Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29.12.2005 № 306

 29 декабря 2005 года                                             N 306
----------------------------------------------------------------------

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                         РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    

                    
                     от 29 декабря 2005 г. N 306
    
    
    
    
             Об утверждении Положения об аренде земельных
      участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл
    


     (В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл
                        от 15.01.2007 г. N 5)


     В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в целях
упорядочения предоставления в аренду земельных участков, находящихся в
собственности  Республики Марий Эл,  вовлечения в хозяйственный оборот
неиспользуемых  и  неэффективно   используемых   земельных   участков,
регулирования  поступлений  средств  от  арендной  платы  за  землю  в
республиканский бюджет Республики  Марий  Эл  на  основании  статьи  6
Закона  Республики  Марий  Эл  "О  порядке  управления  находящимися в
государственной собственности  земельными  участками  и  регулировании
земельных  отношений  в  Республике Марий Эл" Правительство Республики
Марий Эл постановляет:
     1. Утвердить  прилагаемое Положение об аренде земельных участков,
находящихся в собственности Республики Марий Эл (далее - Положение).
     2.(Утратил силу - Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 15.01.2007 г. N 5)
     3. Положение,  утвержденное настоящим постановлением, применяется
в 2006 году в отношении земельных участков,  предоставленных в  аренду
органами  местного  самоуправления  до регистрации права собственности
Республики Марий Эл,  в случае  если  рассчитанный  в  соответствии  с
Положением  годовой  размер  арендной  платы превышает размер арендной
платы, установленный действующим договором аренды земельного участка.
     4. Рекомендовать главам муниципальных образований республики:
     привести нормативные правовые акты,  регулирующие вопросы  аренды
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности до
разграничения государственной собственности на землю, в соответствие с
федеральным законодательством и настоящим постановлением;
     при принятии нормативных правовых актов  об  особенностях  аренды
земельных   участков,   находящихся   в  муниципальной  собственности,
руководствоваться Положением.
     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
Заместителя Главы Правительства,  министра государственного  имущества
Республики Марий Эл Турчина Д.И.


     Глава Правительства
     Республики Марий Эл          Л.Маркелов



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                   Республики Марий Эл
                                           от 29 декабря 2005 г. N 306
                              

                              
                              ПОЛОЖЕНИЕ
                              
                    об аренде земельных участков,
           находящихся в собственности Республики Марий Эл
    

     1.   Положение   об  аренде  земельных  участков,  находящихся  в
собственности  Республики  Марий Эл (далее - Положение), разработано в
соответствии   с  гражданским  законодательством,  Земельным  кодексом
Российской  Федерации,  федеральными  законами  от 21 июля 1997 года N
122-ФЗ  "О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним"  и  от  2 февраля 2000 года N 28-ФЗ "О государственном
земельном  кадастре"  от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного  назначения",  Законом  Республики Марий Эл от 4
декабря  2003  года  N 48-3 "О регулировании отношений в сфере оборота
земель   сельскохозяйственного  назначения  в  Республике  Марий  Эл",
Законом  Республики  Марий  Эл  от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке
управления  находящимися  в  государственной  собственности земельными
участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики  Марий  Эл
от 15.01.2007 г. N 5)
     2. Положение  устанавливает  порядок  предоставления   в   аренду
земельных участков, порядок расчета, условия и сроки внесения арендной
платы  по  договорам  аренды   земельных   участков,   находящихся   в
собственности Республики Марий Эл.
     3. Земельные участки предоставляются в аренду  после  прохождения
государственного  кадастрового  учета  с  учетом  категории  земель  и
разрешенного вида использования.
     При  предоставлении  в  аренду  земельных участков, находящихся в
собственности   Республики   Марий   Эл,   обеспечивается  в  случаях,
установленных    законодательством,    условие    предварительного   и
заблаговременного  опубликования  сообщения о наличии предлагаемых для
такой передачи земельных участков в газете "Марийская правда".
     (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики  Марий  Эл
от 15.01.2007 г. N 5)
     4. Рассмотрение  вопроса  о  предоставлении  земельных участков в
аренду осуществляется на основании письменного заявления  юридического
или физического лица в орган государственной власти, уполномоченный на
предоставление земельных участков в аренду.
     К заявлению прилагаются следующие документы:
     доверенность, оформленная надлежащим  образом  (в  случае  подачи
заявления представителем заявителя);
     нотариально заверенные     копии     учредительных     документов
юридического лица (кроме государственных унитарных предприятий);
     копия документа,  подтверждающего   государственную   регистрацию
юридического лица;
     кадастровая карта (план) земельного участка;
     документы, подтверждающие    государственную   регистрацию   прав
заявителя на здание (помещение(я) в нем), а в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, иные документы, подтверждающие
возникновение прав заявителя на этот объект недвижимого имущества;
     иные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении
земельного участка.
     5.   Решение   о   предоставлении   в  аренду  или  об  отказе  в
предоставлении    земельных    участков    принимается   Министерством
государственного   имущества   Республики   Марий  Эл,  если  иное  не
установлено   Правительством   Республики   Марий   Эл,  на  основании
экспертизы  представленных  документов  в двухнедельный срок с момента
регистрации заявления, за исключением случаев предоставления земельных
участков  в  аренду  по  результатам опубликования сообщений о наличии
предлагаемых для такой передачи таких участков или о проведении торгов
(аукционов, конкурсов).
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики  Марий  Эл
от 15.01.2007 г. N 5)
     6. Аренда земельных участков оформляется договорами.
     Договоры аренды земельных участков,  оформленные в соответствии с
настоящим Положением,  должны соответствовать требованиям гражданского
законодательства и подлежат государственной регистрации в случаях и  в
порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации и
Федеральным законом от 21 июля 1997 года  N122-ФЗ  "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     7. Для расчета арендной штаты за земельные участки, находящиеся в
собственности  Республики  Марий  Эл,  применяется  ставка  земельного
налога  за  единицу  площади,  определяемая  на  основе   действующего
налогового законодательства.
     При определении размера арендной платы  за  земельные  участки  в
расчетном  периоде  применяется  корректирующий  коэффициент  к ставке
земельного  налога  в  зависимости  от  вида   использования   земель,
согласно приложению.
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики  Марий  Эл
от 15.01.2007 г. N 5)
     8. Расчетным  периодом  по  договорам  аренды  земельных участков
является календарный год.
     Арендная плата  по  договорам,  заключенным  на  срок менее года,
рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
     9. Годовой   размер   арендной   платы   за   земельный   участок
рассчитывается по формуле:
           
     АП  = А      х К    х S, где
       г    налог    кор
     АП  - годовой размер арендной платы за земельный участок;
       г
     А      - ставка земельного налога за единицу площади;
      налог
     К     - корректирующий коэффициент к ставке земельного  налога  в
      кор
зависимости от вида использования земель согласно приложению;
     S -  площадь  земельного  участка  (без  выделения  застроенной и
незастроенной его части).
     10. Пересмотр арендной платы может производиться:
     при изменении  ставок  земельного   налога   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации;
     при изменении Правительством Республики Марий Эл  корректирующего
коэффициента   к  ставке  земельного  налога  в  зависимости  от  вида
использования земель;
     при изменении  площади  земельного  участка или вида деятельности
арендатора.
     11. Если   на   стороне   арендатора   выступает  несколько  лиц,
обладающих правами на здания,  строения,  сооружения (или помещения  в
них),    расположенные    на   земельном   участке,   арендная   плата
рассчитывается   для   каждого   арендатора    отдельно    с    учетом
функционального   использования   пропорционально  доле  в  праве  или
отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к
общей площади здания, строения, сооружения.
     12. Арендная плата вносится:
     при аренде земель сельскохозяйственного назначения равными долями
не позднее 15 сентября и 15 ноября ежегодно;
     при аренде  земель  иных  категорий ежемесячно,  не позднее даты,
указанной в договоре аренды.



                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                       к Положению об аренде земельных
                                                 участков, находящихся
                                   в собственности Республики Марий Эл



                               ПЕРЕЧЕНЬ
      корректирующих коэффициентов к ставке земельного налога за     
       земли, находящиеся в собственности Республики Марий Эл,
              в зависимости от вида использования земель          

----------------------------------------------------------------------
      Категория земли и вид использования              |Корректирующие
                                                       | коэффициенты
----------------------------------------------------------------------
1. Земли сельскохозяйственного назначения                     1
2. Земли поселений
2.1. земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной        1
этажности застройки
2.2. земли под домами малоэтажной (индивидуальной)            1,1
жилой застройки
2.3. земли дачных и садоводческих объединений граждан         1,1
2.4. земли гаражей и автостоянок                              2
2.5. земли под объектами торговли, общественного              6
питания, бытового обслуживания, автозаправочными и
газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса
2.6. земли учреждений и организаций народного образования,    1
земли под объектами здравоохранения и социального
обеспечения, физической культуры и спорта,  культуры и
искусства, религиозными объектами
2.7. земли под промышленными объектами, объектами транспорта, 1,5
связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического
обеспечения, энергетики
2.8. земли под административно-управленческими и              2
общественными объектами организаций, учреждений
финансирования, кредитования, страхования и пенсионного
обеспечения
2.9. земли под военными объектами                             1
2.10. земли природоохранного, природно-заповедного,           1,5
оздоровительного, рекреационного и историко-культурного
назначения
2.11. земли сельскохозяйственного использования               1,1
(включая огородничество, садоводство)                                                                    
2.12. земли под лесами в поселениях, под древесно-            1
кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд
2.13. земли водного фонда                                     1
2.14. прочие земли поселений                                  1,1                    
3. Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания,     1,1
телевидения, информатики, космического обеспечения,
энергетики, обороны и иного специального назначения
4.  Земли особо охраняемых территорий                         4