относятся земли заказников (за исключением охотничьих), запретных и нересто-охранных полос, земли, занятые лесами, выполняющими защитные функции, другие земли в системе охраняемых природных территорий, земли памятников природы. В состав земель природоохранного назначения включаются земельные участки, в пределах которых имеются природные объекты, представляющие особую научную или культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, сообщества растительных и животных организмов, редкие геологические образования, виды растений, животных и пр.). На землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при условии соблюдения установленного на них режима. Устанавливаются водоохранные зоны рек и водоемов, границы которых закрепляются на местности специальными информационными знаками. Земельные участки в пределах зон у землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются. Пользование этими участками осуществляется с соблюдением установленного на них режима. Порядок использования земель природоохранного назначения, установления и использования зон с особыми условиями землепользования определяется законодательством КБР. Статья 87. Земли природно-заповедного назначения К землям природно-заповедного фонда относятся земли заповедников, памятников природы, природных (национальных) и дендрологических парков, ботанических садов. В состав земель природно-заповедного фонда включаются земельные участки с природными комплексами и объектами, имеющими особое экологическое, научное, эстетическое, культурное и рекреационное значение. На землях заповедников и заповедных зон природных (национальных) парков запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная законодательством КБР. На других землях природно-заповедного фонда допускается ограниченная хозяйственная и рекреационная деятельность в соответствии с установленным для них режимом. Часть территории природного национального парка может располагаться на землях иных категорий, не входящих в состав природно-заповедного фонда. Для обеспечения режима заповедников, природных (национальных) парков, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов могут устанавливаться охранные зоны с запрещением в пределах этих зон любой деятельности, отрицательно влияющей на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Земельные участки в пределах охранных зон у землевладельцев и землепользователей не изымаются. Пользование земельными участками в пределах охранных зон осуществляются с соблюдением установленного на них режима. Порядок охраны и использования земель природно-заповедного фонда определяется законодательством Российской Федерации и КБР. Статья 88. Земли оздоровительного назначения К землям оздоровительного назначения относятся земельные участки, обладающие природными лечебными факторами (минеральными источниками, залежами лечебных грязей, климатическими и другими условиями), благоприятными для организации профилактики и лечения. Земли оздоровительного назначения подлежат особой охране. В целях создания необходимых условий для охраны земель оздоровительного назначения, лечебных природных факторов курортов могут устанавливаться три зоны с особыми условиями использования (охранные зоны, округа санитарной охраны и др.). Порядок использования земель в указанных зонах устанавливается законодательством Российской Федерации и КБР. Земельные участки, на которых устанавливаются зоны, за исключением первой, у землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются, но в их пределах вводится особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. Предприятия, учреждения и организации, в интересах которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования земли, обязаны обозначить границы зон специальными информационными знаками. Статья 89. Земли рекреационного назначения Землями рекреационного назначения признаются выделенные в установленном порядке участки земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха и туризма населения. К ним относятся земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, санаториев, кемпингов, спортивно-оздоровительных комплексов, туристических баз, стационарных и палаточных, туристическо-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций, парков, лесопарков, учебно-туристических троп, маркированных трасс, пионерских и спортивных лагерей, расположенных вне земель оздоровительного назначения. Земли, по которым проходят учебно-туристические тропы, маркированные трассы, выделяются по согласованию с землевладельцами, землепользователями и арендаторами и могут подлежать изъятию. К землям рекреационного назначения относятся также и земли пригородных зеленых зон, т.е. земли за пределами городской черты, занятые лесами, лесопарками и другими земельными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющиеся местом отдыха населения. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, препятствующая использованию их по целевому назначению. Выделение земель рекреационного назначения производится по решению Верховного Совета КБР. Порядок использования земель рекреационного назначения и определения границ устанавливается законодательством Российской Федерации и КБР. Статья 90. Земли историко-культурного назначения Землями историко-культурного назначения признаются земли, на которых (и в которых) располагаются памятники истории и культуры, достопримечательные места, в том числе объявленные заповедными, национальными парками, историко-культурными заповедниками, а также занятые учреждениями культуры и с которыми связано существование традиционных народных художественных промыслов, ремесел и иного прикладного искусства. Земли историко-культурного назначения используются в особом режиме, устанавливаемом в соответствии с законодательством Российской Федерации и КБР. Изъятие земель историко-культурного назначения для нужд, противоречащих их основному целевому назначению, и любая деятельность, не соответствующая установленному режиму, не допускаются. В соответствии с законодательством КБР отдельные земли историко-культурного назначения могут быть полностью изъяты из хозяйственного использования, включая земли, на которых и в которых располагаются историко-культурные объекты, подлежащие исследованию и консервации. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Май
|
