Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 11.04.2011 № 1346

 



               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     11.04.2011                                           N 1346
     
  Об утверждении Положения об управлении по учету и распределению
           жилья администрации города Нижнего Новгорода


     В соответствии  со  статьями  42,  54  Устава  города   Нижнего
Новгорода и  решением  городской Думы  города  Нижнего Новгорода  от
26.01.2011  N  1  "Об  утверждении  структуры  администрации  города
Нижнего   Новгорода"   администрация   города   Нижнего    Новгорода
постановляет:
     1. Утвердить прилагаемое  Положение  об управлении  по учету  и
распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода.
     2. Отменить постановления  главы  администрации города  Нижнего
Новгорода:
     от 20.04.2006 N 1234 "Об  утверждении структуры и Положения  об
управлении  по  учету  и распределению  жилья  администрации  города
Нижнего Новгорода";
     от 19.09.2007 N  4260  "О внесении  дополнения в  постановление
исполняющего   обязанности   главы  администрации   города   Нижнего
Новгорода от 20.04.2006 N 1234";
          от 26.08.2008 N 3968 "О внесении изменений в постановление
исполняющего обязанности   главы   администрации   города    Нижнего
Новгорода от 20.04.2006 N 1234".
     3. Настоящее постановление  вступает в  силу с  01 апреля  2011
года.


     Глава администрации города                       О.А. Кондрашов

     

                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                постановлением администрации города
                                               от 11.04.2011 N 1346


                             Положение
            об управлении по учету и распределению жилья
               администрации города Нижнего Новгорода


                         1. Общие положения

     1.1. Управление по  учету и  распределению жилья  администрации
города Нижнего Новгорода  (далее - Управление) является  структурным
подразделением администрации города Нижнего Новгорода.
     1.2. Управление имеет  печать со  своим наименованием,  штампы,
бланки  и  подчиняется   в  своей  деятельности  заместителю   главы
администрации города Нижнего Новгорода.
     1.3. Управление    в   своей    деятельности    руководствуется
федеральным   законодательством,   законодательством   Нижегородской
области,  правовыми актами  органов  местного самоуправления  города
Нижнего Новгорода, а также настоящим Положением.
     
                         2. Основные задачи

     2.1.Создание необходимых     условий     для     удовлетворения
потребностей граждан в жилье.
     2.2. Реализация  федеральных,  областных и  городских  жилищных
программ.
     2.3. Осуществление   учета   и   распределения   муниципального
жилищного фонда.
     2.4. Оформление  права  муниципальной  собственности  на  жилые
помещения, принимаемые от физических и юридических лиц.
     2.5. Оказание   методической   помощи  отделам   по   учету   и
распределению жилья администраций  районов города Нижнего  Новгорода
(далее - районные отделы по учету и распределению жилья).
     2.6. Координирование деятельности районных  отделов по учету  и
распределению жилья по обеспечению граждан жилыми помещениями.
     2.7. Работа с  письмами,  заявлениями и  обращениями граждан  и
юридических лиц.
     2.8. Представление главе администрации города Нижнего Новгорода
информации об учете и распределении жилья.

                        3. Основные функции

     В соответствии с возложенными задачами Управление  осуществляет
следующие функции:
     3.1. Ведет  учет  освобождаемых   и  вновь  построенных   жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности.
     3.2. Подготавливает   главе   администрации   города    Нижнего
Новгорода    предложения    по   распределению    жилых    помещений
муниципального жилищного фонда.
     3.3. Распределяет   администрациям   районов   города   Нижнего
Новгорода   (далее-администрации   районов)  жилые   помещения   для
предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся;
на  расселение жителей  домов,  признанных в  установленном  порядке
аварийными и подлежащими  сносу или  реконструкции, а также  изъятых
для муниципальных нужд; для расселения граждан, чье жилое  помещение
признано в установленном  порядке непригодным  для проживания и  для
иных целей, установленных действующим жилищным законодательством.
     3.4. Осуществляет  контроль  за  работой  отделов  и   секторов
администраций районов города Нижнего Новгорода, осуществляющих  учет
и  распределение  жилья  (далее   -  районные  отделы  по  учету   и
распределению жилья), в том числе:
     по ведению учета  малоимущих граждан в  качестве нуждающихся  в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
     по ведению учета иных категорий граждан в качестве  нуждающихся
в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального  найма,
в соответствии с  федеральным законодательством и  законодательством
Нижегородской области;
     по ведению учета  граждан, нуждающихся  в предоставлении  жилых
помещений служебного муниципального жилищного фонда;
     по предоставлению  жилых  помещений  по  договорам  социального
найма,  договорам  найма специализированного  жилого  помещения,  по
договорам  найма,  по   гражданско-правовым  сделкам,  а  также   по
городским жилищным программам;
     по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на  учет
в  качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях,  предоставляемых  по
договорам социального найма;
     по предоставлению  жилых  помещений  гражданам,  проживающим  в
домах, признанных в  установленном порядке аварийными и  подлежащими
сносу или реконструкции,  в том числе  в соответствии с  Федеральным
законом от 21.07.2007  N 185-ФЗ  «О Фонде содействия  реформированию
жилищно-коммунального хозяйства»;
     по улучшению жилищных  условий граждан,  принимающих участие  в
жилищных программах по расселению ветхого жилищного фонда;
     по предоставлению  жилых  помещений  гражданам,  проживающим  в
жилых помещениях,  признанных в  установленном порядке  непригодными
для проживания.
     3.5. Принимает  участие  в  исполнении  договоров  о   развитии
застроенных территорий.
     3.6. Участвует в  расселении жителей  жилых помещений,  изъятых
для  муниципальных   нужд,  в   рамках  компетенции,   установленной
муниципальными правовыми актами.
     3.7. Организует  обеспечение  граждан  жилыми  помещениями   по
федеральным,  областным и  городским  жилищным программам  в  рамках
компетенции, установленной муниципальными правовыми актами.
     3.8. Ведет сводные списки работников городской бюджетной  сферы
в целях реализации городских жилищных программ в рамках компетенции,
установленной муниципальными правовыми актами.
     3.9. Ведет  в   соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации и Нижегородской области сводные списки граждан нуждающихся
в улучшении жилищных условий.
     3.10. Рассматривает   ходатайства   и   прилагаемые   документы
заинтересованного    отраслевого   (функционального)    структурного
подразделения и (или)  территориального органа администрации  города
Нижнего Новгорода об  отнесении жилого  помещения к жилищному  фонду
коммерческого  использования  и  исключении из  указанного  фонда  с
подготовкой соответствующих  проектов  правовых актов  администрации
города Нижнего Новгорода.
     3.11. Осуществляет  работу  по  включению  жилых  помещений   в
маневренный жилищный фонд, служебный жилищный фонд, в  муниципальный
жилищный фонд коммерческого использования и исключению из  указанных
фондов  с  подготовкой   соответствующих  проектов  правовых   актов
администрации города Нижнего Новгорода.
     3.12. Рассматривает  ходатайства организаций  о  предоставлении
жилых  помещений   муниципального   жилищного  фонда   коммерческого
использования  по договорам  аренды  с подготовкой  соответствующего
правового акта администрации города Нижнего Новгорода.
     3.13. Осуществляет  учет   и   распределение  жилых   помещений
маневренного   жилищного  фонда,   служебного   жилищного  фонда   и
муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
     3.14. Ведет  учет   предоставленных  и  освобождающихся   жилых
помещений  жилищного  фонда  коммерческого  использования  и   жилых
помещений маневренного жилищного фонда.
     3.15. Осуществляет подготовку  и проведение заседаний  жилищной
комиссии при администрации города Нижнего Новгорода по  рассмотрению
вопросов постановки  граждан  на учет  нуждающихся в  предоставлении
жилых   помещений   в  общежитиях,   находящихся   в   муниципальной
собственности, и распределения жилых помещений данного фонда.
     3.16. Ведет  учет граждан  нуждающихся  в предоставлении  жилых
помещений в  общежитиях, находящихся  в муниципальной  собственности
города Нижнего Новгорода.
     3.18. Осуществляет   оформление   договоров   на   передачу   в
муниципальную      собственность       жилых      помещений       от
организаций-застройщиков, а  также договоров  купли-продажи, мены  и
других гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями с физическими
и  юридическими  лицами  на  основании  постановлений  администрации
города Нижнего Новгорода.
     3.19. Осуществляет  прием   жилых  помещений  в   муниципальную
собственность города Нижнего  Новгорода от физических и  юридических
лиц.
     3.20. Осуществляет  подготовку документов  для  государственной
регистрации права  муниципальной собственности  на жилые  помещения,
принимаемые от физических и юридических лиц.
     3.21. Разрабатывает проекты правовых актов администрации города
Нижнего Новгорода  и  городской  Думы  города  Нижнего  Новгорода  в
области жилищных отношений.
     3.22. Совместно   с   другими   отраслевыми   (функциональными)
структурными подразделениями администрации города Нижнего  Новгорода
разрабатывает  и реализует  городские  программы улучшения  жилищных
условий граждан.
     3.23. Организует работу по:
      защите интересов  администрации  города  Нижнего  Новгорода  в
судах общей юрисдикции, арбитражных судах и других судебных органах,
выступая  по  доверенности  от имени  администрации  города  Нижнего
Новгорода в качестве истца, ответчика, третьего лица;
     обжалованию (по  доверенности)  от имени  администрации  города
Нижнего  Новгорода  решений, определений  и  постановлений  судебных
органов;
     предъявлению в интересах администрации города Нижнего Новгорода
(по доверенности)  претензий  и  исков к  физическим  и  юридическим
лицам;
     ведению исполнительного  производства  по  исполнению   решений
судов.
     подготовке ходатайств  об отсрочке  исполнения  решения суда  и
приостановлении исполнительного производства;
     рассмотрению протестов прокуратуры  города Нижнего Новгорода  и
Нижегородской  области, приносимые  на  правовые акты  администрации
города Нижнего Новгорода, касающиеся жилищных вопросов;
     рассмотрению представлений прокуратуры города Нижнего Новгорода
и Нижегородской   области   об   устранении   нарушений    жилищного
законодательства.
     3.24. Составляет   ежеквартальные   и   ежегодные   отчеты    о
предоставлении жилых помещений по всем категориям граждан.
     3.25. Организует   выполнение  мероприятий,   направленных   на
обеспечение граждан жилыми помещениями.
     3.26. Организует  семинары,  совещания  и  другие  мероприятия,
направленные на выполнение требований жилищного законодательства.
     3.27. Готовит  ответы   на   письма  и   обращения  граждан   и
юридических  лиц,  проводит  анализ письменных  и  устных  обращений
граждан и юридических лиц.
     3.28. Проводит регулярные приемы граждан по жилищным вопросам.
     3.29. Проводит работу по укреплению исполнительской дисциплины.

                              4. Права

     Управление для выполнения возложенных  на него задач и  функций
имеет право:
     4.1. В пределах своей компетенции давать заключения по проектам
правовых актов администрации города Нижнего Новгорода по вопросам  в
области обеспечения граждан жилыми помещениями.
     4.2. Разрабатывать проекты  правовых актов главы  администрации
города  Нижнего  Новгорода,  а также  методические  рекомендации  по
вопросам учета, распределения, обмена, купли-продажи жилых помещений
муниципального жилищного фонда.
     4.3. Разрабатывать  предложения  по  созданию  и  управлению  в
соответствии    с    действующим    законодательством    структурных
подразделений Управления, районных отделов по учету и  распределению
жилья, реорганизации и ликвидации подведомственных организаций.
     4.4. Привлекать  в  пределах своей  компетенции  организации  и
специалистов к изучению проблем в области жилищного обеспечения.
     4.5. Запрашивать  и   получать  в   установленном  порядке   от
подведомственных  организаций   и  районных  отделов   по  учету   и
распределению  жилья материалы,  необходимые  для решения  вопросов,
входящих в компетенцию Управления.
     4.6. Созывать  совещания по  вопросам,  входящим в  компетенцию
Управления,  с  привлечением  руководителей  и  специалистов  других
структурных подразделений  администрации  города Нижнего  Новгорода,
предприятий, учреждений и организаций города Нижнего Новгорода.
     4.7. Принимать  решения,   давать   разъяснения  по   вопросам,
отнесенным к компетенции Управления.

                  5. Структура и штаты Управления

     5.1. Структура, штатное  расписание,  численность работников  и
фонд   оплаты   труда   Управления   утверждаются   правовым   актом
администрации города Нижнего Новгорода.
     5.2. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность
и освобождаемый  от должности  главой  администрации города  Нижнего
Новгорода.
     5.3. Начальник    Управления    непосредственно     подчиняется
заместителю главы администрации города Нижнего Новгорода.

                6. Полномочия начальника Управления

     6.1. Осуществляет руководство деятельностью Управления и  несет
персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление
задач.
     6.2. Согласовывает прием и  увольнение работников Управления  в
соответствии  с  трудовым  законодательством  Российской  Федерации.
Вносит предложения по поощрению работников Управления и наложению на
них дисциплинарных взысканий.
     6.3. Устанавливает   должностные   обязанности    руководителей
структурных  подразделений   Управления  и  утверждает   должностные
инструкции работников Управления.
     6.4. Вносит  в  установленном  порядке  на  рассмотрение  главы
администрации  города  Нижнего  Новгорода  проекты  правовых   актов
администрации  города  Нижнего  Новгорода и  городской  Думы  города
Нижнего Новгорода по вопросам, входящим в компетенцию Управления.
     6.5. Издает  в  пределах  своей  компетенции  приказы  и   дает
поручения,   подлежащие    обязательному   исполнению    работниками
Управления.
     6.6. Представляет  на  утверждение главы  администрации  города
Нижнего  Новгорода   штатное  расписание   Управления  в   пределах,
установленных фондом оплаты труда и численности работников.
     6.7. Обеспечивает выполнение  задач и  функций, возложенных  на
Управление.
     6.8. Осуществляет  полномочия   по   контролю  за   исполнением
должностных  обязанностей   и   поручений  работниками   Управления,
организации работы с письмами граждан и обращениями юридических лиц.
     6.9. Осуществляет  прием  граждан   по  вопросам,  входящим   в
компетенцию Управления.
     6.10. Представляет   интересы  администрации   города   Нижнего
Новгорода,  в том  числе  по  поручению главы  администрации  города
Нижнего  Новгорода,  в  городской  Думе  города  Нижнего  Новгорода,
Законодательном Собрании Нижегородской  области, в других органах  и
организациях по вопросам, относящимся к компетенции Управления.
     6.11. Заключает (по доверенности) от имени администрации города
Нижнего Новгорода договоры (соглашения)  по вопросам, относящимся  к
компетенции Управления.
     6.12. Осуществляет другие полномочия, вытекающие из компетенции
Управления.
                         7. Взаимоотношения
     
     7.1. Управление    осуществляет     свою    деятельность     во
взаимодействии   с   отраслевыми   (функциональными)    структурными
подразделениями    администрации    города    Нижнего     Новгорода,
администрациями  районов  города  Нижнего  Новгорода,  муниципальным
предприятием  города   Нижнего  Новгорода  "Нижегородское   жилищное
агентство".
     7.2. В  пределах  своей   компетенции  Управление  вступает   в
правовые отношения  с  юридическими и  физическими  лицами от  имени
администрации города Нижнего Новгорода по доверенности.