Закон Государственного Совета Чувашской Республики от 30.07.2013 № 41

общего имущества многоквартирного дома;
     копии документов,   подтверждающих   оплату    работ    подрядной
организацией.
     Копии документов,  указанных  в  настоящем   пункте,   заверяются
региональным  оператором  при  сличении их с оригиналом или могут быть
представлены  в  удостоверенном  в   установленном   законодательством
Российской Федерации порядке.
     4. Региональный  оператор   осуществляет   проверку   документов,
указанных  в части 3 настоящей статьи,  в течение одного месяца с даты
их поступления и принимает решение об осуществлении зачета средств  на
будущий  период  обязательств  по уплате взносов на капитальный ремонт
или мотивированное решение об отказе в осуществлении такого зачета,  о
котором письменно уведомляет собственников помещений в многоквартирном
доме в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.
     Решение об  отказе  в  осуществлении  зачета  средств  на будущий
период  обязательств  по  уплате   взносов   на   капитальный   ремонт
принимается по следующим основаниям:
     не представлены документы,  предусмотренные  частью  3  настоящей
статьи;
     отсутствует случай  для  зачета   средств   на   будущий   период
обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт,  предусмотренный
частью 1 настоящей статьи.

     Статья 19.  Требования  к  финансовой  устойчивости  деятельности
регионального оператора

     1.  Объем  средств, которые региональный оператор ежегодно вправе
израсходовать   на  финансирование  республиканской  программы  (объем
средств,  предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта,
сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее
имущество  в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде),
определяется  нормативным  правовым актом Кабинета Министров Чувашской
Республики  в  зависимости  от  объема  взносов на капитальный ремонт,
поступивших  региональному  оператору  за  предшествующий год, и (или)
прогнозируемого  объема  поступлений  взносов  на капитальный ремонт в
текущем  году.  Указанная  доля  определяется  в  размере  не более 85
процентов   от  объема  взносов  на  капитальный  ремонт,  поступивших
региональному оператору за предшествующий год. (В    редакции   Закона
Государственного Совета Чувашской Республики от 21.03.2014 г. N 10)
     2. Требования  к обеспечению финансовой устойчивости деятельности
регионального оператора:
     размещение региональным  оператором временно свободных средств не
должно приводить к возникновению  дефицита  средств  при  расчетах  за
оказанные  (выполненные)  услуги  (работы)  по проведению капитального
ремонта,  в том числе к риску привлечения  регионального  оператора  к
ответственности,    предусмотренной   договором,   заключенным   между
региональным  оператором  и  организацией,  оказывающей  (выполняющей)
услуги (работы) по проведению капитального ремонта;
     размещение региональным  оператором  временно  свободных  средств
должно  осуществляться  при  условии  постоянного  увеличения  доходов
регионального оператора от указанной деятельности;
     процент дефицита средств для реализации республиканской программы
не должен превышать 30 процентов от  общего  объема  средств,  которые
должны  поступить региональному оператору от собственников помещений в
многоквартирных домах,  в противном случае в  республиканском  бюджете
Чувашской Республики должны предусматриваться средства и механизмы для
покрытия такого дефицита;
     процент задолженности перед региональным оператором по взносам на
капитальный ремонт не должен превышать 30 процентов от  общего  объема
средств,   которые   должны   поступить   региональному  оператору  от
собственников помещений в многоквартирных домах.

     Статья 20. Контроль за деятельностью регионального оператора

     1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
установленным   требованиям  осуществляется  органом  государственного
жилищного  надзора  в  порядке,  установленном   Кабинетом   Министров
Чувашской Республики.
     2. Проверки деятельности  регионального  оператора  проводятся  с
любой  периодичностью  и  без формирования ежегодного плана проведения
плановых проверок.  Срок  проведения  проверок  не  ограничивается.  В
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации внеплановые
проверки  регионального  оператора  проводятся  без   согласования   с
органами  прокуратуры и без предварительного уведомления регионального
оператора о проведении таких проверок.
     3. Контроль  за  использованием  региональным  оператором средств
соответствующих  бюджетов   осуществляется   органами,   определенными
Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  в  порядке,  установленном
бюджетным законодательством Российской Федерации.

     Статья 21. Отчетность и аудит регионального оператора

     1. Отчетный период регионального оператора  устанавливается  с  1
января по 31 декабря календарного года включительно.
     2. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет  о
деятельности  регионального  оператора  за  прошедший отчетный период,
годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора.
     3. Годовая  бухгалтерская  (финансовая)  отчетность регионального
оператора  подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому   аудиторской
организацией  (аудитором),  отбираемой  государственным  заказчиком на
конкурсной основе.
     4. В  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской   Федерации
принятие   решения   о   проведении  аудита,  утверждение  договора  с
аудиторской  организацией  (аудитором)   осуществляются   в   порядке,
установленном   Кабинетом  Министров  Чувашской  Республики,  а  также
учредительными  документами  регионального  оператора.  Оплата   услуг
аудиторской  организации  (аудитора)  осуществляется  за  счет средств
регионального оператора,  за исключением средств,  полученных  в  виде
платежей собственников помещений в многоквартирных домах,  формирующих
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
     5. Региональный оператор не позднее чем через пять  дней  со  дня
предоставления   аудиторского   заключения   аудиторской  организацией
(аудитором)  обязан  направить   копию   аудиторского   заключения   в
федеральный  орган  исполнительной  власти,  осуществляющий функции по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  социально-экономического  развития  субъектов
Российской  Федерации  и  муниципальных  образований,   строительства,
архитектуры,   градостроительства   (за  исключением  государственного
технического учета и технической инвентаризации объектов  капитального
строительства)    и    жилищно-коммунального    хозяйства,   и   орган
государственного жилищного надзора.
     6. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение
размещаются  на  сайте  органа  государственного  жилищного надзора на
Портале      органов      власти      Чувашской      Республики      в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с учетом требований
законодательства  Российской  Федерации   о   государственной   тайне,
коммерческой   тайне   в  порядке  и  сроки,  установленные  Кабинетом
Министров Чувашской Республики.

     Статья 22. Ответственность регионального оператора

     1. Убытки,  причиненные собственникам помещений в многоквартирных
домах  в  результате   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения
региональным  оператором своих обязательств,  вытекающих из договоров,
заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом
Российской  Федерации  и  принятыми  в  соответствии  с  ним  законами
Чувашской Республики, настоящим Законом, подлежат возмещению в размере
внесенных  взносов  на капитальный ремонт в соответствии с гражданским
законодательством.
     2. Чувашская  Республика  несет  субсидиарную  ответственность за
неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  региональным   оператором
обязательств  перед  собственниками помещений в многоквартирных домах,
указанными в части 1 настоящей статьи.

     Статья 23. Вступление в силу настоящего Закона 

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении  десяти  дней  после
дня его официального опубликования.


     Глава
     Чувашской Республики          М.Игнатьев

     г. Чебоксары
     30 июля 2013 года
     N 41