Постановление Правительства Ставропольского края от 28.01.2004 № 6-п

                                                                                        
                     ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ                      
                                                                             
                                ПОСТАНОВЛЕНИЕ                                
                         от 28 января 2004 г. N 6-п                          
                                                                             
                 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА                  
                  АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ                  
                    АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ                     
                    В СОБСТВЕННОСТИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ                     
                                                                                       
В   соответствии   с   Земельным   кодексом   Российской  Федерации,  Законом
Ставропольского края "Об управлении  и распоряжении землями в  Ставропольском
крае" Правительство Ставропольского края постановляет:                       
                                                                                       
1. Утвердить прилагаемый Порядок  определения размера арендной платы, условий
и  сроков  внесения  арендной  платы  за  земли,  находящиеся в собственности
Ставропольского края (далее - Порядок).                                      
2. Считать необходимым распространить  действие Порядка на земли, находящиеся
в  границах  Ставропольского   края,  не  прошедшие  процедуру  разграничения
государственной собственности на землю по уровням собственности.             
          3. Министерству имущественных отношений Ставропольского края:                
          3.1. Обеспечить реализацию Порядка.                                          
3.2.   Оказать    содействие   территориальным,    районным   государственным
администрациям   Ставропольского   края,   органам   местного  самоуправления
муниципальных образований Ставропольского края в применении ими Порядка.     
4. Контроль за выполнением  настоящего постановления возложить на заместителя
председателя  Правительства  Ставропольского  края  -  министра имущественных
отношений Ставропольского края Рыжинкова В.М.                                
5.  Настоящее  постановление  вступает   в  силу  со  дня   его  официального
опубликования.                                                               
                                                                                       
                                                                   Губернатор
                                                         Ставропольского края
                                                               А.Л.ЧЕРНОГОРОВ
                                                                                       
                                                                                       
                                                                                       
                                                                                       
                                                                                       
                                                                    Утвержден
                                                 постановлением Правительства
                                                         Ставропольского края
                                                   от 28 января 2004 г. N 6-п
                                                                                       
                                   ПОРЯДОК                                   
                 ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ                 
                 И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,                  
              НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ               
                                                                                       
1. Настоящий  Порядок определения  размера арендной  платы, условий  и сроков
внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Ставропольского
края  (далее  -  Порядок),  разработан  в  соответствии  с Земельным кодексом
Российской  Федерации  и  Законом   Ставропольского  края  "Об  управлении  и
распоряжении землями в Ставропольском крае".                                 
2. Арендная плата за  земли, находящиеся в собственности Ставропольского края
(далее - арендная плата), устанавливается за земельный участок в целом в виде
определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.                
3.  Базовый  размер  арендной   платы,  за  исключением  земельных  участков,
указанных в п.4  настоящего Порядка, устанавливается  в рублях и  принимается
равным:                                                                      
четырем  процентам  от  кадастровой  стоимости  квадратного  метра земельного
участка для каждого вида функционального использования в кадастровом квартале
за земельные участки, расположенные в границах поселений;                    
четырем  процентам  от  кадастровой  стоимости  квадратного  метра земельного
участка  за  земельные   участки,  расположенные  на  землях  промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях
для  обеспечения  космической  деятельности,  землях  обороны, безопасности и
землях иного специального назначения.                                        
До утверждения в установленном  порядке материалов кадастровой оценки  земель
указанной категории базовый размер  арендной платы устанавливается в рублях и
принимается равным пятикратной ставке земельного налога;                     
двум процентам от  кадастровой стоимости одного  гектара сельскохозяйственных
угодий за  земельные участки,  расположенные на  землях сельскохозяйственного
назначения.  При  этом  арендная   плата  не  взимается  за   земли,  занятые
внутрихозяйственными    дорогами,    коммуникациями,   древесно-кустарниковой
растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия
негативных (вредных) природных, антропогенных  и техногенных явлений, а также
замкнутыми водоемами, не используемыми в коммерческих целях.                 
4.  Базовый  размер  арендной  платы  устанавливается  в рублях и принимается
равным ставке земельного налога за земельные участки:                        
занятые автомобильными  дорогами, их  конструктивными элементами  и дорожными
сооружениями;                                                                
предоставленные   физическим   лицам,   впервые   организующим   крестьянские
(фермерские)  хозяйства,  и  применяется   в  течение  пяти  лет   с  момента
предоставления им земельного участка в аренду;                               
нарушенные   для   ведения   сельскохозяйственного   производства  на  период
проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя.  
5.  Арендная  плата  определяется  путем  умножения базового размера арендной
платы на площадь земельного участка.                                         
6. Если  на стороне  арендатора земельного  участка выступают  несколько лиц,
являющихся  правообладателями  помещений  в  зданиях, строениях, сооружениях,
расположенных на неделимом  земельном участке, арендная  плата рассчитывается
для каждого из них пропорционально  размеру принадлежащей ему доле в праве на
указанные объекты недвижимого имущества.                                     
7.  Пересмотр  арендной  платы  осуществляется  в  установленном  порядке  по
следующим основаниям:                                                        
в  связи  с  изменением  уровня  инфляции  - ежегодно путем умножения размера
арендной платы на индекс инфляции  на текущий финансовый год, установленный в
федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год;             
          в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;              
          в связи с изменением базового размера арендной платы.                        
8.  Внесение  арендной  платы  осуществляется  за земли сельскохозяйственного
назначения  равными  долями  ежеквартально,  за  другие  земли равными долями
ежемесячно  в  бюджет  Ставропольского  края.  Сроки  внесения арендной платы
указываются в договоре аренды.                                               
9. Расчет арендной штаты  является обязательным приложением к договору аренды
земельного участка.