Решение Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от 27.02.2008 № 50

 



                         РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ

              СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК

                               РЕШЕНИЕ


                     от 27 февраля 2008 года N 50
     
     
                 Об утверждении Положения об оказании
                содействия при создании и деятельности
                   товариществ собственников жилья

    (В редакции Решений Совета депутатов городского округа Саранск
  Республики Мордовия от 25.03.2008 г. N 69; от 24.07.2008 г. N 124)
     

     В целях  формирования  на  территории  городского  округа Саранск
благоприятных  условий  для  создания   и   деятельности   товариществ
собственников    жилья,    способствующих   обеспечению   эффективного
управления жилищным фондом и комфортных  условий  проживания  граждан,
Совет депутатов городского округа Саранск

                                решил:

     1. Утвердить  Положение  об  оказании  содействия  при создании и
деятельности товариществ собственников жилья согласно приложению.
     2. Администрации  городского  округа  Саранск  определить место и
время  работы  консультативных  пунктов   по   вопросам   создания   и
деятельности товариществ собственников жилья.
     3. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     
     
     Председатель Совета депутатов
     городского округа Саранск                          Н.Ф. Бурнайкин



     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Саранск
     от 27 февраля 2008 года N 50
     
                        Положение об оказании
          содействия при создании и деятельности товариществ
                         собственников жилья

    (В редакции Решений Совета депутатов городского округа Саранск
  Республики Мордовия от 25.03.2008 г. N 69; от 24.07.2008 г. N 124)
 
                          I. Общие положения
      
     1. Настоящее положение  регулирует  порядок  и  условия  оказания
Администрацией  городского  округа  Саранск  (далее  - Администрация),
муниципальными  организациями  содействия  гражданам  и  товариществам
собственников   жилья   при   создании   и   деятельности  товариществ
собственников жилья (далее - ТСЖ).
     2. Основными формами оказания содействия являются:
     1) Информационно-методическая работа:
     а) услуги  консультационных  пунктов  по  вопросам  организации и
деятельности ТСЖ;
     б) обеспечение    информационно-методическими    материалами   по
вопросам организации и деятельности ТСЖ;
     в) оказание методической помощи лицам,  осуществляющим управление
многоквартирными домами, и лицам, имеющим намерение осуществлять такую
деятельность.
     2) Организационная работа:
     а) содействие  в  определении  состава  и  технического состояния
общего имущества многоквартирного дома,  перечня работ и услуг по  его
содержанию и ремонту;
     б) содействие  в  организации   и   проведении   общих   собраний
собственников помещений в многоквартирном доме.
     3) Финансовая помощь  заключается  в  виде  возмещения  расходов,
связанных  с  подготовкой и оформлением документов для государственной
регистрации ТСЖ,  оплатой государственной пошлины при  государственной
регистрации  ТСЖ,  оформлением документов,  связанных с созданием ТСЖ,
оформлением планов объектов недвижимости,  в  том  числе  кадастрового
плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а
также документов технического учета многоквартирного дома,  содержащих
сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме.
     3. Если иное не установлено настоящим положением,  предоставление
указанных  форм  содействия осуществляется в порядке,  предусмотренном
Федеральным  законом  "О  порядке   рассмотрения   обращений   граждан
Российской Федерации".

                II. Информационно-методическая работа.
      
     4. Услуги  консультационных  пунктов  по  вопросам  организации и
деятельности ТСЖ предоставляются  бесплатно  всем  жителям  городского
округа Саранск.
     5. Перечень,  адреса и номера телефонов консультационных  пунктов
публикуются  в средствах массовой информации,  определенных в качестве
источников опубликования муниципальных правовых актов,  размещаются на
официальном    сайте    Администрации    и   информационных   стендах,
расположенных на территории муниципального образования.
     6. Предоставление    информационно-методических   материалов   по
вопросам  организации   и   деятельности   ТСЖ   осуществляется   всем
заинтересованным   лицам   в   консультационных  пунктах  при  наличии
соответствующего обращения (заявления) путем передачи в электронном  и
печатном    вариантах    образцов    документов,    необходимых    для
государственной регистрации и постановки на налоговый учет ТСЖ.
     7. Оказание методической помощи лицам,  осуществляющим управление
многоквартирными домами, и лицам, имеющим намерение осуществлять такую
деятельность,  производится непосредственно работниками Администрации,
муниципальных организаций в форме семинаров,  лекций при наличии и  на
основании  обращений  (заявлений)  граждан о необходимости разъяснения
тех или иных  вопросов.  При  наличии  обращений  (заявлений)  граждан
(более 30) о необходимости проведения лекций, семинаров с участием лиц
иных организаций либо в иной организации Администрация в установленном
порядке обеспечивает проведение таких мероприятий.
     Время, место проведения лекций, семинаров публикуются в средствах
массовой  информации либо иным способом обнародуются не позднее чем за
пять дней до их проведения.
     
                     III. Организационная работа.
      
     8. Содействие в  определении  состава  и  технического  состояния
общего  имущества многоквартирного дома,  перечня работ и услуг по его
содержанию   и   ремонту   оказывается   действующим   на   территории
муниципального  образования  ТСЖ  на  основании письменного заявления,
направленного в Администрацию.
     К заявлению    должна   быть   приложена   выписка   из   единого
государственного реестра юридических лиц, выданная ТСЖ.
     9. Содействие   в   организации   и   проведении  общих  собраний
собственников помещений в многоквартирном доме  осуществляется  лицам,
имеющим намерение создать ТСЖ путем:
     1) оказания помощи в  расчете  долей  собственников  помещений  в
многоквартирном доме в общем имуществе многоквартирного дома;
     2) оказания помощи  в  предоставлении  помещений  для  проведения
общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
     3) бесплатного предоставления  образцов  документов,  необходимых
для  проведения  общего  собрания и оформления решений общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме;
     4) оказания   помощи   при   непосредственном  проведении  общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
     10. В  ответе  на  заявление  (обращение)  гражданина на оказание
содействия в организационной работе указывается:
     работник Администрации   либо   муниципальной   организации  (его
должность,  номер телефона),  который  будет  оказывать  содействие  в
определении   состава   и   технического  состояния  общего  имущества
многоквартирного дома,  перечня работ и  услуг  по  его  содержанию  и
ремонту  либо  который  будет  оказывать  помощь  при непосредственном
проведении общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном
доме;
     адрес помещения и время проведения общего собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме;
     порядок заполнения образцов передаваемых документов,  необходимых
для проведения общего собрания.
     
                        IV. Финансовая помощь.
      
     11.  Возмещение  товариществам  собственников  жилья  расходов по
оформлению  планов  объектов  недвижимости,  в  том числе кадастрового
плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а
также  документов технического учета многоквартирного дома, содержащих
сведения   о   составе   общего   имущества   в  многоквартирном  доме
осуществляется  в  соответствии  с  Порядком  предоставления  субсидий
юридическим  лицам,  установленным  Постановлением Главы Администрации
городского  округа  Саранск.  (В  редакции  Решения  Совета  депутатов
городского округа Саранск Республики Мордовия от 25.03.2008 г. N 69)
     Финансирование мероприятий, связанных с подготовкой и оформлением
документов    для    государственной    регистрации    ТСЖ,    оплатой
государственной   пошлины   при   государственной   регистрации    ТСЖ
осуществляется   Администрацией   в  пределах  средств,  установленных
решением Совета депутатов  городского  округа  Саранск  о  бюджете  на
соответствующий год. (В  редакции  Решения Совета депутатов городского
округа Саранск Республики Мордовия от 25.03.2008 г. N 69)
     12.  Предоставление  субсидий  ТСЖ  на возмещение части затрат по
проведению  текущего  ремонта  многоквартирного  дома. Размер субсидии
рассчитывается   как   разница   между  сметной  стоимостью  работ  по
проведению  текущего  ремонта  и общей суммой платы за текущий ремонт,
начисленной  собственникам и нанимателям жилых помещений с 1 июля 2008
года  до  момента  подачи  заявки  на  получение  субсидии, за вычетом
фактически понесенных за указанный период расходов на текущий ремонт.
     Субсидии предоставляются при выполнении следующих условий:
     сумма задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений в
многоквартирном  доме  за  жилищно-коммунальные   услуги   не   должна
превышать 100 процентов от общей суммы начислений за месяц,  в котором
подается заявка на получении субсидии;
     наличие сметы  на  проведение  текущего  ремонта,  составленной в
соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации  жилищного
фонда,  утвержденными  постановлением Госстроя Российской Федерации от
27 сентября  2003  года  N 170,   принятой  решением  общего  собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  не менее чем двумя
третями голосов от их общего числа;
     наличие дефектной ведомости на проведение текущего ремонта общего
имущества   многоквартирного   дома,   составленной    на    основании
обследования  службами  технического надзора муниципальных предприятий
городского    округа    Саранск    "Дирекция     единого     заказчика
жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района",  "Дирекция единого
заказчика  жилищно-коммунального   хозяйства   Октябрьского   района",
"Дирекция    единого    заказчика    жилищно-коммунального   хозяйства
Пролетарского района";
     смета на    проведение    текущего   ремонта   общего   имущества
многоквартирного дома должна быть согласована Государственной жилищной
инспекцией Республики Мордовия;
     наличие договора страхования  общего  имущества  многоквартирного
дома  на сумму не менее сметной стоимости работ по проведению текущего
ремонта;
     наличие сформированного   земельного  участка,  поставленного  на
государственный    кадастровый    учет,    на    котором    расположен
многоквартирный дом (дома), входящий (входящие) в ТСЖ;
     ТСЖ или  управляющая  организация,   которой   переданы   функции
управления   многоквартирным   домом,  имеют  договорные  отношения  с
поставщиками коммунальных услуг.
     Субсидия возмещение  части  затрат по проведению текущего ремонта
общего имущества многоквартирного дома предоставляется  ТСЖ  не  чаще,
чем один раз в пять лет.
     Субсидия предоставляется на проведение следующих видов  работ  по
текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:
     фундамент (устранение     местных      деформаций,      усиление,
восстановление   поврежденных   участков  фундаментов,  вентиляционных
продухов, отмостки и входов в подвалы);
     стены и  фасады  (герметизация  стыков,  заделка и восстановление
архитектурных  элементов;  смена  участков  обшивки  деревянных  стен,
ремонт и окраска фасадов);
     перекрытия (частичная смена отдельных элементов;  заделка швов  и
трещин; укрепление и окраска);
     крыши (усиление   элементов   деревянной   стропильной   системы,
антисептирование    и   антиперирование;   устранение   неисправностей
стальных,  асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб;
ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции);
     оконные и дверные заполнения (смена  и  восстановление  отдельных
элементов (приборов) и заполнений);
     межквартирные перегородки  (усиление,  смена,  заделка  отдельных
участков);
     лестницы, балконы,  крыльца  (зонты-козырьки)   над   входами   в
подъезды,  подвалы,  над  балконами верхних этажей (восстановление или
замена отдельных участков и элементов);
     полы (замена, восстановление отдельных участков);
     печи и очаги (работы по устранению неисправностей);
     внутренняя отделка (восстановление отделки стен,  потолков, полов
отдельными участками в  подъездах,  технических  помещений,  в  других
общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах);
     центральное отопление   (установка,   замена   и   восстановление
работоспособности  отдельных  элементов  и частей элементов внутренних
систем центрального отопления, включая домовые котельные);
     водопровод и   канализация,   горячее  водоснабжение  (установка,
замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей
элементов  внутренних  систем  водопроводов  и  канализации,  горячего
водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях);
     электроснабжение и   электротехнические   устройства  (установка,
замена и восстановление работоспособности электроснабжения  здания  за
исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит);
     вентиляция (замена     и     восстановление     работоспособности
внутридомовой системы вентиляции,  включая собственно вентиляторы и их
электроприводы);
     мусоропроводы (восстановление  работоспособности вентиляционных и
промывочных  устройств,  крышек  мусороприемных  клапанов  и  шиберных
устройств);
     специальные общедомовые   технические   устройства   (замена    и
восстановление  элементов  и  частей элементов специальных технических
устройств,  выполняемые специализированными предприятиями по  договору
подряда   с   собственником   (уполномоченным   им   органом)  либо  с
организацией,   обслуживающей   жилищный   фонд,    по    регламентам,
устанавливаемым    заводами-изготовителями    либо    соответствующими
отраслевыми    министерствами    (ведомствами)    и     согласованными
государственными надзорными органами);
     внешнее благоустройство  (ремонт  и  восстановление   разрушенных
участков   тротуаров,   проездов,   дорожек,   отмосток  ограждений  и
оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,
площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников).
     (Пункт  дополнен  -  Решение  Совета  депутатов городского округа
Саранск Республики Мордовия от 24.07.2008 г. N 124)
     13. ТСЖ предоставляется право на получение муниципальных гарантий
городского  округа Саранск,  получение поддержки в виде предоставления
имущества городского округа Саранск в залог для обеспечения исполнения
обязательств    перед    кредитными    организациями.   Предоставление
муниципальных гарантий и имущества городского округа Саранск  в  залог
осуществляется    в    порядке,    определенном    органами   местного
самоуправления (решение Совета депутатов городского округа Саранск  от
18  мая  2006  года  N 230   "Об  утверждении  Положения о конкурсе на
получение   муниципальных   гарантий   городского    округа    Саранск
организациями,  осуществляющими капитальные вложения",  решение Совета
депутатов городского округа Саранск от 31 июля 2007  года   N 402  "Об
утверждении    Порядка    проведения    конкурса   на   предоставление
муниципального имущества в залог"),  в том случае,  если  собственники
помещений  на  общем собрании не менее чем двумя третями голосов от их
общего  числа  приняли  решение   о   реконструкции   или   проведении
капитального (текущего) ремонта многоквартирного дома.
     Администрация городского округа Саранск предоставляет субсидию на
возмещение ТСЖ расходов,  связанных с оплатой процентов за пользование
кредитом  в  размере  не  более  трех  процентных  пунктов  от  ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей
на соответствующий период времени.
     (Пункт  дополнен  -  Решение  Совета  депутатов городского округа
Саранск Республики Мордовия от 24.07.2008 г. N 124)