Постановление Правительства Республики Марий Эл от 06.04.1995 № 104

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 6 апреля 1995 г. N 104
   
        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ
                          ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
   
     Во исполнение  постановления Государственного Собрания Республики
Марий Эл от 22 февраля 1995 г.  N 188-III  "О  Временном  положении  о
порядке  закрепления  земельных  участков  в собственность граждан для
ведения личного  подсобного  хозяйства,  садоводства,  индивидуального
жилищного  строительства  и их купли-продажи" Правительство Республики
Марий Эл постановляет:
     Утвердить прилагаемый   Типовой  договор  купли-продажи  (купчая)
земельного участка.
   
     Первый заместитель
     Главы Правительства
     Республики Марий Эл          А.СМИРНОВ
   
   
   
   
   
                              Приложение
                           к постановлению
                            Правительства
                         Республики Марий Эл
                      от 6 апреля 1995 г. N 104
   
                           ТИПОВОЙ ДОГОВОР
              КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
   
     Мы, нижеподписавшиеся:_________________________________________
                            (фамилия, имя, отчество,
     _______________________________________________________________
     местожительство и паспортные данные, выступающего в качестве
     _______________________________________________________________
             продавца),
   
     именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны, и
     _______________________________________________________________
     (фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
     _______________________________________________________________
     гражданина, выступающего в качестве покупателя),
     _______________________________________________________________
   
   
     именуемый в   дальнейшем   "ПОКУПАТЕЛЬ",   с   другой  стороны,
     заключили настоящий о нижеследующем:
   
                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   
     1.1. ПРОДАВЕЦ  продал,  а  ПОКУПАТЕЛЬ купил земельный участок с
     кадастровым N _________________________________________________
                     (с размещенными на нем объектами
     _______________________________________________________________
           недвижимости или без них)
     в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,
     площадью ____________, расположенный на землях ________________
     _______________________________________________________________
     (основное целевое назначение земель),
     находящихся в ведении _________________________________________
                             (название местной администрации),
     предоставленный для ___________________________________________
                            (цель использования земельного участка)
   
                         2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
   
     2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по
     _______________________________________________________________
                    (договоренности),
     составляет ____________________________________________________
                       (сумма в рублях)
     в том   числе   оценочная  стоимость объектов  недвижимости  на
     земельном участке _____________________________________________
                       (сумма в рублях)
     2.2. Покупателем перечислено:
     2.2.1. Продавцу на счет N ______ в банке ______________________
     _______________________________________________________________
             (реквизиты банка)
     _______________________________________________________________
             (сумма в рублях)
     по платежному документу _______________________________________
                              (название платежного документа, его
     _______________________________________________________________
       номер и дата оплаты)
     2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора
     обременен залогом)_____________________________________________
                                (название залогодержателя)
     на счет N _____________ в банке _______________________________
                                       (реквизиты банка)
     _______________________________________________________________
                    (сумма в рублях)
     согласно прилагаемому    к   настоящему   договору   требованию
     залогодержателя   по  задолженности, необходимой для завершения
     погашения закладной  на   предмет   договора,   подтвержденному
     ПРОДАВЦОМ.
     2.3. ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ сумму в размере ______________
     _______________________________________________________________
                   (сумма прописью)
     наличными    (в случае   оплаты    цены участника полностью или
     частично наличными).
   
             3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (СЕРВИТУТ)
   
     3. Часть  земельного  участка,   находящегося   в   собственности
ПРОДАВЦА  и  приобретенного  в  собственность ПОКУПАТЕЛЕМ,  обременена
правами других лиц на площади __________ и на площади _________ (кв.м,
га)   (кв.м,   га)  имеет  ограничения  пользования.  Границы  земель,
обремененных правами других  лиц  и  содержащие  этих  прав,  а  также
имеющиеся  ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему
договору плане (чертеже) земельного участка.
   
                       4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
     4.1. ПРОДАВЕЦ продал,  а ПОКУПАТЕЛЬ купил по настоящему  договору
земельный  участок  свободных  от  любых (кроме изложенных в разделе 2
пункт 2.2.2.  и разделе 3 настоящего договора)  имущественных  прав  и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора ПРОДАВЕЦ
и ПОКУПАТЕЛЬ не мог не знать.
     4.2. Ответственность  и  права  сторон,  не   предусмотренные   в
настоящем  договоре,  определяются  в соответствии с законодательством
Российской Федерации, Республики Марий Эл.
   
                     5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     5.1. Договор  вступает  в силу и право собственности на земельный
участок переходит с момента регистрации районным (городским) комитетом
по  земельным  ресурсам  и  землеустройству нотариально удостоверенной
купчей.
     5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах. (в
кол-ве) Первый передан ПОКУПАТЕЛЮ, второй - ПРОДАВЦУ.
     5.3. В  качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
     план земельного участка  или  чертеж  границ  земельного  участка
(прилагается во всех случаях);
     сводная ведомость  оценки  строений,  помещений   и   сооружений,
расположенных на земельном участке (прилагается в случае, если предмет
договора обременен залогом);
     доверенность лица,  уполномоченного  ПРОДАВЦОМ  выступать  от его
имени  при  заключении  договора  (прилагается  в  случае   подписания
договора лицом, уполномоченным ПРОДАВЦОМ);
     доверенность лица,  уполномоченного ПОКУПАТЕЛЕМ выступать от  его
имени   при  заключении  договора  (прилагается  в  случае  подписания
договора лицом, уполномоченным ПОКУПАТЕЛЕМ);
     согласие совершеннолетних  членов  семьи  на  продажу  земельного
участка.
   
                           Подписи сторон:
   
     ПРОДАВЕЦ_________________                 ____________________
               (Ф.И.О.)                             (подпись)
   
                                             "_____"__________199_г.

     ПОКУПАТЕЛЬ________________                _____________________
                 (Ф.И.О.)                            (подпись)
                                             "_____"__________199_г.
   
     Нотариальное удостоверение
   
     Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
     ___________________________________________ Республики Марий Эл
        (района, города)
   
     N ________                      от "______"_____________199__г.