Постановление Президиума Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 19.12.1998 № 353

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         
            ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ             
                              ПРЕЗИДИУМ                               


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


19.12.98                     г. Черкесск                         N 353


О техническом учете жилищного
фонда Карачаево-Черкесской
Республики.

     (В редакции Постановления Правительства Карачаево-Черкесской
      Республики от 31.03.2003 г. N 59; Постановления Президиума
Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 07.07.2005 г. N 118)

      В  целях  исполнения  постановления   Правительства   Российской
Федерации  от 13.10.97 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда
в Российской Федерации" и в соответствии со  статьей  57  Гражданского
кодекса      Российской      Федерации     Президиум     Правительства
Карачаево-Черкесской Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Утвердить   Положение  о  техническом   (оперативном)   учете
жилищного фонда в Карачаево-Черкесской Республике согласно приложению.
      2. Для   осуществления  технического   учета   жилищного   фонда
республики  и  методического  обеспечения  его создать республиканское
унитарное  предприятие   "Карачаево-Черкессктехинвентаризация"   путем
слияния   республиканского  бюро  технической  инвентаризации  с  бюро
технической  инвентаризации  Усть-Джегутинского  и   Малокарачаевского
районов  с  организацией  в райцентрах республики филиалов предприятия
"Карачаево-Черкессктехинвентаризация".
     3.   Министерству  имущественных  отношений  Карачаево-Черкесской
Республики в недельный срок. (В  редакции  Постановления Правительства
Карачаево-Черкесской Республики от 31.03.2003 г. N 59)
      3.1. Утвердить  устав  республиканского  унитарного  предприятия
"Карачаево-Черкессктехинвентаризация",   разработанный   департаментом
ЖКХ.
      3.2. Закрепить   за   республиканским   унитарным   предприятием
"Карачаево-Черкессктехинвентаризация"    необходимое    для   уставной
деятельности имущество на праве хозяйственного ведения.
      3.3. Назначить директора республиканского унитарного предприятия
"Карачаево-Черкессктехинвентаризация"  по  представлению  департамента
жилищно-коммунального хозяйства.
      4. Министерству     госимущества     республики,    департаменту
жилищно-коммунального  хозяйства передать республиканскому предприятию
"Карачаево-Черкессктехинвентаризация" по акту архивы  БТИ,  являющиеся
федеральной     собственностью    и    находящиеся    в    пользовании
Карачаево-Черкесской Республики.
      5. В целях обеспечения более полного сбора налога  на  имущество
республиканскому                 унитарному                предприятию
"Карачаево-Черкессктехинвентаризация" выполнить  переоценку  строений,
помещений  и  сооружений,  принадлежащих  физическим  лицам  на  праве
собственности, по материалам, представляемым налоговой  инспекцией  по
КЧР.
      6. Утвердить коэффициент пересчета инвентаризационной  стоимости
строений,  помещений  и  сооружений, принадлежащих физическим лицам на
праве собственности,  на  1999  год  в  размере  5,5  по  отношению  к
стоимости в ценах 1982 года.
      7. Рекомендовать   главам  администраций   городов   и   районов
республики   производить  отчисления  на  счета  филиалов  предприятии
"Карачаево-Черкессктехинвентаризация" в размере от 10 до 20  процентов
от  сумм  поступлений налога на имущество с физических лиц в 1999 году
сверх сумм, фактически  поступивших  за  соответствующий  период  1998
года,   для  частичной  компенсации  затрат  по  переоценке  строений,
помещений и  сооружений,  принадлежащих  физическим  лицам  на  правах
собственности.
      8. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства  КЧР  обеспечить
на  основе республиканского статистического наблюдения, бухгалтерского
и технического учета жилищного фонда проведения комплексного анализа и
обобщения   тенденций   развития   жилищно-коммунального  хозяйства  с
последующим использованием  полученных  материалов  при  осуществлении
государственной политики в этой сфере экономики.
      9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
Министерство  по  архитектуре,  строительству  и  дорожному  хозяйству
(Ивашину).


Председатель Правительства
Карачаево-Черкесской Республики                              А.Г. Озов



                                          Приложение к постановлению
                                          Президиума Правительства КЧР
                                          от 19.12.98  N 353


                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
          о техническом (оперативном) учете жилищного фонда           
                  в Карачаево-Черкесской Республике                   

          (В редакции Постановления Президиума Правительства
       Карачаево-Черкесской Республики от 07.07.2005 г. N 118)

      1. Основной задачей технического(оперативного)  учета  жилищного
фонда  в Карачаево-Черкесской Республике является получение информации
о местоположении, количественном и качественном  составе,  техническом
состоянии,   уровне   благоустройства,   стоимости  объектов  фонда  и
изменении этих показателей.
      2. Техническому учету подлежат независимо от формы собственности
жилые  дома,  специализированные  дома  (общежитий,  гостиницы-приюты,
дома маневренного фонда, для одиноких престарелых, дома-интернаты  для
инвалидов,  ветеранов  и другие), квартиры, служебные жилые помещения,
иные жилые помещения и другие строения, пригодные для проживания.
      Включение жилых строений и жилых помещений  в  жилищный  фонд  и
исключение  из  жилищного фонда производится в соответствии с жилищным
законодательством Российской Федерации.
      3. Технический учет осуществляется независимо от  принадлежности
жилищного фонда по единой для Российской Федерации системе учета путем
проведения технической  инвентаризации  и  регистрации  документов  об
обязанностях  правообладателей  по  содержанию  жилых строений и жилых
помещений (далее именуется регистрация).
      Технический  учет   жилищного   фонда   в   Карачаево-Черкесской
Республике   возлагается   на  республиканское  унитарное  предприятие
"Карачаево-Черкессктехинвентаризация"  (далее  именуется  предприятием
технической  инвентаризации), а в Карачаевском городском муниципальном
образовании - БТИ г. Карачаевска.
      4. Предприятие технической инвентаризации  осуществляет  сводный
технический  учет  жилищного  фонда  в городских и сельских поселениях
республики независимо от его принадлежности, заполняет и  представляет
формы  федерального  государственного  статистического  наблюдения  за
жилищным фондом в Государственный комитет по статистике.
      5. Предприятие технической инвентаризации осуществляет:
      техническую инвентаризацию и паспортизацию жилищного фонда;
      контроль технического состояния жилых строений и жилых
помещений;
      оценку и переоценку жилых  помещений,  в  том  числе  для  целей
налогообложения;
      информационное   и   консультационное   обслуживание   и    иную
деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.
      6. Технический паспорт домовладения, строений и жилого помещения
(квартиры)  составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию или
при включении жилого помещения в жилищный фонд.
      Последующий  технический  учет  производится  путем   проведения
плановых   инвентаризаций   жилых   строений   и   жилых  помещений  с
Периодичностью не реже одного  раза  в  пять  лет,  а  также  по  мере
выявления   изменений   учетных  показателей  в  процессе  внеплановых
обследований.
      7. Инвентаризационные сведения и иные данные технического  учета
жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено
законодательством   Российской   Федерации, в следующих случаях:    (В
редакции  Постановления  Президиума Правительства Карачаево-Черкесской
Республики от 07.07.2005 г. N 118)
      составление государственной   статистической   и   бухгалтерской
отчетности по жилищному фонду;
      государственная регистрация прав   на   недвижимое   имущество и
сделок с ним;
      исчисление и контроль   базы   налогообложения   недвижимости  в
жилищной сфере;
      ввод в эксплуатацию жилых строений и жилых помещений,
      определение технического состояния и физического   износа  жилых
строений и жилых помещений;
      регистрация товариществ собственников жилья;
      присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости  в жилищной
сфере.
      8. Паспортизация и  плановая  техническая  инвентаризация  жилых
строений  и  жилых  помещений  производится  предприятием  технической
инвентаризации  за  счет  средств   их   собственников   по   ставкам,
утвержденным Правительством Карачаево-Черкесской Республики.
      Внеплановые  обследования   могут   производиться   предприятием
технической  инвентаризации  по заявкам собственников жилых строений и
жилых помещений по договорным ценам.
      9. Исполнительная учетно-техническая документация на законченный
строительством   жилой   дом,  составляемая  предприятием  технической
инвентаризации,  включается  в  состав   документации,   предъявляемой
заказчиком (застройщиком) приемочной комиссии.
      Выдача технических паспортов строений с жилыми   помещениями без
наличия актов их приемки в эксплуатацию не допускается.
      Правительство Карачаево-Черкесской  Республики  может утверждать
дополнительные виды информации  к   техническому  паспорту, содержащие
необходимые для него технические сведения.
      Выписки  и  выкопировки  из  инвентарных  дел  на   строения   и
сооружения, справки, копии инвентарных дел, копии правоустанавливающих
документов образуют самостоятельные документы  и  выдаются  физическим
лицам   -  собственникам  строений  и  сооружений  после  предъявления
паспорта или другого документа, удостоверяющего личность,  юридическим
лицам  по  письменным  запросам  при  наличии  доверенности и паспорта
уполномоченного лица.
      10. Учет домовладений,  строений  и  жилых  помещений  (квартир)
производится  предприятием  технической  инвентаризации  путем ведения
реестра жилищного фонда.
      11. Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы,
составленные   БТИ   до   введения   настоящего  Положения,  считаются
действительными.
      12. Учетно-техническая,    оценочная    и   правоустанавливающая
документация    жилищного   фонда,   включая   технические   паспорта,
регистрационные   книги,    копии    зарегистрированных    документов,
сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы
хранятся  в  архивах  предприятия  технической  инвентаризации  и  его
филиалов, БТИ г.Карачаевска.
      Архивы предприятия технической инвентаризации  и  его  филиалов,
БТИ   г.Карачаевска   относятся  к  государственному  архивному  фонду
Российской   Федерации   и   являются   федеральной    собственностью,
находящейся в пользовании Карачаево-Черкесской Республики.
      Отчуждение архивов не допускается.
      13. Инвентарные дела (оригиналы или копии) из хранилища выдаются
сотрудникам  предприятия технической инвентаризации и его филиалов для
использования в рабочих помещениях на срок не более 10 дней.
      Выдача   дел  из  хранилища  и  прием их  обратно   производятся
архивариусом.
      Выдача дел  из  хранилища  регистрируется  в  журнале  выдачи  с
росписью  лиц, получивших дела. На месте выданного дела подкладывается
карта-заместитель, в которой проставляются  реквизиты  дела,  когда  и
кому выдано, подпись выдавшего дело архивариуса и отметка о возврате.
      Выдача дел из хранилищ во временное  пользование  вне  помещений
БТИ  осуществляется  только  по письменному запросу правоохранительных
органов на срок до  30  дней.  Выдача  дел  во  временное  пользование
правоохранительным  органам  оформляется  актом,  составляемым  в двух
экземплярах:    один    остается    в    архиве,    другой    выдается
получателю-организации  по  запросу.  Акт  подписывается руководителем
предприятия технической  инвентаризации  и  уполномоченным  работником
правоохранительного органа. Подписи скрепляются печатями.
      Перед выдачей и при возвращении дел проверяется нумерация листов
и состав документов каждого дела.
      Детальная регламентация делопроизводства  и  ведения  архива  на
предприятии  технической  инвентаризации и его филиалах осуществляется
инструкцией,    утверждаемой    департаментом    жилищно-коммунального
хозяйства республики.
      14. Предприятие технической инвентаризации осуществляет  ведение
государственного  реестра  архивов  предприятия  и  его  филиалов, БТИ
г.Карачаевска, а также ежегодную инвентаризацию этих архивов.
      15. Должностные   лица  предприятия  технической  инвентаризации
несут  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и
Карачаево-Черкесской  Республики   ответственность   за   ненадлежащее
исполнение требований настоящего Положения.




Заместитель Председателя Правительства,
Управделам Главы и Правительства КЧР                    А.Э. Катаганов