Решение Городской Думы города Ставрополя от 29.10.1997 № 169

 29 октября 1997 г.                                            N 169
-------------------------------------------------------------------
                   
                   СТАВРОПОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ
                    от 29 октября 1997 г. N 169

            О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
               ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ


    Рассмотрев   предложение   главы   города   Ставрополя,   и   в
соответствии   с   Гражданским   кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным   законом  "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления  в Российской Федерации", Уставом города Ставрополя,
в целях социальной поддержки и защиты прав одиноких пожилых граждан
при   отчуждении   занимаемой   ими  жилой  площади  Ставропольская
городская Дума решила:

    1.   Утвердить   Положение   о   порядке  заключения  договоров
пожизненного содержания с иждивением (прилагается).
    2. Администрации города при формировании бюджета города на 1998
год предусмотреть средства на финансирование расходов по заключению
и исполнению договоров пожизненного содержания с иждивением.

Председатель городской Думы                              Н.Г.НАУМОВ





                                                         Приложение
                                           к решению Ставропольской
                                                     городской Думы
                                                  от 29.10.97 N 169

                             ПОЛОЖЕНИЕ
            О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО
                      СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

    Настоящее  Положение устанавливает порядок и условия заключения
договоров   пожизненного   содержания  с  иждивением  при  передаче
одинокими  пожилыми  гражданами  жилых  помещений  в  муниципальную
собственность города Ставрополя.

    1. Организация заключения договоров пожизненного
    содержания с иждивением

    1.1.  От имени муниципального образования договоры пожизненного
содержания  с  иждивением с одинокими пожилыми гражданами заключает
глава города Ставрополя либо лицо, специально уполномоченное им.
    1.2.  Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются
на  добровольной  основе с одинокими гражданами, достигшими 65 лет,
супружескими   парами  преклонного  возраста,  в  которых  один  из
супругов  достиг  65 лет, одинокими инвалидами I группы, достигшими
55  лет,  и  одинокими  инвалидами  II  группы,  достигшими 60 лет.
Одинокими гражданами считаются граждане, не состоящие в браке.
    В   особых   случаях   по   решению  межведомственной  комиссии
допускается  заключение  договоров  с  гражданами, имеющими меньший
возраст.
    1.3.  В  порядке, предусмотренном настоящим Положением, договор
пожизненного  содержания  с  иждивением  заключается  с  гражданами
имеющими  в  собственности  квартиру  в  многоквартирном  доме либо
комнату в коммунальной квартире многоквартирного дома.
    С  гражданами,  имеющими  в собственности частное домовладение,
договор  пожизненного  содержания  с иждивением может заключаться в
исключительных  случаях  по  решению  главы  города  Ставрополя  на
основании заключения межведомственной комиссии.
    1.4.  Договор  пожизненного содержания с иждивением заключается
при  условии,  если  никто  кроме гражданина, пожелавшего заключить
договор,  в жилом помещении не зарегистрирован по месту постоянного
жительства,  и оно не заложено, в споре и под запрещением (арестом)
не  состоит, не сдано в наем, а также не обременено правами третьих
лиц.
    Расходы  по  заключению,  оформлению  и  регистрации  договоров
пожизненного  содержания  с  иждивением оплачиваются администрацией
города Ставрополя.
    1.5.  Гражданам,  указанным  в пункте 1.2 настоящего Положения,
имеющим  неприватизированную  жилую  площадь  и  желающим  получать
дополнительную социальную и финансовую помощь, администрация города
Ставрополя  на  условиях  соответствующих  договоров  о  намерениях
оказывает  помощь  в приватизации жилых помещений. При этом расходы
по приватизации оплачиваются администрацией.
    1.6.   Для   заключения   договора  пожизненного  содержания  с
иждивением гражданин представляет в юридический отдел администрации
города:
    документы,   подтверждающие   право   собственности   на  жилое
помещение;
    выписку из финансово - лицевого счета;
    паспорт;
    пенсионное удостоверение;
    копию справки об инвалидности (при наличии).
    1.7.   Юридический   отдел   самостоятельно   получает  справку
Предприятия   технической   инвентаризации   о   характеристике   и
инвентаризационной стоимости жилого помещения.
    После   подготовки   всех   необходимых  документов  вопрос  об
определении конкретного размера компенсационных выплат выносится на
рассмотрение   специально   созданной   межведомственной  комиссии.
Решение   комиссии   утверждается  постановлением  главы  города  и
является основанием для заключения договора.
    Межведомственная  комиссия  создается  по  решению главы города
Ставрополя  из представителей администрации города, городской Думы,
департамента  социальной политики, администрации районов, паспортно
- визовой службы.
    В   работе   комиссии  могут  принимать  участие  представители
общественных  организаций  инвалидов, а также органов общественного
самоуправления   города.   Заключения   и   предложения   указанных
организаций носят рекомендательный характер.
    1.8.  О  заключенных  договорах юридический отдел администрации
города  в  обязательном порядке информирует администрации районов и
паспортные столы районных отделов внутренних дел.
    1.9. С момента регистрации договора жилое помещение переходит в
муниципальную  собственность.  Право  распоряжения жилым помещением
имеют   администрация   города  и  по  ее  поручению  администрация
соответствующего    района.   За   гражданами   сохраняется   право
пожизненного  проживания в переданных в муниципальную собственность
жилых  помещениях, но они не могут вселять в жилое помещение других
граждан в качестве постоянно проживающих.
    После  перехода  жилого помещения в муниципальную собственность
проживающие   в  нем  граждане  освобождаются  от  оплаты  жилья  и
коммунальных услуг.
    1.10. Жилое помещение, переданное в муниципальную собственность
на   основании  заключенного  договора  пожизненного  содержания  с
иждивением, не подлежит отчуждению в период жизни гражданина.
    1.11.  Договор  пожизненного содержания с иждивением может быть
расторгнут  в  порядке и по основаниям, предусмотренным Гражданским
кодексом Российской Федерации.

    2. Гарантии муниципального образования "город
    Ставрополь" по заключенным договорам пожизненного
    содержания с иждивением. Организация выполнения
    обязательств по заключенным договорам

    2.1.  Гражданам,  заключившим договор пожизненного содержания с
иждивением,  предоставление  содержания  с  иждивением  в натуре не
производится,  а  заменяется  выплатой  в  течение жизни гражданина
ежемесячных платежей в деньгах - ренты.
    Размер   ренты   устанавливается   в  зависимости  от  возраста
гражданина, размеров жилого помещения и минимального размеры оплаты
труда, установленного законодательством Российской Федерации.
    С  изменением  минимального размера оплаты труда соответственно
изменяется размер ренты.
    2.2. Ежемесячные платежи устанавливаются в следующих размерах:
  ---------------------T----------------------T--------------------¬
¦Возрастные категории¦Характеристика        ¦Сумма денежной      ¦
¦  граждан           ¦занимаемой жилой      ¦выплаты в месяц в   ¦
¦                    ¦площади               ¦минимальных размерах¦
¦                    ¦                      ¦оплаты              ¦
+--------------------+----------------------+--------------------+
¦от 75 лет           ¦Комната в коммунальной¦    2,0 - 3,0       ¦
¦(инвалиды I гр.     ¦квартире              ¦                    ¦
¦от 65 лет,          ¦1-комн. квартира      ¦    3,0 - 4,0       ¦
¦инвалиды II гр.     ¦2-комн. квартира      ¦    4,0 - 5,0       ¦
¦от 70 лет)          ¦3-комн. квартира      ¦    5,0 - 6,0       ¦
¦и выше              ¦ (и более)            ¦                    ¦
+--------------------+----------------------+--------------------+
¦70-75 лет           ¦Комната в коммунальной¦    2,0 - 2,5       ¦
¦(инвалиды I гр.     ¦квартире              ¦                    ¦
¦60-65 лет,          ¦1-комн. квартира      ¦    2,5 - 3,5       ¦
¦инвалиды II гр.     ¦2-комн. квартира      ¦    3,5 - 4,5       ¦
¦65-70 лет)          ¦3-комн. квартира      ¦    4,5 - 5,5       ¦
¦                    ¦ (и более)            ¦                    ¦
+--------------------+----------------------+--------------------+
¦65-70 лет           ¦Комната в коммунальной¦    2,0 - 2,3       ¦
¦(инвалиды I гр.     ¦квартире              ¦                    ¦
¦55-60 лет,          ¦1-комн. квартира      ¦    2,3 - 2,5       ¦
¦инвалиды II гр.     ¦2-комн. квартира      ¦    2,5 - 3,5       ¦
¦60-65 лет)          ¦3-комн. квартира      ¦    3,5 - 4,5       ¦
¦                    ¦ (и более)            ¦                    ¦
L--------------------+----------------------+---------------------
    Выплата  ренты  осуществляется  одновременно  с выплатой пенсии
уполномоченным   органом  на  основании  договора,  заключенного  с
администрацией города Ставрополя.
    2.3.   Финансирование   расходов,  связанных  с  осуществлением
деятельности  по  заключению  и  исполнению  договоров пожизненного
содержания   с   иждивением,   производится  администрацией  города
Ставрополя  в  пределах  средств, предусмотренных на цели в бюджете
города на очередной финансовый год.
    2.4.   Учет   жилых   помещений,   переданных  в  муниципальную
собственность  по  договорам  пожизненного содержания с иждивением,
осуществляет  отдел  по  учету  и распределению жилья администрации
города.
    2.5.  После  регистрации  договора  пожизненного  содержания  с
иждивением  жилые  помещения  передаются  в ведение соответствующих
муниципальных жилищно - эксплуатационных организаций.
    Для таких жилых помещений устанавливается порядок обслуживания,
размер  квартплаты, коммунальных и других платежей, предусмотренный
для муниципального жилищного фонда.
    2.6.   После   прекращения   действия   договора   пожизненного
содержания  с  иждивением  вследствие смерти получателя ренты жилое
помещение    передается    администрацией    города   администрации
соответствующего  района  для  распределения  в порядке очередности
гражданам,  состоящим  на  учете  нуждающихся  в улучшении жилищных
условий   и   имеющим  право  на  первоочередное  получение  жилого
помещения.
    Перевод жилых помещений в разряд служебных не допускается.
    В  целях  возмещения  затрат  на финансирование деятельности по
заключению   и   исполнению  договоров  пожизненного  содержания  с
иждивением  часть жилых помещений (не более 50%), после прекращения
договоров  пожизненного содержания с иждивением, могут быть проданы
в  порядке,  установленном  главой города Ставрополя по предложению
межведомственной комиссии.
    Денежные  средства,  полученные  от  продажи  жилых  помещений,
зачисляются  в бюджет города и используются целевым назначением для
выплаты  рентных  платежей  и оплаты иных расходов, предусмотренных
настоящим Положением.