Закон Нижегородской области от 27.12.2007 № 195-З

 


 
                       НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


     от 27 декабря 2007 года                             N 195-З


       Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного
                назначения в Нижегородской области

 (В редакции Законов Нижегородской области от 08.08.2008 г. N 102-З;
         от 04.12.2008 г. N 169-З; от 31.12.2009 г. N 260-З;
         от 01.07.2010 г. N 107-З; от 09.08.2011 г. N 112-З;
          от 02.02.2012 г. N 5-З; от 28.09.2012 г. N 127-З;
                       от 30.04.2014 г. N 60-З)
     
                                                                            
     Принят Законодательным Собранием        20 декабря 2007 года  
                                                                            
     
     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     
     Настоящий Закон  устанавливает порядок  осуществления  оборота
земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного   назначения
(далее - земельный участок) и долей в праве общей собственности  на
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (далее
также - доля) на территории Нижегородской области в соответствии  с
полномочиями,   предоставленными  субъекту   Российской   Федерации
Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24
июля 2002 года  N 101-ФЗ  "Об обороте земель  сельскохозяйственного
назначения"  (далее   -  Федеральный  закон   "Об  обороте   земель
сельскохозяйственного назначения").
     
     Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом
     
     Участниками   отношений,   регулируемых   настоящим   Законом,
являются  граждане, юридические лица, органы государственной власти
и  органы  местного самоуправления муниципальных районов (городских
округов)    Нижегородской   области   (далее   -   орган   местного
самоуправления   муниципального   района).   (В   редакции   Закона
Нижегородской области от 30.04.2014 г. N 60-З)
     
     Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Нижегородской
области в сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного
назначения
     
     К полномочиям Законодательного Собрания Нижегородской  области
в   сфере   осуществления  оборота   земель   сельскохозяйственного
назначения относятся:
     1) принятие законов Нижегородской  области и иных  нормативных
правовых  актов,  регулирующих  отношения  в  сфере   осуществления
оборота  земель  сельскохозяйственного  назначения  на   территории
Нижегородской области;
     2) осуществление  контроля  за соблюдением  и  исполнением  на
территории Нижегородской области настоящего Закона.
     
     Статья 4. Полномочия Правительства Нижегородской области в
сфере осуществления оборота земель сельскохозяйственного назначения
     
     К полномочиям  Правительства  Нижегородской области  (далее  -
Правительство  области)  в   сфере  осуществления  оборота   земель
сельскохозяйственного назначения относятся:
     1) определение  уполномоченного органа  исполнительной  власти
Нижегородской  области  по  управлению  и  распоряжению  земельными
участками  и  долями, находящимися  в  собственности  Нижегородской
области; по  выкупу  земельного участка  или  доли в  собственность
Нижегородской области; на обращение в суд в установленных настоящим
Законом случаях  и  на совершение  иных  действий по  осуществлению
оборота   земель   сельскохозяйственного   назначения   (далее    -
уполномоченный орган);
     2) установление процедуры  и критериев  рассмотрения заявок  и
принятия решений по предоставлению земельных участков,  находящихся
в собственности Нижегородской области;
     3) установление  в  проекте областного  бюджета  расходов  для
выкупа  земельных участков  и  долей, находящихся  в  собственности
граждан  и (или)  юридических  лиц, в  собственность  Нижегородской
области; субвенций муниципальным образованиям для выкупа  земельных
участков  и  долей  в  муниципальную  собственность;  расходов  для
финансирования мероприятий по землеустройству, связанных с оборотом
земель    сельскохозяйственного    назначения,    находящихся     в
собственности Нижегородской области или которые будут приобретаться
в собственность Нижегородской области;
     4) решение  вопросов   по   финансированию  выкупа   земельных
участков для нужд  Нижегородской области  из земель, находящихся  в
собственности  граждан  и  (или)   юридических  лиц,  а  также   по
финансированию мероприятий по землеустройству, связанных с оборотом
земель    сельскохозяйственного    назначения,    находящихся     в
собственности Нижегородской области или которые будут приобретаться
в собственность Нижегородской области;
     5) обеспечение  подготовки  информации о  земельных  участках,
находящихся   в   собственности  Нижегородской   области,   которые
предоставляются гражданам и (или) юридическим лицам на определенном
праве  и  предусмотренных  условиях (за  плату  или  бесплатно),  и
заблаговременной публикации такой информации;
     6) установление публичного сервитута, если это необходимо  для
обеспечения интересов Нижегородской области, без изъятия  земельных
участков;
     7) определение перечня средств массовой информации, в  которых
в обязательном порядке публикуются сообщения, указанные в статье  9
настоящего Закона;
     8) (Утратил     силу    -    Закон    Нижегородской    области
от 09.08.2011 г. N 112-З)
     8-1) установление коэффициентов, применяющихся при определении
единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или
баллах,  для  различных  сельскохозяйственных  угодий;  (Дополнен -
Закон Нижегородской области от 09.08.2011 г. N 112-З)
     8-2)   установление   предельных  максимальных  цен  (тарифов,
расценок,  ставок  и  тому  подобное)  работ  по подготовке проекта
межевания  земельного  участка  или земельных участков; (Дополнен -
Закон Нижегородской области от 09.08.2011 г. N 112-З)
     9) осуществление   иных    полномочий    в   соответствии    с
законодательством   Российской   Федерации   и    законодательством
Нижегородской области.

     Статья  4-1.  Особо  ценные  продуктивные сельскохозяйственные
угодья

     1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям на
территории Нижегородской области относятся:
     1)    сельскохозяйственные    угодья   опытно-производственных
подразделений  научных  организаций  и учебно-опытных подразделений
профессиональных   образовательных  организаций  и  образовательных
организаций  высшего  образования; (В редакции Закона Нижегородской
области от 30.04.2014 г. N 60-З)
     2) сельскохозяйственные угодья и  земельные участки в  составе
таких   земель   из   земель   сельскохозяйственного    назначения,
кадастровая стоимость  которых на  50 и  более процентов  превышает
средний удельный уровень кадастровой стоимости по  соответствующему
муниципальному району (городскому округу);
     3) сельскохозяйственные угодья и  земельные участки в  составе
таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, на которых
осуществляются    оросительные   и    осушительные    мелиоративные
мероприятия;
     4) сельскохозяйственные  угодья племенных  заводов,  племенных
репродукторов,   государственных   сортоиспытательных   станций   и
элитно-семеноводческих организаций.
     2. Использование        особо       ценных        продуктивных
сельскохозяйственных   угодий   для    целей,   не   связанных    с
осуществлением сельскохозяйственного производства, не  допускается,
за     исключением      случаев,     установленных      федеральным
законодательством.
     3. Перевод  особо  ценных  продуктивных   сельскохозяйственных
угодий в другую категорию  не допускается, за исключением  случаев,
установленных федеральным законодательством.
     4. Формирование   и    утверждение   перечня   особо    ценных
продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для
других  целей не  допускается,  а  также установление  порядка  его
формирования осуществляются Правительством Нижегородской области.
     (Статья    дополнена    -    Закон    Нижегородской    области
от 31.12.2009 г. N 260-З)

     
     Статья 5. Срок договора аренды земельного участка

     1. Договор   аренды   земельного   участка,   находящегося    в
государственной или муниципальной собственности, заключается на срок
от 3 до 49 лет.
     2. Для сенокошения  и  выпаса скота  договор аренды  земельного
участка,   находящегося   в   государственной   или    муниципальной
собственности, заключается на срок до 3 лет.  
     (Статья    в    редакции    Закона    Нижегородской    области
от 30.04.2014 г. N 60-З)
   
     Статья 6. Предельные размеры и требования к местоположению
земельных участков
     
     1. Максимальный  размер  общей  площади   сельскохозяйственных
угодий,  которые расположены  на  территории одного  муниципального
района Нижегородской  области  и могут  находиться в  собственности
одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается
в  размере  50  процентов  от  общей  площади  сельскохозяйственных
угодий,   расположенных   на   указанной   территории   в    момент
предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
     2.  Минимальный  размер  образуемого нового земельного участка
равен  размеру  земельной  доли, предоставленной участникам долевой
собственности   при   приватизации  земель  в  сельскохозяйственной
организации,  за  исключением  случаев,  когда образуется земельный
участок,    площадь   которого   в   фактических   (по   материалам
землеустройства)    границах   меньше   площади   земельной   доли,
предоставленной  участникам  долевой собственности при приватизации
земель  в  сельскохозяйственной  организации.  (В  редакции  Закона
Нижегородской области от 08.08.2008 г. N 102-З)
     3. Местоположение  земельных   участков  при   выделе  их   на
местности в счет долей  определяется в соответствии с  требованиями
законодательства.
     
     Статья 7. Бесплатное предоставление в собственность  земельных
участков религиозным организациям
     
     1. Земельные участки, предоставленные религиозным организациям
на праве постоянного (бессрочного) пользования до вступления в силу
Земельного кодекса     Российской    Федерации,     предоставляются
религиозным   организациям   для   ведения    сельскохозяйственного
производства в собственность бесплатно.
     2. Предоставление религиозным организациям указанных в части 1
настоящей статьи  земельных  участков осуществляется  на  основании
решения исполнительных органов государственной власти Нижегородской
области   или   органов   местного   самоуправления   муниципальных
образований Нижегородской области, обладающих правом предоставления
соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

     Статья   7-1.   Бесплатное   предоставление   в  собственность
земельных участков гражданам

     1.    Земельные   участки,   находящиеся   в   государственной
собственности     Нижегородской     области    или    муниципальной
собственности,   а   также   земельные   участки,   государственная
собственность на которые не разграничена, бесплатно предоставляются
в  собственность  в  случаях, установленных частями 2 и 3 настоящей
статьи, постоянно проживающим на территории Нижегородской области:
     1)   гражданам  для  осуществления  крестьянским  (фермерским)
хозяйством  его  деятельности;  (В  редакции  Закона  Нижегородской
области от 30.04.2014 г. N 60-З)
     2)  гражданам,  имеющим  высшее  или  среднее профессиональное
образование  или  опыт  работы в сельском хозяйстве не менее 5 лет,
возраст   которых   на   дату  подачи  заявления  о  предоставлении
земельного  участка  не превышает 35 лет, работающим по бессрочному
трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не
менее   пяти   лет,  в  организациях,  осуществляющих  производство
сельскохозяйственной   продукции,   или  крестьянских  (фермерских)
хозяйствах.  (В редакции Закона Нижегородской области от 30.04.2014
г. N 60-З)
     2.  Гражданам,  указанным в пункте 1 части 1 настоящей статьи,
предоставляются:
     1)  земельные  участки,  которые  находятся  у  них  на  праве
постоянного   (бессрочного)   пользования  или  праве  пожизненного
наследуемого  владения  либо  в  аренде,  при  этом срок владения и
пользования таким земельным участком составляет не менее трех лет;
     2) земельные участки для расширения деятельности крестьянского
(фермерского) хозяйства.
     3.  Гражданам,  указанным в пункте 2 части 1 настоящей статьи,
земельные   участки   предоставляются  для  создания  крестьянского
(фермерского)   хозяйства  в  аренду  на  три  года  с  последующим
предоставлением в собственность бесплатно.
     4. Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно
при условии использования ранее предоставленного или приобретенного
для   осуществления   крестьянским   (фермерским)   хозяйством  его
деятельности    земельного   участка   с   соблюдением   требований
рационального    использования   земли,   установленных   земельным
законодательством.  (В  редакции  Закона  Нижегородской  области от
30.04.2014 г. N 60-З)
     5. Земельные участки бесплатно предоставляются в собственность
гражданам в соответствии с настоящим Законом однократно.
     6.  Максимальный  размер  земельных  участков,  находящихся  в
государственной     собственности     Нижегородской    области    и
предоставляемых   в   собственность   бесплатно  в  соответствии  с
настоящей   статьей  для  осуществления  крестьянским  (фермерским)
хозяйством   его  деятельности,  устанавливается  как  произведение
минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам
в  собственность из находящихся в государственной или муниципальной
собственности   земель   для  ведения  крестьянского  (фермерского)
хозяйства,  установленного Законом Нижегородской области от 14 июля
2003  года  N  58-З  "О нормах предоставления земельных участков на
территории  Нижегородской  области",  и  числа членов крестьянского
(фермерского)  хозяйства.  (В редакции Закона Нижегородской области
от 30.04.2014 г. N 60-З)
     7.  Земельные  участки  предоставляются  гражданам  исходя  из
наличия    свободных    земель,   находящихся   в   государственной
собственности Нижегородской области, муниципальной собственности, а
также  земельных  участков из земель, государственная собственность
на которые не разграничена.
     (Статья    дополнена    -    Закон    Нижегородской    области
от 02.02.2012 г. N 5-З)
     
     Статья   8.   Выкупная   цена  земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного  назначения  (В редакции Закона Нижегородской
области от 09.08.2011 г. N 112-З)
     
     Приобретение  сельскохозяйственными организациями, гражданами,
крестьянскими   (фермерскими)   хозяйствами  для  осуществления  их
деятельности  права  собственности  на  земельные  участки, которые
находятся  у  них  на  праве постоянного (бессрочного) пользования,
праве  пожизненного  наследуемого владения, осуществляется по цене,
равной  10  процентам  кадастровой  стоимости  сельскохозяйственных
угодий,   за   исключением   случаев,   установленных  статьей  7-1
настоящего  Закона.  (В  редакции  Законов Нижегородской области от
09.08.2011  г.  N 112-З; от 02.02.2012 г. N 5-З; от 30.04.2014 г. N
60-З)

     Статья  8-1.  Выкупная цена предоставленных в аренду земельных
участков

     1.  Переданный  в  аренду  гражданину  или  юридическому  лицу
земельный  участок, находящийся в государственной или муниципальной
собственности, может быть приобретен таким арендатором по истечении
трех   лет   с  момента  заключения  договора  аренды  при  условии
надлежащего  использования этого земельного участка по цене, равной
10   процентам   кадастровой   стоимости   земельного  участка,  за
исключением  случаев,  установленных статьей 7-1 настоящего Закона.
(В редакции Закона Нижегородской области от 02.02.2012 г. N 5-З)
     2. Решение о предоставлении земельного участка в собственность
или  об  отказе  в  его  предоставлении в собственность должно быть
принято  в  течение  тридцати  дней со дня подачи таким арендатором
заявления  в письменной форме в уполномоченный орган исполнительной
власти  Нижегородской  области  или  орган местного самоуправления,
обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков
на  территории  Нижегородской области в пределах их компетенции. (В
редакции Закона Нижегородской области от 30.04.2014 г. N 60-З)
     (Статья    дополнена    -    Закон    Нижегородской    области
от 04.12.2008 г. N 169-З)
     
     Статья 9. Порядок информирования населения об обороте земель
сельскохозяйственного назначения
     
     1.    В    средствах    массовой    информации,   определенных
Правительством области, публикуется следующая информация:
     1)  о  наличии  предлагаемых к передаче в аренду или продаже в
собственность   гражданам   и  (или)  юридическим  лицам  земельных
участков,   находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности;
     2) о возможности приобретения земельного участка, находящегося
в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей,
находящихся в муниципальной собственности;
     3)  о  возможности  приобретения  земельной  доли,  на которую
возникло   право   муниципальной  собственности  вследствие  отказа
собственника от права собственности на данную земельную долю;
     4) список невостребованных земельных долей;
     5)  о  месте  и  порядке  ознакомления  с  проектом  межевания
земельных участков;
     6)  о  необходимости согласования проекта межевания земельного
участка;
     7)   о   проведении   общего   собрания   участников   долевой
собственности;
     8)  иная  информация,  подлежащая  опубликованию  в  средствах
массовой  информации  в  соответствии  с  Федеральным  законом  "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения".
     (Часть     в    редакции    Закона    Нижегородской    области
от 09.08.2011 г. N 112-З)
     2. Граждане  и  (или)  юридические  лица,  принявшие   решение
известить участников долевой собственности через средства  массовой
информации о выделении на местности в счет доли земельного  участка
или проведении  собрания участников  долевой собственности,  должны
опубликовать сообщение в средствах массовой информации, указанных в
части 1 настоящей статьи.
     3. Публикация сообщения в указанных в части 1 настоящей статьи
средствах массовой информации не  лишает собственника земель  права
на дополнительную публикацию в иных средствах массовой информации.
     
     Статья  10.  Обязанность  покупки  земельного участка или доли
Правительством  области  или  органом  местного  самоуправления  (В
редакции Закона Нижегородской области от 30.04.2014 г. N 60-З)

     
     1. При продаже земельного участка или доли на публичных торгах
в случаях,  предусмотренных  статьей  5  Федерального  закона   "Об
обороте земель  сельскохозяйственного  назначения", при  отсутствии
покупателя Правительство области должно выкупить земельный  участок
или долю по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
     2.  В случае отказа Правительства области от выкупа земельного
участка   или   доли  выкуп  земельного  участка  или  доли  должен
осуществить  орган  местного  самоуправления по рыночной стоимости,
сложившейся  в  данной  местности. (В редакции Закона Нижегородской
области от 30.04.2014 г. N 60-З)
     Об  отказе от выкупа земельного участка или доли Правительство
области  уведомляет орган местного самоуправления в тридцатидневный
срок.  (В  редакции Закона Нижегородской области от 30.04.2014 г. N
60-З)
     
     Статья 11. Преимущественное право покупки земельного участка
Правительством области или органом местного самоуправления
муниципального района
     
     Правительство  области  или  орган  местного  самоуправления в
случае,   установленном   статьей   14   настоящего  Закона,  имеют
преимущественное  право  покупки  земельного  участка  по  цене, за
которую  он  продается,  за исключением случаев продажи с публичных
торгов. (В редакции Закона Нижегородской области от 30.04.2014 г. N
60-З)
     
     Статья 12. Права и обязанности продавца земельного участка
     
     1. Продавец земельного участка  обязан известить в  письменной
форме Правительство области о намерении продать земельный участок с
указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока,
до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
     Извещение вручается  под  расписку или  направляется  заказным
письмом с уведомлением о вручении.
     2.    Если    Правительство   области   или   орган   местного
самоуправления   в   случае,   предусмотренном  настоящим  Законом,
откажутся  от  покупки либо не уведомят в письменной форме продавца
земельного  участка  о  намерении  приобрести продаваемый земельный
участок  в  течение  тридцати  дней  со  дня поступления извещения,
продавец земельного участка вправе в течение года продать земельный
участок третьему лицу на условиях, указанных в извещении, и не ниже
указанной  в  извещении  цены.  (В  редакции  Закона  Нижегородской
области от 30.04.2014 г. N 60-З)
     При продаже земельного участка  по цене ниже ранее  заявленной
цены или с изменением других существенных условий договора продавец
земельного участка  обязан направить новое  извещение по  правилам,
установленным настоящей статьей.
     
     Статья 13. Права и обязанности Правительства области,
получившего извещение о продаже земельного участка
     
     1. Правительство  области,   получив  извещение  от   продавца
земельного участка,  вправе  принять решение  о покупке  земельного
участка  для государственных  нужд  Нижегородской области  либо  об
отказе от покупки.
     2. О принятом решении Правительство области обязано  уведомить
продавца  земельного  участка  в  течение  тридцати  дней  со   дня
получения от него извещения.
     3. В случае отказа от покупки земельного участка Правительство
области  в  течение  пятнадцати  дней со дня получения извещения от
продавца  земельного  участка  обязано  направить  в орган местного
самоуправления,   на   территории  которого  находится  продаваемый
земельный  участок,  уведомление  об  отказе  от покупки земельного
участка  с  приложением  копии  извещения  от  продавца  земельного
участка   и  указанием  даты  поступления  указанного  извещения  в
Правительство  области. (В редакции Закона Нижегородской области от
30.04.2014 г. N 60-З)
     
     Статья    14.    Преимущественное    право   органа   местного
самоуправления   покупки  земельного  участка  (В  редакции  Закона
Нижегородской области от 30.04.2014 г. N 60-З)
     
     1.  Орган местного самоуправления имеет преимущественное право
покупки  земельного  участка  по  цене,  за которую он продается, в
случае  отказа Правительства области от покупки земельного участка.
(В редакции Закона Нижегородской области от 30.04.2014 г. N 60-З)
     2.  Орган  местного самоуправления после получения уведомления
Правительства  области  об  отказе  от  покупки  земельного участка
уведомляет  продавца земельного участка о покупке либо об отказе от
покупки  земельного участка в срок, не превышающий тридцать дней со
дня  поступления  извещения от продавца в Правительство области. (В
редакции Закона Нижегородской области от 30.04.2014 г. N 60-З)
     
     Статья   15.  Образование  земельного  участка  из  земельного
участка,  находящегося  в  долевой собственности (В редакции Закона
Нижегородской области от 09.08.2011 г. N 112-З)
     
     1. Участник или участники  долевой собственности на  земельный
участок  вправе  выделить  земельный  участок  в  счет  своей  доли
(долей).
     2. Выделение  земельного   участка  производится  в   порядке,
предусмотренном статьей 13  Федерального закона "Об обороте  земель
сельскохозяйственного назначения".
     3. Местоположение  и  размер  выделяемого  земельного  участка
должны  соответствовать   требованиям,   установленным  статьей   6
настоящего Закона.
     4. (Часть   утратила   силу   -  Закон  Нижегородской  области
от 09.08.2011 г. N 112-З)
     5.  Площадь  выделяемого  в  счет земельной доли или земельных
долей  земельного  участка  может  быть  больше или меньше площади,
указанной  в документах, удостоверяющих право на земельную долю или
земельные  доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого
в  счет  земельной  доли  или  земельных  долей  земельного участка
осуществляется  с  учетом  состояния  и  свойств  почвы выделяемого
земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
     Размер  выделяемого  в счет земельной доли или земельных долей
земельного   участка   с  учетом  состояния  и  свойств  его  почвы
определяется по формуле:
                      Р = ( Б / Б уч ) х Руч ,
     где:
     Р  -  размер  выделяемого  в счет земельной доли или земельных
долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы;
     Б - средний балл бонитета почв земельного участка, из которого
образуется  выделенный  в  счет  земельной доли или земельных долей
земельный участок;
     Буч  - средний балл бонитета почв выделяемого в счет земельной
доли или земельных долей земельного участка;
     Руч  -  размер земельной доли или земельных долей, указанный в
документах,  удостоверяющих  право  на земельную долю или земельные
доли.
     В  случае,  когда выделяемый земельный участок характеризуется
двумя  и  более  почвенными  характеристиками, выраженными в баллах
бонитета  почв,  средний  балл  бонитета  почв  выделяемого  в счет
земельной    доли    или   земельных   долей   земельного   участка
рассчитывается  пропорционально площади, занимаемой частями участка
с соответствующими почвенными характеристиками.
     Для целей настоящей статьи под баллом бонитета почв понимается
единица  измерения величины совокупного влияния признаков и свойств
почвы на продуктивность (урожайность) сельскохозяйственных угодий с
данным почвенным покровом.
     (Часть     дополнена    -    Закон    Нижегородской    области
от 02.02.2012 г. N 5-З)
     
     Статья  16.  Права  и  обязанности  уполномоченного  органа по
изъятию ненадлежаще используемого земельного участка

     1.  В  случаях,  предусмотренных  законодательством Российской
Федерации,   уполномоченный  исполнительный  орган  государственной
власти   по   осуществлению   государственного  земельного  надзора
направляет  в  уполномоченный орган материалы о земельных участках,
ненадлежаще  используемых  в  течение 3-х и более лет подряд со дня
возникновения  у  собственника  права  собственности  на  земельный
участок   для   ведения   сельскохозяйственного   производства  или
осуществления  иной  связанной с сельскохозяйственным производством
деятельности. (В     редакции    Закона    Нижегородской    области
от 28.09.2012 г. N 127-З)
     2.  Уполномоченный  орган  в  течение  30  дней  рассматривает
представленные  материалы  и  принимает  решение об обращении в суд
либо  об  отказе  от  обращения в суд с заявлением о принудительном
изъятии  у  собственника  земельного  участка  и  о  его  продаже с
публичных  торгов  в  связи  с  его  ненадлежащим использованием по
одному  из оснований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
     3.  В  течение шести месяцев со дня вступления в законную силу
решения  суда  об  изъятии  земельного  участка  и  о его продаже с
публичных  торгов  в  связи  с  его  ненадлежащим использованием по
одному  из  оснований,  предусмотренных  пунктами  3  и  4 статьи 6
Федерального   закона   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения",  уполномоченный  орган  в  отношении такого земельного
участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ
и  проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном
гражданским законодательством.
     4. Если публичные торги по продаже земельного участка признаны
несостоявшимися,  такой  земельный  участок может быть приобретен в
государственную  или  муниципальную собственность по начальной цене
этих  торгов  в  течение  двух  месяцев  со  дня  признания  торгов
несостоявшимися.
     В  случае,  если  в течение 30 дней с момента признания торгов
несостоявшимися,   земельный   участок   не   будет   приобретен  в
государственную собственность, орган местного самоуправления вправе
приобрести земельный участок в муниципальную собственность.
     5.  Средства,  вырученные  от  продажи  земельного  участка  с
публичных   торгов   либо   приобретения   земельного   участка   в
государственную   или  муниципальную  собственность,  выплачиваются
бывшему  собственнику  земельного  участка  за  вычетом расходов на
подготовку и проведение публичных торгов.
     (Статья    в    редакции    Закона    Нижегородской    области
от 09.08.2011 г. N 112-З)
     
     Статья 17. (Утратила   силу   -  Закон  Нижегородской  области
от 09.08.2011 г. N 112-З)
     
     Статья 18. Вступление в силу настоящего Закона
     
     1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со
дня его официального опубликования.
     2. Со  дня  вступления  в  силу  настоящего  Закона   признать
утратившими силу:
     1) Закон Нижегородской области от 17 июля 2003 года N 63-З "Об
осуществлении оборота  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
Нижегородской области";
     2) Закон Нижегородской области  от 3 мая 2007  года N 44-З  "О
выкупной цене сельскохозяйственных угодий".
     
                                                                         
     Губернатор области                                 В.П. Шанцев  
     
     
                            
     Нижний Новгород            
     27 декабря 2007 года       
     N 195-З