Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 11.05.2010 № 2477

 
     
     
              АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     11.05.2010                                              N 2477
     
 Об утверждении формы договора безвозмездного пользования объектом
  нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города
                         Нижнего Новгорода


     В соответствии со ст. 14  Федерального закона от 06.10.2003  N
131-ФЗ «Об  общих принципах организации  местного самоуправления  в
Российской  Федерации»,  ст.43  Устава  города  Нижнего  Новгорода,
администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
     1. Утвердить   прилагаемые   формы   договора   безвозмездного
пользования  объектом  нежилого  фонда,  являющегося  муниципальной
собственностью города  Нижнего Новгорода, согласно  приложению N  1
(объект включен в  состав Муниципальной имущественной казны  города
Нижнего  Новгорода)  и   приложению  N   2  (объект  закреплен   за
муниципальным   учреждением   на  праве   оперативного   управления
(трехсторонняя форма договора).
        2. Комитету по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации города  Нижнего Новгорода (Бочканова  О.С.)
при  заключении   договоров  безвозмездного  пользования   объектов
муниципального  нежилого   фонда  руководствоваться   утвержденными
формами, приведенными в приложениях NN 1, 2.
     3. Управлению  по   обеспечению   деятельности  главы   города
(Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления  в
средствах массовой информации.
        4. Контроль  за  исполнением  постановления  возложить   на
Комитет по управлению  городским имуществом и земельными  ресурсами
администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.).
     

     Глава города                                    В.Е. Булавинов



                                                      Приложение N 1
                                                      к постановлению
                                                      администрации  города
                                                      от 11.05.2010 N 2477

     
                          Договор N______
        безвозмездного пользования объектом нежилого фонда,
              являющегося муниципальной собственностью
                     города Нижнего Новгорода
 
   город Нижний Новгород «___»_______20 __ г.


      Комитет по  управлению  городским  имуществом  и   земельными
ресурсами  администрации  города  Нижнего  Новгорода,  именуемый  в
дальнейшем                     "Ссудодатель"                      в
лице___________________________________________________________
 действующего на                                          основании
____________________________________________________
 __________________________________________________________________
 именуемый в      дальнейшем     "Ссудополучатель"      в      лице
___________________________________________________________________
 действующего на                                          основании
____________________________________________________
 __________________________________________________________________
 заключили настоящий договор о нижеследующем:
     
                          1. Общие условия

      1.1. На                                             основании
___________________________________________________________
 _________________________________________________________________
                   (основание заключения  договора   безвозмездного
пользования)
 Ссудодатель сдает,   а    Ссудополучатель   принимает   по    акту
приема-передачи  (приложение   N   1  к   настоящему  договору)   в
безвозмездное                  пользование                  нежилое
____________________________________________________________(далее
- Объект) общей площадью _____________ кв. м,
 в том              числе              по               помещениям:
____________________________________________________
 по адресу:
____________________________________________________________________
 для использования                                              под
_________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
      
      1.2. Характеристика  Объекта   определена   в  к   настоящему
договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
      
                          2. Права сторон
      2.1. Ссудодатель имеет право:
      2.1.1. Не заключать с Ссудополучателем договор безвозмездного
пользования Объекта на новый срок.
      2.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке,  установленном
настоящим договором и действующим законодательством.
      2.1.3. Контролировать   целевое   использование   Объекта   и
соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
      2.1.4. На возмещение убытков,  связанных с неисполнением  или
ненадлежащим   исполнением    Ссудополучателем   обязательств    по
настоящему договору.
      2.1.5. Иметь   иные   права,   вытекающие   из   действующего
законодательства и настоящего договора.
      2.2. Ссудодатель  не  отвечает   за  недостатки  сданного   в
безвозмездное  пользование Объекта,  которые  были указаны  в  акте
приема-передачи или должны были быть обнаружены Ссудополучателем во
время осмотра Объекта.
      2.3. Ссудополучатель имеет право:
      2.3.1. Производить улучшения  используемуго Объекта в  период
действия договора в порядке, установленном настоящим договором.
      2.3.2. Иметь   иные   права,   вытекающие   из   действующего
законодательства и настоящего договора.
      
                       3. Обязанности сторон
 
      3.1. Ссудодатель обязуется:
      3.1.1. Передать  указанный  Объект  Ссудополучателю  по  акту
приема-передачи ( к настоящему договору).
      3.1.2. Не совершать действий, препятствующих  Ссудополучателю
пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.
      3.1.3. За 30  календарных дней  уведомить Ссудополучателя  об
отказе от договора безвозмездного пользования.
      3.2. Ссудополучатель обязуется:
      3.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи ( к  настоящему
договору).
      3.2.2. Использовать   Объект   исключительно   по    целевому
назначению, указанному в договора.
      3.2.3. Содержать    используемый    Объект    и    инженерные
коммуникации  в  технически   исправном  состоянии;  не   совершать
действия,   способные    вызвать    повреждения   или    разрушение
используемого   Объекта   и   расположенных   в   нем    инженерных
коммуникаций.
      3.2.4. В течение одного  месяца со дня подписания  настоящего
договора:
      3.2.4.1. В  зависимости  от  выбранного  способа   управления
многоквартирным жилым домом заключить договоры:
     с Управляющей организацией - на оказание услуг по содержанию и
выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества   многоквартирного
жилого  дома,  а  также  на  предоставление  коммунальных  услуг  в
порядке, установленном действующим законодательством;
     с Товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом
или иным  специализированным  потребительским  кооперативом  -   на
оказани услуг по  содержанию и выполнению  работ по ремонту  общего
имущества многоквартирного жилого  дома, а также на  предоставление
коммунальных   услуг    в   порядке,   установленном    действующим
законодательством;
    в случае непосредственного управления собственниками  помещений
в многоквартирном жилом  доме - на оказание  услуг по содержанию  и
выполнению  работ  по  ремонту  общего  имущества  многоквартирного
жилого  дома   с  лицами,   осуществляющими  соответствующие   виды
деятельности;    с   организациями    коммунального    обслуживания
(ресурсоснабжающими организациями)  на предоставление  коммунальных
услуг.
      Предоставить Ссудодателю  копии  вышеуказанных  договоров   в
течение 14 календарных дней с момента их заключения.
      В случае  перезаключения  вышеуказанных договоров  с  другими
лицами, либо  при  их перезаключении  на  новый срок,  предоставить
Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14  календарных
дней с момента их перезаключения.
      3.2.4.2. В  случае  пользования  Объектом,  расположенным   в
отдельно стоящем нежилом здании, заключить договоры с организацией,
осуществляющей обслуживание  данного нежилого  здания, на  оказание
услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего  имущества
отдельно  стоящего  нежилого   здания,  а  также  с   организациями
коммунального  обслуживания (ресурсоснабжающими  организациями)  на
предоставление   коммунальных   услуг  в   порядке,   установленном
действующим законодательством.
      Предоставить Ссудодателю  копии  вышеуказанных  договоров   в
течение 14 календарных дней с момента их заключения.
      В случае  перезаключения  вышеуказанных договоров  с  другими
лицами, либо  при  их перезаключении  на  новый срок,  предоставить
Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14  календарных
дней с момента их перезаключения.
      3.2.4.3. В случае безвозмездного пользования отдельно стоящим
нежилым зданием заключить договоры на оказание услуг по  содержанию
и выполнению работ по  ремонту отдельно стоящего нежилого здания  с
лицами, осуществляющими обслуживание вышеуказанного здания, а также
с  организациями  коммунального  обслуживания   (ресурсоснабжающими
организациями) на предоставление коммунальных услуг.
      Предоставить Ссудодателю  копии  вышеуказанных  договоров   в
течение 14 календарных дней с момента их заключения.
      В случае  перезаключения  вышеуказанных договоров  с  другими
лицами, либо  при  их перезаключении  на  новый срок,  предоставить
Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14  календарных
дней с момента их перезаключения.
      3.2.5. За   свой   счет  застраховать   объект   в   порядке,
установленном действующим законодательством.
      3.2.6. Своевременно и в  полном объеме производить оплату  по
отдельным договорам, указанным в пункте 3.2.4 настоящего договора.
      3.2.7. Своевременно и  за  свой счет  осуществлять текущий  и
капитальный  ремонт используемого  Объекта.  Самостоятельно или  за
свой  счет   принимать   все  необходимые   меры  для   обеспечения
функционирования  всех  инженерных  систем  используемого  Объекта:
центрального  отопления,   горячего   и  холодного   водоснабжения,
канализации, электроснабжения и др.
      3.2.8. Осуществлять   неотделимые   улучшения   используемого
Объекта только с письменного разрешения Ссудодателя.
      3.2.9. Возместить Ссудодателю  ущерб, причиненный  ухудшением
состояния возвращаемого Объекта  по сравнению  с тем состоянием,  в
котором Ссудополучатель его получил.
3.2.10. Не предоставлять и (или) не передавать используемый Объект,
как в  целом,   так  и  частично,   а  также   права  на  него   по
гражданско-правовым договорам третьим лицам.
     3.2.11. Не  производить  перепланировки,  переоборудования   и
реконструкции Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
      3.2.12. При  пользовании  подвальным Объектом  за  свой  счет
выполнить  защитные  мероприятия  против  затопления  в  результате
аварий на городских коммунальных сетях.
      3.2.13. Допускать в  используемый Объект и  на прилегающий  к
нему   земельный   участок   представителей   Ссудодателя,    служб
государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих
соблюдение правил и норм эксплуатации здания.
      3.2.14. В  случае  возникновения аварийных  ситуаций  (утечка
водопровода, канализации, системы отопления и др.)  незамедлительно
сообщать  организациям,   с   которыми  заключены   соответствующие
договоры,  и   соответствующим  аварийным   службам  для   принятия
необходимых  мер  по  устранению  аварий.  Сообщить  Ссудодателю  о
произведенных мероприятиях по устранению аварий.
      3.2.15. Сообщить   Ссудодателю    в   письменной   форме    в
десятидневный срок о смене  руководителя и об изменениях  следующих
своих  реквизитов:   местонахождения   (почтового  и   юридического
адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
      3.2.16. Ссудополучатель     обязан    письменно     уведомить
Ссудодателя   о   намерении   заключить   договор    безвозмездного
пользования на  новый срок,  предупредив за 2  месяца до  окончания
срока действия договора.
      3.2.17. При прекращении  договора безвозмездного  пользования
вернуть Ссудодателю используемый Объект в том состоянии, в  котором
он его  получил  с учетом  нормального износа  в  порядке и  сроки,
определенные в настоящем договоре.
      3.2.18. Организовать бухгалтерский учет принятого Объекта  на
забалансовом счете.
      3.2.19. Нести   расходы,    связанные    с   содержанием    и
эксплуатацией Объекта,  своевременно и в  полном объеме  уплачивать
все установленные законодательством налоги и сборы.
      3.2.20. Нести ответственность  за вред, причиненный  личности
или имуществу гражданина,  а также  за вред, причиненный  имуществу
юридического  лица,  в  результате  эксплуатации  и   использования
Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
      3.2.21. В  соответствии  с   назначением  Объекта  и   видами
деятельности   Ссудополучателя    своевременно   разрабатывать    и
осуществлять меры по пожарной безопасности Объекта.
     3.2.22. Предоставлять  в  органы  государственной   статистики
сведения об имуществе  в соответствии с утвержденнымы  Госкомстатом
РФ формами.
     
                     4. Ответственность сторон
 
      4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную  ответственность
в соответствии с действующим законодательством.
      4.2. Ответственность Ссудополучателя:
      4.2.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора
не возвращает   используемое    имущество   или   возвращает    его
несвоевременно,   Ссудодатель    вправе   потребовать    возмещения
причиненных  убытков  за   весь  период  фактического   пользования
Объектом   в   порядке   и   размере,   установленных   действующим
законодательством.
     4.2.2. Ссудодатель  имеет   право   в  установленном   порядке
требовать  возмещения   убытков  также  в   случаях,  связанных   с
неисполнением иных условий настоящего договора.
      4.3. Уплата  санкций   не   освобождает  Ссудополучателя   от
выполнения  обязательств  по  настоящему  договору  или  устранения
допущенных им нарушений.
      4.4. Риск случайной гибели или случайной порчи  используемого
имущества  переходит  к  Ссудополучателю  в  момент  передачи   ему
Объекта.
       
          5. Изменение, расторжение, прекращение договора
 
      5.1. Условия  договора  могут  быть  изменены  по  соглашению
сторон.
      5.2. Настоящий договор прекращается:
      по истечении срока действия договора;
      в случае  досрочного   расторжения  договора  по   соглашению
сторон;
      по инициативе одной  из  сторон по  основаниям  и в  порядке,
определенном в настоящем договоре;
      в случае отказа сторон  от договора в случаях,  установленных
гражданским законодательством и настоящим договором;
      в случае  смерти  гражданина, ликвидации  юридического  лица,
использующего Объект.
      5.3. Ссудодатель   имеет   право  в   одностороннем   порядке
отказаться от исполнения договора и расторгнуть настоящий договор в
случае возникновения необходимости
использования Объекта для муниципальных  нужд; включения Объекта  в
Прогнозный план (программу) приватизации муниципального  имущества,
а также в случаях, когда Ссудополучатель:
      5.3.1. Пользуется  имуществом  с  существенными   нарушениями
условий договора  или назначения имущества,  либо с  неоднократными
нарушениями.
      5.3.2. Существенно ухудшает имущество.
      5.3.3. Передает Объект или права на него третьим лицам.
      5.3.4. Не производит ремонта, осуществление которого является
обязанностью Сcудополучателя по настоящему договору.
      5.3.5 Не выполняет обязательства, предусмотренные, , 3.2.6  и
3.2.21 настоящего договора.
      5.3.6. Не использует  переданный в безвозмездное  пользование
Объект более 2-х месяцев.
      5.3.7. Производит    перепланировку,    переоборудование    и
реконструкцию Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
      5.4. В случае расторжения договора по основаниям, указанным в
Ссудодатель направляет Ссудополучателю соответствующее уведомление.
      Ссудополучатель обязан   вернуть   Ссудодателю   используемый
Объект в сроки, указанные в уведомлении о расторжении договора.
      5.5. По требованию  Ссудополучателя  настоящий договор  может
быть   досрочно  расторгнут   судом   в  случаях,   предусмотренных
гражданским законодательством.
      5.6. Ссудодатель вправе  отказаться от договора  заключенного
на неопределенный  срок, уведомив  об этом другую  сторону за  один
месяц. В  этом случае Ссудополучатель  обязан вернуть  используемый
объект Ссудодателю в сроки,  указанные в уведомлении о  расторжении
договора.
      5.7. В случае  ликвидации  Ссудополучателя договор  считается
прекращенным с момента внесения записи о ликвидации Ссудополучателя
в единый государственный реестр юридических лиц.
      5.8. Споры, возникающие  при исполнении настоящего  договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.
      
                         6. Особые условия
___________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________
      
                         7. Прочие условия
 
      7.1. Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
      7.2. Настоящий договор составлен  в 2-х экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.
      7.3. Срок     действия     договора     устанавливается     с
"____"____________20__г. по "____" __________________ 20___г.
      
               8. Приложения к настоящему договору:
      
      
     
     
     
     
                         9. Адреса и реквизиты сторон:
 
      ССУДОДАТЕЛЬ: Комитет  по  управлению городским  имуществом  и
земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.
      Адрес: 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5,  комната
127.
      Банк: ГРКЦ ГУ Банка  России по  Нижегородской обл. г.  Нижний
Новгород.
      БИК 042202001
      Расчетный счет 40603810300000000173
      ИНН 5253000265
      КПП 526001001
      ОКАТО 22401000000
      
      ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:_______________________________________________
      Адрес:__________________________________________________________
      Банк:___________________________________________________________
      БИК_____________________________________________________________
      Кор. счет
      _________________________________________________________________
      Расч. счет
      _________________________________________________________________
      ИНН
      __________________________________________________________________
       КПП______________________________________________________________
      ОКАТО
      ___________________________________________________________________
      
     
     
     
     
    Ссудодатель Ссудополучатель
 ___________________ ____________________
     (подпись) (подпись)
 ___________________ ____________________
     (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
      
          М.П. М.П.
       
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     






Приложение N 1
к договору
от __________________ N ________
безвозмездного
пользования объектом
нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города
Нижнего Новгорода

      
                                Акт
                      приема-передачи Объекта
      
 "____"__________20___г. город Нижний Новгород
      
      В соответствии   с   договором   безвозмездного   пользования
нежилого    Объекта     от    "__"____________20___г.     N________
"Ссудодатель"________________________________
_____________________________________________________________________
                               (полное наименование)
 сдает, а
«Ссудополучатель"____________________________________________________
_____________________________________________________________________
                                         (полное наименование)
 принимает в  безвозмездное   пользование  Объект  общей   площадью
___________кв. метров, в
 том числе                      по                      помещениям:
_____________________________________________________
 по
адресу:______________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 для использования
под_________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
      
      На момент  подписания   акта  передаваемый  в   безвозмездное
пользование  Объект  и  инженерные  коммуникации  в  нем  находятся
в_____________________________
_____________________________________________________________________
         (удовлетворительном, неудовлетворительном) состоянии.
       Настоящий акт   является   неотъемлемой   частью    договора
безвозмездного пользования.
      
     
 Ссудодатель Ссудополучатель
 ___________________ ____________________
     (подпись) (подпись)
 ___________________ ____________________
     (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
      
                  М.П. М.П.
     
     
     
     
     
     
     
                                                                                  
Приложение N 2
к договору
от __________________ N ________
безвозмездного
пользования объектом
нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города
Нижнего Новгорода


                            Характеристика

        Объекта, передаваемого в безвозмездное пользование
      
      1. Инвентарный номер  объекта градостроительной  деятельности

 __________________________________________________________________
      2. Район
___________________________________________________________________
      3. Улица
___________________________________________________________________
      4. Дом  _________________  литера  ____________________   (по
данным БТИ)
      5. Год      постройки
___________________________________________________________
      6. Этажность
_______________________________________________________________
      7. Материал     стен
___________________________________________________________
      8. Тип    Объекта
_____________________________________________________________
        (отдельно стоящее,встроенное, пристроенное,
 _________________________________________________________________
                встроенно-пристроенное)
      9. Общая   площадь   ________________________________________
кв.метров,
      в том числе по помещениям:
 _______________________________________________________________
кв.метров
      
      10. Благоустройство (да, нет):
     
      водопровод ______________
      канализация ______________
      центральное отопление ______________
      горячее водоснабжение ______________
      газ ______________
      
       
     
      
     Ссудодатель Ссудополучатель
 ___________________ ____________________
     (подпись) (подпись)
 ___________________ ____________________
     (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
      
                    М.П. М.П.
      
     
     
     
                                                      Приложение N 2
                                                      к постановлению
                                                      администрации города
                                                      от 11.05.2010 N 2477
     
     

                         Договор N________
        безвозмездного пользования объектом нежилого фонда,
              являющегося муниципальной собственностью
                     города Нижнего Новгорода
                     (трехсторонняя форма договора)
    город Нижний Новгород «___»_______20 __ г.

      
      Ссудодатель, на стороне которого выступают:
      Комитет по  управлению  городским  имуществом  и   земельными
ресурсами   администрации  г.   Нижнего   Новгорода,  именуемый   в
дальнейшем              "Комитет"              в               лице

___________________________________________________________________
 действующего на
основании_____________________________________________________

___________________________________________________________________
 именуемый в          дальнейшем          "Организация»,          в
лице________________________
___________________________________________________________________
 действующего на                                          основании
____________________________________________________с         одной
стороны,
и______________________________________________________________
 __________________________________________________________________
 именуемый в         дальнейшем         "Ссудополучатель"         в
лице________________________________
___________________________________________________________________
  действующего на                                         основании
___________________________________________________,    с    другой
стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
      
                          1. Общие условия
 
      1.1. На                                             основании
__________________________________________________________
                            (основание заключения          договора
безвозмездного пользования)
 __________________________________________________________________
Ссудодатель сдает,   а    Ссудополучатель    принимает   по    акту
приема-передачи   (   к  настоящему   договору)   в   безвозмездное
пользование нежилое________________________________ (далее- Объект)
общей площадью__________ кв. м,
 в том                           числе                           по
помещениям:_____________________________________________________
 по адресу:
____________________________________________________________________
  для использования
под_________________________________________________________
___________________________________________________________________
      1.2. Характеристика  объекта   определена   в  к   настоящему
договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
 

                          2. Права сторон
      2.1. Ссудодатель имеет право:
      2.1.1. Не заключать с Ссудополучателем договор безвозмездного
пользования Объектом на новый срок.
      2.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке,  установленном
настоящим договором и действующим законодательством.
      2.1.3. Контролировать   целевое   использование   Объекта   и
соблюдение условий договора безвозмездного пользования.
      2.1.4. На возмещение убытков,  связанных с неисполнением  или
ненадлежащим   исполнением    Ссудополучателем   обязательств    по
настоящему договору.
      2.1.5. Иметь   иные   права,   вытекающие   из   действующего
законодательства и настоящего договора.
      2.2. Ссудодатель  не  отвечает   за  недостатки  сданного   в
безвозмездное  пользование Объекта,  которые  были указаны  в  акте
приема-передачи или должны были быть обнаружены Ссудополучателем во
время осмотра Объекта.
      2.3. Ссудополучатель имеет право:
      2.3.1. Производить улучшения  используемого Объекта в  период
действия договора в порядке, установленном настоящим договором.
      
                       3. Обязанности сторон
      3.1. Ссудодатель обязуются:
      3.1.1. Передать  указанный  Объект  Ссудополучателю  по  акту
приема-передачи N 1 к настоящему договору).
      3.1.2. Не совершать действий, препятствующих  Ссудополучателю
пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.
      3.1.3. Комитет  обязуется за  30  календарных дней  уведомить
Ссудополучателя об отказе от договора безвозмездного пользования.
      3.2. Организация обязуется:
      3.2.1. Производить  необходимый капитальный  ремонт  Объекта,
занимаемого  Ссудополучателем,   связанный   с  общим   капитальным
ремонтом домовладения.
      3.2.2. Своевременно информировать Ссудополучателя о  плановых
сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем.
      3.2.3. Оказывать необходимое содействие по устранению  аварий
и их последствий, происшедших не по вине Ссудополучателя.
      3.2.4. Содержать  домовладение  и  придомовую  территорию   в
надлежащем состоянии, осуществлять профилактическое обслуживание  и
текущий ремонт  инженерно-технических  коммуникаций в  используемом
Объекте  по   договору   с  Ссудополучателем   (при  отсутствии   у
Ссудополучателя специальных ремонтно-эксплуатационных служб).
      3.3. Ссудополучатель обязуется:
      3.3.1. Принять Объект по акту приема-передачи ( к  настоящему
договору).
      3.3.2. Использовать   Объект   исключительно   по    целевому
назначению, указанному в настоящего договора.
      3.3.3. Содержать    используемый    Объект    и    инженерные
коммуникации  в  технически   исправном  состоянии;  не   совершать
действий,   способных    вызвать    повреждения   или    разрушение
используемого   Объекта   и   расположенных   в   нем    инженерных
коммуникаций.
      3.3.4. Заключить договоры:
      с Организацией на долевое участие в содержании домовладения и
придомовой территории;
      с организациями коммунального обслуживания;
     страхования используемого Объекта со страховой компанией.
      Предоставить Организации  копии  вышеуказанных  договоров   в
течение 14-ти календарных дней с момента их заключения.
      3.3.5. За   свой   счет  застраховать   объект   в   порядке,
установленном действующим законодательством.
      3.3.6. Своевременно и в  полном объеме производить оплату  по
отдельным договорам, указанным в4 настоящего договора.
      3.3.7. Своевременно  и  за  свой  счет  осуществлять  текущий
ремонт  используемого  Объекта.  Самостоятельно или  за  свой  счет
принимать  все необходимые  меры  для обеспечения  функционирования
всех   инженерных   систем  используемого   Объекта:   центрального
отопления,  горячего   и   холодного  водоснабжения,   канализации,
электроснабжения и др.
      3.3.8. Осуществлять   неотделимые   улучшения   используемого
Объекта  только  с письменного  разрешения  Ссудодателя.  Стоимость
неотделимых  улучшений,  произведенных  с  разрешения  Ссудодателя,
может  быть возмещена  на  основании дополнительного  соглашения  к
настоящему договору.
      3.3.9. Возместить Ссудодателю  ущерб, причиненный  ухудшением
состояния  возвращаемого Объекта  по  сравнению  с тем,  в  котором
Ссудополучатель его получил.
      3.3.10. Не предоставлять и  (или) не передавать  используемый
Объект как  в  целом, так  и частично,  а также  права  на него  по
гражданско-правовым договорам третьим лицам.
      3.3.11. Не  производить  перепланировки,  переоборудования  и
реконструкции Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
      Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и
переоборудование используемого   Объекта   только   под   контролем
Организации.
      3.3.12. При использовании Объекта, расположенного в  подвале,
за свой  счет выполнить  защитные мероприятия  против затопления  в
результате аварий на городских коммунальных сетях.
      3.3.13. Допускать в  используемый Объект и  на прилегающий  к
нему   земельный   участок   представителей   Ссудодателя,    служб
государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих
соблюдение правил и норм эксплуатации здания.
      3.3.14. В  случае  возникновения аварийных  ситуаций  (утечка
водопровода, канализации, системы отопления и др.)  незамедлительно
сообщать  Организации,   соответствующим   аварийным  службам   для
принятия необходимых мер по устранению аварий.
      3.3.15. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в  10-дневный
срок  о  смене  руководителя   и  об  изменениях  следующих   своих
реквизитов:  местонахождения  (почтового  и  юридического  адреса),
номера телефона, расчетного (текущего) счета.
      3.3.16. Ссудополучатель     обязан    письменно     уведомить
Ссудодателя   о   намерении   заключить   договор    безвозмездного
пользования на  новый срок,  предупредив за 2  месяца до  окончания
срока действия договора.
      3.3.17. При прекращении  договора безвозмездного  пользования
Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том  состоянии,
в котором он его получил,  с учетом нормального износа в порядке  и
сроки, определенные в настоящем договоре.
      3.3.18. Нести   расходы,    связанные    с   содержанием    и
эксплуатацией Объекта,  своевременно и в  полном объеме  уплачивать
все установленные законодательством налоги и сборы.
      3.3.19. Нести ответственность  за вред, причиненный  личности
или имуществу гражданина,  а также  за вред, причиненный  имуществу
юридического  лица,  в  результате  эксплуатации  и   использования
Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
      3.3.20. В  соответствии  с   назначением  Объекта  и   видами
деятельности   Ссудополучателя    своевременно   разрабатывать    и
осуществлять меры по пожарной безопасности Объекта.

                         4. Ответственность сторон
 
      4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору стороны несут имущественную  ответственность
в соответствии с действующим законодательством.
      4.2. Ответственность Ссудополучателя:
      В случае  если Ссудополучатель  при  прекращении договора  не
возвращает    используемое    имущество    или    возвращает    его
несвоевременно, Комитет  вправе потребовать возмещения  причиненных
убытков   в   порядке   и   размере,   установленных    действующим
законодательством.
      Ссудодатель имеет  право  в установленном  порядке  требовать
возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением  иных
условий настоящего договора.
      4.3. Уплата  санкций   не   освобождает  Ссудополучателя   от
выполнения  обязательств  по  настоящему  договору  или  устранения
допущенных им нарушений.
      4.4. Риск случайной гибели или случайной порчи  используемого
имущества  переходит  к  Ссудополучателю  в  момент  передачи   ему
Объекта.
       
          5. Изменение, расторжение, прекращение договора
 
      5.1. Условия  договора  могут  быть  изменены  по  соглашению
сторон.
      5.2. Настоящий договор прекращается:
    по истечении срока действия договора;
    в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;
    по инициативе  одной  из  сторон по  основаниям  и  в  порядке,
определенном в настоящем договоре;
    в случае отказа  сторон  от договора  в случаях,  установленных
гражданским законодательством и настоящим договором;
    в случае  смерти  гражданина,  ликвидации  юридического   лица,
использующего Объект.
      5.3. Комитет имеет право  в одностороннем порядке  отказаться
от исполнения  договора и  расторгнуть настоящий  договор в  случае
возникновения необходимости использования Объекта для муниципальных
нужд; включения Объекта в Прогнозный план (программу)  приватизации
муниципального имущества, а также в случаях, когда Ссудополучатель:
      5.3.1. Пользуется  имуществом  с  существенными   нарушениями
условий договора  или назначения имущества,  либо с  неоднократными
нарушениями.
      5.3.2. Существенно ухудшает состояние Объекта.
      5.3.3. Передает Объект или права на него третьим лицам.
      5.3.4. Не производит ремонта, осуществление которого является
обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.
      5.3.5. Не выполняет  обязательства, предусмотренные  пунктами
3.3.4, 3.3.5, 3.3.6 и 3.3.20 настоящего договора.
      5.3.6. Не использует  переданный в безвозмездное  пользование
Объект более 2-х месяцев.
      5.3.7. Производит    перепланировку,    переоборудование    и
реконструкцию Объекта без письменного согласия Ссудодателя.
      5.4. В случае расторжения договора по основаниям, указанным в
п. 5.3  Ссудодатель   направляет  Ссудополучателю   соответствующее
уведомление.
      Ссудополучатель обязан   вернуть   Ссудодателю   используемый
Объект в сроки, указанные в уведомлении о расторжении договора.
      5.5. По требованию Ссудодателя  настоящий договор может  быть
досрочно расторгнут  судом в  случаях, предусмотренных  гражданским
законодательством.
      5.6. Ссудодатель вправе  отказаться от договора  заключенного
на неопределенный  срок, уведомив  об этом другую  сторону за  один
месяц. В  этом  случае Ссудополучатель  обязан вернуть  Ссудодателю
используемый Объект в сроки, указанные в уведомлении.
      5.7. В случае  ликвидации  Ссудополучателя договор  считается
прекращенным с момента внесения записи о ликвидации Ссудополучателя
в единый государственный реестр юридических лиц.
      5.8. Споры, возникающие  при исполнении настоящего  договора,
рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Комитета.
      
                         6. Особые условия
 _________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________
      
      
                         7. Прочие условия
 
      7.1. Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
      7.2. Настоящий договор составлен  в 3-х экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.
      7.3. Срок     действия     договора     устанавливается     с
"____"____________ 20__г. по "____"____________ 20___г.
      
                8. Приложения к настоящему договору
 
      
      
 

                   9. Адреса и реквизиты сторон
      КОМИТЕТ:
      Комитет по  управлению  городским  имуществом  и   земельными
ресурсами
 администрации города Нижнего Новгорода.
      Адрес: 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5,  комната
127.
      Банк: ГРКЦ ГУ Банка  России по  Нижегородской обл. г.  Нижний
Новгород.
      БИК 042202001
      Расчетный счет 40603810300000000173
      ИНН 5253000265
      КПП 526001001
      ОКАТО 22401000000
     
     

 

     
     
     
      ОРГАНИЗАЦИЯ:
      Адрес:______________________________________________________
      Банк:_______________________________________________________
      БИК
       ___________________________________________________________
      Кор. счет
      _____________________________________________________________
      Расч. счет
      ____________________________________________________________
      ИНН
      ____________________________________________________________
      КПП
      ____________________________________________________________
      ОКАТО________________________________________________________
      
      ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
      ________________________________________________
      Арес:________________________________________________________
      Банк:________________________________________________________
      БИК
      ____________________________________________________________
      Кор. счет
      ____________________________________________________________
      Расч. счет
      ___________________________________________________________
      ИНН
      ____________________________________________________________
      КПП
      ____________________________________________________________
      ОКАТО
      ______________________________________________________________
     
     
     
          Комитет Организация Ссудополучатель
    _______________ __________________ _______________
        (подпись) (подпись) (подпись)
    _______________ __________________ _______________
         (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
      
                       М.П. М.П. М.П.
      
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
Приложение N 1
к договору
от __________________ N ________
безвозмездного
пользования объектом
нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города
Нижнего Новгорода
     
     
                               Акт
                        приема-передачи
Объекта
      
 "____"____________20___г. город Нижний Новгород
      
      В соответствии   с   договором   безвозмездного   пользования
нежилого    Объекта    от    "___"___________20___г.     N_________
“Ссудодатель"________________________________
___________________________________________________________________

              (полное наименование)
 сдает, а
"Ссудополучатель"___________________________________________________
___________________________________________________________________
             (полное наименование)
 принимает в  безвозмездное   пользование  Объект  общей   площадью
___________кв.    метров,    в    том    числе    по    помещениям:
_____________________________________________________
 по адресу:
____________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 для использования                                              под
_________________________________________________________
 ____________________________________________________________________.
      
      На момент   подписания   акта   сдаваемый   в   безвозмездное
пользование Объект  и  инженерные коммуникации  в  нем находятся  в
____________________________________
____________________________________________________________________
состоянии.
                         (удовлетворительном, неудовлетворительном)
      
      Настоящий акт   является    неотъемлемой   частью    договора
безвозмездного пользования.
      
     
                      Ссудодатель Ссудополучатель
          Комитет Организация
    _______________ ____________________ _______________
        (подпись) (подпись) (подпись)
    _______________ ____________________ _______________
         (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
      
                    М.П. М.П. М.П.
      
     
     

                                                                         
Приложение N 2
к договору
от __________________ N ________
безвозмездного
пользования объектом
нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города
Нижнего Новгорода




 Характеристика Объекта, передаваемого в безвозмездное пользование

      
      
      1. Инвентарный номер  объекта градостроительной  деятельности
_______________
 _________________________________________________________________
      2. Район
_______________________________________________________________
      3. Улица
_______________________________________________________________
      4. Дом  _________________  литера  ____________________   (по
данным БТИ)
      5. Год     постройки
_______________________________________________________
      6. Этажность
__________________________________________________________
      7. Материал   стен
_______________________________________________________
      8. Тип     Объекта
_________________________________________________________
                      (отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,
 ___________________________________________________________________
                       встроенно-пристроенное)
      9. Общая площадь ____________________________________________
кв.метров, в том числе  по
помещениям:__________________________________________кв.метров
      
      10. Благоустройство (да, нет):
     
      водопровод ________________
      канализация _______________
      центральное отопление ________________
      горячее водоснабжение ________________
      газ ________________
      
     
                     Ссудодатель Ссудополучатель
        Комитет Балансодержатель
    _______________ ____________________ _______________
        (подпись) (подпись) (подпись)
    _______________ ____________________ _______________
         (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
      
                   М.П. М.П. М.П.