Постановление Губернатора Ставропольского края от 12.08.1998 № 556

 
                    ГУБЕРНАТОР СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 12 августа 1998 г. N 556

         О РЕГУЛИРОВАНИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
           ИМУЩЕСТВА ГОСУДАРСТВЕННОЙ (КРАЕВОЙ) СОБСТВЕННОСТИ,
           ПОРЯДКЕ И СРОКАХ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДИВИДЕНДОВ, АРЕНДНОЙ
                 ПЛАТЫ И ПЕНИ В ДОХОД КРАЕВОГО БЮДЖЕТА

       В целях   совершенствования   имущественных   взаимоотношений,
   обеспечения  своевременного и полного поступления в краевой бюджет
   дивидендов  и  доходов   от   сдачи   в   аренду   государственной
   собственности   Ставропольского   края,   во   исполнение   Закона
   Ставропольского края "О краевом бюджете  на  1998  год",  в  целях
   установления  в  крае  единого  порядка определения и перечисления
   арендной   платы,   определенного   постановлением   Правительства
   Российской  Федерации  от  30  июня  1998  года  N 685 "О мерах по
   обеспечению  поступления   в   федеральный   бюджет   доходов   от
   использования федерального имущества",

       ПОСТАНОВЛЯЮ:

       1. Утвердить  порядок  определения  величины арендной платы за
   пользование находящимися в государственной (краевой) собственности
   зданиями,  сооружениями,  помещениями  и частью помещений согласно
   приложению.
       2. Установить,  что величина арендной платы за 1 кв.  метр для
   коммерческих и  некоммерческих  организаций  не  может  быть  ниже
   минимальной  величины  арендной  платы,  рассчитанной  в  порядке,
   утвержденном в п. 1 настоящего постановления.
       3. Установить,  что балансодержатель имущества государственной
   (краевой) собственности,  предоставленного  в  аренду,  не  вправе
   использовать  причитающуюся к зачислению в краевой бюджет арендную
   плату на оплату  услуг,  проведение  ремонтно-строительных  работ,
   другую деятельность.
       4. Установить на 1998-1999 финансовые  годы  порядок  внесения
   арендных  платежей  за  пользование  арендуемым краевым недвижимым
   имуществом,  при котором  арендатор  в  соответствии  с  договором
   аренды   ежемесячно,   не   позднее  10  числа  отчетного  месяца,
   перечисляет арендную плату на лицевой счет комитета по  управлению
   государственным имуществом Правительства края.
       Считать утратившим силу  абзац  два  пункта  13  постановления
   Губернатора  края  от  06.07.98  N  454  "О  мерах по оздоровлению
   государственных финансовых ресурсов Ставропольского края и задачах
   по  формированию  проекта  бюджета края и краевого бюджета на 1999
   год".
       5. Комитету    по    управлению   государственным   имуществом
   Правительства края (Рыжинков):
       5.1. Обеспечить   надлежащий   учет   объектов   недвижимости,
   сдаваемых в аренду.
       5.2. По   истечении  установленных  договорами  аренды  сроков
   уплаты арендных платежей считать  невнесенную  сумму  недоимкой  и
   взыскивать  с  плательщиков  с  начислением  пени  в установленном
   порядке.
       5.3. Арендную  плату,  полученную  от  сдачи в аренду объектов
   недвижимости  и  других  основных  фондов  сумму  взысканной  пени
   перечислять  в  краевой  бюджет  до 15 числа отчетного месяца,  за
   исключением  средств,  оставляемых  в  распоряжении  комитета  для
   покрытия  судебных  расходов  и расходов,  связанных с оформлением
   договоров аренды.
       5.4. До  13  числа отчетного месяца сообщать в государственную
   налоговую инспекцию по Ставропольскому краю (Ковалев) сведения  об
   арендной  плате,  подлежащей  перечислению  арендатором  в краевой
   бюджет, и фактически перечисленной сумме.
       6. Министерству  финансов  Ставропольского края (Затыкьян) при
   разработке законов о краевом бюджете на  1999  год  и  последующие
   годы  предусмотреть  в  доходах  краевого  бюджета в полном объеме
   средства,  полученные  от  сдачи  в  аренду  краевого  недвижимого
   имущества,   имея  ввиду,  что  часть  этих  средств  используется
   комитетом по управлению государственным  имуществом  Правительства
   края  на  финансирование  деятельности,  связанной  с  оформлением
   арендных отношений.
       7. Арендная  плата от сдачи в аренду имущества государственной
   (краевой)  собственности  Ставропольского  края,   переданного   в
   ведение  территориальных,  районных  государственных администраций
   края, подлежит зачислению в доход краевого бюджета.
       8. Дивиденды  по  акциям,  принадлежащим  краю,  перечисляются
   акционерными  обществами  непосредственно  в  краевой  бюджет   не
   позднее 10 дней со дня их начисления.
       Копии платежных  поручений,  подтверждающих   перечисление   в
   бюджет  сумм  дивидендов,  передаются  плательщиком  в  комитет по
   управлению  государственным  имуществом  Правительства  края   для
   осуществления   контроля   за   полнотой   и  своевременностью  их
   перечисления в собственно краевой бюджет.
       9. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
   на заместителей председателя  Правительства  Ставропольского  края
   В.В. Гаевского и В.М. Рыжинкова.
       10. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня   его
   подписания.

                                                           Губернатор
                                                 Ставропольского края
                                                      А.Л. ЧЕРНОГОРОВ




                                                           Приложение

                                          к постановлению Губернатора
                                                 Ставропольского края
                                                    от 12.08.98 N 556

                                ПОРЯДОК
           ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
         НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ,
        СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ И ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЙ

       Арендатор_____________________________________________________
       ОКПО_____________________ОКОНХ________________________________
       Адрес_________________________________________________________
       Расчетный счет_______________________кор/счет_________________
       БИК_________________ИНН_______________________________________
       Наименование банка____________________________________________
       Арендуемая площадь (S) кв.  м  ______________________,  в  том
   числе:  подвал________________ кв.  м., полуподвал________________
   кв. м, надземная часть__________________ кв. м., чердак (мансарда,
   антресоль)______ кв. м. Базовая величина стоимости строительства 1
   кв.  м (Сб)________.  Устанавливается по городам  и  районам  края
   управлением   жилищно-коммунального   хозяйства   и  строительства
   Правительства Ставропольского края.  Минимальная величина арендной
   платы  -  252,0  рубля  с  учетом  НДС  за  1  кв.  м в год в г.г.
   Ставрополе,  Невинномысске и регионе КМВ,  на остальной территории
   применяется коэффициент 0,5.

       1. Коэффициент износа (Киз) (100 - % изн.) : 100
       Процент износа устанавливается по данным  органов  технической
   инвентаризации   на  текущий  год.  При  отсутствии  данных  износ
   определяется   на   основании   норм   амортизации,   утвержденных
   постановлением  Совета Министров СССР от 22.10.90 г.  N 1072.  При
   этом,  коэффициент износа  объекта  недвижимости,  находящегося  в
   состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не
   может быть установлен менее 0,1.

       2. Коэффициент типа здания (Кт)
       административное - 1
       производственное - 0,9
       складское - 0,8
       прочие (гараж, трасформ. будка и т. д.) - 0,5

       3. Коэффициент вида строительного материала (Км)
       кирпич - 1
       железобетон - 0,8
       дерево - 0,6
       комбинированные - 0,7

       4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)
       города Ставрополь, Невинномысск, регион КМВ - 1,0
       другие территории - 0,5

       5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)
       для коммерческих организаций - 1,2
       для государственных - 1,0

       6. Коэффициент качества нежилого помещения
                   Кнж = (п.п. 6,1 + 6,2 + 6,3 + 6,4)

       6.1. Расположение помещения:
       отдельно стоящее здание - 1
       надземная встроенно-пристроенная часть - 1,0
       чердак (мансарда) - 0,8
       полуподвал - 0,75
       подвал - 0,7
       6.2. Степень технического обустройства:
       наличие водопровода,  канализации, горячей воды и центрального
   отопления - 0,25
       наличие водопровода,  канализации и центрального  отопления  -
   0,2
       наличие водопровода и канализации - 0,15
       6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании)
       свыше 3-х метров - 0,07
       от 2,6 м до 3,0 м - 0,04
       менее 2,6 - 0,02
       6.4. Удобство коммерческого использования
       города Ставрополь, Невинномысск и регион КМВ - 0,7
       на других территориях - 0,35
       --------------------------------
       Нужные коэффициенты подчеркнуть.
       Ответственность за    достоверность    коэффициентов     несет
   балансодержатель

        Балансодержатель                         ____________________

        М.П.                                ________________ 199__ г.

   
                         Расчет арендной платы

       Величина годовой арендной платы определяется по формуле:

           Ап = S * Сб * Киз * Км * Кт * Кз * Ктд * Кнж : 10

       Годовая арендная плата (Ап) ______________________рублей
       Годовая арендная  плата  за 1 кв.  м________________рублей (по
   расчету)
       Годовая арендная  плата  за 1 кв.  м________________рублей (по
   минимальной арендной плате)
       Сумма ежемесячных платежей ________________рублей
       в том числе НДС ________________рублей

       Для зданий,  являющихся  памятниками   истории   и   культуры,
   решениями  органов  исполнительной  власти  могут  устанавливаться
   специальные коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
       Величина арендной   платы  за  1  кв.  м  для  коммерческих  и
   некоммерческих  организаций  не  может   быть   установлена   ниже
   минимальной величины арендной платы. Если, рассчитанная по формуле
   величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины
   арендной  платы  за  1  кв.  м  принимается  минимальная  величина
   арендной платы за 1 кв. м.
       Сумма ежемесячных   платежей   определяется  как  1/2  размера
   годовой арендой платы с учетом НДС.


        Комитет по управлению                      Арендатор
        госимуществом  Правительства
        Ставропольского края                    _____________________

        _______________ В.М. Рыжинков            _____________________

        ___ __________ 199__ г.               ___ __________ 199__ г.
                                                 тел.________________