Возмещение убытков при изъятии земельных участков для
государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном
занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
осуществляется в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации.
Информация
об изменениях:
Законом РТ от 9 января 2007 г. N 1-ЗРТ в статью 39 настоящего Кодекса
внесены изменения, вступающие в
силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного
закона
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 39.
Резервирование земель
1. Резервирование земельных участков для
государственных или муниципальных нужд может осуществляться в соответствии с
законодательством.
2. Порядок резервирования земель в целях
создания условий для строительства и реконструкции объектов автомобильного,
водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта устанавливается федеральными
законами.
3. В решении о резервировании земель
должны быть указаны цели и сроки резервирования, площадь, категории,
кадастровые номера земельных участков. В случае резервирования ранее
предоставленных земельных участков указываются собственники земельных участков,
землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели
сервитутов.
4. При резервировании земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности и свободных от
прав граждан и юридических лиц, указанные участки могут быть предоставлены в
аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для размещения временных
объектов или целей, не связанных со строительством, в соответствии с категорией
и разрешенным использованием земельных участков.
5. Резервирование земель для
государственных нужд Республики Татарстан может осуществляться по решению
Кабинета Министров Республики Татарстан в целях создания условий для
строительства и эксплуатации объектов нефтяной и газовой промышленности,
энергетики и трубопроводов и их объектов, проведения проектно-изыскательских и
геологоразведочных работ, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством.
Глава VII. Особенности
оборота земель сельскохозяйственного
назначения
Информация
об изменениях:
Законом РТ от 28 апреля 2007 г. N 18-ЗРТ в статью 40
настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие
в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного
Закона
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 40.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения
1. Оборот земель сельскохозяйственного
назначения осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.
2. Минимальный размер образуемого нового
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением
случаев, предусмотренных федеральными законами и законами Республики Татарстан,
не может быть менее размера среднерайонной
нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан,
установленной на момент приватизации сельскохозяйственных угодий в соответствии
с законодательством.
3. Максимальный размер общей площади
сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного
муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и
(или) одного юридического лица, устанавливается законом Республики Татарстан.
Информация
об изменениях:
Законом РТ от 28 апреля 2007 г. N 18-ЗРТ в статью 41
настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие
в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного
Закона
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 41.
Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут
ему принадлежать на праве собственности
1. Земельный участок (часть земельного участка)
или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения" должны быть отчуждены
собственником в обязательном порядке в случае, если:
он является иностранным гражданином, иностранным юридическим
лицом, лицом без гражданства или юридическим лицом, в уставном (складочном)
капитале которого доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц
без гражданства составляет более 50 процентов;
общая площадь сельскохозяйственных
угодий, которые расположены на территории одного муниципального района,
находящаяся в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица,
превышает максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
установленный законом Республики Татарстан.
2. В случае,
если в нарушение требований Федерального
закона "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" собственник не произведет в течение срока, установленного
указанным федеральным законом, отчуждение земельного участка или доли в праве
общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, обязан известить об этом в десятидневный срок в письменной
форме уполномоченный орган исполнительной власти.
3. Уполномоченный орган исполнительной власти в
течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований,
указанных в пункте 1 настоящей статьи, обязан обратиться в суд с заявлением о
понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве
общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
4. При отсутствии лица, изъявившего
желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный
участок или эту долю приобретает Республика Татарстан или, в случае,
установленном пунктом 5
настоящей статьи, муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся
в данной местности.
5. Муниципальное образование осуществляет
покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
расположенного на территории муниципального образования, или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
расположенный на территории муниципального образования, в случае отказа
Кабинета Министров Республики Татарстан от покупки такого земельного участка
(доли).
Информация
об изменениях:
Законом РТ от 28 апреля 2007 г. N 18-ЗРТ в статью 42
настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие
в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного
Закона
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 42.
Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения, образование земельного участка в счет невостребованных
земельных долей
1. При ненадлежащем использовании земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения, повлекшем за собой причинение вреда
окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, или неиспользования его в соответствии с целевым назначением в
течение трех лет, заявление в суд о принудительном изъятии этого земельного
участка у собственника направляется уполномоченным органом исполнительной
власти.
Информация
об изменениях:
Законом РТ от 31 июля 2009 г. N 41-ЗРТ в пункт 2 статьи 42
настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие
в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного
Закона
См. текст пункта в
предыдущей редакции
2. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими
в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю
(невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в
состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и
земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на
основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе
принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой
собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади
невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их
собственников опубликовывается в средствах массовой информации.
Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о
признании права собственности муниципального образования на этот земельный
участок.
Земельные участки, образованные в счет невостребованных
земельных долей, находящиеся в собственности муниципального образования, могут
быть предоставлены бесплатно муниципальным образованием гражданам, не
реализовавшим в соответствии с законодательством Российской Федерации и
Республики Татарстан свое право на безвозмездное получение земельных долей.
Информация
об изменениях:
Законом РТ от 28 апреля 2007 г. N 18-ЗРТ в статью 43
настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие
в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного
Закона
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 43.
Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения Республика Татарстан или муниципальное
образование в случае, установленном настоящей статьей, имеют преимущественное
право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за
исключением случаев продажи с публичных торгов.
2. Продавец при продаже земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев
реализации с публичных торгов, обязан известить в письменной форме Кабинет
Министров Республики Татарстан о намерении продать земельный участок с
указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до
истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для
осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем
девяносто дней.
Извещение о продаже вручается под расписку или направляется
заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Кабинет Министров Республики Татарстан
в недельный срок со дня получения извещения направляет в орган местного
самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен
продаваемый земельный участок, уведомление о получении предложения о покупке
земельного участка.
Орган местного самоуправления в недельный срок со дня
получения уведомления может направить в Кабинет Министров Республики Татарстан
свои предложения о намерении приобрести продаваемый земельный участок.
Если Кабинет Министров Республики Татарстан откажется от
покупки либо в двухнедельный срок со дня поступления извещения в Кабинет
Министров Республики Татарстан не уведомит орган местного самоуправления о
своем намерении приобрести продаваемый земельный участок, право на его покупку
предоставляется муниципальному образованию.
При отказе Кабинета Министров Республики
Татарстан или органа местного самоуправления от покупки либо в случае, если
продавец не будет уведомлен о намерении Кабинета Министров Республики Татарстан
или органа местного самоуправления приобрести продаваемый земельный участок в
течение тридцати дней со дня поступления извещения о продаже в Кабинет
Министров Республики Татарстан, продавец вправе в течение года продать
земельный участок третьему лицу по
цене не ниже указанной в извещении.
При намерении продажи земельного участка по цене ниже
указанной в извещении или с изменением других существенных условий договора
продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей
статьей.
Информация
об изменениях:
Законом РТ от 28 апреля 2007 г. N 18-ЗРТ в статью 44
настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие
в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного
Закона
Статья 44.
Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в собственности Республики Татарстан или муниципальной
собственности
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения, находящиеся в собственности Республики Татарстан или муниципальной
собственности, прошедшие государственный кадастровый учет, могут быть переданы
в соответствии с федеральным законодательством в аренду гражданам и юридическим
лицам на срок не менее 11 месяцев, за исключением случаев предоставления
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для целей, не
связанных с производством сельскохозяйственной продукции.
Информация
об изменениях:
Законом РТ от 17 мая 2012 г. N 22-ЗРТ в пункт 2 статьи 44
настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие
в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного
Закона
См. текст пункта в
предыдущей редакции
2. Арендуемый земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, находящийся в собственности Республики
Татарстан или муниципальной собственности, может быть приобретен в
собственность арендатором по рыночной стоимости, сложившейся в данной
местности, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при
условии надлежащего использования такого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного
участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи
заявления в письменной форме или в форме электронного документа с
использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования в
уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления.
3. Право на приобретение арендованных
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в
собственности Республики Татарстан, в собственность арендаторов, заключивших
договоры аренды земельных участков до 27 января 2003 года, может быть
предоставлено уполномоченным органом исполнительной власти при надлежащем
использовании ими таких земельных участков, а также надлежащим образом
исполнявших условия договора аренды.
Информация
об изменениях:
Законом РТ от 28 апреля 2007 г. N 18-ЗРТ в статью 45
настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие
в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного
Закона
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 45.
Публикация сообщений в средствах массовой информации
1. В средствах массовой информации,
определяемых Кабинетом Министров Республики Татарстан, публикуются сообщения по
вопросам:
наличия невостребованных земельных долей
с указанием их собственников;
проведения торгов (конкурсов, аукционов)
по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в собственности Республики Татарстан или муниципальной
собственности;
наличия предлагаемых для передачи в
аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в собственности Республики Татарстан;
выдела земельного участка в счет доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
оповещения участников долевой собственности о предстоящем
собрании.
2. Обязанность опубликовать сообщение в
средствах массовой информации, определенных Кабинетом Министров Республики
Татарстан, не лишает участников земельных правоотношений права на
дополнительную публикацию в иных средствах массовой информации.
Статья
46. Определение на местности границ земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности
Участники общей долевой собственности, получившие при
приватизации сельскохозяйственных угодий в собственность земельные доли,
обязаны обеспечить определение на местности границ находящихся в общей долевой
собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в
соответствии с требованиями землеустройства.
Определение на местности границ земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности,
может осуществляться в соответствии с законодательством за счет средств бюджета
Республики Татарстан, местного бюджета, средств юридических и физических лиц.
Статья
47. Документы, удостоверяющие право на земельную долю
Свидетельства о праве на земельные доли,
выданные до вступления в силу Федерального
закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии
выписки из принятых до вступления в силу указанного Закона решений органов
местного управления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие
права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Глава VIII. Переходные
положения
Статья
48. Особенности распоряжения земельными участками на территории
города Казани, государственная собственность на которые не разграничена
1. Распоряжение земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена в границах территории
города Казани, осуществляется органами местного самоуправления, за исключением
земельных участков, указанных в пункте
2 настоящей статьи.
2. Кабинет Министров Республики Татарстан
распоряжается указанными земельными участками в границах территории города
Казани:
включенными в государственный
резерв земель Республики Татарстан;
абзацы третий-шестой утратили силу;
Информация об
изменениях:
См. текст абзацев третьего-шестого пункта 2 статьи 48
предоставленными акционерным обществам,
созданным в процессе приватизации имущества, ранее находившегося в
собственности Республики Татарстан;
абзац восьмой утратил силу.
Информация об
изменениях:
См. текст абзаца восьмого пункта 2 статьи 48
|
Президент Республики Татарстан
|
М.Ш.Шаймиев
|
г.Казань, 10 июля 1998 года, N 1736
