Постановление Правительства Республики Мордовия от 14.01.2013 № 2

 


                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                         РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                      от 14 января 2013 года N 2
                              г.Саранск


       О порядке определения цены и оплаты земельных участков,
        находящихся в государственной собственности Республики
        Мордовия или государственная собственность на которые
            не разграничена, при их продаже собственникам
             зданий, строений, сооружений, расположенных
                      на этих земельных участках


     В соответствии  с  пунктом  1.1  статьи  36  Земельного   кодекса
Российской Федерации Правительство Республики Мордовия

                            постановляет:

     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  определения  цены  и   оплаты
земельных  участков,   находящихся  в  государственной   собственности
Республики Мордовия  или государственная собственность  на которые  не
разграничена,   при  их   продаже   собственникам  зданий,   строений,
сооружений,  расположенных  на   этих  земельных  участках  (далее   -
Порядок).
     2. Установить,  что  разъяснения   по  применению  Порядка   дает
Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики
Мордовия.
     3. Предложить  органам  местного  самоуправления  при  заключении
договоров  купли-продажи  земельных   участков  включать  в   договоры
условия, установленные пунктом 10 Порядка.
     4. Настоящее   постановление  вступает   в   силу  со   дня   его
официального опубликования.


     Председатель Правительства
     Республики Мордовия                                      В.Сушков



     Утвержден
     постановлением Правительства
     Республики Мордовия
     от 14 января 2013 года N 2

                               Порядок
      определения цены и оплаты земельных участков, находящихся
       в государственной собственности Республики Мордовия или
      государственная собственность на которые не разграничена,
      при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений,
               расположенных на этих земельных участках

     1. Цена земельного участка устанавливается соответственно органом
государственной власти  Республики   Мордовия  или  органом   местного
самоуправления,  обладающим  правом  предоставления   соответствующего
земельного участка (далее  - уполномоченные  органы), и указывается  в
решении о продаже земельного участка в собственность.
     2. Цена  земельных   участков,   находящихся  в   государственной
собственности Республики Мордовия или государственная собственность на
которые  не  разграничена,   при  их  продаже  собственникам   зданий,
строений,  сооружений,  расположенных  на  этих  земельных   участках,
рассчитывается по формуле:
     Ц = V х Р х К, где:
     Ц -  цена   приобретения   земельных  участков   (рублей);  V   -
кадастровая стоимость  земельного участка (рублей);  Р -  максимальная
налоговая  ставка, установленная  подпунктом  2  пункта 1  статьи  394
Налогового кодекса Российской Федерации; К - коэффициент кратности.
     3. Коэффициент кратности устанавливается в следующих размерах:
     1) 1 - при  приобретении земельных участков, предназначенных  для
индивидуального   жилищного  строительства,   дачного   строительства,
личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, следующими
категориями лиц:
     гражданами, имеющими трех и более детей;
     инвалидами и семьями, имеющими в своем составе детей-инвалидов;
     пенсионерами.
     Указанные граждане имеют  право приобрести  земельные участки  по
цене, рассчитанной на  основании коэффициента, указанного в  настоящем
подпункте,  один  раз.   Вторичное  приобретение  земельных   участков
осуществляется с  применением коэффициента, указанного  в подпункте  2
настоящего пункта;
     2) 17  -  при  приобретении  земельных  участков  в  случаях,  не
предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта.
     4. Кадастровая  стоимость  земельного  участка  определяется   на
основании данных государственного кадастра недвижимости.
     5. Оплата   приобретаемых   земельных   участков   осуществляется
единовременно в  течение 10  рабочих дней со  дня заключения  договора
купли-продажи земельного  участка или в  рассрочку. Рассрочка  платежа
предоставляется на срок, не превышающий пределов текущего  финансового
года.
     6. Основанием  для  предоставления  рассрочки  платежа   является
невозможность единовременно выплатить выкупную цену земельного участка
в  связи  с  недостаточностью  средств  покупателя.   Недостаточностью
средств  признается случай,  когда  выкупная цена  земельного  участка
превышает полугодовой доход покупателя.
     7. Для  предоставления  рассрочки платежа  покупатель  земельного
участка одновременно  с  заявлением о  его  приобретении обращается  с
мотивированным  ходатайством в  уполномоченные  органы. В  ходатайстве
указываются  причины,   обосновывающие  невозможность   единовременной
оплаты цены  земельного участка. К  ходатайству прилагаются  следующие
документы:
     1) бухгалтерский  баланс (для  юридических  лиц и  индивидуальных
предпринимателей), а для индивидуальных предпринимателей, использующих
упрощенную систему налогообложения, - книга учета доходов и  расходов,
а также  налоговая декларация о  доходах физического  лица по форме  3
НДФЛс отметкой налогового органа о ее принятии за последний год;
     2) справка о доходах на  всех членов семьи (для физических  лиц).
Ходатайство  о  предоставлении  рассрочки  платежа  рассматривается  в
течение 30 дней со дня поступления в уполномоченный орган.
     8. Рассрочка  платежа   предоставляется   на  основании   решений
уполномоченных  органов.  Основаниями  для  отказа  в   предоставлении
рассрочки платежа являются:
     1) представление не в полном объеме или оформленных  ненадлежащим
образом документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка;
     2) несоответствие заявителя требованиям, установленным в пункте 6
настоящего Порядка;
     3) подача  ходатайства  о  предоставлении  рассрочки  платежа   с
нарушением срока, указанного в пункте 7 настоящего Порядка.
     Условие о   рассрочке   платежа    указывается   в   решении    о
предоставлении   земельного   участка  в   собственность.   При   этом
указываются  сроки   предоставления  рассрочки   и  порядок   внесения
платежей.  Условия  рассрочки   включаются  в  договор   купли-продажи
земельного участка.
     9. На сумму денежных  средств, по уплате которой  предоставляется
рассрочка,  производится   начисление  процентов   исходя  из   ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей
на дату принятия решения о предоставлении рассрочки.
     Начисленные проценты  перечисляются   в  порядке,   установленном
Бюджетным кодексом Российской Федерации.
     Покупатель вправе   оплатить  приобретаемый   земельный   участок
досрочно.
     10. Рекомендовать   при   заключении   договоров    купли-продажи
земельных  участков,  приобретаемых из  государственной  собственности
Республики Мордовия, устанавливать следующие условия:
     1) за несоблюдение сроков  оплаты земельного участка  покупателем
уплачиваются пени в размере 2,5 процента цены такого участка за каждый
день просрочки;
     2) передача   покупателю    приобретенного    в   рассрочку    из
государственной собственности  Республики Мордовия земельного  участка
осуществляется в  порядке, установленном законодательством  Российской
Федерации и  договором купли-продажи,  не позднее  чем через  тридцать
дней с даты заключения договора;
     3) с    момента    передачи    покупателю    приобретенного    из
государственной   собственности   Республики  Мордовия   в   рассрочку
земельного участка и до момента его полной оплаты указанный  земельный
участок  передается  в  залог  продавцу  для  обеспечения   исполнения
покупателем обязанности по оплате приобретенного земельного участка.