Закон Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 № 61-рз

                                                                                            



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                               ЗАКОН
                  КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

           ОСОБЕННОСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ 
                 В КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Принят Народным Собранием (Парламентом)
Карачаево-Черкесской Республики                   21 ноября 2003 г.

        (В редакции Законов Карачаево-Черкесской Республики
       от 23.03.2004 г. N 103-рз; от 02.12.2005 г. N 90-РЗ;
        от 23.03.2006 г. N 21-РЗ; от 26.07.2007 г. N 59-рз;
        от 05.12.2007 г. N 81-рз; от 12.01.2008 г. N 5-РЗ;
                     от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    
    Земли Карачаево-Черкесской    Республики    уникальны   ценными
природными ресурсами,  составляющими основу жизни и деятельности ее
жителей   и   должны   гарантированно  использоваться  в  интересах
населения республики.
    Целью настоящего    Закона   является   реализация   полномочий
Карачаево-Черкесской Республики, как субъекта Российской Федерации,
в   области   земельных   отношений,   установленных   Конституцией
Российской Федерации,  Земельным кодексом  Российской  Федерации  и
иными федеральными законами.
    Приоритетными направлениями         земельной          политики
Карачаево-Черкесской Республики являются:
    - обеспечение    государственного    регулирования    земельных
отношений   в   целях   сохранения   особо  ценных  земель,  земель
сельскохозяйственного  назначения   и   земель   особо   охраняемых
природных территорий;
    - реализация прав  жителей  Карачаево-Черкесской  Республики  в
области земельных отношений;
    - сочетание  интересов  республики,  муниципальных  образований
республики  и  иных  участников  земельных  отношений  при принятии
решений по вопросам регулирования земельных отношений;
    - сохранение   земель   сельскохозяйственного  назначения,  как
основного средства производства в агропромышленном комплексе;
    - использование  земель  способами,  обеспечивающими сохранение
экологических систем;
    - сохранение традиционных форм казачьего землепользования.

                     Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 1. Регулирование земельных отношений

    В соответствии с Конституцией  Российской  Федерации  земельное
законодательство   находится   в   совместном   ведении  Российской
Федерации и субъектов Российской Федерации.
    Регулирование земельных  отношений  осуществляется Конституцией
Российской Федерации,  федеральными  законами,  иными  нормативными
правовыми  актами  Российской  Федерации,  Конституцией  и законами
Карачаево-Черкесской Республики,  настоящим законом,  а также иными
нормативными правовыми актами Карачаево-Черкесской Республики.
    Правительство, иные      органы      исполнительной      власти
Карачаево-Черкесской  Республики в пределах своих полномочий вправе
издавать акты, содержащие нормы земельного права.
    На основании  и  во  исполнение федерального законодательства и
законодательства Карачаево-Черкесской  Республики  органы  местного
самоуправления  в  пределах  своих  полномочий могут издавать акты,
содержащие нормы земельного права.

    Статья 2.  Отнесение земель к категориям,  перевод их из  одной
               категории в другую

    Перевод земель из одной категории в другую осуществляется:   (В
редакции        Закона        Карачаево-Черкесской       Республики
от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    - Правительством  Карачаево-Черкесской Республики - в отношении
земель,     находящихся     в     государственной     собственности
Карачаево-Черкесской  Республики,  и  земель  сельскохозяйственного
назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности;
    - органами   местного  самоуправления  -  в  отношении  земель,
находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением
земель сельскохозяйственного назначения.
    Перевод  земель  населенных  пунктов  в  земли иных категорий и
земель  иных  категорий в земли населенных пунктов независимо от их
форм  собственности осуществляется путем установления или изменения
границ   населенных  пунктов  в  порядке,  установленном  Земельным
Кодексом   Российской   Федерации  и  законодательством  Российской
Федерации о градостроительной деятельности.
    До разграничения государственной собственности на землю перевод
находящихся  в  государственной  собственности земель или земельных
участков  в  составе  таких  земель из одной категории в другую, за
исключением    земель,    необходимых    для    федеральных   нужд,
осуществляется уполномоченным органом.
    (Дополнен     -     Закон    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 3. Полномочия     Народного     Собрания    (Парламента)
              Карачаево-Черкесской  Республики в области  земельных
              отношений

    Народное Собрание (Парламент) Карачаево-Черкесской Республики:
    - принимает  законы  Карачаево-Черкесской  Республики в области
земельных отношений;
    - устанавливает  порядок  владения,  пользования и распоряжения
землями,    находящимися    в     государственной     собственности
Карачаево-Черкесской Республики;
    - утверждает   республиканские   программы   по   рациональному
использованию  и  мониторингу  земель,  повышению  плодородия почв,
охране и учету земельных ресурсов Карачаево-Черкесской Республики;
    -  устанавливает  порядок  определения цены земельных участков,
находящихся  в  собственности  Карачаево-Черкесской  Республики или
собственность   на   которые   не   разграничена   при  их  продаже
собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений;
(Дополнен      -      Закон     Карачаево-Черкесской     Республики
от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    - осуществляет     иные    полномочия    в    соответствии    с
законодательством   Российской   Федерации   и    законодательством
Карачаево-Черкесской Республики.


    Статья 4. Полномочия      Правительства    Карачаево-Черкесской
              Республики в области земельных отношений

    Правительство Карачаево-Черкесской Республики
    - осуществляет  управление и распоряжение земельными участками,
находящимися в собственности республики;
    - резервирует   земельные   участки  для  государственных  нужд
республики;
    - принимает   решения   по   изъятию   земельных  участков  для
государственных нужд  республики,  в  том  числе  путем  выкупа,  в
случаях,  установленных  законодательством  Российской  Федерации и
настоящим Законом;
    - принимает решение о реквизиции земельных участков;
    - устанавливает  виды  земель  особо  охраняемых  территорий  в
соответствии    с    законодательством   Российской   Федерации   и
законодательством Карачаево-Черкесской Республики;
    - утверждает     перечень     особо     ценных     продуктивных
сельскохозяйственных угодий,  использование которых не  допускается
для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
    (Абзац  утратил  силу  -  Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 13.01.2009 г. N 92-рз)  
    -  устанавливает  порядок  оплаты  и  цену  земельных участков,
находящихся  в  государственной  собственности Карачаево-Черкесской
Республики,    а    также    земельных   участков   государственная
собственность   на   которые   не   разграничена,  при  их  продаже
собственникам  зданий,  строений, сооружений, расположенных на этих
земельных участках; (Дополнен    -    Закон    Карачаево-Черкесской
Республики от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    -  устанавливает  порядок  использования отдельных видов земель
промышленности   и   иного   специального   назначения.   А   также
установления  зон  с  особыми условиями использования земель данной
категории   в   отношении  земель,  находящихся  в  государственной
собственности;
    - устанавливает  порядок  определения  размера  арендной платы,
порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы  за   земли,
находящиеся в государственной собственности республики;
    - устанавливает  категории  работников  организаций   отдельных
отраслей экономики республики, имеющих право на получение служебных
наделов, и условия их предоставления;
    - утверждает  перечень  средств массовой информации,  в которых
осуществляется  обязательная  публикация  сообщений  по   вопросам,
связанным  с  реализацией  прав и обязанностей участников земельных
отношений;
    (Абзац  утратил  силу  -  Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    - распоряжается земельными участками особо охраняемых природных
территорий,   отнесенных   к  таковым  в  установленном  порядке  и
находящихся  в  государственной  собственности Карачаево-Черкесской
Республики;  (Дополнен  -  Закон Карачаево-Черкесской Республики от
23.03.2006 г. N 21-РЗ)
    - осуществляет    также    иные   полномочия,   предусмотренные
законодательством Российской Федерации,  настоящим Законом и  иными
нормативными правовыми актами Карачаево-Черкесской Республики
    -    в   пределах   полномочий,   предоставленных   федеральным
законодательством,  устанавливает  порядок  распоряжения земельными
участками,    государственная    собственность    на   которые   не
разграничена,   в   муниципальном   образовании  города  Черкесска,
являющегося столицей Карачаево-Черкесской Республики (Дополнен    -
Закон Карачаево-Черкесской Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 5. Полномочия    специально    уполномоченного    органа
              исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики
              по управлению и распоряжению земельными ресурсами

    Республиканский  орган  исполнительной  власти,  осуществляющий
функции  в  области  приватизации  и полномочия собственника, в том
числе   права   акционера   в   сфере   управления  государственной
собственностью   Карачаево-Черкесской  Республики,  находящимися  в
государственной   собственности  республики  (далее  уполномоченный
орган),   в   пределах   полномочий,  установленных  Правительством
Карачаево-Черкесской Республики: (В         редакции         Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    - осуществляет   от   имени   Карачаево-Черкесской   Республики
юридические  действия  по  защите  имущественных  прав  и  законных
интересов республики в области управления и распоряжения земельными
ресурсами;
    - участвует в разработке и выполнении республиканских  программ
по  рациональному  использованию  и  мониторингу земель,  повышению
плодородия   почв,    охране    и    учету    земельных    ресурсов
Карачаево-Черкесской Республики;
    - осуществляет  функции  по  приватизации  земельных  участков,
переоформлению прав на земельные участки, выкупу земельных участков
для  государственных   нужд   Карачаево-Черкесской   Республики   и
выступает арендатором земельных участков;
    - выступает в качестве продавца земельного участка или права на
заключение   договора  аренды  при  проведении  торгов  (конкурсов,
аукционов);
    - заключает  договоры  купли-продажи,  безвозмездного  срочного
пользования и аренды земельных участков;
    - контролирует   проведение  работ  по  выбору  и  формированию
земельных участков для принятия решения об их предоставлении;
    - устанавливает   порядок  принятия  и  рассмотрения  заявлений
граждан и юридических лиц о приобретении прав на земельные  участки
из    земель,    находящихся    в   государственной   собственности
Карачаево-Черкесской Республики;
    - принимает  в  пределах  своей  компетенции меры по устранению
нарушений   федерального   законодательства   и    законодательства
Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений путем
предъявления   исков   в   суды   и   направления   материалов    в
правоохранительные   органы   для   привлечения   виновных   лиц  к
ответственности;
    - осуществляет от имени Карачаево-Черкесской Республики функции
покупателя  земель  сельскохозяйственного  назначения  по поручению
Правительства  Карачаево-Черкесской  Республики;  (Дополнен - Закон
Карачаево-Черкесской Республики от 23.03.2006 г. N 21-РЗ)
    -  формирует  фонд  перераспределения  земель  в соответствии с
действующим      законодательством;      (Дополнен      -     Закон
Карачаево-Черкесской Республики от 23.03.2006 г. N 21-РЗ)
     -    распоряжается   земельными   участками,   государственная
собственность   на   которые   не   разграничена   в  муниципальном
образовании      города     Черкесска,     являющегося     столицей
Карачаево-Черкесской   Республики,   если   иное  не  предусмотрено
законодательством  Российской  Федерации об автомобильных дорогах и
дорожной   деятельности;   (В редакции Законов Карачаево-Черкесской
Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз; от 12.01.2008 г. N 5-РЗ)
    -  распоряжается  землями  из  фонда перераспределения земель в
соответствии  с  федеральным  законодательством;  (Дополнен - Закон
Карачаево-Черкесской Республики от 23.03.2006 г. N 21-РЗ)
    -   осуществляет  учет  и  распоряжается  землями  высокогорных
отгонных   пастбищ,  находящихся  в  государственной  собственности
Карачаево-Черкесской   Республики   в  соответствии  с  действующим
законодательством;    (Дополнен    -   Закон   Карачаево-Черкесской
Республики от 23.03.2006 г. N 21-РЗ)
    (Абзац  утратил  силу  -  Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    -  принимает  в  исключительных  случаях  решения об уменьшении
площадей  орошаемых и осушенных земель, пашни, земель, используемых
в  товарном  производстве,  занятых  ценными  насаждениями (садами,
эфирно-масличными   культурами)   и   перевод  их  в  менее  ценные
сельскохозяйственные  угодья,  за исключением земель, находящихся в
федеральной  собственности;  (Дополнен - Закон Карачаево-Черкесской
Республики от 23.03.2006 г. N 21-РЗ)
    (Абзац  утратил  силу  -  Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    - осуществляет       иные      полномочия,      предусмотренные
законодательством Российской Федерации,  настоящим Законом и  иными
нормативными правовыми актами Карачаево-Черкесской Республики.

    Статья 6. Полномочия     органов     местного    самоуправления
              Карачаево-Черкесской  Республики  в области земельных
              отношений
  
    Органы местного    самоуправления    в     Карачаево-Черкесской
Республике:
    - управляют и распоряжаются земельными участками,  находящимися
в муниципальной собственности;
    -  переводят  земли,  находящиеся  в  муниципальной  и  частной
собственности,    за   исключением   земель   сельскохозяйственного
назначения, из одной категории в другую в установленном порядке; 
(В     редакции     Законов     Карачаево-Черкесской     Республики
от 23.03.2006 г. N 21-РЗ; от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    - устанавливают и прекращают публичные сервитуты в общественных
интересах;
    - резервируют земельные участки для муниципальных нужд;
    - устанавливает  процедуры  и критерии предоставления земельных
участков,  находящихся в муниципальной собственности,  для целей не
связанных  со  строительством,  в  том числе,  порядок рассмотрения
заявок и приятия решений;
    - обеспечивают  выбор  и  формирование  земельных  участков  из
земель,   находящихся   в   государственной    или    муниципальной
собственности;
    -  устанавливают  порядок  определения  цены и оплаты земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности, при их продаже
собственникам  зданий,  строений, сооружений, расположенных на этих
земельных участках, устанавливают цену таких земельных участков:
(Дополнен      -      Закон     Карачаево-Черкесской     Республики
от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    - устанавливают порядок  проведения  муниципального  земельного
контроля и осуществляют его;
    - утверждают результаты кадастровой оценки земель по  первичным
объектам    оценки   по   представлению   территориальных   органов
федерального органа исполнительной власти по управлению  земельными
ресурсами;
    - устанавливают правила землепользования и застройки территорий
городских и сельских поселений;
    - осуществляют      иные      полномочия,       предусмотренные
законодательством  Российской Федерации,  настоящим Законом и иными
нормативными правовыми актами Карачаево-Черкесской Республики;
    -   Органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов  и
городских  округов  осуществляют распоряжение земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена. (Дополнен
- Закон Карачаево-Черкесской Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)


         Глава II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ, РЕЗЕРВИРОВАНИЕ, ИЗЪЯТИЕ
               ЗЕМЕЛЬ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

    Статья 7. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в
              государственной или муниципальной собственности

    Земельные участки из земель,  находящихся в государственной или
муниципальной   собственности,    предоставляются    гражданам    и
юридическим  лицам  в собственность или аренду,  а также в случаях,
предусмотренных   Земельным    кодексом    Российской    Федерации,
юридическим   лицам   -   в  постоянное  (бессрочное)  пользование,
гражданам  и  юридическим   лицам   -   в   безвозмездное   срочное
пользование.
    Предоставление земельных      участков,      находящихся      в
государственной  или  муниципальной  собственности  в собственность
граждан и юридических лиц осуществляется за  плату,  а  в  случаях,
предусмотренных   федеральным   законодательством   и   статьей  13
настоящего Закона бесплатно.
    (Абзац   исключен   -   Закон  Карачаево-Черкесской  Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и
юридических  лиц земельных участков,  находящихся в государственной
или муниципальной собственности,  для строительства, за исключением
случаев:
    - изъятия земельных участков из оборота;
    - установленного  федеральным  законом  запрета на приватизацию
земельных участков;
    - резервирования  земельных  участков  для  государственных или
муниципальных нужд.
    Предоставление земельных  участков,  ограниченных  в  обороте и
находящихся в государственной или  муниципальной  собственности,  а
также  предоставление  земельных  участков  иностранным  гражданам,
лицам   без   гражданства   и   иностранным   юридическим    лицам,
осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

    Статья 8.  Предоставление  земельных участков для строительства
               из    земель,    находящихся    в    государственной
               собственности  Карачаево-Черкесской  Республики  или
               муниципальной собственности

    Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков
для  строительства  из  земель,  находящихся  в государственной или
муниципальной    собственности,    осуществляется    в     порядке,
предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
    Решение о предоставлении в установленном  порядке  гражданам  и
юридическим  лицам  земельных участков для строительства из земель,
находящихся в государственной или  муниципальной  собственности  на
территории республики вправе принимать соответственно
    Правительство Карачаево-Черкесской   Республики   или    органы
местного самоуправления.
    Предоставление земельных   участков   для    строительства    в
собственность  без  предварительного  согласования  мест размещения
объектов  осуществляется  исключительно   на   торгах   (аукционах,
конкурсах) в соответствии с федеральным законодательством.
    Перечень средств массовой информации,  в которых осуществляется
публикация  сообщений о проведении торгов (аукционов,  конкурсов) и
(или) приеме заявлений  о  предоставлении  земельных  участков  без
проведения     торгов    (аукционов,    конкурсов),    утверждается
Правительством Карачаево-Черкесской Республики.
    Предоставление земельных  участков гражданам,  имеющим право на
бесплатное предоставление земельных участков  в  собственность  для
индивидуального      жилищного      строительства,     производится
соответственно    решением    Правительства    Карачаево-Черкесской
Республики или органа местного самоуправления без проведения торгов
(аукционов, конкурсов).
    Уполномоченный орган  или  органы  местного  самоуправления при
проведении конкурсов  по  продаже  гражданам  и  юридическим  лицам
земельных  участков  для строительства или права их аренды для этой
цели вправе устанавливать следующие требования:
    - возмещение   убытков   и   иных   затрат   на  снос  объектов
недвижимости,   переселение   жителей,   перенос    сооружений    и
коммуникаций,   транспорта,   связи   и  инженерного  оборудования,
находящихся на земельном участке;
    - строительство объектов инженерной,  транспортной и социальной
инфраструктур;
    - соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
    - благоустройство территории общего пользования;
    - иные требования.
    Указанные требования сохраняются  в  случае  перехода  прав  на
земельный участок к другому лицу.
    В случае не использования земельного участка,  предоставленного
для  строительства,  в  течение  трех  лет права на него могут быть
прекращены в порядке, установленном законодательством.

    Статья 9. Предоставление    земельных    участков   из   земель
              сельскохозяйственного   назначения,   находящихся   в
              государственной   или   муниципальной  собственности,
              гражданам для выпаса скота и сенокошения

    Земельные участки  из  земель  сельскохозяйственного назначения
могут предоставляться в порядке,  установленном Земельным  кодексом
Российской   Федерации,  Федеральным  законом  "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного назначения" и  настоящим  Законом,  гражданам
для выпаса скота и сенокошения.
    Земельные участки    для    выпаса    скота    и    сенокошения
предоставляются  гражданам в краткосрочную аренду (до трех лет) без
права выкупа.
    Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель
сельскохозяйственного назначения,  расположенных вблизи  населенных
пунктов.
    Информация о земельных участках,  расположенных  на  территории
муниципального   образования   и  предлагаемых  для  предоставления
гражданам на определенных  условиях,  публикуется  в  установленный
срок   в  средствах  массовой  информации,  определенных  перечнем,
утверждаемым Правительством Карачаево-Черкесской Республики.
    На земельных участках,  предоставленных для целей,  указанных в
настоящей  статье,  разрешается  размещение  временных  сооружений,
необходимых  для  осуществления  разрешенной деятельности (загонов,
хозяйственных построек временного типа и других).  При  прекращении
прав  на указанные земельные участки,  возведенные на них временные
постройки,  подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет
без возмещения стоимости строений.
    Процедуры  и  критерии  предоставления  земельных  участков  из
земель     сельскохозяйственного    назначения,    находящихся    в
государственной  или  муниципальной  собственности,  гражданам  для
выпаса скота и сенокошения, в том числе порядок рассмотрения заявок
и      принятия     решений,     устанавливается     Правительством
Карачаево-Черкесской     Республики     или    органами    местного
самоуправления, в соответствии с их компетенцией. (В       редакции
Закона Карачаево-Черкесской Республики от 13.01.2009 г. N 92-рз)

    Статья 10.  Приобретение прав на земельные участки, находящиеся
                в государственной или муниципальной  собственности,
                собственниками   расположенных   на   них   зданий,
                строений, сооружений
            
    Граждане и юридические лица -  собственники  зданий,  строений,
сооружений  в  порядке  и  на  условиях,  установленных федеральным
законодательством,  имеют  исключительное  право  на   приватизацию
земельных   участков   или   приобретение  права  аренды  земельных
участков.
    Местоположение   границ   земельного   участка  и  его  площадь
определяются  с учетом фактического землепользования в соответствии
с  требованиями  земельного  и градостроительного законодательства.
Местоположение  границ  земельного  участка  определяется  с учетом
красных  линий,  местоположения  границ  смежных земельных участков
(при их наличии), естественных границ земельного участка.        (В
редакции        Закона        Карачаево-Черкесской       Республики
от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    В  соответствии  со  статей  36  Земельного  кодекса Российской
Федерации, продажа земельных участков находящихся в государственной
или  муниципальной  собственности,  собственникам зданий, строений,
сооружений,    расположенных    на    этих    земельных   участках,
осуществляется  по цене, установленной в соответствии с действующим
законодательством. (В    редакции    Закона    Карачаево-Черкесской
Республики от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    Статья 11. Документы о правах на земельные участки

    Права на  земельные  участки,   предоставленные   гражданам   и
юридическим  лицам,  удостоверяются  документами,  предусмотренными
законодательством о государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним и земельным законодательством.
    В  решении  о  предоставлении  земельного  участка, указывается
предельный  срок,  в  течение  которого  лицо, получившее земельный
участок,  должно обратиться в орган, осуществляющий государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним, для
государственной  регистрации права на земельный участок. В пределах
установленного   срока  указанное  лицо  обязано  уведомить  орган,
принявший  решение  о  предоставлении  земельного  участка, о факте
обращения  в  учреждение  юстиции,  осуществляющее  государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним, путем
направления  копии расписки в получении документов, необходимых для
осуществления   государственной   регистрации   права.   В   случае
невыполнения  вышеназванных  требований по истечении установленного
срока решение о предоставлении земельного участка подлежит отмене.
(В      редакции     Закона     Карачаево-Черкесской     Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    При предоставлении земельного участка в  безвозмездное  срочное
пользование  или  в  аренду  на  срок менее одного года в решении о
предоставлении земельного участка указывается  предельный  срок,  в
течение  которого  необходимо заключить соответствующий договор.  В
случае не заключения соответствующего договора в установленный срок
решение о предоставлении земельного участка подлежит отмене.

    Статья 12. Нормы предоставления земельных участков гражданам

    Предельные   (минимальные  и  максимальные)  размеры  земельных
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из земель,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности,
составляют:
    -  для  ведения  садоводства  от  500 квадратных метров до 1500
квадратных метров;
    -  для  ведения огородничества от 500 квадратных метров до 5000
квадратных метров;
    - для ведения животноводства от 0,3 га до 1,0 га;
    -  для ведения дачного строительства от 600 квадратных метра до
1500 квадратных метров;
    -  для  ведения крестьянского (фермерского) хозяйства от 0,5 га
до 1,0 га.
    (В     редакции    Закона    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 12.1. Нормы бесплатного предоставления земель

    Максимальные   размеры   земельных   участков,  предоставляемых
гражданам  в  собственность  бесплатно  из  земель,  находящихся  в
государственной   собственности   Карачаево-Черкесской  Республики,
устанавливаются:
    для   ведения   садоводства,   огородничества,  животноводства,
дачного  строительства,  крестьянского  (фермерского)  хозяйства  -
равными  минимальным размерам земельных участков, установленным для
соответствующих  целей  предоставления в соответствие со статьей 12
настоящего Закона;
    для  ведения  индивидуального жилищного строительства – до 1500
квадратных метров.
    Максимальные   размеры   земельных   участков,  предоставляемых
гражданам  в  собственность бесплатно для целей, указанных в статье
12  настоящего  Закона,  а  также  для  ведения  личного подсобного
хозяйства  и  индивидуального  жилищного  строительства  из земель,
находящихся     в    собственности    муниципальных    образований,
устанавливаются   нормативно-правовыми   актами   органов  местного
самоуправления.
    (Дополнен     -     Закон    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 13. Льготы   при  предоставлении  земельных  участков  в
               собственность отдельным категориям граждан 

    Предоставление  земельных  участков   в  собственность  граждан   
бесплатно    на    территории    Карачаево-Черкесской    Республики 
осуществляется:
    1. В  случаях,  предусмотренных  Земельным  кодексом Российской
Федерации, иными федеральными законами;
    2. В  соответствии  с  настоящим  Законом  для  ведения личного
подсобного хозяйства,  индивидуального жилищного строительства  или
садоводства  (по  выбору  гражданина) следующим категориям граждан,
постоянно   проживающим    на    территории    Карачаево-Черкесской
Республики:
    - участникам Великой Отечественной войны,  а так же  гражданам,
на  которых  законодательством распространены социальные гарантии и
льготы участников Великой Отечественной войны;
    - гражданам,   подвергшимся   воздействию  радиации  вследствие
катастрофы на Чернобыльской АЭС;
    - гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
    - гражданам-собственникам жилых домов и  строений,  приобретшим
их,   в  том  числе  в  порядке  наследования  у  детей,  супругов,
родителей, родных братьев и сестер, в случаях, если указанные жилые
здания  и  строения  расположены  на  земельных  участках,  которые
находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение
до вступления в законную силу Закона СССР "О собственности СССР".
    3. В соответствии со статьей 29  настоящего  Закона  из  земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности следующим категориям граждан:
    - лицам,   работавшим  на  01.01.1992  в  совхозах  (колхозах),
правопреемниками которых являются ами
"сельскохозяйственные орган;
(В      редакции     Закона     Карачаево-Черкесской     Республики
от 05.12.2007 г. N 81-рз)
    - пенсионерам  вышеуказанных совхозов (колхозов) на 01.01.1992,
в том числе получавшим пенсию по  инвалидности,  по  случаю  потери
кормильца, по уходу за инвалидами и другие;
    - работникам совхоза  (колхоза),  временно  отсутствовавшим  на
01.01.1992,  в связи с прохождением воинской службы или обучением в
учебных  заведениях  в  случае  получения  стипендии   от   совхоза
(колхоза);
    - лицам, работавшим на 01.01.1992 в предприятиях и организациях
здравоохранения,  культуры,  быта,  связи, торговли и общественного
питания,  образовательных  учреждений, располагавшихся в населенных
пунктах,  входивших  в территорию сельскохозяйственной организации,
за  исключением  населенных  пунктов,  являвшихся административными
центрами    районов.    Под    "территорией    сельскохозяйственной
организации"    понимаются    земли,   находившиеся   в   пределах,
определенных в документах об отводе земли, выданных до 01.01.1992.
(В      редакции     Закона     Карачаево-Черкесской     Республики
от 05.12.2007 г. N 81-рз)
    Лица, указанные  в  настоящем  пункте,  независимо  от   утраты
правоспособности   включаются   в  списки  лиц,  имеющих  право  на
земельную долю.
    4. Граждане,  указанные  в пунктах 1-3 настоящей статьи,  имеют
право  приобрести  земельный  участок  в  собственность   бесплатно
однократно.(Статья    в    редакции   Закона   Карачаево-Черкесской
Республики от 23.03.2004 г. N 103-рз)

    Статья 14. Резервирование земель

    Резервирование   земельных  участков  для  государственных  или
муниципальных  нужд  может  осуществляться  в  случаях  и  порядке,
определенных    федеральным    законодательством,    соответственно
Правительством   Карачаево-Черкесской   Республики   или   органами
местного самоуправления. (В  редакции  Закона  Карачаево-Черкесской
Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    В решении о резервировании земель должны быть  указаны  цели  и
сроки резервирования земельных участков,  общая площадь и категории
земель.  В случае резервирования  ранее  предоставленных  земельных
участков     указываются     собственники    земельных    участков,
землепользователи,  землевладельцы,  арендаторы земельных участков,
обладатели сервитутов.
    При резервировании   земельных    участков,    находящихся    в
государственной или муниципальной собственности и свободных от прав
граждан и юридических лиц,  указанные земельные участки могут  быть
предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования,
для размещения  временных  объектов  или  целей,  не  связанных  со
строительством,   в   соответствии   с   категорией  и  разрешенным
использованием земельных участков.

    Статья 15. Изъятие земельных участков для государственных нужд
              Карачаево-Черкесской Республики и муниципальных нужд
           
    Изъятие, в  том  числе  путем  выкупа,  земельных  участков для
государственных    нужд    Карачаево-Черкесской    Республики     и
муниципальных   нужд   осуществляется   в  исключительных  случаях,
предусмотренных  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  а  из
земель,     находящихся     в     государственной     собственности
Карачаево-Черкесской Республики или в муниципальной  собственности,
также для:
    - выполнения обязательств  Карачаево-Черкесской  Республики,  в
том  числе  международных,  связанных с созданием,  реконструкцией,
расширением  зданий,  строений,   сооружений   и   их   комплексов,
независимо  от форм собственности,  осуществляемыми за счет полного
или частичного финансирования из средств республиканского бюджета;
    - обеспечения   площадей,   необходимых  для  лесоразведения  и
лесовосстановления;
    - образования    особо    охраняемых    природных    территорий
республиканского значения.
    (Абзац  утратил  силу  -  Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    Правительство  Карачаево-Черкесской Республики, соответствующие
органы  местного самоуправления, в соответствии с их компетенцией и
действующим   законодательством,   вправе   принимать   решение   о
необходимости   изъятия,  в  том  числе,  путем  выкупа,  земельных
участков для государственных или муниципальных нужд. (В    редакции
Закона Карачаево-Черкесской Республики от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    В решении  об  изъятии  земельных  участков для государственных
нужд Карачаево-Черкесской Республики и  муниципальных  нужд  должны
быть  указаны  цели  изъятия  земельных  участков,  общая  площадь,
категории  земельных  участков,  собственники  земельных  участков,
землепользователи,  землевладельцы,  арендаторы земельных участков,
обладатели  сервитутов,  а  также  иные  сведения,  предусмотренные
законодательством.

     Глава III. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИЗЪЯТИЯ И ОБОРОТА
              ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

    Статья 16.  Использование и охрана земель сельскохозяйственного
                назначения

    Земли     сельскохозяйственного     назначения     используются
исключительно  в  соответствии  с  целевым  назначением для ведения
сельскохозяйственного   производства,   создания   защитных  лесных
насаждений,   научно-исследовательских,   учебных   и  иных  целей,
связанных с производством сельскохозяйственной продукции.        (В
редакции        Закона        Карачаево-Черкесской       Республики
от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    Основу охраны    земель    сельскохозяйственного     назначения
составляет   система  правовых,  организационных,  экономических  и
других  мероприятий,  направленных   на   охрану   и   рациональное
использование  земель,  сохранение  и  повышение  плодородия  почв,
недопущение  необоснованного  оборота,  защиту  земель  от  вредных
воздействий, а также на восстановление продуктивности земель.

    Статья 17.  Сохранение        площадей        особо      ценных
                сельскохозяйственных угодий

    Земельные участки  из   состава   особо   ценных   продуктивных
сельскохозяйственных    угодий,   кадастровая   стоимость   которых
превышает среднерайонную кадастровую стоимость сельскохозяйственных
угодий  более  чем  на 60 процентов,  подлежат включению в перечень
земель, использование которых для других целей не допускается.
    (Абзац   исключен   -   Закон  Карачаево-Черкесской  Республики
от 23.03.2006 г. N 21-РЗ)

    Статья    18.    Фонд    перераспределения   земель   1.   Фонд
перераспределения     земель    создается    в    составе    земель
сельскохозяйственного  назначения  в целях перераспределения земель
для   сельскохозяйственного  производства,  создания  и  расширения
крестьянских  (фермерских)  хозяйств,  личных  подсобных  хозяйств,
ведения  садоводства,  животноводства, огородничества, сенокошения,
выпаса  скота.  В  фонд  перераспределения  земель в соответствии с
федеральным законодательством могут включаться земли, относящиеся к
собственности       Российской       Федерации,       собственности
Карачаево-Черкесской  Республики  и  муниципальной собственности, а
также   земли,   государственная   собственность   на   которые  не
разграничена.  2. Распоряжение земельными участками, находящимися в
фонде  перераспределения  земель,  осуществляется уполномоченными в
соответствии     с     федеральным    законодательством    органами
государственной   власти   и   органами   местного  самоуправления.
Земельные  участки,  находящиеся  в фонде перераспределения земель,
могут  передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также
предоставляться  им в собственность на возмездной основе для целей,
указанных  в пункте 1 настоящей статьи в соответствии с действующим
законодательством.    Земельные    участки    из    земель    фонда
перераспределения  могут предоставляться гражданам на безвозмездной
основе  в  соответствии с пунктом 5 статьи 29 настоящего Закона. 3.
Использование  земель  указанного  фонда  осуществляется в порядке,
установленном  федеральным  законодательством.  Сведения  о наличии
земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.
    (В    редакции    Законов    Карачаево-Черкесской    Республики
от 23.03.2006 г. N 21-РЗ; от 13.01.2009 г. N 92-рз)

    Статья 19. Приватизация     земельных    участков   из   земель
               сельскохозяйственного   назначения,   находящихся  в
               государственной или муниципальной собственности

    Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения,   находящихся   в   государственной  или  муниципальной
собственности  осуществляется  в порядке, установленном Федеральным
законом   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения",
Земельным   кодексом   Российской   Федерации,  иными  федеральными
законами.  (В  редакции  Закона  Карачаево-Черкесской Республики от
23.03.2004 г. N 103-рз)
    (Абзац   исключен   -   Закон  Карачаево-Черкесской  Республики
от 23.03.2004 г. N 103-рз)
    Приватизации   не   подлежат   находящиеся   в  государственной
собственности  Карачаево-Черкесской  Республики  или  муниципальной
собственности  земельные  участки  из  земель сельскохозяйственного
назначения,   занятые   отгонными  пастбищами.  (Дополнен  -  Закон
Карачаево-Черкесской Республики от 23.03.2006 г. N 21-РЗ)
    Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения,  расположенных  в  Карачаево-Черкесской  Республике, за
исключением   земельных  участков,  передаваемых  в  общую  долевую
собственность  граждан,  осуществляется  через  10  лет  с  момента
вступления в силу настоящего Закона. (Дополнен        -       Закон
Карачаево-Черкесской Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 20.  Минимальные размеры земельных участков, формируемых
                из земель сельскохозяйственного назначения

    Минимальные размеры  образуемых  новых  земельных участков,  из
земель   сельскохозяйственного   назначения   и   необходимых   для
осуществления        эффективного        и       высокотехнического
сельскохозяйственного    производства    с    учетом    целей    их
предполагаемого (разрешенного) использования, составляют:
    -  для  получения  сельскохозяйственной  продукции  на открытых
грунтах 0,23 га; (В редакции Закона Карачаево-Черкесской Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    -  для  получения  сельскохозяйственной  продукции  на закрытых
грунтах,  в  теплицах  и  оранжереях  0,23  га.  (В редакции Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    При формировании  земельного  участка  должно  быть  обеспечено
соблюдение   следующих   требований   законодательства   Российской
Федерации о землеустройстве:
    - пригодность   земель   для   предполагаемого   (разрешенного)
использования;
    - недопущение    создания    недостатков   в   землепользовании
(вклинивание, чересполосица, дальноземелье);
    - соблюдение  условий  выхода  на дороги общего пользования для
формируемых и существующих земельных участков.
    Размеры земельных  участков,  выделяемых  в  счет долей в праве
общей   собственности    на    земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного  назначения из состава искусственно орошаемых
сельскохозяйственных  угодий,  устанавливаются   равными   размерам
землепользования  единой оросительной сети.  Собственники указанных
земельных участков обязан участвовать в мероприятиях по  содержанию
единой   оросительной   системы   в   пригодном  для  использования
техническом  состоянии  на  основании  договоров  об  использовании
единой оросительной системы, заключаемых с собственником системы.

    Статья 21. Размер    общей    площади    земельных     участков
               сельскохозяйственных    угодий,   расположенных   на
               территории  одного  муниципального       района    и
               находящихся  в  собственности  одного  гражданина  и
               (или) одного юридического лица.

    Максимальный  размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые  расположены  на  территории одного муниципального района и
могут  находиться  в собственности одного гражданина и (или) одного
юридического   лица,   составляет   10   процентов   общей  площади
сельскохозяйственных  угодий, расположенных на указанной территории
в  момент  предоставления  и  (или)  приобретения  таких  земельных
участков". (В   редакции   Закона  Карачаево-Черкесской  Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 22.  Обязанность лица произвести  отчуждение  земельного
                участка   или  доли в праве общей  собственности на
                земельный участок  из  земель сельскохозяйственного
                назначения,  которые не  могут  ему принадлежать на
                праве собственности
 
    В случаях, если в собственности лица по основаниям, допускаемым
законом,      оказались     земельный     участок     из     земель
сельскохозяйственного   назначения   или   доля   в   праве   общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения и это влечет за  собой  нарушение  требований  статьи  3
Федерального   закона   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения" и (или) статьи 21 настоящего Закона ,  такие  земельный
участок или доля должны быть отчуждены собственником.
    Отчуждение земельного  участка   или   доли   в   праве   общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения,  приобретенных  до   вступления   в   силу   указанного
Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня
вступления в силу указанного Федерального закона.
    Земельные  участки  или  доли  в  праве  общей собственности на
земельный   участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,
приобретенные  после  вступления  в  силу  Федерального  закона "Об
обороте    земель   сельскохозяйственного   назначения",   подлежат
отчуждению  в течение года со дня возникновения права собственности
на  эти  земельные  участки или права собственности на доли в праве
общей собственности на земельный участок. (В     редакции    Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    В  случае  отчуждения этих земельных участков или долей в праве
общей    собственности    на    земельный    участок    из   земель
сельскохозяйственного  назначения  Карачаево-Черкесской  Республике
преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных
участков  или  выделенных в счет земельных долей земельных участков
имеют  лица,  осуществляющие отчуждение этих земельных участков или
земельных долей. (Дополнен  - Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    В  случае,  если при нарушении требований статьи 3 Федерального
закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или)
статьи  21  настоящего  Закона  собственник не произведет в течение
срока,  установленного  настоящей  статьей,  отчуждение  земельного
участка  или  доли в праве общей собственности на земельный участок
из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  учреждение юстиции,
осуществляющее   государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним,  обязано  в  течение  десяти  дней  в
письменной     форме     известить     об     этом    Правительство
Карачаево-Черкесской Республики. (В         редакции         Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    Правительство Карачаево-Черкесской        Республики        или
уполномоченный  орган  в  течение  месяца  со дня,  когда ему стало
известно о нарушении требований статьи 3  Федерального  закона  "Об
обороте  земель сельскохозяйственного назначения" и (или) статьи 21
настоящего  Закона",  обязаны  обратиться  в  суд  с  заявлением  о
понуждении  такого  собственника  к  продаже земельного участка или
доли в праве общей собственности на  земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах).
    В   случае  отсутствия  лица,  изъявившего  желание  приобрести
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок  из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный
участок   или   эту  долю  должна  приобрести  Карачаево-Черкесская
Республика по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
(В      редакции     Закона     Карачаево-Черкесской     Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 23. Принудительное   изъятие   и   прекращение  прав  на
               земельные участки  из  земель  сельскохозяйственного
               назначения

    Принудительное   прекращение  права  постоянного  (бессрочного)
пользования,   права   пожизненного  наследуемого  владения,  права
безвозмездного  срочного  пользования  земельным участком из земель
сельскохозяйственного  назначения  осуществляется по основаниям и в
порядке,   которые   установлены   Земельным   кодексом  Российской
Федерации.  Принудительное прекращение аренды земельного участка из
земель    сельскохозяйственного    назначения    осуществляется   в
соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации
и Гражданского кодекса Российской Федерации.
    Земельный  участок  из  земель сельскохозяйственного назначения
принудительно  может  быть  изъят  у  его  собственника  в судебном
порядке  в случае ненадлежащего использования или неиспользования в
соответствии  с  целевым  назначением  в  течение  трех лет. Случаи
ненадлежащего    использования   земельного   участка   из   земель
сельскохозяйственного  назначения  определяются  в  соответствии  с
Земельным кодексом Российской Федерации.
    Заявление  о  принудительном  изъятии у собственника земельного
участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения в случае его
ненадлежащего  использования  или  неиспользования в соответствии с
целевым   назначением   в  течение  трех  лет  направляется  в  суд
уполномоченным органом.
    (В     редакции    Закона    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 24.  Особенности  купли-продажи  земельного  участка  из
                земель сельскохозяйственного назначения

    При продаже  земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения Карачаево-Черкесская Республика  имеет  преимущественное
право  покупки  такого  земельного  участка по цене,  за которую он
продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
    Продавец  земельного  участка  из  земель сельскохозяйственного
назначения   обязан  известить  в  письменной  форме  Правительство
Карачаево-Черкесской   Республики  о  намерении  продать  земельный
участок   с  указанием  цены,  размера,  местоположения  земельного
участка  и  срока,  до  истечения  которого должен быть осуществлен
взаимный  расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким
сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается
под  расписку  или  направляется  заказным письмом с уведомлением о
вручении.  (В  редакции  Закона  Карачаево-Черкесской Республики от
26.07.2007 г. N 59-рз)
    Извещение продавца  земельного участка в трехдневный срок после
получения    направляется    Правительством    Карачаево-Черкесской
Республики   на   рассмотрение   уполномоченного   органа.  Решение
уполномоченного органа о реализации преимущественного права покупки
должно быть принято в трехдневный срок и незамедлительно направлено
продавцу.  Порядок  рассмотрения  извещений  и   принятия   решений
уполномоченным       органом       утверждается      Правительством
Карачаево-Черкесской Республики.
    В  случае,  если  Карачаево-Черкесская  Республика откажется от
покупки  либо  не  уведомит в письменной форме продавца о намерении
приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со
дня  поступления  извещения, продавец в течение года вправе продать
земельный  участок  третьему  лицу  по  цене  не  ниже  указанной в
извещении   цены.   Течение  указанного  срока  начинается  со  дня
поступления    извещения   в   Правительство   Карачаево-Черкесской
Республики.  (В  редакции Закона Карачаево-Черкесской Республики от
26.07.2007 г. N 59-рз)
    При продаже  земельного участка,  по цене ниже ранее заявленной
цены или с изменением других существенных условий договора продавец
обязан   направить   новое  извещение  по  правилам,  установленным
федеральным законодательством и настоящей статьей.
    Сделка  по продаже земельного участка, совершенная с нарушением
преимущественного права покупки, ничтожна. (В    редакции    Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 25. Особенности  совершения  сделок  с  долями  в  праве
               общей собственности на  земельный  участок из земель
               сельскохозяйственного назначения

    1.  К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности
на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного назначения,
применяются  правила  Гражданского  кодекса Российской Федерации. В
случае,  если  число  участников долевой собственности на земельный
участок  из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять,
правила  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации применяются с
учетом   особенностей,   установленных   статьями   12,   13  и  14
Федерального   закона   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения.
    Без  выделения  земельного  участка в счет земельной доли такой
участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать
свою  земельную  долю,  внести  ее  в уставный (складочный) капитал
сельскохозяйственной  организации,  использующей земельный участок,
находящийся  в  долевой  собственности, или передать свою земельную
долю  в  доверительное  управление  либо  продать  или  подарить ее
другому     участнику     долевой     собственности,     а    также
сельскохозяйственной    организации    или   гражданину   -   члену
крестьянского   (фермерского)   хозяйства,  использующим  земельный
участок,  находящийся  в  долевой  собственности.  Участник долевой
собственности   вправе  распорядиться  земельной  долей  по  своему
усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в
счет земельной доли.
    Передача   земельной   доли  в  уставный  (складочный)  капитал
сельскохозяйственной  организации,  использующей земельный участок,
находящийся  в  долевой  собственности, в доверительное управление,
завещание  или  выделение  земельного участка в счет земельной доли
осуществляется  на  основании  документов,  удостоверяющих право на
земельную долю в соответствии со статьей 18 Федерального закона «Об
обороте     земель     сельскохозяйственного    назначения»,    без
государственной  регистрации  возникшего  в результате приватизации
сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
    2.  В  случае, если участник долевой собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения продает свою
земельную  долю  без  выделения  земельного  участка  в  счет своей
земельной  доли  другому  участнику  долевой собственности, а также
сельскохозяйственной    организации    или   гражданину   -   члену
крестьянского   (фермерского)   хозяйства,  использующим  земельный
участок,  находящийся  в  долевой  собственности,  извещать  других
участников долевой собственности о намерении продать свою земельную
долю не требуется.
    3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями
могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником
долевой  собственности  другому участнику долевой собственности или
иному  лицу  и  удостоверенной  должностным  лицом  органа местного
самоуправления или удостоверенной нотариально.
    (В     редакции    Закона    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 26. Выделение земельных  участков в  счет долей в  праве
               общей  собственности на земельный  участок из земель
               сельскохозяйственного назначения

    1.  Участник  или  участники долевой собственности на земельный
участок  из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить
земельный  участок  в счет своей земельной доли или своих земельных
долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или
крестьянского   (фермерского)   хозяйства,  а  также  для  передачи
земельного  участка в аренду или распоряжения им иным образом, если
это не нарушает требований статьи 4 Федерального закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения" и статей 20, 21 настоящего
Закона.
    2.   Местоположение  земельного  участка,  выделяемого  в  счет
земельной  доли,  определяется  участником  долевой собственности в
соответствии   с   решением   общего  собрания  участников  долевой
собственности  при  утверждении местоположения части находящегося в
долевой   собственности  земельного  участка,  предназначенной  для
выделения  в  первоочередном  порядке  земельных  участков  в  счет
земельных  долей  в  соответствии со статьей 14 Федерального закона
"Об  обороте  земель сельскохозяйственного назначения" и статьей 30
настоящего Закона. (В    редакции    Закона    Карачаево-Черкесской
Республики от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    Образование  земельного  участка,  выделяемого в счет земельной
доли,  осуществляется  на  основании  этого решения общего собрания
участников долевой собственности.
    3.   В   случае,   если   общее   собрание  участников  долевой
собственности  не  утвердило  местоположение  части  находящегося в
долевой   собственности  земельного  участка,  предназначенной  для
выделения  в  первоочередном  порядке  земельных  участков  в  счет
земельных  долей  в  соответствии со статьей 14 Федерального закона
"Об  обороте  земель сельскохозяйственного назначения" и статьей 30
настоящего  Закона,  участник  долевой  собственности  на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить
в  письменной  форме о своем намерении выделить земельный участок в
счет    своей   земельной   доли   остальных   участников   долевой
собственности  или  опубликовать  сообщение  в  средствах  массовой
информации,    перечень    которых    утверждается   Правительством
Карачаево-Черкесской   Республики,   с   указанием  предполагаемого
местоположения  выделяемого  в счет своей земельной доли земельного
участка. (В   редакции   Закона   Карачаево-Черкесской   Республики
от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    Указанные  извещение  или  сообщение  должны содержать описание
местоположения   выделяемого   в  счет  земельной  доли  земельного
участка,   которое   позволяет  определить  его  местоположение  на
местности,   а   также  указание  на  необходимость  направления  в
письменной    форме   возражений   остальных   участников   долевой
собственности  относительно местоположения этого земельного участка
требующему  выделения  земельного участка в счет его земельной доли
участнику   долевой   собственности   или  указанному  в  извещении
представителю участника долевой собственности. (В  редакции  Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    Размер  земельного  участка, выделяемого в счет земельной доли,
определяется   на   основании   данных,   указанных  в  документах,
удостоверяющих  право  на земельную долю. При этом участник долевой
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения  вправе  выделить  в счет своей земельной доли земельный
участок,  площадь  которого  больше или меньше площади, указанной в
документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение
или    уменьшение    площади    образуемого    земельного   участка
осуществляется  в пределах кадастровой стоимости, установленной для
сельскохозяйственных  угодий,  в границах которых образуется данный
земельный участок.
    4.  В  случае,  если в течение тридцати дней со дня надлежащего
уведомления  участников  долевой собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом
3    настоящей   статьи   не   поступят   возражения   относительно
местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка
от  участников  долевой собственности, предложение о местоположении
такого   земельного   участка   считается   согласованным.   Данные
возражения должны быть обоснованными.
    Споры   о   местоположении   выделяемого   земельного   участка
разрешаются  участниками  долевой  собственности  с  использованием
согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается
Правительством Карачаево-Черкесской Республики.
    В   случае   недостижения   согласованного   решения   споры  о
местоположении  выделяемого  земельного  участка  рассматриваются в
суде.
    (В     редакции    Закона    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 27. Невостребованные земельные доли

    Земельные  доли,  собственники  которых  не распоряжались ими в
течение  трех  и более лет с момента приобретения прав на земельную
долю   (невостребованные  земельные  доли),  подлежат  выделению  в
земельный  участок,  в  состав которого в первую очередь включаются
неиспользуемые   земельные  участки  и  земельные  участки  худшего
качества с их оценкой по кадастровой стоимости. (В  редакции Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    Образование   этого   земельного   участка   осуществляется  на
основании соответствующего решения уполномоченного органа.
    Общее  собрание участников долевой собственности вправе принять
решение  об определении местоположения части находящегося в долевой
собственности  земельного  участка,  площадь  которой  равна  сумме
площади невостребованных земельных долей.
    Сообщение  о  невостребованных  земельных  долях с указанием их
собственников  опубликовывается  в  средствах  массовой информации,
перечень  которых  утверждается Правительством Карачаево-Черкесской
Республики.
    (Абзац  утратил  силу  -  Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    Уполномоченный   орган  вправе  направить  в  суд  заявление  о
признании  права  собственности  Карачаево-Черкесской Республики на
этот земельный участок.
    (В     редакции    Закона    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 28.  Особенности  аренды  земельных  участков  из земель
                сельскохозяйственного назначения

    В аренду  могут   быть   переданы   прошедшие   государственный
кадастровый  учет земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения,  в том числе земельные участки,  находящиеся в  долевой
собственности.
    В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности
земельного   участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения
договор  аренды  земельного  участка  заключается или с участниками
долевой   собственности  или  с  лицом,  действующим  на  основании
доверенностей,  выданных  ему  участниками  долевой собственности и
удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или
удостоверенных нотариально. (В редакции Закона Карачаево-Черкесской
Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    Договор аренды      земельного      участка      из      земель
сельскохозяйственного назначения может быть заключен  на  срок,  не
превышающий сорок девять лет. (В           редакции          Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)  
    В договоре     аренды     земельного    участка    из    земель
сельскохозяйственного  назначения  может  быть  предусмотрено,  что
арендуемый  земельный участок передается в собственность арендатора
по истечении срока аренды по  или  до  его  истечения  при  условии
внесения  арендатором  всей обусловленной договором выкупной цены с
учетом особенностей,  установленных статьями 8  и  10  Федерального
закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
    В случае,  если иное не  предусмотрено  законом  или  договором
аренды,  арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности
по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях
преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
    Площадь земельных  участков  из  земель   сельскохозяйственного
назначения,  одновременно находящихся в аренде у одного арендатора,
не ограничивается.
    (абзац  утратил  силу  -  Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    В договоре    аренды    земельного    участка     из     земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящегося  в государственной
собственности  Карачаево-Черкесской  Республики  или  муниципальной
собственности,  может  быть предусмотрено,  что передача земельного
участка в субаренду осуществляется только с согласия арендодателя.
    Передача земельных      участков      из     состава     земель
сельскохозяйственного назначения в аренду  и  субаренду  не  влечет
изменения  их  разрешенного  использования,  в  том числе изменения
специализации  сельскохозяйственного  производства,  если  иное  не
предусмотрено федеральным законодательством.
    В   пределах   срока  действия  договора  аренды  при  передаче
арендатором  арендных  прав  земельного  участка  в  залог согласие
участников   долевой   собственности  на  это  не  требуется,  если
договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
    Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных
угодий устанавливается не менее 1 года.
    (Дополнен     -     Закон    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 29.  Предоставление  гражданам  и  юридическим  лицам  в
                собственность   или   аренду  земельных участков из
                земель       сельскохозяйственного      назначения,
                находящихся  в  государственной  или  муниципальной
                собственности.

    1. Земельные    участки    из    земель   сельскохозяйственного
назначения,  находящихся  в   государственной   или   муниципальной
собственности,  предоставляются  гражданам  и  юридическим  лицам в
собственность на торгах (конкурсах, аукционах).
    Правило настоящего   пункта   не  распространяется  на  случаи,
предусмотренные пунктами 4, 5 настоящей статьи. (В  редакции Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 23.03.2004 г. N 103-рз)
    2. Передача   в   аренду,  находящихся  в  государственной  или
муниципальной   собственности,   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного    назначения   осуществляется   в   порядке,
установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в
случае,  если  имеется  только  одно заявление о передаче земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения в  аренду,  при
условии    предварительного   и   заблаговременного   опубликования
сообщения о  наличии  предлагаемых  для  такой  передачи  земельных
участков   в   средствах   массовой  информации,  перечень  которых
утверждается Правительством  Карачаево-Черкесской  Республики.  При
этом  принятие  решения  о  передаче  земельных  участков  в аренду
допускается  при  условии,  что  в   течение   месяца   с   момента
опубликования сообщения не поступили иные заявления.
    Положения настоящего  пункта  не  распространяются  на  случаи,
предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи.
    В случае,  если  подано  два  и  более  заявлений  о   передаче
земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного назначения в
аренду,  такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах
(конкурсах, аукционах).
    3. Организация и проведение торгов  (конкурсов,  аукционов)  по
продаже   земельных   участков   из   земель  сельскохозяйственного
назначения,  а также права на  заключение  договоров  аренды  таких
земельных  участков  осуществляются  в  соответствии  со статьей 38
Земельного кодекса Российской Федерации.
    4.   Переданный  в  аренду  гражданину  или  юридическому  лицу
земельный   участок  может  быть  приобретен  таким  арендатором  в
собственность   по   рыночной   стоимости,   сложившейся  в  данной
местности,  или по цене, установленной законом Карачаево-Черкесской
Республики,  по  истечении  трех  лет с момента заключения договора
аренды  при  условии  надлежащего  использования  этого  земельного
участка.
    Решение о предоставлении земельного участка в собственность или
об  отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято
в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в
письменной  форме  в  исполнительный  орган  государственной власти
Карачаево-Черкесской  Республики или орган местного самоуправления,
обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков
в пределах их компетенции.
    (В     редакции    Закона    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    5.     Земли     сельскохозяйственного     назначения,    ранее
предоставленные    сельскохозяйственным   организациям   на   праве
постоянного бессрочного пользования, в том числе земли, поступившие
в  фонд  перераспределения  земель  в  результате  отказа указанных
организаций  от  них, могут предоставляться бесплатно исключительно
на  праве общей долевой собственности гражданам, указанным в пункте
3    статьи    13   настоящего   Закона.   Перечень   вышеуказанных
сельскохозяйственных   организаций  устанавливается  Правительством
Карачаево-Черкесской   Республики   в  соответствии  с  действующим
законодательством.   В   соответствии   с   перечнем,  утвержденным
Правительством      Карачаево-Черкесской      Республики,     орган
государственной  власти  и  (или)  орган  местного  самоуправления,
уполномоченный  на  распоряжение  земельными  участками,  принимает
решение  о передаче земель сельскохозяйственного назначения в общую
долевую  собственность граждан. Для составления списка лиц, имеющих
право  на  земельную  долю,  органы, уполномоченные на распоряжение
земельными  участками  в пределах муниципального района (городского
округа), создают комиссии в срок, установленный решением о передаче
земель    сельскохозяйственного    назначения   в   общую   долевую
собственность  граждан. Порядок формирования и полномочия комиссий,
порядок,  сроки  принятия  и  рассмотрения  ими  заявлений граждан,
претендующих  на  получение  земельной  доли,  определяются типовым
положением,    утверждаемым   Правительством   Карачаево-Черкесской
Республики.   Списки   лиц,   имеющих   право  на  земельную  долю,
составляются  комиссиями  согласно  заявлений,  поданных в комиссию
лицами,  указанными  в  пункте 3 статьи 13 настоящего Закона или их
наследниками, в течение трех месяцев со дня опубликования решения о
передаче  земель  сельскохозяйственного  назначения в общую долевую
собственность  граждан. (В  редакции  Законов  Карачаево-Черкесской
Республики от 23.03.2004 г. N 103-рз; от 13.01.2009 г. N 92-рз)
    6. Земельные    участки    из    земель   сельскохозяйственного
назначения,  находящиеся  в   государственной   или   муниципальной
собственности,   могут   передаваться   религиозным   организациям,
образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, казачьим
обществам, научно-исследовательским организациям, для осуществления
сельскохозяйственного производства,  гражданам  для  сенокошения  и
выпаса   скота   в  аренду  в  порядке,  установленном  статьей  34
Земельного кодекса Российской Федерации.
    При этом  выкуп  арендуемого земельного участка в собственность
не допускается.
    7.    Земельные   участки   из   земель   сельскохозяйственного
назначения,   занятые   отгонными   пастбищами   и   находящиеся  в
государственной   или   муниципальной   собственности,  могут  быть
переданы  гражданам  и  юридическим лицам только на праве аренды на
срок не менее чем пять лет.
    8.  Приобретение  сельскохозяйственными  организациями, а также
гражданами,  осуществляющими  деятельность по ведению крестьянского
(фермерского)  хозяйства,  права собственности на земельные участки
или  права  аренды  земельных  участков, которые находятся у них на
праве  постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного
наследуемого  владения, осуществляется в соответствии с Федеральным
законом  от  25  октября  2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации".
    Сельскохозяйственные  угодья  приобретаются  в собственность по
цене    в    размере    20    процентов    кадастровой    стоимости
сельскохозяйственных угодий.
    (Дополнен     -     Закон    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 30.  Особенности   определения   порядка   распоряжения,
                владения   и   пользования    земельным   участком,
                находящимся в долевой собственности.

    1. Решение о порядке владения и пользования земельным участком,
находящимся  в  долевой  собственности, принимается общим собранием
участников долевой собственности.
    Участники  долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного   назначения  о  проведении  общего  собрания
участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до
дня  его  проведения  уведомляются  в  письменной  форме  (почтовые
открытки,   письма)   и   посредством   размещения  соответствующих
объявлений  на  информационных  щитах,  расположенных на территории
муниципального  образования по месту нахождения земельного участка,
находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в
средствах   массовой   информации,  перечень  которых  утверждается
Правительством Карачаево-Черкесской Республики.
    (В     редакции    Закона    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    1.1. Общее собрание участников долевой собственности проводится
по  предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот
земельный   участок,   или   но   предложению   участника   долевой
собственности   на   этот   земельный   участок.   Орган   местного
самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося
в  долевой  собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной
организации,  использующей этот земельный участок, с предложением о
созыве   общего   собрания   участников  долевой  собственности  на
земельный участок.
    Общее   собрание  участников  долевой  собственности  считается
правомочным,   если   на   нем   присутствуют   участники   долевой
собственности  на этот земельный участок, составляющие не менее чем
20  процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами
долей  в  праве  общей  собственности  на  этот  земельный участок.
Решение  считается  принятым,  если за него проголосовали участники
долевой  собственности на этот земельный участок, присутствующие па
таком  собрании  и владеющие в совокупности более чем 50 процентами
долей  в  праве  общей  собственности  на этот земельный участок от
общего  числа  долей,  которыми  обладают  присутствующие  на таком
собрании участники долевой собственности на этот земельный участок.
Принятое решение оформляется протоколом.
    Приложением  к  протоколу  общего  собрания  участников долевой
собственности  является  список  присутствующих  на  нем участников
долевой   собственности  на  этот  земельный  участок  с  указанием
реквизитов  документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный
протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у
председателя  общего  собрания  участников  долевой  собственности,
второй  - у лица, по предложению которого проводилось это собрание,
третий  -  в  органе  местного  самоуправления  по месту нахождения
земельного участка, находящегося в долевой собственности.
    1.2.  Решением общего собрания участников долевой собственности
определяются:
    условия  передачи  земельного  участка,  находящегося в долевой
собственности,   в   аренду,   уставный  (складочный)  капитал  или
доверительное управление;
    местоположение   части  находящегося  в  долевой  собственности
земельного  участка,  в  границах  которой в первоочередном порядке
выделяются земельные участки в счет земельных долей;
    местоположение   части  находящегося  в  долевой  собственности
земельного  участка,  в границах которой находятся невостребованные
земельные доли;
    местоположение   части  находящегося  в  долевой  собственности
земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки
в  счет  земельных  долей  для  передачи таких земельных участков в
аренду;
    местоположение   части  находящегося  в  долевой  собственности
земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки
в  счет  земельных  долей  для  передачи таких земельных участков в
уставный (складочный) капитал;
    местоположение   части  находящегося  в  долевой  собственности
земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки
в  счет  земельных  долей  для  передачи таких земельных участков в
доверительное управление.
    (Дополнен     -     Закон    Карачаево-Черкесской    Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    2. Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком
из  земель  сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой
собственности,  совершается  или участниками долевой собственности,
или  лицом,  действующим  на  основании доверенностей, выданных ему
участниками  долевой  собственности  и  удостоверенных  должностным
лицом    органа    местного   самоуправления   или   удостоверенных
нотариально. (В  редакции  Закона  Карачаево-Черкесской  Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    В случае,  если  согласие  участников  долевой собственности на
совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой
собственности,   выразивших   несогласие  с  совершением  указанной
сделки,  вправе выделить земельный участок или земельные участки  в
счет  своих  долей с соблюдением правил,  установленных федеральным
законодательством и статьей 26 настоящего  закона  и  распорядиться
выделенным земельным участком по своему усмотрению.

    Статья 31. Понятие  и  порядок  определения  размера  земельной 
доли.

    1. Земельной  долей  гражданина  является  доля  в  праве общей
долевой   собственности   на   земельные    участки    из    земель
сельскохозяйственного назначения.
    2. Размер земельной доли гражданина не может быть более размера
среднерайонной    нормы,   утвержденной   министерством   сельского
хозяйства   Карачаево-Черкесской   Республики,   и  определяется  в
следующем порядке: (В    редакции    Закона    Карачаево-Черкесской
Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    80  процентов  общего  количества  сельскохозяйственных  угодий
(пашни,    сенокоса,    пастбищ),    определенного    в   гектарах,
сельскохозяйственной   организации   делится  на  общее  количество
граждан,  имеющих  право на земельную долю согласно пункту 3 статьи
13 настоящего Закона. (В   редакции   Законов  Карачаево-Черкесской
Республики от 23.03.2004 г. N 103-рз; от 05.12.2007 г. N 81-рз)

    Статья 32.  Регулирование  отношений,  связанных  с  договорами
                аренды земельных долей, заключенными до  вступления
                в   силу   Федерального   закона "Об обороте земель
                сельскохозяйственного назначения"

    1. Договоры аренды земельных долей, заключенные до вступления в
силу  Федерального  закона "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения"  должны  быть  приведены  в  соответствие  с  правилами
Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  и  пункта  2 статьи 9
указанного  Федерального  закона  в  течение  срока  установленного
федеральным      законодательством.       (В    редакции    Законов
Карачаево-Черкесской      Республики      от 02.12.2005 г. N 90-РЗ;
от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    2.  В случае, если указанные в пункте статьи 1 настоящей статьи
договоры  аренды  земельных  долей  в  течение срока установленного
федеральным   законодательством   не  приведены  в  соответствие  с
правилами  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  и пункта 2
статьи   9   указанного  Федерального  закона,  к  таким  договорам
применяются  правила договора доверительного управления имуществом.
Регистрации таких договоров не требуется. (В     редакции    Закона
Карачаево-Черкесской Республики от 26.07.2007 г. N 59-рз)
    3.   Приведение   таких   договоров  аренды  в  соответствие  с
указанными    правилами    может    осуществляться   на   основании
доверенности,  выданной  участником  долевой  собственности другому
участнику  долевой  собственности  или  иному лицу и удостоверенной
должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной
нотариально. (Дополнен   -  Закон  Карачаево-Черкесской  Республики
от 26.07.2007 г. N 59-рз)

    Статья 33. Документы, удостоверяющие право на земельную долю

    Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления
в  силу  Федерального  закона   от   21   июля  1997 г. N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним",  а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу
указанного    Федерального    закона   решений   органов   местного
самоуправления   о   приватизации   сельскохозяйственных    угодий,
удостоверяющие  права  на земельную долю,  имеют равную юридическую
силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.

        Глава IV. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ ОСОБО
                       ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ

    Статья 34.  Порядок отнесения земель к землям особо  охраняемых
                природных территорий республиканского значения
                            
    В целях  создания  новых и расширения существующих земель особо
охраняемых  территорий  республиканского   значения   Правительство
Карачаево-Черкесской  Республики принимает решение о резервировании
земель,  которые предполагается объявить землями  особо  охраняемых
природных  территорий,  с последующим изъятием таких земель,  в том
числе путем выкупа,  либо без  изъятия  и  об  ограничении  на  них
хозяйственной деятельности.
    Отнесение земель к землям особо охраняемых природных территорий
республиканского  значения осуществляется в соответствии с решением
Правительства   Карачаево-Черкесской    Республики,    в    котором
указываются  категории  земельных  участков,  которые переводятся в
категорию земель особо охраняемых природных территорий, и их особый
правовой режим.  К решению прилагается перечень земельных участков,
включаемых в состав земель особо охраняемых природных территорий, с
приложением   планово-картографического   материала  с  нанесенными
границами земельных участков и  указанием  собственников  земельных
участков,    землепользователей,    землевладельцев,    арендаторов
земельных  участков  и  обладателей  сервитутов.  Установление   на
местности  границ  земель  особо  охраняемых  природных  территорий
республиканского значения осуществляется  на  основании  указанного
решения.
    На землях     особо     охраняемых     природных     территорий
республиканского значения запрещается:
    - предоставление земельных участков для ведения садоводства;
    - строительство   автомобильных   дорог,  трубопроводов,  линий
электропередачи и других  коммуникаций,  а  также  строительство  и
эксплуатация  промышленных,  хозяйственных  и  жилых  объектов,  не
связанных   с   функционированием   особо   охраняемых    природных
территорий;
    - движение и  стоянка  механических  транспортных  средств,  не
связанных    с   функционированием   особо   охраняемых   природных
территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;
    - иные  виды деятельности,  запрещенные федеральными законами и
законами Карачаево-Черкесской Республики.
    На специально    выделенных   земельных   участках   частичного
хозяйственного использования  в  составе  земель  особо  охраняемых
природных   территорий   допускается  ограничение  хозяйственной  и
рекреационной деятельности в соответствии с установленным  для  них
особым правовым режимом.
    В пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие
земельных  участков  или  иное  прекращение прав на землю для нужд,
противоречащих их целевому назначению, не допускается.

    Статья 35. Порядок     отнесения      земель      к      землям
               лечебно-оздоровительных    местностей   и   курортов
               республиканского и местного значения

    Отнесение земель к землям лечебно-оздоровительных местностей  и
курортов  республиканского  и  местного  значения  осуществляется в
соответствии   с   решением   Правительства    Карачаево-Черкесской
Республики   или   органов  местного  самоуправления  на  основании
специальных   курортологических,   гидрогеологических   и    других
исследований.    Решение    об    отнесении    земель    к   землям
лечебно-оздоровительных  местностей  и  курортов  должно  содержать
описание  границ  и  режима  округов  санитарной (горно-санитарной)
охраны.
    Изменение границ округов санитарной (горно-санитарной) охраны и
уменьшение площадей  земель  лечебно-оздоровительных  местностей  и
курортов  не  допускается,  за  исключением  случаев  невозможности
дальнейшего использования территорий для лечения и отдыха граждан в
результате   стихийных   бедствий  и  иных  обстоятельств,  носящих
чрезвычайный характер.

         Глава V.   ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     (Статья  утратила силу - Закон Карачаево-Черкесской Республики
от 13.01.2009 г. N 92-рз)   

    Статья 37. Вступление в силу настоящего Закона

    Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его
официального опубликования.


    Статья 38. Приведение     нормативных      правовых       актов
               Карачаево-Черкесской  Республики  и  правовых  актов
               органов  местного  самоуправления  в  соответствие с
               настоящим Законом

    Исполнительным органам          государственной          власти
Карачаево-Черкесской Республики и органам местного самоуправления в
Карачаево-Черкесской  Республике в шестимесячный срок привести свои
нормативные правовые акты в  соответствие  с  настоящим  Законом  и
принять   нормативные   правовые  акты,  обеспечивающие  реализацию
настоящего Закона.


           Президент
Карачаево-Черкесской Республики                     М.А.-А. Батдыев


город Черкесск
9 декабря 2003 года
N 61-РЗ