Закон Нижегородской области от 08.04.2008 № 37-З

питьевого  и  хозяйственно-бытового водоснабжения,  зоны  охраняемых
объектов и иные зоны  с особыми условиями использования  территорий,
границы территорий,  подверженных  риску возникновения  чрезвычайных
ситуаций  природного  и  техногенного  характера  и  воздействия  их
последствий;
     ограничения, утверждаемые  в   составе  схем   территориального
планирования    Российской   Федерации,    схемы    территориального
планирования Нижегородской области;
     особо охраняемые     природные     территории     федерального,
регионального и местного значения;
     границы экологических       ограничений       -       охранные,
санитарно-защитные зоны, водоохранные  зоны, зоны санитарной  охраны
источников  питьевого  и хозяйственно-бытового  водоснабжения,  зоны
охраняемых объектов и  иные зоны  с особыми условиями  использования
территорий;
     другая аналитическая  информация   в  виде  схем,   картограмм,
диаграмм, иных графических элементов;
     9) карта   территорий,    подверженных   риску    возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (карта 9);
     10) карта  иных   объектов,  иных  территорий   и  (или)   зон,
оказывающих влияние  на размещение  объектов федерального  значения,
объектов регионального значения и объектов местного значения.    (В
редакции Закона Нижегородской области от 05.02.2014 г. N 14-з)
     10. Уполномоченный  орган   местного  самоуправления  в   сфере
градостроительной  деятельности  обеспечивает  согласование  проекта
генерального плана поселения, генерального плана городского округа в
порядке,  предусмотренном   Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации и иными нормативными правовыми актами.
     11. Уполномоченный  орган   местного  самоуправления  в   сфере
градостроительной деятельности  обязан обеспечить  доступ к  проекту
генерального плана поселения, генерального плана городского округа и
материалам по  обоснованию такого проекта  в информационной  системе
территориального планирования с использованием официального сайта не
менее чем за три месяца до утверждения генерального плана поселения,
генерального плана городского округа.
     12. Уполномоченный  орган   местного  самоуправления  в   сфере
градостроительной  деятельности  уведомляет в  электронной  форме  и
(или)  посредством  почтового  отправления  органы   государственной
власти   и  органы   местного   самоуправления  в   соответствии   с
требованиями  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации  об
обеспечении  доступа   к  проекту   генерального  плана   поселения,
генерального плана  городского  округа и  материалам по  обоснованию
такого   проекта    в   информационной   системе    территориального
планирования.
     13. Утверждение   генерального   плана   городского   поселения
Нижегородской  области,   генерального  плана  сельского   поселения
Нижегородской   области,   генерального  плана   городского   округа
Нижегородской области,  утверждение изменений  в них  осуществляются
Правительством  Нижегородской  области либо  уполномоченным  органом
исполнительной    власти     Нижегородской    области    в     сфере
градостроительной деятельности  в  соответствии с  законодательством
Нижегородской  области.  (Часть 13 дополнена -  Закон  Нижегородской
области от 30.11.2016 № 167-З)
     (Статья    в    редакции    Закона    Нижегородской    области
от 11.11.2011 г. N 162-З)
     
     Статья 21. Предельная численность лиц при разделении
территории населенного пункта на части для участия в публичных
слушаниях по проектам генеральных планов поселений и городских
округов Нижегородской области
     
     1. В  целях  обеспечения всем  заинтересованным  лицам  равных
возможностей  для  участия   в  публичных  слушаниях  по   проектам
генеральных  планов  поселений и  городских  округов  Нижегородской
области  территория  населенного  пункта может  быть  разделена  на
части,  которые   определяются  следующими  величинами   предельной
численности  лиц,  проживающих  или  зарегистрированных  на   части
территории соответствующего населенного пункта.
     2. Предельная     численность     лиц,     проживающих     или
зарегистрированных  на  части территории  населенного  пункта,  для
которых  проводятся  публичные  слушания  по  проектам  генеральных
планов  поселений  и   городских  округов  Нижегородской   области,
устанавливается в размере:
     1) не менее 1  процента от  общей численности проживающих  или
зарегистрированных  лиц -  для  населенных пунктов  с  численностью
населения более 100 тысяч человек;
     2) не менее 2 процентов  от общей численности проживающих  или
зарегистрированных  лиц -  для  населенных пунктов  с  численностью
населения более 50 тысяч человек;
     3) не менее 3 процентов  от общей численности проживающих  или
зарегистрированных  лиц -  для  населенных пунктов  с  численностью
населения более 10 тысяч человек;
     4) не менее 5 процентов  от общей численности проживающих  или
зарегистрированных  лиц -  для  населенных пунктов  с  численностью
населения менее 10 тысяч человек.
     
  Статья 22. Реализация документов территориального планирования

     1. Реализация    документов    территориального    планирования
осуществляется путем:
     1) подготовки   и   утверждения  документации   по   планировке
территории   в    соответствии   с   документами    территориального
планирования;
     2) принятия   в   порядке,   установленном    законодательством
Российской  Федерации,  решений о резервировании земель, об  изъятии
земельных  участков  для  государственных или муниципальных нужд,  о
переводе земель или земельных участков из одной категории в  другую;
(В редакции Закона Нижегородской области от 12.05.2015 № 62-З)
     3) создания    объектов   федерального    значения,    объектов
регионального  значения,  объектов местного  значения  на  основании
документации по планировке территории.
     2. Реализация схемы территориального планирования Нижегородской
области осуществляется   путем   выполнения   мероприятий,   которые
предусмотрены     программами,     утвержденными      Правительством
Нижегородской  области и  реализуемыми  за счет  средств  областного
бюджета,   или    нормативными   правовыми   актами    Правительства
Нижегородской   области,   или   в   установленном    Правительством
Нижегородской  области  порядке  решениями  главных   распорядителей
средств   областного   бюджета,  или   инвестиционными   программами
субъектов естественных монополий.
     3. Реализация      схемы     территориального      планирования
муниципального  района  Нижегородской области  осуществляется  путем
выполнения   мероприятий,    которые   предусмотрены    программами,
утвержденными  местной   администрацией   муниципального  района   и
реализуемыми  за счет  средств  местного бюджета,  или  нормативными
правовыми актами местной администрации муниципального района, или  в
установленном местной  администрацией муниципального района  порядке
решениями  главных  распорядителей  средств  местного  бюджета,  или
инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
     4.  Реализация генерального плана поселения, генерального плана
городского   округа  осуществляется  путем  выполнения  мероприятий,
которые    предусмотрены    программами,    утвержденными    местной
администрацией поселения, местной администрацией городского округа и
реализуемыми  за  счет  средств  местного  бюджета, или нормативными
правовыми    актами   местной   администрации   поселения,   местной
администрации   городского   округа,  или  в  установленном  местной
администрацией  поселения,  местной администрацией городского округа
порядке  решениями  главных распорядителей средств местного бюджета,
программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
поселений,  городских  округов,  программами  комплексного  развития
транспортной    инфраструктуры    поселений,   городских    округов,
программами   комплексного   развития   социальной    инфраструктуры
поселений,   городских  округов  и  (при  наличии)   инвестиционными
программами организаций коммунального комплекса. (В  редакции Закона
Нижегородской        области          от       02.07.2013 г. N 92-З;
от 12.05.2015 № 62-З)
     5. В  случае,  если  программы,  реализуемые  за  счет  средств
федерального бюджета, областного бюджета, местных бюджетов,  решения
органов  государственной  власти, органов  местного  самоуправления,
иных  главных   распорядителей  средств  соответствующих   бюджетов,
предусматривающие создание объектов федерального значения,  объектов
регионального значения,  объектов местного значения,  инвестиционные
программы    субъектов    естественных    монополий,     организаций
коммунального   комплекса   приняты   до   утверждения    документов
территориального планирования  и  предусматривают создание  объектов
федерального  значения,  объектов регионального  значения,  объектов
местного    значения,    подлежащих   отображению    в    документах
территориального  планирования,  но  не  предусмотренных  указанными
документами территориального планирования, такие программы и решения
подлежат в двухмесячный срок с даты утверждения указанных документов
территориального планирования приведению в соответствие с ними.
     6. В  случае,  если  программы,  реализуемые  за  счет  средств
федерального бюджета, областного бюджета, местных бюджетов,  решения
органов  государственной  власти, органов  местного  самоуправления,
иных  главных   распорядителей  средств  соответствующих   бюджетов,
предусматривающие создание объектов федерального значения,  объектов
регионального значения,  объектов местного значения,  инвестиционные
программы    субъектов    естественных    монополий,     организаций
коммунального  комплекса  принимаются после  утверждения  документов
территориального планирования  и  предусматривают создание  объектов
федерального  значения,  объектов регионального  значения,  объектов
местного    значения,    подлежащих   отображению    в    документах
территориального  планирования,  но  не  предусмотренных  указанными
документами  территориального  планирования, в  указанные  документы
территориального планирования в пятимесячный срок с даты утверждения
таких программ  и  принятия таких  решений вносятся  соответствующие
изменения.
     7.   Программы   комплексного   развития   систем  коммунальной
инфраструктуры поселений, городских округов, программы комплексного
развития  транспортной инфраструктуры поселений, городских округов,
программы    комплексного    развития   социальной   инфраструктуры
поселений,  городских  округов  разрабатываются  органами  местного
самоуправления поселений, городских округов Нижегородской области и
подлежат   утверждению   органами   местного  самоуправления  таких
поселений,   городских   округов   в   шестимесячный  срок  с  даты
утверждения генеральных планов соответствующих поселений, городских
округов.   В  случае  принятия  представительным  органом  местного
самоуправления    сельского    поселения    Нижегородской   области
предусмотренного  частью  6  статьи  18  Градостроительного кодекса
Российской Федерации решения об отсутствии необходимости подготовки
его  генерального  плана  программа  комплексного  развития  такого
сельского  поселения  разработке  и утверждению не подлежит. (Часть
дополнена - Закон Нижегородской области от 02.07.2013 г. N 92-З;  в
редакции Закона Нижегородской области от 12.05.2015 № 62-З)
      8. Программы   комплексного   развития   систем   коммунальной
инфраструктуры поселений, городских округов, программы  комплексного
развития транспортной  инфраструктуры поселений, городских  округов,
программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселений,
городских   округов   содержат   графики   выполнения   мероприятий,
предусмотренных  указанными  программами.  (Часть дополнена -  Закон
Нижегородской области от 12.05.2015 № 62-З)
     9. Проекты программ  комплексного развития систем  коммунальной
инфраструктуры поселений,  городских округов, программ  комплексного
развития транспортной  инфраструктуры поселений, городских  округов,
программ комплексного развития социальной инфраструктуры  поселений,
городских   округов  подлежат   размещению   на  официальном   сайте
муниципального  образования  в  сети "Интернет"  и  опубликованию  в
порядке, установленном для официального опубликования  муниципальных
правовых  актов,  иной  официальной  информации,  не  менее  чем  за
тридцать   дней   до  их  утверждения.  (Часть  дополнена  -   Закон
Нижегородской области от 12.05.2015 № 62-З)
     (Статья    в    редакции    Закона    Нижегородской    области
от 11.11.2011 г. N 162-З)

     Статья 22-1. Комиссия   по    подготовке    проектов    правил
землепользования и застройки Нижегородской области и иным вопросам
землепользования и застройки Нижегородской области

     1. Комиссия по  подготовке проектов  правил землепользования  и
застройки Нижегородской области  и иным вопросам землепользования  и
застройки  Нижегородской  области   (далее  -  областная   комиссия)
является    постоянно    действующим    межведомственным     органом
Нижегородской  области,  создаваемым  Правительством   Нижегородской
области  для  обеспечения  задач  градостроительного  зонирования  и
обеспечения    устойчивого    развития    территорий    на    основе
территориального планирования и градостроительного зонирования.
     2. Областная комиссия создается в целях рассмотрения  вопросов,
связанных   с   подготовкой    и   утверждением   проектов    правил
землепользования  и   застройки   городских  округов   Нижегородской
области, утверждением правил землепользования и застройки  городских
и сельских  поселений Нижегородской области,  внесением изменений  в
правила землепользования и застройки городских округов, городских  и
сельских поселений Нижегородской области, подготовкой и утверждением
проектов генеральных планов городских округов Нижегородской  области
и внесением в них  изменений, предоставлением разрешения на  условно
разрешенный  вид  использования   земельного  участка  или   объекта
капитального   строительства   на   территории   городских   округов
Нижегородской области, предоставлением  разрешения на отклонение  от
предельных  параметров  разрешенного  строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства на территории городских  округов
Нижегородской   области,  а   также   реализацией  иных   полномочий
Правительства    Нижегородской    области    в    соответствии     с
законодательством Нижегородской области.
     Полномочия областной   комиссии   определяются   Правительством
Нижегородской области.
     3. В целях реализации своих полномочий областная комиссия имеет
право запрашивать и получать  от руководителей и других  должностных
лиц органов  государственной власти  Нижегородской области,  органов
местного   самоуправления  и   иных   должностных  лиц   необходимые
документы, материалы и сведения по рассматриваемым вопросам.
     4. В состав областной комиссии включаются представители:
     1) уполномоченного органа  исполнительной власти  Нижегородской
области в сфере градостроительной деятельности;
     2) органов государственной власти Нижегородской области.
     5. В   состав   областной   комиссии   могут   быть    включены
представители:
     1) территориальных органов  федеральных органов  исполнительной
власти;
     2) представительных  и  исполнительно-распорядительных  органов
местного самоуправления;
     3) общественных организаций;
     4) иных заинтересованных лиц.
     6. Персональный   состав   областной   комиссии    утверждается
Правительством  Нижегородской  области в  соответствии  с  настоящим
Законом.
     7. Областная комиссия  осуществляет свою  деятельность в  форме
заседаний,    периодичность    проведения    которых    определяется
председателем  областной  комиссии.  Заседание  областной   комиссии
считается правомочным, если  на нем  присутствует более половины  от
установленного числа членов областной комиссии.
     Заседание областной комиссии ведет ее председатель, а в  случае
его отсутствия - заместитель председателя областной комиссии.
     8. Областная комиссия формируется на каждое заседание, в состав
включаются члены областной комиссии  от тех муниципальных районов  и
городских округов,  в отношении  территории которых  рассматриваются
вопросы, заявленные в повестке заседания областной комиссии.
     В случае  отсутствия  одного  из  членов  областной   комиссии,
являющегося    представителем    органа    исполнительной     власти
Нижегородской  области  или  исполнительно-распорядительного  органа
местного  самоуправления,  в  заседании  областной  комиссии   может
принять участие лицо, исполняющее его обязанности.
     9. Решения  областной  комиссии  принимаются  путем   открытого
голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании
членов областной комиссии. При равенстве голосов голос  председателя
областной комиссии является решающим.
     Решения областной  комиссии  оформляются  протоколами,  которые
подписываются председателем областной комиссии или его заместителем,
председательствовавшим на заседании областной комиссии.
     10. Организационно-техническое  и  информационное   обеспечение
деятельности областной  комиссии  осуществляет уполномоченный  орган
исполнительной    власти     Нижегородской    области    в     сфере
градостроительной деятельности.
     11. Порядок    работы    областной    комиссии     определяется
Правительством  Нижегородской  области в  соответствии  с  настоящим
Законом.

(Статья  22-1 дополнена   -     Закон     Нижегородской     области
от 30.11.2016 № 167-З)
     
     Статья 23. Комиссия по подготовке проектов правил
землепользования и застройки территорий муниципального образования
Нижегородской области
     
     1. Состав  и  порядок  деятельности  комиссии  по   подготовке
проектов   правил    землепользования   и   застройки    территорий
муниципального образования Нижегородской области (далее - комиссия)
устанавливаются  нормативными  правовыми  актами  органов  местного
самоуправления муниципального  образования Нижегородской области  в
соответствии с  Градостроительным кодексом  Российской Федерации  и
настоящим Законом.
     2. В    состав    комиссии   могут    входить    представители
уполномоченных   органов    местного    самоуправления   в    сфере
градостроительной  деятельности   и  по  распоряжению   имуществом,
территориальных органов  федеральных органов исполнительной  власти
по кадастру объектов недвижимости,  по надзору в сфере защиты  прав
потребителей  и   благополучия   человека,  по   надзору  в   сфере
природопользования,     государственного     пожарного     надзора,
уполномоченных органов исполнительной власти Нижегородской  области
в сфере градостроительной  деятельности, в области охраны  объектов
культурного  наследия  Нижегородской  области,  других  органов   и
организаций,  а также  депутаты  представительных органов  местного
самоуправления.
     3. В  целях  дополнительной  проработки  вопросов,  являющихся
предметом рассмотрения комиссии, могут создаваться рабочие группы с
участием  членов  комиссии,  специалистов  (экспертов)  в   области
градостроительной    деятельности,    а    также     представителей
заинтересованных  лиц.   Деятельность   рабочих  групп   организует
председатель комиссии.
     4. Правовое, организационное  и иное обеспечение  деятельности
комиссии осуществляет уполномоченный орган местного  самоуправления
муниципального   образования   Нижегородской   области   в    сфере
градостроительной деятельности.
     
     
            Глава V. Положения о планировке территории
     
     Статья 24. Документация по планировке территории
     
     1. Подготовка    документации   по    планировке    территории
осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий,
выделения    элементов    планировочной    структуры    (кварталов,
микрорайонов,  иных   элементов),  установления  границ   земельных
участков,    на    которых   расположены    объекты    капитального
строительства,  границ  земельных  участков,  предназначенных   для
строительства и размещения линейных объектов.
     2. В  случаях  установления   границ  земельных  участков   на
незастроенных и  не предназначенных  для строительства  территориях
подготовка документации по  планировке территории осуществляется  в
соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством с
учетом  документов   территориального  планирования.  В   указанных
случаях  на  территории   Нижегородской  области  документация   по
планировке территории до ее утверждения проверяется на соответствие
документам территориального  планирования  Нижегородской области  и
требованиям   градостроительного  законодательства   уполномоченным
органом  исполнительной  власти   Нижегородской  области  в   сфере
градостроительной деятельности.
     3.    (Утратила    силу    -   Закон   Нижегородской   области
от 23.12.2014 № 200-З)
     4.    (Утратила    силу    -   Закон   Нижегородской   области
от   23.12.2014   №   200-З)
     5.  Документация  по  планировке      территории   может  быть
подготовлена в виде:
     1) проектов  планировки территории  без  проектов межевания  в
составе проектов планировки;
     2)  проектов  планировки  территории  с  проектами межевания в
составе  проектов планировки и с проектами градостроительных планов
земельных  участков,  за  исключением  линейных объектов, в составе
проектов  межевания;  (В  редакции  Закона Нижегородской области от
11.11.2011 г. N 162-З)
     3)  проектов  межевания  территории и градостроительных планов
земельных  участков,  за  исключением  линейных объектов, в составе
проектов  межевания.  (В  редакции  Закона Нижегородской области от
11.11.2011 г. N 162-З)
     6. Подготовка  документации  по  планировке  территории  может
осуществляться путем  фиксации на  застроенных территориях  красных
линий, обозначающих  одновременно  границы существующих  территорий
общего пользования и  границы существующих элементов  планировочной
структуры  застроенных  территорий (кварталов,  микрорайонов,  иных
элементов),  без  установления  или  с  установлением  границ   зон
действия публичных сервитутов в случаях, когда:
     1) отсутствует необходимость  выделения фактически  выделенных
осуществленной застройкой элементов планировочной структуры;
     2) отсутствуют  проекты планировки  территории  по причине  их
утраты или того, что такие проекты не утверждались ранее.
     В указанных случаях  фиксация красных  линий (с  установлением
или  без установления  границ  зон действия  публичных  сервитутов)
производится  посредством  подготовки  документации  по  планировке
территории в виде проектов красных линий.
     7. Подготовка  документации   по  планировке  территории   для
поселения, городского округа, являющихся историческими поселениями,
осуществляется    на    основании    градостроительного    задания,
согласованного  с  соответствующим государственным  органом  охраны
объектов культурного наследия.
     8. Документация  по   планировке  территории  для   поселения,
городского  округа,  являющихся историческими  поселениями,  до  ее
утверждения подлежит согласованию с соответствующим государственным
органом охраны объектов культурного наследия.
     9.  Подготовка   проекта   планировки территории   и   проекта
межевания  территории  осуществляется  в  соответствии  с  системой
координат,  используемой   для  ведения  государственного  кадастра
недвижимости.   (Часть  дополнена  -  Закон  Нижегородской  области
от 23.12.2014 № 200-З)
     
     Статья 25. Проект планировки территории
     
     1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для
выделения элементов  планировочной  структуры,  установления  границ
территорий общего  пользования, границ  зон планируемого  размещения
объектов  капитального  строительства, определения  характеристик  и
очередности планируемого развития территории.
     2. Состав   и   содержание   проекта   планировки    территории
устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     3. Состав   и   содержание  проектов   планировки   территории,
предусматривающих   размещение   одного  или   нескольких   линейных
объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(Статья 25  в     редакции     Закона     Нижегородской     области
от 30.11.2016 № 167-З)
     
     Статья 26. Градостроительные планы земельных участков
     
     1. Градостроительный   план   земельного   участка    является
документом, утверждаемым в составе либо вне состава документации по
планировке  территории,   используемым  для   принятия  решения   о
предоставлении    земельных    участков,    разработки    проектной
документации, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения
на ввод объектов в эксплуатацию.
     2.  Подготовка  градостроительных  планов  земельных  участков
осуществляется  применительно к застроенным или предназначенным для
строительства,  реконструкции  объектов  капитального строительства
(за  исключением линейных объектов) земельным участкам. (В редакции
Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     Применительно   к   незастроенным  и  не  предназначенным  для
строительства   территориям,   определенным   согласно   документам
территориального  планирования,  подготавливается  документация  по
планировке   территории   с   проектами   градостроительных  планов
земельных  участков  (за  исключением  линейных объектов) в составе
такой  документации.  (В  редакции  Закона Нижегородской области от
11.11.2011 г. N 162-З)
     3. Подготовка  градостроительных  планов  земельных   участков
осуществляется:
     1) в составе документации по планировке территории;
     2) в составе проектов межевания территории - в случаях, когда:
     а) территории не разделены на земельные участки;
     б) планируется изменение ранее установленных границ  земельных
участков;
     3) в виде отдельных документов:
     а) органами   местного  самоуправления   -   в  случае,   если
физическое   или   юридическое  лицо   имеет   правоустанавливающие
документы   на   земельный   участок   и   планирует    осуществить
строительство,  реконструкцию объектов на данном земельном участке,
если иное не предусмотрено законодательством Нижегородской области;
(В редакции Закона Нижегородской области от 30.11.2016 № 167-З)
     б) уполномоченным органом исполнительной  власти  Нижегородской
области в  сфере градостроительной  деятельности -  в случае,  когда
физические или юридические лица планируют осуществить строительство,
реконструкцию объектов на земельных участках, распоряжение  которыми
осуществляется  Правительством  Нижегородской  области;  (В редакции
Закона Нижегородской области от 30.11.2016 № 167-З)
     4.    (Утратила    силу    -   Закон   Нижегородской   области
от 30.11.2016 № 167-З)
     5. Подготовка,    утверждение,     внесение    изменений      в
градостроительный    план    земельного    участка    осуществляется
уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в
сфере   градостроительной   деятельности  либо   органами   местного
самоуправления   в   соответствии   с   Градостроительным   кодексом
Российской  Федерации и законодательством Нижегородской области.  (В
редакции Закона Нижегородской области от 30.11.2016 № 167-З)
     6. Границы  и  размеры   земельного  участка  определяются   в
градостроительном  плане  с  учетом  требований  Градостроительного
кодекса  Российской   Федерации,   земельного  законодательства   и
устанавливаются с  учетом красных линий,  границ смежных  земельных
участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
     7. Градостроительные  планы   земельных   участков  после   их
утверждения   уполномоченными   органами   исполнительной    власти
Нижегородской области  или  местного самоуправления  регистрируются
органами местного  самоуправления по  месту расположения  земельных
участков и  включаются в состав  информационных систем  обеспечения
градостроительной деятельности.
     8. Порядок  внесения   изменений   в  градостроительный   план
земельного участка  устанавливается  нормативными правовыми  актами
Правительства    Нижегородской     области,    органов     местного
самоуправления муниципальных образований Нижегородской области.
     
     Статья 27. Порядок   подготовки и  утверждения документации  по
планировке   территории,   осуществляемой   на   основании   решений
уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области в
сфере    градостроительной    деятельности    (В   редакции   Закона
Нижегородской области от 30.11.2016 № 167-З)
     
     1. Уполномоченный  орган  исполнительной  власти  Нижегородской
области  в  сфере  градостроительной  деятельности,  за  исключением
случаев, указанных в части  1 настоящей статьи, принимает решения  о
подготовке документации по планировке территории,  предусматривающей
размещение:
     1) объектов регионального значения;
     2) иных объектов капитального строительства, размещение которых
планируется на территориях  двух и  более муниципальных  образований
(муниципальных районов, городских округов) в границах  Нижегородской
области,  за  исключением  случаев,  указанных  в  Градостроительном
кодексе Российской Федерации;
     3) объектов  местного   значения  в  случаях,   предусмотренных
Градостроительным кодексом Российской Федерации и  законодательством
Нижегородской области.
     Уполномоченный орган   исполнительной   власти    Нижегородской
области   в   сфере  градостроительной   деятельности   обеспечивает
подготовку документации по планировке территории,  предусматривающей
размещение объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
(Часть 1    в     редакции     Закона     Нижегородской     области
от 30.11.2016 № 167-З)
     1-1. Решения   о   подготовке   документации    по   планировке
территории принимаются самостоятельно  лицами, указанными в части  1
статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     В этих случаях подготовка документации по планировке территории
осуществляется указанными лицами за  счет их средств  самостоятельно
или привлекаемыми организациями  в соответствии с  законодательством
Российской   Федерации.   Расходы  указанных   лиц   на   подготовку
документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет
средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
(Часть 1-1  дополнена     -     Закон     Нижегородской     области
от 30.11.2016 № 167-З)
     2. Подготовка   документации   по  планировке    территории   в
соответствии  с решением,  указанным  в  части 1  настоящей  статьи,
осуществляется   уполномоченным   органом   исполнительной    власти
Нижегородской  области   в   сфере  градостроительной   деятельности
самостоятельно,    либо    подведомственным    указанному     органу
государственным  (бюджетным   или   автономным)  учреждением,   либо
привлекаемыми   ими   на   основании   государственного   контракта,
заключенного  в  соответствии  с  федеральным  законодательством   о
контрактной  системе  в  сфере закупок  товаров,  работ,  услуг  для
обеспечения государственных  и муниципальных нужд  иными лицами,  за
исключением   случая,  установленного   Градостроительным   кодексом
Российской   Федерации.   Подготовка  документации   по   планировке
территории,  в  том  числе  предусматривающей  размещение   объектов
регионального   значения,   объектов   местного   значения,    может
осуществляться  физическими  или  юридическими  лицами  за  счет  их
средств.     (В     редакции     Закона    Нижегородской     области
от 30.11.2016 № 167-З)
     2-1.    (Утратила   силу   -   Закон   Нижегородской   области
от 30.11.2016 № 167-З)
     2-2. Особенности   подготовки   документации   по    планировке
территории  одним   или   несколькими  правообладателями   земельных
участков и  (или)  объектов недвижимого  имущества, расположенных  в
границах  территории  комплексного  развития, в  том  числе  лицами,
которым  земельные  участки,   находящиеся  в  государственной   или
муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное
пользование в соответствии с земельным законодательством, и  лицами,
с которыми  заключен договор  о комплексном  развитии территории  по
инициативе   органа    местного   самоуправления,    устанавливаются
Градостроительным кодексом Российской Федерации.  (В редакции Закона
Нижегородской области от 30.11.2016 № 167-З)
     2-3. Порядок   подготовки  и  утверждения  проекта   планировки
территории   в    отношении   территорий   исторических    поселений
регионального   значения   устанавливается   законами   или    иными
нормативными   правовыми   актами   Нижегородской   области.  (Часть
дополнена - Закон Нижегородской области от 30.11.2016 № 167-З)
     3. В  случае принятия  решения  о подготовке  документации   по
планировке  территории  уполномоченный орган  исполнительный  власти
Нижегородской  области   в  сфере  градостроительной   деятельности,
заинтересованное  лицо, указанное  в  части  1-1 настоящей статьи, в
течение  десяти  дней  со дня  принятия  такого  решения  направляют
уведомление о  принятом  решении главе  поселения, главе  городского
округа, применительно к территориям которых принято такое решение.
     4. Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется    на    основании    документов     территориального
планирования, правил  землепользования и  застройки (за  исключением
подготовки документации по планировке территории,  предусматривающей
размещение   линейных  объектов)   в   соответствии  с   программами
комплексного    развития   систем    коммунальной    инфраструктуры,
программами  комплексного   развития  транспортной   инфраструктуры,
программами   комплексного   развития   социальной   инфраструктуры,
нормативами    градостроительного    проектирования,    требованиями
технических  регламентов,  сводов  правил  с  учетом  материалов   и
результатов  инженерных   изысканий,   границ  территорий   объектов
культурного  наследия, включенных  в  единый государственный  реестр
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и   культуры)
народов Российской Федерации, границ территорий выявленных  объектов
культурного наследия, границ  зон с особыми условиями  использования
территорий.
     5. Градостроительное  задание  на  подготовку  документации  по
планировке  территории   готовится  и  утверждается   уполномоченным
органом  исполнительной   власти  Нижегородской   области  в   сфере
градостроительной деятельности в  случае, если решение о  подготовке
документации по планировке территории принято уполномоченным органом
исполнительной    власти     Нижегородской    области    в     сфере
градостроительной деятельности, а также по обращению лиц,  указанных
в  части  1-1   статьи  45  Градостроительного  кодекса   Российской
Федерации, на территории городских округов Нижегородской области.

(Части  3-5  в     редакции     Закона     Нижегородской     области
от 30.11.2016 № 167-З)

     6. Разработка проектов  документации по планировке  территории
должна включать следующие этапы:
     1) информационный этап;
     2) аналитический этап;
     3) этап  разработки   материалов  по  обоснованию   планировки
территории;
     4)  этап  разработки  чертежей планировки территории, проектов
межевания территории и градостроительных планов земельных участков,
за  исключением линейных объектов; (В редакции Закона Нижегородской
области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     5) согласование    проектов   документации    по    планировке
территории.
     7. Информационный   этап   включает   работы   по   сбору    и
систематизации исходных данных.
     8. Аналитический    этап   предполагает    оценку    состояния
территории,  состояния  транспортной и  инженерной  инфраструктуры,
состояния структуры  землепользования,  экологического состояния  и
других  факторов.  Результатом  данного  этапа  является  выявление
проблемных  ситуаций,  требующих  решения  в  различных   аспектах:
градостроительных, экологических, экономических и иных.
     9. Подготовка   материалов    по   обоснованию    документации
планировки  территории  включает разработку  схем  и  пояснительной
записки.
     10. Разработка   чертежей  планировки   территории,   проектов
межевания территории и градостроительных планов земельных  участков
выполняется с учетом стратегических направлений развития территории
муниципального   образования   Нижегородской   области,   вариантов
градостроительной     организации     территории     муниципального
образования.
     11. При использовании  компьютерных технологий при  разработке
чертежей (схем) документации  по планировке территории  учитываются
формат   и   структура  электронных   картографических   и   других
информационных  данных,  программное обеспечение,  формат  передачи
данных в электронном виде.
     12. Подготовленная  документация   по  планировке   территории
представляется  в   уполномоченный   орган  исполнительной   власти
Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.
     13. Документация    по    планировке    территории    подлежит
рассмотрению   на   Градостроительном   совете   по   представлению
уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской  области
в сфере градостроительной деятельности.
      13-1. Документация  по планировке  территории,  подготовленная
уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в
сфере   градостроительной   деятельности,  в   границах   поселения,
городского округа до ее  утверждения подлежит согласованию с  главой
поселения, главой городского округа.
     Предметом согласования   является   соответствие   планируемого
размещения объектов,  указанных в пунктах  1 и  2 части 1  настоящей
статьи, правилам  землепользования  и застройки  в части  соблюдения
градостроительных регламентов  (за  исключением линейных  объектов),
установленных   для   территориальных  зон,   в   границах   которых
планируется  размещение  указанных  объектов,  а  также  обеспечение
сохранения   фактических   показателей   обеспеченности   территории
объектами  коммунальной,  транспортной, социальной  инфраструктур  и
фактических   показателей  территориальной   доступности   указанных
объектов для населения.
     Согласование документации  по   планировке  территории   главой
поселения или главой  городского округа  осуществляется в порядке  и
сроки,   установленные    Градостроительным   кодексом    Российской
Федерации.

(Часть 13-1  в     редакции     Закона     Нижегородской     области
от 30.11.2016 № 167-З)

     13-2. Документация  по планировке  территории,  подготовленная
применительно к  землям лесного  фонда, до  ее утверждения  подлежит
согласованию  с  органами  государственной  власти,  осуществляющими
предоставление  лесных  участков  в  границах земель лесного фонда.
(Часть      дополнена     -     Закон     Нижегородской     области
от 23.12.2014 № 200-З)
     13-3. Проект    планировки    территории,     предусматривающий
размещение объектов  федерального  значения, объектов  регионального
значения  или объектов  местного  значения, для  размещения  которых
допускается  изъятие  земельных  участков  для  государственных  или
муниципальных  нужд,  до  его утверждения  подлежит  согласованию  с
Правительством   Нижегородской   области   или   органом    местного
самоуправления,  уполномоченным  на  принятие  решений  об   изъятии
земельных участков  для муниципальных  нужд. Предметом  согласования
проекта планировки  территории  с органами,  указанными в  настоящей
части,   являются   предусмотренные   данным   проектом   планировки
территории границы зон планируемого размещения объектов федерального
значения,  объектов  регионального значения  или  объектов  местного
значения.
     13-4. В  случае, если  по  истечении  тридцати дней  с  момента
поступления  в органы,  указанные  в  части 13-3  настоящей  статьи,
проекта  планировки  территории,  указанного  в  части  4  настоящей
статьи,  такими  органами не  представлены  возражения  относительно
данного проекта планировки, он считается согласованным.
     13-5. Проект    планировки    территории,     предусматривающий
размещение объектов  федерального  значения, объектов  регионального
значения  или объектов  местного  значения, для  размещения  которых
допускается  изъятие  земельных  участков  для  государственных  или
муниципальных  нужд,  на  земельных  участках,  принадлежащих   либо
предоставленных   физическим   или   юридическим   лицам,    органам
государственной  власти  или  органам  местного  самоуправления,  не
действует в  части  определения границ  зон планируемого  размещения
таких объектов в случае, если в течение трех лет со дня  утверждения
данного проекта планировки территории не принято решение об  изъятии
таких  земельных  участков  для  государственных  или  муниципальных
нужд.
(Части 13-3 – 13-5  дополнены   -  Закон   Нижегородской     области
от 12.05.2015 № 62-З)
     14. Уполномоченный орган  исполнительной власти  Нижегородской
области в сфере  градостроительной деятельности в течение  тридцати
календарных дней осуществляет проверку подготовленной  документации
по планировке территории на соответствие градостроительному заданию
и   требованиям,    установленным    в   части    10   статьи    45
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     15. По    результатам     проверки    уполномоченный     орган
исполнительной    власти    Нижегородской    области    в     сфере
градостроительной  деятельности  в  течение  семи  дней   принимает
решение  о  направлении  документации по  планировке  территории  в
Правительство   Нижегородской  области   на   утверждение  или   об
отклонении такой документации и направлении ее на доработку.
     15-1.  Документация  по  планировке территории, представленная
уполномоченным  органом исполнительный власти Нижегородской области
в сфере градостроительной деятельности, утверждается Правительством
Нижегородской   области   в   течение   четырнадцати  дней  со  дня
поступления   указанной  документации.  (Часть  дополнена  -  Закон
Нижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З)
     16.  Утвержденная  документация  по  планировке  территории  в
течение  семи дней со дня утверждения направляется главе поселения,
городского    округа,    применительно    к   территориям   которых
осуществлялась  подготовка  такой  документации. (В редакции Закона
Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     16-1. Решения  уполномоченного  органа   исполнительной  власти
Нижегородской  области  в  сфере  градостроительной  деятельности  о
подготовке   документации   по   планировке   территории,    решения
Правительства Нижегородской области  об утверждении документации  по
планировке  территории  подлежат размещению  на  официальных  сайтах
Правительства Нижегородской области  и (или) уполномоченного  органа
исполнительной    власти     Нижегородской    области    в     сфере
градостроительной  деятельности  в  сети  "Интернет".  (В   редакции