Решение Думы Муниципального образования города Черкесска от 18.07.2012 № 60

помещения,  включая  встроено  - пристроенные помещения в жилых домах,
отнесенные  в   установленном   порядке   к   объектам   муниципальной
собственности  и включенные в реестр муниципальной собственности.  Под
ДИ понимаются любые вещи, не относящиеся к недвижимости.
     9.1.3 Перечень  объектов  МНФ  и  ДИ,  подлежащих сдаче в аренду,
формируется Управлением.  Доходы от сдачи в аренду объектов МНФ  и  ДИ
являются одним из источников пополнения городского бюджета.
     9.2 Порядок оформления сдачи в аренду МНФ:
     9.2.1 Здания,  строения,  помещения  МНФ и ДИ сдаются в аренду на
основании договора аренды, заключаемого с Управлением.
     9.2.2 Сторонами по соответствующему договору аренды являются:
     9.2.2.1 Арендатор   -   физическое   или   зарегистрированное   в
установленном порядке юридическое лицо, в том числе и иностранное, или
индивидуальный предприниматель.
     9.2.2.2 Арендодатель объектов МНФ и ДИ- Управление.
     9.2.2.3 При оформлении арендных  отношений  арендаторы  могут,  в
необходимых    случаях,   действовать   через   своих   представителей
(доверенных лиц).
     9.2.3 Заключение    договоров    аренды   объектов   МНФ   и   ДИ
осуществляется в результате проведения аукциона  (конкурса)  на  право
заключения  договора аренды,  за исключением случаев,  предусмотренных
действующим законодательством Российской Федерации.
     9.2.4 Управление  контролирует целевое использование объектов МНФ
и ДИ, а также соблюдение условий договоров аренды.
     9.2.5 По  зданиям,  являющимся  памятниками  культуры,  истории и
архитектуры и находящимся  в  таких  зданиях  помещениям,  арендатором
дополнительно   оформляется   охранное   обязательство  с  Управлением
Карачаево-Черкесской   Республики   по   сохранению,    использованию,
популяризации  и государственной охране объектов культурного наследия,
в течение 30 дней с момента подписания договора аренды с Управлением.
     9.3 Договор аренды:
     9.3.1 Основным документом,  определяющим взаимоотношения сторон и
дающим  право  на  использование  объектов МНФ и ДИ,  является договор
аренды,  заключенный  в  установленном  порядке   в   соответствии   с
требованиями  действующего  законодательства  Российской Федерации.  В
договоре аренды указываются данные, позволяющие определенно установить
имущество,   подлежащее   передаче   арендатору,  определяются  состав
передаваемого в аренду имущества,  размер и порядок внесения  арендной
платы, распределение обязанностей и ответственность сторон.
     9.3.2 На  основании  подписанного   сторонами   договора   аренды
недвижимого  или  движимого имущества составляется акт приема-передачи
муниципального  имущества,  являющийся  неотъемлемой  частью  договора
аренды. В акте приема-передачи указываются:
     - дата составления акта;
     - наименование сторон договора;
     - дата составления и номер договора аренды;
     - технические и иные характеристики объекта;
     - недостатки имущества и сроки их устранения;
     - подписи сторон.
     Примерная форма договора аренды недвижимого и движимого имущества
предлагается Управлением.
     9.3.3 Договор   аренды   недвижимого   и   движимого    имущества
заключается на срок от одного года до сорока девяти лет.
     9.3.4 Договор аренды муниципального имущества вступает в  силу  с
момента  подписания  его  сторонами или в иной согласованный сторонами
срок. Договор аренды муниципального недвижимого имущества, заключенный
на  срок  более  одного  года,  подлежит государственной регистрации в
установленном порядке в Управлении Федеральной службы  государственной
регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике
за счет арендатора и вступает в силу с момента регистрации.
     9.4 Порядок внесения и размер арендной платы:
     9.4.1 Арендная  плата  за  пользование  муниципальным  имуществом
рассчитывается на основе базовой величины, определяемой в соответствии
с  Федеральным  законом  от  29.07.1998   N   135-ФЗ   "Об   оценочной
деятельности в Российской Федерации", на основании отчета независимого
оценщика и коэффициентов,  учитывающих место расположения сдаваемых  в
аренду объектов и периодичность использования.
     9.4.1.1 Заказчиком  отчета  об   определении   базовой   величины
стоимости размера арендной платы в отношении имущества казны выступает
Управление,  в отношении имущества, находящегося на праве оперативного
управления  или  на  праве  хозяйственного  ведения,  - учреждение или
муниципальное предприятие с согласия Управления.
     9.4.2 Арендная  плата  за  арендуемое имущество устанавливается в
виде периодических (ежемесячных) платежей,  вносимых Арендатором путем
предоплаты на условиях заключенного договора.
     9.4.3 За  несвоевременное  внесение   Арендатором   установленной
договором  арендной  платы  начисляется  пеня  за каждый день задержки
платежа от  суммы  задолженности  в  установленном  в  соответствующем
договоре  размере,  но не менее размера одной трехсотой средней ставки
рефинансирования    Центрального    Банка    Российской     Федерации,
установленной на день платежа по договору.
     9.4.4 В  отдельных   обоснованных   случаях   Управлением   может
предоставляться   отсрочка  внесения  арендной  платы  на  срок  до  1
календарного квартала.
     9.4.5 Размер  и методика расчета арендной платы объектов МНФ и ДИ
устанавливается  решением  Думы  муниципального   образования   города
Черкесска.
     9.4.6 Арендная плата за пользование МНФ  перечисляется  в  бюджет
муниципального образования города Черкесска по нормативу- 100%:
     а) пени за несвоевременное внесение  арендатором  арендной  платы
поступают и распределяются в вышеуказанном порядке;
     б) Данные  средства  в  полном  объеме  учитываются   в   доходах
городского бюджета как доходы от использования имущества, находящегося
в муниципальной собственности.
     9.5 Заключение  договоров  аренды  муниципального имущества может
быть осуществлено только по  результатам  проведения  торгов  в  форме
аукциона   или   конкурса   на   право   заключения   договора  аренды
муниципального имущества,  проводимых в порядке, утвержденном приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67:
     9.5.1 Предоставление прав на муниципальное имущество  в  случаях,
определенных  статьей  17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ
"О защите конкуренции";
     9.5.2 На  основании  федеральных  законов,  устанавливающих  иной
порядок распоряжения  этим  имуществом,  актов  Президента  Российской
Федерации,  решений  Правительства Российской Федерации,  вступивших в
законную силу решений суда;
     9.5.3 Передачи    религиозным    организациям   в   безвозмездное
пользование  культовых  зданий  и   сооружений   и   иного   имущества
религиозного назначения;
     9.5.4 Предоставления права пользования в отношении муниципального
имущества   на   срок   не   более   чем   тридцать  календарных  дней
(предоставление указанного права  на  это  имущество  одному  лицу  на
совокупный  срок  более  чем тридцать календарных дней в течение шести
календарных   месяцев   без   проведения   аукционов   или   конкурсов
запрещается);
     9.5.5 Предоставление указанного имущества  в  виде  муниципальной
помощи  в  порядке,  установленном  главой  5  Федерального  закона от
26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
     9.5.6 В  целях,  установленных  статьей 19 Федерального закона от
26.07.2006  N  135-ФЗ  "О  защите  конкуренции",   по   предоставлению
муниципальной  преференции  (преимущества)  в  виде  передачи в аренду
муниципального имущества  без  проведения  торгов  по  согласованию  с
Управлением Федеральной антимонопольной службы по Карачаево-Черкесской
Республике.
     Муниципальная преференция  может  быть предоставлена на основании
правовых   актов   муниципального   образования    города    Черкесска
исключительно в целях:
     - развития образования и науки;
     - проведения научных исследований;
     - защиты окружающей среды;
     - развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;
     - развития физической культуры и спорта;
     - обеспечения    обороноспособности    страны    и   безопасности
государства;
     - социальной защиты населения;
     - охраны труда;
     - охраны здоровья граждан;
     - поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
     9.6 Торги  на  право аренды муниципального имущества проводятся в
случаях,  когда имущество свободно от  договорных  отношений  либо  не
востребовано  для  использования в уставной деятельности муниципальных
учреждений.
     9.7 Муниципальные     предприятия,    муниципальные    автономные
учреждения,  муниципальные  бюджетные   учреждения   и   муниципальные
казенные  учреждения вправе сдавать в аренду имущество,  принадлежащее
им  на  праве  хозяйственного  ведения   и   оперативного   управления
соответственно   в  рамках  действующего  законодательства.  При  этом
недвижимое  имущество,  а  также  особо  ценное   движимое   имущество
передается  в аренду с согласия Управления при условии,  что аренда не
препятствует  осуществлению  деятельности,  предмет  и  цели   которой
определены  уставом,  а  также  обеспечит  сохранность  муниципального
имущества.
     9.8 При проведении торгов на право заключения договора аренды,  а
также при предоставлении права аренды на муниципальное  имущество  без
проведения  торгов  в случаях,  определенных статьей 17.1 Федерального
закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"  (за  исключением
предоставления  прав  аренды на муниципальное имущество одному лицу на
совокупный срок не более,  чем тридцать календарных  дней,  в  течение
шести  последовательных  календарных  месяцев),  основой  для  расчета
арендной платы  за  использование  муниципального  имущества  является
рыночно  обоснованная  величина  арендной  платы на определенный срок,
определенная в соответствии с  Федеральным  законом  от  29.07.1998  N
135-ФЗ  "Об  оценочной  деятельности в Российской Федерации" и другими
нормативными актами в области оценочной деятельности.
     9.9 В  случае,  если торги признаны несостоявшимися,  организатор
торгов вправе объявить  о  проведении  новых  торгов  в  установленном
порядке.  При проведении новых торгов,  организатор вправе изменить их
условия.
     9.10 Предоставление  льгот  по  арендной  плате  за использование
муниципального   имущества    осуществляется    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     9.11 Права третьих лиц на сдаваемые в аренду объекты МНФ и ДИ:
     9.11.1 Арендатор   без  письменного  разрешения  Арендодателя  не
вправе  предоставлять  арендованные  помещения  (часть  помещения)   в
безвозмездное пользование кому-либо, отдавать арендные права в залог и
вносить  их  в  качестве  вклада  в  уставной  капитал   хозяйственных
товариществ  и обществ или паевого взноса,  а также передавать права и
обязанности по договору третьим лицам.
     9.11.2 Арендатор   вправе  с  письменного  согласия  Арендодателя
передавать свои права и обязанности по договору аренды  другому  лицу.
Условия передачи определяются Управлением.
     9.11.3 При    необходимости,    обоснованной     технологическими
особенностями,   повышением   уровня  и  качества  оказываемых  услуг,
экономической целесообразностью  и  более  эффективным  использованием
арендуемых   помещений,   Арендатор   вправе  с  письменного  согласия
Арендодателя сдавать арендованное  имущество  в  субаренду  (поднаем).
Договор  субаренды  может  быть  заключен  лишь  в  пределах  действия
договора аренды и на срок не более одного года.
     9.11.4 Для  оформления  субаренды  нежилого  помещения  заявитель
предоставляет Арендатору следующие документы:
     - заявление в произвольной форме с указанием площади необходимого
помещения, рода деятельности субарендатора;
     - копии    учредительных    документов   или   иных   документов,
подтверждающих статус субарендатора.
     Арендатор готовит проект договора субаренды и согласовывает его с
Управлением.
     9.11.5 Размер  арендной платы за субаренду помещений,  порядок ее
определения  и  взимания  определяются  в  соответствии  с   настоящей
статьей.
     9.11.6 Арендная плата  за  субаренду  объектов  МНФ  поступает  в
бюджет муниципального образования города Черкесска по нормативу- 100%.
     9.12 Заключительные положения:
     - оплата коммунальных услуг, услуг по обслуживанию и эксплуатации
арендуемого объекта производится по отдельным договорам  Арендатора  с
организациями, предоставляющими эти услуги;
     - в целях уточнения отдельных вопросов,  возникающих при сдаче  в
аренду  МНФ,  Управлением  в пределах его полномочий могут приниматься
обязательные для исполнения сторонами арендных правоотношения  решения
и даваться разъяснения, регулирующие взаимоотношения сторон;
     - вопросы, не урегулированные настоящей статьей и взаимоотношения
сторон,  возникающие  при  заключении  и  исполнении  договоров аренды
муниципального имущества,  рассматриваются  в  порядке,  установленном
действующим законодательством.

                10. ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
             В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (ДОГОВОР ССУДЫ)

     10.1 По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна
сторона   (ссудодатель)   обязуется   передать  или  передает  вещь  в
безвозмездное временное пользование другой стороне  (ссудополучателю),
а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии,  в каком она
ее  получила,  с  учетом   нормального   износа   или   в   состоянии,
обусловленном договором.
     10.2 В безвозмездное  пользование  могут  быть  переданы  здания,
сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые
не теряют натуральных свойств в процессе их использования.
     10.3 Передача     муниципального    недвижимого    имущества    в
безвозмездное  пользование  производится  Управлением   на   основании
решения  Думы  муниципального  образования города Черкесска.  Передача
муниципального  движимого  имущества   в   безвозмездное   пользование
производится   на  основании  постановления  начальника  Управления  с
указанием срока действия договора безвозмездного пользования.
     10.4 Передача муниципального имущества осуществляется Управлением
на основании заключаемого договора безвозмездного пользования по  акту
приема- передачи.
     10.5 Имущество,    полученное    по    договору    безвозмездного
пользования, отражается в бухгалтерском учете.

                 11. КАЗНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                           ГОРОДА ЧЕРКЕССКА

     11.1 Муниципальное   движимое   и   недвижимое   имущество,    не
закрепленное  за  муниципальными  унитарными  предприятиями  на  праве
хозяйственного  ведения,  муниципальными  казенными  предприятиями   и
муниципальными   учреждениями   на   праве   оперативного  управления,
физическими и  юридическими  лицами  составляет  казну  муниципального
образования города Черкесска.
     11.2 Имущество,  состоящее  в  муниципальной  казне,  может  быть
предметом залога и иных обременений, может отчуждаться в собственность
юридических  и  физических  лиц,  в  государственную  собственность  и
собственность иных муниципальных образований,  а также передаваться во
владение, пользование и распоряжение без изменения формы собственности
на  основании  договора  в  порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации.
     11.3 Исключение муниципального имущества из казны осуществляется:
     -на основании постановления начальника Управления при закреплении
этого   имущества   на  праве  хозяйственного  ведения  или  на  праве
оперативного управления;
     -на основании  решения  Думы  муниципального  образования  города
Черкесска  при  отчуждении  его  в  собственность  физических  лиц,  в
государственную   собственность  и  собственность  иных  муниципальных
образований.
     11.4 Учет    имущества,    составляющего   казну   муниципального
образования города Черкесска осуществляет Управление.

                  12. ЗАЛОГ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

     12.1 В   силу   залога   кредитор   по   обеспеченному    залогом
обязательству  (залогодержатель)  имеет  право  в  случае неисполнения
должником этого обязательства  получить  удовлетворение  из  стоимости
заложенного  имущества преимущественно перед другими кредиторами лица,
которому  принадлежит  это  имущество  (залогодателя),  за  изъятиями,
установленными  законом.  В  случаях и в порядке,  которые установлены
законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом
обязательству  (залогодержателя)  может  осуществляться путем передачи
предмета залога в собственность залогодержателя.
     Залогодержатель имеет   право   получить   на   тех   же  началах
удовлетворение из страхового  возмещения  за  утрату  или  повреждение
заложенного   имущества   независимо   от   того,  в  чью  пользу  оно
застраховано,  если только утрата  или  повреждение  не  произошли  по
причинам, за которые залогодержатель отвечает.
     12.2 Залог земельных участков,  предприятий,  зданий, сооружений,
квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом
об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе
Российской   Федерации,   применяются   к  ипотеке  в  случаях,  когда
Гражданским кодексом Российской Федерации или законом  об  ипотеке  не
установлены иные правила.
     12.3 Залог возникает в силу договора.  Залог возникает  также  на
основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в
законе предусмотрено,  какое имущество и  для  обеспечения  исполнения
какого обязательства признается находящимся в залоге.
     Правила Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  о   залоге,
возникающем  в  силу  договора,  соответственно  применяются к залогу,
возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
     12.4 Залог  муниципального  имущества  может  осуществляться  для
обеспечения обязательств муниципального образования города Черкесска в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     12.5 Залоговые сделки с муниципальным имуществом,  обеспечивающие
обязательства муниципального образования города Черкесска, заключаются
залогодателем - Управлением -  на  основании  соответствующих  решений
Думы   муниципального   образования   города   Черкесска   в  порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации.
     12.6 Договор  залога  недвижимого  имущества  (ипотеки)  подлежит
государственной регистрации.

   13. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ГОСУДАРСТВЕННУЮ
 СОБСТВЕННОСТЬ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     13.1 Договор    о    передаче    муниципального    имущества    в
государственную  собственность  Российской  Федерации   или   субъекта
Российской  Федерации  на возмездной основе заключается Управлением на
основании соответствующего  решения  Думы  муниципального  образования
города     Черкесска     в    порядке,    установленном    действующим
законодательством.
     13.2 Предложение    о   безвозмездной   передаче   муниципального
имущества  в  государственную  собственность   Российской   Федерации,
государственную  собственность субъекта Российской Федерации или иного
муниципального образования принимается на  основании  соответствующего
решения Думы муниципального образования города Черкесска.

            14. ПОРЯДОК СПИСАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

     14.1 Движимое  муниципальное  имущество,  относящееся  к основным
средствам,  и  закрепленное  на  праве   хозяйственного   ведения   за
муниципальными  унитарными  предприятиями,  и  на  праве  оперативного
управления за казенными предприятиями,  и муниципальными учреждениями,
может быть списано с их баланса по следующим основаниям:
     а) пришедшее в негодность вследствие физического износа,  аварий,
стихийных  бедствий,  нарушения  нормальных  условий эксплуатации и по
другим причинам;
     б) морально устаревшее.
     14.2 Списание  основных  средств  производится  в  случае,  когда
восстановление  их  невозможно или экономически нецелесообразно и если
они в установленном порядке не могут быть реализованы,  либо  переданы
другим предприятиям и учреждениям.
     14.3 Муниципальное   предприятие   только   в   соответствии    с
постановлением    "Управления",    осуществляет   списание   движимого
имущества,  закрепленного  за  муниципальное  предприятием  на   праве
хозяйственного ведения или оперативного управления.
     14.4 Муниципальное   учреждение   только   в    соответствии    с
постановлением  Управления  осуществляет списание движимого имущества,
закрепленного  за  муниципальным  учреждением  на  праве  оперативного
управления.
     14.5 При списании основных средств для  подготовки  постановления
Управления   руководитель  организации,  использующей  это  имущество,
предоставляет в  мэрию  муниципального  образования  города  Черкесска
следующие документы:
     14.5.1 Письменное ходатайство на имя  Руководителя  мэрии  (мэра)
муниципального образования города Черкесска или начальника Управления,
в  котором  указывается:  на   каком   праве   имущество   принадлежит
организации,  приводится перечень предлагаемого к списанию имущества с
указанием наименования имущества,  типа, марки, года выпуска или ввода
в эксплуатацию, инвентарного номера (при наличии), данные о балансовой
стоимости,  обоснование причин  списания,  акт  на  списание  основных
средств, утвержденный руководителем предприятия (учреждения);
     14.5.2 При списании движимого имущества,  кроме  автотранспортных
средств:
     - заключение  (акт  технического  состояния,  акт  о   выявленных
дефектах   оборудования   и  т.п.)  специализированной  организации  о
техническом состоянии списываемого объекта с указанием  на  нем  своих
реквизитов,  номера  лицензии  на  данный  вид  деятельности и кем она
выдана (при лицензировании  данного  вида  деятельности).  При  полном
износе  в заключении указывается невозможность дальнейшей эксплуатации
данного  оборудования,  при   наличии   остаточной   стоимости   -   о
нецелесообразности выполнения восстановительного ремонта;
     - другие   документы,   подтверждающие   необходимость   списания
движимого имущества.
     14.5.3 При списании транспортных средств:
     - свидетельство о регистрации транспортного средства;
     - копия акта (протокола) о  дорожно-транспортном  происшествии  в
случае возникновения необходимости списания автотранспортного средства
в результате аварии;
     - другие   документы,   подтверждающие   необходимость   списания
транспортного средства (акты о пожаре,  стихийном бедствии,  хищении и
др.)
     14.6 При списании основных средств, утраченных вследствие аварии,
пожара,   кражи   и   других   чрезвычайных   ситуаций   в  Управление
дополнительно представляются:
     - документ, подтверждающий факт утраты имущества (постановление о
возбуждении уголовного дела, либо об отказе в его возбуждении, справка
пожарной инспекции о факте пожара и т.п.);
     - объяснительные    записки    руководителя     организации     и
материально-ответственных  лиц  о  факте  утраты имущества с указанием
сведений о возмещении ущерба виновными лицами;
     - копия  приказа  о  наказании  лиц,  виновных  в преждевременном
выбытии муниципального имущества из эксплуатации;
     - иные документы по запросу Управления.
     14.7. Списание недвижимого  имущества,  находящегося  на  балансе
муниципальных   предприятий   и   муниципальных  учреждений,  а  также
находящегося  в  казне,   производится   только   в   соответствии   с
постановлением  Управления  на  основании  решения Думы муниципального
образования города Черкесска.

 15. ПРОДАЖА ВЫСВОБОЖДАЮЩЕГОСЯ АВТОТРАНСПОРТА МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ
                ПРЕДПРИЯТИЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ

     15.1 Разрешение   на   продажу  высвобождающегося  автотранспорта
муниципальных  предприятий  и  муниципальных  учреждений  производится
Управлением.
     15.2 Определение цены высвобождающегося имущества производится  в
соответствии   с  Федеральным  законом  от  29.07.1998  N  135-ФЗ  "Об
оценочной деятельности в Российской Федерации".
     15.3 Продажа автотранспорта производится в порядке, установленном
действующим законодательством Российской Федерации.
     15.4 Перечень     документов,    необходимых    для    реализации
автотранспортных средств при продаже:
     - паспорт технического средства;
     - письмо руководителя муниципального предприятия  (учреждения)  с
просьбой о продаже автотранспорта;
     - письмо  (гарантия)  балансодержателя  об   обеспечении   полной
сохранности   комплектности   автотранспорта   до   момента   передачи
автотранспорта   новому   владельцу   и   обязательство    о    снятии
автотранспорта с учета в ГИБДД.

       16. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     16.1 Учет  жилых   помещений   муниципального   жилищного   фонда
осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством,
отделом по учету,  обмену,  распределению и приватизации  жилья  мэрии
муниципального образования города Черкесска.
     16.2 Управление и распоряжение жилыми помещениями  муниципального
жилищного   фонда  осуществляется  мэрией  муниципального  образования
города Черкесска.
     16.3 Заключение   договоров   об  использовании  жилых  помещений
муниципального жилищного фонда производится в соответствии с  Жилищным
кодексом Российской Федерации.
     16.4 Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется
договором передачи,  заключаемым в порядке,  установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
     16.5 Прием  в муниципальную собственность приватизированных жилых
помещений, принадлежащих гражданам, производится мэрией муниципального
образования  города  Черкесска  в  порядке,  установленном действующим
законодательством Российской Федерации.

     17. КОНТРОЛЬ ЗА СОХРАННОСТЬЮ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПО НАЗНАЧЕНИЮ
                       МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

     17.1 Контроль  за  сохранностью  и  использованием  по назначению
муниципального имущества осуществляется Управлением в целях:
     а) достоверного  установления фактического наличия,  технического
состояния муниципального имущества и внесения  изменений  в  данные  о
нем, содержащиеся в реестре муниципального имущества;
     б) повышения   доходности    от    коммерческого    использования
муниципального имущества;
     в) определения    обоснованности    затрат    местного    бюджета
муниципального    образования    города    Черкесска   на   содержание
муниципального имущества;
     г) выявления и устранения нарушений порядка владения, пользования
и распоряжения муниципальным имуществом.
     17.2. В  целях  контроля  за  сохранностью  и  использованием  по
назначению муниципального имущества могут осуществляться:
     а) ежегодные    документальные   проверки   соответствия   данных
бухгалтерской и иной отчетности  муниципальных  унитарных  и  казенных
предприятий,   муниципальных   учреждений,   владеющих   муниципальным
имуществом данным, содержащимся в реестре муниципального имущества;
     б) проверки   фактического   наличия,   физического  состояния  и
использования  по  назначению  муниципального   имущества,   а   также
соответствия   фактических  данных  об  этом  муниципальном  имуществе
сведениям,   содержащимся   в    документах    бухгалтерского    учета
муниципальных   унитарных   и   казенных   предприятий,  муниципальных
учреждений и в реестре муниципального имущества;
     в) инвентаризация  недвижимого  муниципального  имущества,  в том
числе техническая инвентаризация;
     г) экспертиза   проектов   договоров   при  совершении  сделок  с
муниципальным   имуществом    на    их    соответствие    действующему
законодательству Российской Федерации;
     д) аудиторские проверки в  случаях,  предусмотренных  действующим
законодательством Российской Федерации;
     е) проверки исполнения договоров об использовании  муниципального
имущества;
     ж) иные    формы    контроля,     предусмотренные     действующим
законодательством Российской Федерации.
     17.3 Управление обязано:
     а) давать  указания  по устранению нарушений порядка управления и
распоряжения муниципальным  имуществом,  обязательные  для  исполнения
должностными лицами, допустившими эти нарушения;
     б) выявлять факты нарушения установленного порядка  управления  и
распоряжения  муниципальным  имуществом,  которые  нанесли  или  могут
нанести ущерб интересам муниципального образования города Черкесска, и
принимать  необходимые  меры  по  предотвращению данного ущерба или по
возмещению причиненных убытков в  порядке,  установленном  действующим
законодательством Российской Федерации;
     в) в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской
Федерации  принимать  меры  по  привлечению к ответственности виновных
лиц,  допустивших  нарушение  установленного  порядка   управления   и
распоряжения муниципальным имуществом.

     18. ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ
                       МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

     18.1 Расходы на содержание,  управление и распоряжение имуществом
муниципальной  казны до момента передачи его гражданам или юридическим
лицам во временное  владение  и  пользование  осуществляются  за  счет
средств местного бюджета в пределах средств, предусмотренных в бюджете
муниципального образования города Черкесска  на  очередной  финансовый
год.
     18.2 Расходы    по    содержанию    муниципального     имущества,
закрепленного  за муниципальными унитарными и казенными предприятиями,
муниципальными  учреждениями  на  праве  хозяйственного  ведения   или
оперативного управления, несут эти предприятия и учреждения.


     Заместитель председателя Думы                         И.Х.Гашоков
     муниципального образования
     города Черкесска