Решение Городской Думы города Ставрополя от 09.04.2014 № 492

 9 апреля 2014 г.                                              N 492
-------------------------------------------------------------------

                   СТАВРОПОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ
                     от 9 апреля 2014 г. N 492

    О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ К РЕШЕНИЮ СТАВРОПОЛЬСКОЙ
      ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
                  И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ"

    В   соответствии   с   Градостроительным   кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  "Об  общих  принципах организации
местного    самоуправления   в   Российской   Федерации",   Уставом
муниципального  образования города Ставрополя Ставропольского края,
протоколами   и   заключениями  публичных  слушаний  Ставропольская
городская Дума решила:

    1.  Внести в приложение к решению Ставропольской городской Думы
от   27   октября   2010   года   N   97   "Об  утверждении  Правил
землепользования  и  застройки  города  Ставрополя" (с изменениями,
внесенными  решениями  Ставропольской  городской  Думы от 30 января
2013 г. N 321, от 29 января 2014 г. N 470) следующие изменения:
    1.1. В статье 38:
    а)  в  абзаце  шестом  части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта";
    б) часть 3 дополнить абзацами следующего содержания:
    "гаражи индивидуального автотранспорта;
    административные здания.".
    1.2. В статье 39:
    а)  в  абзаце  шестом  части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
    б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:
    "гаражи индивидуального автотранспорта.".
    1.3. В статье 40:
    а)  в  абзаце  шестом  части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
    б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:
    "гаражи индивидуального автотранспорта.".
    1.4. В статье 41:
    а)  в  абзаце  шестом  части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
    б) часть 3 дополнить абзацами следующего содержания:
    "гаражи индивидуального автотранспорта;
    административные здания.".
    1.5.  В  абзаце  втором  части 5 статьи 43 исключить слова "для
строительства усадебного жилого дома".
    1.6. В статье 45:
    а)  в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
    б) часть 3 изложить в следующей редакции:
    "3. Условно разрешенные виды использования:
    культовые объекты;
    гаражи индивидуального автотранспорта.".
    1.7. В статье 46:
    а)  в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
    б) часть 3 изложить в следующей редакции:
    "3. Условно разрешенные виды использования:
    культовые объекты;
    гаражи индивидуального автотранспорта.".
    1.8. В статье 47:
    а)  в абзаце четвертом части 2 исключить слова "индивидуального
автотранспорта,";
    б) часть 3 изложить в следующей редакции:
    "3. Условно разрешенные виды использования:
    культовые объекты;
    гаражи индивидуального автотранспорта.".
    1.9. Дополнить статьей 54.1 следующего содержания:
    "Статья 54.1. П-3. Территория резерва производственной зоны

    1.   Зона   П-3   выделена  для  обеспечения  правовых  условий
формирования  промышленных  предприятий. Допускается широкий спектр
коммерческих  услуг,  сопровождающих производственную деятельность.
Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в
территориальной   зоне   возможно  только  при  условии  соблюдения
санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
    2. Основные виды разрешенного использования недвижимости:
    объекты     производственного,    коммунального,    складского,
административного и бытового назначений, производственные базы;
    объекты  пищевой  и  перерабатывающей  промышленности (возможно
только    на   территории   регионального   индустриального   парка
"Северо-Западный",   при   соблюдении  санитарно-эпидемиологических
правил и нормативов);
    объекты  фармацевтической,  биотехнологической,  обрабатывающей
промышленности   (возможно   только   на  территории  регионального
индустриального    парка    "Северо-Западный",    при    соблюдении
санитарно-эпидемиологических правил и нормативов);
    теплицы  для  выращивания  цветов,  декоративных  растений, при
условии  исключения  выращивания в них продукции для употребления в
пищу и сырья для производства пищевых продуктов, питомники растений
для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
    гаражи  боксового  типа,  многоэтажные,  подземные  и  наземные
гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
    станции  технического  обслуживания автомобилей (при количестве
постов  не  более  10),  авторемонтные предприятия, автозаправочные
станции;
    объекты  технического  и  инженерного  обеспечения предприятий,
вспомогательные здания и сооружения, медпункты;
    жилищно-эксплуатационные   объекты,   пожарные   депо,  объекты
аварийно-диспетчерских   служб,   связи,   охраны  порядка  и  иных
технических средств;
    ветеринарные  приемные  пункты,  ветлечебницы  без  постоянного
содержания животных;
    предприятия  оптовой, мелкооптовой, специализированной торговли
и магазины розничной торговли (торговой площадью до 1000 квадратных
метров  включительно),  предприятия  общественного  питания (до 100
посадочных мест);
    временные   и   сезонные   предприятия  общественного  питания,
торговли.
    3. Условно разрешенные виды использования:
    автовокзалы и автостанции;
    станции  технического  обслуживания автомобилей (при количестве
постов 10 и более);
    торговые  комплексы  торговой  площадью  более  1000 квадратных
метров;
    предприятия  общественного  питания  на  100 и более посадочных
мест;
    спортивные комплексы с местами для зрителей;
    оптовые и розничные рынки;
    ветлечебницы с постоянным содержанием животных.
    4. Вспомогательные виды разрешенного использования:
    объекты,   предназначенные  для  обслуживания,  эксплуатации  и
благоустройства   производственных  зон,  включая  трансформаторные
подстанции,    тепловые   пункты,   газораспределительные   пункты,
резервуары,   насосные,   гидранты   и   т.д.,  а  также  площадки,
спортивные,   бытовые,   автостоянки,   расположенные   в  границах
земельного участка объекта;
    защитные    зеленые    насаждения    (озелененные    территории
специального назначения), цветники, газоны;
    спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.
    5. Предельные параметры разрешенного строительства:
    1) площадь земельного участка:
    минимальная - не нормируется;
    максимальная - не нормируется;
    2) максимальная высота зданий - не нормируется;
    3)  минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной
линии  улиц,  проездов  - в соответствии с действующими нормативами
градостроительного проектирования;
    4)  площадь  зеленых насаждений - в соответствии с действующими
санитарными и строительными нормами;
    5)   при   размещении  зданий,  строений  и  сооружений  должны
соблюдаться    установленные   законодательством   нормы   пожарной
безопасности    и    законодательством    в   области   обеспечения
санитарно-эпидемиологического  благополучия  населения  минимальные
нормативные  противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы
между   зданиями,   строениями   и  сооружениями,  в  том  числе  и
расположенными    на   соседних   земельных   участках,   а   также
градостроительные и строительные нормы и правила.".
    1.10. Статью 68 изложить в следующей редакции:
    "Статья 68. СП-3. Зона очистных сооружений водопровода

    1.   Зона   очистных   сооружений   водопровода   выделена  для
обеспечения     правовых    условий    использования    территорий,
предназначенных  для  размещения  объектов  водоснабжения, очистных
сооружений    водопровода,   а   также   объектов,   обеспечивающих
эксплуатацию и функционирование данных сооружений.
    2. Основные виды разрешенного использования:
    объекты очистных сооружений;
    объекты,  являющиеся  составной частью технологии очистки воды:
фтораторные, хлораторные, озонаторные, лаборатории;
    насосные станции, насосные станции фильтров;
    цеха по проверке водомеров, по ремонту насосного оборудования;
    резервуары и водонапорные башни;
    здания  административного,  производственного,  коммунального и
бытового назначения;
    объекты коммунального хозяйства, складского назначения.
    3. Условно разрешенные виды использования:
    гаражи боксового типа, надземные гаражи;
    объекты  аварийно-диспетчерских  служб, связи, охраны порядка и
иных технических средств;
    сооружения, относящиеся к обслуживанию данной зоны.
    4. Вспомогательные виды разрешенного использования:
    объекты,  предназначенные,  для  обслуживания,  эксплуатации  и
благоустройства,   включая  трансформаторные  подстанции,  тепловые
пункты,  гидранты,  а  также  автостоянки, расположенные в границах
земельного участка;
    защитные зеленые насаждения, цветники, газоны.
    5. Предельные параметры разрешенного строительства:
    1) площадь земельного участка:
    минимальная - не нормируется;
    максимальная - не нормируется;
    2) максимальная высота зданий - не нормируется;
    3)  минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной
линии  улиц, проездов - в соответствии с действующими строительными
нормами и правилами;
    4)   при   размещении  зданий,  строений  и  сооружений  должны
соблюдаться    установленные   законодательством   нормы   пожарной
безопасности    и    законодательством    в   области   обеспечения
санитарно-эпидемиологического  благополучия  населения  минимальные
нормативные  противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы
между   зданиями,   строениями   и  сооружениями,  в  том  числе  и
расположенными    на   соседних   земельных   участках,   а   также
градостроительные и строительные нормы и правила.".
    2.  Настоящее  решение  вступает в силу на следующий день после
дня его официального опубликования в газете "Вечерний Ставрополь" и
подлежит  размещению  на официальном сайте Ставропольской городской
Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".


Глава города Ставрополя                                 Г.С.КОЛЯГИН