Закон Ставропольского края от 01.08.2003 № 28-кз

 1 августа 2003 года                                         N 28-кз
-------------------------------------------------------------------

                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                               ЗАКОН
                       СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

               ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЛЯМИ
                       В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ

(В редакции Законов Ставропольского края от 19.11.2003 г. N 41-кз;
        от 11.05.2004 г. N 26-кз; от 22.06.2005 г. N 32-кз;
        от 28.12.2005 г. N 75-кз; от 10.07.2006 г. N 49-кз)


                     ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

    Действие  настоящего  Закона  распространяется  на отношения по
управлению  и  распоряжению  землями,  находящимися в собственности
Ставропольского   края,   по  управлению  землями,  находящимися  в
муниципальной   собственности  (далее  -  муниципальные  земли),  и
другими землями постольку, поскольку это предусмотрено федеральными
законами.
    В  настоящем  Законе  термины  "земли"  и  "земельные  участки"
используются в одном значении и в следующем понятии:
    земельный  участок  -  часть  поверхности земли, представляющая
собой  часть  контура, контур или множественность контуров, границы
которой  описаны  и  удостоверены в установленном законодательством
порядке.
    (В       редакции       Закона       Ставропольского       края
от 22.06.2005 г. N 32-кз)

    Статья    2.    Принципы   организации   деятельности   органов
государственной  власти  Ставропольского  края  и  органов местного
самоуправления  муниципальных  образований  Ставропольского края по
управлению и распоряжению землями в Ставропольском крае

    Организация   деятельности   органов   государственной   власти
Ставропольского    края    и    органов   местного   самоуправления
муниципальных  образований  Ставропольского  края  (далее  - органы
местного  самоуправления)  по  управлению  и распоряжению землями в
Ставропольском крае осуществляется в соответствии с принципами:
    законности;
    учета административно-территориального устройства;
    достаточности    количества   земель   для   решения   органами
государственной  власти  Ставропольского  края  и органами местного
самоуправления      задач     социально-экономического     развития
соответствующих территорий;
    разграничения полномочий по управлению землями в Ставропольском
крае  между  органами государственной власти Ставропольского края и
органами   местного   самоуправления   и   их   ответственности  за
осуществление этих полномочий;
    открытости  и  гласности  деятельности  органов государственной
власти  Ставропольского  края  и органов местного самоуправления по
управлению  и  распоряжению  землями,  экономической обоснованности
принимаемых ими решений;
    обеспечения использования земель по целевому назначению;
    платности землепользования;
    рациональности и эффективности использования земель.

    Статья   3.  Правовое  регулирование  в  области  управления  и
распоряжения землями в Ставропольском крае

    Правовое  регулирование  в  области  управления  и распоряжения
землями  в Ставропольском крае осуществляется федеральными законами
и   иными  федеральными  нормативными  правовыми  актами,  законами
Ставропольского  края,  нормативными  и  другими  правовыми актами,
принимаемыми  Правительством  Ставропольского края и иными органами
исполнительной   власти   Ставропольского  края  в  соответствии  с
федеральными  законами, другими федеральными нормативными правовыми
актами и законами Ставропольского края.

    Статья   4.   Органы   управления   и   распоряжения   землями,
находящимися в собственности Ставропольского края

    1.   Управление   и   распоряжение   землями,   находящимися  в
собственности  Ставропольского  края, осуществляется Правительством
Ставропольского края непосредственно или специально уполномоченными
им  органами  исполнительной  власти  Ставропольского края (далее -
специально уполномоченный орган).
    2.   Пределы  и  порядок  осуществления  полномочий  специально
уполномоченных      органов      устанавливается     Правительством
Ставропольского края.
    3.  Органы, названные в настоящей статье, обладают полномочиями
по решению иных вопросов в области земельных отношений.

        ГЛАВА II. УЧЕТ И ПЛАНИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
                       В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ

    Статья 5. Учет земель

    1.  Все  земли  в Ставропольском крае подлежат в соответствии с
федеральным законодательством государственному кадастровому учету.
    2.    Земельные    участки,    находящиеся    в   собственности
Ставропольского края, подлежат учету посредством ведения реестра.
    Порядок  формирования  и  ведения  реестра  земельных участков,
находящихся  в  собственности Ставропольского края, устанавливается
Правительством Ставропольского края.

    Статья  6. Планирование рационального использования земель и их
охраны в Ставропольском крае

    1.  Органы государственной власти Ставропольского края и органы
местного  самоуправления в Ставропольском крае обязаны осуществлять
планирование  рационального  использования  земель  и  их  охраны в
целях:
    обеспечения права граждан на благоприятную и безопасную среду
    жизнедеятельности;
    обеспечения устойчивости землепользования;
    охраны окружающей среды и культурного наследия;
    обеспечения земель благоустройством и озеленением.
    2.  Планирование рационального использования земель и их охраны
осуществляется     в     порядке,     установленном     федеральным
законодательством   и   законодательством  Ставропольского  края  о
землеустройстве.
    3.  Вместе с планированием рационального использования земель и
их  охраны  разрабатываются  и утверждаются в установленном порядке
краевые  программы,  предусматривающие финансовые, организационные,
технические  и  другие  мероприятия  по  обеспечению  рационального
использования  земель  и  их  охраны  на территории Ставропольского
края.

    Статья  7.  Планирование  использования  земель,  находящихся в
собственности Ставропольского края

    1.    Планирование    использования   земель,   находящихся   в
собственности    Ставропольского    края,    осуществляется   путем
составления   утверждаемого   Правительством  Ставропольского  края
прогнозного  плана  использования  данных  земель на очередной год,
содержащего   сведения   о   земельных   участках,   находящихся  в
собственности  Ставропольского  края,  существующих  и  планируемых
способах  их  использования,  предполагаемом  отчуждении  земельных
участков  и  приобретении  новых земельных участков в собственность
Ставропольского края.
    2.   Прогнозный   план   использования  земель,  находящихся  в
собственности Ставропольского края, является основанием для расчета
размера  доходов и расходов бюджета Ставропольского края, связанных
с  использованием данных земель, и представляется в Государственную
Думу   Ставропольского   края   одновременно   с   проектом  закона
Ставропольского  края  о  бюджете Ставропольского края на очередной
финансовый год.
    3. Правительство Ставропольского края одновременно с отчетом об
исполнении  бюджета  Ставропольского  края за предыдущий финансовый
год   представляет  в  Государственную  Думу  Ставропольского  края
сводные    показатели    использования    земель,   находящихся   в
собственности  Ставропольского  края,  в  отчетном  году, в которых
отражаются:
    категории,    количество,    кадастровая    стоимость   земель,
находящихся   в  собственности  Ставропольского  края,  способы  их
использования;
    категории,  количество,  кадастровая  стоимость  неиспользуемых
земель, находящихся в собственности Ставропольского края;
    категории,    количество,    стоимость    отчужденных   земель,
находившихся в собственности Ставропольского края;
    категории,   количество,   стоимость  земель,  приобретенных  в
собственность Ставропольского края;
    категории,  количество, кадастровая стоимость зарезервированных
земель, находящихся в собственности Ставропольского края.

    Статья 8. Резервирование земельных участков

    1.  Органы  управления  и  распоряжения землями, находящимися в
собственности  Ставропольского  края,  муниципальными землями могут
зарезервировать  земельные  участки,  находящиеся  соответственно в
собственности    Ставропольского    края    или   в   муниципальной
собственности,    для    последующего    их    использования    для
государственных  или  муниципальных  нужд,  в  том  числе  в целях,
отличных от существующего разрешенного использования земель.
    2.    Земельный    участок,    находящийся    в   собственности
Ставропольского  края  или в муниципальной собственности, считается
зарезервированным  также  в  случае  проведенного  в  установленном
порядке  предварительного согласования места размещения объекта для
строительства.
    3.  Органы  управления  и  распоряжения землями, находящимися в
собственности   Ставропольского   края,   резервируют   земли   над
разведанными,   но  не  эксплуатируемыми  месторождениями  полезных
ископаемых, а также земли, занятые отдельными горными выработками и
подъездами к ним.

                           1
                   Глава II . ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

    (Глава     дополнена     -     Закон    Ставропольского    края
от 22.06.2005 г. N 32-кз)

            1
    Статья 8 . Проведение землеустройства

    1.    Землеустройство    проводится   юридическими   лицами   и
индивидуальными  предпринимателями, имеющими право на осуществление
названной   деятельности   в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации и договорами, заключаемыми:
    по    решениям    Правительства    Ставропольского   края   или
уполномоченного им органа, органов местного самоуправления, суда;
    с     собственником,    землепользователем,    землевладельцем,
арендатором земельного участка.
    2.  Правительство  Ставропольского  края  или уполномоченный им
орган  принимает  решение  о  проведении землеустройства на землях,
находящихся в собственности Ставропольского края, в случаях:
    определения границ ограниченных в использовании частей объектов
землеустройства;
    перераспределения    используемых    земельных   участков   для
осуществления сельскохозяйственного производства;
    выявления  нарушенных  земель,  а  также  земель,  подверженных
водной   и  ветровой  эрозии,  селям,  подтоплению,  заболачиванию,
вторичному  засолению,  иссушению, уплотнению, загрязнению отходами
производства    и   потребления,   радиоактивными   и   химическими
веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
    проведения  мероприятий по восстановлению и консервации земель,
рекультивации  нарушенных  земель,  защите земель от эрозии, селей,
подтопления,   заболачивания,   вторичного   засоления,  иссушения,
уплотнения,   загрязнения   отходами  производства  и  потребления,
радиоактивными   и   химическими  веществами,  заражения  и  других
негативных воздействий;
    изменения  границ  земельных участков, предоставления и изъятия
земельных участков.
    3.   Землеустроительные   мероприятия,  проводимые  по  решению
Правительства  Ставропольского  края, уполномоченного им органа или
органов  местного  самоуправления,  оплачиваются  за  счет  средств
соответствующих бюджетов.

            2
    Статья 8 . Межевание объектов землеустройства

    1.    Каждый    земельный   участок   должен   иметь   границы,
восстанавливаемые,  устанавливаемые  и изменяемые в ходе проведения
землеустроительных  работ, при образовании земельных участков путем
перераспределения   земель,   выделения  (разделения),  объединения
земельного участка или в сочетании названных работ.
    2.  Границы  земельных участков должны быть обозначены межевыми
знаками, за исключением случаев совпадения границ:
    с естественными рубежами;
    с границами строений и сооружений;
    с  картографическим  и  иным  описанием  местоположения  границ
земельного участка.

            3
    Статья 8 . Требования к образуемым земельным участкам

    1.  При  проведении  землеустройства не допускается образование
нового   земельного   участка,   располагаемого   одновременно   на
территориях двух и более муниципальных образований.
    2.  Местоположение  вновь  образуемого  земельного  участка  из
земель   сельскохозяйственного  назначения  должно  определяться  с
учетом   технологии   ведения  сельскохозяйственного  производства,
существующих    границ    полей   и   севооборотов,   необходимости
предотвращения   недостатков   в   землепользовании   (вклинивание,
чересполосица,   излишняя  изломанность  границ,  дальноземелье)  и
сохранения естественных природных условий, лесополос, дорог.

          ГЛАВА III. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ В СОБСТВЕННОСТЬ
              СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМИ

    Статья  9.  Приобретение земель в собственность Ставропольского
края

    1.  Земельные  участки  могут  быть приобретены в собственность
Ставропольского  края  по основаниям, предусмотренным гражданским и
земельным законодательством Российской Федерации.
    2.  Приобретение  земель  в  собственность Ставропольского края
осуществляется  в  соответствии  с  прогнозным планом использования
земель,   находящихся   в  собственности  Ставропольского  края,  в
пределах  средств,  установленных  законом  Ставропольского  края о
бюджете Ставропольского края на соответствующий год.
    3.    Возмездное    приобретение    земель    в   собственность
Ставропольского  края  не  допускается,  если  предложенная цена их
продажи  заведомо  превышает  их  рыночную  цену,  а при отсутствии
достоверных сведений о рыночной цене - превышает кадастровую оценку
таких земель более чем на 20 процентов.

    Статья  10.  Распоряжение землями, находящимися в собственности
Ставропольского края

    Земли,   находящиеся   в  собственности  Ставропольского  края,
предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в
аренду,  а  также  предоставляются  юридическим  лицам в постоянное
(бессрочное)  пользование  в  случаях,  предусмотренных  пунктом  1
статьи  20  Земельного  кодекса Российской Федерации, и гражданам и
юридическим  лицам  в  безвозмездное срочное пользование в случаях,
предусмотренных  пунктом  1 статьи 24 Земельного кодекса Российской
Федерации.

    Статья  11.  Предоставление земель, находящихся в собственности
Ставропольского края, в собственность гражданам и юридическим лицам

    1.   Предоставление   земель,   находящихся   в   собственности
Ставропольского края, в собственность гражданам и юридическим лицам
за  плату  осуществляется  на  торгах,  если  иное не предусмотрено
федеральными законами и настоящим Законом.
    2.   Если   земельный   участок,  находящийся  в  собственности
Ставропольского  края,  был заблаговременно подготовлен и выставлен
для  проведения  аукциона  по  продаже  земель,  изменение  способа
продажи земельного участка до проведения аукциона не допускается.
    3.  Решение  о  бесплатном  предоставлении  земельного  участка
гражданам или юридическим лицам принимается в двухнедельный срок со
дня  подачи  заинтересованным  лицом заявления. Установление границ
земельного  участка  на  местности и изготовление кадастровой карты
(плана) земельного участка осуществляется за счет заявителя.
    4.  Если  будет  установлено,  что гражданин уже воспользовался
своим  правом  на  бесплатное предоставление земельного участка, то
ему  должно  быть  отказано  в бесплатном предоставлении земельного
участка.

    Статья  12.  Предельные  (минимальные  и  максимальные) размеры
земельных  участков,  предоставляемых  гражданам в собственность из
земель,    находящихся    в   государственной   или   муниципальной
собственности

    Предельные   (минимальные  и  максимальные)  размеры  земельных
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из земель,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности,
составляют для ведения:
    крестьянского  (фермерского) хозяйства - от размера, указанного
в статье 25 настоящего Закона, до 500 гектаров;
    садоводства,  огородничества  и  дачного строительства - от 600
квадратных метров до 1500 квадратных метров;
    животноводства - от 0,3 гектара до 1 гектара.

    Статья  13.  Предоставление земель, находящихся в собственности
Ставропольского края, гражданам и юридическим лицам в аренду

    1.  Земли,  находящиеся  в  собственности Ставропольского края,
предоставляются  гражданам  и юридическим лицам в аренду на торгах,
если  иное  не  предусмотрено  федеральными  законами  и  настоящим
Законом.
    2.  Предоставление  земельного  участка гражданам и юридическим
лицам в аренду осуществляется со следующими особенностями:
    в   случае  если  в  течение  месяца  с  момента  опубликования
сообщения,  предусмотренного пунктом 2 статьи 14 настоящего Закона,
не  поступили  иные  заявления о возмездном приобретении земельного
участка,  земельный  участок  предоставляется  лицу,  первоначально
подавшему заявление, в аренду без проведения торгов;
    в  случаях  если  подано  два  и  более  заявления о возмездном
приобретении  земельного  участка  и  при  этом  хотя  бы одно лицо
испрашивает  земельный  участок  в  аренду, испрашиваемый земельный
участок предоставляется в аренду с проведением торгов;
    в  случае если торги признаны несостоявшимися, так как в торгах
участвовало    менее    двух    участников,    земельный    участок
предоставляется  в  аренду  единственному  участнику без проведения
новых торгов.
    Предоставление  земельного  участка  в  аренду  без  проведения
торгов  осуществляется  в  порядке,  установленном  пунктами  5 и 6
статьи  34  Земельного  кодекса  Российской Федерации. Установление
границ  земельного  участка  на местности, изготовление кадастровой
карты (плана) земельного участка осуществляется за счет заявителя.
    (В       редакции       Закона       Ставропольского       края
от 11.05.2004 г. N 26-кз)
    3.  Размер арендной платы за земельный участок, передаваемый  в
аренду  в  порядке  переоформления  права постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного наследуемого владения, устанавливается
в   размере  минимального  размера  арендной  платы,  определенного
пунктом 4 настоящей статьи.
    (В       редакции       Закона       Ставропольского       края
от 19.11.2003 г. N 41-кз)
    4. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия
и   сроки   внесения   арендной   платы  за  земли,  находящиеся  в
собственности  Ставропольского края, устанавливаются Правительством
Ставропольского края.
    Минимальный   размер   арендной  платы  устанавливается  равным
земельному налогу на соответствующую землю.
    5.  Размер арендной платы за земельные участки, расположенные в
сельской  местности, городах районного значения и занятые объектами
недвижимости,     находящимися    в    собственности    организаций
потребительской  кооперации, устанавливается в размере минимального
размера арендной платы, определенного пунктом 4 настоящей статьи.
    (В       редакции       Закона       Ставропольского       края
от 19.11.2003 г. N 41-кз)

    Статья 14. Порядок предоставления гражданам земельных участков,
находящихся  в  собственности  Ставропольского  края, для целей, не
связанных со строительством

    1. (Исключен       -       Закон      Ставропольского      края
от 19.11.2003 г. N 41-кз)
    1.  Заявления  заинтересованных  лиц о предоставлении земельных
участков,   находящихся   в   собственности  Ставропольского  края,
подаются в специально уполномоченный орган.
    2.   Специально  уполномоченный  орган  обязан  опубликовать  в
средствах  массовой  информации,  указанных  в статье 23 настоящего
Закона,  сообщение  о поданном заявлении о предоставлении земельных
участков  в  трехдневный  срок  с момента его подачи и одновременно
дать  объявление,  приглашающее подавать заявления о предоставлении
испрашиваемого земельного участка.
    Сообщения, предусмотренные настоящим пунктом, не подаются, если
заявитель имеет право на льготное приобретение земельного участка.
    Заинтересованное  лицо,  желающее получить земельный участок на
льготных условиях, обязано подтвердить имеющееся у него право.
    3.   При   наличии   условий,   препятствующих   удовлетворению
заявления,  заинтересованному  лицу  может  быть  предложен  другой
возможный  вид права на испрашиваемый земельный участок либо другой
земельный участок на заявленном виде права.

    Статья   15.   Передача  земель,  находящихся  в  собственности
Ставропольского края, в муниципальную собственность

    По предложениям органов местного самоуправления в муниципальную
собственность  для  обеспечения  развития муниципальных образований
могут    быть   переданы   земли,   находящиеся   в   собственности
Ставропольского края. Предложения органов местного самоуправления о
передаче   в  муниципальную  собственность  земель,  находящихся  в
собственности  Ставропольского  края,  рассматриваются  в  порядке,
установленном Правительством Ставропольского края.

             ГЛАВА IV. ПЛАТНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЛИ

    Статья 16. Платность предоставления земли

    Земли,   находящиеся   в  собственности  Ставропольского  края,
предоставляются  в  собственность  гражданам и юридическим лицам за
плату,  если  иное не установлено федеральными законами и настоящим
Законом.
    По  заявлению  покупателя  земельного участка, приобретаемого в
соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации,
плата,  предусмотренная договором купли-продажи земельного участка,
должна  быть  рассрочена  на  один год со дня заключения договора и
уплачиваться тремя равными долями.

    Статья 17. Цена земли

    1. Цена земли, приобретаемой гражданами и юридическими лицами в
соответствии  со статей 36 Земельного кодекса Российской Федерации,
устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога за
единицу  площади земельного участка на начало текущего календарного
года.
    2.  Неиспользуемые  земельные участки могут предоставляться без
торгов   для   ведения   садоводства,   огородничества   и  дачного
строительства  по  цене  в  размере  трехкратной  ставки земельного
налога  за  единицу  площади  земельного участка на начало текущего
календарного года.
    3.  Цена  прочих  земельных  участков  определяется  на торгах,
проводимых специально уполномоченным органом.
    Начальная  цена устанавливается на основании оценки, которая не
может быть ниже кадастровой оценки.
    4.   Выкупная  цена  земельных  участков   сельскохозяйственных
угодий,   приобретаемых   гражданами   или  юридическими  лицами  в
соответствии  с пунктом 7 статьи 10 Федерального закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере
0,3   процента  кадастровой  стоимости  за  единицу  площади  таких
земельных участков сельскохозяйственных угодий.
    (Дополнен        -       Закон       Ставропольского       края
от 28.12.2005 г. N 75-кз)
    5.    Выкупная    цена    земельного    участка    из    земель
сельскохозяйственного   назначения,   приобретаемого  гражданами  и
юридическими   лицами   в   соответствии  с  пунктом  4  статьи  10
Федерального   закона   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения",  устанавливается  в  размере  кадастровой стоимости за
единицу площади такого земельного участка.
    (Дополнен        -       Закон       Ставропольского       края
от 28.12.2005 г. N 75-кз)

    Статья 18. Случаи бесплатного предоставления земель

    Земли   на   территории  Ставропольского  края  предоставляются
бесплатно   в   собственность  гражданам  и  юридическим  лицам  на
основании  федеральных  законов,  а также в установленных настоящим
Законом случаях предоставления земельных участков:
    для индивидуального жилищного строительства или ведения личного
подсобного хозяйства - военнослужащим, уволенным с военной службы и
принимавшим участие в боевых действиях;
    для   индивидуального   жилищного   строительства   в  сельской
местности  или  ведения  личного  подсобного  хозяйства  в сельской
местности    -   лицам,   окончившим   образовательные   учреждения
начального,  среднего  и  высшего  профессионального  образования и
впервые   поступающим  на  работу  по  полученной  специальности  в
сельской  местности  и  лицам,  приглашенным  на  работу  в порядке
перевода в сельскую местность;
    для  индивидуального  жилищного строительства в малых и средних
сельских  поселениях  или  ведения  личного  подсобного хозяйства в
малых и средних сельских поселениях - жителям Ставропольского края,
прожившим  на  его  территории не менее 10 лет, при их поселении на
постоянное место жительства в названных населенных пунктах;
    для   ведения   садоводства   или  огородничества  -  постоянно
проживающим малообеспеченным гражданам;
    для индивидуального жилищного строительства или ведения личного
подсобного   хозяйства  -  постоянно  проживающим  малообеспеченным
гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий;
    на  условиях  и  в  порядке,  определенных  пунктом 2 статьи 36
Земельного  кодекса Российской Федерации, - жилищным кооперативам в
сложившейся застройке;
    предоставленных  в  аренду как превышавшие норму предоставления
основного   земельного   участка   и  не  имеющих  самостоятельного
значения,   при  условии  их  присоединения  к  основным  земельным
участкам  - гражданам, являющимся собственниками основных земельных
участков;
    несельскохозяйственных   угодий   вспомогательного   назначения
(лесополосы,  внутрихозяйственные  дороги  и т.п.), необходимых для
обеспечения  использования земель сельскохозяйственного назначения,
при  условии  сохранения разрешенного использования предоставляемых
земельных    участков,    -    в   собственность   заинтересованных
собственников земель;
    под    находящимися    в   собственности   сельскохозяйственных
товаропроизводителей    объектами    социального    и   инженерного
благоустройства,  имеющими  общепоселковое  значение,  -  названным
сельскохозяйственным товаропроизводителям.
    Примечание.   Под   постоянно   проживающими  малообеспеченными
гражданами   в  настоящей  статье  понимаются  граждане,  постоянно
проживающие  на территории муниципального образования более 10 лет,
доход  семьи  которых  в  денежной  оценке  не  превышает  величины
прожиточного минимума на одного члена семьи за истекший год.

    Статья 19. Нормы бесплатного предоставления земель

    Максимальные  размеры  земельных  участков,  предоставляемых  в
собственность   бесплатно  в  случаях,  установленных  федеральными
законами   и   настоящим   Законом,   из   земель,   находящихся  в
собственности Ставропольского края, считаются равными установленным
минимальным  размерам  земельных участков для соответствующих целей
предоставления.

    Статья 20. Однократность бесплатного предоставления земель

    1.  Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется
однократно,  за исключением случаев, установленных абзацами девятым
и десятым статьи 18 настоящего Закона.
    2.   Для   проверки  однократности  бесплатного  предоставления
земельного  участка  органами  местного самоуправления и специально
уполномоченным  органом  ведется  учет  граждан,  которым земельные
участки были предоставлены бесплатно.
    3.  По  запросу  органа  местного самоуправления или специально
уполномоченного   органа   орган,  ведущий  учет  граждан,  которым
земельные  участки были предоставлены бесплатно, обязан в недельный
срок   представлять   сведения  об  имевшихся  случаях  бесплатного
предоставления земельных участков.
    4.  Порядок  ведения  учета  граждан, которым земельные участки
были   предоставлены   бесплатно,   устанавливается  Правительством
Ставропольского края.

              ГЛАВА V. ОТДЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ И
            РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЛЯМИ В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ

    Статья 21. Сроки выбора земельного участка для строительства

    По    заявлению    заинтересованного   лица   либо   специально
уполномоченного  органа  о  предоставлении  земельного  участка для
строительства  орган  местного  самоуправления  обеспечивает  выбор
земельного  участка  в  месячный  срок  со  дня  подачи  указанного
заявления либо обращения.

    Статья  22.  Начало  приватизации  земель сельскохозяйственного
назначения

    Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения,   находящихся   в   государственной  или  муниципальной
собственности,  расположенных  на  территории Ставропольского края,
осуществляется   с   1   января  2052  года.  Данное  положение  не
распространяется   на  случаи  бесплатного  предоставления  земель,
осуществляемого  в соответствии с федеральными законами и настоящим
Законом,  и  приобретения специализированными сельскохозяйственными
организациями земельных участков в собственность при переоформлении
права   постоянного   (бессрочного)  пользования  этими  земельными
участками.
    (В       редакции       Законов       Ставропольского      края
от 19.11.2003 г. N 41-кз; от 28.12.2005 г. N 75-кз)

    Статья 23. Информационное обеспечение оборота земель

    Сообщения   и  объявления,  подлежащие  опубликованию  согласно
Земельному  кодексу  Российской  Федерации, Федеральному закону "Об
обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения",  публикуются в
печатных    изданиях,    учредителями   которых   являются   органы
государственной  власти  Ставропольского  края  или органы местного
самоуправления, по месту нахождения земельного участка.

    Статья 24. Наделение органов местного самоуправления отдельными
государственными полномочиями по управлению и распоряжению землями,
находящимися в собственности Ставропольского края

    Отдельные    государственные   полномочия   по   управлению   и
распоряжению  землями, находящимися в собственности Ставропольского
края,  могут  в установленном порядке передаваться органам местного
самоуправления.

    Статья 25. Предельные минимальные размеры земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения

    1.  К  минимальным размерам образуемых новых земельных участков
из  земель сельскохозяйственного назначения предъявляются следующие
требования:
    размер   земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  должен  быть  не менее 300 гектаров. При этом земельный
участок    по    своим   очертаниям   должен   наибольшим   образом
соответствовать   существующим   границам   полей  и  севооборотов,
границам  обслуживающих  их  земель  вспомогательного  назначения и
естественным рубежам;
    размер   земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения,    предоставляемых   бесплатно   из   состава   земель,
находящихся  в  собственности  Ставропольского  края,  для  ведения
крестьянского  (фермерского)  хозяйства  устанавливается  в размере
сложившейся по административному району земельной доли;
    (Абзац     исключен     -     Закон     Ставропольского    края
от 19.11.2003 г. N 41-кз)
    (В       редакции       Закона       Ставропольского       края
от 19.11.2003 г. N 41-кз)
    2.   Размеры   и   границы   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного    назначения,    образуемых    из    состава
искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий, устанавливаются
равными  размерам  и  границам  орошаемого  массива  или отдельного
орошаемого участка, указанным в проектной документации оросительной
сети, обслуживающей данный орошаемый массив или отдельный орошаемый
участок.
    3.  Выдел  земельных  участков  в  счет  долей  в  праве  общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения специализированных хозяйств (племенных, семеноводческих,
плодоводческих,   виноградарских,   овощеводческих,  рисоводческих,
цветоводческих  и  других)  осуществляется  с сохранением той части
земельного  участка,  которая используется названными организациями
для сохранения сложившегося уровня своей специализации.

    Статья   26.  Исключения  из  действия  предельных  минимальных
размеров   земельных   участков   из  земель  сельскохозяйственного
назначения

    Действие  статьи  25  настоящего  Закона не распространяется на
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
    (Абзац     исключен     -     Закон     Ставропольского    края
от 19.11.2003 г. N 41-кз)
    ограниченные со  всех сторон сложившимися земельными участками;
    (В       редакции       Закона       Ставропольского       края
от 22.06.2005 г. N 32-кз)
    образуемые  с  целью одновременного объединения с существующими
соседними земельными участками;
    образуемые    с   целью   изъятия   для   государственных   или
муниципальных   нужд   и   (или)  последующего  изменения  целевого
назначения  земель  на основании материалов предварительного выбора
земельного   участка   для   строительства   и  (или)  существующей
землеустроительной (градостроительной) документации;
    образуемые  для  изъятия  в  порядке,  установленном  пунктом 3
статьи     13    Федерального    закона    "Об    обороте    земель
сельскохозяйственного назначения";
    предоставляемые    из    состава    земель,    находящихся    в
государственной  или  муниципальной  собственности, в безвозмездное
срочное пользование;
    (Абзац     в     редакции     Закона    Ставропольского    края
от 28.12.2005 г. N 75-кз)
    выделяемые  в  счет  доли  (долей)  в праве общей собственности
земельные  участки  (за исключением орошаемых участков) для ведения
личного   подсобного   хозяйства   или  осуществления  деятельности
крестьянского    (фермерского)    хозяйства,   если   их   основной
деятельностью  является  садоводство,  овощеводство,  цветоводство,
виноградарство,  семеноводство,  птицеводство, рыболовство, а также
для  использования  под  ягодники  и  теплицы  в целях производства
сельскохозяйственной продукции.
    (В       редакции       Законов       Ставропольского      края
от 19.11.2003 г. N 41-кз; от 22.06.2005 г. N 32-кз)

    Статья  27.  Предельные максимальные размеры земельных участков
сельскохозяйственных угодий

    Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных  угодий,
которые  расположены  на  территории  одного  муниципального района
Ставропольского  края  и  могут  находиться  в собственности одного
гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается равным
10    процентам    общей   площади   сельскохозяйственных   угодий,
расположенных  на  указанной  территории  в момент предоставления и
(или) приобретения таких земельных участков.
    (В       редакции       Закона       Ставропольского       края
от 28.12.2005 г. N 75-кз)
    Максимальный  размер  общей площади земельных участков, которые
могут  находиться  одновременно на праве собственности и (или) ином
праве    у    граждан,    ведущих   личное   подсобное   хозяйство,
устанавливается  в  размере 1,5 гектара. При этом полевой земельный
участок не может быть более 1 гектара.
    (В       редакции       Закона       Ставропольского       края
от 19.11.2003 г. N 41-кз)

    Статья 28. Казачий земельный фонд

    Казачий  земельный  фонд  образуется  по представлению казачьих
обществ  Правительством  Ставропольского  края  из  состава  земель
районных фондов перераспределения земель.
    Земельные  участки сельскохозяйственного назначения, входящие в
войсковой  казачий  фонд,  должны  использоваться  исключительно  в
соответствии с их целевым назначением.

    Статья  28.1.  Особенности переоформления прав на землю  лицам,
имеющим в общей долевой собственности здания, строения, сооружения,
расположенные   на   землях,   находящихся  в  государственной  или
муниципальной собственности

    1.  Для  приобретения  прав  на  земельный участок граждане или
юридические   лица,  являющиеся  собственниками  зданий,  строений,
сооружений,  расположенных на землях, находящихся в государственной
или  муниципальной собственности, совместно обращаются в специально
уполномоченный    орган    или   орган   местного   самоуправления,
осуществляющий  предоставление  земель, с заявлением о приобретении
прав на земельный участок с приложением его кадастрового плана.
    2. В случае, если совместное обращение, предусмотренное пунктом
1   настоящей   статьи,  невозможно,  действует  следующий  порядок
переоформления прав на землю:
    земельный   участок  предоставляется  по  обращению  одного  из
собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на нем, в
долевую собственность заинтересованных лиц, если все названные лица
имеют   право  на  бесплатное  приобретение  земельного  участка  в
собственность;
    в  иных  случаях земельный участок предоставляется по обращению
одного   из   заинтересованных   собственников   зданий,  строений,
сооружений,  расположенных на нем, в аренду заинтересованным лицам.
При  этом  непосредственно заявителю предоставляется в аренду часть
земельного участка, пропорциональная его доли в праве собственности
на   здания,   строения,  сооружения,  расположенные  на  земельном
участке,  или  в  соответствии  со сложившимся порядком пользования
земельным  участком,  определенным соглашением заинтересованных лиц
либо судебным решением.
    (В       редакции       Закона       Ставропольского       края
от 11.05.2004 г. N 26-кз)
    3.      Заявитель     обязан     представить     доказательства
заблаговременного  направления  извещений  заинтересованным лицам о
своем  намерении  переоформить  земельный  участок  по собственному
обращению.
    4.  При переоформлении прав на землю в соответствии с правилами
настоящей   статьи   заявитель   самостоятельно  несет  расходы  по
проведению необходимого землеустройства и изготовлению кадастрового
плана    земельного    участка,    права    на   который   подлежат
переоформлению.
    (Статья     дополнена     -    Закон    Ставропольского    края
от 19.11.2003 г. N 41-кз)

    Статья  28.2.  Минимальные  сроки  аренды  земельных   участков
сельскохозяйственных угодий

    1.     Минимальный     срок     аренды    земельных    участков
сельскохозяйственных  угодий  составляет  10  лет,  а для земельных
участков,  занятых  садами,  виноградниками  и другими многолетними
насаждениями, - 20 лет.
    2.   Минимальный  срок  аренды  земельного  участка,  в  состав
которого   входят   несколько  видов  сельскохозяйственных  угодий,
устанавливается  равным  тому сроку, который имеет большее значение
для  одного  из  видов сельскохозяйственных угодий в составе такого
земельного участка.
    (Статья     дополнена     -    Закон    Ставропольского    края
от 28.12.2005 г. N 75-кз)

    Статья  28.3.  Порядок  проведения  согласительных  процедур по
спорам  между  участниками  долевой  собственности о местоположении
выделяемого земельного участка

    1. Споры о местоположении выделяемого в порядке пункта 3 статьи
13  Федерального  закона  "Об  обороте земель сельскохозяйственного
назначения"  земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения    между   участниками   долевой   собственности   могут
разрешаться согласительной комиссией, создаваемой органами местного
самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, либо
согласительной комиссией, создаваемой спорящими участниками долевой
собственности на паритетных началах.
    2. Спор рассматривается на основании поданного заинтересованной
стороной  спорящих  участников  долевой  собственности заявления. К
заявлению    в    обязательном   порядке   прилагаются   документы,
подтверждающие извещение остальных участников долевой собственности
о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли,
копии   имеющихся   возражений,  копии  свидетельства  о  праве  на
земельную долю, чертеж (схему) границ земельного участка.
    3. Спор рассматривается в течение 10 календарных дней с момента
поступления   заявления,   с   обязательным  уведомлением  спорящих
участников   долевой   собственности   о   месте   и   времени  его
рассмотрения.
    Результаты   рассмотрения   согласительной  комиссией  спора  о
местоположении   выделяемого  в  счет  земельных  долей  земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе при
неявке  кого-либо  из  спорящих  участников  долевой собственности,
оформляются протоколом, в котором указываются:
    дата, место и время заседания согласительной комиссии;
    дата  уведомления  спорящих  участников долевой собственности о
заседании согласительной комиссии;
    состав присутствующих членов согласительной комиссии;
    отметка  о присутствии (отсутствии) спорящих участников долевой
собственности;
    объяснения спорящих участников долевой собственности.
    Протокол   подписывается   всеми   лицами,   участвовавшими   в
рассмотрении   спора.   К   протоколу  прилагаются  все  материалы,
поступившие от спорящих участников долевой собственности.
    4.    Протокол    о   достижении   согласованного   решения   о
местоположении   выделяемого  в  счет  земельных  долей  земельного
участка   из   земель   сельскохозяйственного  назначения  является
подтверждением   отсутствия   спора  о  местоположении  выделяемого
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
    (Статья     дополнена     -    Закон    Ставропольского    края
от 28.12.2005 г. N 75-кз)

                ГЛАВА VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 29. Вступление в силу настоящего Закона

    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  через  10  дней  после его
официального опубликования.

    Статья 30. Приведение нормативных правовых актов в соответствие
с настоящим Законом

    1. (Пункт     исключен    -    Закон    Ставропольского    края
от 10.07.2006 г. N 49-кз)
    2.  Признать  утратившим  силу  Закон Ставропольского края от 7
августа  2002  года  N  35-кз  "О  нормах  предоставления земельных
участков в Ставропольском крае".
    3. Исключить статью 4 Закона Ставропольского края от 11 октября
2002  года  N  42-кз  "Об  упорядочении  отношений по использованию
земельных долей на территории Ставропольского края".
    4.    Губернатору    Ставропольского   края   и   Правительству
Ставропольского  края в двухмесячный срок привести свои нормативные
правовые акты в соответствие с настоящим Законом.
    5.  Правительству  Ставропольского  края  в  двухмесячный  срок
принять   нормативные   правовые  акты,  обеспечивающие  реализацию
настоящего Закона.


Губернатор
Ставропольского края                                 А.Л.ЧЕРНОГОРОВ


г. Ставрополь
1 августа 2003 г.
N 28-кз