Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 31.07.1999 № 344

 
            КЪЭБЭРДЕЙ-БАЛЪКЪЭР РЕСПУБЛИКЭМ И ПРАВИТЕЛЬСТВЭ
            КЪАБАРТЫ-МАЛКЪАР РЕСПУБЛИКАНЫ ПРАВИТЕЛЬСТВОСУ
            ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                          ПОСТАНОВЛЕНЭ N 344
                             БЕГИМ N 344
                         ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 344

31 июля 1999 г.                                             Налшык къ.
                                                            Нальчик ш.
                                                            г. Нальчик


Об утверждении ставок и тарифов
на жилищно-коммунальные услуги

     В соответствии   с   постановлением   Правительства    Российской
Федерации  N 205 от 24.02.99 г.  "О федеральных стандартах перехода на
новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 1999 год" и в целях
повышения   уровня   социальной   защиты   граждан  при  осуществлении
реформирования системы оплаты жилья и коммунальных услуг Правительство
Кабардино-Балкарской Республики п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить и ввести в  действие  с  15  октября  1999  года  на
территории  Кабардино-Балкарской Республики дифференцированные ставки,
тарифы и нормативы на жилищно-коммунальные  услуги  в  зависимости  от
уровня  благоустройства жилья и доходов населения и Порядок расчетов с
нанимателями и собственниками  жилья  за  жилищно-коммунальные  услуги
согласно приложениям NN 1-6.
     Рекомендовать главам   администраций   местного    самоуправления
произвести   дальнейшую   дифференциацию   норм   потребления  воды  и
водоотведения с учетом местных особенностей и комфортности жилья.

     2. Для  граждан,  имеющих  на  семью  две  и  более  единиц жилья
(отдельные квартиры,  дома, части домов) по договору найма, аренды или
в собственности, независимо от местонахождения жилых единиц, оплата за
содержание жилья (техническое обслуживание) и коммунальные  услуги  по
утвержденным  ставкам  и  тарифам  производится  только  по  тем жилым
единицам, в которых граждане прописаны (зарегистрированы).
     Оплата за содержание жилья (техническое обслуживание),  в котором
граждане не прописаны  (не  зарегистрированы)  и  коммунальные  услуги
устанавливается    в    пределах   полного   возмещения   экономически
обоснованных затрат.

     3. В случае,  если  в  жилых  помещениях  размещены  предприятия,
учреждения,  организации  и их подразделения непромышленного характера
или собственником является  юридическое  лицо,  плата  за  техническое
обслуживание и коммунальные услуги, устанавливается в пределах полного
возмещения экономически обоснованных  затрат  на  жилищно-коммунальные
услуги.

     4. При  отсутствии  данных о среднедушевом доходе семьи в течение
первых  трех  месяцев  с  момента  действия  настоящего  постановления
начисления  жилищно-коммунальных  платежей  производить по тарифам для
населения со среднемесячным совокупным доходом семьи на 1 человека  от
701 до 1500 рублей.
     Начисление за сверхнормативное  водопотребление  и  водоотведение
при   наличии   приборов  учета  производить  в  размере  экономически
обоснованного тарифа.
     С момента  предоставления  данных о совокупном доходе в недельный
срок произвести перерасчет.

     5. Министерству строительства и  жилищно-коммунального  хозяйства
Кабардино-Балкарской   Республики,   главам   администраций   местного
самоуправления  установить  контроль  за  правильностью  расчетов   за
жилищно-коммунальные услуги и разработать конкретные меры по повышению
собираемости платежей.

     6. Главам администраций местного самоуправления до 1 декабря 2000
года  завершить инвентаризацию жилого фонда и результаты представить в
Министерство   строительства   и    жилищно-коммунального    хозяйства
Кабардино-Балкарской Республики (Бозиев Н.М.).

     7. Контроль за исполнением данного постановления с ежеквартальным
подведением  итогов  возложить   на   Министерство   строительства   и
жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики.

     8. Признать  утратившим  силу с 1 октября 1999 года постановление
Кабинета  Министров  (Правительства)  Кабардино-Балкарской  Республики
N244   от   11.07.97  г.  "Об  утверждении  нормативов  и  тарифов  на
жилищно-коммунальные  услуги"  и  тарифы  для  населения  г.  Нальчика
установленные    постановлением   Правительства   Кабардино-Балкарской
Республики N 227 от 19.05.1999 года.


     Председатель Правительства
     Кабардино-Балкарской Республики          Х. Чеченов

                                 ***


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                       Кабардино-Балкарской Республики
                                              от 31 июля 1999 г. N 344

                                СТАВКИ
        оплаты жилья по договору найма за содержание и ремонт
        (включая капитальный ремонт) мест общего пользования в
       государственном и муниципальном жилищном фонде и оплаты
       услуг по техническому обслуживанию жилья, принадлежащего
        гражданам на правах частной собственности, товариществ
       собственников жилых помещений (кондоминиумов), состоящих
         на техническом обслуживании жилищно-эксплуатационных
                             организаций

+----------------------------------------------------------------------------+
| Характеристика          |     Ставки оплаты за 1м2 обшей площади жилья     |
| жилищного фонда         |                  в месяц                         |
|                         |--------------------------------------------------|
|                         | Экономи- |    при среднемесячном совокупном      |
|                         | чески    |    доходе семьи на 1 чел. (руб.)      |
|                         | обосно-  |---------------------------------------|
|                         | ванная   |      до       |   от 701 до   | Свыше |
|                         | ставка   |    700 руб.   |   1500 руб.   | 1500  |
|                         |          |               |               | руб.  |
|                         |          |---------------+---------------+-------|
|                         |          | в     | сверх | в     | сверх | 100%  |
|                         |          | пред. | соц.  | пред. | соц.  |  от   |
|                         |          | соц.  | нормы | соц.  | нормы | ЭОС   |
|                         |          | нормы | 100%  | нормы | 100%  |       |
|                         |          | 50%   |       | 70%   |       |       |
|                         |          | от    |       | от    |       |       |
|                         |          | ЭОС   |       | ЭОС   |       |       |
|-------------------------+----------+-------+-------+-------+-------+-------|
| Многоэтажные            |    1,0   |  0,5  |  1,0  |  0,70 |  1,0  |  1,0  |
| капитальные жилые дома, |          |       |       |       |       |       |
| имеющие все виды        |          |       |       |       |       |       |
| благоустройства, кроме  |          |       |       |       |       |       |
| лифта и мусоропровода;  |          |       |       |       |       |       |
| первые этажи            |          |       |       |       |       |       |
| многоэтажных            |          |       |       |       |       |       |
| капитальных жилых       |          |       |       |       |       |       |
| домов, имеющих все виды |          |       |       |       |       |       |
| благоустройства,        |          |       |       |       |       |       |
| включая лифт и          |          |       |       |       |       |       |
| мусоропровод, общежития |          |       |       |       |       |       |
| квартирного типа К1=1.0 |          |       |       |       |       |       |
|-------------------------+----------+-------+-------+-------+-------+-------|
| Многоэтажные            |   1,25   |  0,63 |  1,25 |  0,88 |  1,25 | 1,25  |
| капитальные жилые дома, |          |       |       |       |       |       |
| имеющие все виды        |          |       |       |       |       |       |
| благоустройства,        |          |       |       |       |       |       |
| включая лифт и мусоро-  |          |       |       |       |       |       |
| провод К2=1,25          |          |       |       |       |       |       |
|-------------------------+----------+-------+-------+-------+-------+-------|
| Жилые дома пониженной   |   0,7    |  0,35 |  0,7  | 0,49  |  0,7  | 0,7   |
| комфортности, имеющие   |          |       |       |       |       |       |
| не все виды             |          |       |       |       |       |       |
| благоустройства и       |          |       |       |       |       |       |
| общежития коридорного   |          |       |       |       |       |       |
| типа К3=0.7             |          |       |       |       |       |       |
+----------------------------------------------------------------------------+

     Примечания:
     1. Указанные  размеры ставок оплаты жилья и услуг по техническому
обслуживанию для коммунальных квартир принимаются  на  1  кв.м.  жилой
площади.
     2. Норматив  отчислений  на  формирование  специального   резерва
(резервного  фонда)  на капитальный  ремонт  жилья  -  10 процентов от
утвержденных ставок оплаты жилья.
     Предприятиям, организациям  и  службам  в течение месяца от суммы
поступивших  на  расчетный  счет  денежных  средств  от  оплаты  жилья
перечислять  на  специальный  (открытый  в банке) счет (субсчет) сумму
резервов  на  капитальный  ремонт  жилья  по   нормативу   отчислений.
Средства,  поступающие  от  оплаты  за  найм,  также аккумулируются на
вышеуказанном спецсчете.
     3. Оплата жилья:
     расходы по организации технического обслуживания домовладения,
     содержание и  ремонт  (включая  капитальный  ремонт)  мест общего
пользования  и   придомовой   территории,   эксплуатация   ограждающих
конструкций здания и другие расходы за исключением внутриквартирных.
     4. В переходный период формирования рынка жилья для собственников
приватизированных квартир,  участвующих в общих расходах,  связанных с
обслуживанием всего дома,  сохраняются те же условия оплаты, что и для
нанимателей  жилых помещений в домах государственного и муниципального
жилищного фонда.
     5. Виды    благоустройства    -   электроснабжение,   водопровод,
канализация,  центральное  отопление,   ванна   (душ),   газовая   или
электрическая плита, горячее водоснабжение, лифт, мусоропровод.

                                 ***

                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                       Кабардино-Балкарской Республики
                                              от 31 июля 1999 г. N 344

                                ПЛАТА
              за найм жилого помещения в государственном
                    и муниципальном жилищном фонде

+-------------------------------------------------------------------+
| Характеристика жилищного фонда           | Размер платы за найм   |
|                                          | жилого помещения в     |
|                                          | государственном и      |
|                                          | муниципальном жилом    |
|                                          | фонде за 1 кв.м. общей |
|                                          | площади в месяц        |
|                                          | (рублей)               |
|------------------------------------------+------------------------|
| Многоэтажные капитальные жилые дома,     |         0,05           |
| имеющие все виды благоустройства, кроме  |                        |
| лифта и мусоропровода; первые этажи      |                        |
| многоэтажных капитальных жилых домов,    |                        |
| имеющих все виды благоустройства,включая |                        |
| лифт и мусоропровод К1=1.0               |                        |
|------------------------------------------+------------------------|
| Многоэтажные капитальные жилые дома,     |         0,06           |
| имеющие все виды благоустройства включая |                        |
| лифт и мусоропровод К2=1,25              |                        |
|------------------------------------------+------------------------|
| Жилые дома пониженной капитальности,     |         0,03           |
| имеющие все виды благоустройства К3=0.7  |                        |
+-------------------------------------------------------------------+

     Примечание: Средства,   поступающие   от   платы  за  найм  жилых
помещений,  направляются на  компенсацию  затрат  на  реконструкцию  и
капремонт жилищного фонда.

                                 ***

                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                       Кабардино-Балкарской Республики
                                              от 31 июля 1999 г. N 344

                                ТАРИФЫ
          на услуги за пользование населением водопроводом и
             канализацией для всех видов жилищного фонда,
                   независимо от форм собственности

                                                                  (с НДС)
+-----------------------------------------------------------------------+
| Водоснабжение,|             Тариф за 1м3 воды и стоков                |
|  канализация  |-------------------------------------------------------|
|               | Экономически |     при среднемесячном совокупном      |
|               | обоснованный |     доходе семьи на 1 чел. (руб.)      |
|               |    тариф     |----------------------------------------|
|               |              | до 700 руб. | от 701 до  | свыше       |
|               |              | 50% от ЭОТ  | 1500 руб.  | 1500 руб.   |
|               |              |             | 70% от ЭОТ | 100% от ЭОТ |
|---------------+--------------+-------------+------------+-------------|
| Вода          |     1,40     |    0,70     |    1,0     |    1,40     |
|---------------+--------------+-------------+------------+-------------|
| Канализация   |     1,40     |    0,70     |    1,0     |    1,40     |
+-----------------------------------------------------------------------+

                                 ***

                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                       Кабардино-Балкарской Республики
                                             от 31 июля 1999 г. N 344


                                НОРМЫ
                     потребления воды населением

+------------------------------------------------------------------+
|      Потребители            |  Ед.  |Норма расхода литров в сутки|
|                             |  изм. |----------------------------|
|                             |       | холодной | горячей | всего |
|                             |       |   воды   |   воды  |       |
|-----------------------------+-------+-----------+--------+-------|
| Жилые дома с                | 1 чел.|    25    |    -    |   25  |
| водопользованием из уличных |       |          |         |       |
| водоразборных колонок       |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| То же, из дворового         | 1 чел.|    60    |    -    |   60  |
| водопровода                 |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Жилые дома с водопроводом,  | 1 чел.|    75    |    -    |   75  |
| без ванн и туалетов         |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Жилые дома с водопроводом и | 1 чел.|   110    |    -    |  110  |
| канализацией без ванн       |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| То же, с газоснабжением     | 1 чел.|   125    |    -    |  125  |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| То же, с водопроводом,      | 1 чел.|   150    |    -    |  150  |
| канализацией и ваннами с    |       |          |         |       |
| водонагревателями,          |       |          |         |       |
| работающими на твердом      |       |          |         |       |
| топливе                     |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| То же, с водопроводом,      | 1 чел.|   190    |    -    |  190  |
| канализацией и ваннами с    |       |          |         |       |
| газовыми водонагревателями  |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| То же, с быстродействующими | 1 чел.|   250    |    -    |  250  |
| газовыми нагревателями и    |       |          |         |       |
| многоточечным водоразбором  |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Жилые дома с                | 1 чел.|   150    |    80   |  230  |
| централизованным горячим    |       |          |         |       |
| водоснабжением,             |       |          |         |       |
| оборудованные умывальниками,|       |          |         |       |
| мойками и душами            |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| То же, с сидячими ваннами,  | 1 чел.|   180    |    95   |  275  |
| оборудованные душем         |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| То же, с ваннами длиной от  | 1 чел.|   195    |   105   |  300  |
| 1500 до 1700 мм,            |       |          |         |       |
| оборудованными душами       |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| То же, при высоте зданий    | 1 чел.|   260    |   140   |  400  |
| более 12 этажей и при       |       |          |         |       |
| повышенных требованиях к    |       |          |         |       |
| благоустройству             |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Общежития без душевых       | 1 чел.|    60    |    -    |   60  |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Общежития с общими душевыми | 1 чел.|    65    |    35   |  100  |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Общежития с общими душевыми,| 1 чел.|    90    |    50   |  140  |
| столовыми и прачечными      |       |          |         |       |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Автомобили, тракторы        |  шт.  |   395    |         |  395  |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Крупный рогатый скот        |  гол. |    59    |         |   59  |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Овцы и козы                 |  гол. |    10    |         |   10  |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Лошади                      |  гол. |    49    |         |   49  |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Свиньи                      |  гол. |    25    |         |   25  |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Утки, гуси, нутрии, кролики |  гол. |     3    |         |    3  |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Куры                        |  гол. |     1    |         |    1  |
|-----------------------------+-------+----------+---------+-------|
| Приусадебный участок        | кв.м. |     6    |         |    6  |
| (с 1 мая по 1 сентября)     |       |          |         |       |
+------------------------------------------------------------------+

     Примечание:
     1. Норматив   водоотведения   принимается   на  уровне  норматива
водопотребления за  вычетом  10  л.  на  1  человека,  теряющихся  при
приготовлении  пищи,  уборке  помещений и территорий,  поливке зеленых
насаждений и не попадающих в канализацию.
     2. Нормативы  для  общежитий  квартирного типа устанавливаются на
уровне жилых домов в зависимости от уровня благоустройства.
     3. Норматив   водопотребления  принимать  на  домашних  животных,
находящихся только в личном подворье.

                                 ***

                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                       Кабардино-Балкарской Республики
                                              от 31 июля 1999 г. N 344

                          ТАРИФЫ И НОРМАТИВЫ
          расходов тепловой энергии, отпускаемой населению,
             проживающему во всех видах жилищного фонда,
                   независимо от форм собственности

                                                                              (с НДС)
+-----------------------------------------------------------------------------------+
| Тепловая    | ЭОТ за |  Норматив расхода  |  Тариф на 1м2    |  Тариф на 1 чел.   |
| энергия     | 1 ГКал |  теплоэнергии в    |  общей площади   |  при среднемесяч-  |
|             | (руб.) |  месяц (ГКал)      |  при среднеме-   |  ном совокупном    |
|             |        |--------------------|  сячном совокуп- |  доходе семьи на   |
|             |        | на ото- | на подо- |  ном доходе      |  1 чел. (руб.)     |
|             |        | пление  | грев     |  семьи на 1 чел. |                    |
|             |        | 1м2     | воды     |  (руб.)          |                    |
|             |        | общей   | на 1     |------------------+--------------------|
|             |        | площади | человека | до  | от  | свыше| до   | от   | свыше|
|             |        |         |          | 700 | 701 | 1500 | 700  | 701  | 1500 |
|             |        |         |          | руб.| до  | руб. | руб. | до   | руб. |
|             |        |         |          |     | 1500|      |      | 1500 |      |
|             |        |         |          |     | руб.|      |      | руб. |      |
|             |        |         |          |-----+-----+------+------+------+------|
|             |        |         |          | 50% | 70% | 100% | 50%  | 70%  | 100% |
|             |        |         |          | от  | от  | от   | от   | от   | от   |
|             |        |         |          | ЭОТ | ЭОТ | ЭОТ  | ЭОТ  | ЭОТ  | ЭОТ  |
|-------------+--------+---------+----------+-----+-----+------+------+------+------|
| отопление   |   180  |  0,012  |          | 1,08| 1,51| 2,16 |      |      |      |
|-------------+--------+---------+----------+-----+-----+------+------+------+------|
|горячее      |   180  |         |   0,15   |     |     |      | 13,50| 18,90| 27,0 |
|водоснабжение|        |         |          |     |     |      |      |      |      |
|(подогрев    |        |         |          |     |     |      |      |      |      |
|воды без     |        |         |          |     |     |      |      |      |      |
|учета ее     |        |         |          |     |     |      |      |      |      |
|стоимости)   |        |         |          |     |     |      |      |      |      |
+-----------------------------------------------------------------------------------+

                                 ***

                                                        Приложение N 6
                                         к постановлению Правительства
                                       Кабардино-Балкарской Республики
                                              от 31 июля 1999 г. N 344

                               ПОРЯДОК
               расчетов с нанимателями и собственниками
                 жилья за жилищно-коммунальные услуги

     Настоящий Порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги  вводится
для  улучшения  обслуживания населения и совершенствования расчетов по
этим платежам.
     Порядок разработан  на  основании  нормативных  и законодательных
актов  Российской   Федерации,   Кабардино-Балкарской   Республики   и
обязателен   для   исполнения   всеми,  расположенными  на  территории
республики,  предприятиями и организациями,  осуществляющими расчеты с
населением за жилищно-коммунальные услуги.
     Оплата жилья  производится  из  расчета  приведенной  площади  (в
коммунальных квартирах с жилой площади).
     Приведенная площадь жилой единицы определяется как сумма площадей
жилых  и  нежилых  отапливаемых  помещений,  то есть суммарная площадь
жилых комнат,  кухонь,  ванных,  туалетных комнат,  нежилых  и  других
подсобных помещений квартиры (дома), а также площадь лоджий, балконов,
веранд,  террас и других неотапливаемых помещений,  подсчитываемых  со
следующими понижающими коэффициентами:
     для лоджий - 0,5
     для балконов с боковыми экранами и террас - 0,3
     для обычных выносных балконов - 0,25
     для веранд и холодных кладовых - 1,0
     Для определения платы за отопление в расчете  на  1  кв.м.  жилья
общая  площадь  жилого  помещения  определяется  как суммарная площадь
отапливаемых жилых и нежилых помещений  без  учета  балконов,  веранд,
холодных кладовок и других неотапливаемых помещений.

                    ОПЛАТА ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА

     Плата за  найм  жилых  помещений  вводится  с  целью  постепенной
компенсации   затрат   на   капитальный   ремонт,   строительство    и
реконструкцию жилищного фонда.
     Плата за найм входит в  общую  структуру  платежей  населения  за
жилье, на нее распространяются льготы по оплате жилья и субсидии.
     В наем  сдаются  жилые  помещения  в  домах  государственного   и
муниципального  жилищного  фонда.  Основанием  для  вселения граждан в
жилые помещения по договору найма является ордер.
     При вселении граждан на предоставленную им жилую площадь плата за
найм,  плата за  содержание  и  ремонт  жилья  и  коммунальные  услуги
начисляются со дня выдачи ордера.  Если наниматель,  получивший ордер,
не  мог  вселиться  в  квартиру  своевременно  по  причинам,  от  него
независящим,  оплату начислять со дня сдачи в жилищно-эксплуатационную
организацию ордера с предоставлением документов,  объясняющих  причину
несвоевременного вселения.
     На основании ордеров жилищные  организации  ведут  лицевые  счета
квартиросъемщиков. Наниматели жилых помещений в домах государственного
и муниципального жилищного фондов вносят:
     - плату   за  найм  жилого  помещения  по  ставкам,  утвержденным
настоящим  постановлением.   Ставки   за   найм   дифференцируются   в
зависимости от благоустройства дома и квартиры;
     - плату за содержание и ремонт  жилья  по  ставкам,  утвержденным
настоящим  постановлением.  Плата  за  содержание  и  ремонт  (включая
капитальный) жилья отражает  затраты  за  выполнение  всего  комплекса
работ по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилых домах.
     К местам общего пользования в жилых зданиях относятся: элементы и
конструкции  здания - межэтажные лестничные клетки,  лестницы,  крыши,
чердачные помещения,  технические подвалы,  коридоры,  мусороуборочные
камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов здания, балконов,
козырьков   лоджий,   эркеров;   инженерное    оборудование    здания,
предназначенное   для   обслуживания   более  одной  квартиры,  лифты,
мусоропроводы,   водоотводящие   устройства,   системы   водоснабжения
(включая   горячее),  теплоснабжения,  электроснабжения,  канализации,
вентиляции; придомовые территории.
     Ставки платы  дифференцируются  в  зависимости от благоустройства
дома и квартиры и от уровня доходов населения.
     Платежи, начисляемые  нанимателям  жилых  помещений  по оплате за
найм и за содержание и ремонт жилья,  налогом на добавленную стоимость
не облагаются.
     Порядок, расчетов с гражданами, занимающими квартиры (комнаты) по
договору  найма,  не  зависит от наличия у них в собственности другого
жилого помещения.

                            ОПЛАТА ЖИЛЬЯ,
             НАХОДЯЩЕГОСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН

     Жилое помещение  переходит  в  собственность граждан в результате
надлежаще  оформленного  договора   передачи   квартиры   (комнат)   в
собственность (приватизация),  договоров мены, купли-продажи, дарения,
вступления  в  наследство.  Собственники  жилых  помещений  в   домах,
находящихся   на   обслуживании  государственными  или  муниципальными
жилищными организациями, вносят плату за содержание и ремонт жилья.
     Оплата за  содержание  и  ремонт  жилых  помещений производится в
следующем порядке:
     а) по ставкам,  утвержденным настоящим постановлением, приложение
N  1,  если  в  собственности  гражданина  (семьи)  находится  одно  и
единственное  жилье и гражданин (семья) в нем прописан,  дополнительно
налогом на добавленную стоимость не облагаются;
     б) по    реальной   (фактической)   стоимости   услуг,   если   в
собственности гражданина (семьи) находится  или  более  одного  жилого
помещения,  или  он  (она)  в  нем  не прописаны (например,  имеет еще
квартиру по найму,  где  прописан)  с  учетом  налога  на  добавленную
стоимость.
     Подтверждением наличия   у   гражданина    (семьи)    одного    и
единственного   жилья   (по  любому  основанию:  наем,  собственность)
является справка, выданная собственнику жилого помещения муниципальным
предприятием "Бюро технической инвентаризации" (БТИ);
     в) по реальной (фактической) стоимости услуг,  если собственником
жилого помещения является юридическое лицо.
     Платежи за  содержание  и  ремонт  жилья  с  собственников  жилых
помещений  в  домах,  где  имеется  муниципальное  или государственное
жилье,  взимаются на  основании  Соглашения  (Договора)  о  совместном
владении домов и долевом участии в расходах по его содержанию.
     Если часть жилого помещения  в  квартире  занята  гражданином  по
договору  найма,  а  часть  перешла в наследство,  расчеты за жилищные
услуги производятся,  исходя из оснований для  заселения  -  наем  или
собственность.

                     ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРАМ С ЖСК,
             ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     Жилищно-зксплуатационные организации  производят  обслуживание  и
ремонт   жилья,  жилищно-строительных  кооперативов  и  Товариществ  -
собственников  жилых  помещений,  в  т.ч.  образованных  в  результате
перерегистрации кооперативов, на основании договоров.
     Оплата услуг по содержанию и ремонту жилья  отражает  платежи  за
выполнение жилищной организацией в соответствии с договором,  работ по
эксплуатации,    ремонту,    санитарному    обслуживанию     строения,
оборудования, придомовой территории.

                         КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

     Оплата коммунальных    услуг   производится   всеми   гражданами,
проживающими  во  всех  видах  жилищного  фонда,  независимо  от  форм
собственности,  по  дифференцированным тарифам в зависимости от уровня
благоустройства жилья и доходов.
     К коммунальным    услугам   относятся:   отопление,   водопровод,
канализация,  горячее водоснабжение,  газ,  электроэнергия.  Расчет  с
населением,  проживающим в жилищном фонде всех видов собственности, за
коммунальные услуги производится  по  утвержденным  тарифам  с  учетом
снижения размеров платежей за коммунальные услуги при нарушении сроков
и  качества   их   обеспечения   в   соответствии   с   постановлением
Правительства   КБР  от  5.09.99  г.  N  430  "Об  утверждении  Правил
предоставления коммунальных  услуг,  Правил  предоставления  услуг  по
вывозу  твердых  и  жидких  бытовых  отходов  и  о  механизме снижения
населению платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков
и качества их предоставления".
     Налог на  добавленную  стоимость  включен  в  тарифы  по   оплате
коммунальных услуг и дополнительно населению не предъявляется.
     Льготы по  оплате   коммунальных   платежей   предоставляются   в
соответствии с положениями действующего законодательства независимо от
вида  и  форм  собственности  занимаемого   гражданами   жилья.   Если
собственником  жилого  помещения является юридическое лицо,  то ставки
оплаты  коммунальных  услуг  рассчитываются,  исходя  из  фактического
потребления услуг и тарифов на них,  установленных для соответствующей
группы потребителей (статуса юридического лица).
     Перерасчет платежей   по   оплате   жилья  и  коммунальных  услуг
производится:
     - в связи с изменениями в установленном порядке ставок и тарифов,
с момента изменения этих ставок и тарифов;
     - в  связи  с арифметическими ошибками в подсчете,  с изменениями
количества  проживающих,  неправильным  начислением  льгот  -  за  три
предыдущих месяца;
     - на основании документов,  дающих право  на  льготы,  с  момента
введения  в действие соответствующего нормативного акта,  если на этот
период времени граждане имели право  на  льготы,  но  не  более  срока
исковой давности - трех лет;
     - в связи с изменением  собственника  жилого  помещения  (состава
семьи)  с  момента возникновения права собственности (даты регистрации
документа    в    муниципальном    предприятии    "Бюро    технической
инвентаризации").
     В случае, когда квартира переходит в собственность по завещанию и
до вступления в наследство (6 месяцев) в ней никто не проживает, плата
за содержание и ремонт  жилья  и  отопление  начисляется  по  ставкам,
применяемым для расчетов с бывшим собственником.
     После вступления в наследство новый собственник обязан возместить
сумму начислений за шесть истекших месяцев.
     С момента вступления в наследство платежи за содержание и  ремонт
жилья  и  коммунальные  услуги  начисляются  ему,  исходя из положений
действующих  нормативных  и  законодательных  актов.  Если   наследник
проживает на той же площади, что и бывший собственник (квартира была в
долевой собственности),  то платежи по оплате за  жилищно-коммунальные
услуги  с  момента смерти бывшего собственника начисляются,  исходя из
положений действующих нормативных и законодательных актов.
     При временном  отсутствии граждан по месту постоянного проживания
они освобождаются от обязанностей по оплате коммунальных услуг,  кроме
центрального отопления, за весь период отсутствия, но в пределах срока
исковой давности (3 года) с учетом фактического количества дней подачи
горячей  воды  действующих в соответствующий период времени ставок при
условии соответствующего документального оформления  факта  и  времени
отсутствия.
     - официальной справки организации и предприятия  о  командировке,
справки  из  больницы,  дома отдыха,  санатория,  дачного кооператива,
поселкового Совета и т.п.;
     - заявление плательщика в случае пребывания в таком месте, откуда
невозможно  представить  официальный  документ,  если  оно   подписано
соседями  по  этажу  (коммунальной  квартире)  с указанием,  что лица,
подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали.

                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     При начислении  гражданам  платежей  по   оплате   за   жилье   и
коммунальные   услуги   государственная   и   муниципальная   жилищные
организации,   жилищные   товарищества,   ЖСК    обязаны    обеспечить
достоверность    и    полноту    заполнения    расчетного   документа,
(счета-квитанции):
     - адрес и реквизиты жилищной организации;
     - адрес дома, номер квартиры (комнаты);
     - номер  лицевого счета (для нанимателя жилья) или карточки учета
(для собственников жилых помещений);
     - фамилия  и  инициалы нанимателя или собственника (собственников
при долевой собственности);
     - количество проживающих;
     - количество прописанных;
     - начисление платежей по видам услуг;
     - вид жилья (частное,  государственное или муниципальное в найме,
кооперативное);
     - сведения о наличии льгот с указанием основания.
     Информация, вносимая  в  счет-квитанцию  по платежам или Договор,
подписывается работником жилищной организации,  заполнившим документы,
заверяются штампом и печатью.
     Счета-квитанции, заверенные подписью ответственного  работника  и
печатью жилищно-коммунальной организации, предъявляются населением для
оплаты.

                         --------------------