Решение Совета городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан от 27.02.2007 № 15/20з

                       РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН

              СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК

                               РЕШЕНИЕ

     № 15/20з от 27.02.07 г.

     Об утверждении положения
     «Об определении доли
     муниципального образования
     в праве собственности на
     жилые и нежилые помещения»

     В   целях   дальнейшего   упорядочения   взаимоотношений  между
администрацией     городского    округа    город    Стерлитамак    и
самостоятельными  заказчиками-застройщиками,  ведущими строительство
объектов   на  территории  города,  Совет  городского  округа  город
Стерлитамак Республики Башкортостан

                               РЕШИЛ:

     1.Утвердить   Положение  «Об  определении  доли  муниципального
образования  в  праве  собственности  на  жилые и нежилые помещения»
(Приложение).
     2.Данное  решение вступает в силу с момента опубликования его в
средствах массовой информации.
     3.Ответственным  за  исполнение  решения определить заместителя
главы  администрации  городского округа город Стерлитамак Республики
Башкортостан А.Г. Чернова (по согласованию).
     4.Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную комиссию Совета городского округа город Стерлитамак РБ по
вопросам     использования     земель    и    природных    ресурсов,
жилищно-коммунального   хозяйства,   торговли  и  иных  видов  услуг
населению (Р.Х.Шахмаева).


     Председатель Совета городского округа      Ф.Г.Хасанов





                                               Приложение
                                               к решению Совета
                                               городского округа
                                               город Стерлитамак
                                               №15/20з от 27.02.07г.



                              ПОЛОЖЕНИЕ

           Об определении доли муниципального образования
         в праве собственности на жилые и нежилые помещения

     1.1.При  строительстве многоквартирных жилых домов, в том числе
со  встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в городском округе
город    Стерлитамак   Республики   Башкортостан   в   собственность
муниципального образования (далее - администрация городского округа)
могут  быть  переданы  жилые  и  нежилые  помещения,  которые  будут
распределены  на условиях социального найма и под специализированный
жилищный  фонд.  Количество  жилой  и  нежилой площади, передаваемой
администрации    городского   округа,   определяется   в   договоре,
заключаемом администрацией городского округа с застройщиком (и (или)
инвестором) строительства.
     1.2.По    договоренности   сторон   в   бюджет   муниципального
образования  могут  быть  перечислены  денежные  средства  в размере
стоимости  предполагаемых  к  передаче  жилых  и нежилых помещений в
многоквартирном доме.
     Денежные   средства   направляются  на  развитие  социальной  и
инженерной    инфраструктуры,    расселение    жильцов   из   ветхих
домов.
     1.3.При  строительстве  объектов жилого и нежилого фонда, в том
числе   нежилой   встроенно-пристроенной  части  жилых  домов,  доля
администрации городского округа определяется:
       -для  объектов  жилого  фонда  –  8  % от общей площади жилых
помещений в многоквартирном доме;
       -для объектов нежилого фонда (торговля, офисы и т.д.) 10 % от
общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме.
     1.4.Передача   жилых  и  нежилых  помещений,  указанных  п.1.1.
настоящего   Положения   производится   на   основании   договора  о
взаимодействии   между   администрацией   городского   округа  город
Стерлитамак  РБ  и  застройщиком  (и (или) инвестором) строительства
(далее Договор).
     Существенным  условием  Договора  является  доля  администрации
городского  округа в процентном соотношении от общей площади жилых и
нежилых  помещений  в  многоквартирном  доме.  Площадь  передаваемых
помещений  или  размер  денежных средств определяются дополнительным
соглашением  к  договору  при  обращении застройщика в администрацию
городского    округа   с   заявлением   о   выдаче   разрешения   на
строительство.
     Одновременно   с   выдачей   разрешения   на   ввод  объекта  в
эксплуатацию, стороны подписывают договор о безвозмездной передаче в
муниципальную    собственность   жилых   и   нежилых   помещений   в
многоквартирном доме.
     1.5.В  случае,  если  возмещение  доли  производится в денежном
выражении,  стоимость  жилых  и  нежилых  помещений  определяется  в
соответствии   с   Законом   Российской   Федерации   «Об  оценочной
деятельности»   на   день   выдачи  разрешения  о  вводе  объекта  в
эксплуатацию.
     Денежные средства перечисляются на расчетный счет администрации
городского  округа,  указанный в Договоре, в течение пяти банковских
дней, со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
     1.6.По  окончании  строительства многоквартирных домов, объекты
инженерной  и транспортной инфраструктуры передаются в муниципальную
собственность городского округа город Стерлитамак.
     1.7.После  сдачи объекта в эксплуатацию застройщик представляет
в   администрацию   городского   округа  пакет  правоустанавливающих
документов  на жилые и нежилые помещения для последующей регистрации
права  муниципальной  собственности  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     После  регистрации права муниципальной собственности на жилые и
нежилые помещения глава администрации городского округа распределяет
их по назначению.