Закон Удмуртской Республики от 22.10.2013 № 64-рз

     открытии  на  своё  имя  такого  счёта;  (Пункт в редакции Закона
     Удмуртской Республики от 12.03.2014 № 7-рз)
     3)  осуществление  функций  технического   заказчика   работ   по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счёте, счетах регионального оператора;
     4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
в  многоквартирных  домах,  собственники помещений в которых формируют
фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в
пределах  средств  этих фондов капитального ремонта с привлечением при
необходимости средств, полученных из иных источников, в том  числе  из
бюджета Удмуртской Республики и (или) местного бюджета;
     5) взаимодействие с органами  государственной  власти  Удмуртской
Республики  и  органами  местного  самоуправления  в целях обеспечения
своевременного проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых формируют
фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора;
     6)       оказание        консультационной,        информационной,
организационно-методической   помощи   по   вопросам   организации   и
проведения   капитального   ремонта    многоквартирных    домов    для
собственников   помещений,  выбравших  формирование фонда капитального
ремонта на счёте регионального оператора;
7)  управление  временно  свободными  денежными  средствами в порядке,
установленном   Правительством  Удмуртской  Республики,  в  том  числе
размещение  указанных  средств  в  российских  кредитных организациях,
которые  соответствуют  требованиям, установленным частью 2 статьи 176
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  и  отобраны по результатам
конкурса;    (Пункт    в   редакции   Закона   Удмуртской   Республики
от 12.03.2014 № 7-рз)
     8) ведение учёта государственной поддержки на  оказание  и  (или)
выполнение   услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах;
     9) осуществление контроля за целевым использованием средств фонда
капитального   ремонта   получателями  государственной,  муниципальной
поддержки;
     10) иные функции,  предусмотренные  законодательством  Российской
Федерации, настоящим Законом и уставом регионального оператора.
     7. Региональный оператор  предпринимает  меры  в  соответствии  с
законодательством по взысканию задолженности с неплательщиков.
     8. Региональный оператор в порядке, установленном  Правительством
Удмуртской    Республики,     по   запросу   предоставляет   сведения,
предусмотренные частью 5 настоящей статьи, собственникам  помещений  в
многоквартирном  доме, а также лицу, ответственному за управление этим
многоквартирным домом  (товариществу  собственников  жилья,  жилищному
кооперативу    или    иному    специализированному    потребительскому
кооперативу,  управляющей   организации),   и   при   непосредственном
управлении  многоквартирным  домом  собственниками  помещений  в  этом
многоквартирном доме лицу, получившему  такие  полномочия  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
     9.   Функции  технического  заказчика  услуг  и  (или)  работ  по
     капитальному  ремонту  общего  имущества в многоквартирных домах,
     собственники  помещений  в  которых  формируют фонды капитального
     ремонта   на   счёте,   счетах   регионального  оператора,  могут
     осуществляться   органами   местного   самоуправления   и   (или)
     муниципальными   учреждениями   на   основании   соответствующего
     договора,   заключённого  с  региональным  оператором,  в  случае
     принятия  решения правлением о передаче указанных функций органам
     местного   самоуправления   и   (или)   муниципальным   бюджетным
     учреждениям  по  согласованию  с  ними.  (Часть в редакции Закона
     Удмуртской Республики от 12.03.2014 № 7-рз)
     10.  По результатам открытого конкурсного отбора,  проводимого  в
порядке,    утверждённом    Правительством    Удмуртской   Республики,
региональный оператор заключает договоры на оказание услуг, проведение
работ   по   капитальному  ремонту  многоквартирного  дома.  В  состав
конкурсной  комиссии  должны  включаться  в  том  числе  представители
собственников,    органов    местного   самоуправления,   организации,
осуществляющей управление многоквартирным домом.
     Основанием для оплаты выполненных работ  региональным  оператором
по  договору  на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  является
акт  приёмки  выполненных  работ.  Акт  приёмки должен быть согласован
органом местного самоуправления, а также лицом,  которое  уполномочено
действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в
случае, если капитальный ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном
доме  проводится  на  основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме), в течение десяти рабочих дней со дня  получения
ими  акта.  В случае несогласования акта в указанный срок и отсутствия
мотивированных замечаний на него со стороны лиц, указанных в настоящем
абзаце,  акт  считается согласованным. В случае наличия мотивированных
письменных  замечаний   на  акт  приёмки  они  подлежат  устранению  в
порядке,  установленном  для  устранения недостатков выполненных работ
гражданским  законодательством  и  договором  подряда.   Акт   приёмки
одновременно   с   направлением   в   орган   местного  самоуправления
направляется организации,  осуществляющей  управление  многоквартирным
домом.  Организация,  осуществляющая управление многоквартирным домом,
вправе  представить  региональному  оператору  замечания  по  качеству
выполненных работ до подписания акта приёмки.
     11. Информация о деятельности регионального оператора размещается
     на  сайте  регионального  оператора  в  объёме и порядке, которые
     устанавливаются Правительством Удмуртской Республики. (В редакции
     Закона Удмуртской Республики от 12.03.2014 № 7-рз)
     На  сайте  регионального  оператора   должна   быть   реализована
возможность   обратиться  с  жалобой  и  (или)  предложением  в  части
деятельности регионального оператора и (или) организации  капитального
ремонта и получить ответ в электронной форме.
     На сайте регионального оператора размещается информация:
     1) об общем объёме поступивших средств и средств, поступивших  от
собственников многоквартирных домов;
     2) об объёме перечисленных  средств  на  исполнение  региональной
программы капитального ремонта многоквартирных домов;
     3) обо всех заключённых (исполняемых,  исполненных)  договорах  в
рамках   реализации   региональной   программы   капитального  ремонта
многоквартирных домов;
     4) нормативные документы в сфере реализации  права  собственников
на организацию капитального ремонта общего имущества;
     5) контактная информация.
6)  ежегодный отчёт об использовании своего имущества. (Пункт дополнен
- Закон Удмуртской Республики от 09.07.2015 № 51-рз)
     Сайт  регионального   оператора   должен   содержать   в   режиме
специального    (защищённого)    доступа    информацию   для   жителей
многоквартирных домов, собственники  помещений  в  которых   формируют
фонд  капитального  ремонта  на  счетах  регионального оператора, либо
выбрали регионального  оператора  в  качестве  владельца  специального
счёта:
     1) об объёме начисленных и собранных средств по дому в целом;
     2) информацию  об  объёме  начисленных  и  собранных  средств  по
объекту обратившегося лица.
     12.  Контроль   за   соответствием   деятельности   регионального
оператора   установленным  требованиям  осуществляется  уполномоченным
органом путём проведения плановых и внеплановых проверок.
     Региональный  оператор  представляет  уполномоченному  органу   в
порядке,  установленном  Правительством Удмуртской Республики, отчёт о
своей деятельности ежегодно в срок до 1  апреля  года,  следующего  за
отчётным, а также размещает его на своём официальном сайте.
     13.  Региональный  оператор  ежегодно  в  срок  до  1  мая  года,
следующего   за   отчётным,   представляет   Государственному   Совету
Удмуртской  Республики  отчёт  о  своей  деятельности  по   реализации
региональной  программы  капитального ремонта многоквартирных домов за
соответствующий год.
     Региональный оператор по решению органов Государственного  Совета
Удмуртской  Республики представляет им отчёт о реализации региональной
программы капитального ремонта многоквартирных домов в текущем году.
     14. Государственный Совет Удмуртской Республики  вправе  в  любое
время  принять  решение о рассмотрении отдельных вопросов деятельности
регионального   оператора   и   реализации   региональной    программы
капитального  ремонта многоквартирных домов на сессии Государственного
Совета Удмуртской Республики.
Статья 12. Финансовая  устойчивость  регионального         оператора
      Объем  средств,  которые  региональный  оператор ежегодно вправе
      израсходовать    на    финансирование   региональной   программы
      капитального  ремонта,  определяется  как сумма неиспользованных
      остатков  средств  на  счете (счетах) регионального оператора по
      состоянию  на  1  января  текущего года (за исключением средств,
      которые должны быть направлены на оплату договоров и контрактов,
      заключенных в предшествующем году) и доли в размере 95 процентов
      от  прогнозируемого  объема  поступлений  взносов на капитальный
      ремонт  в  текущем  году.  (Статья  в редакции Закона Удмуртской
      Республики от 12.03.2014 № 7-рз)
     Статья   13.   Порядок   предоставления    сведений    владельцем
специального счёта и (или) региональным оператором
     1. К лицам, имеющим право на  получение  сведений,  установленных
настоящей статьёй, относятся:
     1)   собственники помещений в  многоквартирном  доме,  в  случаях
предоставления таких сведений владельцем специального счёта;
     2)     собственники  помещений  в  многоквартирном  доме,   лицо,
ответственное   за   управление  многоквартирным  домом  (товарищество
собственников жилья, жилищный  кооператив или иной  специализированный
потребительский   кооператив,   управляющая   организация;   в  случае
осуществления   непосредственного   управления    домом:    один    из
собственников   помещений   в   многоквартирном  доме,  имеющий  право
действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях
с  третьими лицами, на основании решения общего собрания собственников
помещений в  многоквартирном  доме,  иное  лицо,  имеющее  полномочие,
удостоверенное  доверенностью,  выданной  в письменной форме ему всеми
собственниками или большинством собственников помещений в таком доме),
в случаях предоставления таких сведений региональным оператором.
     2.     В   случае   формирования   фонда   капитального   ремонта
многоквартирного дома на специальном счёте владелец специального счёта
предоставляет лицам, указанным в пункте 1 части  1  настоящей  статьи,
по  их  запросу  информацию  о  сумме  зачисленных  на  счёт  платежей
собственников  всех  помещений  в  многоквартирном  доме,  об  остатке
средств   на   специальном   счёте,  обо  всех  операциях  по  данному
специальному счёту.
     3.    Региональный   оператор   в   случае   формирования   фонда
капитального  ремонта  многоквартирного  дома  на  счёте регионального
оператора предоставляет лицам, указанным в пункте 2 части 1  настоящей
статьи, по их запросу следующие сведения:
     1)   о размере начисленных и уплаченных  взносов  на  капитальный
ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;
     2)   о размере задолженности по  оплате  взносов  на  капитальный
ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;
     3)   о размере уплаченных процентов;
     4)   о размере средств, направленных региональным  оператором  на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
     5)   о размере предоставленной рассрочки  оплаты  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     6)    о  размере  задолженности  за  оказанные  услуги  и   (или)
выполненные   работы   по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     7)  о  размере  остатка  средств  на  счёте, счетах регионального
     оператора.    (В    редакции    Закона    Удмуртской   Республики
     от 09.07.2015 № 51-рз)
     4.    Сведения,  подлежащие  предоставлению  в   соответствии   с
настоящей статьёй, предоставляются заявителям на безвозмездной основе.
     5.   Перечень документов, прилагаемых к запросу о  предоставлении
сведений,  и  информация,  необходимая  для  предоставления  сведений,
устанавливаются Правительством Удмуртской Республики.
     6.    Сведения,  подлежащие  предоставлению  в   соответствии   с
настоящей  статьёй,  предоставляются  владельцем  специального  счёта,
региональным оператором в срок не более тридцати  календарных  дней  с
даты получения запроса.
     7.   В случае если запрос представлен  с  нарушениями  требований
настоящей   статьи,   владельцем   специального   счёта,  региональным
оператором может быть  принято  решение  об  отказе  в  предоставлении
сведений.
     8.   В случае если владельцем  специального  счёта,  региональным
оператором  принято  решение  об отказе в предоставлении запрашиваемых
сведений, данное решение направляется заявителю  с  указанием  причины
отказа в срок, установленный частью 6 настоящей статьи.
     Статья 14.  Контроль  за  формированием  и  использованием  фонда
капитального ремонта
     1. Владелец специального счёта обязан представлять в региональный
орган государственного жилищного надзора следующие сведения:
     1)   уведомление   о   выбранном   собственниками   помещений   в
соответствующем   многоквартирном   доме  способе  формирования  фонда
капитального ремонта с приложением:
     а) копии протокола  общего  собрания  собственников  помещений  о
принятии  решений,  предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного
кодекса Российской Федерации;
     б) справки банка об открытии специального счёта;
     в) копии протоколов общего  собрания  собственников  помещений  о
выборе способа управления многоквартирным домом;
     2) документы, подтверждающие поступление взносов  на  капитальный
ремонт  от  собственников  помещений,  формирующих  фонды капитального
ремонта на специальном счёте;
     3) информацию о размере остатка средств на специальном счёте.
     2. Региональный оператор обязан представлять в региональный орган
государственного    жилищного    надзора    следующие    сведения    о
многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, а
также о поступлении взносов на  капитальный  ремонт  от  собственников
помещений в таких многоквартирных домах:
     1) информацию о многоквартирном доме  (этажность,  общая  площадь
многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме,
количество   квартир,   количество   граждан,   зарегистрированных   в
многоквартирном   доме,  год  ввода  в  эксплуатацию,  год  последнего
капитального ремонта);
     2) справку об открытии счёта, счетов  регионального  оператора  с
указанием реквизитов;
     3) документы, подтверждающие поступление взносов  на  капитальный
ремонт   от  собственников  помещений  на  счёт,  счета  регионального
оператора;
     4)  информацию  о  размере  остатка  средств  на  счёте,   счетах
регионального оператора.
     3. Сведения, предусмотренные пунктом 1 части 1  настоящей  статьи
представляются  владельцем  специального  счёта  в  региональный орган
государственного жилищного надзора  в  течение  пяти  рабочих  дней  с
момента открытия специального счёта, в том числе в электронной форме в
порядке,   установленном   Правительством    Удмуртской    Республики.
Сведения,  предусмотренные пунктами 2 и 3 части 1 и частью 2 настоящей
статьи,    представляются    региональным    оператором,    владельцем
специального  счёта  в  региональный  орган государственного жилищного
надзора ежемесячно до первого числа  месяца,  следующего  за  отчётным
месяцем,  в  том  числе  в  электронной форме в порядке, установленном
Правительством Удмуртской Республики.
     4. Орган регионального государственного жилищного  надзора  ведёт
реестр  уведомлений,  указанных  в  части  1  настоящей статьи, реестр
специальных  счетов,  информирует  орган  местного  самоуправления   и
регионального   оператора   о   многоквартирных   домах,  собственники
помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального
ремонта и (или) не реализовали его.
     5.  Орган  регионального   государственного   жилищного   надзора
осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление и
пресечение  нарушений  органами   государственной   власти,   органами
местного  самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями  и  гражданами  установленных   в   соответствии   с
федеральным законодательством требований к использованию и сохранности
жилищного фонда независимо от его  форм  собственности,  в  том  числе
требований  к  формированию  фондов  капитального  ремонта, созданию и
деятельности  регионального   оператора   в   порядке,   установленном
федеральным    законодательством    и   законодательством   Удмуртской
Республики.
     6. Контроль за целевым расходованием средств  фонда  капитального
ремонта   осуществляется   уполномоченным   органом  путём  проведения
плановых и внеплановых проверок с  оформлением  соответствующих  актов
проверок.
     Статья 15. Заключительные положения
     1. Настоящий Закон вступает в силу через десять  дней  после  его
официального  опубликования,  за исключением части 2 статьи 4 (в части
срока  установления минимального размера взноса на капитальный  ремонт
общего  имущества  в многоквартирном доме на очередной год), статьи 12
настоящего Закона.
     2. Часть 2 статьи 4 (в  части  срока   установления  минимального
размера    взноса   на   капитальный   ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном доме на очередной год) настоящего Закона   вступает  в
силу с 1 января 2014 года.
     Минимальный  размер взноса на капитальный ремонт общего имущества
     в многоквартирном доме на 2014 год устанавливается до 1 июля 2014
     года.     (В     редакции     Закона     Удмуртской    Республики
     от 12.03.2014 № 7-рз)
     3. Статья 12 настоящего Закона  вступает в силу с 1  января  2016
года.
     4. Правительству Удмуртской Республики в течение трёх месяцев  со
дня  официального  опубликования  настоящего  Закона  принять правовые
акты, направленные на реализацию настоящего Закона.


     Президент
     Удмуртской Республики           А.А.Волков


     г. Ижевск
     22 октября 2013 года
     N 64-рз