Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 17.10.2000 № 164

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
           ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.10.2000                  г. Черкесск                       N 164


Об утверждении порядка дачи
согласия на продажу недвижимого
имущества, закрепленного за
республиканским государственным
унитарным предприятием на праве
хозяйственного ведения


    В соответствии  со  статьей 295 Гражданского кодекса Российской
Федерации,  в  целях  совершенствования   распоряжения   недвижимым
имуществом,   закрепленным   за   республиканским   государственным
унитарным   предприятием   на    праве    хозяйственного    ведения
Правительство Карачаево-Черкесской Республики

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

    1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  дачи  согласия  на  продажу
недвижимого    имущества,    закрепленного    за    республиканским
государственным  унитарным  предприятием  на  праве  хозяйственного
ведения.
    2. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возложить
на Министра государственного имущества КЧР Стригину В.Г.


Председатель Правительства
Карачаево-Черкесской Республики                      В.И. Нещадимов







                                         Приложение к постановлению
                                         Правительства КЧР
                                         от 17.10.2000 N 164


                              ПОРЯДОК
          ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
         ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА РЕСПУБЛИКАНСКИМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
                  УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ
                      ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

    1. Настоящий Порядок  определяет  процедуру  дачи  согласия  на
продажу  недвижимого  имущества,  закрепленного  за республиканским
государственным  унитарным  предприятием  на  праве  хозяйственного
ведения (далее - имущество).
    2. Для  дачи  согласия  на   продажу   имущества   Министерство
государственного имущества Карачаево-Черкесской Республики:
    образует постоянно действующую комиссию по выработке решения  о
    целесообразности продажи   имущества   (далее   по   тексту   -
комиссия);
    принимает документы   по   перечню,  установленному  пунктом  6
настоящего Порядка;
    проверяет правильность оформления представленных документов;
    направляет принятые документы в комиссию;
    принимает решение о даче согласия на продажу имущества;
    осуществляет контроль за соблюдением условий продажи имущества.
    3. Комиссия  создается в количестве не менее 5 человек из числа
сотрудников      Министерства      государственного       имущества
Карачаево-Черкесской  Республики.  Председатель  комиссии руководит
деятельностью комиссии,  утверждает регламент ее работы, определяет
дату очередного заседания и повестку дня,  назначает заместителя из
членов комиссии  на  время  своего  отсутствия,  организует  работу
комиссии.
    4. Комиссия:
    рассматривает принятые  документы,  указанные  в  пункте  6,  в
течение 15 дней со дня их получения;
    рассматривает направления  расходования  средств,  остающихся в
распоряжении    республиканского    государственного     унитарного
предприятия;
    определяет нормативы распределения средств от продажи имущества
между  республиканским  государственным  унитарным  предприятием  и
республиканским бюджетом.  При этом объем средств,  направляемых  в
республиканский  бюджет,  не  может быть менее 20 процентов от цены
продажи имущества;
    вырабатывает рекомендации  о  целесообразности дачи согласия на
продажу имущества.
    5. Решения  комиссии  принимаются  на ее заседании большинством
голосов  членов  комиссии,  принявших  участие  в  заседании.   При
голосовании   каждый  член  комиссии  имеет  один  голос.  Комиссия
правомочна решать вопросы,  отнесенные к ее  компетенции,  если  на
заседании  присутствует не менее половины ее членов.  При равенстве
голосов голос председателя комиссии является решающим.
    Результаты работы   комиссии  оформляются  протоколом,  который
подписывается  всеми  членами  комиссии,   принявшими   участие   в
заседании.
    6. Для получения согласия на продажу имущества  республиканское
государственное  унитарное  предприятие,  за  которым это имущество
закреплено  на  праве  хозяйственного   ведения,   представляет   в
Министерство    государственного   имущества   Карачаево-Черкесской
Республики следующие документы:
    письмо, содержащее   просьбу   о   даче   согласия  на  продажу
имущества;
    условия сделки   купли   -   продажи   недвижимого   имущества,
закрепленного   за   республиканским   государственным    унитарным
предприятием  на  праве  хозяйственного  ведения,  разработанные  в
соответствии с приложением к настоящему Порядку и  согласованные  с
республиканским   органом   исполнительной  власти,  в  компетенции
которого  находится  координация  и  регулирование  деятельности  в
соответствующей отрасли экономики;
    копии учредительных  документов,  а   также   свидетельства   о
регистрации юридического лица - владельца имущества,  выставляемого
на продажу (если они не  заверены  нотариально  -  с  предъявлением
оригиналов);
    балансовый отчет  на  последнюю  отчетную   дату   с   отметкой
налоговых органов;
    карту постановки   на   учет   налогоплательщика   (по   форме,
установленной   приложением  N  2  к  Инструкции  о  порядке  учета
налогоплательщиков,  утвержденной Приказом Госналогслужбы России от
13.06.96 N ВА-3-12/49);
    правоустанавливающие документы на имущество (например,  решение
о закреплении имущества);
    правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором
расположено имущество, и ситуационный план расположения участка;
    технический паспорт БТИ,  справку БТИ о  техническом  состоянии
имущества, экспликацию на имущество;
    справку о  принадлежности  имущества  к  памятникам  истории  и
архитектуры;
    отчет об оценке  рыночной  стоимости  имущества,  произведенной
независимым  оценщиком  не  ранее  чем за 3 месяца до представления
отчета в Министерство государственного имущества КЧР в соответствии
с   Федеральным   законом   от  29.07.98  N  135-ФЗ  "Об  оценочной
деятельности в Российской Федерации";
    справку о балансовой стоимости имущества;
    технико-экономическое обоснование   необходимости   продажи   и
использования полученных средств.
    Министерство государственного имущества КЧР вправе  затребовать
другие  документы,  необходимые  для  рассмотрения  вопроса  о даче
согласия на продажу имущества, а также вернуть документы, указанные
в  настоящем  пункте,  на  доработку,  о  чем  письменно уведомляют
заявителя не позднее 10 дней с даты представления документов.
    7. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в
пункте  6  настоящего  Порядка,  или  неправильном  их   оформлении
Министерство государственного имущества КЧР документы не принимает.
    8. На    основании    рекомендаций    комиссии     Министерство
государственного  имущества КЧР не позднее 15 дней с даты заседания
комиссии принимает решение о даче согласия (отказе в даче согласия)
на продажу имущества, о чем уведомляет заявителя путем вручения ему
под  расписку  письма,  подписанного  руководителем  (заместителем)
Министерства государственного имущества КЧР, с указанием нормативов
распределения средств от продажи  имущества  между  республиканским
государственным  унитарным предприятием и республиканским бюджетом,
либо путем направления такого письма по почте.
    9. В    случае    необходимости    дополнительной    экспертизы
представленных документов сроки,  указанные в пунктах 4 и 8,  могут
быть продлены, но не более чем на 1 месяц.


Управделами Президента и
Правительства КЧР                                      Н.П.Полуянов








                             Приложение к  Порядку дачи согласия на
                             продажу    недвижимого      имущества,
                             закрепленного   за     республиканским
                             государственным унитарным предприятием
                             на   праве   хозяйственного    ведения

                     ПРИМЕРНЫЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
              КУПЛИ - ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
         ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА РЕСПУБЛИКАНСКИМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
          УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
                    ВЕДЕНИЯ (ДАЛЕЕ - ИМУЩЕСТВО)

1. Основные реквизиты имущества
1.1. Вид имущества: _______________________________________________
___________________________________________________________________
(жилое,    нежилое,   отдельно   стоящее   здание,   встроенно   -
пристроенное, отдельное помещение и иное)
1.2. Наименование и назначение имущества: _________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
1.3. Место нахождения имущества: __________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
1.4. Форма собственности: _________________________________________
1.5.   Полное   наименование    и  банковские  реквизиты  владельца
имущества: ________________________________________________________
___________________________________________________________________
2. Основные характеристики имущества
2.1. Технические характеристики имущества:
    - общая площадь: ______________________________________________
    - этажность: __________________________________________________
    - материал стен и перекрытий: _________________________________
    - год постройки: ______________________________________________
    - сведения  о  проведенных  капитальных   ремонтах  и  создании
      других неотделимых улучшений: _______________________________
    - процент износа: _____________________________________________
    - средняя высота помещений: ___________________________________
    - горячее водоснабжение: ______________________________________
    - водопровод: _________________________________________________
    - канализация: ________________________________________________
    - отопление: __________________________________________________
    - иные: _______________________________________________________
(данные указываются в соответствии  с техническим паспортом объекта
и справкой о техническом состоянии)
2.2. Балансовая   стоимость  основных  фондов   по    состоянию  на
__________________: ________________________________________ рублей
(сведения на последнюю отчетную дату)
2.3. Неустановленное оборудование: ________________________________
___________________________________________________________________
(перечень с указанием его стоимости)
2.4. Состав    и   стоимость   объектов   (недвижимого  имущества),
переданных  в аренду  (пользование),  а   также  для  осуществления
совместной деятельности: __________________________________________
___________________________________________________________________
(реквизиты договора, размер обремененной  площади,  срок  окончания
договора)
2.5. Укрупненный   перечень  и   стоимость   объектов  (недвижимого
имущества), не подлежащих отчуждению: _____________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
2.6.   Данные  о границах,  размерах  и  местоположении  земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок: _______________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
2.7. Инфраструктурное обеспечение имущества: ______________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие или  непосредственно связанные
с  объектом,  в т.ч. подъездные пути, объекты  социально - бытового
назначения)
2.8. Наличие и сумма финансовых обременений или  иных обязательств,
связанных с имуществом: ___________________________________________
(залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)
3. Вид сделки _____________________________________________________
4. Цена сделки
по договору _______________________________________________________
начальная (при реализации на конкурсе или аукционе) _______________
___________________________________________________________________
5. Предлагаемое распределение средств от сделки ___________________
___________________________________________________________________

Руководитель
Республиканского государственного
унитарного предприятия               ______________ (____________)

М.П.                                    "__" _____________ 200__ г.

    Приложения:
    1) копии  учредительных  документов,  а  также  свидетельства о
регистрации юридического лица - владельца имущества,  выставляемого
на  продажу  (если  они  не  заверены нотариально - с предъявлением
оригиналов);
    2) балансовый  отчет  на  последнюю  отчетную  дату  с отметкой
налоговых органов;
    3) карта   постановки  на  учет  налогоплательщика  (по  форме,
установленной  приложением  N  2  к  Инструкции  о  порядке   учета
налогоплательщиков,  утвержденной Приказом Госналогслужбы России от
13.06.96 N ВА-3-12/49);
    4) правоустанавливающие   документы   на  имущество  (например,
решение о закреплении имущества);
    5) правоустанавливающие  документы  на  земельный  участок,  на
котором расположено имущество,  и  ситуационный  план  расположения
участка;
    6) технический паспорт БТИ, справка БТИ о техническом состоянии
имущества, экспликация на имущество;
    7) справка о принадлежности имущества к  памятникам  истории  и
архитектуры;
    8) отчет об оценке рыночной стоимости имущества,  произведенной
независимым  оценщиком  не  ранее  чем за 3 месяца до представления
отчета  в  орган  по  управлению  имуществом   в   соответствии   с
Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности
в Российской Федерации";
    9) справка о балансовой стоимости имущества;
    10) технико-экономическое обоснование необходимости  продажи  и
использования полученных средств.