Постановление Администрации города Ставрополя от 26.07.2011 № 2000

Постановление администрации города Ставрополя
от 26 июля 2011 г. N 2000
"О ежегодном конкурсе на звание "Лучшая управляющая
организация города Ставрополя"

В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, повышения качества предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах постановляю:

1. Проводить ежегодный конкурс на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя".

2. Утвердить:

2.1. Положение о порядке проведения ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя" согласно приложению 1.

2.2. Состав комиссии по проведению ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя" согласно приложению 2.

3. Комитету городского хозяйства администрации города Ставрополя расходы на проведение ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя" осуществлять за счет ассигнований, предусмотренных на соответствующие цели в бюджете города Ставрополя.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителя комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя Вальчука А.В.

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Вечерний Ставрополь".

Глава администрации города Ставрополя

И.А. Бестужий

Приложение 1

к постановлению

администрации города Ставрополя

от 26 июля 2011 г. N 2000

Положение
о порядке проведения ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя"

1. Общие положения

1.1. Ежегодный конкурс на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя" (далее - конкурс) проводится в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, повышения качества предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

1.2. Конкурс проводится среди управляющих компаний и товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников недвижимости, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ставрополя (далее - управляющие организации) по двум номинациям: "Лучшая управляющая компания" и "Лучшее товарищество собственников жилья, жилищный и жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников недвижимости.

1.3. Организатором конкурса является комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя (далее - Комитет).

2. Порядок проведения конкурса

2.1. Заявки на участие в конкурсе (далее - заявка) подаются управляющими организациями в Комитет, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 116в/1, кабинет N 34, телефон: 24-27-66, в срок с 15 по 30 сентября текущего года.

2.2. Заявка должна содержать:

2.2.1. Пояснительную записку, включающую в себя:

полное наименование управляющей организации;

юридический адрес и адрес фактического нахождения;

форма собственности;

основной государственный регистрационный номер;

идентификационный номер налогоплательщика;

номера контактных телефонов;

должность, фамилия, имя, отчество руководителя управляющей организации;

адресный перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации;

адрес многоквартирного дома, заявленного на участие в конкурсе.

2.2.2. Договор управления многоквартирным домом, заявленным на участие в конкурсе, содержащий перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размер платы за жилое помещение.

2.2.3. Показатели деятельности управляющей организации по форме согласно приложению 1 к настоящему положению.

2.2.4. Бухгалтерский баланс за последний отчетный период.

2.3. Объем пояснительной записки не ограничен. Пояснительная записка должна в полной мере отражать деятельность управляющей организации.

2.4. Ответственность за достоверность предоставленных сведений несет руководитель управляющей организации. По требованию комиссии по проведению конкурса (далее - комиссия) управляющая организация обязана предоставить документы, подтверждающие сведения.

2.5. Управляющая организация, представившая заявку не в полном объеме или с недостоверными сведениями, может быть отстранена от участия в конкурсе на любом этапе проведения конкурса.

2.6. Комиссия в срок до 15 октября текущего года рассматривает полученные заявки, подтверждающие документы, производит осмотры многоквартирных домов, придомовой территории и заполняет по каждой управляющей организации оценочный лист деятельности управляющей организации по форме согласно приложению 2 к настоящему положению.

2.7. Победителями конкурса становятся участники, набравшие наибольшее количество баллов согласно оценочным листам деятельности управляющих организаций.

2.8. Комиссия имеет право принимать решение о разделе одного призового места между несколькими участниками конкурса, признанных равными, а также не присуждать призового места.

2.9. Конкурс признается не действительным, если не было подано ни одной заявки или все претенденты отстранены от участия в конкурсе.

2.10. Затраты, связанные с подготовкой конкурсных материалов, осуществляются за счет средств управляющей организации.

2.11. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами комиссии в течение трех дней со дня заседания комиссии.

2.12. Результаты конкурса публикуются в газете "Вечерний Ставрополь" и размещаются в сети интернет на сайте администрации города Ставрополя.

3. Награждение победителей конкурса

3.1. Победители конкурса награждаются благодарственными письмами администрации города Ставрополя и денежными премиями:

в номинации "Лучшая управляющая компания":

1 место - 50 000 рублей;

2 место - 30 000 рублей;

3 место - 15 000 рублей;

в номинации "Лучшее товарищество собственников жилья, жилищный и жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников недвижимости":

1 место - 50 000 рублей;

2 место - 30 000 рублей;

3 место - 15 000 рублей.

3.2. Денежная премия направляется на расчетный счет управляющей организации.

Управляющий делами администрации города Ставрополя

Г.П. Королева

Приложение 1

к положению о порядке

проведения ежегодного конкурса

на звание "Лучшая управляющая

организация города Ставрополя"

Показатели
деятельности управляющей организации

N п/п	Наименование показателя	Показатель
1.	Опыт работы управляющей организации в сфере управления многоквартирным домом (далее - МКД)	более 5 лет; от 3 до 5 лет; менее 3 лет
2.	Количество МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом)	увеличилось; не изменилось; уменьшилось
3.	Обслуживаемая площадь МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом)	100 000 кв. м и более от 50 000 кв. м до 100 000 кв. м менее 50 000 кв. м
4.	Наличие производственной базы	в собственности; в аренде; отсутствует
5.	Наличие предписаний об устранении нарушений по содержанию и ремонту общего имущества МКД, выданных управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (за предыдущий год)	отсутствуют; имеются, но исполнены в установленный срок; имеются, но исполнены с превышением установленного срока; не исполнены
6.	Количество МКД, по которым заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (только для управляющих компаний)	100 процентов; от 90 до 100 процентов; менее 90 процентов
7.	Количество договоров управления МКД, заключенных с собственниками помещений (только для управляющих компаний)	100 процентов; от 50 до 100 процентов; менее 50 процентов
8.	Количество проведенных общих собраний собственников помещений в МКД (за предыдущий год)	12 собраний; 4 собрания; 1 собрание
9.	Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД: уровень оплаты за жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный уровень за 12 месяцев до даты подачи заявки на участие в конкурсе)	более 90 процентов; от 70 до 90 процентов; менее 70 процентов
10.	Доля расходов на содержание и ремонт общего имущества в составе платы за жилое помещение	более 50 процентов; от 30 до 50 процентов; менее 30 процентов
11.	Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов	имеются на все коммунальные ресурсы; имеются на часть коммунальных ресурсов; отсутствуют
12.	Проведение государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества	100 процентов; от 80 до 100 процентов; менее 80 процентов
13.	Наличие паспорта готовности МКД к отопительному периоду	имеется; отсутствует

Приложение 2

к положению о порядке

проведения ежегодного конкурса

на звание "Лучшая управляющая

организация города Ставрополя"

Оценочный лист
деятельности управляющей организации

N п/п	Наименование критерия	Значение критерия	Оценка в баллах
1.	Задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды	отсутствует	5
		менее 25 процентов балансовой стоимости активов	3
		25 процентов балансовой стоимости активов и более	0
2.	Кредиторская, дебиторская задолженность	отсутствует	5
		менее 70 процентов балансовой стоимости активов	3
		70 процентов балансовой стоимости активов и более	0
3.	Опыт работы управляющей организации в сфере управления МКД	5 лет	5
		от 3 до 5 лет (включительно)	4
		менее 3 лет	3
4.	Количество МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом)	увеличилось	5
		не изменилось	3
		уменьшилось	0
5.	Обслуживаемая площадь МКД, находящихся в управлении управляющей организации (по сравнению с прошлым годом)	100 000 кв. м и более	5
		от 50 000 кв. м до 100 000 кв. м	3
		менее 50 000 кв. м	1
6.	Наличие предписаний об устранении нарушений по содержанию и ремонту общего имущества МКД, выданных управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (за предыдущий год)	отсутствуют	5
		имеются, но исполнены в установленный срок	3
		имеются, но исполнены с превышением установленного срока	1
		не исполнены	0
7.	Наличие производственной базы (только для управляющих компаний)	в собственности	5
		в аренде	1
		отсутствует	0
8.	Количество МКД, по которым заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (только для управляющих компаний)	100 процентов	5
		от 90 до 100 процентов	3
		менее 90 процентов	1
9.	Количество договоров управления МКД, заключенных с собственниками помещений (только для управляющих компаний)	100 процентов	5
		от 50 до 100 процентов	3
		менее 50 процентов	0
10.	Количество проведенных общих собраний собственников помещений в МКД (за предыдущий год)	12 собраний	5
		4 собрания	3
		1 собрание	1
11.	Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД: уровень оплаты за жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный уровень за 12 месяцев до даты подачи заявки на участие в конкурсе)	более 90 процентов	5
		от 70 до 90 процентов (включительно)	3
		менее 70 процентов	1
12.	Доля расходов на содержание и ремонт общего имущества в составе платы за жилое помещение	более 50 процентов	5
		от 30 до 50 процентов (включительно)	2
		менее 30 процентов	0
13.	Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов	имеются на все коммунальные ресурсы	5
		имеются на часть коммунальных ресурсов	3
		отсутствуют	0
14.	Проведение государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества	100 процентов	5
		от 80 до 100 процентов	3
		менее 80 процентов	0
15.	Наличие паспорта готовности МКД к отопительному периоду	имеется	5
		отсутствует	0
16.	Состояние крыши	хорошее	5
		удовлетворительное	2
		неудовлетворительное	0
17.	Состояние внутридомовых инженерных систем	хорошее	5
		удовлетворительное	2
		неудовлетворительное	0
18.	Состояние фасада	хорошее	5
		удовлетворительное	2
		неудовлетворительное	0
19.	Состояние подъездов	хорошее	5
		удовлетворительное	2
		неудовлетворительное	0
20.	Благоустройство придомовой территории	хорошее	5
		удовлетворительное	2
		неудовлетворительное	0

Примечание:

оценка показателей с 1 по 2 производится на основании данных бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

оценка показателей с 3 по 15 производится на основании данных управляющей организации, предоставленных по форме согласно приложению 1 к положению о порядке проведения ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя";

оценка показателей с 16 по 20 производится при осмотре многоквартирного дома, заявленного управляющей организацией на участие в ежегодном конкурсе на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя.

Приложение 2

к постановлению администрации

города Ставрополя

от 26 июля 2011 г. N 2000

Состав
конкурсной комиссии по проведению ежегодного конкурса на звание "Лучшая управляющая организация города Ставрополя"

Маслов Евгений Александрович	- заместитель руководителя комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, председатель комиссии
Сулейманова Татьяна Олеговна	- руководитель отдела мониторинга и взаимодействия в сфере организации управления многоквартирными домами на территории города комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, заместитель председателя комиссии
Сахарова Татьяна Юрьевна	- главный специалист отдела мониторинга и взаимодействия в сфере организации управления многоквартирными домами на территории города комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Груднев Анатолий Иванович	- член Совета Ставропольского городского центра "ЖКХ Контроль" (по согласованию)
Мельникова Людмила Юрьевна	- руководитель отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского района города Ставрополя
Металлиди Алексей Николаевич	- руководитель отдела муниципального жилищного контроля комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя
Миронова Инна Александровна	- руководитель отдела правового и кадрового обеспечения комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя
Попов Владимир Иванович	- руководитель отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Промышленного района города Ставрополя
Ульянова Алевтина Вячеславовна	- заместитель руководителя отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Ленинского района города Ставрополя.

Управляющий делами администрации города Ставрополя

Г.П. Королева