Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 18.10.2002 № 249

 


           ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 18 октября 2002 г. N 249

                            г.Владикавказ


     О методике определения арендной платы за земельные участки,
    находящиеся в государственной собственности, расположенные на
             территории Республики Северная Осетия-Алания


     В соответствии  со  ст.21 Закона Российской Федерации "О плате за
землю"     Правительство     Республики     Северная     Осетия-Алания
п о с т а н о в л я е т :

     1. Утвердить  прилагаемую  Методику определения арендной платы за
земельные  участки,  находящиеся  в   государственной   собственности,
расположенные на территории Республики Северная Осетия-Алания.
     2. Установить,  что ставки арендной платы за  земельные  участки,
находящиеся   в   государственной   собственности,   расположенные  на
территории   Республики   Северная   Осетия-Алания,   определяются   в
соответствии с настоящим постановлением.
     3. Рекомендовать органам местного самоуправления г.Владикавказа и
районов  республики  в  установленном  законодательством  порядке  и в
соответствии с утвержденной настоящим постановлением Методикой принять
нормативно-правовые акты, регламентирующие установление арендной платы
за  земли  в  границах  муниципальных  образований.   Привести   ранее
заключенные  договоры аренды земли в соответствие с Земельным кодексом
Российской Федерации и настоящим постановлением.
     4. Считать утратившим силу постановление Правительства Республики
Северная Осетия-Алания от  27  декабря  1996  г.  N  330  "О  внесении
изменений    в   постановление   Правительства   Республики   Северная
Осетия-Алания  от  1  июля  1996  г.  N  156  "Об  упорядочении  учета
плательщиков земельного налога и арендной платы за землю".
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Государственный   комитет   Республики   Северная   Осетия-Алания   по
управлению государственным имуществом (Карсанов).


     Председатель Правительства
     Республики Северная Осетия-Алания          М.Шаталов




                                                            УТВЕРЖДЕНА
                                          постановлением Правительства
                                     Республики Северная Осетия-Алания
                                           от 18 октября 2002 г. N 249


                               МЕТОДИКА
     определения арендной платы за земельные участки, находящиеся
     в государственной собственности, расположенные на территории
                  Республики Северная Осетия-Алания


     Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендой платы за
сдаваемые в аренду земельные участки,  находящиеся  в  государственной
собственности,   расположенные   на   территории  Республики  Северная
Осетия-Алания.


                   Порядок расчета арендной платы.


     Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:
                        Аг = Аб х Кф х Пз, где
     Аб - базовая  ставка  арендной  платы  за  один  квадратный  метр
(рассчитывается как двукратная ставка земельного налога),

     Кф -   коэффициент   функционального   использования   территории
(определяется согласно приложению к Методике),

     Пз - площадь земельного участка в квадратных метрах.




                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                              к Методике определения арендной платы за
                      земельные участки, находящиеся в государственной
                                собственности на территории Республики
                                                Северная Осетия-Алания


                               ПОРЯДОК
            определения размера арендной платы за единицу
                  площади в год по землям поселений
                  Республики Северная Осетия-Алания


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|  NN  |    Вид          |   Направление          |      Объект аренды             |  Коэффициент,     |             Наименование поселений                       |
| п/п  | деятельности    |  деятельности          |                                | характеризующий   |----------------------------------------------------------|
|      |                 |                        |                                | вид деятельности  | г.Владикаказ |    Алагир,     |  Ардон,    | Октябрьское |
|      |                 |                        |                                | арендатора        |              | Моздок, Беслан |  Дигора,   | Чикола,     |
|      |                 |                        |                                |                   |              |                |  поселки   | Эльхотово и |
|      |                 |                        |                                |                   |              |                | городского | другие      |
|      |                 |                        |                                |                   |              |                |   типа     | сельские    |
|      |                 |                        |                                |                   |              |                |            | поселения   |
|      |                 |                        |                                |                   |----------------------------------------------------------|
|      |                 |                        |                                |                   |     Базовая ставка арендной платы в рублях за 1 кв.м     |
|      |                 |                        |                                |                   |----------------------------------------------------------|
|      |                 |                        |                                |                   |    12-00     |     3-76       |    2-32    |    0-29     |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|  1   |                 | Торговля в             |           Магазины             |                   |              |                |            |             |
|      |  Торговля       | капитальных зданиях    |                                |         6         |     72       |      22-56     |    13-92   |    1-74     |
|      |                 | (встроенные помещения) |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Торговля в капитальных |          Магазины              |                   |              |                |            |             |
|      |                 | зданиях                |                                |         3         |     36       |     11-28      |    6-96    |    0-87     |
|      |                 | (отдельное стоящие)    |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Торговля на            | Продовольственные рынки на     |                   |              |                |            |             |
|      |                 | продовольственных      | участках, используемых для     |         3         |     36       |     11-28      |    6-96    |    0-87     |
|      |                 | рынках                 | продажи сельскохозяйственной   |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        | продукции                      |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Торговля на            | Рынки промтоварные и           |                   |              |                |            |             |
|      |                 | промтоварных           | смешанного ассортимента        |         4         |     48       |       15       |    9-28    |    1-16     |
|      |                 | рынках                 |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Торговля оптовая,      | Временные торговые сооружения, |                   |              |                |            |             |
|      |                 | розничная и            | павильоны, летние кафе,        |         50        |     600      |       188      |     116    |    14-50    |
|      |                 | мелкорозничная         | аптечные киоски, палатки и     |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        | другие объекты, расположенные  |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        | на основных магистралях        |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        |--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 |                        | Временные торговые сооружения, |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        | павильоны, летное кафе,        |        100        |     1200     |      376       |    232     |     29-00   |
|      |                 |                        | аптечные киоски, палатки и     |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        | другие объекты, расположенные  |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        | на основных магистралях        |                   |              |                |            |             |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Общественное питание в | Рестораны, кафе, бары          |                   |              |                |            |             |
|      |                 | капитальных зданиях    |                                |         30        |      360     |     112-80     |    69-60   |     8-70    |
|      |                 | (встроенных), с        |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | реализацией алкогольных|                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | напитков               |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Общественное питание в |   Столовые, кафе, хинкальные   |                   |              |                |            |             |
|      |                 | капитальных зданиях    |                                |         10        |      120     |      37-60     |    23-20   |     2-90    |
|      |                 | (встроенных), без      |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | реализации алкогольных |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | напитков               |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      | Общественное    | Общественное питание в |    Рестораны, кафе, бары       |                   |              |                |            |             |
|      |   питание       | капитальных отдельно   |                                |         15        |     180      |      56-40     |    34-80   |     4-35    |
|  2   |                 | стоящих зданиях, с     |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | реализацией алкогольных|                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | напитков               |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Общественное питание в |  Столовые, кафе, хинкальные    |                   |              |                |            |             |
|      |                 | капитальных отдельно   |                                |         5         |       60     |      18-80     |    11-60   |    1-45     |
|      |                 | стоящих зданиях, без   |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | реализации алкогольных |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | напитков               |                                |                   |              |                |            |             |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Бытовое обслуживание в | Дома быта, ателье, пункты      |                   |              |                |            |             |
|      |                 | капитальных зданиях    | проката, ремонт обуви          |         6         |      72      |     22-56      |   13-92    |    1-74     |
|  3   |                 | (встроенные помещения) |                                |                   |              |                |            |             |
|      |  Бытовое        |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      | обслуживание    | Бытовое обслуживание в | Дома быта, ателье, пункты      |                   |              |                |            |             |
|      |                 | отдельно стоящих       | проката, ремонт обуви          |         3         |       36     |      11-28     |    6-96    |    0-87     |
|      |                 | капитальных зданиях    |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Бытовое обслуживание   | Пункты проката, ремонт часов,  |                   |              |                |            |             |
|      |                 | во временных           | обуви и т.п.                   |         20        |      240     |      75-20     |    46-40   |    5-80     |
|      |                 | сооружениях            |                                |                   |              |                |            |             |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Кредитование,          | Банки и иные кредитные         |                   |              |                |            |             |
|      |                 | страхование, биржевая  | организации, страховые         |        30         |     360      |     112-80     |    69-60   |     8-70    |
|      |                 | торговля (встроенные   | организации, биржи             |                   |              |                |            |             |
|      |                 | помещения)             |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Кредитование,          | Банки и иные кредитные         |                   |              |                |            |             |
|      |                 | страхование, биржевая  | организации, страховые         |         15        |      180     |     56-40      |    34-80   |     4-35    |
|      |                 | торговля (в отдельно   | организации, биржи             |                   |              |                |            |             |
|  4   |  Финансовая     | стоящих помещениях)    |                                |                   |              |                |            |             |
|      | деятельность    |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Управление             | Офисы, представительства       |                   |              |                |            |             |
|      |                 | коммерческими          |                                |         20        |      240     |      75-20     |     46-40  |    5-80     |
|      |                 | организациями (во      |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | встроенных помещениях) |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Управление             | Офисы, представительства       |                   |              |                |            |             |
|      |                 | коммерческими          |                                |         10        |     120      |      36-70     |    23-20   |     2-90    |
|      |                 | организациями ( в      |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | отдельно стоящих       |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | зданиях)               |                                |                   |              |                |            |             |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Ремонт и обслуживание  | Станции техобслуживания,       |                   |              |                |            |             |
|  5   |  Автосервис     | автотранспорта         | ремонтные боксы, мойки         |         3         |      36      |      11-28     |     6-96   |     0-87    |
|      |                 |                        | автомобилей                    |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | АЗС                    | АЗС стационарные               |         5         |      60      |      18-80     |    11-60   |     1-45    |
|      |                 |                        |--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 |                        | АЗС контейнерного типа         |        10         |     120      |      37-60     |    23-20   |     2-90    |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Игорный бизнес         | Казино, игорные дома и т.п.    |                   |              |                |            |             |
|  6   |  Игорный        | (встроенные помещения) |                                |        300        |      3600    |       1128     |     696    |    87-00    |
|      |  бизнес         |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Игорный бизнес         | Казино, игорные дома и т.п.    |                   |              |                |            |             |
|      |                 | (отдельно стоящие      |                                |        150        |      1800    |       564      |     348    |    43-50    |
|      |                 | здания)                |                                |                   |              |                |            |             |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|  7   | Стоянки         | Стоянки автомобилей    | Платные автостоянки            |         2         |       24     |      7-52      |    4-64    |     0-58    |
|      | автомобилей     |                        |                                |                   |              |                |            |             |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Производство винно -   | Спиртзаводы, винзаводы         |         2         |       24     |      7-52      |    4-64    |     0-58    |
|      |                 | водочной продукции     |                                |                   |              |                |            |             |
|  8   | Промышленность, |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      | строительство,  | Остальные              | Промышленные, грузовые,        |                   |              |                |            |             |
|      | коммунальное    | производственные       | пассажирские автотранспортные  |         0,5       |      6       |      1-88      |    1-16    |     0-15    |
|      | строительство,  | виды деятельности      | предприятия, объекты ж/д и     |                   |              |                |            |             |
|      | транспорт       |                        | автобусного транспорта,        |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        | строительные организации       |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Бани, прачечные (во    | Бани, прачечные                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | встроенных             |                                |        4          |      48      |      15-04     |     9-28   |     1-16    |
|      |                 | помещениях)            |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 |------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 | Бани, прачечные (в     | Бани, прачечные                |        2          |      24      |      7-52      |     4-64   |     0-58    |
|      |                 | отдельно строящихся    |                                |                   |              |                |            |             |
|      |                 | зданиях                |                                |                   |              |                |            |             |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|  9   | Земельные       | Земельные участки,     | Первый год нормативного        |       0,25        |       3      |      0-94      |    0-58    |     0-07    |
|      | участки,        | предоставленные для    | строительства                  |                   |              |                |            |             |
|      | предоставленные | строительства          |--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      | для             | объектов               | За первый год продления        |       0,5         |       6      |      1-88      |    1-16    |    0-15     |
|      | строительства   |                        | сроков                         |                   |              |                |            |             |
|      | объектов        |                        |--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 |                        | Каждый последующий год         |       1,5         |      18      |      5-64      |    3-48    |    0-44     |
|      |                 |                        | продления сроков               |                   |              |                |            |             |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 |                        | Земли сельскохозяйственного    |                   |    187-76    |     175-20     |   172-64   |             |
|      | Сельское        |  Сельскохозяйственные  | использования в пределах       |        1          |    руб./га   |     руб./га    |  руб./га   |      -      |
|      | хозяйство       |  предприятия           | городской (поселковой) черты   |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        | (пашня)                        |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        |--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|      |                 |                        | Земли сельскохозяйственного    |                   |              |                |            |             |
|      |                 |                        | использования за пределами     |        1,5        |       -      |     131-40     |   129-48   |   139-32    |
|      |                 |                        | городской (поселковой) черты   |                   |              |     руб./га    |  руб./га   |  руб./га    |
|      |                 |                        | (пашня)                        |                   |              |                |            |             |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|  11  |     Отдых       | Отдых и туризм         | Санатории, турбазы, пансионаты |        1,5        |      18      |      5-64      |    3-48    |    0-44     |
|      |                 |                        | дома отдыха                    |                   |              |                |            |             |
|------|-----------------|------------------------|--------------------------------|-------------------|--------------|----------------|------------|-------------|
|  12  |     Прочие      | Иные виды деятельности | Иные объекты, не указанные     |        1,0        |      12      |      3-76      |    2-32    |    0-29     |
|      |                 |                        | в данном перечне               |                   |              |                |            |             |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------