Расширенный поиск

Постановление Правительства Нижегородской области от 03.11.2011 № 4651

 
 
     
 
     
     
 
 
               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
 
                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
     
 
     03.11.2011                                           N 4651
 
 
    Об утверждении Порядка учета жилых помещений, находящихся в
       муниципальной собственности города Нижнего Новгорода
 
    (В редакции Постановления Администрации гижнего Новгорода
          от 06.03.2014 г. N 664; от 05.12.2014 № 5126; 
                        от 18.04.2016 № 1052)                       
 
  
 
 
     Руководствуясь статьями 43,  52.1,  54  Устава  города  Нижнего
Новгорода,  Жилищным  кодексом   Российской  Федерации  и  в   целях
организации  учета  жилых  помещений,  находящихся  в  муниципальной
собственности города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего
Новгорода постановляет:
     1. Утвердить прилагаемый   Порядок   учета   жилых   помещений,
находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.
     2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:
     2.1. Осуществлять своевременное  выявление  и  учет   свободных
жилых помещений муниципального жилищного фонда.
     2.2. Принимать меры  по предупреждению  самоуправного  вселения
граждан в свободные жилые помещения муниципального жилищного  фонда.
При  выявлении  таких   фактов  принимать  меры  к   принудительному
выселению граждан в установленном порядке.
     2.3. При заключении  с  управляющими  организациями   договоров
управления  многоквартирными   домами,  в   состав  которых   входит
муниципальный    жилищный    фонд,   договоров    на    обслуживание
муниципального жилищного фонда  с иными организациями, соглашений  о
взаимодействии  и  информационном   обмене  с  обслуживающими   либо
управляющими  организациями   (далее  -   договоры  с   управляющими
организациями)   предусматривать  следующие   обязательства   данных
организаций:
     обязанность ежемесячно  до 1 числа  каждого  месяца сообщать  в
администрацию   района    об    освободившихся   жилых    помещениях
муниципального   жилищного   фонда,  расположенных   на   территории
соответствующего  района,  с  указанием  их   санитарно-технического
состояния;      редакции   Постановления  Администрации  гижнего
Новгорода от 18.04.2016 № 1052)
     ответственность за непредоставление    либо     несвоевременное
предоставление указанных сведений в виде освобождения  администрации
района  от   выплаты  пени   по  оплате  за   содержание  и   ремонт
освобождаемого жилого помещения  и коммунальную услугу по  отоплению
за  период  с  момента  фактического  освобождения  жилых  помещений
муниципального жилищного фонда до момента предоставления сведений об
этом в администрацию района;
     ответственность работников управляющих             организаций,
непосредственно   участвующих  в   работе   с  жилыми   помещениями,
освобождаемыми в  связи  с выбытием  граждан,  за неисполнение  либо
ненадлежащее   исполнение    обязанностей   по   предоставлению    в
администрацию района информации  об освободившихся жилых  помещениях
муниципального  жилищного  фонда.  (пп. 2.3  изложен  в  новой  ред.
постановлением администрации города Н.Н. от 05.12.2014 № 5126 -  см.
предыдущую редакцию)
     3. Отменить:
     распоряжение главы администрации  города Нижнего  Новгорода  от
22.01.2003 № 152-р  «Об усилении  контроля за освобожденными  жилыми
помещениями»;
     постановление главы администрации города  Нижнего Новгорода  от
06.03.2007    784  «О  внесении  изменений  в  распоряжение   главы
администрации города Нижнего Новгорода от 22.01.2003 № 152-р».
     4. Департаменту общественных     отношений     и     информации
администрации города  Нижнего Новгорода  (Раскопин Д.В.)  обеспечить
опубликование   настоящего   постановления  в   средствах   массовой
информации.
     5. Департаменту правового   обеспечения  администрации   города
Нижнего Новгорода (Шумило  А.А.) разместить настоящее  постановление
на официальном сайте администрации  города Нижнего Новгорода в  сети
Интернет.
     6. Контроль за   исполнением    постановления   возложить    на
заместителя главы администрации города Гладышева С.В.
      
 
     Глава администрации города
                                                       О.А. Кондрашов
 
     
                                                        УТВЕРЖДЕН
                                                        постановлением
                                                        администрации
                                                        города      
                                                         от
                                                   03.11.2011 № 4651
 
                              Порядок
         учета жилых помещений, находящихся в муниципальной
               собственности города Нижнего Новгорода
   (в ред. постановлений администрации города Н.Н. от 06.03.2014 №
                                664;
 от 05.12.2014 № 5126 (в ред. постановления от 16.02.2015 № 224) 
                        от 18.04.2016 № 1052)                       
 
                         1. Общие положения
     1.1. Порядок учета жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности города Нижнего Новгорода (далее - Порядок), определяет
сроки и последовательность действий при осуществлении полномочий  по
учету жилых помещений муниципального жилищного фонда города  Нижнего
Новгорода.
     1.2. Порядок разработан  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской  Федерации, Уставом  города  Нижнего Новгорода,  в  целях
обеспечения  надлежащего   учета   жилых  помещений   муниципального
жилищного фонда города Нижнего Новгорода.
     1.3. Учету подлежат     освободившиеся     жилые      помещения
муниципального  жилищного  фонда,  жилые  помещения,  относящиеся  к
выморочному имуществу и бесхозяйным вещам, а также жилые  помещения,
принятые    в    муниципальную    собственность    по    основаниям,
предусмотренным действующим законодательством.
      
         2. Выявление, оформление и регистрация жилых помещений
     2.1. Выявление освободившихся жилых  помещений,  а также  жилых
помещений, относящихся к выморочному имуществу и бесхозяйным  вещам,
на  соответствующей  территории осуществляют  администрации  районов
города Нижнего Новгорода (далее - администрации районов).
     2.2. К освободившимся   жилым   помещениям   относятся    жилые
помещения, находящиеся в муниципальной собственности,  освобожденные
нанимателями  по одному  из  оснований, предусмотренных  статьей  83
Жилищного  кодекса  Российской   Федерации  (за  исключением   жилых
помещений,  признанных  в  установленном  порядке  непригодными  для
проживания, или  расположенных в домах,  признанных в  установленном
порядке  аварийными  и  подлежащими  сносу),  а  также  принятые   в
муниципальную собственность по основаниям, установленным законом,  и
свободные от прав третьих лиц.
     К выморочному имуществу относится имущество (жилые  помещения),
если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию,  либо
никто из наследников не  имеет права наследовать или все  наследники
отстранены от  наследования,  либо никто  из  наследников не  принял
наследства, либо все наследники отказались от наследства и при  этом
никто  из  них  не   указал,  что  отказывается  в  пользу   другого
наследника.
     Бесхозяйной является вещь, которая  не  имеет собственника  или
собственник  которой неизвестен  либо,  если иное  не  предусмотрено
законами, от права  собственности на которую собственник  отказался.
(п. 2.2 в ред. постановления администрации города Н.Н. от 05.12.2014
№ 5126 (в ред. постановления  от 16.02.2015 № 224) - см.  предыдущую
редакцию)
     2.3. Администрации районов   выявляют   расположенные   на   их
территории жилые помещения:
     2.3.1. Находящиеся в муниципальной собственности города Нижнего
Новгорода:
     1) в которых длительное  время никто  не проживает  и (или)  не
производится оплата жилищно-коммунальных услуг;
     2) занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе
временно) и  (или)  не  являющимися  собственниками,   нанимателями,
арендаторами  или   пользователями  (членами  семей   собственников,
нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений;
     3) освобожденные в  связи  с   расторжением  или   прекращением
договоров социального найма;
     4) освобожденные в связи с  окончанием срока действия договоров
найма жилых   помещений   специализированного  жилищного   фонда   и
 муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также
договоров аренды.
     2.3.2. Относящиеся к выморочному имуществу.
     2.3.3. Относящиеся к бесхозяйной вещи.
     2.4. При выявлении жилых помещений, предусмотренных пунктом 2.3
Порядка, администрации районов  в  течение семи  календарных дней  с
момента выявления направляют запросы в:
     2.4.1. Управление Федеральной      службы       государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области  (далее
-  УФСГРКиКНО)   о   наличии  или   отсутствии   регистрации   права
собственности на жилое помещение.
     2.4.2. Нижегородский филиал   ФГУП   «Ростехинвентаризация    -
Федеральное БТИ»:
     о наличии или  отсутствии  регистрации права  собственности  на
жилое помещение в Поземельной книге;
     о наличии или   отсутствии   регистрации   правоустанавливающих
документов на жилое помещение;
     о предоставлении кадастрового паспорта на жилое помещение.
     2.4.3. Комитет по управлению городским имуществом и  земельными
ресурсами  администрации города  Нижнего  Новгорода о  представлении
справки  о  нахождении  (отсутствии)  жилого  помещения  в   реестре
муниципального имущества.
     2.4.4. Организации, осуществляющие  управление  многоквартирным
домом, о  представлении сведений  о санитарно-техническом  состоянии
жилых помещений.      
     2.5. Администрации районов  оформляют в  установленном  порядке
регистрацию права муниципальной  собственности (в случае  отсутствия
такой регистрации) на  освободившиеся жилые  помещения в течение  30
календарных дней с момента получения документов, указанных в  пункте
2.4 Порядка.
     2.6. Оформление права муниципальной собственности:
     на выморочное имущество  осуществляют  управление  по  учету  и
распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (далее  -
управление)  в соответствии  с  постановлением администрации  города
Нижнего Новгорода от 09.10.2009 №  5335 «О порядке принятия и  учета
выморочного имущества»;
     на бесхозяйную вещь   осуществляет   комитет   по    управлению
городским  имуществом и  земельными  ресурсами администрации  города
Нижнего Новгорода в  соответствии с постановлением Правительства  РФ
от 17.09.2003  № 580 «Об  утверждении Положения  о принятии на  учет
бесхозяйных недвижимых вещей».
     (Пункт 2.6 в ред.  постановления администрации  города Н.Н.  от
06.03.2014 № 664 -см.предыдущую редакцию)
     2.7. Свидетельства о     регистрации     права     вместе     с
правоустанавливающими документами  на жилые помещения  администрации
районов, комитет  по  управлению городским  имуществом и  земельными
ресурсами  администрации  города  Нижнего  Новгорода  направляют   в
управление  в  течение  7  календарных  дней  с  момента   получения
свидетельств.(Пункт 2.7  в ред.  постановления администрации  города
Н.Н. от 06.03.2014 № 664 -см.предыдущую редакцию)     
     2.8. Администрации районов     ежемесячно    запрашивают     от
управляющих организаций  сведения о гражданах,  проживающих в  жилых
помещениях  на  основании  договоров найма,  социального  найма,  не
вносящих  более  шестимесячного  срока  плату  за  жилое  помещение,
коммунальные и прочие  услуги, и проводят  их мониторинг на  предмет
выявления  случаев  фактического  освобождения  жилых  муниципальных
помещений.
     В течение 7 рабочих дней с момента получения информации о жилых
помещениях, плата за  которые не  вносилась шесть  и более  месяцев,
администрации районов направляют запросы в управляющую организацию о
предоставлении выписки из домовой книги и копии финансового лицевого
счета на жилое помещение.
     В течение 7 рабочих дней  с момента выявления факта  невнесения
платы за коммунальные услуги и жилое помещение, занимаемое  одиноким
нанимателем  по  договору найма,  социального  найма,  администрации
районов направляют запрос в органы  ЗАГС о наличии или отсутствии  в
распоряжении  указанных  органов  информации,  подтверждающей   факт
смерти  нанимателя.  (п.  2.8  введен  постановлением  администрации
города Н.Н. от 05.12.2014 № 5126)
      
     2.9.  Администрации районов  ведут  учет  освободившихся  жилых
помещений, выявленных администрациями районов по форме (приложение №
2).
     Сведения об освободившихся  жилых   помещениях  ежемесячно   не
позднее 5 числа направляются   администрациями районов    управление
по  форме (приложение    2).(Пункт  2.8  изложен в  новой  редакции
постановлением  администрации  города  Н.Н.  от  06.03.2014     664
-см.предыдущую  редакцию)    редакции  Постановления Администрации
гижнего Новгорода от 18.04.2016 № 1052)
     2.10. Управление ведет  учет  освободившихся  жилых   помещений
муниципального жилищного фонда по городу Нижнему Новгороду по  форме
(приложение № 1).(Пункт 2.9 изложен в новой редакции  постановлением
администрации  города  Н.Н.  от  06.03.2014    664   -см.предыдущую
редакцию)     
     (Пункты 2.10,2.11 исключены постановлением администрации города
Н.Н. от 06.03.2014 № 664 -см.предыдущую редакцию)    
     
             
                                                      Приложение № 1
                                                                   к
                                      Порядку учета жилых помещений,
              находящихся в муниципальной              собственности
                                            города Нижнего Новгорода
 
 
(Приложение 1 изложено в новой редакции постановлением администрации
                  города Н.Н. от 06.03.2014 № 664
                   -см.предыдущую редакцию)      
                                    
                              СВЕДЕНИЯ
     о наличии освободившихся жилых помещениях по городу Нижнему
                            Новгороду  
                                                                                                             
                                                                                                             
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
|    |     Дата     |  Почтовый  |         Статус         |   Характеристика   |    В связи   | Направление|
|  п/п|  освобождения|    адрес   |          жилого        |        жилого      |     с чем    |    жилого  |
|     |              |            |        помещения       |      помещения     |  освободилось|  помещения |
|     |              |            |     (муниципальное,    |       (кол-во      |     жилое    |   (цели,   |
|     |              |            |        выморочное      |       комнат,      |   помещение  |    дата)   |
|     |              |            |        имущество,      |       наличие      |              |            |
|     |              |            |       бесхозяйное      |       удобств)     |              |            |
|     |              |            |        имущество)      |                    |              |            |
|     |              |            |                        |                    |              |            |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
|  1  |       2      |      3     |            4           |          5         |       6      |      7     |
|     |              |            |                        |                    |              |            |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
|  x  |       x      |            |                        |                    |              |            |
|     |              |            |                        |                    |              |            |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
|  x  |       x      |            |                        |                    |              |            |
|     |              |            |                        |                    |              |            |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
|  x  |       x      |            |                        |                    |              |            |
|     |              |            |                        |                    |              |            |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
|  x  |       x      |            |                        |                    |              |            |
|     |              |            |                        |                    |              |            |
+-----+--------------+------------+------------------------+--------------------+--------------+------------+
 
                                                      Приложение № 2
                                                                   к
                                      Порядку учета жилых помещений,
                                         находящихся в муниципальной
                              собственности города Нижнего Новгорода
           
                              СВЕДЕНИЯ
              о наличии освободившихся жилых помещений
  по ________________________ району города Нижнего Новгорода на
                 ______”__________________ 20___ г.
                                                                                                         
                                                                                                         
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
|  №№ |     Дата     |  Почтовый  |     Статус     |   Характеристика   | В связи с чем|      Куда      |
|  п/п|  освобождения|    адрес   |     жилого     |        жилого      |  освободилось|    направлено  |
|     |              |            |    помещения   |      помещения     |     жилое    |      жилое     |
|     |              |            | (муниципальное,|   (кол-во комнат,  |   помещение  |    помещение,  |
|     |              |            |    выморочное  |   наличие удобств) |              |       дата     |
|     |              |            |   имущество,   |                    |              |                |
|     |              |            |   бесхозяйное  |                    |              |                |
|     |              |            |   имущество)   |                    |              |                |
|     |              |            |                |                    |              |                |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
|  1  |       2      |      3     |        4       |          5         |       6      |        7       |
|     |              |            |                |                    |              |                |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
|  х  |       х      |            |                |                    |              |                |
|     |              |            |                |                    |              |                |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
|  х  |       х      |            |                |                    |              |                |
|     |              |            |                |                    |              |                |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
|  х  |       х      |            |                |                    |              |                |
|     |              |            |                |                    |              |                |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
|  х  |       х      |            |                |                    |              |                |
|     |              |            |                |                    |              |                |
+-----+--------------+------------+----------------+--------------------+--------------+----------------+
 


Информация по документу
Читайте также