Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.03.1995 № 150

                             Постановление                             
 Кабинета Министров Республики Татарстан от 27 марта 1995 г. N 150 "Об
          утверждении Правил предоставления жилых помещений           
гражданам-собственникам приватизированных жилых помещений, нуждающимся
        в улучшении жилищных условий, в Республике Татарстан"         

      Во исполнение Указа Президента Республики Татарстан от 5  января
1995  г. "О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых
помещений в Республике Татарстан" и в целях реализации прав граждан на
жилище  и  социальную  защиту  в  условиях  формирования  рынка  жилья
Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
      Утвердить прилагаемые  Правила  предоставления  жилых  помещений
гражданам-собственникам приватизированных жилых помещений, нуждающимся
в улучшении жилищных условий, в Республике Татарстан.

Премьер-министр
Республики Татарстан                                    Ф.Х.Мухаметшин

Начальник Секретариата Кабинета
Министров Республики Татарстан                             Н.Б.Бакиров


    Правила предоставления жилых помещений гражданам-собственникам    
 приватизированных жилых помещений, нуждающимся в улучшении жилищных  
условий, в Республике Татарстан (утв. постановлением КМ РТ от 27 марта
                            1995 г. N 150)                            

                          1. Общие положения                          

      1. Настоящими  Правилами  в  соответствии  с  Указом  Президента
Республики   Татарстан   "О   защите   жилищных   прав   собственников
приватизированных   жилых   помещений    в    Республике    Татарстан"
устанавливается    единый    порядок    учета    граждан-собственников
приватизированных жилых помещений, нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  и предоставления им жилых помещений в домах государственного
жилищного  фонда,  обязательный  для  местных  администраций,  органов
местного   самоуправления,   предприятий,   учреждений,   организаций,
расположенных на территории Республики Татарстан.
      2. На учет для получения жилых помещений  принимаются  граждане,
нуждающиеся   в   улучшении   жилищных   условий  и  приватизировавшие
занимаемое жилье, в том числе:
      а) постоянно проживающие в нем;
      б)  постоянно  проживающие  в  другом,  ранее  приватизированном
жилье,  в  которое  граждане  вселились по договору мены без ухудшения
жилищных условий.
      При приеме на учет в составе семьи учитываются лица, которые,  в
соответствии   с   жилищным   законодательством,   считаются  временно
отсутствующими.
      Граждане, принятые на  учет  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий  до  приватизации  жилого помещения, после его приватизации из
числа очередников  не  исключаются  и  сохраняют  право  на  улучшение
жилищных условий в порядке, установленном настоящими Правилами.
      3. Жилые помещения предоставляются гражданам в общую  совместную
собственность, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
      К членам семьи относятся супруги, их  дети  и  родители.  Другие
родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и
иные лица могут  быть  признаны  членами  семьи,  если  они  проживают
совместно  с  очередником  на  получение  жилья  и  ведут  с ним общее
хозяйство.

      4.  Граждане-собственники  приватизированных   жилых   помещений
признаются  нуждающимися  в  улучшении жилищных условий на основаниях,
установленных действующими  Правилами  учета  граждан,  нуждающихся  в
улучшении   жилищных  условий,  и  предоставления  жилых  помещений  в
Республике Татарстан, утвержденными постановлением Кабинета  Министров
Республики  Татарстан  и Татарского республиканского совета профсоюзов
от 24 января 1992 года N 28.
      Не подлежат принятию на учет граждане, ухудшившие свои  жилищные
условия путем:
      - отчуждения (продажи, дарения или иным путем) жилого помещения;
      - обмена (мены) жилого помещения;
      - вселения в жилое помещение родственников,  других  лиц  (кроме
супругов,  нетрудоспособных  родителей  и  несовершеннолетних  детей к
родителям, а также лиц, освобожденных от отбывания  наказания  в  виде
лишения  свободы,  если они проживали на этой площади в качестве члена
семьи  до  осуждения  и  не  были  в  установленном  порядке  признаны
утратившими право на жилую площадь).
      Вселение  в  жилое   помещение   других   граждан,   имеющих   в
соответствии     с     действующим    законодательством    право    на
беспрепятственное вселение  независимо  от  размера  жилой  площади  и
степени   родства,   в   результате   которого   последние  становятся
нуждающимися в улучшении жилищных  условий,  является  основанием  для
принятия  этих  граждан  на учет и предоставления им жилых помещений в
соответствии с действующими Правилами  учета  граждан,  нуждающихся  в
улучшении   жилищных  условий,  и  предоставления  жилых  помещений  в
Республике Татарстан.
      5. Учет  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
осуществляется  в  порядке, установленном действующими Правилами учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных  условий,  и  предоставления
жилых помещений в Республике Татарстан.
      6.   Обязательными    условиями    для    принятия    на    учет
граждан-собственников приватизированных жилых помещений, нуждающихся в
улучшении  жилищных  условий,  и  предоставления  им  жилых  помещений
являются:
      а) постоянное проживание всех собственников в  приватизированном
ими  жилье  или в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих
Правил в другом, ранее приватизированном  жилье  в  данном  населенном
пункте,  с  соблюдением  установленных  правил  регистрации граждан по
месту  проживания,  за  исключением  лиц,  которые  в  соответствии  с
жилищным законодательством считаются временно отсутствующими;
      б) отсутствие в числе собственников занимаемого жилого помещения
других  лиц,  кроме  граждан,  участвовавших  в его приватизации или в
случае,  указанном  в  подпункте  "б"  пункта  2   настоящих   Правил,
участвовавших в приватизации ранее занимаемого жилья.
      7. Перечень документов,  представление  которых  необходимо  для
принятия  на  учет,  установлен  действующими Правилами учета граждан,
нуждающихся в  улучшении  жилищных  условий,  и  предоставления  жилых
помещений в Республике Татарстан.
      Кроме этого, граждане должны представить:
      а) в случае,  указанном  в  подпункте  "а"  пункта  2  настоящих
Правил, договор на передачу жилого помещения в собственность и справку
органов технической инвентаризации о характеристике  жилого  помещения
и составе его собственников;
      б) в случае,  указанном  в  подпункте  "б"  пункта  2  настоящих
Правил,  договор  мены  жилых  помещений и справки органов технической
инвентаризации   о   приватизации   ранее   занимаемого    жилья,    о
характеристике   жилых   помещений  (занимаемого  ранее  и  на  момент
обращения с заявлением о постановке на учет) и составе собственников.
      8. Порядок  снятия  граждан  с  учета  нуждающихся  в  улучшении
жилищных   условий,   а  также  сохранения  права  состоять  на  учете
регулируется  действующими  Правилами  учета  граждан,  нуждающихся  в
улучшении   жилищных  условий,  и  предоставления  жилых  помещений  в
Республике Татарстан.
      Кроме этого, граждане снимаются с учета в случаях:
      а) отчуждения (продажи, дарения или иным путем,  за  исключением
случаев,  указанных  в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил) жилого
помещения, в том числе его долей, за исключением случаев отчуждения  в
пользу других участников общей собственности;
      б) выезда на другое постоянное место жительства участника  общей
собственности,  если право собственности на жилое помещение в целом не
будет  переоформлено  до  предоставления  жилья  в  порядке  улучшения
жилищных   условий   на   оставшихся   постоянно   проживать   в   нем
собственников.
      При перемене гражданином, состоящем  на  учете  в  администрации
района  в  городе,  места  жительства  в  пределах  одного  города,  в
результате которой он по договору мены утратил право собственности  на
приватизированное   жилье   и   стал   собственником   другого   ранее
приватизированного жилого помещения, и в случае  сохранения  оснований
нуждаемости  в  улучшении  жилищных условий, его учетное дело подлежит
передаче  в  администрацию  района  по  новому  месту   жительства   с
установлением  ему  очередности  с  учетом времени принятия на учет по
месту прежнего жительства.
      9.  Жилые   помещения   предоставляются   в   общую   совместную
собственность  гражданам,  состоящим  на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий,  в  порядке  очередности,  установленной  исходя  из
времени принятия их на учет.
      Порядок установления очередности предоставления жилых помещений,
в  том  числе  льготной,  регулируется  действующими  Правилами  учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных  условий,  и  предоставления
жилых помещений в Республике Татарстан.

2. Порядок предоставления жилых помещений, оформление и выдача ордеров

      10. Предоставление жилых помещений, оформление и выдача  ордеров
на их заселение осуществляется в соответствии с действующими Правилами
учета  граждан,  нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий,   и
предоставления   жилых  помещений  в  Республике  Татарстан  с  учетом
особенностей, установленных настоящими Правилами.
      11. Жилые помещения предоставляются гражданам в общую совместную
собственность   в   порядке  улучшения  жилищных  условий  только  при
условии, что все собственники:
      а) постоянно проживают в занимаемом жилом помещении;
      б) участвовали в его приватизации  или  в  случае,  указанном  в
подпункте  "б"  пункта  2 настоящих Правил, участвовали в приватизации
ранее занимаемого жилья.
      В  числе  собственников  жилья,  которым  предоставляется  жилое
помещение  в  порядке  улучшения  жилищных  условий, учитываются лица,
которые  в  соответствии  с  жилищным   законодательством,   считаются
временно отсутствующими.
      12.   Основанием   для   предоставления   жилого   помещения   в
собственность   граждан  является  постановление  главы  администрации
района, города, района в  городе,  а  также  решение  органа  местного
самоуправления.
      Постановление  (решение)  принимается  после   дачи   гражданами
письменного  согласия на предоставление им в собственность конкретного
жилого  помещения  и  утрату   права   собственности   на   занимаемое
приватизированное жилье.
      В  постановлении  (решении)  указывается,  что  жилое  помещение
предоставляется  гражданам  в общую совместную собственность с утратой
права собственности на  ранее  занимаемое  жилье  и  дается  поручение
органам   технической  инвентаризации  зарегистрировать  постановление
(решение), внести в установленном порядке соответствующие изменения  в
реестры    собственников    и   оформить   гражданам   регистрационное
удостоверение на право собственности.
      Данное  постановление  (решение)   является   обязательным   для
исполнения органами технической инвентаризации.
      13. Освобождаемое  приватизированное  жилое  помещение  для  его
заселения   в   установленном   законодательством  порядке  передается
предприятию, организации, учреждению,  местной  администрации,  органу
местного  самоуправления,  предоставившим  гражданам  жилье  в порядке
улучшения жилищных условий.
      14. При улучшении жилищных условий  путем  предоставления  жилья
для   части  семьи  (отселение),  жилое  помещение  предоставляется  в
собственность граждан, включенных в ордер на его  заселение,  а  право
собственности  на ранее занимаемое жилье переоформляется на оставшихся
проживать в нем других участников общей совместной собственности.
      Если ранее занимаемое жилое помещение находилось в общей долевой
собственности,  то  доли  граждан,  получающих  новое жилое помещение,
переходят  в  равных  долях  в  общую  долевую  собственность   других
собственников, оставшихся проживать по прежнему месту жительства.
      Переход права собственности регистрируется органами  технической
инвентаризации  в  реестре собственников и оформляется регистрационным
удостоверением.
      15.  Если  в  приватизированном  жилом  помещении  собственника,
состоящего   на   учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
постоянно проживают и другие члены семьи, не являющиеся собственниками
и  не  использовавшие  право  на  приватизацию  жилья, вселенные до 10
января 1995 года, то жилая площадь выделяется по  установленной  норме
предоставления    с   учетом   всех   проживающих.   Жилое   помещение
предоставляется  в  общую  совместную  собственность   всех   граждан,
включенных  в  ордер  на его заселение, с учетом права членов семьи на
приватизацию жилья, предоставленного Законом Республики  Татарстан  "О
приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан".
      Если  указанные  члены  семьи  ранее   использовали   право   на
приватизацию  другого жилья, жилая площадь выделяется по установленной
норме предоставления с учетом всех проживающих. При этом члены  семьи,
не  являвщиеся  собственниками,  включаются в ордер, но не приобретают
право собственности на предоставляемое жилое помещение.
      16. Если собственник приватизированного жилого помещения состоял
на   учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  и  вселил  в
установленном порядке после 10 января  1995  года  в  жилое  помещение
других   граждан   (кроме   супругов,   нетрудоспособных  родителей  и
несовершеннолетних детей к родителям, а также  лиц,  освобожденных  от
отбывания наказания в виде лишения свободы, если они проживали на этой
площади в качестве члена семьи до осуждения и не были в  установленном
порядке  признаны  утратившими  право  на  жилую  площадь),  то  жилая
площадь  предоставляется  по  установленной  норме  без   учета   лиц,
вселенных в жилое помещение после 10 января 1995 года.
      Эти граждане обязаны освободить занимаемую ими жилую площадь  до
принятия постановления о предоставлении собственнику жилого помещения,
что  является  обязательным  условием  для  улучшения   его   жилищных
условий.
      При этом, порядок  приобретения  права  собственности  на  жилое
помещение  гражданами,  включенными  в  ордер, регулируется пунктом 15
настоящих Правил.
      17.   Копия   постановления   (решения)   о   предоставлении   в
собственность   жилого  помещения  направляется,  в  срок  не  позднее
пятнадцати дней со  дня  принятия,  в  местную  администрацию,  органы
местного  самоуправления  по месту нахождения предоставляемого жилья и
прежнему  месту  жительства  граждан  для  их  регистрации,   внесения
изменений   в   реестры   собственников,  оформления  регистрационного
удостоверения и ордера.
      Выписка  из  постановления  (решения)  выдается  гражданину  для
снятия с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении.
      18. На основании  постановления  (решения)  о  предоставлении  в
собственность жилого помещения в доме государственного жилищного фонда
местная   администрация,   орган   местного   самоуправления    выдает
гражданину   ордер,   который  является  единственным  основанием  для
вселения в предоставленное жилое помещение.
      Ордер  выдается  после  снятия  с   регистрационного   учета   в
занимаемом    жилом   помещении   и   приведения   его   в   исправное
санитарно-техническое состояние.
      Вместе   с   ордером   гражданину    выдается    регистрационное
удостоверение  на  право  собственности,  оформленное бюро технической
инвентаризации.
      Незамедлительно, после получения ордера на новую жилую  площадь,
граждане  обязаны  освободить ранее занимаемое жилое помещение и сдать
его в исправном санитарно-техническом состоянии. Стоимость  устранения
повреждений  помещения, его оборудования, не выполненных собственником
работ по текущему ремонту, подлежит  оплате  за  счет  собственника  в
установленном порядке.
      19. Право собственности на  предоставленное  жилое  помещение  и
утрата  права  собственности  на  ранее  занимаемое  жилье  у  граждан
возникает  с  момента  регистрации  бюро  технической   инвентаризации
постановления   (решения)  о  предоставлении  в  собственность  жилого
помещения.
      20. Нотариального удостоверения документов  на  передачу  жилого
помещения   в  собственность  граждан  не  требуется.  Государственная
пошлина при этом не взимается.
      21. В случае отказа граждан  от  переезда  на  выделенную  жилую
площадь  и  освобождения  занимаемого  помещения,  после возникновения
права собственности на предоставленное жилое помещение (п.19 настоящих
Правил),   постановление   о   предоставлении   жилого   помещения   в
собственность  признается  недействительным  в  судебном   порядке   и
граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
      22.  Отношения,   не   урегулированные   настоящими   Правилами,
регулируются  действующими  Правилами  учета  граждан,  нуждающихся  в
улучшении  жилищных  условий,  и  предоставления  жилых  помещений   в
Республике Татарстан.