Закон Удмуртской Республики от 29.12.2003 № 70-рз

 
                               ЗАКОН
                       Удмуртской Республики


        Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                на территории Удмуртской Республики


     Принят Государственным Советом
     Удмуртской Республики            23 декабря 2003 года


     Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
     1. Настоящий  Закон  регулирует  отношения  в  области оборота
земельных   участков   и  долей  в  праве  общей  собственности  на
земельные  участки  из  земель  сельскохозяйственного назначения на
территории    Удмуртской    Республики    в    части    полномочий,
предоставленных  субъекту  Российской  Федерации Земельным кодексом
Российской  Федерации  и  Федеральным  законом  "Об  обороте земель
сельскохозяйственного  назначения"  и  иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации.
     2. Действие   настоящего   Закона   не   распространяется   на
земельные  участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного
назначения   гражданам  для  индивидуального  жилищного,  гаражного
строительства,  ведения  личного  подсобного  и  дачного хозяйства,
садоводства,  животноводства и огородничества, а также на земельные
участки,   занятые   зданиями,   строениями,  сооружениями.  Оборот
указанных   земельных   участков  регулируется  Земельным  кодексом
Российской  Федерации  и  принятыми  в  соответствии с ним законами
Удмуртской  Республики  и  нормативными  правовыми  актами  органов
местного самоуправления.
     Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом
     Участниками   отношений,   регулируемых   настоящим   Законом,
являются   граждане,   юридические   лица,  Удмуртская  Республика,
муниципальные образования в Удмуртской Республике.
     Статья 3.  Предельные размеры земельных участков из земель
     сельскохозяйственного назначения
     1. Установить  минимальный  размер  образуемых новых земельных
участков  из  земель  сельскохозяйственного назначения в размере 50
гектаров  в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации  о  землеустройстве.  Минимальный размер образуемых новых
земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,
ограниченного   естественными   контурами   (овраги,   лес,  водные
объекты),  в  случае,  если  данный  земельный  участок  меньше  50
гектаров,   установить   в   пределах,  ограниченных  естественными
контурами.
     Минимальный  размер  образуемых  новых  земельных  участков из
состава  искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или)
осушаемых  земель  в  соответствии  с требованиями законодательства
Российской   Федерации  о  землеустройстве  установить  в  размерах
границ  мелиоративной системы с целью сохранения ее технологической
целостности.
     2. Установить  максимальный  размер  общей  площади  земельных
участков   сельскохозяйственных   угодий,   которые  расположены  в
границах   одного  административно-территориального  образования  в
Удмуртской  Республике  и  которые  могут одновременно находиться в
собственности  гражданина,  его  супруга  и  близких  родственников
(родителей,  детей,  братьев, сестер, дедушки, бабушки и внуков), а
также  юридических  лиц,  в  которых данные гражданин, его супруг и
близкие  родственники  (родители,  дети,  братья,  сестры, дедушки,
бабушки  и  внуки)  имеют  право  распоряжения более чем 50% общего
количества   голосов,   приходящихся   на   акции  (вклады,  доли),
составляющие  уставные (складочные) капиталы данных юридических лиц
равной  10%  общей  площади  сельскохозяйственных угодий в границах
одного административно- территориального образования.
     3. Уполномоченный  Правительством  Удмуртской Республики орган
исполнительной  власти  Удмуртской  Республики  в течение месяца со
дня,  когда  ему  стало  известно о нарушении требований статьи 3 и
(или)  пункта  2  статьи  4  Федерального закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного  назначения", обращается в суд с заявлением о
понуждении  такого  собственника к продаже земельного участка (доли
в  праве  общей  собственности  на  земельный  участок)  из  земель
сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
     4. В  случае  отсутствия  лица, изъявившего желание приобрести
земельный   участок   или  долю  в  праве  общей  собственности  на
земельный  участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот
земельный  участок или долю в праве общей собственности приобретает
муниципальное  образование  в  Удмуртской Республике, на территории
которого находится земельный участок.
     Статья 4. Принудительное изъятие земельных участков из земель
     сельскохозяйственного назначения
     1. Земельный    участок    из   земель   сельскохозяйственного
назначения   может   быть  изъят  принудительно  у  собственника  в
судебном   порядке  в  случаях,  установленных  Земельным  кодексом
Российской Федерации.
     2. Заявление  в  суд  о  принудительном изъятии у собственника
земельного  участка  из земель сельскохозяйственного назначения при
его   ненадлежащем   использовании  направляется  органом  местного
самоуправления  муниципального  образования, на территории которого
находится данный земельный участок.
     Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель
     сельскохозяйственного назначения
     1. При     продаже     земельного     участка     из    земель
сельскохозяйственного   назначения   муниципальное   образование  в
Удмуртской  Республике,  на территории которого находится земельный
участок,  имеет  преимущественное  право  покупки такого земельного
участка  по  цене,  за которую он продается, за исключением случаев
продажи с публичных торгов.
     Предметом  сделки  купли-продажи  являются  земельные участки,
прошедшие государственный кадастровый учет.
     2. Продавец       земельного       участка      из      земель
сельскохозяйственного  назначения  обязан  известить  в  письменной
форме  муниципальное  образование  о  намерении  продать  земельный
участок  с  указанием цены земельного участка и других существенных
условий договора.
     Извещение  вручается  под  расписку  или направляется заказным
письмом с уведомлением о вручении.
     Муниципальное   образование   в   Удмуртской   Республике,  на
территории  которого  находится земельный участок, в течение месяца
с  момента получения извещения, принимает решение либо о реализации
права  преимущественной  покупки  указанного в извещении земельного
участка,  либо  об  отказе от преимущественного права его покупки и
извещает о принятом решении продавца земельного участка.
     3. При     продаже    земельного    участка    с    нарушением
преимущественного   права   покупки   муниципальное  образование  в
Удмуртской  Республике,  на территории которого находится земельный
участок,  имеет  право  в  течение  года  с момента государственной
регистрации  перехода  права  собственности  на  земельный  участок
требовать  в  судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.
     Статья 6. Особенности оборота долей в праве общей 
     собственности на земельные участки из земель 
     сельскохозяйственного назначения

     1. Участник   долевой   собственности   обязан   известить   в
письменной  форме  остальных  участников  долевой собственности или
опубликовать  сообщение  в средствах массовой информации, указанных
в  статье  10  настоящего  Закона, о намерении продать долю в праве
общей    собственности    на    земельный    участок    из   земель
сельскохозяйственного назначения третьему лицу.
     Если  остальные  участники  долевой  собственности  в  течение
месяца   со   дня   получения  извещения  в  письменной  форме  или
опубликования  указанного  сообщения  откажутся  от  покупки доли в
праве   общей   собственности   на   земельные  участки  из  земель
сельскохозяйственного   назначения   или   не  заявят  о  намерении
приобрести  ее,  продавец обязан известить в письменной форме орган
местного  самоуправления  в  Удмуртской  Республике,  на территории
которого  находится  земельный  участок, о намерении продать долю в
праве   общей   собственности   на   земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного   назначения   с   указанием  цены  и  других
существенных    условий   договора   по   правилам,   установленным
Федеральным   законом   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения" и настоящим Законом.
     2. Если  муниципальное образование в Удмуртской Республике, на
территории  которого  находится  земельный  участок,  откажется  от
покупки  или  не  заявит  о намерении приобрести долю в праве общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения,  в  течение  месяца  с  момента  получения  извещения в
письменной  форме,  продавец  имеет право продать свою долю в праве
общей    собственности    на    земельный    участок    из   земель
сельскохозяйственного  назначения  в  течение  одного  года третьим
лицам по цене не ниже, указанной в извещении.
     Статья 7. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей
     собственности на земельный участок из земель
     сельскохозяйственного назначения
     1. Участник  долевой  собственности  вправе  требовать  выдела
своей  доли  в  праве  общей  собственности на земельный участок из
земель   сельскохозяйственного   назначения.   Сообщение  участника
долевой  собственности  о  намерении  выделить  земельный участок в
счет  доли  в  праве  общей  собственности  на земельный участок из
земель  сельскохозяйственного  назначения публикуется в официальных
печатных изданиях, указанных в статье 10 настоящего Закона.
     2. Неиспользуемая  в  течение  двух  лет  часть находящегося в
долевой     собственности     земельного    участка    из    земель
сельскохозяйственного  назначения может быть выделена муниципальным
образованием   в  Удмуртской  Республике,  на  территории  которого
находится  земельный  участок,  в самостоятельный земельный участок
по  правилам, установленным пунктом 3 статьи 13 Федерального закона
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
     Муниципальное   образование   в   Удмуртской   Республике,  на
территории  которого  находится земельный участок, вправе направить
в  суд  заявление  о  признании  права собственности муниципального
образования  на указанный земельный участок в случае, если участник
или  участники  долевой  собственности  неизвестны,  либо в случае,
если  участник  или  участники  долевой  собственности  известны, о
прекращении  права  собственности  участника или участников долевой
собственности  на  долю  в  праве  общей собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного назначения и о признании
права   собственности   муниципального   образования  на  указанный
земельный участок.
     Статья 8.  Предоставление земель сельскохозяйственного
     назначения, находящихся в государственной и
     муниципальной собственности, для сенокошения
     и выпаса скота
     Предоставление    земель   сельскохозяйственного   назначения,
находящихся  в  государственной  и муниципальной собственности, для
сенокошения   и   выпаса  скота  осуществляется  в  соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации  и Порядком предоставления
земель     сельскохозяйственного    назначения,    находящихся    в
государственной  и  муниципальной  собственности, для сенокошения и
выпаса скота, утвержденным Правительством Удмуртской Республики.
     Статья   9.   Особенности  использования  сельскохозяйственных
     угодий
     Особо  ценные  продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том
числе   сельскохозяйственные   угодья  сортоиспытательных  станций,
сортоиспытательных  участков, ботанических садов, природных парков,
учебно-опытных  подразделений  образовательных  учреждений  высшего
профессионального        образования,       опытно-производственных
подразделений         научно-исследова-тельских        организаций,
садово-питомнических       подразделений      сельско-хозяйственных
предприятий  и  сельскохозяйственные  угодья, кадастровая стоимость
которых   превышает  среднерайонный  показатель  более  чем  на  50
процентов,   используются   строго   по   целевому   назначению  за
исключением  случаев,  предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
     Статья  10. Средства массовой информации, публикующие
     сообщения (извещения) о сделках с земельными
     участками и земельными долями в праве общей
     собственности из земель сельскохозяйственного
     назначения
     Сообщение  о  сделках  с  земельными участками (долями в праве
общей    собственности    на    земельные    участки)   из   земель
сельскохозяйственного   назначения,  извещения  участников  долевой
собственности  о  предстоящем  отчуждении  собственником  земельной
доли  в  праве  общей  собственности  третьему  лицу,  о  намерении
выделить  в  натуре  долю  в праве общей собственности на земельный
участок  сельскохозяйственного назначения или о собрании участников
долевой    собственности    подлежат    публикации   в   источниках
официального   опубликования  нормативных  правовых  актов  органов
государственной  власти  Удмуртской  Республики  и (или) источниках
опубликования   нормативных   правовых   актов   органов   местного
самоуправления, по месту нахождения земельного участка.
     Статья 11. Срок начала приватизации земельных участков
     из земель сельскохозяйственного назначения
     Установить  срок  начала  приватизации  земельных  участков из
земель     сельскохозяйственного    назначения,    находящихся    в
государственной  или  муниципальной  собственности, с 1 января 2004
года.
     Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий   Закон  вступает  в  силу  после  его  официального
опубликования.


     Президент
     Удмуртской Республики          А.А.Волков


     г.Ижевск
     29 декабря 2003 года
     N 70-рз