Распоряжение Главы администрации г.Нижнего Новгорода от 07.11.2008 № 458-р

 
     

     
     
            Глава администрации города Нижнего Новгорода

                            РАСПОРЯЖЕНИЕ


     07.11.2008                                            N 458-р


Об утверждении временной методики определения начальной цены права
     на заключение договоров о развитии застроенных территорий


     В целях   повышения    эффективности   комплексного    освоения
застроенных территорий города Нижнего Новгорода:
     1. Утвердить   прилагаемую   временную   методику   определения
начальной цены права на заключение договоров о развитии  застроенных
территорий города Нижнего Новгорода (далее - методика).
     2. Департаменту строительства и инвестиций администрации города
(Янченко А.М.) руководствоваться  данной  методикой при  определении
начальной цены права на заключение договоров о развитии  застроенных
территорий   до   принятия   соответствующего   нормативного    акта
Правительства Нижегородской области.
     3. Контроль   за   исполнением   распоряжения   возложить    на
заместителя  главы  администрации города  по  экономике,  городскому
имуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В. С.


                                                     Булавинов В.Е.



                                                         УТВЕРЖДЕНА
                                  распоряжением главы администрации
                                                             города
                                              от 07.11.2008 N 458-р


                         Временная методика
      определения начальной цены права на заключение договоров
                 о развитии застроенных территорий


     В целях реализации Федерального  закона от 18.12.2006 N  232-ФЗ
«О внесении  изменений  в Градостроительный  Кодекс  РФ и  отдельные
законодательные акты Российской Федерации»:
     1. Установить начальную  цену права на  заключение договоров  о
развитии застроенных территорий равной:
     1.1. 3% от  рыночной стоимости вновь  возводимых объектов,  что
соответствует   минимальной    величине   компенсации   затрат    за
существующую социальную,  транспортную и инженерную  инфраструктуру,
определенной   в   соответствии   с   распоряжением    Правительства
Нижегородской  области  от   01.09.2006  N  676-р  «Об   утверждении
временной  методики  расчета  компенсации  затрат  за   существующую
социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру».
     1.2. 1% от  рыночной  стоимости вновь  возводимых объектов  при
расчетном  соотношении  площади расселяемых  (сносимых)  объектов  к
выходу новых площадей от 15% до 20%;
     1.3. 0,1% от рыночной  стоимости вновь возводимых объектов  при
расчетном  соотношении  площади расселяемых  (сносимых)  объектов  к
выходу новых площадей более 20%.
     2. Рыночную   стоимость   объектов  определять   как   наиболее
вероятную, исходя  из сравнения со  стоимостью аналогичных  объектов
(цена  предложения),  расположенных  в  относительной  близости   от
застроенной территории.
     3. При признании несостоявшимся аукциона по причине  отсутствия
претендентов,   начальная   цена   каждого   последующего   аукциона
уменьшается и устанавливается  в соответствии с  пунктами 1.2 и  1.3
настоящей методики независимо от соотношения площадей расселяемых  и
вновь возводимых объектов.