Закон Нижегородской области от 08.04.2008 № 37-З

     9. В  состав  чертежей  утверждаемой  основной  части  проекта
планировки территории в случае, когда такой проект подготавливается
с  проектом  межевания  в составе  проекта  планировки,  включаются
также:
     1) чертеж  с  границами  зон  (границами  земельных  участков)
планируемого    размещения   объектов    социально-культурного    и
коммунально-бытового   назначения,   иных   объектов   капитального
строительства;
     2) иные чертежи, входящие в состав проекта межевания.
     10. Проект планировки  территории, подготовленный без  проекта
межевания  в  составе  проекта  планировки,  является  основой  для
разработки проектов межевания территории в границах красных  линий,
определенных проектом планировки.
     
     Статья 26. Градостроительные планы земельных участков
     
     1. Градостроительный   план   земельного   участка    является
документом, утверждаемым в составе либо вне состава документации по
планировке  территории,   используемым  для   принятия  решения   о
предоставлении    земельных    участков,    разработки    проектной
документации, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения
на ввод объектов в эксплуатацию.
     2.  Подготовка  градостроительных  планов  земельных  участков
осуществляется  применительно к застроенным или предназначенным для
строительства,  реконструкции  объектов  капитального строительства
(за  исключением линейных объектов) земельным участкам. (В редакции
Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     Применительно   к   незастроенным  и  не  предназначенным  для
строительства   территориям,   определенным   согласно   документам
территориального  планирования,  подготавливается  документация  по
планировке   территории   с   проектами   градостроительных  планов
земельных  участков  (за  исключением  линейных объектов) в составе
такой  документации.  (В  редакции  Закона Нижегородской области от
11.11.2011 г. N 162-З)
     3. Подготовка  градостроительных  планов  земельных   участков
осуществляется:
     1) в составе документации по планировке территории;
     2) в составе проектов межевания территории - в случаях, когда:
     а) территории не разделены на земельные участки;
     б) планируется изменение ранее установленных границ  земельных
участков;
     3) в виде отдельных документов:
     а) органами   местного  самоуправления   -   в  случае,   если
физическое   или   юридическое  лицо   имеет   правоустанавливающие
документы   на   земельный   участок   и   планирует    осуществить
строительство, реконструкцию объектов на данном земельном участке;
     б)  уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской
области  в  сфере  градостроительной деятельности - в случае, когда
физическое    или    юридическое    лицо    планирует   осуществить
строительство,   реконструкцию   объектов   на  земельном  участке,
предоставляемом  по  решению  Правительства Нижегородской области в
соответствии с законодательством Нижегородской области. (В редакции
Закона Нижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З)
     4. Подготовка,    утверждение,     внесение    изменений     в
градостроительный план  земельного участка осуществляется  органами
местного самоуправления в течение тридцати дней со дня  поступления
обращения    физического    или   юридического    лица,    имеющего
правоустанавливающие документы на земельный участок, с заявлением о
выдаче ему градостроительного плана земельного участка.
     5. Подготовка,    утверждение,     внесение    изменений     в
градостроительный    план   земельного    участка    осуществляется
уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской  области
в сфере градостроительной  деятельности в  течение тридцати дней  в
порядке, установленном Правительством Нижегородской области.
     6. Границы  и  размеры   земельного  участка  определяются   в
градостроительном  плане  с  учетом  требований  Градостроительного
кодекса  Российской   Федерации,   земельного  законодательства   и
устанавливаются с  учетом красных линий,  границ смежных  земельных
участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
     7. Градостроительные  планы   земельных   участков  после   их
утверждения   уполномоченными   органами   исполнительной    власти
Нижегородской области  или  местного самоуправления  регистрируются
органами местного  самоуправления по  месту расположения  земельных
участков и  включаются в состав  информационных систем  обеспечения
градостроительной деятельности.
     8. Порядок  внесения   изменений   в  градостроительный   план
земельного участка  устанавливается  нормативными правовыми  актами
Правительства    Нижегородской     области,    органов     местного
самоуправления муниципальных образований Нижегородской области.
     
     Статья 27. Порядок подготовки документации по планировке
территории, осуществляемой на основании решений Правительства
Нижегородской области
     
     1.  Правительство  Нижегородской  области  принимает решения о
подготовке:  (В редакции Закона Нижегородской области от 24.12.2010
г. N 214-З)
     1)  документации  по  планировке территории, предусматривающей
размещение    в   соответствии   с   документами   территориального
планирования    Российской   Федерации,   схемой   территориального
планирования   Нижегородской   области,   схемой   территориального
планирования  муниципального  района Нижегородской области объектов
федерального  значения,  объектов  регионального значения, объектов
местного  значения,  не  являющихся линейными, при наличии согласия
органов  местного  самоуправления  поселения, городского округа; (В
редакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     1-1)  документации по планировке территории, предусматривающей
на основании документов территориального планирования Нижегородской
области   размещение   линейных  объектов  регионального  значения;
(Дополнен - Закон Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     2) документации   по   планировке   территорий,   на   которые
градостроительные регламенты  не распространяются  или для  которых
градостроительный  регламент не  устанавливается  в соответствии  с
законодательством;
     3) документации по планировке территорий, на которых размещены
объекты недвижимости,  находящиеся  в  собственности  Нижегородской
области.
     2.   Подготовка   документации  по  планировке  территории  на
основании     решений     Правительства    Нижегородской    области
осуществляется   уполномоченным   органом   исполнительный   власти
Нижегородской   области   в  сфере  градостроительной  деятельности
самостоятельно   либо   на  основании  государственного  контракта,
заключенного   по   итогам   размещения  заказа  в  соответствии  с
федеральным  законодательством  о  размещении  заказов  на поставки
товаров,  выполнение  работ,  оказание  услуг для государственных и
муниципальных  нужд, за исключением случая, установленного частью 2
настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории,
в  том  числе  предусматривающей  размещение  объектов федерального
значения,   объектов   регионального  значения,  объектов  местного
значения,  может осуществляться физическими или юридическими лицами
за  счет  их  средств. (В редакции Законов Нижегородской области от
24.12.2010 г. N 214-З; от 11.11.2011 г. N 162-З)
     2-1.  В  случае,  если в отношении земельного участка заключен
договор  аренды  земельного участка для его комплексного освоения в
целях  жилищного  строительства либо договор о развитии застроенной
территории,  подготовка  документации  по  планировке  территории в
границах  таких  земельного  участка  или территории осуществляется
лицами,  с  которыми  заключены  соответствующие  договоры.  (Часть
дополнена - Закон Нижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З)
     2-2.  При  поступлении  в  Правительство Нижегородской области
заявления   о   принятии   решения  о  подготовке  документации  по
планировке  территории  от  лица, с которым заключен договор аренды
земельного  участка для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства,   Правительство   Нижегородской  области  в  течение
четырнадцати  рабочих  дней со дня поступления указанного заявления
принимает   решение   о   подготовке   документации  по  планировке
соответствующей  территории.(Часть  дополнена - Закон Нижегородской
области от 24.12.2010 г. N 214-З)
     3. В  течение  десяти  дней  с  момента  принятия  решения   о
подготовке  документации  по планировке  территории  уполномоченный
орган   исполнительный  власти   Нижегородской   области  в   сфере
градостроительной деятельности  направляет  уведомление о  принятом
решении главе местной  администрации поселения, городского  округа,
применительно к территории которых принято такое решение.
     4.    Подготовка   документации   по   планировке   территории
осуществляется  на основании градостроительного задания, документов
территориального  планирования, правил землепользования и застройки
в  соответствии  с требованиями технических регламентов, нормативов
градостроительного  проектирования, градостроительных регламентов с
учетом    границ    территорий   объектов   культурного   наследия,
утвержденных  в установленном законодательством порядке, границ зон
с  особыми  условиями  использования территорий. (В редакции Закона
Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     5. Градостроительное   задание   утверждается   уполномоченным
органом  исполнительной  власти   Нижегородской  области  в   сфере
градостроительной деятельности.
     6. Разработка проектов  документации по планировке  территории
должна включать следующие этапы:
     1) информационный этап;
     2) аналитический этап;
     3) этап  разработки   материалов  по  обоснованию   планировки
территории;
     4)  этап  разработки  чертежей планировки территории, проектов
межевания территории и градостроительных планов земельных участков,
за  исключением линейных объектов; (В редакции Закона Нижегородской
области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     5) согласование    проектов   документации    по    планировке
территории.
     7. Информационный   этап   включает   работы   по   сбору    и
систематизации исходных данных.
     8. Аналитический    этап   предполагает    оценку    состояния
территории,  состояния  транспортной и  инженерной  инфраструктуры,
состояния структуры  землепользования,  экологического состояния  и
других  факторов.  Результатом  данного  этапа  является  выявление
проблемных  ситуаций,  требующих  решения  в  различных   аспектах:
градостроительных, экологических, экономических и иных.
     9. Подготовка   материалов    по   обоснованию    документации
планировки  территории  включает разработку  схем  и  пояснительной
записки.
     10. Разработка   чертежей  планировки   территории,   проектов
межевания территории и градостроительных планов земельных  участков
выполняется с учетом стратегических направлений развития территории
муниципального   образования   Нижегородской   области,   вариантов
градостроительной     организации     территории     муниципального
образования.
     11. При использовании  компьютерных технологий при  разработке
чертежей (схем) документации  по планировке территории  учитываются
формат   и   структура  электронных   картографических   и   других
информационных  данных,  программное обеспечение,  формат  передачи
данных в электронном виде.
     12. Подготовленная  документация   по  планировке   территории
представляется  в   уполномоченный   орган  исполнительной   власти
Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.
     13. Документация    по    планировке    территории    подлежит
рассмотрению   на   Градостроительном   совете   по   представлению
уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской  области
в сфере градостроительной деятельности.
     13-1. Документация по планировке территории, подготовленная на
основании   решения  Правительства  Нижегородской  области,  до  ее
утверждения    подлежит    согласованию    с    органами   местного
самоуправления   поселения,   городского  округа,  применительно  к
территориям   которых   разрабатывалась  такая  документация.(Часть
дополнена - Закон Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     14. Уполномоченный орган  исполнительной власти  Нижегородской
области в сфере  градостроительной деятельности в течение  тридцати
календарных дней осуществляет проверку подготовленной  документации
по планировке территории на соответствие градостроительному заданию
и   требованиям,    установленным    в   части    10   статьи    45
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     15. По    результатам     проверки    уполномоченный     орган
исполнительной    власти    Нижегородской    области    в     сфере
градостроительной  деятельности  в  течение  семи  дней   принимает
решение  о  направлении  документации по  планировке  территории  в
Правительство   Нижегородской  области   на   утверждение  или   об
отклонении такой документации и направлении ее на доработку.
     15-1.  Документация  по  планировке территории, представленная
уполномоченным  органом исполнительный власти Нижегородской области
в сфере градостроительной деятельности, утверждается Правительством
Нижегородской   области   в   течение   четырнадцати  дней  со  дня
поступления   указанной  документации.  (Часть  дополнена  -  Закон
Нижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З)
     16.  Утвержденная  документация  по  планировке  территории  в
течение  семи дней со дня утверждения направляется главе поселения,
городского    округа,    применительно    к   территориям   которых
осуществлялась  подготовка  такой  документации. (В редакции Закона
Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     16-1. Решения Правительства Нижегородской области о подготовке
документации  по планировке территории, утверждении документации по
планировке  территории  подлежат  размещению  на  официальном сайте
Правительства   Нижегородской   области  в  сети  "Интернет".(Часть
дополнена - Закон Нижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З; в
редакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     17. Глава местной  администрации поселения, городского  округа
обеспечивает опубликование документации по планировке территории  в
порядке, установленном для официального опубликования муниципальных
правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию
о   такой   документации  на   официальном   сайте   муниципального
образования в  сети "Интернет". (В  редакции  Закона  Нижегородской
области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     
     Статья 28. Градостроительное задание на подготовку
градостроительной документации (В   редакции  Закона  Нижегородской
области от 24.12.2010 г. N 214-З)
     
     1.    В    целях    обеспечения   согласованности   документов
территориального  планирования Нижегородской области и документации
по  планировке  территории,  подготовка  которой  осуществляется на
основании  схем территориального планирования Нижегородской области
в  случаях,  предусмотренных  Градостроительным кодексом Российской
Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской
области   в   сфере   градостроительной  деятельности  обеспечивает
подготовку  и  утверждает  градостроительное  задание на подготовку
такой  документации  по  планировке  территории. (В редакции Закона
Нижегородской области от 24.12.2010 г. N 214-З)
     2.   Подготовка   градостроительного   задания  на  разработку
документации   по  планировке  территорий  планируемого  размещения
объектов   регионального   значения   или  территорий,  на  которых
размещены   объекты   недвижимости,   находящиеся  в  собственности
Нижегородской области, осуществляется на основании материалов схемы
территориального  планирования  Нижегородской  области. (В редакции
Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     3. (Часть   утратила   силу   -  Закон  Нижегородской  области
от 11.11.2011 г. N 162-З)
     
     
                      Глава VI. Иные положения
     
     Статья 29. Строительство, возведение, установка строений,
сооружений без разрешения на строительство
     
     1. Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях:
     1) строительства гаража на земельном участке,  предоставленном
физическому  лицу   для  целей,  не   связанных  с   осуществлением
предпринимательской деятельности,  или  строительства на  земельном
участке,   предоставленном   для   ведения   садоводства,   дачного
хозяйства;
     2) строительства физическим лицом гаража на земельном участке,
расположенном в   составе  земельного   участка,   предоставленного
гаражно-строительному кооперативу;
     3) строительства,   реконструкции  объектов,   не   являющихся
объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
     4) строительства на  земельном участке  строений и  сооружений
вспомогательного использования;
     4-1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(Дополнен - Закон Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     5) изменения объектов  капитального строительства  и (или)  их
частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие
характеристики  их  надежности   и  безопасности  и  не   превышают
предельные  параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции,
установленные градостроительным регламентом;
     6) установки   малых    архитектурных    форм   и    элементов
благоустройства,  расположенных   на   земельных  участках   общего
пользования;
     7) ремонта  подземных  коммуникаций, воздушных  сетей,  дорог,
ограждений,  дорожного  покрытия, посадки  зеленых  насаждений,  не
требующих дополнительного земельного отвода;
     8) проведения изыскательских работ в населенных пунктах, кроме
проводимых в особых условиях (охранные  зоны всех видов на  улицах,
во дворах, в проездах и т. п.);
     9) устройства площадок для детей и площадок для отдыха;
     10) организации открытых  спортивных, игровых и  хозяйственных
площадок без специального покрытия и устройства дренажа;
     11) устройства колодцев в сельской местности;
     12) устройства площадок для выгула собак;
     13) иных  случаях,  если в  соответствии  с  Градостроительным
кодексом  Российской  Федерации   и  настоящим  Законом   получение
разрешения на строительство не требуется.
     2. Лица, осуществляющие в установленных случаях  строительство
без разрешения на строительство:
     1) обязаны соблюдать:
     а) требования  градостроительного  законодательства,   включая
требования      градостроительных      регламентов,      требования
градостроительных   планов   земельных  участков,   в   том   числе
определяющие  минимальные  расстояния между  зданиями,  строениями,
сооружениями, иные требования;
     б) требования   технических  регламентов,   в   том  числе   о
соблюдении  противопожарных   требований,  требований   обеспечения
конструктивной   надежности   и  безопасности   зданий,   строений,
сооружений и их частей;
     в) требования  законодательства   в   сфере  охраны   объектов
культурного наследия в случае осуществления хозяйственного освоения
участка,  расположенного  в  границах  территорий  или  зон  охраны
культурного наследия;
     2) несут ответственность за несоблюдение требований  настоящей
статьи.
     
     Статья 30. Региональный государственный строительный надзор на
территории  Нижегородской  области (В редакции Закона Нижегородской
области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     
     1.   Региональный   государственный   строительный  надзор  на
территории  Нижегородской  области  осуществляется при: (В редакции
Закона Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     1) строительстве    объектов    капитального    строительства,
проектная документация которых подлежит государственной  экспертизе
в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса  Российской
Федерации  либо является  типовой  проектной документацией  или  ее
модификацией;
     2)  реконструкции  объектов  капитального  строительства, если
проектная документация на осуществление реконструкции, капитального
ремонта     объектов     капитального     строительства    подлежит
государственной   экспертизе   в   соответствии   со   статьей   49
Градостроительного кодекса Российской Федерации. (В редакции Закона
Нижегородской области от 11.11.2011 г. N 162-З)
     2.   Региональному   государственному   строительному  надзору
подлежат   строительство,   реконструкция   объектов   капитального
строительства   независимо   от   источников  финансирования  этого
строительства,  за  исключением  объектов, надзор за строительством
которых осуществляется федеральными органами исполнительной власти,
уполномоченными   на  осуществление  федерального  государственного
строительного надзора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.  (В  редакции Закона Нижегородской области от 11.11.2011
г. N 162-З)
     3.   Региональный   государственный   строительный  надзор  на
территории    Нижегородской    области    осуществляется    органом
исполнительной  власти  Нижегородской  области,  уполномоченным  на
осуществление регионального государственного строительного надзора,
действующим  на  основании  положения, утверждаемого Правительством
Нижегородской  области. (В редакции Закона Нижегородской области от
11.11.2011 г. N 162-З)
     
     Статья 31. Информационный банк градостроительной деятельности
Нижегородской области
     
     1. Информационный    банк    градостроительной    деятельности
Нижегородской области является сводом документированных сведений  и
ведется в  целях формирования  политики пространственного  развития
территории   Нижегородской   области,   обеспечивающей   устойчивое
развитие территории  Нижегородской области,  а также  осуществления
государственного   контроля   за  соблюдением   органами   местного
самоуправления законодательства о градостроительной деятельности  в
Нижегородской области.
     Ведение информационного  банка градостроительной  деятельности
Нижегородской   области   осуществляется   уполномоченным   органом
исполнительной    власти    Нижегородской    области    в     сфере
градостроительной деятельности.
     2. Информационный    банк    градостроительной    деятельности
Нижегородской области включает в себя материалы в текстовой  форме,
в  виде карт  (схем)  и электронных  баз  данных в  соответствии  с
требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     3. Сведения    в   информационный    банк    градостроительной
деятельности Нижегородской  области поступают  от органов  местного
самоуправления муниципальных  образований  Нижегородской области  в
порядке,  установленном  Правительством  Нижегородской  области   в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     4. Сведения     информационного    банка     градостроительной
деятельности   Нижегородской    области   являются   открытыми    и
общедоступными, за  исключением  сведений, отнесенных  федеральными
законами к категории ограниченного доступа.
     Порядок предоставления    сведений    информационного    банка
градостроительной      деятельности      Нижегородской      области
устанавливается Правительством Нижегородской области в соответствии
с федеральным законодательством.
     
     Статья 32. Ответственность за нарушение законодательства
Нижегородской области о градостроительной деятельности
     
     Ответственность за  нарушение  законодательства  Нижегородской
области о  градостроительной деятельности устанавливается  Кодексом
Нижегородской области об административных правонарушениях.

Статья 33. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в  силу по  истечении десяти дней  со
дня его официального опубликования.
                                                                            
     Губернатор области                                  В.П.Шанцев  
                                                                             


Нижний Новгород
8 апреля 2008 года
N 37-З