Распоряжение Администрации Кировской области от 09.02.1995 № 127

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 09.02.95 N 127
 г. Киров обл.

Об утверждении Методики расчета
арендной платы за пользование
нежилыми помещениями (зданиями,
сооружениями), расположенными на
территории Кировской области и
находящимися в федеральной и
областной собственности


     В целях упорядочения процесса управления областной и  федеральной
собственности на территории Кировской области:

     1. Утвердить  Методику  расчета  арендной  платы  за  пользование
нежилыми  помещениями  (зданиями,  сооружениями),  расположенными   на
территории  Кировской области и находящимися в областной и федеральной
собственности. Прилагается.

     2. Методику расчета арендной платы ввести в действие с 01.02.95.

     3. Установить,  что  расчет   арендной   платы   за   пользование
помещениями  в  зданиях  (сооружениях),  расположенных  на  территории
Кировской  области   и   находящихся   в   областной   и   федеральной
собственности, производится в соответствии с указанной Методикой.

     4. Контроль  за исполнением распоряжения возложить на заместителя
главы  администрации  области,  председателя  комитета  по  управлению
имуществом области Савина Н. А.


Первый заместитель
главы администрации   В. П. Саблин



                                                Утверждена
                                                распоряжением
                                                администрации области
                                                от 09.02.95 N 127



                               МЕТОДИКА
        расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми
       помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на
        территории Кировской области и г. Кирова и находящимися
               в федеральной и областной собственности


     Размер стоимости  строительства 1 кв.м (Сс)* на дату произведения
расчета_______________________________рублей
     Площадь строения  (помещения)  (S)____________  кв.м,  в том
числе: подвалы, дебаркадеры _______________________  кв.м;
        полуподвалы_________________________________  кв.м;
        надземная часть_____________________________  кв.м;
        чердак (мансарда)___________________________  кв.м;
     1. Коэффициент окупаемости:
        Ко = 10
     2. Коэффициент износа**:
        Киз = (100% - %износа)
     3. Коэффициент качества строительного материала:
        Км = кирпич -                                 1,2
             ж/бетон, шлаконасыпные, металлические  - 1,0
             дерево-кирпич -                          0,8
             дерево -                                 0,6
     4. Коэффициент типа строения:
        Кт = Прочие                                        - 1,0
           производственное или складское (отапливаемое)
           отдельно стоящее помещение                      - 0,5
           производственное или складское (неотапливаемое)
           отдельно стоящее помещение                      - 0,3
     5. Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
        Кз = Устанавливается в соответствии с приложением N 1.
     6. Коэффициент качества нежилого помещения:
        Кнж = К1 + К2 = К3
              Размещение помещения:
              К1 = отдельно стоящее строение -            0,6
                   отдельно стоящее строение (склад, гараж,
                   производственный цех)                  0,1
                   надземная встроенно-пристроенная
                   часть                                  0,5
                   полуподвал -                           0,3
                   чердак (мансарда) -                    0,1
                   подвал, дебаркадер -                   0,05
              Степень технического обустройства:
              К2 = при наличии водопровода, канализации,
                   горячей воды, центрального отопления - 0,4
                   при отсутствии одного из видов
                   благоустройства коэффициент
                   снижается на                           0,1
              Высота потолков в помещение:
              К3 = при высоте потолков свыше 3,0 м -      0,15
                   от 2,6 м до 3,0 м -                    0,10
                   менее 2,6 м       -                    0,05

     7. Коэффициент регулирования спроса:
        Кр = от 0,3 до 1,0  Устанавливается решением Комитета
                            по управлению имуществом Кировской
                            области по областной и федеральной
                            собственности

     8. Коэффициент вида деятельности:
        Кд = устанавливается в соответствии с Приложением N 2.

     Арендная плата:
     Ап = S x ((Cc / Ko) x Kиз х Км х Кт х Кнж х Кз х Кд х Кр)
     НДС ______________________________________рублей
     Спецналог_________________________________рублей
     Итого сумма платежей______________________рублей

     * Утверждается  администрацией  области  по   данным   управления
капитальным строительством
     ** Справка БТИ


                                                   Приложение  1
                                                   к Методике расчета
                                                   годовой арендной
                                                   платы



                             КОЭФФИЦИЕНТЫ
                территориально-экономических зон (Кз),
               используемые при расчете арендной платы

     -----------------------------------------------------------
     Оценочная  Кз     Кз         Оценочная   Кз    Кз
     зона*             льготный   зона*             льготный
     -----------------------------------------------------------
     1          1,65   1,08       13          1,00  1,00
     2          1,36   1,08       14          2,01  1,50
     3          2,34   1,50       15          2,19  1,50
     4          2,07   1,00       16          1,36  1,00
     5          2,54   1,30       17          2,06  1,50
     6          2,06   1,00       18          1,95  1,00
     7          2,08   1,60       19          1,08  1,00
     8          2,78   2,20       20          2,11  1,30
     9          1,65   1,10       21          2,29  1,80
     10         1,34   1,08       22          2,89  2,00
     11         2,16   1,08       23          2,52  2,00
     12         1,77   1,20       24          2,99  2,30
     -----------------------------------------------------------

-------------------------
     * Границы     территориально-экономических     оценочных      зон
соответствуют территориально-экономическому районированию



                                                   Приложение  2
                                                   к Методике расчета
                                                   годовой арендной
                                                   платы



                             КОЭФФИЦИЕНТЫ
                видов деятельности (Кд), используемые
                      при расчете арендной платы


     Банковская биржевая  и  страховая  деятельность  (за  исключением
инвестиционных) и другие финансовые институты,  игорный и  гостиничный
бизнес Кд = 2,0.
     Все прочие, кроме перечисленных ниже Кд = 1,0.
     Производство товаров народного потребления, строительство, ремонт
и   эксплуатация   жилья,   услуги   связи,   общественное    питание,
научно-исследовательская деятельность, проектирование Кд = 0,5
     Бытовое обслуживание,     медицинские     учреждения,     аптеки,
производство  продуктов  питания  первой  необходимости,  производство
товаров  и  услуг  для  инвалидов,  спорт,  культура,  образовательные
учреждения Кд = 0,2.
     Предприятия, финансируемые из бюджета Кд = 0,05.
     Предприятия и  организации  обслуживающие  социально незащищенные
слои населения Кд = 0,05 на площадь помещения, пропорциональную объему
оказываемых услуг.