Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23.12.2005 № 286

                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                 ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
      АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
      СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ
      ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

      В    соответствии   с   Законом   Республики   Башкортостан   "О
 регулировании   земельных   отношений   в   Республике  Башкортостан"
 Правительство Республики Башкортостан постановляет:
      1. Утвердить прилагаемые:
      Временный  порядок  определения размера арендной платы за земли,
 находящиеся  в государственной собственности Республики Башкортостан,
 и земли до разграничения государственной собственности на землю;
      Средние   ставки   арендной   платы   за  земли,  находящиеся  в
 государственной  собственности  Республики  Башкортостан,  и земли до
 разграничения государственной собственности на землю;
      Рекомендуемые  коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и
 вид использования земельных участков.
      2.  Признать  утратившим  силу  Постановление Кабинета Министров
 Республики  Башкортостан  от  6  января 2000 года N 6 "Об утверждении
 Временного  порядка  определения  размера  арендной  платы  за  земли
 несельскохозяйственного  назначения,  находящиеся  в  государственной
 собственности Республики Башкортостан".

     Премьер-министр Правительства
     Республики Башкортостан          Р.Байдавлетов

 Уфа, 23 декабря 2005 года
 N 286


                                                             Утвержден
                                          Постановлением Правительства
                                               Республики Башкортостан
                                           от 23 декабря 2005 г. N 286

                           ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
        ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
    В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ
        ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

      1. Общие положения

      1.1.  Настоящий  Временный  порядок  разработан в соответствии с
 Законом  Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений
 в   Республике  Башкортостан"  и  устанавливает  порядок  определения
 размера  арендной  платы  за  земли,  находящиеся  в  государственной
 собственности  Республики  Башкортостан,  и  земли  до  разграничения
 государственной  собственности  на землю (далее - земельные участки),
 предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.
      1.2.  При передаче земельных участков в аренду собственникам или
 пользователям  отдельно  стоящих  зданий  и сооружений арендная плата
 взимается  за  земельные  участки,  занятые объектами недвижимости, и
 земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.
      При  передаче  земельных  участков в аренду собственникам частей
 зданий  и  сооружений  арендная  плата взимается за земельные участки
 соразмерно площади, занимаемой в здании, сооружении.

      2. Порядок определения размера арендной платы
      за земельные участки

      2.1.  Размер  арендной платы за земельные участки рассчитывается
 по следующей формуле:

      АП = П x Б x Ки, где

      АП - размер арендной платы;
      П - площадь земельного участка;
      Б - базовая ставка арендной платы;
      Ки  -  коэффициент,  учитывающий  категорию  арендаторов  и  вид
 использования земельных участков.
      2.2.  Площадь  земельного участка (П) при расчете арендной платы
 устанавливается  в  целом,  без выделения застроенной и незастроенной
 частей.
      2.3.   Базовая   ставка  арендной  платы  за  земельный  участок
 устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, утвержденной
 для   соответствующей   категории   земель   решением   Правительства
 Республики     Башкортостан    и    дифференцированной    с    учетом
 территориально-экономической  зоны в соответствии с градостроительным
 регламентом.
      Базовая   ставка   арендной   платы  за  земельный  участок  (Б)
 рассчитывается по следующей формуле:

      Б = Сап x К, где

      Сап - средняя ставка арендной платы;
      К  - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по
 территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным
 регламентом.
      Средняя    ставка    арендной   платы   за   земельные   участки
 устанавливается  с  учетом  прогнозного  показателя индекса-дефлятора
 потребительских  цен (умеренный вариант), определяемого Министерством
 экономического  развития и промышленности Республики Башкортостан для
 составления  прогноза  социально-экономического  развития  Республики
 Башкортостан на соответствующий период.
      2.4.  Коэффициенты,  учитывающие  категорию  арендаторов  и  вид
 использования земельных участков (Ки), на территории соответствующего
 муниципального образования устанавливаются решениями представительных
 органов местного самоуправления (далее - уполномоченный орган) исходя
 из  вида деятельности арендаторов и опыта развития арендных отношений
 на территории данного муниципального образования.
      2.5.  Уполномоченный  орган  может временно по своему усмотрению
 установить  льготы  в  виде  понижающих  коэффициентов  от 0 до 1 для
 следующих категорий арендаторов земельных участков:
      для   отдельных   категорий   граждан,   в   отношении   которых
 законодательством  предусмотрено  освобождение  от  уплаты земельного
 налога;
      для   тех  арендаторов,  которые  занимаются  приоритетными  для
 муниципального образования видами деятельности;
      для  организаций,  находящихся в ведении Министерства культуры и
 национальной политики Республики Башкортостан и финансируемых за счет
 средств бюджета Республики Башкортостан или местного бюджета;
      для  предприятий (организаций), находящихся в стадии конкурсного
 производства.




                                                            Утверждены
                                          Постановлением Правительства
                                               Республики Башкортостан
                                           от 23 декабря 2005 г. N 286

                             СРЕДНИЕ СТАВКИ
         АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
    СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
                 ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

I. Арендная плата за земли
сельскохозяйственного назначения (использования)
в районах Республики Башкортостан

N
п/п     Наименование района             Ставка
арендной платы
(руб./га)
1       2                       3
1       Абзелиловский                   29,9
2       Альшеевский                     25,4
3       Архангельский                   20,9
4       Аскинский                       18,1
5       Аургазинский                    42,7
6       Баймакский                      23,7
7       Бакалинский                     29,2
8       Балтачевский                    24,9
9       Белебеевский                    28,9
10      Белокатайский                   28,2
11      Белорецкий                      27,1
12      Бижбулякский                    22,8
13      Бирский                         27,8
14      Благоварский                    44,3
15      Благовещенский                  18,4
16      Буздякский                      43,9
17      Бураевский                      23,8
18      Бурзянский                      25,4
19      Гафурийский                     39,9
20      Давлекановский                  37,0
21      Дуванский                       32,2
22      Дюртюлинский                    42,0
23      Ермекеевский                    27,9
24      Зианчуринский                   14,1
25      Зилаирский                      18,2
26      Иглинский                       22,7
27      Илишевский                      49,4
28      Ишимбайский                     41,9
29      Калтасинский                    23,8
30      Караидельский                   21,1
31      Кармаскалинский                 64,9
32      Кигинский                       33,1
33      Краснокамский                   21,6
34      Кугарчинский                    21,2
35      Кушнаренковский                 51,8
36      Куюргазинский                   31,9
37      Мелеузовский                    36,3
38      Мечетлинский                    34,0
39      Мишкинский                      23,3
40      Миякинский                      23,8
41      Нуримановский                   23,5
42      Салаватский                     34,9
43      Стерлибашевский                 24,9
44      Стерлитамакский                 47,5
45      Татышлинский                    22,7
46      Туймазинский                    32,1
47      Уфимский                        60,2
48      Учалинский                      29,3
49      Федоровский                     23,8
50      Хайбуллинский                   17,3
51      Чекмагушевский                  48,8
52      Чишминский                      63,2
53      Шаранский                       29,2
54      Янаульский                      23,8
        Средняя ставка                  31,5

II. Арендная плата за земельные участки в границах
населенных пунктов и вне их черты

-----------------------T-------------T------------------T---------------¬
¦   Категория (вид)    ¦Пользователь ¦Целевое назначение¦Средняя ставка ¦
¦        земель        ¦             ¦      земель      ¦арендной платы ¦
+----------------------+-------------+------------------+---------------+
¦          1           ¦      2      ¦        3         ¦       4       ¦
+----------------------+-------------+------------------+---------------+
¦Земли                 ¦Граждане,    ¦Личное   подсобное¦31,5 руб./га   ¦
¦сельскохозяйственного ¦юридические  ¦хозяйство,        ¦               ¦
¦использования,   земли¦лица         ¦садоводство,      ¦               ¦
¦поселений - в границах¦             ¦огородничество,   ¦               ¦
¦сельских    населенных¦             ¦животноводство,   ¦               ¦
¦пунктов и вне их черты¦             ¦сенокошение,      ¦               ¦
¦                      ¦             ¦выпас скота;      ¦               ¦
¦                      ¦             ¦сельскохозяйствен-¦               ¦
¦                      ¦             ¦ное производство  ¦               ¦
+----------------------+-------------+------------------+---------------+
¦Земли поселений -    в¦Граждане,    ¦Иные цели         ¦           2   ¦
¦границах      сельских¦юридические  ¦                  ¦34,5 коп./м    ¦
¦населенных пунктов    ¦лица         ¦                  ¦               ¦
+----------------------+-------------+------------------+---------------+
¦Земли  промышленности,¦Граждане,    ¦Промышленная      ¦           2   ¦
¦транспорта, связи    и¦юридические  ¦деятельность      ¦48,2 коп./м    ¦
¦т.д. -  вне      черты¦лица         ¦(включая карьеры и¦               ¦
¦населенных пунктов    ¦             ¦территории,       ¦               ¦
¦                      ¦             ¦нарушенные        ¦               ¦
¦                      ¦             ¦производственной  ¦               ¦
¦                      ¦             ¦деятельностью),   ¦               ¦
¦                      ¦             ¦транспорт,  связь,¦               ¦
¦                      ¦             ¦радиотелевещание  ¦               ¦
+----------------------+-------------+------------------+---------------+
¦Земли поселений -    в¦Граждане,    ¦Жилищный      фонд¦         2     ¦
¦границах    городского¦юридические  ¦(государственной, ¦69 коп./м      ¦
¦поселения,  городского¦лица         ¦муниципальной,    ¦               ¦
¦округа                ¦             ¦общественной,     ¦               ¦
¦                      ¦             ¦частной,     общей¦               ¦
¦                      ¦             ¦собственности);   ¦               ¦
¦                      ¦             ¦личное   подсобное¦               ¦
¦                      ¦             ¦хозяйство,  дачные¦               ¦
¦                      ¦             ¦участки, гаражи   ¦               ¦
+----------------------+-------------+------------------+---------------+
¦Земли поселений -    в¦Граждане,    ¦Сельскохозяйствен-¦63,0 руб./га   ¦
¦границах    городского¦юридические  ¦ное использование,¦               ¦
¦поселения,  городского¦лица         ¦производство      ¦               ¦
¦округа                ¦             ¦                  ¦               ¦
L----------------------+-------------+------------------+----------------

III. Арендная плата
за земельные участки в границах городских поселений и
городских округов Республики Башкортостан

-----T------------------------------------T-----------------¬
¦ N  ¦        Наименование                ¦ Средняя ставка  ¦
¦п/п ¦     населенного пункта             ¦    арендной     ¦
¦    ¦                                    ¦              2  ¦
¦    ¦                                    ¦ платы, руб./м   ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦                  Городские поселения                      ¦
+----T------------------------------------T-----------------+
¦  1 ¦г. Баймак                           ¦      2,41       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  2 ¦г. Бирск                            ¦      4,14       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  3 ¦г. Белебей                          ¦      4,83       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  4 ¦г. Белорецк                         ¦      4,83       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  5 ¦г. Благовещенск                     ¦      4,14       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  6 ¦г. Давлеканово                      ¦      4,14       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  7 ¦г. Дюртюли                          ¦      4,14       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  8 ¦г. Ишимбай                          ¦      4,83       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  9 ¦г. Межгорье                         ¦      4,14       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦ 10 ¦г. Мелеуз                           ¦      4,83       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦ 11 ¦г. Туймазы                          ¦      4,83       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦ 12 ¦г. Учалы                            ¦      4,14       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦ 13 ¦р.п. Приютово, Белебеевский район   ¦      2,41       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦ 14 ¦р.п. Первомайский, Салаватский район¦      2,41       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦ 15 ¦р.п. Чишмы, Чишминский район        ¦      2,41       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦ 16 ¦г. Янаул                            ¦      4,14       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦                   Городские округа                        ¦
+----T------------------------------------T-----------------+
¦  1 ¦г. Агидель                          ¦      4,14       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  2 ¦г. Кумертау                         ¦      4,83       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  3 ¦г. Нефтекамск                       ¦      11,4       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  4 ¦г. Октябрьский                      ¦      11,4       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  5 ¦г. Салават                          ¦      11,4       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  6 ¦г. Сибай                            ¦      4,83       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  7 ¦г. Стерлитамак                      ¦      13,5       ¦
+----+------------------------------------+-----------------+
¦  8 ¦г. Уфа                              ¦      20,6       ¦
L----+------------------------------------+------------------




                                                            Утверждены
                                          Постановлением Правительства
                                               Республики Башкортостан
                                           от 23 декабря 2005 г. N 286

                      РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
         УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ И ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
                           ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Сферы использования земель      Коэффициенты, учитывающие категорию
арендаторов и вид использования земельных
участков (Ки)<*>
        в пределах границ
населенного пункта      вне черты
населенного
пункта
        земли
промышленных и
коммунально-
складских
территорий,
транспорта,
связи           земли жилой
и обществен-
ной
застройки
1                       2               3       4
1. Жилищное хозяйство
1.1. Жилой фонд     юридических и
физических лиц                          1               1       1
1.2. Полигоны твердых     бытовых
отходов                                 1               2       1
2. Образование
2.1. Негосударственные учреждения
образования                             1               1       1
2.2. Курсы подготовки  специалис-
тов (автошколы,       курсы    по
повышению квалификации и др.)           1               2       1
2.3. Учреждения      образования,
кроме указанных в пунктах 2.1   и
2.2                                     3               2       1
3. Здравоохранение, социальная защита населения
3.1. Негосударственные  организа-
ции здравоохранения,   санатории,
профилактории и др.                     2               2       2
3.2. Фармацевтические      фирмы,
медицинские страховые   компании,
склады и        базы  медицинских
учреждений                              5               10      5
4. Культура, искусство и спорт
4.1. Библиотеки, клубы,   дома  и
дворцы культуры,      кинотеатры,
музеи, театры, детские    центры,
концертные организации,      дома
дружбы, киностудии, соответствую-
щие общежития                           1               1       1
4.2. Религиозные     объединения,
церкви, молельные дома,   мечети,
монастыри и т.д.                        1               1       1
4.3. Дворцы   спорта,  спортивные
школы, РОСТО       Башкортостана,
спорткомплексы, стадионы                1               1       1
4.4. Редакции,        типографии,
корпункты,            телестудии,
радиостудии                             1               1       1
5. Бытовое обслуживание
5.1. Производственные     объекты
бытового обслуживания:    ателье,
ремонтные мастерские,      пункты
проката и т.п.                          2               5       2
5.2. Гостиничное хозяйство              10              15      5
5.3. Временные        сооружения,
используемые под      мастерские,
пункты обслуживания                     5               10      5
5.4. Непроизводственные   объекты
бытового     обслуживания:  бани,
парикмахерские, прачечные и т.п.        1               1       1
6. Кредитно-финансовые учреждения
6.1. Банки,  финансовые  учрежде-
ния, банкоматы                          20              50      20
6.2. Страховые компании, инвести-
ционные фонды, ломбарды                 10              20      15
7. Фонды и объединения
7.1. Пенсионные,      медицинские
фонды                                   1               1       1
7.2. Общественные объединения           1               1       1
8. Учреждения
8.1. Учреждения  судебно-правовой
и         уголовно-исполнительной
системы, объекты, предоставляемые
для размещения внутренних  войск,
пожарной охраны и таможни               1               1       1
8.2. Негосударственные нотариаль-
ные и адвокатские конторы               30              50      20
8.3. Охранные организации               1               2       1
8.4. Конторы, офисы                     10              20      20
8.5. Другие учреждения                  1               20      5
9. Отдых, развлечения
9.1. Дискоклубы                         20              15      15
9.2. Казино, ночные клубы               100             100             100
9.3. Организации и индивидуальные
предприниматели игорного бизнеса        140             140             100
10. Коммунальное хозяйство
10.1. Предприятия                       1               1       1
10.2. Очистные        сооружения,
водозаборы, площадки для  бытовых
отходов                                 1               1       1
10.3. Площадки   для промышленных
отходов                                 2               5       2
10.4. Склады, базы                      1               2       1
11. Транспорт и техническое обслуживание автотранспорта
11.1. Пассажирский    и  грузовой
транспорт: вокзалы,   предприятия
автотранспорта                          1               2       1
11.2. Транспорт нефти и газа            5               10      5
11.3. Временные       сооружения,
занятые            авторемонтными
мастерскими                             4               5       2
11.4. Автосервис, мойки                 3               3       3
11.5. Автостоянки                       10              25      10
12. Гаражи
12.1. Гаражи      индивидуальные,
коллективные, металлические     и
хозяйственно-вспомогательные
постройки                               3               5       3
12.2. Гаражи          подземные и
многоэтажные                            2               2       2
12.3. Гаражи служебные                  1               2       1
13. АЗС
13.1. Стационарные, контейнерные,
в том     числе       передвижные
(бензовозы),   зарегистрированные
АЗС                                     30              50      20
13.2. Стационарные, контейнерные,
в том       числе     передвижные
(бензовозы), не  зарегистрирован-
ные в населенном пункте АЗС             40              50      40
13.3. Газонакопительные станции         30              50      20
14. Промышленность
14.1. Предприятия      (площадь -
менее 0,5 га)                           2               10      2
14.2. Предприятия      (площадь -
от 0,5 га до 5 га)                      1               5       1
14.3. Предприятия      (площадь -
более 5 га)                             1               2       1
14.4. Биологические      очистные
сооружения                              1               1       1
14.5. Предприятия,  обслуживающие
сельхозтоваропроизводителей             1               1       1
15. Строительство
15.1. Жилищное строительство    в
течение срока,   предусмотренного
проектом                                2               2       2
15.2. Жилищное строительство    в
течение срока, превышающего срок,
предусмотренный проектом                3               3       3
15.3. Проектирование,  строитель-
ство и реконструкция     объектов
социально-культурного назначения        1               1       1
15.4. Промышленное  строительство
в течение срока,     превышающего
срок, предусмотренный проектом          3               5       3
15.5. Строительство объектов,  не
предусмотренных пунктами 15.1   -
15.4, в         течение    срока,
превышающего срок,  предусмотрен-
ный проектом                            2               3       2
16. Связь
16.1. Почтовая связь                    1               1       1
16.2. Курьерская связь,  электро-
и радиосвязь                            2               1       1
16.3. Телефон, телеграф,  участки
связи                                   5               5       3
17. Рекреационная деятельность
17.1. Садово-парковое  хозяйство:
сады, скверы, парки                     1               1       1
17.2. Детские     оздоровительные
учреждения, в том числе   пионер-
ские лагеря                             1               1       1
17.3. Туристические базы                10              20      10
17.4. Туристические фирмы (бюро)        10              30      10
18. Торговля
18.1. Универсамы,     универмаги,
магазины                                10              30      5
18.2. Рынки,    авторынки,  рынки
автозапчастей, торговые   центры,
торгово-сервисные комплексы             20              100             10
18.3. Распределительные склады          1               1       1
18.4. Торговля   в    павильонах,
совмещенных     с   остановочными
пунктами                                10              10      5
18.5. Торговля       в   киосках,
палатках и    павильонах,   кроме
указанных в пункте 18.4                 40              30      20
18.6. Оптовые торговые      базы,
склады                                  5               5       5
19. Общественное питание
19.1. Бары, рестораны,    кафе  I
категории                               10              25      5
19.2. Столовые, кафе   II  и  III
категорий                               5               10      1
19.3. Школьные столовые                 1               1       1
19.4. Летние кафе                       20              30      20
20. Реклама
20.1. Рекламные установки               80              100             80
20.2. Рекламные установки     для
размещения социальной рекламы           10              10      10
20.3. Выставочная деятельность          2               2       2

--------------------------------
      <*> Применяются для расчета арендной платы за земли, находящиеся
 в  государственной  собственности Республики Башкортостан, и являются
 рекомендуемыми   для   установления   на   территории  муниципального
 образования.