РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2013 г. N 269
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического
состояния многоквартирных домов в Республике Марий Эл
(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл
от 15.03.2016 № 98)
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса
Российской Федерации Правительство Республики Марий Эл
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга
технического состояния многоквартирных домов в Республике Марий Эл.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления организовать
работу по предоставлению информации, необходимой для осуществления
мониторинга технического состояния многоквартирных домов в Республике
Марий Эл в соответствии с Порядком, указанным в пункте 1 настоящего
постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства
Республики Марий Эл. (В редакции Постановления Правительства
Республики Марий Эл от 15.03.2016 № 98)
И.о. Председателя Правительства
Республики Марий Эл Н.Куклин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 26 августа 2013 г. N 269
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ
1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического
состояния многоквартирных домов в Республике Марий Эл (далее -
Порядок) устанавливает основные требования к порядку проведения на
территории Республики Марий Эл мониторинга технического состояния
многоквартирных домов в целях обеспечения безопасности граждан и
сохранности жилищного фонда, своевременного проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные
понятия:
мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система
наблюдения за техническим состоянием конструктивных элементов
многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор,
систематизация и анализ информации о техническом состоянии
многоквартирных домов (далее - мониторинг);
орган, осуществляющий проведение мониторинга, - Республиканский
фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории Республики Марий Эл (далее - региональный оператор); (В
редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл
от 15.03.2016 № 98)
информация о результатах мониторинга - совокупность данных о
техническом состоянии многоквартирных домов на территории Республики
Марий Эл;
техническое состояние многоквартирного дома - совокупность
свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов,
подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и
характеризуемая в определенный момент времени признаками,
установленными техническим паспортом на этот дом;
межведомственная комиссия - комиссия, созданная в соответствии с
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
3. Объектом мониторинга являются многоквартирный дом, основные
конструктивные элементы многоквартирного дома, влияющие на его
прочностные и эксплуатационные характеристики.
4. Основными принципами мониторинга являются:
законность получения информации о техническом состоянии
многоквартирных домов;
непрерывность наблюдения за техническим состоянием
многоквартирных домов;
открытость доступа к результатам проведения мониторинга.
5. Мониторинг применителен к целям настоящего Порядка и включает
в себя следующие способы наблюдения:
1) анализ электронного паспорта многоквартирного дома;
2) проверка технической и иной документации на многоквартирный
дом (архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии
общего имущества многоквартирного дома; дефектные ведомости; документы
о выполненных ремонтных работах; акты и предписания специализированных
организаций о состоянии инженерного оборудования; акты аварий; акты
(письма), подготовленные по результатам рассмотрения обращений
собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме (их
законных представителей), органов государственной власти и органов
местного самоуправления, организаций всех видов собственности
независимо от организационно-правовых форм по вопросам технического
состояния, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном
доме, управления многоквартирным домом, качества и количества
предоставления жилищно-коммунальных услуг);
3) визуальный осмотр;
4) инструментальный контроль.
6. В случае, если информации, которая была получена путем
применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 5
настоящего Порядка, недостаточно для определения технического
состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, при
наблюдении за техническим состоянием многоквартирного дома проводится
визуальный осмотр конструктивных элементов многоквартирного дома.
7. В случае, если информации, которая была получена путем
применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1-3 пункта 5
настоящего Порядка, недостаточно для определения технического
состояния многоквартирного дома, в отношении конструктивных элементов
многоквартирного дома проводится инструментальный контроль.
8. При инструментальном контроле за техническим состоянием
многоквартирного дома с учетом анализа информации, полученной в
соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, при помощи
соответствующих замеров оцениваются и описываются все дефекты и
повреждения конструктивных элементов многоквартирного дома в
формулировках признаков физического износа.
9. Информация, полученная в результате применения одного или
нескольких способов мониторинга, указанных в пункте 5 настоящего
Порядка, оценивается в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка.
10. Оценка технического состояния многоквартирного дома
осуществляется в отношении конструктивных элементов многоквартирного
дома, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, путем:
анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной
эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до
капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода
многоквартирного дома в эксплуатацию;
анализа сведений по капитальному ремонту конструктивного элемента
многоквартирного дома, в том числе в связи с аварийной, чрезвычайной,
техногенной ситуациями.
В случае, если в отношении конструктивного элемента
многоквартирного дома имеются (имеется) заключение специализированной
организации и (или) заключение межведомственной комиссии о
необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка
его технического состояния проводится на основании указанных
заключений (указанного заключения).
Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента
многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента
определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в
строительстве.
11. Рекомендовать органам местного самоуправления в Республике
Марий Эл ежегодно, не позднее 1 июля текущего года, предоставлять в
Министерство имеющиеся у них сведения о техническом состоянии
конструктивных элементов многоквартирных домов, расположенных на
территории муниципального образования. В случае изменения сведений о
техническом состоянии конструктивных элементов многоквартирного дома
рекомендовать органам местного самоуправления в течение пяти рабочих
дней со дня фиксации данных изменений сообщать региональному оператору
информацию об изменениях технического состояния. (В редакции
Постановления Правительства Республики Марий Эл от 15.03.2016 № 98)
12. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в
отношении которых проводится мониторинг:
внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-,
водоснабжения, водоотведения;
лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
крыша, устройства выходов на кровлю;
подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в
многоквартирном доме;
фасад;
коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов,
необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления
и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа);
фундамент многоквартирного дома;
несущие и ненесущие строительные конструкции, включая несущие и
ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и
поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
кровельное покрытие;
выходы из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных
этажей;
система мусороудаления;
элементы благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные
(кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом;
иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации
многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые
пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома,
расположенные в границах земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом.
13. Мониторинг не проводится в отношении следующих
многоквартирных домов:
признанных в установленном Правительством Российской Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
расположенных на земельных участках, в отношении которых в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения
об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
14. Мониторинг осуществляется региональным оператором один раз в
год не позднее 1 сентября текущего года.
Информация о результатах проведенного мониторинга представляется
региональным оператором в адрес Министерства строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл не
позднее 10 сентября текущего года.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл
от 15.03.2016 № 98)
15. Информация, полученная по результатам проведения мониторинга
технического состояния многоквартирных домов, используется для
формирования и уточнения республиканской программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
