Постановление Правительства Удмуртской Республики от 29.08.2011 № 300

  
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                 ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ                  


                    от 29 августа 2011 года N 300                     


 О порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы  
социального обслуживания населения Удмуртской Республики и пользования
                      такими жилыми помещениями                       


     В  соответствии  с  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом  от  2  августа  1995 года N 122-ФЗ «О социальном
обслуживании  граждан  пожилого  возраста  и  инвалидов»,  Федеральным
законом  от  10  декабря  1995  года  N 195-ФЗ «Об основах социального
обслуживания населения в Российской Федерации»  и  Законом  Удмуртской
Республики  от  23  декабря  2004 года N 89-рз «Об адресной социальной
защите населения в  Удмуртской  Республике»  Правительство  Удмуртской
Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить:
     1) Положение о порядке и условиях предоставления жилых  помещений
в   домах   системы   социального  обслуживания  населения  Удмуртской
Республики и пользования такими жилыми помещениями согласно приложению
1 к настоящему постановлению;
     2) примерный договор  найма  жилого  помещения  в  домах  системы
социального  обслуживания  населения  Удмуртской  Республики  согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
     2. Настоящее постановление вступает в силу через  10  дней  после
его официального опубликования.
     3. Подпункт  2  пункта  1  настоящего  постановления  и  пункт  8
Положения,   предусмотренного   подпунктом   1   пункта  1  настоящего
постановления,  действуют  до  утверждения  Правительством  Российской
Федерации  типового  договора  найма  жилых  помещений в домах системы
социального обслуживания населения.


     Председатель Правительства
     Удмуртской Республики          Ю.С.Питкевич


                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению
                                                         Правительства
                                                 Удмуртской Республики
                                         от 29 августа 2011 года N 300

                          Примерный договор                           
                найма жилого помещения в домах системы                
       социального обслуживания населения Удмуртской Республики       

_____________________
«__» __________ 20__ г.
(место заключения договора)


__________________________________________________________________
 (наименование государственного стационарного учреждения социального  
                             обслуживания                             
                        Удмуртской Республики)                        
в лице ___________________________________________________________,
        (должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)         
действующего на основании ________________________________________,
                                                                      
(реквизиты акта, иного документа)

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с  одной  стороны,  и  гражданин
(ка)
  __________________________________________________________________  
                 (фамилия, имя, отчество гражданина)                  
(или гражданин (ка) _________________________________________________
                 (фамилия, имя, отчество гражданина)                  
в лице законного представителя ______________________________________,
                                                     (фамилия, имя,   
                  отчество законного представителя)                   
действующего на основании _________________________________________)
                                                                      
(реквизиты акта, иного документа,
                                                                      
подтверждающего полномочия законного представителя)
именуемый в  дальнейшем  «Наниматель»,  с  другой  стороны,  совместно
именуемые  в  дальнейшем  «Стороны»,  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем.

                         I. Предмет договора                          

      1. Наймодатель  передает  Нанимателю  за  плату  во  владение  и
пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  оперативном управлении
Наймодателя на основании свидетельства о  государственной  регистрации
права  от  «___»_______  20__  г.  N  ____, состоящее из комнаты общей
площадью ___ кв.м, N ___ (согласно технической документации) в здании,
расположенном по адресу: __________________________________________,
                            (адрес здания)                            
(далее – жилое помещение) для временного проживания в нём.
      2. Предоставляемое жилое помещение включено в специализированный
жилищный  фонд  Удмуртской  Республики  с  отнесением  к  виду  «жилые
помещения в  домах  системы  социального  обслуживания  населения»  на
основании ___________________________________________
          (указывается наименование органа государственной власти     
Удмуртской Республики, принявшего решение о включении жилого помещения
в специализированный жилищный фонд и реквизиты соответствующего акта) 
      3. Основание предоставления жилого помещения: _________________
__________________________________________________________________
 (указываются реквизиты решения руководителя стационарного учреждения 
            о предоставлении гражданину жилого помещения)             
            4. Срок действия настоящего договора с «___»  ______  20__
по «___» __________20 ___ года.
      5.  Совместно  с  Нанимателем  в   жилое   помещение   вселяются
зачисленные на стационарное социальное обслуживание в _______________
__________________________________________________________________
          (наименование государственного стационарного учреждения     
                       социального обслуживания                       
                           Удмуртской Республики)                     
члены его семьи:
      1) __________________________________________________________;
      (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                с ним)                                
      2) __________________________________________________________;
      (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                с ним)                                
      3) __________________________________________________________.
      (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
                                с ним)                                


                  II. Права и обязанности Нанимателя                  

      6. Наниматель имеет право:
      1) на владение и пользование жилым помещением для  проживания  в
соответствии с условиями настоящего договора;
      2) на расторжение настоящего договора в любое время;
      3)  на  вселение  в  жилое  помещение  членов  своей  семьи,  не
предусмотренных настоящим договором, при соблюдении следующих условий:
      а) согласие Наймодателя;
      б)  зачисление   членов   семьи   на   стационарное   социальное
обслуживание                                                          
в_________________________________________________________________
          (наименование государственного стационарного учреждения     
                       социального обслуживания                       
                           Удмуртской Республики)                     
      в) внесение соответствующих изменений в настоящий договор;
      4)   требовать   от   Наймодателя   своевременного    проведения
капитального ремонта жилого помещения, помещений общего пользования, а
также надлежащего предоставления коммунальных услуг;
      5) на приём в жилом помещении посетителей в дневное  и  вечернее
время.
      Наниматель  вправе  осуществлять  иные  права,   предусмотренные
жилищным законодательством.
      7. За Нанимателем в соответствии  с  положением  о  стационарном
учреждении   сохраняется   право   на  владение  и  пользование  жилым
помещением при временном выбытии.
      8. Наниматель обязан:
      1) использовать жилое помещение  по  назначению  и  в  пределах,
установленных жилищным законодательством и настоящим договором;
      2) соблюдать правила пользования жилым помещением,  осуществлять
пользование  жилым  помещением  с  учётом  соблюдения  прав и законных
интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
      3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
      4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения,  а  также
помещений  общего  пользования,  соблюдать  чистоту  и порядок в жилом
помещении и  в  других  помещениях  общего  пользования,  обеспечивать
сохранность  санитарно-технического  и  иного  оборудования,  а  также
соблюдать требования пожарной  безопасности,  санитарно-гигиенические,
экологические и иные требования законодательства;
      5) своевременно вносить плату за жилое помещение и  коммунальные
услуги в размерах и сроки, предусмотренных настоящим договором;
      6)  обеспечивать  доступ  в   жилое   помещение   представителей
Наймодателя    (медицинского   персонала,   персонала   хозяйственной,
административной  и  иной  службы)   для   выполнения   их   служебных
обязанностей;
      7) при расторжении и прекращении настоящего договора  освободить
жилое помещение в течение ____ дней.
      Наниматель  несёт  иные  обязанности,  предусмотренные  жилищным
законодательством.
      9. Наниматель не вправе  осуществлять  обмен  жилого  помещения,
переустройство  и  (или)  перепланировку  жилого  помещения,  а  также
передавать его в поднаём.
      10.  Члены  семьи  Нанимателя  имеют  равные  с  ним   права   и
обязанности по пользованию жилым помещением.

                 III. Права и обязанности Наймодателя                 

      11. Наймодатель имеет право:
      1) требовать от  Нанимателя  своевременного  внесения  платы  за
жилое помещение и коммунальные услуги;
      2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения
Нанимателем законодательства и условий настоящего договора.
      Наймодатель  вправе  осуществлять  иные  права,  предусмотренные
жилищным законодательством.
      12. Наймодатель обязан:
      1) передать Нанимателю жилое помещение, свободное от  прав  иных
лиц,   в  состоянии,  отвечающем  требованиям  пожарной  безопасности,
санитарно-гигиеническим и иным требованиям;
      2) осуществлять текущий и капитальный ремонты жилого помещения;
      3) обеспечить содержание и ремонт помещений общего пользования в
доме, в котором находится жилое помещение;
      4) обеспечить надлежащее предоставление Нанимателю  коммунальных
услуг;
      5) обеспечить возможность беспрепятственного приёма  Нанимателем
посетителей в дневное и вечернее время.
      Наймодатель несёт  иные  обязанности,  предусмотренные  жилищным
законодательством.

                        IV. Плата по договору                         

      13. Плата по настоящему  договору  состоит  из  платы  за  жилое
помещение и коммунальные услуги.
      14. Наниматель вносит плату за жилое  помещение  и  коммунальные
услуги   ежемесячно  в  срок  до  ______________________  в  следующем
размере:
      1) плата за жилое помещение ______________________________;
      2) плата за коммунальные услуги __________________________.

     V. Изменение, расторжение и прекращение настоящего договора      

      15. Настоящий договор может быть изменён или расторгнут в  любое
время по соглашению Сторон.
      Соглашение об  изменении  или  расторжении  настоящего  договора
оформляется  в  письменной  форме,  составляется  в  двух экземплярах,
каждый из которых подписывается Сторонами. Один  экземпляр  соглашения
передаётся Нанимателю, другой экземпляр – Наймодателю.
      Соглашение  об  изменении  настоящего  договора   является   его
неотъемлемой частью.
      16.   Наниматель  в  любое  время  может  расторгнуть  настоящий
договор.
      17.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по  требованию
Наймодателя по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации.
      18. Настоящий договор прекращается в случаях:
      1) выписки Нанимателя из _____________________________________
_________________________________________________________________
          (наименование государственного стационарного учреждения     
                       социального обслуживания                       
                           Удмуртской Республики)                     
 (прекращения  стационарного  социального  обслуживания  Нанимателя  в
указанном учреждении);
      2) утраты (разрушения) жилого помещения;
      3) смерти Нанимателя;
      4) иных случаях, предусмотренных  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации.


                           VI. Иные условия                           

      19. Все споры и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между
Сторонами  по  вопросам,  связанным с исполнением настоящего договора,
будут разрешаться ими путём переговоров на основе законодательства.
      При неурегулировании спорных вопросов споры разрешаются в суде в
порядке, установленном  законодательством Российской Федерации.
      20.                                                             
__________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________.
                        (указываются иные условия)                    
      21. Во всём остальном,  что  прямо  не  предусмотрено  настоящим
договором,   Стороны   руководствуются   законодательством  Российской
Федерации и законодательством Удмуртской Республики.
      22. Настоящий договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих
одинаковую  юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя,
другой – у Нанимателя.

                    VII. Адреса и реквизиты Сторон                    

|—————————————————————————————————————|——|—————————————————————————————————————————|
|Наймодатель                          |  |Наниматель                               |
|—————————————————————————————————————|——|—————————————————————————————————————————|
|                                     |  |                                         |
|—————————————————————————————————————|——|—————————————————————————————————————————|