Постановление Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149

 


                    ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.05.2008 N 130/149
     г. Киров

Об утверждении Положения о
порядке определения размера
арендной платы, а также
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за
использование земельных
участков, государственная
собственность на которые не
разграничена, и земельных
участков, находящихся в
собственности Кировской 
области


     Во   исполнение  Федерального  закона  от  24.07.2007  N   212-ФЗ
"О  внесении  изменений в законодательные акты Российской Федерации  в
части  уточнения  условий  и порядка приобретения  прав  на  земельные
участки,    находящиеся    в   государственной    или    муниципальной
собственности",  Закона  Кировской  области  от  26.07.2001  N   10-ЗО
"О  Правительстве  и  иных  органах  исполнительной  власти  Кировской
области" Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.  Утвердить  Положение о порядке определения  размера  арендной
платы,  а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы  за
использование  земельных  участков, государственная  собственность  на
которые   не   разграничена,  и  земельных  участков,  находящихся   в
собственности Кировской области. Прилагается.

     2.    Установить,    что   в   отношении   земельных    участков,
государственная собственность на которые не разграничена, и  земельных
участков,  находящихся  в  собственности  Кировской  области,   размер
арендной  платы в период с 01.01.2008 до момента вступления настоящего
постановления  в  силу   определяется по ставкам  (размерам)  арендной
платы,   действовавшим  в  2007  году  на  территории  соответствующих
муниципальных образований, а в период с момента вступления  настоящего
постановления  в  силу по 31.12.2008 - по ставкам (размерам)  арендной
платы,   действовавшим  в  2007  году  на  территории  соответствующих
муниципальных образований, увеличенным на значения индексов-дефляторов
по  платным услугам за 2007 год и 2008 год, утвержденных распоряжением
Правительства  области  от  10.04.2007 N 151  "О  прогнозе  социально-
экономического развития Кировской области на 2008 год и на  период  до
2010 года".

     3.  Признать утратившим силу постановление Правительства  области
от   20.05.2003   N  43/132  "Об  утверждении  Положения   о   порядке
установления  арендной  платы за пользование земельными  участками  из
земель, находящихся в собственности Кировской области".

     4.  Департаменту информационно-аналитической работы  и  связей  с
общественностью   Кировской  области  (Шутова  Н.   Н.)   опубликовать
постановление в официальных средствах массовой информации.

     5.  Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со  дня
его официального опубликования.


Губернатор
Кировской области   Н. И. Шаклеин


                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                          Кировской области
                                          от 04.05.2008 N 130/149



                               ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке определения размера арендной платы, а также порядке,
 условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных
 участков, государственная собственность на которые не разграничена, и
   земельных участков, находящихся в собственности Кировской области


     1.  Положение  о  порядке определения размера арендной  платы,  а
также   порядке,  условиях  и  сроках  внесения  арендной   платы   за
использование  земельных  участков, государственная  собственность  на
которые   не   разграничена,  и  земельных  участков,  находящихся   в
собственности Кировской области (далее - Положение), в соответствии  с
пунктом  2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации,  пунктом
10  статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении  в
действие  Земельного кодекса Российской Федерации" определяет порядок,
условия  и  сроки  внесения арендной платы за использование  земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,  и
земельных участков, находящихся в собственности Кировской области.

     2. Установить юридическим лицам, переоформляющим в соответствии с
федеральным    законодательством   право   постоянного   (бессрочного)
пользования  земельными участками на право аренды земельных  участков,
годовой размер арендной платы:
     2.1.  Три  десятых процента кадастровой стоимости  для  земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения.
     2.2.   Полтора  процента  кадастровой  стоимости  для   земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
     2.3.  Два  процента  кадастровой стоимости для  прочих  земельных
участков.

     3. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки,
указанные  в пункте 1 настоящего Положения, равным размеру  земельного
налога в отношении:
     3.1.   Земельных  участков,  предоставленных  из  состава  земель
сельскохозяйственного    назначения   и   зон    сельскохозяйственного
использования  в  составе  земель  населенных  пунктов,  при   наличии
документов    территориального    зонирования,    используемых     для
сельскохозяйственного производства.
     3.2.  Земельных участков, предоставленных гражданам  для  ведения
личного   подсобного   хозяйства   за   чертой   населенных   пунктов,
садоводства,  огородничества  или  животноводства,  а  также   дачного
хозяйства.
     3.3.  Земельных участков, предоставленных субъектам  естественных
монополий для строительства и размещения объектов транспортных систем.
     3.4.  Земельных участков, предоставленных для размещения объектов
инженерной инфраструктуры.
     3.5.  Земельных участков, предоставленных для размещения объектов
государственной  и  муниципальной собственности,  предназначенных  для
оказания жилищно-коммунальных услуг населению.
     3.6.  Земельных участков, предоставленных для размещения объектов
государственных   и   муниципальных  предприятий,  финансируемых   или
получающих  дотации  из бюджетов и использующих объекты  по  основному
профилю деятельности.

     4.  Установить  размеры  арендной  платы  за  земельные  участки,
указанные  в  пункте 1 настоящего Положения, за исключением  земельных
участков,  предусмотренных  пунктами 2 и  3  настоящего  Положения,  в
соответствии  с  Методикой  определения  размера  арендной  платы   за
земельные   участки,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена,   и  земельные  участки,  находящиеся  в   собственности
Кировской  области,  согласно приложению, если иное  не  предусмотрено
законодательством.

     5.  Арендная плата за земельные участки, указанные,  в  пункте  1
настоящего  Положения, уплачивается ежеквартально  равными  долями  не
позднее   30   числа  последнего  месяца  квартала,   если   иное   не
предусмотрено договором аренды земельного участка.


                                          Приложение
                                          к Положению



                               МЕТОДИКА
       определения размера арендной платы за земельные участки,
 государственная собственность на которые не разграничена, и земельные
        участки, находящиеся в собственности Кировской области


     1.  Методика  определения  размера арендной  платы  за  земельные
участки,  государственная собственность на которые не разграничена,  и
земельные  участки,  находящиеся  в  собственности  Кировской  области
(далее - Методика) регламентирует порядок определения размера арендной
платы  за земельные участки, государственная собственность на  которые
не  разграничена,  и  земельные участки, находящиеся  в  собственности
Кировской области (далее - земельные участки).

     2.  Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участок
устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы за  земельный
участок,  являющимся  неотъемлемой частью договора  аренды  земельного
участка.

     3.  Расчет  годового размера арендной платы за земельные  участки
производится по формуле:

     Аг = Са х Ск х S х Кп х Кд, где:

     Аг - годовой размер арендной платы (рублей);
     Са   -  базовая  ставка  арендной  платы  за  земельный  участок,
установленная  в  виде  процента от удельного  показателя  кадастровой
стоимости земельного участка согласно приложению (%);
     Ск   -  удельный  показатель  кадастровой  стоимости  земельного,
участка (руб./кв. метр).
     Удельный  показатель  кадастровой  стоимости  земельного  участка
определяется  на основании утвержденных нормативными правовыми  актами
Кировской  области средних по кадастровому кварталу значений  удельных
показателей  кадастровой стоимости земельных  участков  по  категориям
земель и видам разрешенного использования;
     S - площадь земельного участка (кв. метров);
     Кп - поправочный коэффициент.
     Порядок  применения  поправочного  коэффициента   устанавливается
Правительством    Кировской    области    в    отношении     отдельных
административно-территориальных   образований    Кировской    области,
отдельных категории  арендаторов,  или  отдельных  категорий  объектов
аренды;
     Кд - коэффициент-дефлятор.
     Коэффициент-дефлятор  устанавливается  Правительством  области  в
виде утвержденного Правительством области индекса-дефлятора по платным
услугам на очередной финансовый год.


                                          Приложение к Методике



                               ЗНАЧЕНИЯ
        базовых ставок арендной платы за земельный участок (Са)


--------------------------------------------------------------------
|  N  |       Вид использования земельного участка      | Значение |
| п/п |                                                 |  базовой |
|     |                                                 |  ставки  |
|     |                                                 | арендной |
|     |                                                 | платы (%)|
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|  1  | Земельные участки, предоставленные для строи-   |          |
|     | тельства:                                       |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 1.1 | Индивидуальных жилых домов:                     |   1,50   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|1.1.1| В случае, если объекты недвижимости на предос-  |   2,50   |
|     | тавленном земельном участке не введены в экс-   |          |
|     | плуатацию по истечении двух лет с даты заключе- |          |
|     | ния договора аренды земельного участка          |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|1.1.2| В случае, если объекты недвижимости на предос-  |   5,00   |
|     | тавленном земельном участке не введены в экс-   |          |
|     | плуатацию по истечении трех лет с даты заключе- |          |
|     | ния договора аренды земельного участка          |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 1.2 | Объектов жилой застройки, за исключением инди-  |   0,50   |
|     | видуальных жилых домов:                         |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|1.2.1| В случае, если объекты недвижимости на предос-  |   2,50   |
|     | тавленном земельном участке не введены в экс-   |          |
|     | плуатацию по истечении двух лет с даты заключе- |          |
|     | ния договора аренды земельного участка          |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|1.2.2| В случае, если объекты недвижимости на предос-  |   5,00   |
|     | тавленном земельном участке не введены в экс-   |          |
|     | плуатацию по истечении трех лет с даты заключе- |          |
|     | ния договора аренды земельного участка          |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 1.3 | Объектов для государственных и муниципальных    |   0,01   |
|     | нужд                                            |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 1.4 | Объектов, предназначенных для реализации инве-  |   0,10   |
|     | стиционных проектов, имеющих Патронажный серти- |          |
|     | фикат Губернатора Кировской области             |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 1.5 | Объектов, не указанных в подпунктах 1.1-1.4:    |   2,00   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|1.5.1| В случае, если объекты недвижимости на предос-  |   2,50   |
|     | тавленном земельном участке не введены в экс-   |          |
|     | плуатацию по истечении двух лет с даты заключе- |          |
|     | ния договора аренды земельного участка          |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|1.5.2| В случае, если объекты недвижимости на предос-  |   5,00   |
|     | тавленном земельном участке не введены в экс-   |          |
|     | плуатацию по истечении трех лет с даты заключе- |          |
|     | ния договора аренды земельного участка          |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 1.6 | Объектов, указанных в подпунктах 1.1-1.5, из    |   10,00  |
|     | земель общего пользования временно на период    |          |
|     | строительства                                   |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|  2  | Земельные участки, предоставленные для размеще- |          |
|     | ния и эксплуатации:                             |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.1 | Жилых домов всех форм собственности (многоэтаж- |   2,50   |
|     | ной жилой застройки)                            |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.2 | Индивидуальных жилых домов и для ведения лич-   |   0,50   |
|     | ного подсобного хозяйства в границах населен-   |          |
|     | ного пункта                                     |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.3 | Зданий и сооружений гаражных кооперативов, га-  |   0,30   |
|     | ражей для хранения индивидуального транспорта,  |          |
|     | овощных кладовок, зданий и сооружений ямных     |          |
|     | кооперативов                                    |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.4 | Зданий, строений и сооружений, используемых в   |   2,00   |
|     | соответствии с основным профилем деятельности   |          |
|     | предприятиями промышленности или индивидуаль-   |          |
|     | ными предпринимателями, нанимающимися приори-   |          |
|     | тетными для муниципальными видами производства  |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.5 | Зданий, строений и сооружений, используемых     |   3,20   |
|     | предприятиями, занимающимися прочими видами     |          |
|     | производства (за исключением указанных в под-   |          |
|     | пункте 2.4)                                     |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.6 | Электростанций, обслуживающих их сооружений и   |   45,00  |
|     | объектов                                        |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.7 | Зданий, строений и сооружений, используемых     |   5,00   |
|     | предприятиями промышленности или индивидуаль-   |          |
|     | ными предпринимателями, и расположенные на зем- |          |
|     | лях промышленности, энергетики, транспорта,     |          |
|     | связи, радиовещания, телевидения, информатики,  |          |
|     | земель для обеспечения космической деятельно-   |          |
|     | сти, земель обороны, безопасности и иного спе-  |          |
|     | циального назначения                            |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.8 | Объектов розничной, оптовой торговли            |   3,30   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.9 | Объектов общественного питания с реализацией    |   5,50   |
|     | алкогольных напитков (баров, рюмочных, закусоч- |          |
|     | ных, буфетов, кафе, ресторанов и пр.)           |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.10| Зданий, строений и сооружений, используемых для |   4,00   |
|     | ремонта и обслуживания автомобилей (автосервис- |          |
|     | ной деятельности)                               |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.11| Предприятий, специализирующихся на операциях с  |   5.50   |
|     | недвижимостью: организаций, занимающихся ауди-  |          |
|     | торской, брокерской деятельностью: частных но-  |          |
|     | тариальных контор: страховых и рекламных компа- |          |
|     | ний: бирж: ломбардов: предприятий (в том числе  |          |
|     | земельные участки, занимаемые предпринимате-    |          |
|     | лями), занимающихся бильярдом: саун: стоматоло- |          |
|     | гических кабинетов: компьютерных, игровых залов |          |
|     | и клубов                                        |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.12| Зданий (сооружений), используемых образователь- |   0,001  |
|     | ными учреждениями всех форм собственности, и    |          |
|     | объектов спорта                                 |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.13| Зданий (части зданий), используемых предпри-    |   35.00  |
|     | ятиями (в том числе предпринимателями), зани-   |          |
|     | мающимися игорным бизнесом                      |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.14| Зданий (части зданий), используемых для прочей  |   6,50   |
|     | предпринимательской деятельности                |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.15| Зданий (части зданий), используемых для обеспе- |   60,00  |
|     | чения деятельности коммерческих банков          |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.16| Постоянных территорий рынков и авторынков       |   4,00   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.17| Платных автостоянок                             |   4,00   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.18| Автозаправочных станций                         |   34,00  |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.19| Предприятий (в том числе предпринимателей), за- |   44,00  |
|     | нимающихся операциями с ломом черных и цветных  |          |
|     | металлов                                        |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.20| Артезианских скважин                            |   1,50   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.21| Объектов, обеспечивающих водоснабжение города и |   0,001  |
|     | водоотведение                                   |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.22| Полос отвода железной дороги, предприятий же-   |   3,70   |
|     | лезнодорожного транспорта                       |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.23| Объектов, предназначенных для реализации инве-  |   0,10   |
|     | стиционных проектов, имеющих Патронажный серти- |          |
|     | фикат Губернатора Кировской области             |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 2.24| Объектов, не указанных в подпунктах 2.1-2.23    |   2,50   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|  3  | Земельные участки, предоставленные для целей,   |          |
|     | не связанных со строительством:                 |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 3.1 | Для государственных и муниципальных нужд        |   0,01   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 3.2 | Для размещения временных сооружений:            |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|3.2.1| Исполняющих социальную функцию (остановочных    |   2,70   |
|     | павильонов, рекламно-остановочных комплексов и  |          |
|     | др.)                                            |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|3.2.2| Для торговли, общепита (за исключением бытового |   39,00  |
|     | обслуживания населения, продажи газет, журна-   |          |
|     | лов, литературы, продажи хлебобулочных изделий) |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|3.2.3| Летних кафе                                     |   15,00  |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|3.2.4| Для прочей предпринимательской деятельности     |   10,0   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 3.3 | Для размещения ярмарок                          |   4,00   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 3.4 | Для размещения металлических гаражей, ракушек   |   5,00   |
|     | для хранения индивидуального транспорта         |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 3.5 | Для размещения площадок открытого складирования |   2,00   |
|     | предприятиями промышленности или индивидуаль-   |          |
|     | ными предпринимателями, занимающимися приори-   |          |
|     | тетными для муниципального образования видами   |          |
|     | деятельности                                    |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 3.6 | Для размещения карьеров по добыче общераспрост- |   0,50   |
|     | раненных полезных ископаемых                    |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 3.7 | Земельные участки, занятые парками, скверами    |   0,01   |
|     | (кроме земельных участков, используемых для     |          |
|     | осуществления предпринимательской деятельности) |          |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
| 3.8 | Для целей, не указанных в подпунктах 3.1-3.7    |   5,00   |
|-----+-------------------------------------------------+----------|
|  4  | Земельные участки, используемые предприятиями,  |   0,001  |
|     | организациями, учреждениями, гражданами, имею-  |          |
|     | щими льготы по плате за землю, предусмотренные  |          |
|     | действующим законодательством                   |          |
--------------------------------------------------------------------