Постановление Правительства Нижегородской области от 17.04.2009 № 227

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 17 апреля 2009 года                              N 227


   Об утверждении границ территории объекта культурного наследия
   (памятника истории и культуры) федерального значения - собора
  Александра Невского и объектов культурного наследия (памятников
     истории и культуры) регионального значения, составляющих
     его комплекс, на ул.Стрелка в г.Нижнем Новгороде, их зон
     охраны, режимов использования земель и градостроительных
                регламентов в утвержденных границах
     
     
     В целях обеспечения  сохранности объекта культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры) федерального  значения  -  собора
Александра  Невского и  объектов  культурного наследия  (памятников
истории  и  культуры)  регионального  значения,  составляющих   его
комплекс, на  ул.Стрелка  в г.Нижнем  Новгороде  в их  исторической
среде, руководствуясь статьями 3, 5, 34, 35 Федерального закона  от
25  июня  2002  года  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия
(памятниках  истории  и культуры)  народов  Российской  Федерации",
статьей 6 Закона Нижегородской области  от 3 июля 2007 года N  86-З
"Об объектах культурного  наследия (памятниках истории и  культуры)
народов   Российской   Федерации,   расположенных   на   территории
Нижегородской  области", статьями  83,  85, 99  Земельного  кодекса
Российской   Федерации,    Правительство   Нижегородской    области
постановляет:
     1. Утвердить границы  территории объекта культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры) федерального  значения  -  собора
Александра  Невского и  объектов  культурного наследия  (памятников
истории  и  культуры)  регионального  значения,  составляющих   его
комплекс,  на ул.Стрелка  в  г.Нижнем  Новгороде  и их  зон  охраны
согласно приложениям 1, 2, 3.
     2. Утвердить режимы  использования земель и  градостроительные
регламенты  в  границах  территории  объекта  культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры) федерального  значения  -  собора
Александра  Невского и  объектов  культурного наследия  (памятников
истории  и  культуры)  регионального  значения,  составляющих   его
комплекс,  на ул.Стрелка  в  г.Нижнем  Новгороде  и их  зон  охраны
согласно приложениям 4, 5, 6.
     3. Рекомендовать      органам     местного      самоуправления
муниципального образования городской округ город Нижний Новгород  в
пределах своей компетенции:
     3.1. Обеспечить  соблюдение  режимов  использования  земель  и
градостроительных  регламентов   в   границах  территории   объекта
культурного наследия  (памятника истории  и культуры)  федерального
значения  -  собора  Александра  Невского  и  объектов  культурного
наследия (памятников  истории и  культуры) регионального  значения,
составляющих его комплекс, на ул.Стрелка в г.Нижнем Новгороде и  их
зон охраны, утвержденных настоящим постановлением.
     3.2. Внести     соответствующие    изменения     в     Правила
землепользования   и   застройки   в   городе   Нижнем   Новгороде,
утвержденные постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода
от 15 ноября 2005 года N 89.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Губернатора, заместителя Председателя  Правительства
Нижегородской области В.В.Англичанинова.
     5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти
дней со дня его официального опубликования.
     
     
     Губернатор                                        В.П. Шанцев
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 227
     
     
          СХЕМА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
        КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
        ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - СОБОРА АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО
        И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ
         И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, СОСТАВЛЯЮЩИХ
         ЕГО КОМПЛЕКС, на ул.Стрелка в г.Нижнем Новгороде
     
     
   (Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант)
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 227
     
     
             СХЕМА ГРАНИЦ ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
          И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "А" И "Б" ОБЪЕКТА
        КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
        ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - СОБОРА АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО
        И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ
         И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, СОСТАВЛЯЮЩИХ
         ЕГО КОМПЛЕКС, на ул.Стрелка в г.Нижнем Новгороде
     
     
   (Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант)
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 3
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 227
     
     
                          ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ
   территории объекта культурного наследия (памятника истории и
                             культуры)
   федерального значения - собора Александра Невского и объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального
        значения, составляющих его комплекс, на ул.Стрелка
               в г.Нижнем Новгороде и их зон охраны

     Граница территории    объектов   культурного    наследия:    с
северо-восточной стороны - вдоль ограды собора, огибая дом причта и
хозяйственные   постройки    за   алтарной    частью   собора,    с
северо-западной    и    юго-восточной    сторон    -    параллельно
соответствующим сторонам собора в  15 м от наиболее выступающих  их
частей,  с  юго-западной  стороны  -  параллельно   соответствующей
стороне  собора  в  26  м  от  наиболее  выступающей  её  части,  с
полукруглым  расширением   напротив  главного  входа   (максимально
удаленная от  входа  точка границы  территории объекта  культурного
наследия - в 52 м от главного входа в собор).
     Граница охранной зоны объектов культурного наследия: по  улице
Самаркандской (с юго-запада)  от берега реки  Оки до пересечения  с
улицей  Совнаркомовской, по  продолжению  улицы Совнаркомовской  на
северо-восток вглубь квартала до реки Волга, по абрису мыса Стрелки
вдоль берегов рек Волги и Оки.
     Граница зоны   регулирования    застройки   и    хозяйственной
деятельности  объектов  культурного   наследия  "А":  по   переулку
Портовому   (с   юго-запада),   далее  по   улице   Должанской   (с
северо-запада),  вдоль  берега  реки Волги  (с  северо-востока),  в
глубине   квартала   по  продолжению   улицы   Совнаркомовской   до
пересечения с улицей Самаркандской (с юго-востока), далее по  улице
Самаркандской  до берега  реки  Оки  и  вдоль него  в  юго-западном
направлении.
     Граница зоны   регулирования    застройки   и    хозяйственной
деятельности объектов культурного наследия "Б": по бульвару Мира (с
юго-запада), по улице  Бетанкура до  улицы Самаркандской, по  улице
Самаркандской до торца  дома N 26 по  улице Самаркандской, далее  в
створе с ним до улицы  Сибирской, по улице Сибирской, Бетанкура  до
берега реки Волги.
     

                       ____________________
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 4
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 227
     
     
                               РЕЖИМ
   использования земель и градостроительный регламент в границе
   территории объекта культурного наследия (памятника истории и
                             культуры)
   федерального значения - собора Александра Невского и объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального
        значения, составляющих его комплекс, на ул.Стрелка
                       в г.Нижнем Новгороде

     1. Соблюдение  правового   режима,  установленного   земельным
законодательством и Градостроительным кодексом Российской Федерации
в отношении зон особо охраняемых территорий.
     2. Обеспечение  сохранности  объектов культурного  наследия  и
проведение  работ  по   их  сохранению  на  основании   письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
соответствующим органом охраны  объектов культурного наследия, и  в
соответствии  с  документацией,  согласованной  с   соответствующим
органом охраны объектов культурного наследия согласно  действующему
законодательству.
     3. Запрещение проектирования и проведения  землеустроительных,
земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных  работ,
за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия  и
их территорий,  а также хозяйственной  деятельности, не  нарушающей
целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы  их
повреждения, разрушения или уничтожения.
     4. Обеспечение      согласования      проектов      проведения
землеустроительных,    земляных,    строительных,    мелиоративных,
хозяйственных  и  иных  работ по  сохранению  объектов  культурного
наследия и их территорий с соответствующим органом охраны  объектов
культурного наследия в установленном действующим  законодательством
порядке при наличии в  проектах проведения таких работ разделов  об
обеспечении сохранности объектов культурного наследия.
     5. Обеспечение проведения государственной  историко-культурной
экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному  освоению,
до    начала     землеустроительных,    земляных,     строительных,
мелиоративных, хозяйственных  и иных работ  по сохранению  объектов
культурного наследия и их территорий.
     6. Запрещение  прокладки  инженерных  коммуникаций   надземным
способом и по уличным фасадам зданий.
     7. Граница территории объектов культурного наследия может быть
откорректирована в  установленном  порядке на  основе  утвержденной
документации по планировке территории.


                      ______________________
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 5
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 227
     
     
                               РЕЖИМ
        использования земель и градостроительный регламент
  в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника
        истории и культуры) федерального значения - собора
        Александра Невского и объектов культурного наследия
      (памятников истории и культуры) регионального значения,
             составляющих его комплекс, на ул.Стрелка
                       в г.Нижнем Новгороде

     1. Соблюдение положений Градостроительного кодекса  Российской
Федерации, устанавливающих градостроительные  требования в зонах  с
особыми условиями использования территорий.
     2. Обеспечение  согласования  проектов  проведения   земляных,
землеустроительных,  строительных, мелиоративных,  хозяйственных  и
иных   работ,   направленных   на   сохранение   и   восстановление
(регенерацию)   историко-градостроительной  или   природной   среды
объектов культурного наследия, а также сноса существующей застройки
с  соответствующим  органом охраны  объектов  культурного  наследия
согласно действующему законодательству.
     3. Обеспечение проведения государственной  историко-культурной
экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному  освоению,
до    начала     землеустроительных,    земляных,     строительных,
мелиоративных,  хозяйственных   и  иных   работ,  направленных   на
сохранение          и         восстановление          (регенерацию)
историко-градостроительной или природной среды объектов культурного
наследия.
     4. Закрепление    градоформирующего   значения    исторической
архитектурной доминанты - собора Александра Невского.  Формирование
планировочной  структуры и  дорожной  сети  с учетом  сохранения  и
раскрытия  коридоров  видимости собора.  Возможность  строительства
многоуровневой транспортной развязки на подходе улицы Самаркандской
к Канавинскому  мосту, предусмотренного  генеральным планом  города
Нижнего Новгорода.
     5. Сохранение  и   воссоздание   исторических  красных   линий
ул.Стрелка до строения N 14 по ул.Стрелка.
     6. Регенерация    застройки    с    использованием     методов
компенсационного    строительства    с    учетом    типологических,
композиционных,  масштабных,   высотных   и  силуэтных   параметров
исторической застройки.
     7. Регенерация застройки периметра  соборной площади с  учетом
типологических,  композиционных,  масштабных,  высотных,  силуэтных
стилевых  параметров  исторической  застройки  с  использованием  в
отделке фасадов материалов, характерных для застройки XIX века.
     8. Принятие предельной высотности разрешенного строительства и
реконструкции объектов капитального  строительства -  12 метров  от
планировочной отметки  земли -  76  м Балтийской  системы высот  до
верхней  отметки наружных  стен.  Возможность изменения  предельной
высотности  разрешенного  строительства  и  реконструкции  объектов
капитального  строительства,   являющихся   на  основании   проекта
планировки данного района архитектурно-градостроительными акцентами
и доминантами,  по  согласованию с  соответствующим органом  охраны
объектов культурного наследия на основе  ландшафтно-композиционного
анализа их влияния на объекты культурного наследия.
     9. Обеспечение  сохранности  объектов  культурного   наследия,
выявленного объекта культурного наследия  и проведение работ по  их
сохранению  на  основании  письменного  разрешения  и  задания   на
проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны
объектов культурного  наследия, и в  соответствии с  документацией,
согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурного
наследия.
     10. Сохранение архитектурного облика уличных фасадов  объектов
капитального   строительства,   являющихся   исторически    ценными
градоформирующими   объектами,   с   возможностью   проведения   их
капитального ремонта и реконструкции:
     - торговый корпус (ул. Совнаркомовская, 1, литера А);
     - корпуса ниточного ряда (ул. Стрелка, 3, литера А);
     - корпуса напиточного  ряда  (ул. Стрелка,  4,  литера А;  4б,
литеры В, В1, В3);
     - торговый корпус (ул. Стрелка, 7, литера А);
     - торговый корпус (ул. Стрелка, 12, литера А);
     - торговый корпус (ул. Стрелка, 18, литера А);
     - торговый корпус (ул. Стрелка, 21, литера Б);
     - торговый корпус (ул.Стрелка, 21, литера Э);
     - корпус канатного ряда (ул. Стрелка, 21, литера Щ).
     11. Реконструкция  зданий   и   сооружений,  диссонирующих   к
историко-градостроительной   среде,   с  целью   нейтрализации   их
негативного влияния на объекты культурного наследия.
     12. Запрещение  прокладки  инженерных  коммуникаций  надземным
способом и по уличным фасадам зданий.
     13. Соблюдение требований Водного кодекса Российской Федерации
в отношении береговой полосы рек  Оки и Волги, предназначенных  для
общего пользования.


                      ______________________
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 6
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 17.04.2009 N 227
     
     
                               РЕЖИМ
        использования земель и градостроительный регламент
в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
    объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
   федерального значения - собора Александра Невского и объектов
       культурного наследия (памятников истории и культуры)
        регионального значения, составляющих его комплекс,
                на ул.Стрелка в г.Нижнем Новгороде

   Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А"

     1. Соблюдение положений Градостроительного кодекса  Российской
Федерации, устанавливающих градостроительные  требования в зонах  с
особыми условиями использования территорий.
     2. Обеспечение      согласования      проектов      проведения
землеустроительных,    земляных,    строительных,    мелиоративных,
хозяйственных и иных работ, а также сноса существующей застройки  с
соответствующим  органом   охраны  объектов  культурного   наследия
согласно действующему законодательству.
     3. Обеспечение проведения государственной  историко-культурной
экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному  освоению,
до    начала     землеустроительных,    земляных,     строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
     4. Ограничение строительства  и  хозяйственной деятельности  с
целью   закрепления   градоформирующего   значения    архитектурной
доминанты - собора Александра Невского.
     5. Сохранение  и  восстановление  исторических  красных  линий
улицы Керченской на участке от ул.Должанской до ул.Совнаркомовской.
     6. Принятие предельной высотности разрешенного строительства и
реконструкции объектов капитального  строительства -  19 метров  от
планировочной отметки  земли -  76  м Балтийской  системы высот  до
верхней  отметки наружных  стен.  Возможность изменения  предельной
высотности  разрешенного  строительства  и  реконструкции  объектов
капитального  строительства,   являющихся   на  основании   проекта
планировки данного района архитектурно-градостроительными акцентами
и доминантами,  по  согласованию с  соответствующим органом  охраны
объектов культурного наследия на основе  ландшафтно-композиционного
анализа их влияния на объекты культурного наследия.
     7. Сохранение архитектурного  облика уличных фасадов  объектов
капитального   строительства,   являющихся   исторически    ценными
градоформирующими   объектами,   с   возможностью   проведения   их
капитального ремонта и реконструкции:
     - торговый корпус с гостиницей (ул.Совнаркомовская, 2,  литера
А);
     - гостиница Попова,  Чистякова (ул.Совнаркомовская, 4,  литеры
А, Б);
     - народная столовая (ул.Стрелка, 9, литера А);
     - торговый корпус (ул.Стрелка, 10, литера А);
     - гостиница Ермолаевых (ул.Керченская, 12, литера А);
     - гостиница  Попова  с торговыми  лавками  (ул.Керченская,  16
литера А).
     8. Обеспечение    реконструкции    зданий    и     сооружений,
диссонирующих   к   историко-градостроительной   среде,   с   целью
нейтрализации  их  негативного   влияния  на  объекты   культурного
наследия.
     9. Запрещение  прокладки  инженерных  коммуникаций   надземным
способом и по уличным фасадам зданий.

   Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Б»

     1. Соблюдение положений Градостроительного кодекса  Российской
Федерации, устанавливающих градостроительные  требования в зонах  с
особыми условиями использования территорий.
     2. Обеспечение      согласования      проектов      проведения
землеустроительных,    земляных,    строительных,    мелиоративных,
хозяйственных и иных работ, а также сноса существующей застройки  с
соответствующим  органом   охраны  объектов  культурного   наследия
согласно действующему законодательству.
     3. Обеспечение проведения государственной  историко-культурной
экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному  освоению,
до    начала     землеустроительных,    земляных,     строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
     4. Ограничение строительства  и  хозяйственной деятельности  с
целью   закрепления   градоформирующего   значения    архитектурной
доминанты - собора Александра Невского.
     5. Принятие предельной высотности разрешенного строительства и
реконструкции объектов  капитального строительства  -  32 метра  от
планировочной отметки  земли -  76  м Балтийской  системы высот  до
верхней  отметки наружных  стен.  Возможность изменения  предельной
высотности  разрешенного  строительства  и  реконструкции  объектов
капитального  строительства,   являющихся   на  основании   проекта
планировки данного района архитектурно-градостроительными акцентами
и доминантами,  по  согласованию с  соответствующим органом  охраны
объектов культурного наследия на основе  ландшафтно-композиционного
анализа их влияния на объекты культурного наследия.
     6. Запрещение  прокладки  инженерных  коммуникаций   надземным
способом и по уличным фасадам зданий.
     7. Соблюдение требований Водного кодекса Российской  Федерации
в отношении береговой полосы  рек Оки и Волги, предназначенных  для
общего пользования.


                      ______________________