|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 07.08.2014 № 3089
Документ имеет не последнюю редакцию.
4.2.14. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества. 4.2.15. Представлять Арендодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации (списанию) Имущества. 4.2.16. Фактически не предоставлять и (или) не передавать арендуемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя. Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды и иных гражданско-правовых договоров. 4.2.17. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра Имущества и проверки соблюдения условий договора. Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю при проведении инвентаризации Имущества. 4.2.18. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества с момента подписания акта приема - передачи. 4.2.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица в результате эксплуатации и использования Имущества с момента подписания акта приема-передачи. 4.2.20. Сообщить Арендодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета. В случае не предоставления Арендодателю указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 4.2.21. При прекращении договора вернуть Арендодателю арендуемое Имущество в исправном состоянии, с учетом амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт. Возврат Имущества оформляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи. 4.2.22. Предоставлять в органы государственной статистики сведения об Имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ формами. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1 договора, на момент подписания согласно расчету департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода составляет _______________ рублей в квартал, в том числе НДС (18%)-_______ рублей (приложение N 3). Арендная плата без учета НДС составляет __________ рублей в квартал. Платежи вносятся Арендатором 1 раз в квартал не позднее 15-го числа первого месяца квартала, следующего за расчетным по следующим реквизитам: Получатель -__________________________________________________, ИНН/КПП _____________________________, ОКТМО_____________, банк получателя - _______________________, БИК________________, расчетный счет _____________________, КБК____________________. Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты Арендодателя. 5.2. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему договору. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором на соответствующий расчетный счет УФК по месту учета налогоплательщика отдельным платежным поручением. 5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей, предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц. 5.4. В случае не исполнения Арендатором (третьим лицом) п.4.2.3 договора платеж зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет оплаты арендной платы, вне зависимости от наличия задолженности по неустойкам. 5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением показателей, предусмотренных методикой определения размера арендной платы вследствие принятия федерального нормативного акта или нормативного акта органа местного самоуправления. Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно не позднее чем за 5 дней до окончания срока платежа за текущий квартал заказным письмом или вручением уведомления представителю Арендатора под роспись. Изменение размера арендной платы принимается Арендатором в безусловном порядке. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества. 6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в объеме и в порядке, предусмотренных договором и действующим законодательством. 6.3. Ответственность Арендатора: 6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пеней производится начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно. 6.3.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно: при использовании Имущества или его части не по целевому назначению; при фактической передаче Имущества, а равно как и прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя; при умышленном ухудшении Арендатором Имущества. Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по результатам проведенной представителями Арендодателя проверки в отношении Имущества. Наложение штрафа оформляется уведомлением, которое направляется Арендатору заказным письмом. 6.3.3. В случае, если Арендатор при прекращении договора не возвращает Имущество или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Имущества, возмещения причиненных убытков. Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий договора. 6.3.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за достоверность документов, представленных для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества. 6.3.5. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений. 6.3.6. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит возмещению Арендатором в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. 7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. 7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя, в иных случаях предусмотренных договором и действующим законодательством. 7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и срочного договора, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение Арендодателя отказаться от договора. В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект Арендодателю по истечению действия договора либо в сроки указанные в уведомлении. 7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за расторжением договора, если Арендатор: 7.4.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями условий договора. 7.4.2. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически нарушает установленный договором срок платежа. 7.4.3. Систематически (два раза и более) нарушает сроки представления бухгалтерской отчетности и другой информации, обусловленной в настоящем договоре. 7.4.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества. 7.4.5. Не выполняет обязанности по страхованию Имущества в порядке, предусмотренном договором. 7.4.6. Фактически передает Имущество или права на него третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя. 7.4.7. Не выполняет другие условия договора или требования нормативной документации в отношении Имущества. 7.5. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 7.6. Договор прекращается: по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать арендные отношения; в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон; по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре; в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором; в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица; в иных случаях предусмотренных действующим законодательством. 7.7. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения договора. 7.8. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. 9.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 10.1. Приложение N 1. Перечень Имущества передаваемого по договору. 10.2. Приложение N 2. Акт приема-передачи. 10.3. Приложение N 3. Сведения об Арендаторе. 10.4. Приложение N 4. Расчет арендной платы. 10.5. Приложение N 5. Документ, подтверждающий основания заключения договора. 11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ:____________________________________________________ _________________________________________________________________ Адрес:___________________________________________________________ ИНН -____________________________________________________________ КПП -____________________________________________________________ АРЕНДАТОР:_______________________________________________________ Адрес:___________________________________________________________ Банк:____________________________________________________________ БИК -____________________________________________________________ корр. счет -____________________________________________________ расч. счет -____________________________________________________ ИНН -____________________________________________________________ КПП -____________________________________________________________ ОКТМО -___________________________________________________________ Арендодатель Арендатор ______________________ ________________________ (подпись) (подпись) ______________________ ________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 1 к договору от «__» ________ 20_ N _____ ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ Приложение N 2 к договору от «__» ________ 20_ N _____ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г. В соответствии с договором аренды движимого имущества Муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода от «__»_____20_ N _______ Арендодатель______________________________ (полное наименование) сдает, а Арендатор________________________________________________ (полное наименование) принимает в аренду Имущество_______________________________________ для использования под____________________________________________ ____________________________________________________________________. На момент подписания акта сдаваемое в аренду Имущество находится в _________________________________состоянии. (удовлетворительном, неудовлетворительном) Недостатки:____________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды. Арендодатель Арендатор ______________________ ________________________ (подпись) (подпись) ______________________ ________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 3 к договору от «__»________ 20_ N ___ СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ) Наименование организации______________________________________________ Организационно-правовая форма_________________________________________ Форма собственности___________________________________________________ Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой)_________________________ Юрид. адрес___________________________________________________________ Конт. адрес___________________________________________________________ Телефоны______________________________________________________________ Руководитель: Ф.И.О.________________________________________________________________ должность_____________________________________________________________ действует на основании________________________________________________ Банк__________________________________________________________________ БИК___________________________________________________________________ Корр. счет____________________________________________________________ Расч. счет____________________________________________________________ ИНН___________________________________________________________________ КПП___________________________________________________________________ СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ (ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ) Ф.И.О. ______________________________________________________________________ Паспорт: серия ________, N __________, выдан__________________________ действует на основании________________________________________________ Местоположение________________________________________________________ Конт. адрес___________________________________________________________ Телефоны______________________________________________________________ Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)_______________________ Банк__________________________________________________________________ БИК___________________________________________________________________ Корр. счет____________________________________________________________ Расч. счет____________________________________________________________ ИНН___________________________________________________________________ КПП___________________________________________________________________ Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю. _________________________ ___________________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Приложение N 6 к постановлению администрации города от 07.08.2014 N3089 ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТРАНСПОТНЫХ СРЕДСТВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА N__________ г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице_____________________________________________ ________________________________________________________________, действующего на основании_____________________________________, и ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице________________________ ________________________________________________________________, действующего на основании_______________________________________ _______________________________________________________________, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает Транспортные средства муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода (далее - Имущество) с технико-экономическими характеристиками, указанными в приложении N 1, в аренду. 1.2. Имущество передается по акту приема - передачи (приложение N 2). 1.3. Имущество предоставляется в аренду для использования его Арендатором в целях ___________________________________ в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. 1.4. Сдаваемое в аренду Имущество принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждаеся_______________________________________________________ ___________________________________________________________________ 1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц. 1.6. Настоящий договор заключен на основании________________________________, прилагаемого к договору. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. 2.2. Срок действия договора устанавливается ____________________________. 2.3. При аренде транспортных средств договор аренды заключению на новый срок не подлежит, а также не подлежит возобновлению на неопределенный срок. 3. ПРАВА СТОРОН 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.2. Осуществлять проверку сохранности, использования по целевому назначению, восстановления и списания Имущества, переданного Арендатору по договору. 3.1.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном договором и действующим законодательством. 3.1.4. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений. 3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий договора. 3.2. Арендатор имеет право: 3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства. 3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязательств по договору. 3.2.3. Производить улучшения арендованного Имущества в период действия договора в порядке, установленном договором. 3.3. Стороны имеют иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором. 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Арендодатель обязуется: 4.1.1. Передать указанное Имущество Арендатору по акту приема-передачи. 4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду Имущества по назначению. 4.1.3. При прекращении договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи. 4.2. Арендатор обязуется: 4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи. 4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации. 4.2.3. При внесении арендных платежей, неустоек, предусмотренных договором, указывать в платежных документах соответствующее назначение платежа. 4.2.4. Предоставлять ежеквартально Арендодателю в срок до конца месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность, а также справку о движении Имущества и соответствующие копии документов, подтверждающие модернизацию и иное улучшение (в том числе восстановление) Имущества. 4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и выполнение хозяйственных операций с ним: сформировать учетную политику предприятия по принятому Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001; производить расчет износа на используемое Имущество по установленным нормам амортизационных отчислений; проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных средств, на основании и в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления и решениями комиссии Арендодателя о списании Имущества, как основных средств. 4.2.6. В течение месяца с момента подписания договора за свой счет заключить договор страхования Имущества, а также страхование своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам. Представить копию договора страхования Арендодателю. Расходы, произведенные Арендатором по страхованию, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат. 4.2.7. Своими силами осуществлять управление Имуществом и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. 4.2.8. Содержать Имущество в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, поддерживать надлежащее состояние арендованного Имущества, включая осуществление текущего и капитального ремонта. Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества, включая оплату всех регистрационных сборов и иных сборов и налогов, взимаемых на законных основаниях с владельцев транспортных средств. Расходы, произведенные Арендатором за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт и иные расходы, связанные с эксплуатацией Имущества, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат. 4.2.9. Осуществлять за свой счет неотделимые улучшения, в том числе и капитальный ремонт Имущества только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Арендодателя так и без такового, возмещению Арендатору не подлежат. 4.2.10. Проводить регистрационные мероприятия и работы по эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов (ГИБДД и др.). 4.2.11. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование в государственных надзорных органах Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов. Регистрацию и техническое освидетельствование Имущества производить за счет собственных средств. Расходы, произведенные Арендатором за регистрацию и техническое освидетельствование возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат. 4.2.12. Списание пришедшего в негодность Имущества производить в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления или Арендодателя, принятыми в пределах их компетенции. 4.2.13. Осуществлять хранение переданной технической документации, необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Транспортного средства. В случае утраты или повреждения указанной технической документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств. 4.2.14. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества. 4.2.15. Представлять Арендодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации (списанию) Имущества. 4.2.16. Фактически не предоставлять и (или) не передавать арендуемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя. Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды и иных гражданско-правовых договоров. 4.2.17. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра Имущества и проверки соблюдения условий договора. Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю при проведении инвентаризации Имущества. 4.2.18. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества с момента подписания акта приема - передачи. 4.2.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица в результате эксплуатации и использования Имущества с момента подписания акта приема-передачи. 4.2.20. Сообщить Арендодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета. В случае не предоставления Арендодателю указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 4.2.21. При прекращении договора вернуть Арендодателю арендуемое Имущество в исправном состоянии, с учетом амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт. Возврат Имущества оформляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи. 4.2.22. Предоставлять в органы государственной статистики сведения об имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ формами. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1 договора, на момент подписания согласно расчету департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода составляет _______________ рублей в квартал, в том числе НДС (18%)-_______рублей. (приложение N 3). Арендная плата без учета НДС составляет __________ рублей в квартал. Платежи вносятся Арендатором 1 раз в квартал не позднее 15-го числа первого месяца квартала, следующего за расчетным по следующим реквизитам: Получатель -__________________________________________________, ИНН/КПП _______________________________, ОКТМО_____________, банк получателя - ____________________, БИК______________, расчетный счет ______________________, КБК______________. Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты Арендодателя. 5.2. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему договору. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором на соответствующий расчетный счет УФК по месту учета налогоплательщика отдельным платежным поручением. 5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей, предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц. 5.4. В случае не исполнения Арендатором (третьим лицом) п.4.2.3 договора платеж зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет оплаты арендной платы, вне зависимости от наличия задолженности по неустойкам. 5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением показателей, предусмотренных методикой определения размера арендной платы вследствие принятия федерального нормативного акта или нормативного акта органа местного самоуправления. Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно не позднее чем за 5 дней до окончания срока платежа за текущий квартал заказным письмом или вручением уведомления представителю Арендатора под роспись. Изменение размера арендной платы принимается Арендатором в безусловном порядке. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущество. 6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора ответственность в объеме и в порядке, предусмотренных договором и действующим законодательством. 6.3. Ответственность Арендатора: 6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пеней производится, начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно. 6.3.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно: при использовании Имущество или его части не по целевому назначению; при фактической передаче Имущество, а равно как и прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя; при умышленном ухудшении Арендатором Имущество. Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по результатам проведенной представителями Арендодателя проверки в отношении Имущества. Наложение штрафа оформляется уведомлением, которое направляется Арендатору заказным письмом. 6.3.3. В случае если Арендатор при прекращении договора не возвращает Транспортное средство или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Имущества, возмещения причиненных убытков. Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий договора. 6.3.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за достоверность документов, представленных для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества. 6.3.5. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений. 6.3.6. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит возмещению Арендатором в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором. 7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. 7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством. 7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и срочного договора, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение Арендодателя отказаться от договора. В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект Арендодателю по истечению действия договора, либо в сроки, указанные в уведомлении. 7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за расторжением договора, если Арендатор: 7.4.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями условий договора 7.4.2. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически нарушает установленный договором срок платежа. 7.4.3. Систематически (два раза и более) нарушает сроки представления бухгалтерской отчетности и другой информации, обусловленной в настоящем договоре. 7.4.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества. 7.4.5. Не выполняет обязанностей по страхованию Имущества в порядке, предусмотренном договором. 7.4.6. Фактически передает Имущество или права на него третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя. 7.4.7. Не выполняет другие условия договора или требования нормативной документации в отношении Имущества. 7.5. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 7.6. Договор прекращается: по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать арендные отношения; в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон; по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре; в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором; в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 7.7. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения договора. 7.8. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. 9.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 10.1. Приложение N 1. Перечень Имущества передаваемого по договору. 10.2. Приложение N 2. Акт приема-передачи. 10.3. Приложение N 3. Расчет арендной платы 10.4. Приложение N 4. Сведения об Арендаторе. 10.5. Приложение N 5. Документ, подтверждающий основания заключения договора. 11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ:___________________________________________________ ________________________________________________________________ Адрес:__________________________________________________________ ИНН -___________________________________________________________ КПП -___________________________________________________________ АРЕНДАТОР:______________________________________________________ Адрес___________________________________________________________ Банк:___________________________________________________________ БИК -___________________________________________________________ корр. счет -___________________________________________________ расч. счет -___________________________________________________ ИНН -___________________________________________________________ КПП -___________________________________________________________ ОКТМО -_________________________________________________________ Арендодатель Арендатор ______________________ ________________________ (подпись) (подпись) ______________________ ________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 1 к договору от «__» ______ 20_ N ___ ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ Приложение N 2 к договору от «__» _________ 20_ N _____ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г. В соответствии с договором аренды Транспортных средств Муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода от «__»_____20_ N _______ Арендодатель ___________________________ (полное наименование) сдает, а Арендатор _________________________________________________ (полное наименование) принимает в аренду Транспортное (ые) средство (а) _______________ ____________________________________________________________________ для использования _______________________________________________ ___________________________________________________________________. На момент подписания акта сдаваемое в аренду Имущество находится в __________________________________состоянии. (удовлетворительном, неудовлетворительном) Недостатки:____________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды. Арендодатель Арендатор ______________________ ________________________ (подпись) (подпись) ______________________ ________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 4 к договору от «__» _________ 20_ N _____ СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ) Наименование организации_____________________________________________ Организационно-правовая форма________________________________________ Форма собственности__________________________________________________ Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой)________________________ Юрид. адрес__________________________________________________________ Конт. адрес__________________________________________________________ Телефоны____________________________________________________________ Руководитель: Ф.И.О.______________________________________________________________ должность___________________________________________________________ действует на основании______________________________________________ Банк________________________________________________________________ БИК_________________________________________________________________ Корр. счет__________________________________________________________ Расч. счет__________________________________________________________ ИНН_________________________________________________________________ КПП_________________________________________________________________ СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ (ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ) Ф.И.О.______________________________________________________________ Паспорт: серия ________, N __________, выдан________________________ действует на основании______________________________________________ Местоположение______________________________________________________ Конт. адрес_________________________________________________________ Телефон_____________________________________________________________ Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)_____________________ Банк________________________________________________________________ БИК_________________________________________________________________ Корр. счет__________________________________________________________ Расч. счет__________________________________________________________ ИНН_________________________________________________________________ КПП_________________________________________________________________ Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю. _________________________ ___________________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Приложение N 7 к постановлению администрации города от 07.08.2014 N3089 ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ОБЪЕКТЫ ТЕПЛО, ГАЗО, ЭНЕРГО, ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ И ДР.) МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА N__________ г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________________________________________________ ___________________________________________________________________, действующего на основании__________________________________________, и__________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице________________________ ___________________________________________________________________, действующего на основании__________________________________________ ___________________________________________________________________, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает имущество муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода (далее - Имущество) с технико-экономическими характеристиками, указанными в приложении N 1, в аренду. Имущество является объектом _______________________________. 1.2. Имущество передается по акту приема - передачи (приложение N 2). 1.3. Имущество предоставляется в аренду для использования его Арендатором в целях ___________________________________ в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. 1.4. Сдаваемое в аренду Имущество принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждается______________________________________________________. 1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц. 1.6. Договор считается заключенным с даты его подписания. В случае, если договор подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то договор считается заключенным с даты его регистрации. 1.7. Настоящий договор заключен на основании___________________________, прилагаемого к договору. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________________________________________________. 2.2. Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с даты подписания договора. (Настоящий пункт применяется, если в соответствии с действующим законодательством договор подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). 3. ПРАВА СТОРОН 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Не заключать с Арендатором договор аренды Имущества на новый срок. 3.1.2. Осуществлять проверку сохранности, использования по целевому назначению, восстановления и списания Имущества, переданного Арендатору по договору. 3.1.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном договором и действующим законодательством. 3.1.4. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений. 3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по договору. 3.2. Арендатор имеет право: 3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства. 3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязательств по договору. 3.2.3. Производить улучшения арендованного Имущества в период действия договора в порядке, установленном договором. 3.3. Стороны имеют иные права, предоставленные действующим законодательством и настоящим договором. 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Арендодатель обязуется: 4.1.1. Передать указанное Имущество Арендатору по акту приема-передачи. 4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду Имущества в целях, указанных в п.1.3 настоящего договора. 4.1.3. При прекращении договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи. 4.2. Арендатор обязуется: 4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи. 4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации. 4.2.3. При внесении арендных платежей, неустоек, предусмотренных договором, указывать в платежных документах соответствующее назначение платежа. 4.2.4. Предоставлять ежеквартально Арендодателю в срок до конца месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность, а также справку о движении Имущества и соответствующие копии документов, подтверждающие реконструкцию, модернизацию и иное улучшение (в том числе восстановление) Имущества. 4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и выполнение хозяйственных операций с ним: сформировать учетную политику предприятия по принятому Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001; производить расчет износа на используемое Имущество по установленным нормам амортизационных отчислений; проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных средств, на основании и в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления и решениями комиссии Арендодателя о списании Имущества, как основных средств. 4.2.6. В течение месяца с момента подписания договора за свой счет заключить договор страхования Имущества, а также страхование своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам. Представить копию договора страхования Арендодателю. Расходы, произведенные Арендатором по страхованию, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат. 4.2.7. Содержать Имущество в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, за свой счет производить техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт. Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества. Расходы, произведенные Арендатором за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат. 4.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Имущества, содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии с отраслевыми нормами и правилами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора или в отношении арендуемого им Имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества. 4.2.9. Осуществлять за свой счет неотделимые улучшения, в том числе и капитальный ремонт Имущества, только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Арендодателя так и без такового, возмещению Арендатору не подлежат. 4.2.10. Проводить мероприятия и работы по эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов. 4.2.11. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование в государственных надзорных органах Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов. Регистрацию и техническое освидетельствование Имущества производить за счет собственных средств. Расходы, произведенные Арендатором за регистрацию и техническое освидетельствование возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат. 4.2.12. Своевременно производить оплату эксплуатационных услуг, страховых платежей за арендуемое по настоящему договору Имущество. 4.2.13. Осуществлять хранение переданной технической документации, необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Имущества. В случае утраты или повреждения указанной технической документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств. 4.2.14. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества. 4.2.15. Представлять Арендодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации (списанию) Имущества. 4.2.16. Фактически не предоставлять и (или) не передавать арендуемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя. Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды и иных гражданско-правовых договоров. 4.2.17. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра Имущества и проверки соблюдения условий договора. Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю при проведении инвентаризации Имущества. 4.2.18. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества с момента подписания акта приема - передачи. 4.2.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица в результате эксплуатации и использования Имущества с момента подписания акта приема-передачи. 4.2.20. Сообщить Арендодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета. В случае не предоставления Арендодателю указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Арендатор несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 4.2.21. При прекращении договора вернуть Арендодателю арендуемое Имущество в исправном состоянии, с учетом амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт. Возврат Имущества оформляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи. 4.2.22. Предоставлять в органы государственной статистики сведения об имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ формами. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1 договора, на момент подписания согласно расчету департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода составляет _______________ рублей в квартал, в том числе НДС (18%)-_______рублей. (приложение N 3). Арендная плата без учета НДС составляет __________ рублей в квартал. Платежи вносятся Арендатором 1 раз в квартал не позднее 15-го числа первого месяца квартала, следующего за расчетным по следующим реквизитам: Получатель -__________________________________________________, ИНН/КПП ________________________, ОКТМО_________________________, банк получателя - _________________________, БИК________________, расчетный счет ________________________, КБК____________________. Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты Арендодателя. 5.2. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему договору. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором на соответствующий расчетный счет УФК по месту учета налогоплательщика отдельным платежным поручением. 5.3. Исполнение обязательств Арендатора по внесению платежей, предусмотренных договором, допускается третьими лицами при наличии соответствующих заявлений от Арендатора и третьих лиц. 5.4. В случае не исполнения Арендатором (третьим лицом) п.4.2.3 договора платеж зачисляется Арендодателем в полном объеме в счет оплаты арендной платы, вне зависимости от наличия задолженности по неустойкам. 5.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением показателей, предусмотренных методикой определения размера арендной платы вследствие принятия федерального нормативного акта или нормативного акта органа местного самоуправления. Об изменении арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно не позднее чем за 5 дней до окончания срока платежа за текущий квартал заказным письмом или вручением уведомления представителю Арендатора под роспись. Изменение размера арендной платы принимается Арендатором в безусловном порядке. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества. 6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора ответственность в объеме и в порядке, предусмотренных договором и действующим законодательством. 6.3. Ответственность Арендатора: 6.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Для организаций, осуществляющих тепло-, водоснабжение населения и водоотведение пени, указанные в абзаце первом настоящего пункта, устанавливаются в размере 0,01 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пеней производится, начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно. 6.3.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно: при использовании Имущества или его части не по целевому назначению; при фактической передаче Имущества, а равно как и прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя; при умышленном ухудшении Арендатором Имущества. Основанием для наложения штрафа является акт, составленный по результатам проведенной представителями Арендодателя проверки в отношении Имущества. Наложение штрафа оформляется уведомлением, которое направляется Арендатору заказным письмом. 6.3.3. В случае если Арендатор при прекращении договора не возвращает Имущество или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Имущества, возмещения причиненных убытков. Арендодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий договора. 6.3.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за достоверность документов, представленных для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества. 6.3.5. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит возмещению Арендатором в полном объеме в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. 7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. 7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством. 7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, заключенного как на неопределенный срок, так и срочного договора, уведомив об этом Арендатора за один месяц. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение Арендодателя отказаться от договора. В этом случае Арендатор обязан вернуть арендуемый объект Арендодателю по истечению действия договора либо в сроки, указанные в уведомлении. 7.4. Арендодатель вправе обратиться в суд за расторжением договора если Арендатор: 7.4.1. Пользуется Имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями условий договора 7.4.2. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату либо систематически нарушает установленный договором срок платежа. 7.4.3. Систематически (два раза и более) нарушает сроки представления бухгалтерской отчетности и другой информации, обусловленной в настоящем договоре. 7.4.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества. 7.4.5. Не выполняет обязанностей по страхованию Имущества в порядке, предусмотренном договором. 7.4.6. Фактически передает Имущество или права на него третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя. 7.4.7. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой было передано Имущество. 7.4.8. Не выполняет другие условия договора или требования нормативной документации в отношении Имущества. 7.5. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 7.6. Договор прекращается: по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать арендные отношения; в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон; по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре; в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором; в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица; в иных случаях предусмотренных действующим законодательством. 7.7. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения договора. 7.8. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. 9.2. Настоящий договор составлен в __ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 10.1. Приложение N 1. Перечень Имущества передаваемого по договору. 10.2. Приложение N 2. Акт приема-передачи. 10.3. Приложение N 3. Расчет арендной платы. 10.4. Приложение N 4. Сведения об Арендаторе. 10.5. Приложение N 5. Документ, подтверждающий основания заключения договора. 11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ:____________________________________________________ _________________________________________________________________ Адрес:___________________________________________________________ ИНН -____________________________________________________________ КПП -____________________________________________________________ АРЕНДАТОР:_______________________________________________________ Адрес:___________________________________________________________ Банк:____________________________________________________________ БИК -____________________________________________________________ корр. счет -____________________________________________________ расч. счет -____________________________________________________ ИНН -____________________________________________________________ КПП -____________________________________________________________ ОКТМО -__________________________________________________________ Арендодатель Арендатор ______________________ ________________________ (подпись) (подпись) ______________________ ________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 1 к договору от «__» ________ 20__ N _____ ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ Приложение N 2 к договору от «__» _________ 20_ N _____ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г. В соответствии с договором аренды движимого имущества Муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода от «__»_____20_ N _______ Арендодатель________________________________ (полное наименование) сдает, а Арендатор_________________________________________________ (полное наименование) принимает в аренду Имущество________________________________________ для использования___________________________________________________ ____________________________________________________________________ На момент подписания акта сдаваемое в аренду Имущество находится в __________________________________________состоянии. (удовлетворительном, неудовлетворительном) Недостатки:____________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды. Арендодатель Арендатор ______________________ ________________________ (подпись) (подпись) ______________________ ________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 4 к договору от «__»________ 20__ N ______ СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ) Наименование организации _______________________________________________ Организационно-правовая форма __________________________________________ Форма собственности ____________________________________________________ Коды ОКТМО __________, ОКВЭД (с расшифровкой) _________________________ Юрид. адрес ____________________________________________________________ Конт. адрес _____________________________________________________________ Телефоны ______________________________________________________________ Руководитель: Ф.И.О. _________________________________________________________________ должность ______________________________________________________________ действует на основании ___________________________________________________ Банк ___________________________________________________________________ БИК ___________________________________________________________________ Корр. счет ______________________________________________________________ Расч. счет _______________________________________________________________ ИНН ___________________________________________________________________ КПП ___________________________________________________________________ СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ (ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ) Ф.И.О.______________________________________________________ Паспорт: серия ________, N __________, выдан________________ действует на основании______________________________________ Местоположение______________________________________________ Конт. адрес_________________________________________________ Телефоны____________________________________________________ Коды ОКТМО ____________, ОКВЭД (с расшифровкой)_____________ Банк________________________________________________________ БИК_________________________________________________________ Корр. счет__________________________________________________ Расч. счет__________________________________________________ ИНН_________________________________________________________ КПП__________________________________________________________ Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю. _________________________ ___________________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Приложение N 8 к постановлению администрации города от 07.08.2014 N3089 ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИМСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА (ОБЪЕКТ ЗАКРЕПЛЕН ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ) N__________ г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г. ________________________________________________________________ _____________________, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, в лице_____________________________________________________________ действующего на основании________________________________________ _________________________________________________________________ и________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице_____________________________________________________________ действующего на сновании_________________________________________ _________________________________________________________________ _______________________________________________________________ а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема - передачи (приложение N 1) в безвозмездное пользование нежилое(ые)_________________________________________________________ (далее - Объект) общей площадью _______ кв. м, в том числе: __________________________________________________________________, расположенное (ые)по адресу:_______________________________________ __________________________________________________________________, для использования под:______________________________________________ __________________________________________________________________. 1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема - передачи прилагается копия поэтажного плана с обозначением Объекта передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при наличии). В случае предоставления в безвозмездное пользование части помещения и (или) здания, на плане указывается часть помещения и (или) здания, предоставляемая по договору, который согласовывается сторонами договора. 1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние определено в приложении N 2, являющегося неотъемлемой частью договора. 1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждается _____________________________ и закреплен за Ссудодателем на праве оперативного управления, что подтверждается ____________________________________________________ 1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц. 1.6. Настоящий договор заключен на основании___________________________________________________________ _____________________________________________, прилагаемого к договору. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________________________________________________. 3. ПРАВА СТОРОН 3.1. Ссудодатель имеет право: 3.1.1. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством. 3.1.2. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования. 3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему договору. 3.2. Ссудополучатель имеет право производить улучшения используемого Объекта в период действия договора в порядке, установленном настоящим договором. 3.3. Стороны имеют иные права, предоставленные действующим законодательством и настоящим договором. 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Ссудодатель обязуется: 4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи по форме приложения N 1 к настоящему договору. 4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором. 4.1.3. Производить необходимый капитальный ремонт Объекта, занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом домовладения, в котором расположен Объект. 4.1.4. Своевременно информировать Ссудополучателя о плановых сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем. 4.1.5. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя. 4.2. Ссудополучатель обязуется: 4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи. 4.2.2. Использовать Объект исключительно в целях, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего договора. 4.2.3. Содержать используемый Объект и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций. 4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством охранное обязательство, в случае если Объект является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации. 4.2.5. Нести расходы за Ссудодателя по оплате организациям (управляющим организациям, товариществам собственников жилья, и иных организациям) за оказанные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в случае, если Объект договора расположен в многоквартирном доме. В случае, если Объект является нежилым зданием или входит в состав нежилого здания, нести расходы за Ссудодателя (собственника Объекта) по оплате услуг организации, осуществляющей обслуживание данного здания, а также за оказанные услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания. Предоставить Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их заключения. Подписав указанный договор, Ссудополучатель подтверждает свое согласие и добровольно берет на себя обязанность нести вышеуказанные расходы за Ссудодателя. Ссудополучатель обязуется оплачивать указанные расходы в течении пяти рабочих дней с даты поступления от Ссудодателя документов необходимых для осуществления оплаты. Денежные средства, оплаченные Ссудополучателем организациям, указанным в настоящем пункте договора, возмещению Ссудодателем не подлежат. 4.2.6. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и производить по ним оплату. 4.2.7. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий ремонт используемого Объекта. Самостоятельно и (или) за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем используемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. 4.2.8. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта только с письменного разрешения собственника Объекта. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с разрешения собственника Объекта, может быть возмещена на основании дополнительного соглашения к настоящему договору. 4.2.9. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем, в котором Ссудополучатель его получил. 4.2.10. Не предоставлять и (или) не передавать используемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам. 4.2.11. Не производить перепланировки, переоборудования и реконструкции Объекта без письменного согласия собственника Объекта. Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и переоборудование используемого Объекта только под контролем Ссудодателя. 4.2.12. При использовании Объекта, расположенного в подвальном помещении, за свой счет выполнить защитные мероприятия против затопления в случае аварий на городских коммунальных сетях. 4.2.13. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации здания. 4.2.14. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать о случившемся Ссудодателю, соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий. 4.2.15. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в 10-дневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета. 4.2.16. При прекращении договора безвозмездного пользования Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре. 4.2.17. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные действующим законодательством налоги и сборы. 4.2.18. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта. 4.2.19. В соответствии с назначением Объекта и видами деятельности Ссудополучателя своевременно разработать обязательные требования пожарной безопасности Объекта, определенные федеральными законами и техническими регламентами, и обеспечить их исполнение. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством. 5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование. 5.3. Ответственность Ссудополучателя: 5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает используемое имущество или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных действующим законодательством. 5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий настоящего договора. 5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения допущенных им нарушений. 5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта. 6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором. 6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя, в иных случаях, предусмотренных договоров и действующим законодательством. 6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц. В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателя в сроки, указанные в уведомлении. 6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным расторжением договора если Ссудополучатель: 6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. 6.4.2. Существенно ухудшает имущество. 6.4.3. Фактически передает Объект или права на него третьим лицам без согласия Ссудодателя. 6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору. 6.4.5. Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами 4.2.6, 4.2.7, 4.2.19 договора. 6.4.6. Производит реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя. 6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя. 6.7. Настоящий договор прекращается: по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать договорные отношения; в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон; по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре; в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором; в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, использовавшего Объект. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. 8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 9.1. Приложение N 1. Акт приема-передачи Объекта. 9.2. Приложение N 2. Характеристика Объекта. 9.3. Приложение N 3. Документ, подтверждающий основания заключения договора. 10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ССУДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________ Адрес:____________________________________________________________ Банк:_____________________________________________________________ БИК_______________________________________________________________ Расчетный счет____________________________________________________ ИНН_______________________________________________________________ КПП_______________________________________________________________ ОКАТО_____________________________________________________________ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: _________________________________________________ Адрес:____________________________________________________________ Банк:_____________________________________________________________ БИК_______________________________________________________________ Кор. счет_________________________________________________________ Расч. счет________________________________________________________ ИНН_______________________________________________________________ КПП_______________________________________________________________ ОКАТО_____________________________________________________________ Ссудодатель Ссудополучатель ___________________ ____________________ (подпись) (подпись) ___________________ ____________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 1 к договору от «__» _________ 20_ N _____ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г. В соответствии с договором безвозмездного пользования нежилым Объектом от «___» ______ 20__ г. N _______ Ссудодатель ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ (полное наименование) сдает, а Ссудополучатель________________________________________ ________________________________________________________________ (полное наименование) принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью ___________ кв. метров, в том числе по помещениям:______________ по адресу:______________________________________________________ ________________________________________________________________ для использования под___________________________________________ _______________________________________________________________ в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование Объект и инженерные коммуникации в нем находятся в _____________________________________________________состоянии. (удовлетворительном, неудовлетворительном) Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования. Недостатки Объекта_________________________________________ Ссудодатель Ссудополучатель ___________________ ____________________ (подпись) (подпись) ___________________ ____________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 2 к договору от «__» _________ 20_ N _____ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ 1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной деятельности________________________________________________ 2.Район_____________________________________________________ 3. Улица____________________________________________________ 4. Дом ___________ литера _________________ (по данным БТИ) 5. Год постройки____________________________________________ 6. Этажность________________________________________________ 7. Материал стен____________________________________________ 8. Тип Объекта______________________________________________ (отдельно стоящее, встроенное, пристроенное, ____________________________________________________________ встроенно-пристроенное) 9. Общая площадь ______________________________________ кв. метров, в том числе по помещениям:______________________________кв. метров 10. Благоустройство (да, нет): водопровод ______________ канализация ______________ центральное отопление ______________ горячее водоснабжение ______________ газ ______________ Ссудодатель Ссудополучатель ___________________ ____________________ (подпись) (подпись) ___________________ ____________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 9 к постановлению администрации города от 07.08.2014 N3089 ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИМСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА (ОБЪЕКТ ЗАКРЕПЛЕН ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ) г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г. ______________________, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, в лице___________________________________________________________ действующего насновании________________________________________ _______________________________________________________________ и______________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице_____ _____________________________________________________________ действующего на основании_____________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема - передачи (приложение N 1 к договору) в безвозмездное пользование нежилое (ые)______________________________________________________ ________________________________________________ (далее - Объект) общей площадью _______ кв. м, в том числе:_______________________ _________________________________________________________________ _________, расположенное (ые) по адресу:_________________________ _________________________________________________________________, для использования под:___________________________________________ _________________________________________________________________. 1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема - передачи прилагается: копия поэтажного плана с обозначением Объекта передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при наличии). В случае предоставления в безвозмездное пользование части помещения и (или) здания, на плане указывается часть Объекта предоставляемая по договору который согласовывается сторонами договора. 1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние определено в приложении N 2, являющегося неотъемлемой частью договора. 1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждается ____________________________, и закреплен за Ссудодателем на праве оперативного управления , что подтверждается ____________________________________________________. 1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц. 1.6. Настоящий договор заключен на основании__________________________________, прилагаемого к договору. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________________________________________________. 3. ПРАВА СТОРОН 3.1. Ссудодатель имеет право: 3.1.1. Не заключать с Ссудополучателем договор безвозмездного пользования Объектом на новый срок. 3.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством. 3.1.3. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования. 3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему договору. 3.1.5. Иметь иные права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора. 3.2. Ссудополучатель имеет право: 3.2.1. Производить улучшения используемого Объекта в период действия договора в порядке, установленном настоящим договором. 3.2.2. Иметь иные права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора. 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Ссудодатель обязуется: 4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи по форме согласно приложению N1 к настоящему договору. 4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором. 4.1.3. Производить необходимый капитальный ремонт Объекта, занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом домовладения. 4.1.4. Своевременно информировать Ссудополучателя о плановых сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем. 4.1.5. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя. 4.2. Ссудополучатель обязуется: 4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи. 4.2.2. Использовать Объект исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1 договора. 4.2.3. Не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций. 4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством охранное обязательство, в случае, если Объект является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации. 4.2.5. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта только с письменного разрешения собственника Объекта. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с разрешения собственника Объекта, может быть возмещена на основании дополнительного соглашения к настоящему договору. 4.2.6. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем, в котором Ссудополучатель его получил. 4.2.7. Не предоставлять и (или) не передавать используемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам. 4.2.8. Не производить перепланировки, переоборудования и (или) реконструкции Объекта без письменного согласия собственника Объекта. Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и (или) переоборудование используемого Объекта только под контролем Ссудодателя. 4.2.9. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации здания. 4.2.10. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать о случившемся Ссудодателю, соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий. 4.2.11. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в 10-дневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета. 4.2.12. При прекращении договора безвозмездного пользования Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре. 4.2.13. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством. 5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование. 5.3. Ответственность Ссудополучателя: 5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает используемое имущество или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных действующим законодательством. 5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий настоящего договора. 5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения допущенных им нарушений. 5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта. 6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором. 6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и гражданским законодательством. 6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц. В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателю в сроки, указанные в уведомлении. 6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным расторжением договора если Ссудополучатель: 6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. 6.4.2. Существенно ухудшает имущество. 6.4.3. Фактически передает Объект или права на него третьим лицам. без согласия Ссудодателя. 6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору. 6.4.5. Производит реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя. 6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя. 6.7. Настоящий договор прекращается: по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать договорные отношения; в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон; по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре; в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и договором; в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, использовавшего Объект. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора. в иных случаях предусмотренных действующим законодательством. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. 8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 9.1. Приложение N 1.Акт приема-передачи Объекта. 9.2. Приложение N 2. Характеристика Объекта. 9.3. Приложение N 3. Документ, подтверждающий основания заключения договора. 10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ССУДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________ Адрес:____________________________________________________________ Банк:_____________________________________________________________ БИК_______________________________________________________________ Расчетный счет____________________________________________________ ИНН_______________________________________________________________ КПП_______________________________________________________________ ОКАТО_____________________________________________________________ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: _________________________________________________ Адрес:____________________________________________________________ Банк:_____________________________________________________________ БИК_______________________________________________________________ Кор. счет_________________________________________________________ Расч. счет________________________________________________________ ИНН_______________________________________________________________ КПП_______________________________________________________________ ОКАТО _________________________________________________________________ Ссудодатель Ссудополучатель ___________________ ____________________ (подпись) (подпись) ___________________ ____________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 1 к договору от «__» _________ 20_ N _____ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА г. Нижний Новгород «__»___________ 20__ г. В соответствии с договором безвозмездного пользования нежилым Объектом от «___» ________ 20__ г. N _____ Ссудодатель______________ ____________________________________________________________________ (полное наименование) сдает, а Ссудополучатель__-_________________________________________ (полное наименование) принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью _____кв. метров, в том числе по помещениям:_________________ по адресу:___________________________________________________________ _____________________________________________________________________ для использования под_______________________________________________ ____________________________________________________________________ в момент подписания акта передаваемый в безвозмездное пользование Объект и инженерные коммуникации в нем находятся в_________________________________________состоянии. (удовлетворительном, неудовлетворительном) Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования. Недостатки Объекта_________________________________________ Ссудодатель Ссудополучатель ___________________ ____________________ (подпись) (подпись) ___________________ ____________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 2 к договору от «__» _________ 20_ N _____ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ 1. Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной деятельности__________________________________________________________ 2. Район______________________________________________________________ 3. Улица______________________________________________________________ 4. Дом _________________ литера _____________ (по данным БТИ) 5. Год постройки_______________________________________________________ 6. Этажность___________________________________________________________ 7. Материал стен_______________________________________________________ 8. Тип Объекта_________________________________________________________ (отдельно стоящее, встроенное, пристроенное, _________________________________________________________ встроенно-пристроенное) 9. Общая площадь ____________________________ кв. метров, в том числе по помещениям: ______________________________________________кв. метров 10. Благоустройство (да, нет): водопровод ______________ канализация ______________ центральное отопление ______________ горячее водоснабжение ______________ газ ______________ Ссудодатель Ссудополучатель ___________________ ____________________ (подпись) (подпись) ___________________ ____________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 10 к постановлению администрации города от 07.08.2014 N3089 ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ________ г. Н.Новгород «____» _______ 20__г. Администрация города Нижнего Новгорода в лице_____________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________ __________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и__________в лице_____________________________________________________________, действующего на основании_________________________________________ __________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании_______________________________________________. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (далее - Участок) площадью _________________ кв.м, расположенный:____________________________________________________ Категория земель_____________________________________, кадастровый номер _________________________________________________ 1.2.Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте и не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ (Приложение N 1). 1.3. Участок предоставляется________________________________________ ___________________________________________________________________ 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Срок действия настоящего договора установлен _____________________. 2.2. Если установленный в п. 2.1. настоящего договора срок его действия составляет один год или более, договор вступает в силу и считается заключенным с даты государственной регистрации в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Если установленный в п. 2.1 настоящего договора срок его действия составляет менее одного года или неопределенный срок, договор вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания обеими сторонами, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 2.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования Участка. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: 3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 3.1.2. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора. 3.1.3. Обращаться в орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль, для принятия предусмотренных действующим законодательством мер, при использовании АРЕНДАТОРОМ земельного участка с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором. 3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА, а также иных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением АРЕНДАТОРОМ своих обязательств по договору. 3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть Договор c указанием причин расторжения. 3.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным образом. 3.1.7. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора. 3.1.8. Направлять АРЕНДАТОРУ претензии о нарушении условий договора и требовать принятия мер, направленных на устранение выявленных нарушений. 3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: 3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (приложение N 2). 3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации. 3.2.3. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить АРЕНДАТОРУ в полном объеме возникающий при этом ущерб. 3.2.4. Письменно сообщать АРЕНДАТОРУ не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней о досрочном расторжении договора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока действия) с указанием причин расторжения. 3.3. АРЕНДАТОР имеет право: 3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором. 3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора), заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до окончания срока действия договора письменное заявление. 3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в период действия договора. 3.3.4. На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счет собственных средств, в случае досрочного расторжения договора по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ. 3.3.5. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает Участок по акту приема-передачи. 3.3.6. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения Договора, уведомив об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ, если: Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
