Закон Нижегородской области от 04.05.2011 № 52-З

 




                       НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


     от 4 мая 2011 года                                 N 52-З


    О случаях предоставления земельных участков в собственность
              юридических лиц бесплатно на территории
                       Нижегородской области
     
     
     Принят Законодательным Собранием         28 апреля 2011 года  

(В редакции Законов Нижегородской области от 02.05.2012 г. N 48-З;
                     от 06.11.2013 г. N 142-З)
                                                                   
     
     Статья 1
     
     1. Настоящий  Закон  в  соответствии  с  пунктом  2  статьи  28
Земельного  кодекса Российской  Федерации  дополнительно к  случаям,
предусмотренным   федеральными   законами,   устанавливает    случаи
предоставления   земельных  участков   из   земель,  находящихся   в
государственной   собственности   Нижегородской   области   или    в
муниципальной  собственности,   в   собственность  юридических   лиц
бесплатно.
     2. Действие    настоящего     Закона    распространяется     на
предоставление в собственность  юридических лиц бесплатно  земельных
участков  из земель,  государственная  собственность на  которые  не
разграничена.
     
     Статья 2

     1.  Земельные участки из земель, находящихся в государственной
собственности    Нижегородской    области   или   в   муниципальной
собственности,   предоставляются   в  собственность  бесплатно  для
жилищного строительства следующим юридическим лицам:
     1)  победителям  торгов  на  приобретение  жилья  для граждан,
являющихся участниками областных целевых программ;
     2)  товариществам  собственников  жилья, зарегистрированным до
вступления  в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ
"О  внесении  изменений  в  Жилищный  кодекс Российской Федерации и
отдельные     законодательные     акты    Российской    Федерации",
жилищно-строительным   кооперативам,  некоммерческим  партнерствам,
созданным   гражданами   -   соинвесторами   (участниками  долевого
строительства)  в целях достройки объектов незавершенного жилищного
строительства,   строящихся   с   привлечением   средств   граждан,
обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;
     3)  победителям конкурсных отборов по определению юридического
лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных)
средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на
территории   Нижегородской   области,  строящегося  с  привлечением
средств   граждан,  обязательства  перед  которыми  не  выполняются
застройщиком.
     2.   Земельные   участки  предоставляются  юридическим  лицам,
указанным  в  части  1  настоящей  статьи, в соответствии с нормами
отвода    земель    для   жилищного   строительства   и   правилами
землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной
и проектной документацией.
     3.  Земельные  участки,  предоставленные  юридическим  лицам в
соответствии  с  пунктом  1  части 1 настоящей статьи, используются
только   по   целевому   назначению   для   выполнения   указанными
юридическими   лицами   обязательств   по  строительству  жилья  по
государственному     контракту,     заключаемому     уполномоченным
Правительством  Нижегородской области органом исполнительной власти
Нижегородской  области  и юридическим лицом - победителем торгов на
приобретение  жилья  для  граждан, являющихся участниками областных
целевых программ.
     4.  Перечень  объектов незавершенного жилищного строительства,
строящихся  с  привлечением  средств  граждан,  обязательства перед
которыми  не  выполняются  застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3
части  1  настоящей статьи, и порядок его формирования определяются
Правительством Нижегородской области.
     Перечень  земельных  участков  с  указанием рыночной стоимости
каждого   земельного  участка,  определенной  на  основании  отчета
независимого   оценщика,   предназначенных   для  предоставления  в
собственность  бесплатно  юридическим  лицам,  указанным в пункте 3
части  1  настоящей статьи, и порядок его формирования определяются
Правительством  Нижегородской области. Указанный перечень земельных
участков   утверждается  Правительством  Нижегородской  области  по
согласованию  с  Законодательным  Собранием  Нижегородской области.
(Дополнен - Закон Нижегородской области от 06.11.2013 г. N 142-З)
     Правительство  Нижегородской  области  ежегодно представляет в
Законодательное   Собрание   Нижегородской   области  информацию  о
предоставленных земельных участках, включенных в перечень земельных
участков,  указанный  в  абзаце втором настоящей части. (Дополнен -
Закон Нижегородской области от 06.11.2013 г. N 142-З)
     5.  Проведение конкурсных отборов юридических лиц, указанных в
пункте   3   части   1  настоящей  статьи,  осуществляется  органом
исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в сфере
реализации  программы строительства и ввода в эксплуатацию жилья за
счет  всех  источников  финансирования,  в  порядке,  установленном
Правительством Нижегородской области.
     При проведении конкурсных отборов юридических лиц, указанных в
пункте  3 части 1 настоящей статьи, подлежат включению в конкурсную
документацию   сведения   о   местоположении  и  размере  земельных
участков,  предоставляемых в собственность бесплатно, а также об их
рыночной  стоимости. (В   редакции   Закона  Нижегородской  области
от 06.11.2013 г. N 142-З)
     В   случае,   если   рыночная  стоимость  земельного  участка,
предоставляемого   в  собственность  бесплатно  юридическому  лицу,
указанному  в  пункте  3 части 1 настоящей статьи, превышает размер
затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства,
строящегося  с  привлечением  средств  граждан, обязательства перед
которыми  не  выполняются  застройщиком, указанное юридическое лицо
обязано   в   тридцатидневный   срок   со   дня  регистрации  права
собственности  на  данный  земельный  участок  внести разницу между
рыночной   стоимостью  земельного  участка  и  размером  затрат  на
достройку  объекта  в  областной  бюджет  в  порядке,  определяемом
Правительством    Нижегородской    области.   (Дополнен   -   Закон
Нижегородской области от 06.11.2013 г. N 142-З)
     В   случае,   если   рыночная  стоимость  земельного  участка,
предоставляемого   в  собственность  бесплатно  юридическому  лицу,
указанному  в  пункте  3  части  1 настоящей статьи, меньше размера
затрат на достройку объекта незавершенного жилищного строительства,
строящегося  с  привлечением  средств  граждан, обязательства перед
которыми   не  выполняются  застройщиком,  возможно  предоставление
нескольких  земельных  участков.  (Дополнен  -  Закон Нижегородской
области от 06.11.2013 г. N 142-З)
     (Статья    2   в   редакции   Закона   Нижегородской   области
от 02.05.2012 г. N 48-З)     
     Статья 3
     
     Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня
его официального опубликования.
     
                                                           
    Губернатор области                                   В.П. Шанцев  
                                                           
     
     
   Нижний Новгород     
   4 мая 2011 года     
   N 52-З