Закон Государственного Совета Чувашской Республики от 03.10.2012 № 58

                                 ЗАКОН
                         ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                  О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ
               И ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОГО
                ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
                      С ОРГАНАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                          ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ

                                                                Принят
                                               Государственным Советом
                                                  Чувашской Республики
                                                 25 сентября 2012 года

   (В редакции Закона Государственного Совета Чувашской Республики
                        от 24.02.2014 г. N 4)

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     Настоящим Законом      определяются     порядок     осуществления
муниципального жилищного контроля на территории Чувашской Республики и
порядок  взаимодействия  уполномоченного Кабинетом Министров Чувашской
Республики органа  регионального  государственного  жилищного  надзора
(далее   -  орган  государственного  жилищного  надзора)  с  органами,
уполномоченными на  осуществление  муниципального  жилищного  контроля
(далее - органы муниципального жилищного контроля),  при организации и
осуществлении муниципального жилищного контроля.

     Статья 2.  Основные понятия и термины,  применяемые  в  настоящем
Законе
     В настоящем  Законе  используются  основные  понятия  и  термины,
предусмотренные   Жилищным   кодексом  Российской  Федерации  и  иными
федеральными законами,  регулирующими правоотношения при осуществлении
регионального  государственного  жилищного  надзора  и  муниципального
жилищного контроля.

     Статья 3. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля
на территории Чувашской Республики
     1. Органы местного самоуправления поселения и  городского  округа
организовывают   муниципальный   жилищный   контроль   на   территории
муниципального образования и определяют орган муниципального жилищного
контроля  в  соответствии  с  законодательством Российской Федерации и
законодательством Чувашской Республики.
     2.   Перечень   должностных   лиц,   уполномоченных  осуществлять
муниципальный  жилищный  контроль, являющихся муниципальными жилищными
инспекторами  (далее  -  должностные лица), определяется муниципальным
правовым актом. (В  редакции  Закона Государственного Совета Чувашской
Республики от 24.02.2014 г. N 4)
     3. К  отношениям,  связанным  с   осуществлением   муниципального
жилищного  контроля,  организацией  и проведением проверок юридических
лиц,   индивидуальных    предпринимателей,    применяются    положения
Федерального  закона  от  26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав
юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей  при  осуществлении
государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального  контроля"  с
учетом особенностей организации  и  проведения  внеплановых  проверок,
установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
     4. Предметом    муниципального    жилищного   контроля   является
соблюдение юридическими лицами,  индивидуальными  предпринимателями  и
гражданами   обязательных   требований,   установленных   в  отношении
муниципального жилищного фонда статьей 20 Жилищного кодекса Российской
Федерации,  федеральными  законами  и  законами Чувашской Республики в
области жилищных отношений,  а также муниципальными  правовыми  актами
(далее - обязательные требования).
     5. Должностные лица в соответствии с законодательством Российской
Федерации имеют право:
     1) запрашивать и получать на основании мотивированных  письменных
запросов   от   органов   государственной   власти,  органов  местного
самоуправления,  юридических лиц,  индивидуальных  предпринимателей  и
граждан  информацию  и документы,  необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований;
     2) беспрепятственно  по  предъявлении  служебного удостоверения и
копии приказа (распоряжения) руководителя  (заместителя  руководителя)
органа   муниципального   жилищного  контроля  о  назначении  проверки
посещать территории  и  расположенные  на  них  многоквартирные  дома,
помещения  общего  пользования  многоквартирных  домов,  а  с согласия
собственников жилые помещения в многоквартирных домах и  проводить  их
обследования,   а   также   исследования,   испытания,  расследования,
экспертизы и другие мероприятия по  контролю,  проверять  соответствие
устава  товарищества собственников жилья,  внесенных в устав изменений
требованиям законодательства Российской  Федерации,  а  по  заявлениям
собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность
принятия общим собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие
устава товарищества собственников жилья,  внесенных в устав  изменений
требованиям   законодательства   Российской  Федерации,  правомерность
избрания  общим  собранием  членов  товарищества  собственников  жилья
председателя   правления   товарищества   и  других  членов  правления
товарищества,  правомерность  принятия  собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме  на общем собрании таких собственников решения о
выборе юридического лица независимо от  организационно-правовой  формы
или  индивидуального  предпринимателя,  осуществляющих деятельность по
управлению  многоквартирным   домом   (далее   также   -   управляющая
организация),  в  целях заключения с управляющей организацией договора
управления  многоквартирным  домом  в  соответствии  со  статьей   162
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  правомерность  утверждения
условий этого договора и его заключения;
     3) выдавать  предписания  о  прекращении  нарушений  обязательных
требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении
мероприятий  по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в том
числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого
предписания  несоответствия  устава  товарищества собственников жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
     4) направлять материалы проверок в орган, уполномоченный Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях рассматривать
дела  об  административных  правонарушениях,  связанных  с нарушениями
обязательных требований;
     5) направлять  в  уполномоченные  органы  материалы,  связанные с
нарушениями  обязательных   требований,   для   решения   вопросов   о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;
     6) осуществлять    иные    полномочия    в     соответствии     с
законодательством Российской Федерации.
     6. Муниципальный  жилищный  контроль   осуществляется   в   форме
проведения плановых и внеплановых проверок.
     7. Плановые  и  внеплановые  проверки   управляющих   организаций
проводятся  органами  муниципального  жилищного  контроля  в отношении
муниципального жилищного фонда.
     8. Муниципальный   жилищный   контроль  на  территории  Чувашской
Республики  осуществляется  в  порядке,  установленном  муниципальными
правовыми   актами  в  соответствии  с  требованиями  законодательства
Российской Федерации и настоящего Закона.
     9. Органы  муниципального  жилищного контроля вправе обратиться в
суд   с   заявлениями   о   ликвидации   товарищества,   о   признании
недействительным  решения,  принятого  общим  собранием  собственников
помещений в многоквартирном доме  с  нарушением  требований  Жилищного
кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным
домом недействительным в  случае  неисполнения  в  установленный  срок
предписания   об   устранении   несоответствия   устава   товарищества
собственников  жилья,  внесенных  в   устав   изменений   обязательным
требованиям   или  в  случаях  выявления  нарушений  порядка  создания
товарищества  собственников  жилья,  выбора  управляющей  организации,
утверждения  условий  договора  управления многоквартирным домом и его
заключения.

     Статья 4. Полномочия органов муниципального жилищного контроля
     К полномочиям    органов    муниципального   жилищного   контроля
относятся:
     1) организация  и осуществление муниципального жилищного контроля
на соответствующей территории;
     2) разработка    административных   регламентов   организации   и
проведения  проверок  при   осуществлении   муниципального   жилищного
контроля  в  соответствии  с  законодательством Российской Федерации и
законодательством Чувашской Республики;
     3) организация    и    проведение    мониторинга    эффективности
муниципального жилищного контроля,  показатели и  методика  проведения
которого  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации
утверждаются Правительством Российской Федерации;
     4) подготовка   и   представление  органу  исполнительной  власти
Чувашской Республики,  ответственному за  подготовку  в  установленном
порядке   докладов  об  осуществлении  регионального  государственного
контроля (надзора),  доклада об осуществлении на территории  Чувашской
Республики  муниципального  жилищного  контроля и эффективности такого
контроля;
     5) подготовка   и   представление  органу  исполнительной  власти
Чувашской Республики,  ответственному за  подготовку  в  установленном
порядке   докладов  об  осуществлении  регионального  государственного
контроля (надзора),  отчета об осуществлении муниципального  жилищного
контроля    по   утвержденной   форме   федерального   статистического
наблюдения;
     6) осуществление   иных  предусмотренных  федеральными  законами,
законами и иными нормативными правовыми  актами  Чувашской  Республики
полномочий.

     Статья 5.    Порядок   взаимодействия   органа   государственного
жилищного надзора с органами муниципального жилищного контроля
     1. Орган    государственного    жилищного    надзора   и   органы
муниципального  жилищного  контроля  при  организации   и   проведении
проверок осуществляют взаимодействие по следующим вопросам:
     1) информирование о нормативных  правовых  актах  и  методических
документах  по  вопросам  организации  и  осуществления  регионального
государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля;
     2) информирование о результатах проводимых проверок,  техническом
состоянии обследуемого жилищного фонда, состоянии соблюдения жилищного
законодательства,  законодательства  об энергосбережении и о повышении
энергетической  эффективности   и   об   эффективности   регионального
государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля;
     3) определение  целей,  объема,  сроков  проведения  плановых   и
внеплановых  совместных  проверок  органа  государственного  жилищного
надзора и органа муниципального жилищного контроля;
     4) оказание    органам    муниципального    жилищного    контроля
информационно-методической,      консультативной,      организационной
поддержки;
     5) подготовка   в    установленном    порядке    предложений    о
совершенствовании     законодательства    Российской    Федерации    и
законодательства Чувашской Республики,  а также муниципальных правовых
актов    в    части    организации   и   осуществления   регионального
государственного  жилищного   надзора   и   муниципального   жилищного
контроля;
     6) повышение квалификации  специалистов  органа  государственного
жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля.
     2. Порядок  взаимодействия  органа   государственного   жилищного
надзора  с  органами  муниципального  жилищного  контроля  в Чувашской
Республике     устанавливается     административными      регламентами
взаимодействия  органа  государственного  жилищного надзора с органами
муниципального   жилищного   контроля    в    Чувашской    Республике,
утверждаемыми   соответственно   нормативным   правовым  актом  органа
государственного жилищного надзора и муниципальными  правовыми  актами
(далее - регламент взаимодействия).
     3. В регламенте взаимодействия определяются:
     1) порядок  информирования  о  результатах  проводимых  проверок,
техническом  состоянии   обследуемого   жилищного   фонда,   состоянии
соблюдения    жилищного    законодательства,    законодательства    об
энергосбережении и  о  повышении  энергетической  эффективности  и  об
эффективности   регионального   государственного   жилищного  надзора,
муниципального жилищного контроля;
     2) планирование  и  порядок  осуществления  совместных проверок и
иных мероприятий органа государственного жилищного  надзора  и  органа
муниципального жилищного контроля;
     3) оказание    органам    муниципального    жилищного    контроля
информационно-методической,      консультативной,      организационной
поддержки.
     4. В  целях  организации  взаимодействия  орган  государственного
жилищного надзора и органы муниципального жилищного контроля вправе:
     1) проводить    совместные    совещания,   создавать   совместные
координационные  и  совещательные  органы  с  участием  в  их   работе
экспертов, экспертных организаций;
     2) заключать   договоры   (соглашения)   о   взаимодействии   при
осуществлении  государственного  жилищного  надзора  и  муниципального
жилищного контроля;
     3) осуществлять иные формы взаимодействия.

     Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий Закон вступает в силу по истечении  десяти  дней  после
дня его официального опубликования.


     Глава
     Чувашской Республики          М.Игнатьев

     г. Чебоксары
     3 октября 2012 года
     N 58