Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 11.09.2012 № 3642

 
     

     


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     11.09.2012                                            N 3642
     

  Об утверждении Методики определения величины арендной платы за
 пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности
                     города Нижнего Новгорода

    (В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода
         от 28.11.2012 г. N 5068; от 06.12.2012 г. N 5280;
         от 15.03.2013 г. N 895; от 04.08.2014 г. N 3016)

     

     В соответствии  со Устава  города  Нижнего Новгорода,  в  целях
дальнейшего совершенствования управления и распоряжения  имуществом,
находящимся в муниципальной собственности города Нижнего  Новгорода,
администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Утвердить прилагаемую определения величины арендной платы за
пользование имуществом,  находящимся в  муниципальной  собственности
города Нижнего Новгорода.
     2. Отменить:
     2.1. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
14.10.2009  N 5464  «Об  утверждении методики  определения  величины
арендной   платы   за   пользование   имуществом,   находящимся    в
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода».
     2.2. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
08.12.2009   N   6552   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.3. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
12.01.2010 N 7 «О  внесении изменений в постановление  администрации
города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.4. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
27.02.2010   N   1042   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.5. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
05.04.2010   N   1815   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.6. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
17.06.2010   N   3321   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.7. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
04.08.2010   N   4225   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 12.01.2010 N 7».
     2.8. Постановление администрации города Нижнего Новгорода
от 05.03.2011  N   744   «О  внесении   изменений  в   постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464».
     2.9. Постановление администрации  города  Нижнего Новгорода  от
11.08.2011   N   3287   «О  внесении   изменений   в   постановление
администрации города  Нижнего Новгорода  от 14.10.2009 N  5464 и  об
отмене  постановления  администрации  города  Нижнего  Новгорода  от
17.01.2011 N 67».
     3. Постановление вступает в силу с 01.01.2013 года.
     4. Департаменту    общественных    отношений    и    информации
администрации  города  Нижнего  Новгорода  (Раков  С.В.)  обеспечить
опубликование   настоящего   постановления  в   средствах   массовой
информации.
     5. Департаменту  правового  обеспечения  администрации   города
Нижнего  Новгорода (Шумило  А.А.)  обеспечить размещение  настоящего
постановления на официальном сайте муниципального образования в сети
Интернет.
     6. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы администрации  города Нижнего Новгорода  Привалова
В.В.
     
     
     Глава администрации города                        О.А.Кондрашов



                                                         УТВЕРЖДЕНА
                                       постановлением администрации
                                                             города
                                               от 11.09.2012 N 3642

                              Методика
   определения величины арендной платы за пользование имуществом,
 находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода

    (В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода
         от 28.11.2012 г. N 5068; от 06.12.2012 г. N 5280;
         от 15.03.2013 г. N 895; от 04.08.2014 г. N 3016)

                         (далее - Методика)

                        1. Общие положения


     1.1. Настоящая Методика определяет  величину арендной платы  за
пользование имуществом,  находящимся  в муниципальной  собственности
города Нижнего Новгорода.
     1.2. Величина  арендной   платы   за  пользование   имуществом,
находящимся в муниципальной собственности города Нижнего  Новгорода,
устанавливается договором и определяется:
     расчетным путем на основании настоящей Методики;
     по результатам торгов.
     В случаях  несогласия арендатора  с  величиной арендной  платы,
определенной  расчетным  путем  на  основании  настоящей   Методики,
арендатор вправе обратиться  с ходатайством об определении  величины
арендной  платы   на  основании  отчета   независимого  оценщика   в
соответствии с  Федеральным законом  от 29.07.1998 г.  N 135-ФЗ  «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации».
     1.3. Величина  арендной   платы   за  пользование   имуществом,
находящимся в муниципальной собственности города Нижнего  Новгорода,
устанавливается в рублях.
     1.4. Настоящая методика распространяется на случаи  определения
величины арендной платы:
     за пользование   объектами  муниципальной   собственности,   не
являющимися объектами муниципального нежилого фонда;
     за пользование    объектами    муниципальной     собственности,
являющимися объектами муниципального нежилого фонда.
     1.5. К объектам муниципального нежилого фонда (далее -  объекты
МНФ)  относятся находящиеся  в  муниципальной собственности  нежилые
здания, помещения, а также части нежилых зданий и помещений.
     
   2. Порядок определения величины арендной платы за пользование
объектами муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, не
                     являющимися объектами МНФ

     
 2.1. Расчет арендной платы за пользование объектами муниципальной
  собственности города Нижнего Новгорода, не являющимися объектами
                                МНФ.
     Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
     
                        Ап = N*Рбал * (1+R),
     
     где:
     Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
     N - годовая норма амортизации, %; (В    редакции    Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 06.12.2012 г. N 5280)
     Рбал -балансовая стоимость имущества, руб.;
     R - коэффициент рентабельности:
     R=0,15 -  для   объектов  теплоснабжения  и   электроснабжения,
газоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
     R= 0,25 - для остальных объектов.
     2.2. Величина  арендной платы  увеличивается  на сумму  НДС.  В
соответствии  с Налоговым  кодексом  Российской Федерации  арендатор
перечисляет НДС,  указанный  в договоре  аренды, на  соответствующий
счет  отделения   федерального  казначейства,  предназначенный   для
зачисления НДС (по месту постановки арендатора на налоговый учет).

3. Порядок расчета величины арендной платы за пользование объектами
                                МНФ


     3.1. Величина месячной арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда (Амес) определяется по формуле:     (В
редакции    Постановления    Администрации    г.Нижнего    Новгорода
от 04.08.2014 г. N 3016)

 Амес = Аб x S x Км x Кэ x Квд x Кр x (1 + Кисп) x Крег x Кп х Кго х
Ккрп     
     где:
     Аб - базовая ставка  арендной платы за 1  кв.м в месяц,  размер
которой устанавливается правовым актом администрации города  Нижнего
Новгорода.
     Величина базовой ставки арендной платы может быть  пересмотрена
исходя из среднегодового на  товары и услуги Нижегородской  области,
установленного   в   прогнозе   социально-экономического    развития
Нижегородской области;
     S - общая площадь  арендуемого объекта муниципального  нежилого
фонда в квадратных метрах;
     Км - коэффициент местоположения;
     Кэ - коэффициент этажа;
     Квд - коэффициент вида деятельности;
     Кр - коэффициент района;
     Кисп - коэффициент использования;
     Крег -    коэффициент,    учитывающий    площадь,    занимаемую
должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по  месту
пребывания и по месту жительства;
     Кп - коэффициент периодичности (применяется при сдаче  объектов
муниципального  нежилого   фонда,  закрепленных  за   муниципальными
учреждениями   на   праве   оперативного   управления    (учреждения
образования, культуры и спорта);
     Кго -   коэффициент  учитывающий   принадлежность   арендуемого
объекта к объектам гражданской обороны;
     Ккрп - коэффициент, учитывающий выполнение ремонта, реставрации
или    приспособления   для   современного   использования   объекта
муниципального  нежилого  фонда, являющегося памятником архитектуры,
истории   или  культуры;  (Дополнен  -  Постановление  Администрации
г.Нижнего Новгорода от 04.08.2014 г. N 3016)
     Км -  коэффициент  местоположения объекта  МНФ  определяется  в
соответствии со следующей таблицей:
     
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|   N   |       Категория видов деятельности       | Код ОКВЭД  |         Квд         |
|  п/п  |                                          |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  1.   | Производство продукции                   |  15 - 36   |         0,7         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  2.   | Поставка продукции общественного питания |   55.52    |         1,0         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  3.   | Ремонт бытовых изделий и предметов       |    52.7    |         0,8         |
|       | личного пользования                      |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  4.   | Техническое обслуживание и ремонт        |    50.2    |         1,5         |
|       | автотранспортных средств                 |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  5.   | Предоставление ломбардами краткосрочных  |  65.22.6   |         1,5         |
|       | кредитов                                 |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  6.   | Предоставление прочих персональных услуг |   93.05    |         1,5         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  7.   | Техническое обслуживание и ремонт        |    72.5    |         0,8         |
|       | офисных машин и вычислительной техники   |            |                     |
|       |                                          |            |                     |
|       |                                          |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  8.   | Предоставление услуг парикмахерских      |   93.02    |         1,0         |
|       | (кроме салонов красоты)                  |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  9.   | Доставка и выплата пенсий и пособий      |  64.11.12  |         0,7         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  10.  | Финансовое посредничество                |     65     |         4,0         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  11.  | Деятельность Центрального банка          |   65.11    |         1,0         |
|       | Российской Федерации                     |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  12.  | Страхование                              |     66     |         4,0         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  13.  | Вспомогательная деятельность в сфере     |     67     |         4,0         |
|       | финансового посредничества и страхования |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  14.  | Деятельность федеральных органов власти  |     75     |       0,125;        |
|       | и органов власти Нижегородской области в |            |                     |
|       | сфере государственного управления и      |            |  с 01.01.2014 г. -  |
|       | обеспечения военной безопасности,        |            |         0,5         |
|       | социального страхования и созданных ими  |            |                     |
|       | учреждений (кроме 75.24.1)               |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  15.  | Деятельность подразделений               |  75.24.1   |         0,8         |
|       | вневедомственной охраны                  |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  16.  | Деятельность в области права             |   74.11    |        0,125        |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  17.  | Дошкольное образование (предшествующее   |  80.10.1   |         0,3         |
|       | начальному общему образованию) на        |            |                     |
|       | платной основе                           |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  18.  | Дополнительное образование детей         |  80.10.3   |         0,3         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  19.  | Научные исследования и разработки в      |   73.10    |         0,5         |
|       | области естественных и технических       |            |                     |
|       | наук                                     |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  20.  | Научные исследования и разработки в      |   73.20    |         0,5         |
|       | области естественных и гуманитарных наук |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  21.  | Уборка территории и аналогичная          |  90.00.3   |         0,8         |
|       | деятельность                             |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  22.  | Управление эксплуатацией жилого и        |   70.32    |         0,4         |
|       | нежилого фонда (кроме 70.32.3)           |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  23.  | Производство общестроительных работ по   |  45.21.2   |         0,7         |
|       | строительству мостов, надземных          |            |                     |
|       | автомобильных дорог, тоннелей и          |            |                     |
|       | подземных дорог                          |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  24.  | Деятельность общественных объединений    |     91     |         0,3         |
|       | (кроме коммерческой деятельности)        |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  25.  | Деятельность общественных объединений    |     91     |         0,1         |
|       | лиц с ограниченными возможностями (кроме |            |                     |
|       | коммерческой деятельности)               |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  26.  | Деятельность профессиональных союзов     |    91.2    |         0,2         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  27.  | Деятельность религиозных организаций     |   91.31    |         0,2         |
|       |                                          |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  28.  | Деятельность политических организаций    |   91.32    |         0,2         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  29.  | Сбор, очистка и распределение воды       |   41.00    |         0,1         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  30.  | Передача электроэнергии                  |  40.10.2   |         0,1         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  31.  | Деятельность по обеспечению              |  40.10.5   |         0,3         |
|       | работоспособности электрических сетей    |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  32.  | Производство, передача и распределение   |    40.3    |         0,3         |
|       | пара и горячей воды (тепловой энергии)   |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  33.  | Предоставление социальных услуг          |    85.3    |         0,3         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  34.  | Деятельность больничных учреждений       |  85.11.1   | - до получения      |
|       | широкого профиля и специализированных    |            | лицензии на         |
|       |                                          |            | медицинскую         |
|       |                                          |            | деятельность - 0,3; |
|       |                                          |            | - с момента         |
|       |                                          |            | получения лицензии  |
|       |                                          |            | на медицинскую      |
|       |                                          |            | деятельность - 1,0  |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  35.  | Врачебная практика                       |   85.12    | - до получения      |
|       |                                          |            | лицензии на         |
|       |                                          |            | медицинскую         |
|       |                                          |            | деятельность - 0,3; |
|       |                                          |            | - с момента         |
|       |                                          |            | получения лицензии  |
|       |                                          |            | на медицинскую      |
|       |                                          |            | деятельность - 1,0  |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  36.  | Деятельность учреждений скорой           |  85.14.4   | - до получения      |
|       | медицинской помощи                       |            | лицензии на         |
|       |                                          |            | медицинскую         |
|       |                                          |            | деятельность - 0,3; |
|       |                                          |            | - с момента         |
|       |                                          |            | получения лицензии  |
|       |                                          |            | на медицинскую      |
|       |                                          |            | деятельность - 0,6  |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  37.  | Деятельность учреждений                  |  85.14.5   |         0,4         |
|       | санитарно-эпидемиологической службы      |            |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  38.  | Оптово-розничная торговля (кроме 50.2,   |     50     |         1,5         |
|       | 52.21, 52.24.1, 52.27.11, 52.31, 52.7)   |     51     |                     |
|       |                                          |     52     |                     |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
|  39.  | Остальные виды деятельности              |            |         1,0         |
+-------+------------------------------------------+------------+---------------------+
     (Таблица   в  редакции  Постановления  Администрации  г.Нижнего
Новгорода от 15.03.2013 г. N 895)
     
     Коэффициент местоположения устанавливается равным 1 (кроме  ул.
Большая Покровская) для:
     всех форм адвокатских образований;
     юридических лиц     и     индивидуальных      предпринимателей,
осуществляющих  бытовое  обслуживание  населения  (кроме   ювелирных
мастерских,  автостанций  технического  обслуживания,   шиномонтажа,
установки сигнализаций автомашин, ломбардов, организаций по  ремонту
и  строительству  жилья,  саун,  массажных  кабинетов,  обособленных
пунктов  приема   заказов,  автоматизированной   проявки  и   печати
фотографий);
     юридических лиц     и     индивидуальных      предпринимателей,
осуществляющих деятельность по обслуживанию жилищного фонда.
     
     Кэ - коэффициент этажа  объекта муниципального нежилого  фонда,
на  котором   расположено  арендуемое   помещение,  определяется   в
соответствии со следующей таблицей:
     
+------------------------------------+---------------------------+
| Подвал, выше 5-го этажа            |            0,8            |
+------------------------------------+---------------------------+
| Цоколь                             |            0,9            |
+------------------------------------+---------------------------+
| с 1 по 5 этаж                      |            1,0            |
+------------------------------------+---------------------------+
     
     Квд -  коэффициент,  учитывающий вид  деятельности  арендатора,
определяется в соответствии со следующей таблицей:
     
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  N   |     Категория видов деятельности      |   Код    |           Квд           |
|      |                                       |  ОКВЭД   |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  1   | Производство продукции                |          | 0,7                     |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  2   | Поставка продукции      общественного |          | 1,5                     |
|      | питания                               |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  3   | Техническое обслуживание   и   ремонт |          | 1,5                     |
|      | автотранспортных средств              |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  4   | Предоставление ломбардами             | 65.22.6  | 1,5                     |
|      | краткосрочных кредитов                |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  5   | Предоставление прочих    персональных |          | 1,5                     |
|      | услуг                                 |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  6   | Техническое обслуживание   и   ремонт |          | 0,8                     |
|      | офисных   машин   и    вычислительной |          |                         |
|      | техники                               |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  7   | Предоставление услуг   парикмахерских | 93.02    | 0,7                     |
|      | (кроме салонов красоты)               |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  8   | Доставка и выплата пенсий и пособий   | 64.11.12 | 0,7                     |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  9   | Финансовое посредничество             |    65    |       4,0               |
|     (В  редакции  Постановления  Администрации г.Нижнего Новгорода                |
|     от 28.11.2012 г. N 5068)                                                      |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  9.1.| Финансовое посредничество             |  65,11   |       1,0               |
|     (В  редакции  Постановления  Администрации г.Нижнего Новгорода                |
|     от 28.11.2012 г. N 5068)                                                      |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  10  | Страхование                           |          | 4                       |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  11  | Вспомогательная деятельность в  сфере |          | 4                       |
|      | финансового     посредничества      и |          |                         |
|      | страхования                           |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  12  | Деятельность федеральных      органов | 75       | 0,5                     |
|      | власти и органов власти Нижегородской |          |                         |
|      | области   в  сфере   государственного |          |                         |
|      | управления   и  обеспечения   военной |          |                         |
|      | безопасности, социального страхования |          |                         |
|      | и созданных ими учреждений            |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  13  | Дошкольное образование                | 80.10.1  | 0,3                     |
|      | (предшествующее   начальному   общему |          |                         |
|      | образованию) на платной основе        |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  14  | Дополнительное образование детей      |          | 0,3                     |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  15  | Научные исследования  и разработки  в |          | 0,5                     |
|      | области  естественных  и  технических |          |                         |
|      | наук                                  |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  16  | Научные исследования  и разработки  в |          | 0,5                     |
|      | области  естественных и  гуманитарных |          |                         |
|      | наук                                  |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  17  | Уборка территории    и    аналогичная | 90.00.2  | 0,8                     |
|      | деятельность                          |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  18  | Управление эксплуатацией   жилого   и | 70.32    | 0,8                     |
|      | нежилого фонда (кроме 70.32.3)        |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  19  | Производство общестроительных   работ |          | 0,7                     |
|      | по  строительству  мостов,  надземных |          |                         |
|      | автомобильных   дорог,   тоннелей   и |          |                         |
|      | подземных дорог                       |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  20  | Деятельность общественных объединений |          | 0,6                     |
|      | (кроме коммерческой деятельности)     |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  21  | Деятельность общественных объединений |          | 0,1                     |
|      | лиц с   ограниченными   возможностями |          |                         |
|      | (кроме коммерческой деятельности)     |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  22  | Сбор, очистка и распределение воды    | 41.00    | 0,5                     |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  23  | Передача электроэнергии               | 40.10.2  | 0,7                     |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  24  | Деятельность по           обеспечению | 40.10.5  | 0,7                     |
|      | работоспособности электрических сетей |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  25  | Производство, передача              и | 40.3     | 0,5                     |
|      | распределение  пара  и  горячей  воды |          |                         |
|      | (тепловой энергии)                    |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  26  | Предоставление социальных услуг       |          | 0,3                     |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  27  | Деятельность учреждений        скорой |          | 0,6                     |
|      | медицинской помощи                    |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  28  | Деятельность учреждений               | 85.14.5  | 0,3                     |
|      | санитарно-эпидемиологической службы   |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  29  | Оптово-розничная торговля      (кроме |          | 1,5                     |
|      | 50.2,   52.21,   52.24.1,   52.27.11, |          |                         |
|      | 52.31, 52.7)                          |          |                         |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
|  30  | Остальные виды деятельности           |          | 1                       |
+------+---------------------------------------+----------+-------------------------+
     Квд применяется в  части площадей,  используемых под  указанный
вид деятельности.
     Основанием для  применения   коэффициента  вида   деятельности,
имеющего  значение  меньше   1,  является  заявление  арендатора   с
обязательным приложением документов, подтверждающих присвоение кодов
(общероссийский классификатор  видов экономической деятельности),  -
выписки  из   Единого  государственного   реестра  юридических   лиц
(индивидуальных  предпринимателей), предоставляемой  уполномоченными
налоговыми органами, а также акта проверки использования  помещения,
подтверждающего     использование    арендуемого     объекта     под
соответствующие цели.
     
     Кр - коэффициент района города Нижнего Новгорода,  определяется
в соответствии со следующей таблицей:
     
+-------------------------------------+-------------------------+
| Автозаводский                       |            1            |
+-------------------------------------+-------------------------+
| Канавинский                         |          1,05           |
+-------------------------------------+-------------------------+
| Ленинский                           |            1            |
+-------------------------------------+-------------------------+
| Московский                          |            1            |
+-------------------------------------+-------------------------+
| Нижегородский                       |          1,05           |
+-------------------------------------+-------------------------+
| Приокский                           |            1            |
+-------------------------------------+-------------------------+
| Советский                           |          1,05           |
+-------------------------------------+-------------------------+
| Сормовский                          |            1            |
+-------------------------------------+-------------------------+
     
     Кисп -   коэффициент   использования   объекта   муниципального
нежилого фонда, рассчитывается по формуле:
     
     Кисп = Sмоп / So,
     
     где:
     Sмоп - площадь мест общего пользования, кв. м;
     Sо -  сумма  площадей  помещений,  для  которых  Sмоп  являются
общими, кв. м.
     В объектах  муниципального  нежилого  фонда,  закрепленных   за
учреждениями на праве  оперативного управления, Кисп  рассчитывается
как  отношение вспомогательной  площади  здания к  основной  площади
здания.
     Крег -    коэффициент,    учитывающий    площадь,    занимаемую
должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по  месту
пребывания и по месту жительства, исчисляемый по следующей формуле:
     
     Крег = 1 - (Sп / S)
     
     Sп - площадь, занимаемая должностными лицами, ответственными за
регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, но не
более 20 кв. м на одно должностное лицо.
     Крег не может быть менее 0,4.
     Кп - коэффициент периодичности определяется:
     а) при   использовании   арендуемого   объекта   муниципального
нежилого фонда на постоянной основе:
     Кп = 1;
     б) если  арендуемый   объект   муниципального  нежилого   фонда
используется арендатором  в соответствии с  изданным правовым  актом
администрации  города  Нижнего  Новгорода  неполный  рабочий   день,
неделю, месяц (несколько месяцев в году), год, величина коэффициента
периодичности определяется по следующей формуле:
     
     Кп = (Тчас / 182,5) х (Тмес / 12)
     
     Тчас - период времени в часах, в течение которого  используется
арендуемый объект муниципального нежилого фонда на протяжении одного
месяца;
     182,5 - среднее количество рабочих часов в одном месяце;
     Тмес - период времени в месяцах, в течение которого  арендуемый
объект муниципального нежилого фонда используется в течение года.
     В случае если арендуемый  объект является объектом  гражданской
обороны,  то  коэффициент  Кго   равен  0,3.  В  остальных   случаях
коэффициент Кго равен 1.
     В   случае   если   арендуемый   объект   является   памятником
архитектуры,   истории   или  культуры  либо  расположен  в  здании,
являющемся памятником архитектуры, истории или культуры, при наличии
инвестиционного контракта по ремонту, реставрации или приспособлению
для  современного использования арендуемого объекта на срок действия
инвестиционного контракта коэффициент Ккрп устанавливается равным 0.
Основанием   для   применения   Ккрп  равным  0  является  заявление
арендатора  с  обязательным приложением заключенного инвестиционного
контракта   по   ремонту,   реставрации   или   приспособлению   для
современного   использования   арендуемого   объекта   и   охранного
обязательства,   оформленого   Управлением   государственной  охраны
объектов  культурного  наследия  Нижегородской  области. В остальных
случаях  Ккрп  устанавливается  равным  1. (Дополнен - Постановление
Администрации г.Нижнего Новгорода от 04.08.2014 г. N 3016)
     3.2. Одновременное применение  коэффициентов, имеющих  значение
меньше 1, а именно:
     Квд, Кп и Кго;
     Квд и Кп;
     Квд и Кго;
     Кп и Кго
     при определении величины арендной  платы по договору аренды  не
допускается.
3.3. Величина  арендной   платы  увеличивается  на   сумму  НДС.   В
соответствии  с  Российской  Федерации  арендатор  перечисляет  НДС,
указанный  в  договоре  аренды, на  соответствующий  счет  отделения
федерального казначейства,  предназначенный для  зачисления НДС  (по
месту постановки арендатора на налоговый учет).
     
                    4. Заключительные положения
     
     4.1. Положения настоящей  Методики применяются при  определении
величины  компенсации  по   заключенному  в  установленном   порядке
соглашению о порядке владения и пользования имуществом,  находящимся
в общей долевой собственности.
     4.2. Настоящая  Методика  применяется  также  при   определении
величины  суммы  неосновательного  обогащения  (статьи  1102,   1105
Гражданского   кодекса   Российской   Федерации)   за    пользование
имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего
Новгорода.
     4.3. В    случае    предоставления    объекта     муниципальной
собственности  города  Нижнего  Новгорода  на  торгах,  на   которых
претендентами  подаются  предложения   о  размере  арендной   платы,
величина  арендной  платы  за  пользование  объектом   муниципальной
собственности  города  Нижнего Новгорода  устанавливается  договором
аренды по результатам торгов.