Постановление Губернатора Кировской области от 18.06.1998 № 286

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18.06.98 N 286
    г. Киров

О порядке закрепления земель-
ных участков при передаче
объектов недвижимости жилищно-
коммунального хозяйства и со-
циальной сферы из государст-
венной в муниципальную собст-
венность на территории области


     В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР и постановлением
Губернатора области от 06.06.97 г.  N 175 "О порядке передачи объектов
жилищно-коммунального  хозяйства  из  государственной  в муниципальную
собственность на территории области" ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  прилагаемое   Положение   о   порядке   закрепления
земельных     участков     при    передаче    объектов    недвижимости
жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы из  государственной
в муниципальную собственность на территории области.

     2. Рекомендовать  главам  администраций районов и городов области
передачу  объектов  недвижимости  жилищно-коммунального  хозяйства   и
социальной  сферы  проводить  при  условии  согласования  с  районными
(городскими)  комитетами  по  земельным  ресурсам  и   землеустройству
соответствия  правоудостоверяющих  документов  о закреплении земельных
участков под передаваемыми  объектами  в  муниципальную  собственность
данным государственной регистрации.

     3. Дополнить   Перечень   документов,  необходимых  для  передачи
объектов    жилищно-коммунального    хозяйства     в     муниципальную
собственность,  утвержденный  постановлением  Губернатора  области  от
06.06.97 г.  N 175 "О порядке передачи объектов  жилищно-коммунального
хозяйства   из   государственной   в  муниципальную  собственность  на
территории области" пунктом 12 следующего содержания: "Свидетельство в
праве  бессрочного  (постоянного)  пользования  землей"  или  договора
аренды земли с планом границ земельного участка и  ходатайством  перед
главой администрации района (города) предприятия о передаче земельного
участка в муниципальную собственность. Формы прилагаются"

     4. Ввести  в  состав  областной  рабочей  комиссии  по   передаче
объектов   жилищно-коммунального   хозяйства   из   государственной  в
муниципальную собственность и по определению  порядка  их  дальнейшего
содержания,  утвержденной  п.1  постановления  Губернатора  области от
06.06.97 г.  N 175 Бузмакова Василия  Ивановича  -  начальника  отдела
землеустройства  и  городских  земель комитета по земельным ресурсам и
землеустройству области.

     5. Управлению   жилищно-коммунального   хозяйства   администрации
области   (Колотова  Л.В.)  при  подготовке  распоряжений  губернатора
области  по  передаче  объектов  жилищно-коммунального   хозяйства   и
социальной  сферы  из  государственной  в  муниципальную собственность
обеспечить  согласование  с  комитетом   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству   Кировской   области   (Демшин  Л.А.)  представляемых
предприятиями документов,  подтверждающих правовое положение земельных
участков, находящихся под передаваемыми объектами недвижимости.


Губернатор Кировской
области   В. Н. Сергеенков




                                                  Утверждено
                                            Постановление Губернатора
                                            области
                                            от 18.06.1998 года N 286



                              ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке закрепления земельных участков при передаче объектов
   недвижимости жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы
    из государственной в муниципальную собственность на территории
                               области

     1. Настоящее Положение определяет условия и  порядок  закрепления
земельных     участков     при    передаче    объектов    недвижимости
жилищно-коммунального хозяйства  и социальной  сферы  в  муниципальную
собственность  и  распространяется  на приватизируемые,  находящиеся в
стадии приватизации,  а также неприватизируемые  предприятия,  имеющие
земельные участки в пользовании или аренде.

     2. Закрепление  земельных  участков в муниципальную собственность
осуществляется  одновременно   с   передачей   объектов   недвижимости
жилищно-коммунального  хозяйства  и  социальной  сферы в муниципальную
собственность.

     3. Передающее предприятие предоставляет в  местную  администрацию
документ,  удостоверяющий  право на земельный участок (Свидетельство о
праве бессрочного (постоянного) пользования землей или договор  аренды
с   планом   границ  земельного  участка)  и  ходатайство  о  передаче
земельного   участка   в    муниципальную    собственность,    которое
прикладывается   к   акту   приема-передачи   объектов   недвижимости,
утвержденному постановлением Губернатора области от 06.06.97 г. N 175.

     4. Районная   (городская)   администрация   поручает    районному
(городскому) комитету по земельным ресурсам и землеустройству провести
экспертизу  представленных  передающим  предприятием   документов   на
передачу  земельного  участка  в  муниципальную  собственность  и дать
заключение о возможности и  условиях  передачи.  Заключение  районного
(городского)  комитета  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  и
представленные документы передаются местной администрацией передающему
предприятию  для последующего их представления в администрацию области
совместно с актом приема-передачи объектов недвижимости.

     5. После подписания Губернатором Кировской области распоряжения о
передаче   объекта   недвижимости  жилищно-коммунального  хозяйства  и
социальной  сферы   в   муниципальную   собственность,   администрации
соответствующих  уровней  принимают постановления об изъятии земельных
участков от прежних собственников  недвижимости  и  предоставляют  его
новому собственнику.

     6. При   безвозмездной   передаче   домовладений   или  их  долей
владельцам приватизированных квартир, новому собственнику домовладения
или  его  доли,  выдается  правоустанавливающий  документ на земельный
участок с его площадью,  пропорционально занимаемой от  общей  площади
домовладения.

                                                   Утверждена
                                          постановлением Правительства
                                               Российской Федерации
                                              от 19 марта 1992 г.N 177
                                                                 
                                                                 форма


                            СВИДЕТЕЛЬСТВО
                  в праве бессрочного (постоянного)
                         пользования землей.


Свидетельство выдано _________________________________________________
                      (наименование предприятия, учреждения
______________________________________________________________________
 организации его местонахождение и адрес)
_______________________________________________________ в том, что ему
постановлением от _________________________ 199__г. N ________________
______________________________________________________________________
             (наименование органа местной администрации)
для___________________________________________________________________
                 (целевое назначение использования земель)

предоставлено:
______________________________________________________________________
|Вид пользова-|Всего,|В т.ч.|                                  |Других|
|             |      |      |              Из них              |угодий|
|ния землей   |  га  | с/х  |__________________________________|______|
|             |      |угодий|пашни|многол.|залежей|сено-|пастб.|      |
|             |      |      |     |насажд.|       |косов|      |      |
|_____________|______|______|_____|_______|_______|_____|______|______|
|В бессрочное |      |      |     |       |       |     |      |      |
|(постоянное) |      |      |     |       |       |     |      |      |
|пользование  |      |      |     |       |       |     |      |      |
|_____________|______|______|_____|_______|_______|_____|______|______|
Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых пер-
вый выдан ____________________________________________________________
              (наименование предприятия, учреждения, организации)
__________второй хранится в __________________________________________



М.П.   __________                         ____________________________
        (подпись)                          (наименование органа
                                          ____________________________
                                           выдавшего свидетельство)


"__" ______________ 199 __ г.                      ___________________
       дата выдачи                                 (должность, ф.и.о.)



             Свидетельство является временным документом
          Действует до выдачи Государственного акта на право
                 собственности (пользования) на землю

                                ЧЕРТЕЖ

               границ земель, находящихся в бессрочном
                       (постоянном) пользовании

  _______________________________________________________________





                                        Масштаб 1:
                                             Председатель комитета по
                                             земельной реформе и
                                             земельным ресурсам
                                             ____________ р а й о н а
                                               (города)
      М.П.
_________________                            ______________
   (подпись)                                    ( Ф.И.О.)




                                          Форма  договора утверждена
                                          Постановлением администрации
                                          Кировской области
                                          от 30.01.1996 г. N 12


                               ДОГОВОР

                 аренды гражданами и юридическими ли-
                цами на земли сельскохозяйственного и
                  несельскохозяйственного назначения



                    Арендатор ________________________________________
                                      (наименование юридического лица,
                              ________________________________________
                              фамилия, имя, отчество физического лица)

                    Место расположения участка _______________________
                                  ____________________________________
                    Договор зарегистрирован
                               ____________________________________
                                                 (штамп райгоркомзема)



Арендодатель _________________________________________________________
             (наименование местной администрации, юридического лица)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                         (местонахождение)
в лице _______________________________________________________________
              (Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)
с одной стороны и Арендатор___________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, его местонахож-
дение или адрес местожительства, паспортные данные)

в лице _______________________________________________________________
               (Ф.И.О., должность представителя Арендатора)
______________________________________________________________________
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду ______________
______________________________________________________________________
            (с правом или без права последующего выкупа)
земельный участок общей площадью  ____________     кв. метров согласно
прилагаемого плана границ для ________________________________________
______________________________________________________________________
                 (указать вид использования земельного участка)
1.2. Настоящий Договор заключен на ____ лет и вступает в силу с момен-
та его регистрации в райгоркомземе ___________________________________
района (города)

                          2. Арендная плата.

2.1. Ежегодная плата за использование арендованного земельного участка
составляет ________ рублей за 1 гектар, кв. м и индексируется с учетом
изменения ставок земельного налога.
Арендная плата вносится Арендаторам равными долями____________________
______________________________________________________________________
(указать сроки и размеры внесения денежных сумм арендной платы или
объем выполнения работ, услуг, и т.д.)
путем перечисления на счет N___________в______________________________
                                                (наименование
_______________________банке
    банка)


                                 ПЛАН
                   земель, предоставленных в аренду

______________________________________________________________________
          (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)
Площадь в границах плана _____________га, кв. м в том числе:
пашня_______________га, кв. м  сенокос___________га, кв. м,
пастбище____________га. кв. м, прочие угодья ____________га, кв. м



                                        Масштаб 1:____________________

Описание смежеств
от т.____________ до т._______________            ____________________

от т._____________до т._______________            ____________________

от т.____________ до т._______________            ____________________

от т._____________до т._______________            ____________________

Ограничения и обременения земельного участка _________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

М.П.                           Председатель комитета
                               по земельным  ресурсам
                               и землеустройству _____________________
                                                  (района, города)

                     __________________            ________________
                          (подпись)                     (дата)

2.2. В случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установ-
ленные договором, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,7%
от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

                    3. Права в обязанности сторон.

3.1. Права и обязанности сторон определяются действующим земельным
и гражданским законодательством.

                 4. Изменение и расторжение ДОГОВОРА

4.1. Изменение условий договора, его расторжение допускается в
случаях несоблюдения требований, определенных в п.3.1 настоящего
Договора и по соглашению сторон.

                      5. Ответственность сторон.

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую
ответственность в соответствии с действующим законодательством.

                       6. Рассмотрение споров.

6.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации
настоящего Договора, разрешаются судом или арбитражным судом в
соответствии с их компетенцией.
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, из которых первый
выдан Арендатору, второй хранится у Арендодателя.



Арендодатель:                          Арендатор:
___________________________           __________________________
(должность)                            (должность)
___________________________           __________________________
(Ф.И.О. должностного лица)            (Ф.И.О. должностного лица
                                       и гражданина)
___________________________           __________________________
(подпись)                              (подпись)
___________________________           __________________________
(дата подписания)                    (дата подписания)


М.П.                                  М.П.



                                     Главе администрации _____________
                                                       района (города)
                                     тов. ____________________________

                             ХОДАТАЙСТВО

            о передаче земельного участка в муниципальную
                            собственность


______________________________________________________________________
       (наименование предприятия, организации используемого
______________________________________________________________________
           земельного участка, его адрес и местоположения)
просит Вас изъять земельный участок предоставленный ранее ____________
______________________________________________________________________
       (номер, дата, постановления (решения) органа исполнительной
______________________________________________________________________
власти)
для __________________________________________________________________
               (целевое использование земельного участка)
площадью ________га находящегося в ___________________________________
                                    (вид пользования) постоянное
______________________________________________________________________
(бессрочное) пользование земли, в аренде с указанием срока аренды)

Приложение: "Свидетельство на право бессрочного (постоянного)
пользования землей" или договор аренды земли


М.П.  Руководитель предприятия
(организации)                 ____________________      ______________
                                    (подпись)                Ф.И.О.