РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2008 г. N 320
Об утверждении Положения о порядке определения годовой
арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения,
находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл,
о сроках и условиях ее уплаты
(В редакции Постановлений Правительства Республики Марий Эл
от 30.11.2009 г. N 250; от 23.12.2011 г. N 413;
от 17.08.2012 г. N 302; от 03.08.2015 № 427)
Правительство Республики Марий Эл п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения годовой
арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в
государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях
ее уплаты. (В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл
от 03.08.2015 № 427)
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля
2002 г. N 49 "Об утверждении положений по вопросам регулирования
арендной платы" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2002,
N 3, ст. 104), кроме пункта 2;
постановление Правительства Республики Марий Эл от 17 января
2005 г. N 9 "О внесении изменений и дополнения в постановление
Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49"
(Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 2, ст. 88);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 марта 2005
г. N 62 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства
Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл,
2005, N 4, ст. 167);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 25 декабря
2006 г. N 275 "О внесении изменений в постановление Правительства
Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание
законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 1 (часть II), ст. 60);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007
г. N 276 "О ставке арендной платы на 2008 год" (Собрание
законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 12 (часть III), ст.
621), кроме пункта 2;
постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007
г. N 277 "О внесении изменений в постановление Правительства
Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание
законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 12 (часть III), ст.
622);
постановление Правительства Республики Марий Эл от 21 мая 2008 г.
N 127 "О внесении изменения в постановление Правительства Республики
Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства
Республики Марий Эл, 2008, N 6, ст. 322).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
министра государственного имущества Республики Марий Эл
Хайруллову Н.А.
Глава Правительства
Республики Марий Эл Л.Маркелов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 29 ноября 2008 г. N 320
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ, О СРОКАХ И
УСЛОВИЯХ ЕЕ УПЛАТЫ
(Наименование в редакции Постановления Правительства Республики
Марий Эл от 03.08.2015 № 427)
1. Годовая арендная плата за нежилые помещения, здания,
сооружения, находящиеся в государственной собственности Республики
Марий Эл, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом
от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам
проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров
аренды, определяется на основании протокола о результатах их
проведения. (В редакции Постановления Правительства Республики Марий
Эл от 03.08.2015 № 427)
Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении
конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении
аукциона на право заключения договоров аренды нежилого помещения,
здания, сооружения, находящегося в государственной собственности
Республики Марий Эл, устанавливаются на основании отчета о рыночной
стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. (В
редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл
от 03.08.2015 № 427)
2. Годовая арендная плата за нежилые помещения, здания,
сооружения, находящиеся в государственной собственности Республики
Марий Эл, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом
от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения
конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения,
устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой
арендной платы, составленного в соответствии с законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности. (В редакции
Постановления Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)
3. Пересмотр годовой арендной платы, установленной в соответствии
с пунктами 1 и 2 настоящего Положения, осуществляется в связи с
изменением уровня инфляции однократно в течение года путем умножения
размера годовой арендной платы на сводный индекс потребительских цен
на товары и платные услуги по Республике Марий Эл за предшествующий
календарный год, определяемый территориальным органом соответствующей
федеральной службы, осуществляющим полномочия по предоставлению в
установленном порядке официальной статистической информации по
Республике Марий Эл, за исключением случаев, предусмотренных абзацем
вторым настоящего пункта.
В случаях, связанных с арендой нежилых помещений, зданий,
сооружений, находящихся в государственной собственности Республики
Марий Эл, используемых для осуществления регулируемых видов
деятельности в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения,
водоснабжения, водоотведения, пересмотр годовой арендной платы
осуществляется не ранее срока установления (пересмотра) регулирующими
органами цен (тарифов) на товары и услуги в указанных сферах путем
умножения размера годовой арендной платы на индекс потребительских цен
в текущем календарном году, определенный на основании параметров
прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на
очередной финансовый год и плановый период. (В редакции Постановления
Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 17.08.2012 г. N 302)
4. Годовая арендная плата за нежилые помещения, здания,
сооружения, находящиеся в государственной собственности Республики
Марий Эл и предоставленные в аренду государственным и муниципальным
учреждениям (автономным, бюджетным, казенным), государственным
органам, органам местного самоуправления (далее - годовая арендная
плата), рассчитывается по формуле: (В редакции Постановления
Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)
Апн =Бса х К1 х S,
где:
Апн - годовая арендная плата;
Бса - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр
арендуемой площади, равная 5 рублям;
К1 - коэффициент комфортности:
для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии
центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии
одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на
0,1);
для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных
боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;
S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.
5. В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную
стоимость не включается.
6. Размер годовой арендной платы, определяемый в соответствии с
пунктами 1, 2 и 4 настоящего Положения, не включает расходы на
содержание арендуемого имущества. (Дополнен - Постановление
Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)
7. Арендная плата за нежилые помещения, здания, сооружения,
находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл,
вносится арендаторами не реже одного раза в полгода в сроки,
установленные договором аренды.
Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы
досрочно.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 03.08.2015 № 427)
8. В платежном документе, подтверждающем перечисление арендной
платы, указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды,
период, за который осуществляется оплата. (Дополнен - Постановление
Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)
9. Иные условия внесения арендной платы, не урегулированные
настоящим Положением, определяются договором аренды. (Дополнен -
Постановление Правительства Республики Марий Эл от 03.08.2015 № 427)
10. Примерный договор аренды государственного имущества,
находящегося в собственности Республики Марий Эл, утверждается
Министерством государственного имущества Республики Марий Эл.
(Дополнен - Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 03.08.2015 № 427)
