Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.07.2012 № 2933

 
     

     


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     19.07.2012                                              N 2933
     
     
Об организации работы по реализации Положения о порядке и условиях
предоставления семьям, в которых одновременно родились трое и более
 детей, социальной выплаты на строительство или приобретение жилья
    за счет средств городского бюджета, утвержденного решением
    городской Думы города Нижнего Новгорода от 20.04.2011 N 45

     
     На основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, решения
городской Думы  города Нижнего  Новгорода  от  20.04.2011 N  45  «Об
утверждении Положения о порядке и условиях предоставления семьям,  в
которых одновременно родились трое и более детей, социальной выплаты
на строительство или приобретение  жилья за счет средств  городского
бюджета» (далее - Положение) администрация города Нижнего  Новгорода
постановляет:
     1. Утвердить  прилагаемую   примерную  договора   купли-продажи
жилого помещения (приложение N 1).
     2. Утвердить форму Свидетельства о выделении социальной выплаты
на приобретение жилья .
     3. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:
     3.1. Признавать семьи, в  которых одновременно родились трое  и
более  детей (далее  -  семьи), нуждающимися  в  жилых помещениях  в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением.
     3.2. Направлять   в   орган,   осуществляющий   государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, запросы  о
зарегистрированных  правах  на  жилые  помещения  членов  семьи   за
последние пять лет перед  обращением семьи в администрацию района  с
заявлением  о  признании  ее  нуждающейся  в  жилых  помещениях  для
предоставления социальной выплаты.
     3.3. Выдавать  или  направлять семье  документ,  подтверждающий
принятие решения о  признании семьи  нуждающейся в жилых  помещениях
(об отказе  в признании  семьи  нуждающейся в  жилых помещениях),  в
течение трех рабочих дней со дня принятия решения.
     3.4. В  случае   признания  нуждающейся   в  жилых   помещениях
принимать у семьи заявление  о включении в список на  предоставление
социальной выплаты семьям,  в которых  одновременно родились трое  и
более детей, на строительство или приобретение жилья за счет средств
городского бюджета (далее - Список).
     3.5. В течение десяти календарных дней с момента подачи  семьей
заявления,  направлять  заявление  в  администрацию  города  Нижнего
Новгорода  (далее  -  администрация города)  вместе  с  подлинниками
документов,  представленных  семьей   в  администрацию  района   для
признания   ее   нуждающейся   в  жилых   помещениях,   и   справкой
администрации  района   о  признании  семьи   нуждающейся  в   жилых
помещениях.
     4. Управлению  по  учету и  распределению  жилья  администрации
города Нижнего Новгорода (Крашенникова Т.В.):
     4.1. Подготавливать     документы     семей,     представленные
администрациями районов города  Нижнего Новгорода, для  рассмотрения
на комиссии, созданной в соответствии с постановлением администрации
города от 15.07.2011 N 2824 «О комиссии по рассмотрению заявлений на
предоставление социальной  выплаты из городского  бюджета семьям,  в
которых  одновременно  родились  трое   и  более  детей»  (далее   -
Комиссия).
     4.2. Представлять на заседание  Комиссии справку о  неполучении
семьей безвозмездной субсидии  (социальной выплаты) либо иной  формы
льготного  финансирования  (кредитования)  из  городского  и   (или)
областного  и  (или)  федерального  бюджетов  на  строительство  или
приобретение жилья.
     4.3. Подготавливать проекты правовых актов администрации города
Нижнего Новгорода  о включении  семьи  в список  либо  об отказе  во
включении семьи в список, о предоставлении семье социальной  выплаты
либо  об  отказе  в  предоставлении  семье  социальной  выплаты,  об
исключении семьи из списка.
     4.4. Письменно информировать  семьи об  издании правового  акта
администрации города Нижнего Новгорода в течение десяти рабочих дней
с момента его издания.
     4.5. При включении  в  бюджет города  Нижнего Новгорода  статьи
расходов на предоставление социальной  выплаты семьям, в течение  30
календарных дней с момента вступления в силу решения городской  Думы
города Нижнего Новгорода о бюджете города Нижнего Новгорода (решения
городской  Думы города  Нижнего  Новгорода  о внесении  изменений  в
бюджет города)  письменно извещать заказным  письмом с  уведомлением
семьи, включенные в список, о представлении документов.
      4.6. В течение десяти календарных дней с момента представления
семьей документов  направлять   запросы   в  орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним,  о получении  выписки  из Единого  реестра  прав на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  и  (или)  уведомления  об   отсутствии
запрашиваемых сведений о  зарегистрированных правах собственности  и
иных  вещных правах  на  жилые  помещения  и земельные  участки  для
индивидуального жилищного строительства на каждого члена семьи.
     4.7. Направлять документы семей, в отношении которых  Комиссией
принято решение  о  предоставлении субсидии  (социальной выплаты)  в
департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода для
проведения  расчетов   социальной  выплаты   на  строительство   или
приобретение жилья за счет  средств городского бюджета в течение  10
календарных  дней с  момента  издания правового  акта  администрации
города Нижнего Новгорода.
     4.8. Заключать  от  имени  администрации  города  трехсторонние
договоры  купли-продажи  жилого  помещения  или  договоры   долевого
участия в строительстве жилья с семьями.
     
     5. Департаменту  строительства  администрации  города   Нижнего
Новгорода:
     5.1. Производить расчет социальных  выплат в течение 5  рабочих
дней с даты получения документов семей, в отношении которых  принято
решение о включении семьи в список на получение социальной выплаты.
     5.2. Подготавливать  проекты  решений  городской  Думы   города
Нижнего Новгорода  о  включении в  бюджет  города Нижнего  Новгорода
статьи расходов на предоставление социальной выплаты семьям (решения
городской  Думы города  Нижнего  Новгорода  о внесении  изменений  в
бюджет города).
     5.3. Выдавать  семьям  свидетельства   о  праве  на   получение
социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в течение
10 рабочих дней с момента издания постановления администрации города
в  соответствии  с  решением Комиссии  о  предоставлении  социальной
выплаты.
     6. Департаменту    общественных    отношений    и    информации
администрации  города  Нижнего  Новгорода  (Раков  С.В.)  обеспечить
опубликование   настоящего   постановления  в   средствах   массовой
информации.
     7. Департаменту  правового  обеспечения  администрации   города
Нижнего  Новгорода (Шумило  А.А.)  обеспечить размещение  настоящего
постановления в сети Интернет.
     8. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы администрации  города Нижнего Новгорода  Гладышева
С.В.
     
     
     Глава администрации города                         О.А.Кондрашов
     
     
     
     
                                                     Приложение N 1
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 19.07.2012 N 2933
     
     
                         Примерный договор
                   купли-продажи жилого помещения

     
     г. Нижний Новгород "____"______________20___года
     
     Гражданин -   ФИО,   год   рождения,   место   рождения,   пол,
гражданство, паспортные данные (серия и номер паспорта, кем и  когда
выдан, код подразделения), место регистрации, именуемый в дальнейшем
"ПРОДАВЕЦ", с одной стороны,
     Гражданин -   ФИО,   год   рождения,   место   рождения,   пол,
гражданство, паспортные данные (серия и номер паспорта, кем и  когда
выдан, код подразделения), место регистрации, именуемый в дальнейшем
"ПОКУПАТЕЛЬ",
     находясь в трезвом  уме  и ясной  памяти, полностью  понимающий
значение своих действий и руководящий своими действиями, не находясь
в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего
договора,  не  находясь   под  влиянием  обмана,  насилия,   угрозы,
злонамеренного  соглашения  представителя  одной  стороны  с  другой
стороной или стечения тяжелых обстоятельств, не находясь в состоянии
алкогольного, токсического  или наркотического  опьянения на  момент
подписания настоящего договора, с другой стороны,
     и Администрация города  Нижнего Новгорода,  в лице  (должность,
ФИО),  действующего на  основании  доверенности от  "___"___________
20___года,  N_____,  выданной главой  администрации  города  Нижнего
Новгорода,  именуемая  в   дальнейшем  "АДМИНИСТРАЦИЯ",  с   третьей
стороны, при  совместном упоминании  "Стороны", заключили  настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ передает (продает), а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает  (покупает)
в  собственность   (если   несколько  Покупателей,   то  в   долевую
собственность равными долями) ____ комнатную квартиру N___ (далее  -
квартира) в  доме N  ____ по улице  (переулку, проспекту,  бульвару,
площади) ________________ города  Нижнего Новгорода  и долю в  праве
собственности на общее имущество жилого дома.
Квартира имеет общую площадь ______ ( ) кв. метров (с учетом  лоджии
и балконов ______ кв. метров), в том числе жилую - ________ ( )  кв.
метров, расположена  на _______ этаже  _______ этажного  кирпичного,
панельного, блочного, шлакоблочного (нужное подчеркнуть) дома ______
года постройки, имеются все виды благоустройства.
     2. Квартира  принадлежит  ПРОДАВЦУ на  праве  собственности  на
основании: __________  (указать  правоустанавливающие документы,  на
основании которых зарегистрировано право собственности на квартиру).
Выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия______
N ____________ от ________________.
     
     
3. По заявлению ПРОДАВЦА  на момент подписания сторонами  настоящего
договора указанная квартира  и доля в  праве собственности на  общее
имущество жилого дома  никому не проданы, предварительного  договора
на их продажу ни с кем не заключалось, не подарены, не обещаны  быть
подаренными, не  заложены, в  споре и под  запрещением (арестом)  не
состоят,  свободны  от  любых  прав  третьих  лиц.  В  квартире  нет
проживающих лиц,  находящихся под опекой  или попечительством,  либо
оставшихся  без  родительского попечения  несовершеннолетних  членов
семьи собственника ( ст. 292  ГК РФ), о которых в момент  заключения
договора ПРОДАВЕЦ не мог не знать. ПРОДАВЕЦ несет ответственность за
сокрытие сведений  о  нахождении указанной  квартиры  в залоге,  под
запрещением либо арестом, сокрытие сведений о правах третьих лиц  на
указанную  квартиру,  а  также  за  сокрытие  имеющихся  в  квартире
дефектов. В случае возникновения  впоследствии у ПОКУПАТЕЛЯ и  (или)
АДМИНИСТРАЦИИ  убытков,  связанных  с  нарушением  данного   пункта,
ПОКУПАТЕЛЬ и  (или) АДМИНИСТРАЦИЯ  имеют право  взыскать с  ПРОДАВЦА
понесенные  в связи  с  этим  убытки  в соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации.
4. По соглашению  Сторон Квартира  и доля в  праве собственности  на
общее  имущество  жилого  дома  оцениваются  сторонами  и  продаются
ПРОДАВЦОМ за ___________ ( ) рублей.
5. Оплата производится в следующем порядке:
5.1. ________ (  )  рублей -  ПОКУПАТЕЛЕМ  (если стоимость  квартиры
превышает  размер  социальной  выплаты)  при  подписании  настоящего
договора.
5.2. _________  (  )  рублей   -  АДМИНИСТРАЦИЕЙ  за  счет   средств
городского бюджета в виде социальной выплаты, выделяемой  ПОКУПАТЕЛЮ
по  свидетельству  о  праве  на  получение  социальной  выплаты   на
строительство  или  приобретение  жилья  N________  от   _________,,
выданному  администрацией города  Нижнего  Новгорода в  соответствии
Решение  городской  Думы  г.Н.Новгорода  от  20.04.2011  N  45   «Об
утверждении Положения о порядке и условиях предоставления семьям,  в
которых одновременно родились трое и более детей, социальной выплаты
на строительство или приобретение  жилья за счет средств  городского
бюджета», в течение десяти банковских дней с момента представления в
АДМИНИСТРАЦИЮ ПОКУПАТЕЛЕМ настоящего договора, зарегистрированного в
органе,   осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области  (далее
- регистрирующий орган).
Оплата производится  с  лицевого  счета  департамента  строительства
администрации города Нижнего  Новгорода (лицевой счет N  0111410092,
ИНН 5253001036,  КПП  526003001) на  счет  ПРОДАВЦА (Номер  лицевого
счета и  банковские реквизиты  отделения банка,  где открыт  лицевой
счет).
6. ПРОДАВЕЦ обязуется:
6.1. Передать  квартиру  ПОКУПАТЕЛЮ   в  состоянии,  пригодном   для
постоянного  проживания, при  наличии  на момент  передачи  квартиры
исправного  и  неповрежденного  санитарно-технического,  электро-  и
иного оборудования,  не  обремененную задолженностями  по оплате  за
электроэнергию, коммунальные платежи.
6.2. Подать одновременно  с ПОКУПАТЕЛЕМ  заявление в  регистрирующий
орган о регистрации настоящего договора в течение трех рабочих  дней
с момента подписания сторонами  настоящего договора и нести  расходы
по его регистрации.
6.3. Подать одновременно  с ПОКУПАТЕЛЕМ  заявление в  регистрирующий
орган  о регистрации  перехода  права  собственности на  квартиру  в
течение четырнадцати календарных дней с момента подписания ПРОДАВЦОМ
и ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи квартиры.
6.4. Оплачивать коммунальные платежи  на квартиру до перехода  права
собственности  на   квартиру   к  ПОКУПАТЕЛЮ,   снятия  ПРОДАВЦА   и
зарегистрированных в  квартире  граждан с  регистрационного учета  и
освобождения  квартиры,  в  том  числе  от  имущества,  и   передачи
ПОКУПАТЕЛЮ  всех ключей  от  входных  дверей  в квартиру,  тамбур  и
подъезд дома.
6.5. Устранять  за  свой  счет скрытые  недостатки,  обнаруженные  в
течение одного года с  момента передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЮ по  акту
приема-передачи.  (Срок  устранения недостатков  устанавливается  по
соглашению сторон, который не должен превышать более 30  календарных
дней).
7. ПОКУПАТЕЛЬ   удовлетворен   качественным   состоянием   квартиры,
установленным путем ее внутреннего осмотра перед заключением данного
договора,  и  не  обнаружил   при  осмотре  каких-либо  дефектов   и
недостатков, о которых ему не сообщил ПРОДАВЕЦ.
8. В вышеуказанной  квартире состоят на  регистрационном учете  (ФИО
состоящих на  учете), согласно  Выписке  из лицевого  счета N  ____,
выданной _____________ (название организации и дата выдачи).
ПРОДАВЕЦ обязуется сняться  с  регистрационного учета  сам (если  он
зарегистрирован) и принять  меры к  снятию с регистрационного  учета
иных зарегистрированных в квартире  граждан и освободить квартиру  в
технически исправном состоянии, в том числе от имущества, в срок  не
позднее _____________.
При нарушении срока,  предусмотренного  настоящего пункта,  ПРОДАВЕЦ
выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени  в размере 0,001%  от суммы договора  за
каждый день просрочки до исполнения обязательства.
9. ПРОДАВЕЦ  известил  ПОКУПАТЕЛЯ,  что  в  квартире  нет   временно
отсутствующих граждан, сохраняющих право пользования и проживания  в
указанной квартире.
10. Согласно   ГК   РФ  передача   квартиры   ПРОДАВЦОМ   ПОКУПАТЕЛЮ
производится по подписываемому акту приема-передачи.
Обязательство ПРОДАВЦА по  передаче  квартиры считается  исполненным
после  подписания  ПРОДАВЦОМ  и  ПОКУПАТЕЛЕМ  акта   приема-передачи
указанной квартиры, снятия ПРОДАВЦА и зарегистрированных в  квартире
граждан с  регистрационного  учета и  освобождение  квартиры, в  том
числе от  имущества, и  передачи ПОКУПАТЕЛЮ всех  ключей от  входных
дверей в квартиру, тамбур и подъезд дома.
11. В   соответствии  со   ГК   РФ  ПОКУПАТЕЛЬ   приобретает   право
собственности   на  квартиру   и   соответствующую  долю   в   праве
собственности   на   общее   имущество   жилого   дома   с   момента
государственной регистрации перехода права собственности на квартиру
в регистрирующем органе.
12. В случае  отказа  в государственной  регистрации права  ПРОДАВЕЦ
обязуется  возвратить  АДМИНИСТРАЦИИ  и  (или)  ПОКУПАТЕЛЮ  денежные
средства в суммах, предусмотренных и настоящего договора, в срок  не
позднее трех рабочих дней  с момента получения ПОКУПАТЕЛЕМ отказа  в
государственной регистрации права.
При просрочке  возврата   денежных   средств  ПРОДАВЕЦ   выплачивает
АДМИНИСТРАЦИИ  и (или)  ПОКУПАТЕЛЮ  пени  в  размере 0,1%  от  сумм,
указанных  в и  настоящего  договора, за  каждый  день просрочки  до
полного возврата.
13. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
13.1. Принять квартиру от ПРОДАВЦА по акту приема-передачи.
13.2. Подать  одновременно с  ПРОДАВЦОМ  заявление в  регистрирующий
орган  о регистрации  настоящего  договора в  срок,  предусмотренный
подпунктом 6.2 договора, и нести расходы по его регистрации.
13.3. Подать  одновременно с  ПРОДАВЦОМ  заявление в  регистрирующий
орган  о  регистрации  права  собственности  на  квартиру  в   срок,
предусмотренный подпунктом  6.3  договора, и  нести  расходы по  его
регистрации.
14. Риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения   квартиры
переходит на ПОКУПАТЕЛЯ с момента, когда в соответствии с  договором
ПРОДАВЕЦ считается исполнившим свою обязанность по передаче квартиры
ПОКУПАТЕЛЮ.
15. При нарушении сроков, предусмотренных 6.2-6.3 договора  ПРОДАВЕЦ
выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени  в размере 0,001%  от суммы договора  за
каждый день просрочки до исполнения обязательства.
16. При  нарушении   сроков,  предусмотренных  договора   ПОКУПАТЕЛЬ
выплачивает ПРОДАВЦУ  пени в  размере  0,001% от  суммы договора  за
каждый день просрочки до исполнения обязательства.
17. После   приобретения   квартиры   в   собственность   ПОКУПАТЕЛЬ
осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры,  участвует
соразмерно занимаемой  площади в расходах,  связанных с  техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
18. Все  разногласия  по  настоящему договору  Стороны  разрешают  в
соответствии с Российской Федерации.
19. Стороны  вправе  вносить  изменения и  дополнения  к  настоящему
договору путем оформления  дополнительных соглашений, которые  будут
являться неотъемлемой частью настоящего договора.
20. Настоящий договор  считается  заключенным и  вступает  в силу  с
момента его  государственной регистрации в  регистрирующем органе  и
действует до выполнения  Сторонами своих обязательств по  настоящему
договору.
21. Расторжение настоящего  договора производится  в соответствии  с
Российской Федерации.
22. Настоящий договор составлен  в ___экземплярах, из которых  _____
экземпляр - ПРОДАВЦУ, ______ экземпляр - ПОКУПАТЕЛЮ, 2 экземпляра  -
АДМИНИСТРАЦИИ и 1 экземпляр - регистрирующему органу.

Адреса и подписи сторон:
     
«ПРОДАВЕЦ» «ПОКУПАТЕЛЬ» «АДМИНИСТРАЦИЯ»
ФИО, адрес ФИО, адрес Адрес, должность,
ФИО должностного лица, печать
Согласовано:
Глава администрации ________________ района
_______________________________ Ф.И.О. , печать



                                                     Приложение N 2
                                      к постановлению администрации
                                                             города
                                               от 19.07.2012 N 2933
     

                           СВИДЕТЕЛЬСТВО
        о выделении социальной выплаты на приобретение жилья

                             N _______


Настоящим свидетельством             удостоверяется,             что
______________________________
_______________________________________________________________________
      (Ф.И.О. граждан, на которых выдается социальная выплата)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

является(ются) получателем(лями) социальной выплаты на строительство
или приобретение  жилья  за  счет  средств  бюджета  города  Нижнего
Новгорода  на  основании  решения  городской  Думы  города   Нижнего
Новгорода от 20.04.2011 N 45  «Об утверждении Положения о порядке  и
условиях предоставления семьям, в которых одновременно родились трое
и более детей, социальной выплаты на строительство или  приобретение
жилья за счет средств городского бюджета»
Социальная выплата         предоставляется         в         размере
___________________________
 _________________________________________________ рублей.

Дата выдачи _______________.
Свидетельство о выделении социальной выплаты на приобретение жилья
действительно до ______________ (включительно).