Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 25.06.2014 № 112

помещений  в  многоквартирном  доме  решения о создании товарищества
собственников  жилья,  правомерность избрания общим собранием членов
товарищества  собственников  жилья, жилищного, жилищно-строительного
или иного специализированного потребительского кооператива правления
товарищества  собственников  жилья, жилищного, жилищно-строительного
или    иного   специализированного   потребительского   кооператива,
правомерность   избрания   общим   собранием   членов   товарищества
собственников  жилья или правлением товарищества собственников жилья
председателя  правления  такого товарищества, правомерность избрания
правлением     жилищного,     жилищно-строительного     или    иного
специализированного    потребительского   кооператива   председателя
правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения о выборе
управляющей организации в целях заключения с ней договора управления
многоквартирным  домом  в  соответствии  со  статьей  162  Жилищного
кодекса  Российской  Федерации,  правомерность  утверждения  условий
этого   договора   и  его  заключения,  правомерность  заключения  с
управляющей  организацией договора оказания услуг и (или) выполнения
работ  по  содержанию  и  ремонту общего имущества в многоквартирном
доме,  правомерность  заключения  с  указанными в части 1 статьи 164
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  лицами договоров оказания
услуг  по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ по ремонту общего
имущества  в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий
данных  договоров.  (В  редакции  Решения  Городской  Думы г.Нижнего
Новгорода от 24.09.2014 г. N 140)
     8.1.6. Обращаться в суд с заявлениями:
     а) о  признании   недействительным  решения,  принятого   общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо  общим
собранием  членов   товарищества  собственников  жилья,   жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива  с нарушением  требований  Жилищного кодекса  Российской
Федерации;
     б) о ликвидации  товарищества  собственников жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива в случае  неисполнения в установленный срок  предписания
об устранении несоответствия  устава такого товарищества или  такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества  или  такого
кооператива  изменений  требованиям  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания  такого
товарищества  или  такого  кооператива,  если  эти  нарушения  носят
неустранимый характер;
     в) о  признании  договора  управления  многоквартирным   домом,
договора оказания  услуг и  (или) выполнения работ  по содержанию  и
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо  договора
оказания услуг  по содержанию  и (или) выполнению  работ по  ремонту
общего имущества в  многоквартирном доме недействительными в  случае
неисполнения  в   установленный  срок   предписания  об   устранении
нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе
управляющей организации, об утверждении условий договора  управления
многоквартирным домом  и  о его  заключении,  о заключении  договора
оказания услуг  и (или)  выполнения  работ по  содержанию и  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг
по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     г) в   защиту   прав  и   законных   интересов   собственников,
нанимателей и других пользователей  жилых помещений по их  обращению
или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга
лиц  в  случае  выявления  нарушения  требований,  установленных   в
отношении  муниципального жилищного  фонда  федеральными законами  и
законами Нижегородской области в области жилищных отношений, а также
муниципальными  правовыми  актами  органов  местного  самоуправления
муниципального образования город Нижний Новгород;
     д) о признании договора найма жилого помещения жилищного  фонда
социального использования недействительным  в случае неисполнения  в
установленный срок предписания об устранении несоответствия  данного
договора  требованиям,  установленным Жилищным  кодексом  Российской
Федерации.
     (Пункт   8.1.6  дополнен  -  Решение  Городской  Думы г.Нижнего
Новгорода от 24.09.2014 г. N 140)
     8.2. При  проведении  проверки должностные  лица  администрации
города Нижнего Новгорода обязаны:
     8.2.1. Своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в
соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия  по
предупреждению,  выявлению   и   пресечению  нарушений   требований,
установленных   в    отношении   муниципального   жилищного    фонда
федеральными  законами,  законами Нижегородской  области  в  области
жилищных  отношений  и   муниципальными  правовыми  актами   органов
местного  самоуправления  муниципального  образования  город  Нижний
Новгород.
     8.2.2. Соблюдать законодательство Российской Федерации, права и
законные интересы      юридического      лица,       индивидуального
предпринимателя, гражданина, проверка которых проводится.
     8.2.3. Проводить    проверку    на    основании    распоряжения
администрации  города   Нижнего  Новгорода  в   соответствии  с   ее
назначением.
     8.2.4. Проводить проверку только во время исполнения  служебных
обязанностей, выездную проверку - только при предъявлении  служебных
удостоверений,  копии  распоряжения  администрации  города   Нижнего
Новгорода, а в случаях, предусмотренных федеральным законом, - копии
документа о согласовании проведения проверки.
     8.2.5. Не препятствовать руководителю, иному должностному  лицу
или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному
предпринимателю, его уполномоченному представителю, гражданину,  его
уполномоченному  или  законному  представителю  присутствовать   при
проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся  к
предмету проверки.
     8.2.6. Предоставлять руководителю, иному должностному лицу  или
уполномоченному  представителю  юридического  лица,  индивидуальному
предпринимателю, его уполномоченному представителю, гражданину,  его
уполномоченному  или  законному  представителю,  присутствующим  при
проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к  предмету
проверки.
     8.2.7. Знакомить  руководителя,  иного  должностного  лица  или
уполномоченного  представителя  юридического  лица,  индивидуального
предпринимателя, его уполномоченного представителя, гражданина,  его
уполномоченного или законного представителя с результатами проверки.
     8.2.8. Не допускать необоснованное ограничение прав и  законных
интересов  граждан,  в том  числе  индивидуальных  предпринимателей,
юридических лиц,.
     8.2.9. Доказывать   обоснованность   своих  действий   при   их
обжаловании юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями,
гражданами  в  порядке, установленном  законодательством  Российской
Федерации.
     8.2.10. Соблюдать сроки проведения проверки.
     8.2.11. Не  требовать  от  юридического  лица,  индивидуального
предпринимателя, гражданина документы и иные сведения, представление
которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
     8.2.12. Перед началом проведения  выездной проверки по  просьбе
руководителя,   иного   должностного   лица   или    уполномоченного
представителя  юридического лица,  индивидуального  предпринимателя,
его уполномоченного  представителя, гражданина, его  уполномоченного
или   законного   представителя   ознакомить   их   с    положениями
административного регламента,  в соответствии  с которым  проводится
проверка.
     8.2.13. Осуществлять запись  о проведенной  проверке в  журнале
учета проверок.
     8.2.14.    Выдавать   предписания   о   прекращении   нарушений
требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда
федеральными  законами,  законами  Нижегородской  области  в области
жилищных   отношений   и  муниципальными  правовыми  актами  органов
местного  самоуправления  муниципального  образования  город  Нижний
Новгород,   об   устранении   выявленных   нарушений,  о  проведении
мероприятий  по  обеспечению  соблюдения вышеуказанных требований, в
том  числе  об  устранении  в  шестимесячный срок со дня направления
такого  предписания несоответствия устава товарищества собственников
жилья,      жилищного,      жилищно-строительного      или     иного
специализированного  потребительского кооператива, внесенных в устав
изменений  требованиям,  установленным  в  отношении  муниципального
жилищного   фонда   федеральными  законами,  законами  Нижегородской
области  в  области  жилищных  отношений  и муниципальными правовыми
актами  органов  местного  самоуправления муниципального образования
город   Нижний   Новгород,  и  (или)  о  проведении  мероприятий  по
предотвращению   причинения   вреда  жизни,  здоровью  людей,  вреда
растениям,   окружающей   среде,   объектам   культурного   наследия
(памятникам   истории  и  культуры  народов  Российской  Федерации),
имуществу   физических   и   юридических   лиц,  государственному  и
муниципальному  имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных
ситуаций   природного  и  техногенного  характера,  а  также  других
мероприятий,  предусмотренных  федеральными  законами;  (В  редакции
Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 24.09.2014 г. N 140)
     8.2.15. Составлять      протоколы      об      административных
правонарушениях, связанных с нарушениями требований, установленных в
отношении  муниципального  жилищного  фонда  федеральными  законами,
законами  Нижегородской  области  в  области  жилищных  отношений  и
муниципальными  правовыми  актами  органов  местного  самоуправления
муниципального образования город Нижний Новгород, принимать меры  по
предотвращению таких нарушений.
     8.2.16. Направлять дела об административных правонарушениях для
рассмотрения по подведомственности.
     8.2.17. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные
с  нарушениями  требований, установленных в отношении муниципального
жилищного  фонда  федеральными  законами  и  законами  Нижегородской
области   в  области  жилищных  отношений,  а  также  муниципальными
правовыми  актами  органов  местного  самоуправления  муниципального
образования   город   Нижний   Новгород,   для  решения  вопросов  о
возбуждении  уголовных  дел  по  признакам преступлений. (Дополнен -
Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 24.09.2014 г. N 140)
     8.3. Должностные лица администрации города Нижнего Новгорода  в
случае ненадлежащего  исполнения служебных обязанностей,  совершения
противоправных действий (бездействия) при проведении проверки  несут
ответственность  в   соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации.

            9. ПРАВА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО
           ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ, ГРАЖДАНИНА ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
                 МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ
     
     9.1. Руководитель,  иное  должностное лицо  или  уполномоченный
представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его
уполномоченный представитель при проведении проверки имеют право:
     9.1.1. Непосредственно присутствовать при проведении  проверки,
давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки.
     9.1.2. Получать  от  администрации  города  Нижнего  Новгорода,
должностных лиц администрации  города Нижнего Новгорода  информацию,
которая  относится  к  предмету проверки  и  предоставление  которой
предусмотрено Федеральным законом N 294-ФЗ и настоящим Положением.
     9.1.3. Знакомиться с результатами  проверки и указывать в  акте
проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии  или
несогласии с ними, а  также с отдельными действиями должностных  лиц
администрации города Нижнего Новгорода.
     9.1.4. Обжаловать   действия  (бездействие)   должностных   лиц
администрации города Нижнего Новгорода, повлекшие за собой нарушение
прав   юридического   лица,   индивидуального   предпринимателя,   в
административном  и   (или)  судебном  порядке   в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     9.1.5. Привлекать  Уполномоченного  при  Президенте  Российской
Федерации по  защите прав предпринимателей  либо Уполномоченного  по
защите прав  предпринимателей в  Нижегородской области  к участию  в
проверке.
     9.2. Гражданин, его  уполномоченный или законный  представитель
при проведении проверки имеют право:
      9.2.1. Непосредственно присутствовать при проведении проверки,
давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки.
     9.2.2. Получать  от  администрации  города  Нижнего  Новгорода,
должностных лиц администрации  города Нижнего Новгорода  информацию,
которая  относится  к  предмету проверки  и  предоставление  которой
предусмотрено настоящим Положением.
     9.2.3. Знакомиться с результатами  проверки и указывать в  акте
проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии  или
несогласии с ними, а  также с отдельными действиями должностных  лиц
администрации города Нижнего Новгорода.
     9.2.4. Обжаловать   действия  (бездействие)   должностных   лиц
администрации города Нижнего Новгорода, повлекшие за собой нарушение
прав гражданина при проведении проверки, в административном и  (или)
судебном  порядке  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.
     
         10. ФИНАНСОВЫЕ И ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ
                 МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ
     
     Организационно-техническое и       финансовое       обеспечение
деятельности должностных лиц администрации города Нижнего  Новгорода
осуществляется за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода.