Постановление Правительства Нижегородской области от 20.06.2014 № 409

                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 20 июня 2014 года                                      N 409


     Об утверждении   Порядка  утверждения   краткосрочных   планов
       реализации  региональной   программы  капитального  ремонта
     общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных 
               на  территории Нижегородской области

    (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области   
              от 09.04.2015 № 198; от 07.10.2015 № 645)             

     В соответствии  с  частью   7  статьи  168  Жилищного   кодекса
Российской Федерации и  Законом Нижегородской  области от 28  ноября
2013 года N  159-З "Об  организации проведения капитального  ремонта
общего   имущества  в   многоквартирных   домах,  расположенных   на
территории   Нижегородской  области"   Правительство   Нижегородской
области постановляет:
     1. Утвердить прилагаемый Порядок   утверждения    краткосрочных
планов   реализации   региональной  программы  капитального  ремонта
общего   имущества    в   многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории   Нижегородской    области.   (В  редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 09.04.2015 № 198)
     2. Аппарату  Правительства  Нижегородской  области   обеспечить
опубликование настоящего постановления.

          
     ВРИО Губернатора                                   В.П.Шанцев
     
     
                                                                              
                                                           УТВЕРЖДЕН
                                          постановление Правительства
                                                 Нижегородско области
                                           от 20 июня 2014 года N 409


    Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной
          программы капитального ремонта общего имущества в 
          многоквартирных домах, расположенных на территории
                         Нижегородской области
                         (далее - Порядок)

    (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области   
                        от 07.10.2015 № 645)                        

     1. Настоящий  Порядок  разработан  в соответствии  с  частью  7
статьи  168  Жилищного   кодекса  Российской  Федерации  и   Законом
Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации
проведения капитального ремонта  общего имущества в  многоквартирных
домах, расположенных на  территории Нижегородской области" (далее  -
Закон),  определяет   процедуру  утверждения  краткосрочных   планов
реализации региональной  программы     капитального ремонта  общего 
имущества в  многоквартирных домах,    расположенных на  территории 
Нижегородской   области,   (далее  -региональная  программа).     (В
редакции    Постановления    Правительства   Нижегородской   области
от 09.04.2015 № 198)
     2. Краткосрочные планы реализации  региональной      программы 
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных   на   территории   Нижегородской   области  (далее  -
краткосрочный  план) разрабатываются сроком до трех лет. (В редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 09.04.2015 № 198)
     3. Краткосрочные планы разрабатываются и утверждаются в целях:
     1) обеспечения своевременного  проведения капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах;
     2) достижения      планируемых      показателей      выполнения
региональной  программы;  (В  редакции  Постановления  Правительства
Нижегородской области от 09.04.2015 № 198)
     3) конкретизации сроков проведения капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах;
     4) уточнения  планируемых   видов  услуг  и   (или)  работ   по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
     5) уточнения  стоимости услуг  и  (или) работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
     6) определения  объема  государственной и  (или)  муниципальной
поддержки капитального  ремонта общего  имущества в  многоквартирных
домах за счет средств областного и (или) местного бюджетов (далее  -
поддержка);
     7) своевременного   внесения   изменений   в       региональную
программу.  (В  редакции  Постановления  Правительства Нижегородской
области от 09.04.2015 № 198)
     Краткосрочный план должен быть утвержден до начала  финансового
года, в котором  планируется проведение капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах.
     4. Подготовка  и утверждение  краткосрочных  планов включает  в
себя следующие этапы:
     1) разработку    краткосрочных   планов    органами    местного
самоуправления   муниципальных    районов   и   городских    округов
Нижегородской области в отношении многоквартирных домов, находящихся
на  территории  соответствующих  муниципальных  районов,   городских
округов   Нижегородской  области   (далее   -  краткосрочные   планы
муниципальных образований Нижегородской области);
     2) согласование краткосрочных планов муниципальных  образований
Нижегородской области министерством жилищно-коммунального  хозяйства
и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области (далее  -
министерство ЖКХ и ТЭК Нижегородской области);
     3) утверждение краткосрочных  планов муниципальных  образований
Нижегородской области органами местного самоуправления муниципальных
районов и городских округов Нижегородской области;
     4) разработку  министерством ЖКХ  и  ТЭК Нижегородской  области
краткосрочного  плана на  основании  утвержденных органами  местного
самоуправления   муниципальных    районов   и   городских    округов
Нижегородской области краткосрочных планов муниципальных образований
Нижегородской области;
     5) утверждение краткосрочного плана нормативным правовым  актом
Правительства Нижегородской области.
     5. Краткосрочные планы муниципальных образований  Нижегородской
области утверждаются органами местного самоуправления  муниципальных
районов и  городских  округов Нижегородской  области  ежегодно до  1
апреля  года,  предшествующего  планируемому  периоду,  и   содержат
информацию по форме согласно приложениям 1 - 3 к настоящему Порядку.
     6. Краткосрочные планы муниципальных образований  Нижегородской
области формируются органами местного самоуправления в  соответствии
с   региональной      программой,   с   учетом   установленного   на
соответствующий  год  минимального  размера  взноса  на  капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных домах, планируемого уровня
(процента) сбора взносов  на капитальный  ремонт общего имущества  в
многоквартирных  домах,  мер  государственной поддержки. (В редакции
Постановления        Правительства       Нижегородской       области
от 09.04.2015 № 198)
     7. В краткосрочных  планах  (в том  числе краткосрочных  планах
муниципальных   образований  Нижегородской   области)   определяется
плановый  год проведения  капитального  ремонта общего  имущества  в
многоквартирных домах с указанием следующих данных:
     1) наименование  муниципального   образования,  на   территории
которого расположен многоквартирный дом;
     2) адрес многоквартирного дома;
     3) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
     4) год  завершения   последнего  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирном доме;
     5) плановый  период  (год)  проведения  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     6) общая  площадь  помещений  многоквартирного  дома,   площадь
помещений  всего,  в  том   числе  жилых  помещений  находящихся   в
собственности граждан;
     7) вид  услуг и  (или)  работ  по капитальному  ремонту  общего
имущества  в   многоквартирном  доме   с  указанием   конструктивных
элементов и (или) инженерных сетей многоквартирного дома;
     8) источники   финансирования   капитального   ремонта   общего
имущества  в  многоквартирном  доме -  объем  взносов  собственников
помещений, за счет  которых планируется оплата капитального  ремонта
общего  имущества в  многоквартирном  доме в  соответствующем  году,
размер государственной (в том числе за счет средств  государственной
корпорации -  Фонда содействия реформированию  жилищно-коммунального
хозяйств), муниципальной поддержки на софинансирование  капитального
ремонта общего имущества по каждому многоквартирному дому в  случае,
если соответствующие  средства предусмотрены в  областном и  местном
бюджетах.
     9) информация о формировании фонда капитального ремонта  общего
имущества многоквартирного дома;
     10) стоимость  услуг  и  (или) работ  по  капитальному  ремонту
общего   имущества   в    многоквартирных   домах   в   разрезе    -
строительно-монтажных работ  (далее  - СМР),  проектно-изыскательных
работ (далее - ПИР), строительного контроля (технического надзора).
     8. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в  которых
формируют   фонды   капитального   ремонта   общего   имущества    в
многоквартирных домах  на счете некоммерческой  организации -  "Фонд
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных  на   территории  Нижегородской   области"  (далее   -
региональный  оператор),  не  должна  превышать  размер   предельной
стоимости  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  установленной   Правительством
Нижегородской области.
     8-1. В     случаях     завершения    реализации     мероприятий
краткосрочного плана в течение года, следующего за годом  реализации
мероприятий  краткосрочного плана,  при  размере удельной  стоимости
капитального  ремонта,   превышающем  размер  предельной   стоимости
капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади
помещений  в  многоквартирных  домах,  определенного   министерством
экономики  Нижегородской  области  на  год  реализации   мероприятий
краткосрочного  плана,   применяется  размер  предельной   стоимости
капитального ремонта,  определенный  на год,  в котором  заключается
договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах.  (Дополнен  -
Постановление        Правительства       Нижегородской       области
от 07.10.2015 № 645)
     8-2. В случае  превышения по  отдельным многоквартирным  домам,
включенным  в краткосрочный  план,  удельной стоимости  капитального
ремонта, рассчитанной по проектно-сметной документации, над размером
предельной    стоимости    капитального    ремонта,    установленным
Правительством Нижегородской  области, размер предельной  стоимости,
указанный в краткосрочном  плане, пересматривается в соответствии  с
Порядком  определения  размера  предельной  стоимости   капитального
ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений  в
многоквартирных домах для  включения в государственную  региональную
адресную  программу  по   проведению  капитального  ремонта   общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории
Нижегородской  области,  утвержденным  постановлением  Правительства
Нижегородской области от 13 ноября  2009 года № 866, без  увеличения
средств областного бюджета, в рамках запланированного  краткосрочным
планом   объема   работ.  (Дополнен  -  Постановление  Правительства
Нижегородской области от 07.10.2015 № 645)
     9. В  целях  формирования  краткосрочного  плана  в   отношении
многоквартирного дома, собственники помещений которых формируют фонд
капитального  ремонта  общего  имущества  многоквартирного  дома  на
специальном  счете,  сведения  предусмотренные подпунктами  1  -  10
пункта  7  настоящего  Порядка, предоставляются  в  органы  местного
самоуправления, лицами, осуществляющими управление  многоквартирными
домами или оказание услуг и  (или) выполнение работ по содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
     Указанные сведения направляются в орган местного самоуправления
в течение одного месяца после опубликования в установленном  порядке
региональной   программы      либо   изменений   в   государственную
программу.  (В  редакции  Постановления  Правительства Нижегородской
области от 09.04.2015 № 198)
     10. Краткосрочные  планы  (в  том  числе  краткосрочные   планы
муниципальных  образований  Нижегородской  области)  формируются  на
основании региональной программы  и информации о     многоквартирных
домах   и   их  техническом  состоянии.  (В  редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 09.04.2015 № 198)
     Краткосрочные  планы   (в   том   числе   краткосрочные   планы
муниципальных образований Нижегородской области) разрабатываются  на
основании дефектных  ведомостей и ПСД  на каждый  вид услуг и  (или)
работ по  капитальному  ремонту общего  имущества в  многоквартирных
домах,  разработанных   региональным   оператором,  с   привлечением
специализированных организаций  для  каждого многоквартирного  дома,
включенного   в   краткосрочный   план.  (В  редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 07.10.2015 № 645)
     11. В целях  формирования  краткосрочного плана  муниципального
образования Нижегородской  области, конкретизации сроков  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
уточнения планируемых  видов  услуг и  (или)  работ по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения объема
муниципальной  поддержки,  орган местного  самоуправления  формирует
комиссию с участием представителей органа местного самоуправления, а
также     представителей    лица,     осуществляющего     управление
многоквартирным домом и деятельность по оказанию услуг и  выполнению
работ по  содержанию и  ремонту общего  имущества в  многоквартирных
домах, представителя  совета многоквартирного дома  или иного  лица,
уполномоченного    собственниками    многоквартирного    дома    (по
согласованию), регионального оператора  (по согласованию) (в  случае
формирования   фонда   капитального   ремонта   на   счете,   счетах
регионального   оператора),  представителей   специализированных   и
проектно  -  изыскательских   организаций  (при  необходимости),   с
обязательным   участием   представителей   органа   государственного
жилищного надзора Нижегородской области.
     Порядок работы   комиссии  устанавливается   органом   местного
самоуправления.
     12. Включение в  краткосрочные  планы необходимости  проведения
работ по замене или ремонту лифтового оборудования, ремонту лифтовых
шахт, переустройству невентилируемой  крыши на вентилируемую  крышу,
утеплению фасадов, устройству выходов на кровлю, ремонту фундаментов
должны   подтверждаться   актами   специализированных    (проектных)
организаций.
     13. Утвержденные краткосрочные планы муниципальных  образований
Нижегородской  области в  срок  до  1 апреля  года,  предшествующего
планируемому, направляются  в министерство ЖКХ  и ТЭК  Нижегородской
области на бумажном носителе и в электронной форме.
     14. Министерство ЖКХ и  ТЭК Нижегородской области  в срок до  1
июня  года,   предшествующего  планируемому,  обобщает   поступившие
краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской  области
и  формирует  проект  краткосрочного  плана,  который   утверждается
Правительством Нижегородской области.
     15. Утвержденный Правительством     Нижегородской      области 
краткосрочный план размещается на официальном сайте министерства ЖКХ
и  ТЭК  Нижегородской  области  в информационно-телекоммуникационной
сети    "Интернет"   (http://www.mingkh.government-nnov.ru)   и   на
официальном    сайте    Правительства    Нижегородской   области   в
информационно-телекоммуникационной          сети          "Интернет"
(http://www.government-nnov.ru).     (В    редакции    Постановления
Правительства Нижегородской области от 09.04.2015 № 198)
     16. Краткосрочные  планы  (в  том  числе  краткосрочные   планы
муниципальных    образований   Нижегородской    области)    подлежат
актуализации не реже одного раза в год.
     17. Краткосрочные  планы  (в  том  числе  краткосрочные   планы
муниципальных образований  Нижегородской  области) должны  учитывать
следующие изменения:
     1) выбытие   (появление)  многоквартирных   домов,   подлежащих
исключению (включению) из региональной программы (в     региональную
программу); (В редакции Постановления Правительства    Нижегородской
области от 09.04.2015 № 198)
     2) изменение  перечня  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту  общего  имущества  в многоквартирных  домах,  включенных  в
региональную  программу;  (В  редакции  Постановления  Правительства
Нижегородской области от 09.04.2015 № 198)
     3) изменение  сроков  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных домах,  включенных  в     региональную
программу;  (В  редакции  Постановления  Правительства Нижегородской
области от 09.04.2015 № 198)
     4) изменение видов работ и объемов финансирования;
     5) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений  в
краткосрочный план и  краткосрочные планы муниципальных  образований
Нижегородской области.
     18.   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области  от  09.04.2015  №  198)  
     19   (Исключен   -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 09.04.2015 № 198).
     20. Краткосрочный план  в течение  10 дней  со дня  утверждения
Правительством  Нижегородской  области  направляется   региональному
оператору.

Приложение 1

к Порядку утверждения краткосрочных

планов реализации региональной программы

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных

на территории Нижегородской области

Финансовое обеспечение многоквартирных домов, находящихся

на территории __________________ муниципального района

(городского округа) Нижегородской области, общее имущество

которых подлежит капитальному ремонту в _____ годах,

включенных в краткосрочный план

№ п/п

Наименование муниципального района (городского округа)

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, участвующих в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области

Общая площадь жилых и нежилых поме- щений, выбы- вших из регио- нальной прог- раммы

Общая площадь жилых и нежилых поме- щений, вновь вклю- ченных в регио- нальную прог- рамму

размер взноса на капита- льный ремонт МКД

Объем  начис- ления  (столбец 4 х столбец 9)

Плани- руемый процент сбора взносов на капита- льный ремонт

Доля направ- ленная на капита- льный ремонт в соответ- ствии со ст. 32 Закона Нижего- родской облас- тного от 28.11.2013 № 159-З

Средства государственной и муниципальной поддержки

Всего средств на капита- льный ремонт (столбец 10 х столбец 11 х столбец 12 х 12 мес.) + столбец 13

Всего

в  том числе

Всего

в том числе

у регио- нального опера- тора

на спец. счете у регио- нального опера- тора

на спец. счете ТСЖ и т.д.

за счет средств Фонда содей- ствия рефор- миро- ванию ЖКХ

за счет средств бюд- жета субъ- екта Росси- йской Феде- рации

за счет средств мест- ного бюд- жета

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

руб.

руб.

%

%

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

Всего по МО

по МО на ______ год

по МО на ______ год

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку утверждения

краткосрочных планов реализации

региональной программы капитального

ремонта общего имущества в

многоквартирных домах, расположенных

на территории Нижегородской области

(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.10.2015 № 645)

Перечень многоквартирных домов, находящихся на территории ____________________________ муниципального района (городского округа) Нижегородской области, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в ____ годах, включенных в краткосрочный

план

№ п/п

Адрес МКД

Год ввода в эксплуатацию

Завершение последнего капитального ремонта

Способ формирования Фонда: спецсчет - ТСЖ/ЖК;спецсчет у рег. оператора - СчРО;счет рег. Оператора - РО

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

Общая площадь МКД, всего

Площадь помещений МКД:

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

Источники финансирования капитального ремонта

Стоимость капитального ремонта

Всего:

Жилых помещений

Нежилых помещений

В том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан

Всего:

в том числе:

Всего:

в том числе:

За счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ

За счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

За счет средств местного бюджета

За счет средств собственников помещений в МКД

Стоимость строительно монтажных работ (СМР)

Стоимость проектных работ (ПИР)

Стоимость затрат на технический надзор

Удельная стоимость капитального ремонта 1кв.м общей площади помещений МКД

Предельная стоимость капитального ремонта 1кв.м общей площади помещений МКД

Плановая дата завершения работ

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

чел.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб./кв.м

руб./кв.м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Всего по МО

Х

Итого по МО на период______

Х

1

+

n

Итого по МО на период______

Х

n+1

+

n+n

".