Постановление Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п

  29 мая 2014 г.                                            N 225-п
------------------------------------------------------------------

               ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 29 мая 2014 г. N 225-п

        О РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО
         ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
     НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ"

    В  соответствии  с  Жилищным  кодексом Российской Федерации, на
основании  Закона  Ставропольского  края "Об организации проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах,
расположенных  на  территории  Ставропольского  края" Правительство
Ставропольского края постановляет:

    1.  Утвердить  прилагаемую  региональную программу "Капитальный
ремонт  общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы".
    2.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  председателя  Правительства  Ставропольского  края
Петрашова Р.Я.
    3.  Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после
дня его официального опубликования.


Временно исполняющий
обязанности Губернатора
Ставропольского края                                 В.В.ВЛАДИМИРОВ





                                                         Утверждена
                                                     постановлением
                                 Правительства Ставропольского края
                                          от 29 мая 2014 г. N 225-п

                      РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
      "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
     ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ,
                       НА 2014 - 2043 ГОДЫ"

                              ПАСПОРТ
    РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
       В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
            СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ"

    Наименование   Программы  региональная  программа  "Капитальный
ремонт  общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории  Ставропольского  края,  на  2014  - 2043 годы" (далее -
Программа)
    Основание  для  разработки Программы Жилищный кодекс Российской
Федерации;  Закон  Ставропольского  края "Об организации проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах,
расположенных на территории Ставропольского края"
    Заказчик  Программы  министерство  строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального   хозяйства  Ставропольского  края  (далее  -
министерство)
    Разработчик Программы министерство
    Цели    Программы    обеспечение    своевременного   проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах,
расположенных   на   территории   Ставропольского   края  (далее  -
многоквартирные дома);
    улучшение  эксплуатационных  характеристик  общего  имущества в
многоквартирных домах;
    создание  безопасных и благоприятных условий проживания граждан
в многоквартирных домах
    Задачи    Программы   организация   своевременного   проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
    использование  эффективных  технических  решений при проведении
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Участники     Программы    органы    местного    самоуправления
муниципальных   образований  Ставропольского  края,  на  территории
которых  расположены  многоквартирные  дома, включенные в Программу
(далее - органы местного самоуправления);
    некоммерческая    организация    Ставропольского   края   "Фонд
капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" (далее
- региональный оператор);
    товарищества        собственников        жилья,       жилищные,
жилищно-строительные   кооперативы   или   иные  специализированные
потребительские  кооперативы,  созданные  в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации (далее соответственно - ТСЖ, ЖК, ЖСК,
СПК), управляющие организации;
    собственники помещений в многоквартирных домах
    Срок реализации Программы 2014 - 2043 годы
    Показатели   Программы   количество  многоквартирных  домов,  в
которых проведен капитальный ремонт общего имущества;
    общая   площадь   многоквартирных  домов,  в  которых  проведен
капитальный ремонт общего имущества
    Источники финансирования Программы взносы на капитальный ремонт
общего  имущества  в  многоквартирных  домах  (далее  -  взносы  на
капитальный   ремонт),   уплаченные   собственниками   помещений  в
многоквартирных домах;
    денежные  средства  в виде процентов, уплаченных собственниками
помещений   в   многоквартирных   домах   в  связи  с  ненадлежащим
исполнением  ими  обязанности  по  уплате  взносов  на  капитальный
ремонт;
    денежные  средства  в  виде  процентов,  начисленных  кредитной
организацией  за  пользование денежными средствами, находящимися на
специальном   счете,   предназначенном  для  перечисления  денежных
средств  на  проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в
многоквартирном  доме  и  открытом в кредитной организации (далее -
специальный счет);
    иные   источники  финансирования  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  предусмотренные  федеральным
законодательством и законодательством Ставропольского края
    Ожидаемые    результаты    выполнения    Программы   проведение
капитального  ремонта  общего  имущества в 9433 <*> многоквартирных
домах;

    снижение физического износа многоквартирных домов

    I. Содержание проблемы

    В    настоящее    время   техническое   состояние   большинства
многоквартирных  домов  не  соответствует  современным требованиям,
предъявляемым   к   техническим   и   качественным  характеристикам
жилищного    фонда   в   Ставропольском   крае.   Главная   причина
неудовлетворительного  технического состояния многоквартирных домов
-  многолетнее  отсутствие  их надлежащего технического содержания,
обслуживания  и  своевременного  проведения  капитального ремонта в
них.
    В   связи   с   высокой   социальной   значимостью  проблемы  -
прогрессирующим физическим износом многоквартирных домов, требуется
оптимизировать  процесс  планирования  капитального  ремонта общего
имущества в многоквартирных домах.
    Принимая  во внимание необходимость упорядочения мероприятий по
планированию  и организации капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных  домах  с  учетом норм Жилищного кодекса Российской
Федерации,   дальнейшее   выполнение  капитального  ремонта  общего
имущества  в многоквартирных домах следует осуществлять программным
методом.

    II. Цели и задачи Программы

    Целями Программы являются:
    1)  обеспечение  своевременного проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах;
    2)  улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в
многоквартирных домах;
    3)  создание  безопасных  и  благоприятных  условий  проживания
граждан в многоквартирных домах.
    Для достижения указанных целей Программы планируется выполнение
мероприятий,   направленных   на   решение   задач  по  организации
своевременного  проведения  капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных   домах  и  использованию  эффективных  технических
решений при проведении такого ремонта.
    Решение    задач    Программы   планируется   осуществлять   во
взаимодействии  министерства  с  органами  местного самоуправления,
региональным   оператором,   ТСЖ,   ЖК,   ЖСК,   СПК,  управляющими
организациями, собственниками помещений в многоквартирных домах.

    III. Срок реализации Программы

    Программа реализуется в 2014 - 2043 годах.
    Программа  подлежит  актуализации  не  реже чем один раз в год.
Основаниями для актуализации Программы являются:
    1)  выявление  многоквартирных  домов,  подлежащих  включению в
Программу либо подлежащих исключению из нее;
    2)  изменение  перечня  услуг  и  (или)  работ  по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах, включенных в
Программу;
    3)  изменение  сроков  проведения  капитального  ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
    4)  другие основания, влекущие необходимость внесения изменений
в  Программу  в  соответствии  с  федеральным законодательством или
законодательством Ставропольского края.
    Внесение   изменений  в  Программу,  предусматривающих  перенос
установленного   срока   проведения   капитального  ремонта  общего
имущества   в  многоквартирном  доме  на  более  поздний  период  и
сокращение  перечня  планируемых  видов  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества в многоквартирном доме, не
допускается,   за  исключением  случаев  принятия  соответствующего
решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.

    IV. Перечень многоквартирных домов, общее имущество
    в которых подлежит капитальному ремонту в рамках
    реализации Программы

    Перечень  многоквартирных  домов,  общее  имущество  в  которых
подлежит   капитальному  ремонту  в  рамках  реализации  Программы,
сформирован   министерством  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской  Федерации, Законом Ставропольского края "Об организации
проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Ставропольского края" и Порядком
учета   критериев   при   определении   в   региональной  программе
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах,
расположенных   на  территории  Ставропольского  края,  очередности
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в таких домах,
утвержденным  постановлением  Правительства Ставропольского края от
07 апреля 2014 г. N 145-п (далее - перечень многоквартирных домов).
    Перечень  многоквартирных домов содержит перечень услуг и (или)
работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных
домах  и  включает  в  себя  услуги  и (или) работы по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанные в части
1  статьи  166  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации и части 4
статьи  3  Закона  Ставропольского  края "Об организации проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах,
расположенных на территории Ставропольского края".

    КонсультантПлюс: примечание.
    Перечень многоквартирных домов не приводится.

    Перечень  многоквартирных  домов  представлен  в  приложении  к
Программе.

    V. Планируемые показатели реализации Программы

    В  рамках реализации Программы планируется провести капитальный
ремонт  общего  имущества  в  9433  <*> многоквартирных домах общей
площадью 24599,542 <*> тыс. кв. метров.
    --------------------------------
    <*> Сведения подлежат уточнению по мере актуализации Программы.

    VI. Источники финансирования Программы

    Финансирование Программы осуществляется за счет:
    взносов   на   капитальный  ремонт,  уплаченных  собственниками
помещений в многоквартирных домах;
    денежных  средств  в  виде процентов, уплаченных собственниками
помещений   в   многоквартирных   домах   в  связи  с  ненадлежащим
исполнением  ими  обязанности  по  уплате  взносов  на  капитальный
ремонт;
    денежных   средств  в  виде  процентов,  начисленных  кредитной
организацией  за  пользование денежными средствами, находящимися на
специальном счете;
    иных  источников  финансирования  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  предусмотренных  федеральным
законодательством и законодательством Ставропольского края.

    VII. Механизм реализации Программы

    Общее  руководство  и  текущее  управление Программой, контроль
заходом ее реализации осуществляет министерство.
    Проведение    капитального    ремонта    общего   имущества   в
многоквартирных  домах осуществляется в соответствии с требованиями
жилищного  законодательства Российской Федерации и законодательства
Российской Федерации о градостроительной деятельности.
    Подрядные  организации  для  оказания  услуг и (или) выполнения
работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном
доме привлекаются:
    1)  ТСЖ,  ЖК,  ЖСК,  СПК,  управляющей  организацией - в случае
формирования   фонда   капитального   ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном   доме  (далее  -  фонд  капитального  ремонта)  на
специальном   счете  в  соответствии  с  требованиями  федерального
законодательства;
    2)  региональным  оператором  -  в  случае  формирования  фонда
капитального   ремонта   на   счете   регионального   оператора   в
соответствии  с  порядком  привлечения  подрядных  организаций  для
оказания  услуг  и  (или)  выполнения работ по капитальному ремонту
общего    имущества    в    многоквартирных   домах,   утверждаемым
Правительством Ставропольского края.

    VIII. Мониторинг хода реализации Программы и порядок
    отчетности о реализации Программы

    Мониторинг хода реализации Программы осуществляют:
    министерство;
    региональный оператор;
    органы местного самоуправления (по согласованию).
    Отчеты    регионального    оператора    и    органов   местного
самоуправления   о   ходе  реализации  Программы  должны  содержать
достигнутые  за отчетный период показатели Программы, а в случае их
недостижения  -  анализ причин невыполнения показателей Программы и
меры по их достижению (далее - отчет о ходе реализации Программы).
    Отчет о ходе реализации Программы представляется в министерство
ежегодно  по  утверждаемым  им  формам  региональным  оператором  и
органами   местного  самоуправления  не  позднее  15  января  года,
следующего за годом реализации Программы.

    IX. Информационное и методическое обеспечение хода
    реализации Программы

    В  целях  эффективной реализации Программы министерство, органы
местного   самоуправления   и  региональный  оператор  обеспечивают
доступность и открытость информации о:
    нормативных правовых актах Ставропольского края, правовых актах
органов  местного  самоуправления, касающихся вопросов, связанных с
реализацией Программы;
    ходе реализации Программы;
    правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных
домах, необходимых действиях по защите прав собственников помещений
в  многоквартирных домах и понуждению их к исполнению установленных
жилищным   законодательством   Российской  Федерации  обязанностей,
связанных  с  проведением  капитального  ремонта общего имущества в
многоквартирных   домах;   планируемых  и  достигнутых  показателях
Программы.   Министерством,   органами  местного  самоуправления  и
региональным оператором представляется информация о ходе реализации
Программы   собственникам   помещений  в  многоквартирных  домах  с
использованием  всех доступных средств массовой информации, включая
официальные  сайты  министерства, органов местного самоуправления и
регионального  оператора  в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет".