Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.12.2003 № 638

                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 15 декабря 2003 г. N 638

             О МЕРАХ ПО УЛУЧШЕНИЮ ОХРАНЫ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
              ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ
               ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
                   КАЗАНИ И ИНЫХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
                         РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

     В соответствии  с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.  N 73-ФЗ
"Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации",  Законом  Республики  Татарстан  от 2
октября 1996 г.  N 755-ЗРТ "Об охране  и  использовании  культурных  и
исторических  ценностей",  Соглашением  между  Министерством  культуры
Российской Федерации и  Кабинетом  Министров  Республики  Татарстан  о
передаче   осуществления  части  полномочий  в  сфере  государственной
охраны, сохранения, популяризации и использования объектов культурного
наследия  (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
от 11 ноября  2002  г.,  во  исполнение  Указа  Президента  Республики
Татарстан  от  20  сентября  2002 г.  N УП-824 "О мерах по обеспечению
соблюдения  законодательства  об  охране  и  использовании  памятников
истории     и     культуры",     в     целях    сохранения    объектов
историко-архитектурного и культурного наследия города  Казани  и  иных
населенных   пунктов   республики,  их  первоначального  исторического
облика,  а также  недопущения  утраты  объектов  культурного  наследия
(памятников истории и культуры),  представляющих социально-культурную,
историческую,  архитектурную  и  градостроительную  ценность,  Кабинет
Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Министерству  культуры  Республики  Татарстан,  администрациям
городов и районов республики:
     обеспечить сохранение  объектов  культурного наследия (памятников
истории и культуры), их территорий и зон охраны;
     систематически проводить  мониторинг  состояния  и  использования
объектов    культурного    наследия    федерального,     регионального
(республиканского)    и   местного   значения,   выявленных   объектов
культурного наследия  в  целях  разработки  ежегодных  и  долгосрочных
программ сохранения данных объектов культурного наследия;
     определить и  представить  на  утверждение  в  Кабинет  Министров
Республики  Татарстан границы территорий объектов культурного наследия
с последующим внесением информации об их  границах  в  соответствующие
государственные   информационные  системы  (государственный  земельный
кадастр,    государственный    градостроительный    кадастр,    единый
государственный  реестр  прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
прочие);
     привести ранее  утвержденные  границы  и  режимы  содержания  зон
охраны объектов культурного  наследия  в  соответствие  с  положениями
Федерального  закона  "Об  объектах  культурного  наследия (памятниках
истории  и  культуры)  народов  Российской  Федерации"  с  последующим
внесением   информации   об   их   границах  и  режимах  содержания  в
соответствующие      государственные      информационные       системы
(государственный земельный кадастр и государственный градостроительный
кадастр);
     с привлечением   специализированных   научных  и  реставрационных
организаций подготовить комплекты документации на объекты  культурного
наследия  (памятники  истории  и  культуры)  с  целью  их  последующей
регистрации в  Едином  государственном  реестре  объектов  культурного
наследия  (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
в установленном порядке;  совместно с собственниками и  пользователями
объектов   культурного   наследия   (памятников  истории  и  культуры)
обеспечить установку информационных надписей и обозначений на объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры);
     обеспечить регулярное представление в  Министерство  земельных  и
имущественных   отношений   Республики   Татарстан  перечней  объектов
недвижимости  города  Казани  и  иных  населенных  пунктов  Республики
Татарстан,  являющихся  объектами  культурного  наследия  (памятниками
истории  и  культуры),  выявленными  объектами  культурного  наследия;
довести до сведения всех заинтересованных юридических и физических лиц
информацию   о:   необходимости   согласования   проектов   проведения
землеустроительных,     земляных,     строительных,     мелиоративных,
хозяйственных и иных работ на территориях достопримечательных мест и в
зонах охраны объектов культурного наследия с соответствующими органами
охраны объектов культурного наследия в установленном порядке; объектах
культурного наследия федерального,  регионального (республиканского) и
местного   значения,   выявленных   объектах   культурного   наследия;
запрещении  проектирования и проведения землеустроительных,  земляных,
строительных,  мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории
памятника  или  ансамбля,  за  исключением работ по сохранению данного
памятника или ансамбля и  (или)  их  территорий,  и  об  осуществлении
хозяйственной  деятельности,  не  нарушающей целостности объектов и не
создающей угрозы их существованию.
     2. Министерству культуры Республики Татарстан:
     в рамках переданных Министерством культуры  Российской  Федерации
полномочий  (включая  полномочия территориального органа) осуществлять
полномочия в сфере охраны,  сохранения,  популяризации и использования
объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской   Федерации,   расположенных   на   территории   Республики
Татарстан,  в  том числе по лицензированию деятельности по реставрации
объектов  культурного  наследия  (памятников   истории   и   культуры)
регионального (республиканского) и местного значения;
     до начала     землеустроительных,     земляных,     строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может
оказывать прямое  или  косвенное  воздействие  на  объект  культурного
наследия, и до утверждения градостроительной и проектной документации,
градостроительных регламентов организовать проведение  государственной
историко-культурной экспертизы;
     разработать и представить  на  утверждение  в  Кабинет  Министров
Республики  Татарстан  в  установленном  порядке:  положение о порядке
определения   размера   оплаты   государственной   историко-культурной
экспертизы     объектов     культурного     наследия     регионального
(республиканского)   и   местного   значения;   выявленных    объектов
культурного      наследия;      объектов,     представляющих     собой
историко-культурную ценность;  объектов, обладающих признаками объекта
культурного   наследия,   а   также   земельных  участков,  подлежащих
хозяйственному  освоению,  положение  о   порядке   проектирования   и
проведения землеустроительных,  земляных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ на территориях достопримечательных  мест  и
зонах  охраны  объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и
культуры), подлежащих хозяйственному освоению;
     при сдаче  в  аренду  объектов культурного наследия устанавливать
арендную плату на  основании  ставок,  принятых  для  государственного
имущества Республики Татарстан;
     совместно с Министерством связи Республики Татарстан и средствами
массовой   информации  активизировать  работу  по  освещению  вопросов
сохранения объектов культурного наследия.
     3. Министерству        строительства,        архитектуры        и
жилищно-коммунального  хозяйства  Республики  Татарстан  совместно   с
Министерством   культуры   Республики   Татарстан:  внести  в  правила
застройки и схемы  зонирования  территорий  требования  к  обеспечению
сохранности    объектов   культурного   наследия   при   осуществлении
хозяйственной  деятельности  в   пределах   территории   исторического
поселения  -  достопримечательного  места;  осуществить составление на
основе историко-архитектурных,  историко-градостроительных, архивных и
археологических  исследований  историко-культурного  опорного  плана в
границах   сохранившихся   и   утраченных    исторических    поселений
(исторических  населенных  мест) с обозначением всех градостроительных
элементов  и  сооружений   на   земельных   участках,   представляющих
историко-культурную  ценность,  характеризующих  этапы развития данных
поселений.
     4. Министерству  земельных  и  имущественных отношений Республики
Татарстан:
     в соответствии  с  законодательством  осуществлять  приватизацию,
сдавать  в  аренду  объекты  культурного   наследия,   находящиеся   в
собственности  Республики  Татарстан,  по согласованию с Министерством
культуры Республики Татарстан и с обязательным условием их  содержания
новым  собственником  или  иными  пользователями  в надлежащем порядке
согласно   требованиям   охранного   обязательства,   оформляемого   в
установленном  порядке,  учитывая,  что  объекты культурного наследия,
отнесенные  к  особо  ценным  объектам  культурного  наследия  народов
Российской  Федерации,  памятники  и  ансамбли,  включенные  в  Список
всемирного  наследия,  историко-культурные   заповедники   и   объекты
археологического    исследования    отчуждению    из   государственной
собственности не подлежат.
     5. Администрациям городов и районов Республики Татарстан:
     совместно с   Министерством   культуры   Республики    Татарстан,
Министерством   строительства,   архитектуры  и  жилищно-коммунального
хозяйства  Республики  Татарстан,  Службой  земельного   кадастра   по
Республике  Татарстан  установить  строгий  контроль  за  сохранностью
объектов историко-культурного наследия, их территорий и зон охраны при
отводах  земельных  участков  под  строительство  жилых и общественных
зданий,   а   также   при   консервации,    ремонте,    приспособлении
(реконструкции),   реставрации  объектов  культурного  наследия  и  их
территорий, строительстве новых объектов в исторических поселениях; по
согласованию с Министерством культуры Республики Татарстан рассмотреть
вопрос о включении выявленных объектов культурного наследия в охранные
реестры  объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
местного (городского, районного) значения.
     6. Принять предложение Министерства культуры Республики Татарстан
и администрации г.  Казани о внесении дополнений в  Перечень  объектов
строительства  и  реконструкции  к  1000-летию  основания  г.  Казани,
содержащийся  в  Программе  подготовки   к   празднованию   1000-летия
основания г. Казани, включив в него объекты согласно приложению.
     7. Утвердить   прилагаемое   Положение   о   порядке   сохранения
отселенных  ветхих  жилых  зданий,  являющихся  объектами  культурного
наследия (памятниками истории и культуры),  до передачи их  инвесторам
после отселения.
     8. Физическим и юридическим лицам, осуществляющим хозяйственную и
иную   деятельность   на   территории  объектов  культурного  наследия
(памятников истории  и  культуры),  обеспечить  соблюдение  режима  их
использования  в порядке,  установленном законодательством об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры).
     11. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на
Министерство    культуры    Республики     Татарстан,     Министерство
строительства,    архитектуры    и   жилищно-коммунального   хозяйства
Республики Татарстан, Министерство земельных и имущественных отношений
Республики Татарстан, глав администраций городов и районов.

     Премьер-министр
     Республики Татарстан          Р.Н.МИННИХАНОВ

     Заместитель
     Руководителя Аппарата
     Кабинета Министров
     Республики Татарстан          М.Г.МИНГАЗОВ

                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                    Кабинета Министров
                                                  Республики Татарстан
                                           от 15 декабря 2003 г. N 638

                       ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
         ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ К 1000-ЛЕТИЮ
                         ОСНОВАНИЯ Г. КАЗАНИ

----T---------------------------T--------------------------------¬
¦ N ¦      Наименование и       ¦   Обоснование для включения    ¦
¦п/п¦  местонахождение объекта  ¦      объекта в программу       ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦ 1 ¦            2              ¦                3               ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦1. ¦Комплекс  Тюремного   замка¦Комплекс сооружен в 1807 г.  ар-¦
¦   ¦(ул.  Нагорная/Япеева,   д.¦хитектором  Я.М.Шелковниковым по¦
¦   ¦14/16)                     ¦типовому проекту А.Захарова. Яв-¦
¦   ¦                           ¦ляется   памятником  архитектуры¦
¦   ¦                           ¦федерального  значения.   Редкий¦
¦   ¦                           ¦образец   русского  классицизма.¦
¦   ¦                           ¦Используется по  первоначальному¦
¦   ¦                           ¦назначению. Состояние неудовлет-¦
¦   ¦                           ¦ворительное,  наблюдаются значи-¦
¦   ¦                           ¦тельные  деформации основных не-¦
¦   ¦                           ¦сущих конструкций. Нарушена гид-¦
¦   ¦                           ¦роизоляция,  стены в увлажненном¦
¦   ¦                           ¦состоянии                       ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦2. ¦Храмовый комплекс: Николо -¦Комплекс сооружен в начале  18 -¦
¦   ¦Нисская церковь,  колоколь-¦19  веков.  Является  памятником¦
¦   ¦ня, Покровская церковь (ул.¦архитектуры федерального  значе-¦
¦   ¦Баумана, д. 5)             ¦ния.  Действующий. Несущие конс-¦
¦   ¦                           ¦трукции  в  неудовлетворительном¦
¦   ¦                           ¦состоянии,   наблюдаются  значи-¦
¦   ¦                           ¦тельные деформации, переувлажне-¦
¦   ¦                           ¦ние стен                        ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦3. ¦Здания  комплекса  Суконной¦Фабричные корпуса  и  жилой  дом¦
¦   ¦мануфактуры:  фабричные   и¦построены в начале 18 века. Фаб-¦
¦   ¦жилые корпуса (ул. Свердло-¦ричные  корпуса  -   практически¦
¦   ¦ва, д. 55)                 ¦единственный  уцелевший памятник¦
¦   ¦                           ¦промышленного зодчества. Являют-¦
¦   ¦                           ¦ся памятниками архитектуры феде-¦
¦   ¦                           ¦рального и республиканского зна-¦
¦   ¦                           ¦чения.  Состояние неудовлетвори-¦
¦   ¦                           ¦тельное, гидроизоляция нарушена,¦
¦   ¦                           ¦своды  местами  пробиты,  фасады¦
¦   ¦                           ¦искажены позднейшими переделками¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦4. ¦Дом  Дротоевского-Молоткова¦Здание построено в  1837  г.  по¦
¦   ¦Н.Я. (ул.  К.Маркса/Гоголя,¦проекту архитектора Ф.И.Петонди.¦
¦   ¦д. 56/11)                  ¦Редкий образец позднейшего клас-¦
¦   ¦                           ¦сицизма  с деревянным резным де-¦
¦   ¦                           ¦кором. Является памятником архи-¦
¦   ¦                           ¦тектуры  федерального  значения.¦
¦   ¦                           ¦Здание планируется  к  отселению¦
¦   ¦                           ¦по  Программе ликвидации ветхого¦
¦   ¦                           ¦жилого фонда                    ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦5. ¦Комплекс зданий Адмиралтей-¦Выдающийся образец   гражданской¦
¦   ¦ской конторы (ул. К.Маркса,¦архитектуры,  построенный в 1774¦
¦   ¦д. 17, ул.   Большая  Крас-¦- 1776  гг.   по  проекту   арх.¦
¦   ¦ная/Япеева, д. 20/6)       ¦В.И.Кафтырева. Является памятни-¦
¦   ¦                           ¦ком   архитектуры   федерального¦
¦   ¦                           ¦значения.  Объект туристического¦
¦   ¦                           ¦показа. Состояние неудовлетвори-¦
¦   ¦                           ¦тельное                         ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦6. ¦Дом  Колокольникова  Н.Н. -¦Здание построено в  1836  г.  по¦
¦   ¦Лихачевой К.П. (ул.  Сверд-¦проекту арх.  Ф.И.Петонди. Обра-¦
¦   ¦лова, д. 11)               ¦зец  позднего  классицизма.  Дом¦
¦   ¦                           ¦связан с именами выдающихся уче-¦
¦   ¦                           ¦ных и общественных деятелей. Яв-¦
¦   ¦                           ¦ляется   памятником  архитектуры¦
¦   ¦                           ¦федерального значения. Состояние¦
¦   ¦                           ¦неудовлетворительное.     Здание¦
¦   ¦                           ¦расположено в  технической  зоне¦
¦   ¦                           ¦метрополитена                   ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦7. ¦Дом,   где   жил   писатель¦Дом построен в 1812 г. по проек-¦
¦   ¦Л.Н.Толстой (ул. Япеева, д.¦ту арх.  А.К.Шмидта. В этом доме¦
¦   ¦15)                        ¦в 1841 - 1845 гг.  жил  писатель¦
¦   ¦                           ¦Л.Н.Толстой со своими братьями -¦
¦   ¦                           ¦Николаем, Сергеем, Дмитрием. Па-¦
¦   ¦                           ¦мятник  истории республиканского¦
¦   ¦                           ¦значения. Постановлением Кабине-¦
¦   ¦                           ¦та  Министров Республики Татарс-¦
¦   ¦                           ¦тан  от  27.09.2000   N 696 зда-¦
¦   ¦                           ¦ние  передано  в оперативное уп-¦
¦   ¦                           ¦равление   Национального   музея¦
¦   ¦                           ¦Республики  Татарстан для созда-¦
¦   ¦                           ¦ния музея  Л.Н.Толстого.  Здание¦
¦   ¦                           ¦отселено и находится в аварийном¦
¦   ¦                           ¦состоянии                       ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦8. ¦Голубая мечеть (ул. Нарима-¦Здание  построено в  1810 - 1814¦
¦   ¦нова/Ф.Карима, д. 98/19)   ¦гг. Классицизм. В 30-е гг. 20 в.¦
¦   ¦                           ¦был снесен минарет. Действующая.¦
¦   ¦                           ¦Памятник  архитектуры  республи-¦
¦   ¦                           ¦канского   значения.   Состояние¦
¦   ¦                           ¦здания     неудовлетворительное.¦
¦   ¦                           ¦Имеется проектно-сметная   доку-¦
¦   ¦                           ¦ментация на реставрацию здания  ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦9. ¦Церковь Покровская старооб-¦Здание построено в 1909 г. Обра-¦
¦   ¦рядческая (ул. Старая/Улья-¦зец  культовой архитектуры в эк-¦
¦   ¦нова-Ленина, д. 11/17)     ¦лектическом стиле.  Действующая.¦
¦   ¦                           ¦Памятник  архитектуры  республи-¦
¦   ¦                           ¦канского значения. Состояние ин-¦
¦   ¦                           ¦терьеров  здания  неудовлетвори-¦
¦   ¦                           ¦тельное                         ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦10.¦Церковь   Казанской  Божьей¦Здание построено в 10-е  гг.  20¦
¦   ¦Матери (ул. Островского, д.¦в. в эклектическом стиле с соче-¦
¦   ¦81)                        ¦танием  псевдорусских   форм   и¦
¦   ¦                           ¦узорчатой  разностилевой кирпич-¦
¦   ¦                           ¦ной кладки.  Действующая. Памят-¦
¦   ¦                           ¦ник архитектуры республиканского¦
¦   ¦                           ¦значения.  Состояние здания неу-¦
¦   ¦                           ¦довлетворительное               ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦11.¦Флигель дома Ф.И.Петонди, в¦Во флигеле  дома  Ф.И.Петонди  в¦
¦   ¦котором    жил     писатель¦1846 - 1847  гг.   жил  писатель¦
¦   ¦Л.Н.Толстой  (ул. Дзержинс-¦Л.Н.Толстой.  Памятник   истории¦
¦   ¦кого/Япеева, д. 11/8, литер¦республиканского значения.  Фли-¦
¦   ¦21)                        ¦гель частично отселен. Находится¦
¦   ¦                           ¦в аварийном состоянии           ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦12.¦Тайницкий ключ (Кремлевский¦Тайницкий ключ известен со  вре-¦
¦   ¦склон)                     ¦мен Казанского ханства.  История¦
¦   ¦                           ¦этого ключа овеяна  легендами  и¦
¦   ¦                           ¦преданиями,  многие  из  них уже¦
¦   ¦                           ¦стерлись из народной памяти.  Он¦
¦   ¦                           ¦выходил на поверхность в 40 - 50¦
¦   ¦                           ¦метрах от Тайницкой башни из бе-¦
¦   ¦                           ¦рега р. Казанки, и его можно бы-¦
¦   ¦                           ¦ло увидеть еще в первой четверти¦
¦   ¦                           ¦20 века. Над ключом была постав-¦
¦   ¦                           ¦лена  часовня,  в конце 40-х гг.¦
¦   ¦                           ¦19 в.  вокруг него соорудили ка-¦
¦   ¦                           ¦менную чашу-бассейн.  В середине¦
¦   ¦                           ¦20 в. во  время укрепления лево-¦
¦   ¦                           ¦го берега р. Казанки  родник за-¦
¦   ¦                           ¦сыпали щебенкой и  закатали  под¦
¦   ¦                           ¦асфальт.  Время  от времени ключ¦
¦   ¦                           ¦напоминает  о  себе.  Необходимо¦
¦   ¦                           ¦восстановление ключа и благоуст-¦
¦   ¦                           ¦ройство его территории          ¦
L---+---------------------------+---------------------------------

     Заместитель
     Руководителя Аппарата
     Кабинета Министров
     Республики Татарстан          М.Г.МИНГАЗОВ


                                                            Утверждено
                                                        Постановлением
                                                    Кабинета Министров
                                                  Республики Татарстан
                                           от 15 декабря 2003 г. N 638

                              ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ СОХРАНЕНИЯ ОТСЕЛЕННЫХ ВЕТХИХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
        ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМИ
            ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), ДО ПЕРЕДАЧИ ИХ ИНВЕСТОРАМ
                           ПОСЛЕ ОТСЕЛЕНИЯ

     1. Положение о порядке сохранения отселенных ветхих жилых зданий,
являющихся  объектами  культурного  наследия  (памятниками  истории  и
культуры),   до  передачи  их  инвесторам  после  отселения  (далее  -
Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 25 июня
2002 г.  N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории
и  культуры)  народов  Российской   Федерации",   Законом   Республики
Татарстан  от  2  октября  1996  г.  N  755 "Об охране и использовании
культурных и исторических ценностей" (с изменениями от 17 января  2002
г.),  Соглашением  между Министерством культуры Российской Федерации и
Кабинетом Министров  Республики  Татарстан  о  передаче  осуществления
части   полномочий   в   сфере   государственной  охраны,  сохранения,
популяризации   и   использования   объектов   культурного    наследия
(памятников  истории  и  культуры)  народов Российской Федерации от 11
ноября 2002 г.  (далее -  Соглашение),  иными  нормативными  правовыми
актами,   регулирующими  отношения  в  сфере  охраны  и  использования
объектов культурного наследия  (памятников  истории  и  культуры),  во
исполнение  п.  3 Указа Президента Республики Татарстан от 20 сентября
2002 г.  N УП-824 "О мерах по обеспечению соблюдения  законодательства
об охране и использовании памятников истории и культуры".
     2. Положение  определяет   порядок   сохранения   и   дальнейшего
использования  ветхих  жилых  домов,  являющихся объектами культурного
наследия (далее - объекты культурного наследия),  после их отселения в
ходе   реализации   Программы   ликвидации   ветхого  жилого  фонда  и
реконструкции кварталов ветхого жилья  г.  Казани  и  иных  населенных
пунктов республики.
     3. Объектами  культурного   наследия   (памятниками   истории   и
культуры),  подлежащими  сохранению  и дальнейшему использованию после
отселения,  являются объекты недвижимого имущества,  расположенные  на
земельных   участках   в   границах  территорий  объектов  культурного
наследия,  включенные  в   реестры   объектов   культурного   наследия
федерального,      регионального      (республиканского),     местного
(муниципального) значения,  выявленных объектов культурного  наследия.
Выявленные   объекты   культурного  наследия  до  принятия  решения  о
включении их в реестр либо об отказе включить  их  в  реестр  подлежат
государственной  охране в соответствии с законодательством об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры).
     4. Собственник  объекта культурного наследия (памятника истории и
культуры) несет бремя содержания принадлежащего ему объекта  с  учетом
требований законодательства (далее - охранное обязательство). В случае
принятия в установленном порядке решения об отказе включить выявленный
объект  культурного  наследия  (памятник  истории и культуры) в реестр
данное ограничение (обременение) не применяется.
     5. Охранные   обязательства   выдаются  в  установленном  порядке
соответствующему государственному органу охраны памятников  истории  и
культуры   пользователями  (балансодержателями)  объектов  культурного
наследия,  находящихся в  их  хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении  либо  находящихся  в хозяйственном ведении или оперативном
управлении иных организаций.
     6. После отселения объекта культурного наследия и до передачи его
инвестору пользователь (балансодержатель) продолжает осуществлять  его
текущее   содержание,   необходимое   для   сохранения  планировочной,
объемно-пространственной      структуры,      инженерно-конструктивных
особенностей, декоративной отделки и убранства фасадов и интерьеров.
     7. Проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных,
мелиоративных,  хозяйственных  и  иных  работ  на  территории  объекта
культурного наследия и в зонах  охраны  объекта  культурного  наследия
подлежат согласованию:
     в отношении объектов культурного наследия федерального значения -
с  Министерством  культуры  Российской  Федерации либо с Министерством
культуры Республики Татарстан в соответствии с Соглашением;
     в отношении    объектов    культурного   значения   регионального
(республиканского) значения и объектов культурного  наследия  местного
(муниципального) значения,  выявленных объектов культурного наследия -
с Министерством культуры Республики Татарстан в соответствии с Законом
Республики   Татарстан   "Об   охране  и  использовании  культурных  и
исторических     ценностей".     Проектирование      и      проведение
землеустроительных,     земляных,     строительных,     мелиоративных,
хозяйственных и  иных  работ  на  территории  памятника  или  ансамбля
запрещаются,  за исключением работ по сохранению данного памятника или
ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не
нарушающей  целостности  памятника  или ансамбля и не создающей угрозы
его повреждения, разрушения или уничтожения.
     Проектирование и  проведение  работ  по  сохранению памятника или
ансамбля  и  (или)  их   территорий,   проектирование   и   проведение
землеустроительных,     земляных,     строительных,     мелиоративных,
хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места, а
также в зонах охраны объекта культурного наследия осуществляются:
     в отношении объектов культурного наследия федерального значения -
по  согласованию  с Министерством культуры Российской Федерации либо с
Министерством  культуры  Республики   Татарстан   в   соответствии   с
Соглашением;
     в отношении   объектов   культурного    наследия    регионального
(республиканского)  значения  и объектов культурного наследия местного
(муниципального) значения,  выявленных объектов культурного наследия -
по  согласованию  с  Министерством  культуры  Республики  Татарстан  в
соответствии с Законом Республики Татарстан "Об охране и использовании
культурных и исторических ценностей".
     8. Отчуждение объектов культурного  наследия  из  государственной
или    муниципальной    собственности    осуществляется   в   порядке,
установленном гражданским  законодательством  Российской  Федерации  и
Федеральным  законом  "Об  объектах  культурного  наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации".
     До принятия   федерального   закона,   разграничивающего  объекты
культурного наследия,  находящиеся в государственной собственности, на
федеральную    собственность,   собственность   субъектов   Российской
Федерации  и  муниципальную   собственность,   приватизация   объектов
культурного наследия федерального значения приостановлена.
     9. Условия   открытых   аукционов   (конкурсов)   для    объектов
культурного    наследия    республиканского    значения   определяются
Министерством культуры Республики Татарстан и Министерством  земельных
и   имущественных   отношений   Республики   Татарстан,  для  объектов
культурного  наследия  местного  значения  -  местным  органом  охраны
памятников истории и культуры. В условия конкурса включаются:
обязательства по выполнению программы проведения ремонтно-реставрационных работ;
инвестиционные условия (предложение наибольшего объема и/или наименьших сроков инвестиции в объект).
Критерии выбора инвестора связаны с дальнейшим использованием объекта культурного наследия (характером использования, не наносящего ущерба объекту; совместимостью функционального использования с типологией здания; предпочтительностью единого
собственника объекта и др.).
     10. В случае продажи объекта  культурного  наследия  на  открытом
аукционе   (конкурсе)  в  установленном  порядке  оформляются  договор
купли-продажи,  акт приема-передачи объекта  культурного  наследия  на
баланс  покупателя  и  одновременно  с  ними охранное обязательство по
сохранению объекта культурного наследия, которое является ограничением
(обременением) права собственности на данный объект.
     11. С момента подписания акта приема-передачи ответственность  за
сохранность  и  содержание объекта культурного наследия возлагается на
покупателя.
     12. Покупатель  объекта культурного наследия до полной оплаты его
стоимости по договору купли-продажи не имеет права  передавать  его  в
залог, в аренду, осуществлять его продажу.
     13. Право  собственности  на  приобретенный  объект   культурного
наследия  возникает  у  покупателя  после  государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимое имущество в соответствии  с
законодательством.  На основании приобретенного права собственности на
объект культурного наследия собственник обращается  в  государственный
орган   охраны   памятников   истории  и  культуры  с  целью  внесения
соответствующих  реквизитов  собственника  в  Единый   государственный
реестр  объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации.
     14. При  сдаче  объекта  культурного наследия или его помещений в
аренду собственник несет ответственность за его надлежащее  содержание
и  использование  перед  государственными  органами  охраны памятников
истории  и  культуры.  Перезаключение  охранного  обязательства  между
собственником    объекта    культурного    наследия    и   арендатором
(арендаторами) не допускается.
     15. Физическое  или  юридическое  лицо,  являющееся собственником
объекта культурного  наследия  федерального  значения,  включенного  в
Единый    государственный   реестр   объектов   культурного   наследия
(памятников истории и культуры)  народов  Российской  Федерации,  либо
пользующееся  им  на  основании  договора безвозмездного пользования и
производящее за счет собственных средств  работы  по  его  сохранению,
имеет  право  на  компенсацию  произведенных  им  затрат  при  условии
выполнения таких работ в соответствии с законодательством об  объектах
культурного наследия.
     16. В случае умышленного уничтожения объекта культурного наследия
или  причинения  ему  значительного  вреда  (ущерба) собственник несет
ответственность в соответствии с законодательством.